Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
«ФСК «Лидер» A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 23 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Балашиха, локация «Горьковское шоссе», г. Балашиха, ул. Строителей, корп. 1, 2

GPS координаты 55,7891 с.ш. 37,8800 в.д.

Как добраться?
Метро
Первомайская
10 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
163 квартиры в продаже, площадью от 31.3 до 115.9м²
Этажей
11-18
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Специальные условия для клиентов ФСК «Лидер»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Новогиреевский»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 32.4 3 177 000 — 3 209 000 1 планировка
1 к. кв. 32.4 — 83.9 2 286 000 — 8 587 000 45 планировок
2 к. кв. 42.9 — 69.4 3 505 000 — 5 991 000 59 планировок
3 к. кв. 64 — 85 5 300 000 — 7 404 000 47 планировок
4 к. кв. 79.8 — 92.8 6 113 000 — 7 537 000 11 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Новогиреевский»

  • Проект аккредитован 11 банками. Есть возможность приобрести жильё в рассрочку от застройщика.
  • Большой выбор планировочных решений.
  • В пешей доступности - крупный лесной массив.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Частые и долгие пробки на шоссе Энтузиастов рядом со строящимся ЖК.
  • На рассоянии 1 км от объекта находится крупная промзона.
  • Нет подземного паркинга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новогиреевский»

дата обновления 16 июля 2018, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс «Новогиреевский» возводится в Балашихе, в 2 км от МКАД по шоссе Энтузиастов. Девелопер «ФСК Лидер» достраивает ЖК за компанией «Ви Эм Пи Инвест», в 2012 году ставшей банкротом. Первый корпус уже сдан, второй корпус должны ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года. 

В состав ЖК «Новогиреевский» входят два монолитных корпуса, выдержанных в едином архитектурном стиле. Высота зданий — 11-18 этажей. Всего запроектировано 1229 жилых помещений площадью от 31 до 116 кв. м. Представлены классические планировки и планировки евро-формата. В продаже находятся одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры, евростудии, «еврооднушки», «евродвушки», «евротрёшки», четырёхкомнатные помещения евро-формата, а также пентхаусы. Высота потолков составляет 2,8 м. Есть варианты с отделкой «под ключ» и со свободной планировкой и, соответственно, черновой отделкой.

Застройщик обещает благоустроить территорию ЖК «Новогиреевский». Для автомобилистов здесь организуют открытые парковки. Также планируется создание зоны для отдыха и спорта и пешеходного прогулочного бульвара.

Рядом расположен ЖК «Новое Измайлово» с его развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть два детских сада и школа, в радиусе полукилометра — ТЦ и сеть супермаркетов. Также запущены маршруты собственного общественного транспорта, связывающего микрорайон с мегаполисом, в частности, со станцией метро «Новогиреево». В 300 метрах, на шоссе Энтузиастов, есть еще одна остановка, с которой можно уехать в сторону центра.

Транспортная доступность обеспечивается МКАД и шоссе Энтузиастов. В локации хорошо развита сеть наземного транспорта. Балашиху с Москвой связывают маршрутные такси и автобусы. Ближайшая станция метро — «Новогиреево». 

Экологическая обстановка района не является благоприятной. Осваиваемый участок находится в окружении автозаправок, промзон. Ухудшает ситуацию пролегающее рядом шоссе Энтузиастов. Положительный фактор — расположенный в шаговой доступности Горенский лесопарк.

Новости и статьи

Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай
11 декабря 2017 в 20:00 1352
Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай

Предновогодняя кампания по продаже жилья в самом разгаре. Скидки ждут практически всех будущих новоселов. Сэкономить можно сотни тысяч рублей или получить кухню в подарок.

Март. Взрыв на столичной фабрике новостроек
7 апреля 2017 в 14:47 2134
Март. Взрыв на столичной фабрике новостроек

Cтoличный рынок будто проснулся от спячки. Март «выстрелил» новыми проектами, новыми объемами новейшего жилья. Хотя аналитики уверяют, что предложение жилья уже сильно обгоняет спрос, а это до добра не доведет.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 июля 2018
    На личном автотранспорте ехать от МКАД по шоссе Энтузиастов до первой развязки. На ней развернуться и следовать до указателя «МРЭО ГИБДД». Затем съехать на улицу Строителей, где и находятся строящиеся корпуса ЖК.

    От станции метро «Новогиреево» ехать на маршрутном такси №№ 1091, 1097 до остановки около супермаркета «АТАК» или до остановки «МРЭО ГИБДД». Выйти из транспорта, затем пройти пешком 200 м до улицы Строителей.

    Мнение портала

    дата обновления 04 мая 2018
    Мнение, май 2018 04 мая 2018

    История этого долгостроя растянулась на годы, но теперь она, наконец-то, подходит к концу. Нет сомнений в том, что 2018 год станет итоговым для «Новогиреевского». «ФСК «Лидер» - компания крупная, с большим опытом. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области эксперты выставили ей максимальный балл «А+». Учитывая, непростую историю данного жилого комплекса и то, что «ФСК «Лидер» вынужден был браться за достройку домов (что всегда сопряжено с дополнительными затратами времени), тут также возникли вопросы по срокам. Застройщик поначалу планировал сдать оба дома в первом квартале 2018-го, а потом перенес сдачу на второй квартал этого же года. Велика ли вероятность, что все будет сделано именно в этот срок? На момент написания данного мнения (начало мая 2018 г.) «Новогиреевский» находится на стадии высокой готовности. Оба дома построены, первый корпус внешне выглядит готовым, во втором — завершаются фасадные работы. Одновременно в обоих домах идут внутренние работы. До конца второго квартала еще два месяца — успеть реально. Во всяком случае пока застройщик сроки не переносит, а квартиры обещает передать дольщикам нынешним летом.

    Плюсам и минусам «Новогиреевского» мы уделили внимание в предыдущем мнении портала. Также подробно об этом сказано на странице жилого комплекса «Новое Измайлово», составной частью которого и является «Новогиреевский». Сегодня приходится констатировать, что здесь сохраняется непростая обстановка с социальными объектами. Школа и два детских садика рядом с новыми домами есть, но они, судя по отзывам на форумах, уже переполнены. Поликлиники рядом нет. Все необходимые соцобъекты расположены в отдалении — ближайшие находятся южнее шоссе Энтузиастов, добираться до них не очень удобно. И это, конечно, представляет некоторые сложности для семейных покупателей. Также можно обратить внимание на недостаточное число парковочных мест во дворах. После заселения обоих корпусов здесь могут возникнуть сложности с парковкой.  В остальном это обычное жилье массового сегмента, важнейший плюс которого — близость к столице (расстояние до МКАД около двух км). Спросом оно пользуется — в «Новогиреевском» реализовано уже почти три четверти всех квартир. Тем не менее, выбор пока остается достаточно широким — в продаже еще более трехсот вариантов.

    Среди ближайших соседних новостроек за МКАД наиболее предпочтительными вариантами выглядят ЖК «Измайловский лес» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК на улице Гагарина, 23А компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B») - по ним нет проблем с соблюдением сроков. Остальные жилые комплексы строятся с задержками. Это ЖК в микрорайоне №6А от того же «ЦентрСтроя», ЖК «Рациональ» компании «Норд Вэй» и ЖК «28 микрорайон» от «ДМ Холдинга».

    29 марта 2017

    «ФСК Лидер» принялась завершать строительство одного из самых старых балашихинских долгостроев — многоэтажных домов на ул. Строителей, возводить которые начинала компания «Ви Эм Пи Инвест». Ранее, в 2011 году, «ФСК Лидер» успешно сдала два других недостроенных «Ви Эм Пи Инвест» дома, объединённых в ЖК «Балашиха Сити». Они находятся восточнее ЖК «Новогиреевский». Кроме того, вблизи этих корпусов находится другой сданный проект этого застройщика — ЖК «Новое Измайлово».

    Таким образом, «ФСК Лидер» построила целый квартал на западе столичного пригорода, с новыми дорогами и собственной инфраструктурой. Здесь уже открыты школа, детский сад и магазины различной направленности. В ближайшем будущем будет построен торговый центр. Но надо иметь в виду, что объекты «ФСК Лидер» образуют этакий анклав, расположенный достаточно далеко от других социальных объектов Балашихи. Всё самое необходимое в нём уже представлено, но большого разнообразия в социальной инфраструктуре нет. А одна школа и один детский сад для динамично развивающегося микрорайона — маловато.

    Качество жилья в уже реализованных проектах «ФСК Лидер», как правило, находится на высоком уровне. Никаких крупных конфликтов с собственными дольщиками у девелопера не было. Компания отмечена высшей оценкой А+ в рейтинге застройщиков novostroy.ru. Однако нельзя не обратить внимание на интернет-сайт бывших дольщиков «Ви Эм Пи Инвест», купивших квартиры в недостроенных домах, сегодня известных как ЖК «Новогиреевский». Они сообщают, что новый застройщик вынуждает их отказываться от приобретённого жилья и ведёт продажи квартир «по второму кругу».

    По ценам и локации ЖК «Новогиреевский» - проект экономкласса. Однако с некоторыми приятными бонусами. Во-первых, строительство здесь ведётся по монолитно-каркасной технологии. Во-вторых, на выбор покупателей представлено большое количество планировочных решений, в том числе и евро-формата. В комплексе предсавлены даже пентхаусы.

    Из строящихся проектов других застройщиков ближе всего к ЖК «Новогиреевский» находятся реутовские новостройки: ЖК «Рациональ» от компании «Норд Вэй», а также жилые комплексы в микрорайоне №6А и на улице Гагарина, 23А компании «ЦентрСтрой».

    Интервью с представителем компании «"ФСК "Лидер"»

    дата обновления 05 октября 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новогиреевский»

    • 143
      «Новое Измайлово»
      от 2 401 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 215
      «Измайловский лес»
      от 2 625 тыс. ₽
      на расстоянии 1.78 км
    • 216
      в микрорайоне №6А
      от 5 633 тыс. ₽
      на расстоянии 2.63 км
    • 201
      «Рациональ»
      от 4 399 тыс. ₽
      на расстоянии 2.7 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новогиреевский» составляет 87 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Новогиреевский» 124

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 17:58
    А первый корпус тоже еще не сдан?
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 14:29
    первый корпус только в эксплуатацию ввели, он еще не сдан.
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 09:59
    гор. комиссия была на позапрошлой неделе,
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 09:01
    Звонила менеджеру - говорит, что в течении двух недель должны сдать и наш второй корпус..
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 13:35
    А ввод в эксплуатацию и сдача дома, это не одно и тоже?
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 00:15
    Кстати никого не смущает размер корзин под кондеи? Мало того расположение и количество? но размер как то маловат, по крайне мере визуально.
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 13:24
    Мне кажется корзины нормального размера, просто визуально кажется
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 13:13
    Были в выходные на стройке, менеджеры сказали, что срок сдачи 2 корпуса перенесли на третий квартал.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 18:08
    А причину не указали? Будут допы присылать?
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 15:10
    Про допники не сказали. Уложатся ли до 3 квартала?
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 23:27
    Видела, что здесь есть квартиры с лоджиями, но не могу найти информации о том, будут ли они остеклены
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 23:57
    Будет панорамное остекление
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 21:51
    Подскажите,а когда ключи будут выдавать?
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 16:19
    во 2 квартале окончание строительства. После дом должен быть сдан, а уже следующим шагом будет как раз таки выдача ключей.Все это дело будет длиться примерно 1-2 месяца, по крайней мере, у меня именно такая инфа от менеджеров, но по факту могут и раньше начать выдавать, у менеджеров бесполезно спрашивать такую инфу мне кажется, они сами не в курсе и их заранее навряд ли кто-то оповещает.
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 22:09
    А что входит в “сдачу дома”? Какие мероприятия?
    0 -1 +1
    23 июня 2018 в 17:06
    Дома сдаются ГК, которая проверяет дома на качество выполненных работ, что нет недоделок, что подключены все коммуникации и что дома полностью пригодны для жизни и дают добро на ввод в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 12:33
    Что будет перед 2 корпусом? Между 1 и 2 корпусами парковка и детская площадка. За 1 корп.- небольшая парковка. А перед 2 корпусом? Под что-то как будто фундамент залили? Что-нибудь в курсе?
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 22:35
    Перед первым и вторым корпусами, будут карманы и детская площадка. За первым и вторым корпусами будут так же парковочные карманы.
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 21:26
    судя по фото - внешняя отделка корпуса №1 близится к завершению. Корпус №2 - тоже отделывают, но более активно со стороны корпуса №3
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 20:22
    Во втором корпусе уже черновые работы делаются, по-моему стены и пол. Еще в начале марта, по словам манагеров, уже ставили радиаторы отопления в 1-м корпусе, а это значит, как я понимаю, что коммуникации подведены уже непосредственно к квартирам.

    Подписаться на обновления в ЖК «Новогиреевский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.