Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 25 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Балашиха, локация «Горьковское шоссе», г. Балашиха, ул. Строителей, корп. 1, 2

GPS координаты 55,7891 с.ш. 37,8800 в.д.

Как добраться?
Метро
Первомайская
10 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
90 квартир в продаже, площадью от 32.3 до 117.5м²
Этажей
11-18
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)
Акции и скидки
Специальные условия
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Новогиреевский»: характеристики и цены

дата обновления 24 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.3 — 47.8 2 286 000 — 5 005 000 26 планировок
2 к. кв. 42.9 — 69.2 3 505 000 — 6 505 000 21 планировка
3 к. кв. 66.2 — 86.2 5 300 000 — 8 922 000 34 планировки
4 к. кв. 79.8 — 117.5 5 627 000 — 11 799 000 9 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Новогиреевский»

  • Проект аккредитован 11 банками. Есть возможность приобрести жильё в рассрочку от застройщика.
  • Большой выбор планировочных решений.
  • В пешей доступности - крупный лесной массив.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Частые и долгие пробки на шоссе Энтузиастов рядом со строящимся ЖК.
  • На рассоянии 1 км от объекта находится крупная промзона.
  • Нет подземного паркинга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новогиреевский»

дата обновления 02 октября 2018, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «Новогиреевский» возводится в Балашихе, в 2 км от МКАД по шоссе Энтузиастов. Девелопер «ФСК Лидер» достраивает ЖК за компанией «Ви Эм Пи Инвест», в 2012 году ставшей банкротом. Первый корпус уже сдан, второй корпус должны ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года. 

В состав ЖК «Новогиреевский» входят два монолитных корпуса, выдержанных в едином архитектурном стиле. Высота зданий — 11-18 этажей. Всего запроектировано 1229 жилых помещений площадью от 31 до 116 кв. м. Представлены классические планировки и планировки евро-формата. В продаже находятся одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры, евростудии, «еврооднушки», «евродвушки», «евротрёшки», четырёхкомнатные помещения евро-формата, а также пентхаусы. Высота потолков составляет 2,8 м. Есть варианты с отделкой «под ключ» и со свободной планировкой и, соответственно, черновой отделкой.

Застройщик обещает благоустроить территорию ЖК «Новогиреевский». Для автомобилистов здесь организуют открытые парковки. Также планируется создание зоны для отдыха и спорта и пешеходного прогулочного бульвара.

Рядом расположен ЖК «Новое Измайлово» с его развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть два детских сада и школа, в радиусе полукилометра — ТЦ и сеть супермаркетов. Также запущены маршруты собственного общественного транспорта, связывающего микрорайон с мегаполисом, в частности, со станцией метро «Новогиреево». В 300 метрах, на шоссе Энтузиастов, есть еще одна остановка, с которой можно уехать в сторону центра.

Транспортная доступность обеспечивается МКАД и шоссе Энтузиастов. В локации хорошо развита сеть наземного транспорта. Балашиху с Москвой связывают маршрутные такси и автобусы. Ближайшая станция метро — «Новогиреево». 

Экологическая обстановка района не является благоприятной. Осваиваемый участок находится в окружении автозаправок, промзон. Ухудшает ситуацию пролегающее рядом шоссе Энтузиастов. Положительный фактор — расположенный в шаговой доступности Горенский лесопарк.

Новости и статьи

В Мытищах  открылась новая школа
28 августа 2018 в 17:08 459 Новости рынка
В Мытищах открылась новая школа
Стройнадзором Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию новой школы в Мытищах. В ней смогут обучаться 1050 учащихся.
Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай
11 декабря 2017 в 20:00 1605
Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай

Предновогодняя кампания по продаже жилья в самом разгаре. Скидки ждут практически всех будущих новоселов. Сэкономить можно сотни тысяч рублей или получить кухню в подарок.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 октября 2018
    На личном автотранспорте ехать от МКАД по шоссе Энтузиастов до первой развязки. На ней развернуться и следовать до указателя «МРЭО ГИБДД». Затем съехать на улицу Строителей, где и находятся строящиеся корпуса ЖК.

    От станции метро «Новогиреево» ехать на маршрутном такси №№ 1091, 1097 до остановки около супермаркета «АТАК» или до остановки «МРЭО ГИБДД». Выйти из транспорта, затем пройти пешком 200 м до улицы Строителей.

    Мнение портала

    дата обновления 04 мая 2018
    Мнение, май 2018 04 мая 2018

    История этого долгостроя растянулась на годы, но теперь она, наконец-то, подходит к концу. Нет сомнений в том, что 2018 год станет итоговым для «Новогиреевского». «ФСК «Лидер» - компания крупная, с большим опытом. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области эксперты выставили ей максимальный балл «А+». Учитывая, непростую историю данного жилого комплекса и то, что «ФСК «Лидер» вынужден был браться за достройку домов (что всегда сопряжено с дополнительными затратами времени), тут также возникли вопросы по срокам. Застройщик поначалу планировал сдать оба дома в первом квартале 2018-го, а потом перенес сдачу на второй квартал этого же года. Велика ли вероятность, что все будет сделано именно в этот срок? На момент написания данного мнения (начало мая 2018 г.) «Новогиреевский» находится на стадии высокой готовности. Оба дома построены, первый корпус внешне выглядит готовым, во втором — завершаются фасадные работы. Одновременно в обоих домах идут внутренние работы. До конца второго квартала еще два месяца — успеть реально. Во всяком случае пока застройщик сроки не переносит, а квартиры обещает передать дольщикам нынешним летом.

    Плюсам и минусам «Новогиреевского» мы уделили внимание в предыдущем мнении портала. Также подробно об этом сказано на странице жилого комплекса «Новое Измайлово», составной частью которого и является «Новогиреевский». Сегодня приходится констатировать, что здесь сохраняется непростая обстановка с социальными объектами. Школа и два детских садика рядом с новыми домами есть, но они, судя по отзывам на форумах, уже переполнены. Поликлиники рядом нет. Все необходимые соцобъекты расположены в отдалении — ближайшие находятся южнее шоссе Энтузиастов, добираться до них не очень удобно. И это, конечно, представляет некоторые сложности для семейных покупателей. Также можно обратить внимание на недостаточное число парковочных мест во дворах. После заселения обоих корпусов здесь могут возникнуть сложности с парковкой.  В остальном это обычное жилье массового сегмента, важнейший плюс которого — близость к столице (расстояние до МКАД около двух км). Спросом оно пользуется — в «Новогиреевском» реализовано уже почти три четверти всех квартир. Тем не менее, выбор пока остается достаточно широким — в продаже еще более трехсот вариантов.

    Среди ближайших соседних новостроек за МКАД наиболее предпочтительными вариантами выглядят ЖК «Измайловский лес» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК на улице Гагарина, 23А компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B») - по ним нет проблем с соблюдением сроков. Остальные жилые комплексы строятся с задержками. Это ЖК в микрорайоне №6А от того же «ЦентрСтроя», ЖК «Рациональ» компании «Норд Вэй» и ЖК «28 микрорайон» от «ДМ Холдинга».

    29 марта 2017

    «ФСК Лидер» принялась завершать строительство одного из самых старых балашихинских долгостроев — многоэтажных домов на ул. Строителей, возводить которые начинала компания «Ви Эм Пи Инвест». Ранее, в 2011 году, «ФСК Лидер» успешно сдала два других недостроенных «Ви Эм Пи Инвест» дома, объединённых в ЖК «Балашиха Сити». Они находятся восточнее ЖК «Новогиреевский». Кроме того, вблизи этих корпусов находится другой сданный проект этого застройщика — ЖК «Новое Измайлово».

    Таким образом, «ФСК Лидер» построила целый квартал на западе столичного пригорода, с новыми дорогами и собственной инфраструктурой. Здесь уже открыты школа, детский сад и магазины различной направленности. В ближайшем будущем будет построен торговый центр. Но надо иметь в виду, что объекты «ФСК Лидер» образуют этакий анклав, расположенный достаточно далеко от других социальных объектов Балашихи. Всё самое необходимое в нём уже представлено, но большого разнообразия в социальной инфраструктуре нет. А одна школа и один детский сад для динамично развивающегося микрорайона — маловато.

    Качество жилья в уже реализованных проектах «ФСК Лидер», как правило, находится на высоком уровне. Никаких крупных конфликтов с собственными дольщиками у девелопера не было. Компания отмечена высшей оценкой А+ в рейтинге застройщиков novostroy.ru. Однако нельзя не обратить внимание на интернет-сайт бывших дольщиков «Ви Эм Пи Инвест», купивших квартиры в недостроенных домах, сегодня известных как ЖК «Новогиреевский». Они сообщают, что новый застройщик вынуждает их отказываться от приобретённого жилья и ведёт продажи квартир «по второму кругу».

    По ценам и локации ЖК «Новогиреевский» - проект экономкласса. Однако с некоторыми приятными бонусами. Во-первых, строительство здесь ведётся по монолитно-каркасной технологии. Во-вторых, на выбор покупателей представлено большое количество планировочных решений, в том числе и евро-формата. В комплексе предсавлены даже пентхаусы.

    Из строящихся проектов других застройщиков ближе всего к ЖК «Новогиреевский» находятся реутовские новостройки: ЖК «Рациональ» от компании «Норд Вэй», а также жилые комплексы в микрорайоне №6А и на улице Гагарина, 23А компании «ЦентрСтрой».

    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»

    дата обновления 03 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новогиреевский»

    • 156
      «Новое Измайлово»
      от 2 401 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 326
      «Измайловский лес»
      от 2 657 тыс. ₽
      на расстоянии 1.78 км
    • 216
      в микрорайоне №6А
      от 5 633 тыс. ₽
      на расстоянии 2.63 км
    • 219
      «Рациональ»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 2.7 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новогиреевский» составляет 90 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Новогиреевский» 159

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    16 ноября 2018 в 17:14
    Купили квартиру в этом жк в первом корпусе с отделкой : отделка на 3+ т.к в каких-то моментах сделано неплохо но и есть конкретные косяки. Самый больной вопрос это сдача дома и его обслуживание : квартиру приняли в сентябре, ук сервис 24 платежки шлют исправно а делать ничего не собираются при том что тариф на обслуживание самый дорогой по балашихе, даже дороже максимума установленного законом (с этим еще будем разбираться). На каждую квартиру установлен теплоссетчик однако ук считает всем по базовому тарифу и это с учетом того что пол месяца отопление то было то не было а батареи в лучшем случае еле теплые. С горячей водой такая же проблема, то ее нет 2 дня то течет еле еле. Лифт постоянно отключают, приходиться ходить пешком по пожарной лестнице на которой ни на одном этаже не горит лампа.Во дворе так же нет освещения точнее фонари есть но их включить не могут. Это только малая часть проблем с которыии мы столкнулись купив квартиру у лидера. Уже две недели подряд пишу в добродел и звоню в ук, толку 0, оформляют заявку и все, действий нет!Еще интересный факт : при приемке квартиры с отделкой все равно заставляют оплачивать 5000р за вывоз кго которых нет т.к квартира полностью готова к проживанию, но платить все равно обязывают!В общем данный жк не рекомендую как и фск лидер и их ук сервис 24; Если бы сейчас узнал такие подробности то квартиру бы точно не взял, но к сожалению уже поздно и теперь мы живем и боремся!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 15:45
    На генлане указан медицинский центр, подскажите его уже построили или пока только в проекте?
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 17:49
    Построенный.
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 13:14
    А что с отоплением? Во 2 корпусе его уже запустили?
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 17:47
    Проверка отопления была только в 1 корпусе
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 15:55
    Товарищи, кто-нибудь спускался в подвалы в 6-7 секциях? Это правда, что там следы протечек на полу?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    25 сентября 2018 в 09:06
    Тоже закину немного фоток от дольщиков. Почти все готово уже, остались мелочи
    За фотки спасибо Владимиру и Ирине.
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 13:55
    С УК договор подписали? Требуются какие-нибудь доплаты помимо КУ, за контейнер для строительного мусора, например?
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 14:56
    по слухам, контейнер заказать стоит 8000, но лучше в УК это уточнить, а то на форумах всякое написать могут
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 18:40
    За контейнер 244руб. 71коп. за квадратный метр общей площади квартиры. Платеж разовый. Договор действует в течение трех лет.
    Ну и коммунальные платежи за 2 месяца вперед.
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 10:48
    Наталья, вот можете посмотреть несколько фоток с приемки (фотки не мои). Говорят, что за исключением некоторых небольших недочетов, все в норме
    0 -1 +1
    4 сентября 2018 в 09:57
    АУ, люди, которые получили ключи, почему молчите? Поделитесь впечатлениями, как все прошло?
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 10:43
    Доброе утро соседи! Запись на получение ключей открыт! Звоните по номеру ‭8 (495) 744-55-88‬
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 10:44
    На 1 корпус
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 10:30
    А про 2 корпус есть новости у кого-нибудь? Когда комиссия начнет проверку?
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 08:31
    Я на другом форуме прочитал, что выдача ключей откладывается на 10-15 дней, потому что УК еще не приняла дом.
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 09:24
    Нара, во 2 корпусе просмотры начались??? Но ведь разрешение на ввод еще не получено. Или я пропустил новость?
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 13:28
    Смотрите - нашла на другом форуме фотки квартир в 1 и 2 корпусах, спасибо, Максим_Степин :) О ключах новостей пока нет, если кто-то владеет информацией, поделитесь, пожалуйста!
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 15:08
    Всем добрый день!
    Сегодня звонила в управляющую компанию, сказали звонить в пятницу для записи)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 09:39
    А куда записываться?
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 09:42
    В Управляющую компанию)
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 09:48
    Я поняла, что в управляющую компанию, а на что записываться? На выдачу ключей? На замер квартиры?

    Подписаться на обновления в ЖК «Новогиреевский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.