Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
ФСК A- (39 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
11-18
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Жилой комплекс «Новогиреевский» впостроен в Балашихе, в 2 км от МКАД по шоссе Энтузиастов. Девелопер «ФСК Лидер» достроил ЖК за компанией «Ви Эм Пи Инвест», в 2012 году ставшей банкротом. ЖК сдан в 2018 году. 

В состав ЖК «Новогиреевский» входят два монолитных корпуса, выдержанных в едином архитектурном стиле. Высота зданий — 11-18 этажей. Всего запроектировано 1229 жилых помещений площадью от 31 до 116 кв. м. Представлены классические планировки и планировки евро-формата. Есть одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры, евростудии, «еврооднушки», «евродвушки», «евротрёшки», четырёхкомнатные помещения евро-формата, а также пентхаусы. Высота потолков составляет 2,8 м. В ЖК представлены варианты с отделкой «под ключ» и со свободной планировкой и, соответственно, черновой отделкой.

Территория ЖК «Новогиреевский» благоустроена. Для автомобилистов организованы открытые парковки. Созданы зоны для отдыха и спорта и пешеходный прогулочный бульвар.

Рядом расположен ЖК «Новое Измайлово» с его развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть два детских сада и школа, в радиусе полукилометра — ТЦ и сеть супермаркетов. Также запущены маршруты собственного общественного транспорта, связывающего микрорайон с мегаполисом, в частности, со станцией метро «Новогиреево». В 300 метрах, на шоссе Энтузиастов, есть еще одна остановка, с которой можно уехать в сторону центра.

Транспортная доступность обеспечивается МКАД и шоссе Энтузиастов. В локации хорошо развита сеть наземного транспорта. Балашиху с Москвой связывают маршрутные такси и автобусы. Ближайшая станция метро — «Новогиреево»

Экологическая обстановка района не является благоприятной. ЖК находится в окружении автозаправок, промзон. Ухудшает ситуацию пролегающее рядом шоссе Энтузиастов. Положительный фактор — расположенный в шаговой доступности Горенский лесопарк.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новогиреевский», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 1ЖК «Новогиреевский», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 2ЖК «Новогиреевский», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 3ЖК «Новогиреевский», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 4

Видео

24:19
23 марта 2018
71 860 просмотров
27 сентября 2014
1 687 просмотров
20 марта 2014
1 433 просмотра

Плюсы и минусы

  • Проект был аккредитован 11 банками. У покупателей была возможность приобрести жильё в рассрочку.

  • Большой выбор планировочных решений: одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры, евростудии, «еврооднушки», «евродвушки», «евротрёшки», четырёхкомнатные помещения евро-формата, а также пентхаусы.

  • В пешей доступности - крупный лесной массив (Горенский лесопарк).

  • Имеют место частые и продолжительные заторы на шоссе Энтузиастов рядом с ЖК.

  • На расстоянии 1 км от объекта находится крупная промзона.

  • Нет подземного паркинга, только открытые парковки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 мая 2018

История этого долгостроя растянулась на годы, но теперь она, наконец-то, подходит к концу. Нет сомнений в том, что 2018 год станет итоговым для «Новогиреевского». «ФСК «Лидер» - компания крупная, с большим опытом. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области эксперты выставили ей максимальный балл «А+». Учитывая, непростую историю данного жилого комплекса и то, что «ФСК «Лидер» вынужден был браться за достройку домов (что всегда сопряжено с дополнительными затратами времени), тут также возникли вопросы по срокам. Застройщик поначалу планировал сдать оба дома в первом квартале 2018-го, а потом перенес сдачу на второй квартал этого же года. Велика ли вероятность, что все будет сделано именно в этот срок? На момент написания данного мнения (начало мая 2018 г.) «Новогиреевский» находится на стадии высокой готовности. Оба дома построены, первый корпус внешне выглядит готовым, во втором — завершаются фасадные работы. Одновременно в обоих домах идут внутренние работы. До конца второго квартала еще два месяца — успеть реально. Во всяком случае пока застройщик сроки не переносит, а квартиры обещает передать дольщикам нынешним летом.

Плюсам и минусам «Новогиреевского» мы уделили внимание в предыдущем мнении портала. Также подробно об этом сказано на странице жилого комплекса «Новое Измайлово», составной частью которого и является «Новогиреевский». Сегодня приходится констатировать, что здесь сохраняется непростая обстановка с социальными объектами. Школа и два детских садика рядом с новыми домами есть, но они, судя по отзывам на форумах, уже переполнены. Поликлиники рядом нет. Все необходимые соцобъекты расположены в отдалении — ближайшие находятся южнее шоссе Энтузиастов, добираться до них не очень удобно. И это, конечно, представляет некоторые сложности для семейных покупателей. Также можно обратить внимание на недостаточное число парковочных мест во дворах. После заселения обоих корпусов здесь могут возникнуть сложности с парковкой.  В остальном это обычное жилье массового сегмента, важнейший плюс которого — близость к столице (расстояние до МКАД около двух км). Спросом оно пользуется — в «Новогиреевском» реализовано уже почти три четверти всех квартир. Тем не менее, выбор пока остается достаточно широким — в продаже еще более трехсот вариантов.

Среди ближайших соседних новостроек за МКАД наиболее предпочтительными вариантами выглядят ЖК «Измайловский лес» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК на улице Гагарина, 23А компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B») - по ним нет проблем с соблюдением сроков. Остальные жилые комплексы строятся с задержками. Это ЖК в микрорайоне №6А от того же «ЦентрСтроя», ЖК «Рациональ» компании «Норд Вэй» и ЖК «28 микрорайон» от «ДМ Холдинга».

Дата обновления 29 марта 2017

«ФСК Лидер» принялась завершать строительство одного из самых старых балашихинских долгостроев — многоэтажных домов на ул. Строителей, возводить которые начинала компания «Ви Эм Пи Инвест». Ранее, в 2011 году, «ФСК Лидер» успешно сдала два других недостроенных «Ви Эм Пи Инвест» дома, объединённых в ЖК «Балашиха Сити». Они находятся восточнее ЖК «Новогиреевский». Кроме того, вблизи этих корпусов находится другой сданный проект этого застройщика — ЖК «Новое Измайлово».

Таким образом, «ФСК Лидер» построила целый квартал на западе столичного пригорода, с новыми дорогами и собственной инфраструктурой. Здесь уже открыты школа, детский сад и магазины различной направленности. В ближайшем будущем будет построен торговый центр. Но надо иметь в виду, что объекты «ФСК Лидер» образуют этакий анклав, расположенный достаточно далеко от других социальных объектов Балашихи. Всё самое необходимое в нём уже представлено, но большого разнообразия в социальной инфраструктуре нет. А одна школа и один детский сад для динамично развивающегося микрорайона — маловато.

Качество жилья в уже реализованных проектах «ФСК Лидер», как правило, находится на высоком уровне. Никаких крупных конфликтов с собственными дольщиками у девелопера не было. Компания отмечена высшей оценкой А+ в рейтинге застройщиков novostroy.ru. Однако нельзя не обратить внимание на интернет-сайт бывших дольщиков «Ви Эм Пи Инвест», купивших квартиры в недостроенных домах, сегодня известных как ЖК «Новогиреевский». Они сообщают, что новый застройщик вынуждает их отказываться от приобретённого жилья и ведёт продажи квартир «по второму кругу».

По ценам и локации ЖК «Новогиреевский» - проект экономкласса. Однако с некоторыми приятными бонусами. Во-первых, строительство здесь ведётся по монолитно-каркасной технологии. Во-вторых, на выбор покупателей представлено большое количество планировочных решений, в том числе и евро-формата. В комплексе предсавлены даже пентхаусы.

Из строящихся проектов других застройщиков ближе всего к ЖК «Новогиреевский» находятся реутовские новостройки: ЖК «Рациональ» от компании «Норд Вэй», а также жилые комплексы в микрорайоне №6А и на улице Гагарина, 23А компании «ЦентрСтрой».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новогиреевский»

Новостройки в Лыткарино 134 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Подольске от застройщика 142 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 160

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
14 сентября 2019 в 19:10

мы тоже покупали у них квартиру

Александр
#
16 ноября 2018 в 17:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру в этом жк в первом корпусе с отделкой : отделка на 3+ т.к в каких-то моментах сделано неплохо но и есть конкретные косяки. Самый больной вопрос это сдача дома и его обслуживание : квартиру приняли в сентябре, ук сервис 24 платежки шлют исправно а делать ничего не собираются при том что тариф на обслуживание самый дорогой по балашихе, даже дороже максимума установленного законом (с этим еще будем разбираться). На каждую квартиру установлен теплоссетчик однако ук считает всем по базовому тарифу и это с учетом того что пол месяца отопление то было то не было а батареи в лучшем случае еле теплые. С горячей водой такая же проблема, то ее нет 2 дня то течет еле еле. Лифт постоянно отключают, приходиться ходить пешком по пожарной лестнице на которой ни на одном этаже не горит лампа.Во дворе так же нет освещения точнее фонари есть но их включить не могут. Это только малая часть проблем с которыии мы столкнулись купив квартиру у лидера. Уже две недели подряд пишу в добродел и звоню в ук, толку 0, оформляют заявку и все, действий нет!Еще интересный факт : при приемке квартиры с отделкой все равно заставляют оплачивать 5000р за вывоз кго которых нет т.к квартира полностью готова к проживанию, но платить все равно обязывают!В общем данный жк не рекомендую как и фск лидер и их ук сервис 24; Если бы сейчас узнал такие подробности то квартиру бы точно не взял, но к сожалению уже поздно и теперь мы живем и боремся!

Эдгар
#
3 октября 2018 в 15:45

На генлане указан медицинский центр, подскажите его уже построили или пока только в проекте?

Наталья
#
4 октября 2018 в 17:49
Роза
#
2 октября 2018 в 13:14

А что с отоплением? Во 2 корпусе его уже запустили?

Наталья
#
4 октября 2018 в 17:47

Проверка отопления была только в 1 корпусе

Тамара
#
27 сентября 2018 в 15:55

Товарищи, кто-нибудь спускался в подвалы в 6-7 секциях? Это правда, что там следы протечек на полу?

Станислав
#
25 сентября 2018 в 09:06

Тоже закину немного фоток от дольщиков. Почти все готово уже, остались мелочи
За фотки спасибо Владимиру и Ирине.

Дана
#
18 сентября 2018 в 13:55

С УК договор подписали? Требуются какие-нибудь доплаты помимо КУ, за контейнер для строительного мусора, например?

Victor
#
20 сентября 2018 в 14:56

по слухам, контейнер заказать стоит 8000, но лучше в УК это уточнить, а то на форумах всякое написать могут

ЯЛу
#
20 сентября 2018 в 18:40

За контейнер 244руб. 71коп. за квадратный метр общей площади квартиры. Платеж разовый. Договор действует в течение трех лет.
Ну и коммунальные платежи за 2 месяца вперед.

Павел
#
14 сентября 2018 в 10:48

Наталья, вот можете посмотреть несколько фоток с приемки (фотки не мои). Говорят, что за исключением некоторых небольших недочетов, все в норме

Наталья
#
4 сентября 2018 в 09:57

АУ, люди, которые получили ключи, почему молчите? Поделитесь впечатлениями, как все прошло?

Нара
#
30 августа 2018 в 10:43

Доброе утро соседи! Запись на получение ключей открыт! Звоните по номеру ‭8 (495) 744-55-88‬

Нара
#
30 августа 2018 в 10:44
Диля
#
30 августа 2018 в 10:30

А про 2 корпус есть новости у кого-нибудь? Когда комиссия начнет проверку?

Леша
#
28 августа 2018 в 08:31

Я на другом форуме прочитал, что выдача ключей откладывается на 10-15 дней, потому что УК еще не приняла дом.

Кирилл
#
23 августа 2018 в 09:24

Нара, во 2 корпусе просмотры начались??? Но ведь разрешение на ввод еще не получено. Или я пропустил новость?

Надя
#
21 августа 2018 в 13:28

Смотрите - нашла на другом форуме фотки квартир в 1 и 2 корпусах, спасибо, Максим_Степин :) О ключах новостей пока нет, если кто-то владеет информацией, поделитесь, пожалуйста!

Нара
#
21 августа 2018 в 15:08

Всем добрый день!
Сегодня звонила в управляющую компанию, сказали звонить в пятницу для записи)))

Наталья
#
22 августа 2018 в 09:39

А куда записываться?

Нара
#
22 августа 2018 в 09:42

В Управляющую компанию)

Наталья
#
22 августа 2018 в 09:48

Я поняла, что в управляющую компанию, а на что записываться? На выдачу ключей? На замер квартиры?

Тарас
#
14 августа 2018 в 09:16

Скажите, а в 1 корпусе всем ключи уже выдали, включая тех у кого квартиры с отделкой?
з.ы. новые фотографии 2го

Надя
#
15 августа 2018 в 11:53

нет, если я не ошибаюсь, то с отделкой квартиры еще не передавали. А вы в курсе, что обмеры БТИ должны сами дольщики оплачивать?! Таким образом, за услуги застройщика по передаче квартир, в том числе и за обмеры, нужно порядка 10 тыс. оплачивать!

Кирилл
#
7 августа 2018 в 12:56

Мария, Владимир, 2 корпус получил разрешение на ввод. Я даже малость удивлен, что сроки не стали во второй раз переносить. Был уверен на 99%, что сдвинут на 4 квартал. Ну да ладно, надеюсь, с выдачей ключей не станут сильно тянуть

Владимир
#
7 августа 2018 в 20:23

Кирилл я бы был очень рад. но подтверждению моих слов . мне пришло по почте уведомление о переносе сроков сдачи нашего второго корпуса. Наверное кому-то тоже пришло.

Нюра
#
9 августа 2018 в 17:31

Да? Вот блин. А по словам менеджера, ключи начнут выдавать в сентябре. Но это пока только на словах, списков нет

Мария
#
2 августа 2018 в 17:15

Судя по последнему отчету, фасадные работы во 2 корпусе уже закончились. Когда же застройщик порадует нас получением ЗОС?

Владимир
#
2 августа 2018 в 18:39

Сегодня беседовал с отделом по работе с клиентами сдача 2-го корпуса ноябрь-декабрь 2018 г.

Жора
#
31 июля 2018 в 09:32

Жесть((((( А что в подвалах происходит? Я полагаю, подвалы тоже по колено в воде?

Ольга
#
24 июля 2018 в 21:07

Соседи вчера прислали. в районе был ежегодный потоп.

Наталья
#
10 июля 2018 в 17:58

А первый корпус тоже еще не сдан?

Гость
#
14 июля 2018 в 14:29

первый корпус только в эксплуатацию ввели, он еще не сдан.

Соня
#
15 июля 2018 в 09:59

гор. комиссия была на позапрошлой неделе,

Света
#
16 июля 2018 в 09:01

Звонила менеджеру - говорит, что в течении двух недель должны сдать и наш второй корпус..

Наталья
#
16 июля 2018 в 13:35

А ввод в эксплуатацию и сдача дома, это не одно и тоже?

Гость
#
25 июля 2018 в 13:35

менеджер отдела продаж сказал, что ключи должны отдать в середине августа

Наталья
#
25 июля 2018 в 19:04

Ключи от первого корпуса?