Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,0/5
Застройщик
Этажей
25
Высота потолков
2.8 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «Норд-Вэй» построила ЖК «Рациональ» в подмосковном городе Реутов. Адрес ЖК: улица Головашкина, дом 3. Ввод в эксплуатацию неоднократно переносился с 2016 года. В итоге разрешение на ввод было получено в декабре 2020.

В составе ЖК —  два жилых корпуса, корпус с предприятием по обслуживанию населения и подземная автостоянка. Всего в комплексе 752 квартиры. Первый корпус состоит из трех секций переменной этажности — от двадцати двух до двадцати пяти этажей. Квартиры в нем - от одной до трех комнат, площадью от 35 до 84 квадратных метров. Во втором корпусе предусмотрены квартиры с количеством комнат от двух до четырех. Их площадь варьируется от 65 до 110 квадратных метров.

В стилобате на двух уровнях размещены кладовые (204 шт.), а также паркинг на 306 машино-мест. 

До основной транспортной магистрали Реутова — улицы Победы — от ЖК всего 1 километр. Данная трасса имеет прямой выезд на МКАД. Расстояние от ЖК до ж/д станции «Реутово» – 2,3 километра, расстояние до метро «Новокосино» составляет 3,2 километра. В Реутове развита и сесть маршрутов внутреннего общественного транспорта.

Экологическое положение нельзя назвать идеальным. Относительно недалеко — в 2,1 километрах находится комплекс по сортировке ТБО, склады производственных предприятий. Проезжая часть улицы Головашкина проходит в 300-х метрах от участка. Ближайшая парковая зона находится в 900-х метрах от комплекса.

ЖК располагается рядом с кварталом жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры. Всего в 400 метрах находятся магазины, поликлиника, детские садики. До сетевых магазинов, школы, стадиона, библиотеки, почты, отделений банков, спортклубов — 800 метров. Торгово-развлекательный комплекс находится в 1,2 километрах от ЖК.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Рациональ»: ход строительстваЖК «Рациональ»: ход строительстваЖК «Рациональ»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • В состав жилого комлпекса входит торговый центр.

  • Есть возможность приобрести жильё как с отделкой, так и без неё.

  • Сроки сдачи в эксплуатацию перенесены примерно на 1 год.

  • В 2 км от ЖК действует промзона, на территории которой в частности находится предприятие по сортировке твёрдых бытовых отходов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 декабря 2020

Переносы по обоим корпусам ЖК «Рациональ» длились 4,5 года. Из-за проблем с финансированием срок сдачи менялся 12 раз. Долгое время объект пребывал в списке долгостроев и имел на портале Novostroy.ru отметку «рискованный». Дольщики ЖК «Рациональ», недовольные просрочками, привлекали внимание местных властей и СМИ к своей проблеме. В частности, весной 2019 года вместе с дольщиками ЖК «Новокосино-2» они вышли на объединённый митинг. Все они требовали достройки своих домов, одновременно обвиняя власти в бездействии. На тот момент готовность ЖК «Рациональ» составляла 90%. Объект не был признан проблемным, поскольку работы на стройплощадке не останавливались (хотя темпы были очень низкими), а застройщик не банкротился.

Чтобы ускорить ввод ЖК «Рациональ» в эксплуатацию, в 2019 году администрация города приняла решение разделить одну очередь комплекса на две, то есть позволить застройщику сдать сначала жильё, а затем паркинг и коммерческие площади. Несмотря на принятие этого решения, ждать пришлось ещё 1,5 года. Ввод в эксплуатацию корпусов 1 и 2 произошёл лишь в декабре 2020 года, спустя 7 лет после начала строительства. Ключи неофициально начали выдавать в декабре 2019 года. Это был некий шаг навстречу покупателям в качестве извинений за большие просрочки. Застройщик и администрация города разрешили дольщикам начать выполнять ремонт до официальной сдачи домов. За год многие успели завершить все работы и заселиться. У людей остались смешанные чувства — с одной стороны, горечь от потерянных лет и нервов, с другой стороны, радость от заселения в свои квартиры.

Некоммерческие этажи жилых корпусов пока пустуют. Полагаем, что в скором времени они начнут заполняться арендаторами, и жители смогут удовлетворять часть потребностей, не покидая территорию ЖК. Подземный паркинг появится позже, до конца августа 2021 года. Такой же срок озвучивается по собственному торговому центру, который должен стать особенностью ЖК. Благоустройство придомовой территории типичное: созданы детские и спортивные площадки, проложены автомобильные проезды и тротуары, высажены молодые деревья.

Согласно официальному сайту ЖК «Рациональ», свободные квартиры, машино-места и кладовые ещё есть. Однако приобрести их не получится, поскольку операции по счетам «Норд Вэй» (ИНН: 7733725843) приостановлены с марта 2019 года. Поэтому рекомендуем рассмотреть соседние новостройки. «ПИК» с высшим рейтингом А+ строит ЖК «Измайловский лес». Стоимость студий начинается от 3,3 млн рублей, и это самые низкие цены по локации. Последние предложения остались в сданных ЖК «Новокосино» и МФК «Парковая. Апартаменты». Однокомнатные квартиры стоят от 5,6 млн рублей, однокомнатные апартаменты — от 7,2 млн рублей.

Дата обновления 27 октября 2018

ЖК «Рациональ» стал в Реутове вторым после ЖК «Новокосино-2» долгостроем. Вопросы экологии, так волновавшие пользователей ещё год назад, отходят в сложившихся условиях на дальний план.

Скепсис и у нас, и у покупателей был с самого начала, и связан он был с неопытностью застройщика «Норд Вэй». По данным СБИС, 2017 год он завершил с убытком 34 млн рублей. Если в 2016 году компания была в плюсе, то сейчас бухгалтерская система прогнозирует банкротство ООО «Норд Вэй» уже в 2019 году.

В последние два месяца за проблемного новичка рынка плотно взялось Главное управление госстройназдора Московской области. Переводя с официального на понятный язык цель проверок, скажем так: госорган проверяет, действительно ли имеют место нарушения 214-ФЗ. Касаются ли эти нарушения сроков, достоверно неизвестно.

Текущая редакция проектной декларации гласит, что оба корпуса ЖК «Рациональ» должны быть сданы в IV квартале 2018 года. Последние фотографии датированы сентябрём этого года. На них мы видим завершение работ по облицовке фасадов и работы по внутренней отделке. Те, кто были на стройплощадке недавно, считают, что для полной готовности объекта потребуется от 6 до 10 месяцев. Сомнительно, что разрешение на ввод будет получено до Нового года.

Регистрация всех сделок с недвижимостью в ЖК «Рациональ» в УФРС остановлена, то есть ни купить, ни продать, ни переуступить квартиры нельзя. Телефоны отдела продаж не работают. К счастью, речи о банкротстве ООО «Норд Вэй» не идёт. Есть иски от подрядчиков и клиентов, но не с целью признать застройщика банкротом. Тем, кто уже совершил покупку, остаётся пожелать терпения.

Тем, кто только присматривает жильё в Реутове, следует обратить внимание на другие дома. Это могут быть ЖК в микрорайоне № 6А и ЖК на улице Гагарина, 23А, оба от компании «ЦентрСтрой» (рейтинг В). Минимальные цены в зависимости от класса колеблются от 3,4 до 5,6 млн рублей. Также ГК «ПИК» (рейтинг А+) предлагает квартиры в ЖК «Измайловский лес». Минимальный бюджет покупки — 2,7 млн рублей.

Дата обновления 27 февраля 2017

Начало реализации проекта затянулось, да и темпы строительства оставляют желать лучшего. На конец февраля 2017 года в первом корпусе ещё ведутся фасадные работы и производится установка оконных блоков, параллельно осуществляются внутренние работы: устройство внутренних перегородок, отделка мест общего пользования и подключение инженерных коммуникаций. Аналогичные внутренние работы ведутся и во втором жилом корпусе, а также в торговом центре.

Сдать комплекс при этом изначально планировалось во втором квартале 2016 года. Затем, в июне 2016 года, представители компании-застройщика «Норд Вэй» на встрече с главой города Реутов Сергеем Юровым пожаловались на проблемы с финансированием и пообещали сдать объект в ноябре 2016 г. Пришёл ноябрь и была опубликована новая редакция проектной декларации, в которой сдать ЖК «Рациональ» планировалось уже до конца II квартала 2017 г. И хотя это пока последний официально задокументированный предполагаемый срок сдачи, на февральской встрече между застройщика с дольщиками руководством «Норд Вэй» было объявлено, что дома будут введены в эксплуатацию в августе.

Проблема всё та же — недостаток финансирования из-за медленных темпов продаж. В 1 корпусе до сих пор не распродана примерно треть квартир, а во втором, где представлены большие по площади помещения — половина. Однако по словам представителей «Норд Вэй» с подрядными организациями застройщику удалось договориться — если продажи и дальше будут вестись медленными темпами, с подрядчиками расплатятся квартирами.

ЖК «Рациональ» возводится в микрорайоне, на северо-востоке Реутова, инфраструктурно развитом слабее, чем центральная часть города. Однако ряд объектов первой необходимости действует в непосредственной близости от комплекса. К ним относятся в частности школа, два детских сада, детская поликлиника и продуктовые магазины. Комплекс строится близко к развязке МКАД с шоссе Энтузаистов.

Рядом несколько своих проектов реализует компания «ЦентрСтрой», имеющая оценку B в рейтинге застройщиков Novostroy.ru. Цены за квадратный метр в них примерно созвучны с ЖК «Рациональ». К более доступным предложениям относится ЖК «Юбилейный» (Реутов) от компаннии «ПСТ», продажи в котором начались сравнительно недавно.

Дата обновления 08 апреля 2015

Реутов – очень неплохое место недалеко от развязки МКАД с шоссе Энтузиастов. Микрорайон, где строится «Рациональ» вплотную примыкает к развязке «Ивановский мост», однако сам комплекс располагается в отдаленном от магистрали конце микрорайона. Рядом с комплексом – гаражный комплекс и яблоневый сад, сразу за которым – давно обжитый микрорайон с развитой инфраструктурой.

Менее приятный сосед – небольшая промзона, где раположена электрическая подстанция. Несколько заводских корпусов, оптовые склады и строительный рынок. В целом, от такого места сложно ожидать хорошей экологии, однако благодаря близости яблоневого сада стресс от каменных джунглей чувствуется не столь остро.

«Рациональ» представляет собой вполне стандартную для комфорт класса застройку – все удобно и современно, но ничего особенного. Единственная изюминка  – высокие потолки. Планировки многих квартир явно делались с прицелом на контингент покупателей, которые хотят купить жилье просторнее в связи с увеличившимся количеством членов семьи, для них тут очень достойный выбор компактных четырехкомнатных и большое количество разных вариантов трехкомнатных квартир. Интересно, что квартиру можно получить не только с отделкой, но и с меблировкой.
 

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Рациональ»

Отзывы 15

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Руслан
#
31 мая 2019 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как ранее и думал, парковочных мест очень мало, и стоимость их не прельщает

Rio
#
12 ноября 2018 в 10:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик ведет себя неадекватно,молодой директор просто не умный,в данный момент ООО Норд Вэй подвергается проверкам,со стороны всех органов.Просрочка по сдаче объекта перешагивает в третий год.

Антон
#
11 ноября 2018 в 23:42

Строительство дома идет черепашьими темпами, тепло по-прежнему не подано, риск деградации конструкций если застройщик не предпримет решительных мер!

Garik
#
18 ноября 2017 в 22:33

Народ что советуйте, купить или не купить квартиру в этом доме?

zena
#
17 января 2017 в 21:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Народ, кто что знает о предприятии по сортировке ТБО? Пишут что где то неподалёку это предприятие, склады, и периодически докучает запах оттуда. Хочется узнать, какое расстояние в действительности до этих нечистот. Если рядом. тогда всё понятно,для себя даже рассматривать не буду. И без того воздух отстойный, ещё не хватало совсем под носом иметь такое.
На инвесторских форумах смотрю эту новостройку совсем не жалуют. Боюсь там даже про мусор спрашивать, отправят искать, а перетряхивать тонну информации времени нет.

Арина
#
13 февраля 2017 в 21:55

Не знаю про ТБО, все молчат. Вопросы кстати не первый раз по этому погоду вижу, кто знает отмалчивается мне кажется)) Вы посмотрите лучше на карту, мне кажется вонять может откуда угодно, тут такая страшная развязка на МКАД, тысяча дорог. Как люди живут близко к такому кошмару, чем дышат?
Не, я может чего не понимаю, но в таких местах жить нельзя. Путь в глубине района, или что угодно, но рядом с такой мкадошной развязкой никакого здоровья не хватит жить.

Елена
#
18 августа 2017 в 16:32

Запахи по всему Реутову - это запах сероводорода из МНПЗ, который докучает не только подмосковному городу, но и самой Москве.
Завод по переработки ТБО есть неподалёку, но он толи не работает, толи запахов не выдаёт - про запахи от него жалоб не было.
А стройку не жалуют, потому что должны были сдать ещё в начале 2016

Виктория
#
2 января 2015 в 12:34

Настораживают темпы строительства. Начало 1 кв-л 2014, окончание 4 кв-л 2015, т.е. 2 года. Сейчас 1 кв-л 2015 на данный момент первый корпус отстроен до пола 1-го этажа (за 1 год), и получается, что все остальные (25) этажей будут "отлиты" за год? + стены, отделка и проч. работы? Как-то не складывается

Галина Шашнева
#
23 декабря 2014 в 23:42

Купили квартиру в Рационале, через Домус Финанс. Проблем никаких. Скоро получим ключи.

Игорь
#
27 мая 2017 в 23:08

Мы тоже купили в домусе в 08.2014.скоро понятие относительное

Наталья
#
20 июля 2014 в 21:41

Добрый день! Скажите пожалуйста, сколько квартир на площадке?

Ангелина
#
11 сентября 2014 в 09:46

10 квартир на площадке

александр
#
15 апреля 2014 в 19:35

Получил..договор.ддус.Договор.с.юридической.стороны.не.несёт.никакой.ответственности.застройщика.перед.участником.долевого.строительства.Ну.а.пункт.договора.2-2.шедевр.юр.безграмотности..Либо.недобросовестный.застройщик.

Посетитель (новичок)

#
2 марта 2014 в 20:44

Каким образом сейчас можно забронировать или купить квартиру?!

курт
#
7 ноября 2014 в 00:26

приежаеш в офис продаж бронируеш потом заключаеш договор о доливом участии и через 5-7 дней оплачиваеш покупку и ждёш1.6года