Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Реутов, г. Реутов, ул. Головашкина, 3

Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
5 предложений в продаже, 36.74 - 104.8м²
Этажей
25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. 2 корпуса

Компания «Норд-Вэй» ведет строительство жилого комплекса «Рациональ» в подмосковном городе Реутов. Адрес ЖК: улица Головашкина, дом 3. Ввод в эксплуатацию неоднократно переносился с 2016 года. Теперь на официальном сайте застройщика в качестве срока сдачи указан третий квартал 2020.

Строительство осуществляется на участке площадью более одного гектара. В состав ЖК войдут два жилых корпуса, корпус с предприятием по обслуживанию населения и подземная автостоянка. Строительство жилых зданий будет вестись по монолитной технологии. Общая площадь жилых помещений составит более сорока тысяч квадратных метров.

Всего в комплексе будет 752 квартиры. Первый корпус состоит из трех секций переменной этажности — от двадцати двух до двадцати пяти этажей. Квартиры в нем - от одной до трех комнат, площадью от 35 до 84 квадратных метров. Во втором корпусе предусмотрены квартиры с количеством комнат от двух до четырех. Их площадь варьируется от 65 до 110 квадратных метров. Квартиры передаются с отделкой. Планируется установка межкомнатных дверей, сантехприборов, водоснабжения, электрики, разводка труб. Покупатели жилья смогут выбрать окончательный дизайн отделки квартир.

В стилобате на двух уровнях разместятся кладовые (всего их будет 204 шт.), а также паркинг, рассчитанный на 306 машиномест. На территории ЖК будет торговый центр. Здание запланировано трехэтажное, общей площадью 4446 кв.м.

До основной транспортной магистрали Реутова — улицы Победы — от ЖК всего 1 километр. Данная трасса имеет прямой выезд на МКАД. Расстояние от ЖК до ж/д станции «Реутово» – 2,3 километра, расстояние до метро «Новокосино» составляет 3,2 километра. В Реутове развита и сесть маршрутов внутреннего общественного транспорта.

Экологическое положение участка, на котором строится ЖК, нельзя назвать вполне идеальным. Относительно недалеко — в 2,1 километрах находится комплекс по сортировке ТБО, склады производственных предприятий. А в 900-х метрах от строящегося комплекса располагаются гаражи. Проезжая часть улицы Головашкина проходит в 300-х метрах от участка. Ближайшая парковая зона находится в 900-х метрах от комплекса.

Строящийся ЖК располагается рядом с кварталом жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры. Всего в 400 метрах находятся магазины, поликлиника, детские садики. До сетевых магазинов, школы, стадиона, библиотеки, почты, отделений банков, спортклубов — 800 метров. Торгово-развлекательный комплекс находится в 1.2 километрах от ЖК.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 270 000 руб
от 36,74 м²
от 8 этажа
2 квартиры
2-комнатные
от 5 150 000 руб
от 55,46 м²
1 квартира
3-комнатные
от 6 716 000 руб
от 81,91 м²
1 квартира
Многокомнатные
от 9 207 000 руб
от 104,80 м²
1 квартира
Дата обновления: 3 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Рациональ»: ход строительстваЖК «Рациональ»: ход строительстваЖК «Рациональ»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Жители и обманутые дольщики Реутова пригласили чиновников на согласованный митинг
19 сентября 2019
Жители и обманутые дольщики Реутова пригласили чиновников на согласованный митинг
Более того, горожане заявляют, что митинг — это единственный способ общения со слугами народа.
Обманутые дольщики «Новокосино-2» записали обращение к «прямой линии» с Владимиром Путиным
13 июня 2019
Обманутые дольщики «Новокосино-2» записали обращение к «прямой линии» с Владимиром Путиным
Граждане попросили президента разобраться с проблемой достройки двух домов — №13 и №16 — жилого комплекса. Просрочка по их сдаче составляет почти 4 года.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • В состав жилого комлпекса входит торговый центр.

  • Проект аккредитован девятью банками.

  • Есть возможность приобрести жильё как с отделкой, так и без неё.

  • Сроки сдачи в эксплуатацию перенесены примерно на 1 год.

  • Неопытный застройщик. У компании «Норд Вэй» нет сданных жилых проектов.

  • В 2 км от ЖК действует промзона, на территории которой в частности находится предприятие по сортировке твёрдых бытовых отходов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 октября 2018

ЖК «Рациональ» стал в Реутове вторым после ЖК «Новокосино-2» долгостроем. Вопросы экологии, так волновавшие пользователей ещё год назад, отходят в сложившихся условиях на дальний план.

Скепсис и у нас, и у покупателей был с самого начала, и связан он был с неопытностью застройщика «Норд Вэй». По данным СБИС, 2017 год он завершил с убытком 34 млн рублей. Если в 2016 году компания была в плюсе, то сейчас бухгалтерская система прогнозирует банкротство ООО «Норд Вэй» уже в 2019 году.

В последние два месяца за проблемного новичка рынка плотно взялось Главное управление госстройназдора Московской области. Переводя с официального на понятный язык цель проверок, скажем так: госорган проверяет, действительно ли имеют место нарушения 214-ФЗ. Касаются ли эти нарушения сроков, достоверно неизвестно.

Текущая редакция проектной декларации гласит, что оба корпуса ЖК «Рациональ» должны быть сданы в IV квартале 2018 года. Последние фотографии датированы сентябрём этого года. На них мы видим завершение работ по облицовке фасадов и работы по внутренней отделке. Те, кто были на стройплощадке недавно, считают, что для полной готовности объекта потребуется от 6 до 10 месяцев. Сомнительно, что разрешение на ввод будет получено до Нового года.

Регистрация всех сделок с недвижимостью в ЖК «Рациональ» в УФРС остановлена, то есть ни купить, ни продать, ни переуступить квартиры нельзя. Телефоны отдела продаж не работают. К счастью, речи о банкротстве ООО «Норд Вэй» не идёт. Есть иски от подрядчиков и клиентов, но не с целью признать застройщика банкротом. Тем, кто уже совершил покупку, остаётся пожелать терпения.

Тем, кто только присматривает жильё в Реутове, следует обратить внимание на другие дома. Это могут быть ЖК в микрорайоне № 6А и ЖК на улице Гагарина, 23А, оба от компании «ЦентрСтрой» (рейтинг В). Минимальные цены в зависимости от класса колеблются от 3,4 до 5,6 млн рублей. Также ГК «ПИК» (рейтинг А+) предлагает квартиры в ЖК «Измайловский лес». Минимальный бюджет покупки — 2,7 млн рублей.

Дата обновления 27 февраля 2017

Начало реализации проекта затянулось, да и темпы строительства оставляют желать лучшего. На конец февраля 2017 года в первом корпусе ещё ведутся фасадные работы и производится установка оконных блоков, параллельно осуществляются внутренние работы: устройство внутренних перегородок, отделка мест общего пользования и подключение инженерных коммуникаций. Аналогичные внутренние работы ведутся и во втором жилом корпусе, а также в торговом центре.

Сдать комплекс при этом изначально планировалось во втором квартале 2016 года. Затем, в июне 2016 года, представители компании-застройщика «Норд Вэй» на встрече с главой города Реутов Сергеем Юровым пожаловались на проблемы с финансированием и пообещали сдать объект в ноябре 2016 г. Пришёл ноябрь и была опубликована новая редакция проектной декларации, в которой сдать ЖК «Рациональ» планировалось уже до конца II квартала 2017 г. И хотя это пока последний официально задокументированный предполагаемый срок сдачи, на февральской встрече между застройщика с дольщиками руководством «Норд Вэй» было объявлено, что дома будут введены в эксплуатацию в августе.

Проблема всё та же — недостаток финансирования из-за медленных темпов продаж. В 1 корпусе до сих пор не распродана примерно треть квартир, а во втором, где представлены большие по площади помещения — половина. Однако по словам представителей «Норд Вэй» с подрядными организациями застройщику удалось договориться — если продажи и дальше будут вестись медленными темпами, с подрядчиками расплатятся квартирами.

ЖК «Рациональ» возводится в микрорайоне, на северо-востоке Реутова, инфраструктурно развитом слабее, чем центральная часть города. Однако ряд объектов первой необходимости действует в непосредственной близости от комплекса. К ним относятся в частности школа, два детских сада, детская поликлиника и продуктовые магазины. Комплекс строится близко к развязке МКАД с шоссе Энтузаистов.

Рядом несколько своих проектов реализует компания «ЦентрСтрой», имеющая оценку B в рейтинге застройщиков Novostroy.ru. Цены за квадратный метр в них примерно созвучны с ЖК «Рациональ». К более доступным предложениям относится ЖК «Юбилейный» (Реутов) от компаннии «ПСТ», продажи в котором начались сравнительно недавно.

Дата обновления 08 апреля 2015

Реутов – очень неплохое место недалеко от развязки МКАД с шоссе Энтузиастов. Микрорайон, где строится «Рациональ» вплотную примыкает к развязке «Ивановский мост», однако сам комплекс располагается в отдаленном от магистрали конце микрорайона. Рядом с комплексом – гаражный комплекс и яблоневый сад, сразу за которым – давно обжитый микрорайон с развитой инфраструктурой.

Менее приятный сосед – небольшая промзона, где раположена электрическая подстанция. Несколько заводских корпусов, оптовые склады и строительный рынок. В целом, от такого места сложно ожидать хорошей экологии, однако благодаря близости яблоневого сада стресс от каменных джунглей чувствуется не столь остро.

«Рациональ» представляет собой вполне стандартную для комфорт класса застройку – все удобно и современно, но ничего особенного. Единственная изюминка  – высокие потолки. Планировки многих квартир явно делались с прицелом на контингент покупателей, которые хотят купить жилье просторнее в связи с увеличившимся количеством членов семьи, для них тут очень достойный выбор компактных четырехкомнатных и большое количество разных вариантов трехкомнатных квартир. Интересно, что квартиру можно получить не только с отделкой, но и с меблировкой.
 

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Рациональ»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рациональ» составляет 113 000 ₽/м²

Новостройки в Химках 109 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Одинцовском районе от застройщика 113 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 15

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Руслан
#
31 мая 2019 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как ранее и думал, парковочных мест очень мало, и стоимость их не прельщает

Rio
#
12 ноября 2018 в 10:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик ведет себя неадекватно,молодой директор просто не умный,в данный момент ООО Норд Вэй подвергается проверкам,со стороны всех органов.Просрочка по сдаче объекта перешагивает в третий год.

Антон
#
11 ноября 2018 в 23:42

Строительство дома идет черепашьими темпами, тепло по-прежнему не подано, риск деградации конструкций если застройщик не предпримет решительных мер!

Garik
#
18 ноября 2017 в 22:33

Народ что советуйте, купить или не купить квартиру в этом доме?

zena
#
17 января 2017 в 21:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Народ, кто что знает о предприятии по сортировке ТБО? Пишут что где то неподалёку это предприятие, склады, и периодически докучает запах оттуда. Хочется узнать, какое расстояние в действительности до этих нечистот. Если рядом. тогда всё понятно,для себя даже рассматривать не буду. И без того воздух отстойный, ещё не хватало совсем под носом иметь такое.
На инвесторских форумах смотрю эту новостройку совсем не жалуют. Боюсь там даже про мусор спрашивать, отправят искать, а перетряхивать тонну информации времени нет.

Арина
#
13 февраля 2017 в 21:55

Не знаю про ТБО, все молчат. Вопросы кстати не первый раз по этому погоду вижу, кто знает отмалчивается мне кажется)) Вы посмотрите лучше на карту, мне кажется вонять может откуда угодно, тут такая страшная развязка на МКАД, тысяча дорог. Как люди живут близко к такому кошмару, чем дышат?
Не, я может чего не понимаю, но в таких местах жить нельзя. Путь в глубине района, или что угодно, но рядом с такой мкадошной развязкой никакого здоровья не хватит жить.

Елена
#
18 августа 2017 в 16:32

Запахи по всему Реутову - это запах сероводорода из МНПЗ, который докучает не только подмосковному городу, но и самой Москве.
Завод по переработки ТБО есть неподалёку, но он толи не работает, толи запахов не выдаёт - про запахи от него жалоб не было.
А стройку не жалуют, потому что должны были сдать ещё в начале 2016

Виктория
#
2 января 2015 в 12:34

Настораживают темпы строительства. Начало 1 кв-л 2014, окончание 4 кв-л 2015, т.е. 2 года. Сейчас 1 кв-л 2015 на данный момент первый корпус отстроен до пола 1-го этажа (за 1 год), и получается, что все остальные (25) этажей будут "отлиты" за год? + стены, отделка и проч. работы? Как-то не складывается

Галина Шашнева
#
23 декабря 2014 в 23:42

Купили квартиру в Рационале, через Домус Финанс. Проблем никаких. Скоро получим ключи.

Игорь
#
27 мая 2017 в 23:08

Мы тоже купили в домусе в 08.2014.скоро понятие относительное

Наталья
#
20 июля 2014 в 21:41

Добрый день! Скажите пожалуйста, сколько квартир на площадке?

Ангелина
#
11 сентября 2014 в 09:46

10 квартир на площадке

александр
#
15 апреля 2014 в 19:35

Получил..договор.ддус.Договор.с.юридической.стороны.не.несёт.никакой.ответственности.застройщика.перед.участником.долевого.строительства.Ну.а.пункт.договора.2-2.шедевр.юр.безграмотности..Либо.недобросовестный.застройщик.

Посетитель (новичок)

#
2 марта 2014 в 20:44

Каким образом сейчас можно забронировать или купить квартиру?!

курт
#
7 ноября 2014 в 00:26

приежаеш в офис продаж бронируеш потом заключаеш договор о доливом участии и через 5-7 дней оплачиваеш покупку и ждёш1.6года