Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

B B B

Народная оценка Что это?

4,5/5
Статус продаж
4 предложения в продаже, 36.1 - 109.6м²
Этажей
3-5
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 58 корпусов

В Северо-Западном районе Подмосковья, в 7 км от МКАД расположился ЖК «Новогорск Парк». Его основное преимущество — близкое расположение к Москве, но, в то же время, очень чистый воздух, так как жилой комплекс находится в окружении лесов и водоемов.

ЖК «Новогорск Парк» будет представлен монолитными постройками, состоящими из 3-5 этажей. В этом жилом доме спроектированы квартиры, располагающие от одной до трех комнат. Высота потолков составляет 275 см.

В «Новогорск Парке» планируется выполнить панорамное остекление окон. По словам застройщика, инженерные системы, которые будут проведены в новостройках, отличаются высоким качеством и  соответствуют современным требованиям.

В ЖК «Новогорск Парк» запланирована собственная инфраструктура, представленная детскими садами, школой, поликлиникой, спортивными и детскими площадками, оздоровительным физкультурным центром, развлекательными центрами, магазинами.

Предполагается, что на придомовой территории ЖК «Новогорск Парк» будут собственные парковые зоны с пешеходными дорожками, скамейками и беседками.

Для сохранения максимального спокойствия жителей ЖК «Новогорск Парк» застройщик спроектировал закрытые дворы, в которых не будет проезда для автомобилей.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 3 429 000 руб
от 36,10 м²
1 планировка
2-комнатные
от 51 080 руб
от 59,40 м²
1 планировка
3-комнатные
от 5 640 000 руб
от 71,40 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 8 548 000 руб
от 109,60 м²
1 планировка
Дата обновления: 24 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новогорск Парк»: из группы застройщикаЖК «Новогорск Парк»: из группы застройщикаЖК «Новогорск Парк»: из группы застройщика

Ипотеку для ЖК «Новогорск Парк» можно оформить в банках

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до марта 2020 года при первоначальном взносе от 50%.

Видео

2:58
17 мая 2018
604 просмотра
23:40
18 декабря 2017
26 618 просмотров

Плюсы и минусы

  • С запада и севера комплекс граничит с лесной зоной, с восточной стороны от ЖК находится 4 коттеджных поселка элит- и бизнес-класса, а на юге - клиническая больница №119.

  • В 7 км от МКАД.

  • Продажи по ДДУ 214 ФЗ.

  • Проектом предусмотрено строительство школы и двух детских садов на территории ЖК.

  • Высота потолков - 275 см.

  • От ЖК до станции «Пятницкое шоссе» добраться на общественном транспорте можно только с несколькими пересадками.

  • На северо-востоке по соседству расположено Ивановское кладбище.

  • В некоторых планировках жилые комнаты имеют форму неправильного четырехугольника или трапеции, что затрудняет функциональное использование пространства.

  • Ближайший детский сад, школа и поликлиника находятся примерно в 3,5 километрах от ЖК, а продуктовый магазин — в 6,5 км.

  • Отсутствует крытый паркинг.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 января 2021

Реализация проекта проходила не лучшим образом. Были задержки при строительстве, сложности с подключениями готовых домов к коммуникациям, проволочки при передаче ключей — обо всем этом неоднократно писали дольщики на интернет-форумах, в том числе в официальной группе Вконтакте. Тем не менее, на данный момент все корпуса, на строительство которых было получено разрешение, введены в эксплуатацию. Что касается следующих очередей проекта, то по ним пока никакой ясности нет. В группе ЖК Вконтакте представитель застройщика сообщил, что в 2019 году земля, предназначенная под дальнейшую застройку, была вновь передана предыдущему ее владельцу, это объяснялось некими налоговыми преференциями. Подробности неизвестны, как нет определенности с тем, что и когда тут будут строить. Разрешенное использование участка (согласно кадастровой карте) подразумевает строительство жилых домов средней этажности. Однако в сети можно встретить информацию и о том, что тут планируются коттеджи. Пока это все на уровне слухов, но пусть уж лучше так, чем многоэтажки.

В целом ЖК оставляет приятное впечатление. Симпатичные малоэтажные дома, вполне прилично благоустроенная территория. Но претензии к компании «Конструктор» у жителей есть и они касаются не только сроков строительства (о чем сказано выше), но и невыполнения застройщиком планов по развитию социнфраструктуры. Здание детского сада уже который год стоит недостроенным, и когда его в итоге доведут до ума, никто сказать не может. Фактически сошла на нет у новоселов и надежда на строительство школы. Ранее она значилась в планах застройщика. Однако строительство к настоящему моменту не начато, а в официальной группе Вконтакте была озвучена версия, что возведение школы, судя по всему, совсем снято с повестки дня, т. к. численность окрестного населения недостаточна для того, чтобы строить отдельную школу. Таким образом, детям приходится ездить в школы и садики в близлежащие населенные пункты.

В предыдущих мнениях портала уже названы сильные и слабые стороны локации. Место, безусловно привлекательное в природном плане и при этом сравнительно недалеко от Москвы. Интереса к нему прибавит запуск движения по третьей ветке Московских центральных диаметров. Как известно МЦД-3 от Зеленограда до Раменского планируют запустить в конце 2022 года. Правда, сказать, что это радикально улучшит транспортную доступность «Новогорск Парка», будет преувеличением. Все-таки платформы МЦД находятся от ЖК довольно далеко и, самое главное, до ближайших станций нет нормального проезда.

Продажи в ЖК практически закрыты. Официальный сайт сообщает об единственной свободной однокомнатной квартире. По настоящему альтернативных вариантов рядом нет. Неподалеку построен малоэтажный ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск» компании «Химки Групп», но там цены выше. Рядом с Ленинградским шоссе есть сданный ЖК «Менделеев» от «Атлант, ГК», где кв. метр по стоимости сопоставим, однако это многоэтажный комплекс и остались в нем только большие квартиры. Схожие с «Новогорским Парком» проекты можно найти только рядом с Пятницким шоссе. Это строящийся ЖК «Лесная Отрада» и сданный МФК «Отрада-апарт» - оба проекта реализует компания «Отрада Девелопмент» (рейтинг застройщика «В»). Дома шестиэтажные, стоимость «квадрата» примерно такая же, как в «Новогорском Парке». Там же, на Пятницком, есть еще ЖК «Отрада» этого же девелопера, но там дома многоэтажные и цены выше.

Дата обновления 11 марта 2016

Проект очень достойный и интересный по многим параметрам. Главный плюс — экологический. Вокруг леса, отличная природа - за это можно много отдать. Основной минус — транспортный. Без машины тут делать нечего.

Компания «Конструктор» довольно неплохо справилась со строительством первых кварталов. Дома выглядят стильно и современно, радуют глаз сочными красками фасадов. На достойном уровне выполнено внутриквартальное благоустройство.

Впрочем, не обходится и без проблем, на которые указывают и дольщики ЖК на различных форумах в интернете. Вопросы в данном случае касаются темпов строительства очередных домов. Третий и четвертый кварталы 2016-го года обозначены как срок сдачи большого количества корпусов «Новогорск Парка».

Однако своевременность завершения строительства под вопросом. По состоянию на март 2016-го некоторые дома находятся на стадии возведения стен — до отделки еще далеко. Есть и такие здания, что находятся пока на стадии фундамента. Реально ли их сдать в текущем году? Справедливости ради надо признать, что отклонение от заданных сроков у застройщика отмечалось и ранее на некоторых других объектах. Так что покупателям квартир стоит быть готовыми к такому развитию событий. Единственное, что может в данном случае утешать, это хорошие параметры собственно жилья, которое в итоге получат дольщики. Квартиры в комплексе в общем стандартные и найти в них какие-то особые достоинства сложно. Но сам факт проживания не в высотке, а в малоэтажном доме многие расценивают как позитивный. Плюс атмосфера изолированного квартала и близость природы — это то, ради чего можно какое-то время подождать.

Стоит учесть еще тот фактор, что столь доступных по цене предложений в данной локации в настоящее время нет. Место само по себе статусное и востребованное в сегменте бизнес- и премиум-класса. Из актуальных на сегодня предложений на первичном рынке неподалеку от «Новогорск Парка» можно назвать жилые комплексы «Олимпийская деревня Новогорск», «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» и «Олимпийская Ривьера Новогорск», но квартиры во всех этих ЖК стоят существенно дороже.

Дата обновления 25 февраля 2015

ЖК «Новогорск Парк», согласно плану, представляет собой малоэтажный комплекс, который строится в микрорайоне Новогорск в Химках. Он расположен в лесопарковой зоне, что можно расценить как преимущество в условиях близости к крупным магистралям. Плюс для жителей нового микрорайона застройщик обещает собственную инфраструктуру: детский сад, школу, поликлинику, торговый центр, магазины и т. д. На сегодня главный минус проекта — медленное его возведение. Завершено строительство только пяти корпусов. Сроки сдачи этих корпусов переносились дважды. Задержка строительства была связана с нарушением оформления документации, в настоящее время возведение жилья возобновлено. По данным сайта объекта, на сегодня ведется строительство домов в кварталах 1,2.

Квартиры в домах предлагаются 1-3-комнатные, с панорамным остеклением. Правда, живописный вид на лесопарковую зону будет не из всех квартир, из некоторых будет вид на Ивановское кладбище. К слову, застройщик предлагает в подарок несколько вариантов отделки жилья.

Соседи ЖК «Новогорск Парк» - объекты бизнес-класса ЖК «Олимпийская деревня Новогорск.», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», в которых предлагаются более просторные площади (45-100 кв.м) по сравнению с ЖК «Новогорск Парк» (32-97 кв.м). Стоимость квадратного метра в них выше в три раза. Неподалеку ведется масштабное строительство высотного микрорайона ЖК «Путилково», который имеет сходство с ЖК «Новогорск Парк», правда и в нем цены немного выше, чем в ЖК «Новогорск Парк».

Девелоперская компания «Конструктор» была образована в 2011 году, она является частью ЗАО «Техносервис». В настоящее время компания ведет строительство трех объектов, и пока ни один из них не завершен. Среди отрицательных сторон застройщика является и то, что сроки сдачи некоторых корпусов в городе Железнодорожный тоже переносились. Медленное строительство жилых зданий провоцирует и не скорое появление инфраструктурных объектов внутри комплексов. Но в случае с ЖК «Новогорск Парк» надо еще раз отметить удачное расположение микрорайона и хорошую транспортную доступность. Он находится рядом между Химками и Красногорском, в 7 км от МКАД, имеет выезды на Ленинградское и Пятницкое шоссе. До станций метро «Планерная», «Речной вокзал» организованы автобусные маршруты. А это значит, что покупателям можно будет воспользоваться всей необходимой инфраструктурой. Если, конечно, они готовы к традиционным пробкам у МКАД.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 ноября 2015 в 20:26
    Казалось бы, столько плюсов: расположение, экология, достойное соседство...Но затягивание сроков строительства и сдачи корпусов в эксплуатацию - вызывают обеспокоенность.
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 11 ноября 2015 в 19:30
    Новогорск - место с репутацией, и это автоматом "ложиться тенью" на все местные проекты. У этого не очень с транспортной доступностью, зато хорошо с соседями, в том числе "зелеными"
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 10 ноября 2015 в 19:50
    Экология – отлично, но транспорт, инфраструктура, да и планировки оставляют желать лучшего. Хотя цены приемлемые.
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 9 октября 2015 в 18:20
    С точки зрения экологии, наверное, неплохо, плюс соседство с элитной застройкой. Однако до метро очень далеко. ЖК скорее для тех, кто за рулем собственного авто.

Документация