Дата обновления 20 января 2021
Реализация проекта проходила не лучшим образом. Были задержки при строительстве, сложности с подключениями готовых домов к коммуникациям, проволочки при передаче ключей — обо всем этом неоднократно писали дольщики на интернет-форумах, в том числе в официальной группе Вконтакте. Тем не менее, на данный момент все корпуса, на строительство которых было получено разрешение, введены в эксплуатацию. Что касается следующих очередей проекта, то по ним пока никакой ясности нет. В группе ЖК Вконтакте представитель застройщика сообщил, что в 2019 году земля, предназначенная под дальнейшую застройку, была вновь передана предыдущему ее владельцу, это объяснялось некими налоговыми преференциями. Подробности неизвестны, как нет определенности с тем, что и когда тут будут строить. Разрешенное использование участка (согласно кадастровой карте) подразумевает строительство жилых домов средней этажности. Однако в сети можно встретить информацию и о том, что тут планируются коттеджи. Пока это все на уровне слухов, но пусть уж лучше так, чем многоэтажки.
В целом ЖК оставляет приятное впечатление. Симпатичные малоэтажные дома, вполне прилично благоустроенная территория. Но претензии к компании «Конструктор» у жителей есть и они касаются не только сроков строительства (о чем сказано выше), но и невыполнения застройщиком планов по развитию социнфраструктуры. Здание детского сада уже который год стоит недостроенным, и когда его в итоге доведут до ума, никто сказать не может. Фактически сошла на нет у новоселов и надежда на строительство школы. Ранее она значилась в планах застройщика. Однако строительство к настоящему моменту не начато, а в официальной группе Вконтакте была озвучена версия, что возведение школы, судя по всему, совсем снято с повестки дня, т. к. численность окрестного населения недостаточна для того, чтобы строить отдельную школу. Таким образом, детям приходится ездить в школы и садики в близлежащие населенные пункты.
В предыдущих мнениях портала уже названы сильные и слабые стороны локации. Место, безусловно привлекательное в природном плане и при этом сравнительно недалеко от Москвы. Интереса к нему прибавит запуск движения по третьей ветке Московских центральных диаметров. Как известно МЦД-3 от Зеленограда до Раменского планируют запустить в конце 2022 года. Правда, сказать, что это радикально улучшит транспортную доступность «Новогорск Парка», будет преувеличением. Все-таки платформы МЦД находятся от ЖК довольно далеко и, самое главное, до ближайших станций нет нормального проезда.
Продажи в ЖК практически закрыты. Официальный сайт сообщает об единственной свободной однокомнатной квартире. По настоящему альтернативных вариантов рядом нет. Неподалеку построен малоэтажный ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск» компании «Химки Групп», но там цены выше. Рядом с Ленинградским шоссе есть сданный ЖК «Менделеев» от «Атлант, ГК», где кв. метр по стоимости сопоставим, однако это многоэтажный комплекс и остались в нем только большие квартиры. Схожие с «Новогорским Парком» проекты можно найти только рядом с Пятницким шоссе. Это строящийся ЖК «Лесная Отрада» и сданный МФК «Отрада-апарт» - оба проекта реализует компания «Отрада Девелопмент» (рейтинг застройщика «В»). Дома шестиэтажные, стоимость «квадрата» примерно такая же, как в «Новогорском Парке». Там же, на Пятницком, есть еще ЖК «Отрада» этого же девелопера, но там дома многоэтажные и цены выше.
Дата обновления 11 марта 2016
Проект очень достойный и интересный по многим параметрам. Главный плюс — экологический. Вокруг леса, отличная природа - за это можно много отдать. Основной минус — транспортный. Без машины тут делать нечего.
Компания «Конструктор» довольно неплохо справилась со строительством первых кварталов. Дома выглядят стильно и современно, радуют глаз сочными красками фасадов. На достойном уровне выполнено внутриквартальное благоустройство.
Впрочем, не обходится и без проблем, на которые указывают и дольщики ЖК на различных форумах в интернете. Вопросы в данном случае касаются темпов строительства очередных домов. Третий и четвертый кварталы 2016-го года обозначены как срок сдачи большого количества корпусов «Новогорск Парка».
Однако своевременность завершения строительства под вопросом. По состоянию на март 2016-го некоторые дома находятся на стадии возведения стен — до отделки еще далеко. Есть и такие здания, что находятся пока на стадии фундамента. Реально ли их сдать в текущем году? Справедливости ради надо признать, что отклонение от заданных сроков у застройщика отмечалось и ранее на некоторых других объектах. Так что покупателям квартир стоит быть готовыми к такому развитию событий. Единственное, что может в данном случае утешать, это хорошие параметры собственно жилья, которое в итоге получат дольщики. Квартиры в комплексе в общем стандартные и найти в них какие-то особые достоинства сложно. Но сам факт проживания не в высотке, а в малоэтажном доме многие расценивают как позитивный. Плюс атмосфера изолированного квартала и близость природы — это то, ради чего можно какое-то время подождать.
Стоит учесть еще тот фактор, что столь доступных по цене предложений в данной локации в настоящее время нет. Место само по себе статусное и востребованное в сегменте бизнес- и премиум-класса. Из актуальных на сегодня предложений на первичном рынке неподалеку от «Новогорск Парка» можно назвать жилые комплексы «Олимпийская деревня Новогорск», «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» и «Олимпийская Ривьера Новогорск», но квартиры во всех этих ЖК стоят существенно дороже.
Дата обновления 25 февраля 2015
ЖК «Новогорск Парк», согласно плану, представляет собой малоэтажный комплекс, который строится в микрорайоне Новогорск в Химках. Он расположен в лесопарковой зоне, что можно расценить как преимущество в условиях близости к крупным магистралям. Плюс для жителей нового микрорайона застройщик обещает собственную инфраструктуру: детский сад, школу, поликлинику, торговый центр, магазины и т. д. На сегодня главный минус проекта — медленное его возведение. Завершено строительство только пяти корпусов. Сроки сдачи этих корпусов переносились дважды. Задержка строительства была связана с нарушением оформления документации, в настоящее время возведение жилья возобновлено. По данным сайта объекта, на сегодня ведется строительство домов в кварталах 1,2.
Квартиры в домах предлагаются 1-3-комнатные, с панорамным остеклением. Правда, живописный вид на лесопарковую зону будет не из всех квартир, из некоторых будет вид на Ивановское кладбище. К слову, застройщик предлагает в подарок несколько вариантов отделки жилья.
Соседи ЖК «Новогорск Парк» - объекты бизнес-класса ЖК «Олимпийская деревня Новогорск.», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», в которых предлагаются более просторные площади (45-100 кв.м) по сравнению с ЖК «Новогорск Парк» (32-97 кв.м). Стоимость квадратного метра в них выше в три раза. Неподалеку ведется масштабное строительство высотного микрорайона ЖК «Путилково», который имеет сходство с ЖК «Новогорск Парк», правда и в нем цены немного выше, чем в ЖК «Новогорск Парк».
Девелоперская компания «Конструктор» была образована в 2011 году, она является частью ЗАО «Техносервис». В настоящее время компания ведет строительство трех объектов, и пока ни один из них не завершен. Среди отрицательных сторон застройщика является и то, что сроки сдачи некоторых корпусов в городе Железнодорожный тоже переносились. Медленное строительство жилых зданий провоцирует и не скорое появление инфраструктурных объектов внутри комплексов. Но в случае с ЖК «Новогорск Парк» надо еще раз отметить удачное расположение микрорайона и хорошую транспортную доступность. Он находится рядом между Химками и Красногорском, в 7 км от МКАД, имеет выезды на Ленинградское и Пятницкое шоссе. До станций метро «Планерная», «Речной вокзал» организованы автобусные маршруты. А это значит, что покупателям можно будет воспользоваться всей необходимой инфраструктурой. Если, конечно, они готовы к традиционным пробкам у МКАД.
Подробнее
