Компания «Отрада Девелопмент» (балл «В» в рейтинге столичных застройщиков) справляется со своим задачами успешно. За минувший год было введено в эксплуатацию 6 корпусов, и теперь общее их число достигло 13. Обходится без задержек, более того, застройщик сдает дома с опережением графика. Сейчас в стадии строительства корпуса 14 и 21 — их должны сдать в первом квартале 2024 года, а также 12 и 13, сдача которых намечена на второй квартал того же года. Ключи от двух первых домов должны передать во втором квартале 2024-го, а от двух следующих — до конца 2024 года. Пока ход строительства обнадеживает. Корпуса 14 и 21 внешне выглядят готовыми, вполне возможно, что и их сдадут раньше срока. Ну а корпуса 12 и 13 также под крышей, идут фасадные работы, монтируются окна — в общем, учитывая, что дома невысокие, а в запасе еще целый год, ситуация с ними тоже опасений не вызывает.

Уже сданные дома смотрятся симпатично, благоустройство территории комплекса выполнено на хорошем уровне, плюс сохранено много росших здесь больших деревьев, так что при посещении ЖК остается приятное впечатление. В предыдущих мнениях портала мы уже разобрали достоинства и недостатки проекта, повторяться не будем. Скажем лишь, что это вполне достойное жилье за свои деньги. Вот только проблемы с социальными объектами, как были, так и остаются на повестке дня, т. к. рядом ничего нет. Ну и, конечно, проблема пробок на Пятницком шоссе сама собой решиться не может. А с учетом строительства и заселения новых домов в этом ЖК и других многоквартирных проектах, количество машин на трассе увеличивается с каждым годом.

Квартиры в «Лесной Отраде» раскупают активно. Открытая статистика договоров на портале Наш.дом.рф свидетельствует, что в четырех строящихся домах почти все продано. А возможно, и все полностью, т.к. на официальном сайте сейчас предложений от застройщика уже нет. Представлено 30 вариантов и все от частных собственников: 25 — от владельцев в сданных домах и 5 — по переуступке в строящихся корпусах. Цены начинаются от 4,95 млн рублей за студию чуть больше 27 «квадратов». В сравнении с ситуацией годичной давности отмечен рост стоимости, но не очень большой.

В окрестностях Аристово и Сабурово идут сейчас продажи еще в четырех проектах. Сопоставимы по уровню цены в двух жилых комплексах компании «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А»), но в обоих случаях есть более компактные и доступные варианты: в «Пятницких Лугах» студия площадью 21,7 кв. м обойдется чуть дешевле 4 млн рублей, а в «Квартале Сабурово» за эти же деньги можно взять студию площадью около 22,3 кв. м. Ниже цены в МЖК «Новое Замитино» от «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (рейтинг «В», есть перенос сроков), где примерно за 4,5 млн можно купить «однушку» чуть меньше 32 кв. метров. Дешевле квартиры и в сданном ЖК «Митино О2» от «Фонда развития территорий», где минимум сейчас это 4,75 млн за 33-метровую однокомнатную. Ближе к МКАД по Пятницкому шоссе идут продажи в еще одном проекте «Отрады Девелопмент» — ЖК «Отрада». Квартиры там дороже — от 5,4 млн за студию чуть меньше 27 «квадратов». Выше цены и в ЖК «Город «В лесу» компании «СЗ «Джевоссет»» (есть перенос сроков), где за студию чуть больше 30,5 кв. м придется выложить около 7,1 млн рублей. Бюджетные варианты можно подобрать еще ближе к МКАД неподалеку от метро «Пятницкое шоссе» (в чем их главный плюс). Цены там, конечно, выше, чем в «Лесной Отраде», но все же в апарт-отеле «Перец» компании «МИЦ» (рейтинг «В+») есть сравнительно недорогие варианты: от 4,74 млн рублей за студию чуть больше 20 «квадратов». А в ЖК «Митинский лес» от ПИК (рейтинг «А+») 20-метровая студия обойдется немного дешевле 5 млн рублей, правда, отмечен перенос сроков.