Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Отрада Девелопмент B (2 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
12 квартир в продаже, 20.8 - 72.5м²
Этажей
6
Высота потолков
3 — 3.3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Московская область
Срок сдачи
Сдан — Проект 15 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

Застройщик «Отрада Девелопмент» строит жилой квартал «Лесная Отрада». Он расположится вблизи посёлка Светлые Горы городского округа Красногорск МО. Продажи стартовали в августе 2020 года. С покупателями заключаются ДДУ. Проектное финансирование выделено Сбербанком.

Высотность домов — 6 этажей. По задумке авторов они будут сочетать в себе элементы модерна и так называемого экодизайна. Фасады будут выполнены из тёмного и светлого кирпича. Представлены различные планировки — от студий до двухкомнатных, также есть квартиры с террасами. Общие площади варьируются от 22,3 до 59 кв. м. Высота потолков на первом этаже составит 3,3 м, на всех остальных — 3 м.

Запроектированы также индивидуальные кладовые комнаты, подходящие для сезонных вещей. Заявлены следующие составляющие собственной инфраструктуры: детский сад, детские площадки, развивающие кружки, спортивные секции. Владельцы автомобилей смогут парковаться в многоуровневых паркингах в рамках ЖК. Для отдыха предназначены зоны с гамаками, качелями и шезлонгами. Территория ЖК «Лесная Отрада» будет огороженной, а охрана и видеонаблюдение будут круглосуточными.

Удалённость ЖК от МКАД — 10 км. Автомобилистам удобно перемещаться по Пятницкому шоссе. При этом стоит учитывать пробки в часы пик. Ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе», она расположена в пределах МКАД. Маршрутки до жилого комплекса ходят от станций метро «Пятницкое шоссе» и «Тушинская».

В московском районе Митино работают торговые, развлекательные центры, кинотеатры, фитнес-центры, образовательные учреждения для дошкольников, школьников и взрослых людей, кафе и другие заведения общественного питания, магазины, в том числе гипермаркеты.

Экологическая обстановка в целом не вызывает опасений. Так, в 200 м протекает река Синичкa, а в 500 м от ЖК находятся обширные леса. Промышленных предприятий нет. Единственный негативный фактор — близость Пятницкого шоссе.

С видом на водуТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

12 квартир, 12 уникальных планировок
Студии
от 5 150 000 руб
от 20,80 м²
3 планировки
1-комнатные
от 5 950 000 руб
от 32,40 м²
3 планировки
2-комнатные
от 8 500 000 руб
от 46,20 м²
4 планировки
3-комнатные
от 12 750 000 руб
от 72,10 м²
2 планировки
Дата обновления: 18 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 6ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 7ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 8ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 9ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 10ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 11ЖК «Лесная Отрада», Ход строительства, Июль 2022, фото 12

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 24 155 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 27 848 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 29 612 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 29 889 ₽

Плюсы и минусы

  • В квартирах запроектированы довольно высокие потолки: 3-3,3 м.

  • В 200 м — выезд на Пятницкое шоссе. В 350 м — остановка «Аристово», откуда следуют автобусы до станции метро «Пятницкое шоссе».

  • Благоприятная экологическая обстановка. ЖК окружают крупные зеленые зоны, поблизости нет вредных производств.

  • Застройщик планирует возвести детский сад и торговый центр.

  • На каждом этаже будет расположено по 14 квартир.

  • Квартиры будут переданы покупателям без отделки. Новоселам придется потратить время и деньги на ремонт.

  • Возможны проблемы с парковкой. Подземного паркинга в домах нет. Предусмотрены открытые парковки на 11-13 машино-мест при том, что квартир в домах первой очереди — 624. На территории появится наземный многоуровневый паркинг, но сроки его строительства и вместимость пока неизвестны.

  • Инфраструктура поселка развита слабо. Есть только один детский сад, нет школ, крупных магазинов, медицинских учреждений.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 марта 2022

Прошедшие полтора года показали, что строители работают энергично. В конце 2021 года было сдано сразу 7 корпусов — с условными номерами 1, 2, 7, 8, 9, 10 и 11. Разрешения на их ввод в эксплуатацию стали доказательством огромного объёма проведённой работы. Более того, сдача всех этих корпусов была досрочной — на 3 квартала раньше срока, указывавшегося в проектных декларациях. Для дольщиков это скорее радостное событие. Главное — чтобы опережение графика не сказалось отрицательно на качестве. Тестирование новых домов займёт месяцы и годы. Пока же идёт процесс выдачи ключей и оформления собственности.

Продолжается строительство корпусов 3, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21. Корпуса 14 и 21 находятся на уровне устройства котлована, то есть речь идёт о нулевом цикле. По корпусам 15, 17, 19, 20 готовы монолитные каркасы, работы по кирпичной кладке — на разных стадиях. Полностью или практически полностью готовыми выглядят корпуса 3 и 18. Как сообщают в компании, работа ведётся в штатном режиме.

В феврале 2022 года на сайте ЖК «Лесная Отрада» появилась новость о получении разрешения на строительство школы. Она будет рассчитана почти на 1,4 тыс. мест и, что немаловажно, будет муниципальной. Единственное упущение в этом сообщении — отсутствие планового срока сдачи. Новосёлам первой очереди явно не хватает мест в уже существующих социальных объектах. Они ждут скорейшего решения вопроса.

Совсем недавно стартовали продажи в корпусах 14 и 21. Цены начинаются от 4,3 млн рублей. У конкурентов цены либо на схожем уровне, либо выше. ЖК «Лесная Отрада» подходит тем, кто верит в сохранение темпов его строительства в кризис, кто хочет жить буквально на лоне природы и кто обладает ограниченным бюджетом. Обстоятельств, которые делали бы выбор данного ЖК неприемлемым, мы не видим.

Тем, кто хотел совершить покупку квартиры в ближайшее время, нужно следить за ипотечными ставками. Они резко, даже непредсказуемо, повышаются. Возможно, следует переждать экономический шторм и немного позже, с холодной головой принимать решение. В столь крупных покупках не должно быть места импульсивности.

Альтернатив в локации всего три. Группа «Самолет» (рейтинг А) возводит ЖК «Пятницкие Луга». Студии стоят от 4,5 млн рублей, «однушки» — от 6 млн рублей. ЖК «Микрогород «В лесу» частично сдан, однокомнатные квартиры в нём стоят от 6,4 млн рублей. Наконец, доступен проект «Отрада» от компании «Отрада Девелопмент» (рейтинг В). Минимальный бюджет покупки студии — 5,4 млн рублей.

Дата обновления 11 сентября 2020

Это уже второй жилой комплекс, который «Отрада Девелопмент» строит на Пятницком шоссе. Эксперты рынка достаточно позитивно оценивают работу компании – в рейтинге московских застройщиков они выставили ей средний балл «В». Девелопер неплохо зарекомендовал себя в случае со своим первым здешним проектом «Отрада» и входящим в него комплексом апартаментов «Отрада-апарт». Задержки сроков сдачи по одному из корпусов были, но некритичные. Качество строительства, судя по отзывам новоселов, на среднем уровне, хотя можно встретить и критичные отзывы. При посещении ЖК «Отрада» оставляет приятное впечатление: симпатичные, современные по архитектуре дома средней этажности, ухоженные дворы. У жителей есть нарекания на работу управляющей компании, а также на нехватку инфраструктуры, но со временем эти вопросы, надо полагать, разрешатся. Вероятно, в случае с «Лесной Отрадой» результат будет таким же, с теми же плюсами и минусами, поскольку по своим параметрам оба комплекса схожи.

В плане перспектив обнадеживает то, что проектное финансирование осуществляет Сбербанк. Размер кредита превышает 1,6 млрд рублей, его должно хватить для реализации проекта. В этом же банке открываются счета эскроу для размещения средств покупателей квартир, то есть опасаться потери денег им не стоит. На данный момент идет строительство первой очереди. Корпуса 1 и 2 на стадии возведения второго-третьего этажей, в домах 7, 9 и 10 идет строительство цокольного этажа, 11-й корпус на этапе фундаментных работ. Отметим, что еще в июне первый и второй корпуса были на стадии фундамента, то есть строительство продвигается достаточно быстро. По проекту дома шестиэтажные, до сдачи первой очереди еще два года, так что пока нет никаких оснований опасаться за судьбу стройки.

Место, где строится «Лесная Отрада», благоприятно в экологическом отношении. Рядом крупный лесной массив, пруды на реке Синичке. Меньший из прудов предназначен только для платной рыбалки, на большем местные жители рыбачат бесплатно и купаются. Застройка в Светлых Горах малоэтажная, кругом частный сектор, коттеджные поселки и садоводства. Одним словом, места дачные и в этом смысле проживание в «Лесной Отраде» будет спокойным и комфортным. Однако и минусы сбрасывать со счетов не стоит. В первую очередь, это острая нехватка социальных объектов. Во-вторых, не самая лучшая транспортная доступность. Электрички рядом не ходят, поэтому, чтобы доехать в Москву на работу, вариантов у местных жителей только два. Либо на своей машине, либо автобусом до станции метро «Пятницкое шоссе». Расстояние до станции около 5,5 км, да и МКАД ненамного дальше, но пробки – неизменный атрибут Пятницкого в часы пик. Особенно, конечно, в дачный сезон. Так что дорога до дома и обратно может затянуться.

Квартиры, доступные сейчас в первой очереди ЖК, рассчитаны на молодого покупателя или на семью с одним ребенком, поскольку здесь нет трехкомнатных вариантов. Здешние студии стандартны и интересны разве что наличием террас (впрочем, это общий бонус у части квартир, размещенных на первом этаже). Безусловный плюс одно- и двухкомнатных квартир — наличие больших кухонь-гостиных, высокие трехметровые потолки в ряде вариантов. Минусы также есть: маленькие комнаты (8,7 – 10,6 кв. метров), совмещенный санузел даже в «двушках».

На начало сентября в продаже корпуса 1, 2 и 9, в них доступны около 170 квартир. Выбор есть, и он будет постепенно пополняться. На очереди корпуса 10 и 11 первой очереди. Кроме того, уже получено разрешение на строительство корпусов 7 и 8, где будет в общей сложности 198 квартир (в том числе добавятся и «трешки»). Так что недостатка в вариантах не предвидится.

Резюмируя, скажем, что при всех озвученных нами минусах, «Лесная Отрада» довольно привлекательное место для жизни на вполне комфортном удалении от мегаполиса. Цены здесь не самые высокие по меркам Подмосковья. В настоящее время кв. метр тут стоит в районе ста тысяч рублей. В студиях немного дороже. Неподалеку идут продажи в сданном ЖК средней этажности «ЗаМитино» от «Бэст-Консалтинг – Бэсткон» (рейтинг застройщика «В»), там цены немного выше. На этом же направлении, но немного дальше от Москвы продаются квартиры в сданном Friday Village компании «Некрасовка Девелопмент». Там кв. метр обойдется дешевле. Ближе к МКАД по Пятницкому шоссе идут продажи в ЖК «Микрогород «В лесу» от Rose Group. Но там квартиры дороже, к тому же этажность проекта выше. Сопоставимые по цене варианты можно найти в уже упоминавшихся нами других проектах компании «Отрада Девелопмент» - «Отрада» и «Отрада-апарт».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Лесная Отрада»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лесная Отрада» составляет 200 000 ₽/м²

Новостройки в Долгопрудном 189 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Дзержинском от застройщика 196 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 22

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Даниил
#
15 ноября 2021 в 13:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Просто сказочное место, учитывая такую близость от столицы и окружение квартала... Периодически смотрю съемку с воздуха и жалею, что раньше не знал про такой проект. Теперь ищу что-то подобное купить по стартовой цене. но пока не нахожу

Алексей
#
21 июня 2021 в 13:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строят очень даже бодро. Хотя неудивительно, это же Отрада. Сейчас еще и скидки с ипотекой под 4 с чем-то процента, у этого застроя не бывает скидок, а тут сразу такое!

Александр
#
26 февраля 2021 в 15:45

Появились новые фотки со стройки за 23 февраля

Кирилл
#
20 февраля 2021 в 10:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Транспортная доступность тут на троечку, имхо.На Пятницком шоссе часто пробки бывают. Вообще, если своей машины нет, то до метро добраться весьма проблематично

Алексей
#
21 июня 2021 в 13:06

А мы без проблем ездим из этого района и утром и вечером. до центра 30 минут и готово. Карантин и лето заметно меняют дорожную ситуацию. В целом по Подмосковью ситуация с дорогами везде одинаковая, так что при таких ценах на квартиры в ЖК с закрытой территорией, малоэтажки и в лесу, можно с чем-то примирится.

Василий
#
11 февраля 2021 в 13:53

Подскажите, где расположены въезды на территорию ЖК и выезды? Как тут вообще с транспортной доступностью?

Ольга
#
16 февраля 2021 в 12:58

Посмотрите генплан на сайте ЖК, там все нарисовано

Ника
#
5 февраля 2021 в 11:30

Работают потихоньку: выкладывают стены из газоблоков и кладут кирпичи на парапете кровли

Сергей
#
30 января 2021 в 12:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Онлайн трансляция периодически подгружается, но движения на стройке все-равно особо не видно. Не знаю, может, все строители внутри домов работают?

София
#
22 января 2021 в 13:37

На сайте застройщика появилась онлайн трансляция, только ни одна камера не работает(

Александр
#
14 января 2021 в 11:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, места под кондиционеры будут. Уже монтируют корзины на фасаде

Галя
#
4 января 2021 в 09:20

подскажите, на фасаде будут места под установку кондиционеров?

Филипп
#
26 декабря 2020 в 12:58

В интернете появилась свежая панорама квартала за декабрь

Гоша
#
18 декабря 2020 в 11:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я смотрю готовность у всех корпусов разная. Например, 8 только на 7% готов, а 9 уже на 40%. Не подскажете, сдавать все корпуса будут в одной очереди или нет?

Екатерина
#
11 декабря 2020 в 10:31

Соседи поделились новыми фотками ЖК за 5 декабря

Люся
#
5 декабря 2020 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может в проекте ЖК предусмотрена какая-нить инфраструктура для жителей? Хотя бы детский садик?

Влад
#
30 ноября 2020 в 14:41

Вся инфраструктура развита, но только ехать надо на авто
А поездка в то же Митино по Пятницкому ш. может растянуться на полчаса
Так что если надо куда-либо очень быстро - то можно забыть.
Что в область, что в МСК пробки.
Крупных магазинов так же рядом не наблюдаю. Магнит в п.Светлые Горы просто убогий

Никита
#
27 ноября 2020 в 12:24

Все медучреждения находятся в Отрадном, в относительной близости от метро Пятницкое шоссе

Татьяна
#
19 ноября 2020 в 15:20

А что тут с инфраструктурой? Как далеко от ЖК расположены больницы/поликлиники?

Эльза
#
13 ноября 2020 в 13:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Плюс этого ЖК в том, что вокруг много зелени. Надеюсь, деревья не собираются вырубать под строительство новых очередей?

Евгений
#
5 ноября 2020 в 14:49

На сайте застройщика только одна квартира в продаже, и та уже забронирована

Тоня
#
2 сентября 2020 в 19:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ну что продажи тут уже стартовали? есть уже зарегистрированные дду?