В декабре 2022 года исполнилось пять лет, как ЖК «Усово парк» мог бы быть полностью сданным. Но нет. Дело за последним домом с условным номером 8. Сейчас он находится в официальном списке проблемных объектов. Решение о его дальнейшей судьбе будет принято наблюдательным советом «Фонда развития территорий». Вероятный исход — завершать достройку и передавать ключи дольщикам. О сроках принятия решения набсоветом неизвестно, но дольщики могут оставить соответствующую заявку на сайте ФРТ и ждать обратной связи. За все время реализации дома 8 было заключено 122 ДДУ (общее количество квартир в этом корпусе — 338).

Фотографии со стройплощадки публикуются каждый месяц. На январь 2023 года видно, что дом готов, в нем разведены коммуникации, а в жилых помещениях выполнена черновая отделка, как это и было заявлено. В общем-то, кажется, что все сделано, осталось получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Возможно, возникли какие-то бюрократические проволочки… Увы, в сети не встречается публичных обсуждений дольщиков. Полагаем, они обмениваются информацией только в закрытых чатах.

ЗАО «Лагуна-Грин» не является банкротом, но его счета заблокированы, поэтому продажи от застройщика в ЖК «Усово парк» не ведутся. Не нужно обращать внимание на сайт ЖК, где опубликованы якобы актуальные варианты. Какие-то предложения, наверное, можно найти на «вторичке», но только в сданных корпусах. Приобретать квартиры по переуступке не рекомендуем. Непонятно, когда дом 8 будет сдан и когда будут выданы ключи.

Гораздо надежнее рассмотреть альтернативы. В Красногорске есть частично сданный ЖК «Новая Рига». Его девелопер «Гранель» (рейтинг В) реализует студии по цене от 3,5 млн рублей. В поселке Ильинское-Усово развернута масштабная стройка от «ПИК» (рейтинг А+). Это ЖК «Ильинские луга», где студии стоят от 3,7 млн рублей. В Одинцовском районе расположен МЖК Клубный дом «Точка отсчета». Девелопер Seven Suns Development (нет рейтинга) установил наиболее высокие цены — от 16,4 млн рублей за студии. Нужно иметь в виду, что МЖК Клубный дом «Точка отсчета» входит в список долгостроев.