Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 48.8 - 108.12м²
Этажей
4
Высота потолков
3 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

В посёлке Барвиха Одинцовского городского округа Московской области появится клубный дом «Точка отсчета». Девелопером выступает E. DEVELOPMENT — один из брендов Seven Suns Development. Продажи стартовали в феврале 2021 года. Реализация идёт по 214-ФЗ, используются эскроу-счета. Проектное финансирование выделено банком «ДОМ.РФ».

В отделке фасадов будет использован травентин — натуральный камень. Четырёхэтажный дом будет рассчитан на 80 квартир, среди них 28 «однушек», 20 «двушек» и 32 «трёшки». Отделка в них не выполняется. Заявленная высота потолков — 3 м. При этом площади лотов колеблются от 36 до 108 кв. м. Количество мест в подземном паркинге — 53 шт., площади всех равны и составляют 13,25 кв. м. Ожидается, что новостройка будут соответствовать уровню бизнес-класса.

На первом этаже МЖК Kлyбный дом «Точка отсчета» разместятся кафе и фитнес-зал, а на эксплуатируемой кровле — лаунж-зона. Территория будет закрытой и охраняемой. Дворы будут озеленены.

В радиусе полутора километров от МЖК работают супермаркет «Азбука Вкуса», гимназия «Жуковка», несколько частных детских садов, школа бокса, рестораны, торгово-развлекательный центры «Luxury Village» и «Dream House» и другие объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.

Добраться от МКАД до МЖК можно по Рублёво-Успенскому шоссе, расстояние составляет 10 км. За 35 минут от Белорусского вокзала Москвы можно доехать на электричке до железнодорожных станций «Ильинскoe» или «Бaрвихa». Расстояние до них от комплекса — 800 м и 1,6 км соответственно. Пройти его можно пешком.

Выбранный участок под строительство расположен в окружении сосновых лесов и частных домовладений. В километре от МЖК протекает Москва-река. Вредных промышленных предприятий рядом нет. Единственный негативный фактор — выхлопные газы от автотранспорта, идущего по Рублёво-Успенскому шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 15 860 000 руб
от 48,80 м²
3 планировки
2-комнатные
от 18 567 000 руб
от 61,73 м²
3 планировки
3-комнатные
от 18 789 000 руб
от 64,79 м²
4 планировки
Дата обновления: 26 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК Клубный дом «Точка отсчета»: ход строительства МЖК Клубный дом «Точка отсчета»: ход строительства МЖК Клубный дом «Точка отсчета»: ход строительства

Ипотека

от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 31 367 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 32 721 ₽
Заявка
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 33 644 ₽
Заявка
от 5.09%
от 15%
до 30 лет
от 33 784 ₽
Заявка

Плюсы и минусы

  • В километре от ЖК находится ж/д станция «Ильинское», от которой за 40 минут можно доехать до Белорусского вокзала Москвы.

  • На экологию локации позитивно влияет Подушкинский лес, окружающий территорию компекса. В 850 м – набережная реки Москвы.

  • Застройщик E.Development входит в девелоперскую группу Seven Suns, на счету которой 18 сданных объектов в Москве и Петербурге. Ещё 39 находятся на разных этапах строительства.

  • Девелопер предлагает разнообразные планировки. «Однушки», «двушки» и «трёшки» распределены в клубном доме практически поровну.

  • В стоимость квартир не входит отделка. Это может давать свободу для перепланировок, но не убережёт жителей от проведения шумных и пыльных работ.

  • В часы пик на Рублево-Успенском шоссе могут собираться пробки в обе стороны до 6 баллов, что затрудняет выезд из локации.

  • На 80 квартир будет приходиться 53 машино-места, что явно недостаточно для жилья бизнес-класса.

  • По проекту в комплексе будет всего 2 лифта при 20 квартирах на этаже. Это может увеличивать время ожидания подъёмника.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 марта 2021

Проект наконец-то вышел в продажу, попутно сменив название с «Фавора» на «Клубный дом «Точка отсчета». Для Seven Suns Development это новый опыт. Ранее компания занималась только проектами комфорт-класса. Вполне преуспела в этом в Петербурге, а сейчас реализует три проекта в Москве. Нынешняя «проба пера» в бизнес-классе это попытка девелопера доказать столице, что он в состоянии строить не только массовое жилье, но и реализовывать проекты высокого уровня в клубном формате. В принципе один похожий опыт уже был — комплекс апартаментов «Светлый мир Внутри» в Сестрорецке на Финском заливе, но там речь шла о комфорт-классе и о нескольких корпусах. Новостройка же на Рублево-Успенском шоссе в этом смысле своего рода вызов для девелопера. Все-таки направление престижное, локация обязывает. Если и дальше продвигаться в сегменте бизнес-класса в Москве, то все надо сделать качественно.

Говоря о надежности проекта, отметим два момента. Во-первых, ни один из московских жилых комплексов компании еще полностью не введен в эксплуатацию. Сдадут ли их в срок, или нет, гадать пока не будем. Сама «Точка отсчета» притормозила со стартом, из-за чего срок сдачи уже был перенесен. Впрочем, это не в упрек застройщику, поскольку продажи не открывались. Главное, что проект обеспечен финансово. «Банк Дом.рф» выделил целевой кредит почти на 900 млн рублей и открывает счета эскроу, где будет хранить деньги покупателей до сдачи ЖК. Рисков для дольщиков нет. Посмотрим, как пойдет строительство. Сейчас обсуждать пока нечего. На начало марта на стройплощадке без движения. Просто огороженная территория, занесенная снегом. Впрочем, до сдачи еще больше 15 месяцев, плюс полгода на передачу ключей (до конца 2022-го). ЖК не велик, так что в назначенные сроки вполне можно уложиться.

В прошлом мнении портала мы уже рассматривали достоинства и недостатки проекта. Место, конечно, отличное в плане экологии. Укромное, среди леса, но не очень далеко от трассы. Проезд до нее, правда, довольно узкий. На перспективу, когда все заселятся, могут быть сложности с выездом-заездом. Вообще в транспортном отношении у проекта есть слабые места. Не секрет, что Рублево-Успенское шоссе не широкое, и поэтому на нем по утрам и вечерам, а также в выходные в дачный сезон возникают пробки. Еще один момент касается парковки. На 80 квартир в ЖК запланирован паркинг на 53 места и открытая парковка. Не факт, что этого хватит, учитывая, что  жильцы будут состоятельные, а в таких семьях две машины не редкость.

Квартиры в ЖК параметрам бизнес-класса отвечают. Они не тесные, в больших квартирах есть дополнительные ванные комнаты, гардеробные. Немало евро-вариантов с большими кухнями-гостиными. Особенность проекта: много квартир, в которых комнаты имеют нестандартную форму — с острыми углами. Не всем покупателям это подойдет.

Продажи стартовали недавно и выбор пока широк. Предложение сбалансировано — разных по площади и числу комнат квартир примерно равное количество. Спрос, думается, будет, т. к. альтернативных жилых комплексов на Рублевке раз два и обчелся. В настоящее время идут продажи только в расположенном ближе к МКАД жилом комплексе LEVEL Barvikha Residence от «МастерСтрой». Он введен в эксплуатацию, квартиры там немного дороже. Близкие по параметрам проекты есть немного дальше от города на Ильинском шоссе. Это сданный комплекс таунхаусов «Европа-3. Английский квартал» от Human Development - кв. м там дешевле, поэтому за те же деньги можно взять жилье большей площади. А также премиальный малоэтажный ЖК «Никологорские дачи» компании «Бравис-М». Он также введен в эксплуатацию и цены там выше.

Дата обновления 07 февраля 2020

Оценить перспективы проекта непросто. Специализированный застройщик «СТМ Девелопмент» - компания, за которой не числится ранее сданных объектов. На официальном сайте проекта есть информация о том, что люди, стоящие за застройщиком, принимали участие в реализации такие проектов как ЖК «Звeздный» в Щелково-3 и ЖК «Белая Звезда» в Щербинке. Первый из объектов был сдан с опозданием на три месяца, сдачу второго задержали практически на два года. В этом свете логично предположить, что и ЖК «Фавор» не застрахован от подобного развития событий. По проектной декларации сдать его планируется в конце текущего года. Однако на начало февраля нет никакой информации, о том, как продвигаются работы. На официальном сайте застройщик фото-, видео- или текстовых отчетов пока не размещал. Понятно, что о потере денег речь тут не идет — средства покупателей размещаются на эскроу-счетах в Газпромбанке. Но что касается сроков сдачи, пока вопрос.

Местоположение вполне отвечает претензии на премиальный или бизнес-статус жилого комплекса. Престижное место на Рублево-Успенском шоссе, среди элитных коттеджных поселков, недалеко от города, в окружении лесопарков, неподалеку от Москвы-реки. Участок под застройку находится в лесной зоне, отделен от трассы деревьями. Одним словом, локация на высоте. Пожалуй только пробки, возникающие в часы пик на нешироком Рублево-Успенском шоссе, можно отнести к минусам этого направления.

Проект пока не вышел на рынок и застройщик еще не определился, к какому сегменту его отнести. Если судить по квартирам, то это скорее комфорт-класс. В составе ЖК запланировано довольно много компактных вариантов: студии, «однушки» - ходовые предложения. Двух- и трехкомнатные квартиры предлагаются в евроформатах. По площади они средние. Думается, расчет правильный. Рублевка — это бренд, загородная недвижимость тут стоит дорого. Но, возможно, кто-то ставит целью закрепиться здесь хоть таким-вот образом — за относительно вменяемые деньги. Понятно, что квартиры дешевыми не будет, но уровень цен пока не называется, т. к. продажи не открыты. Из минусов можно отметить недостаточно количество мест в паркинге в сравнении с числом квартир. Найдется ли пространство для парковки рядом с ЖК, пока не понятно.

На Рублевке в настоящее время есть только один аналогичный малоэтажный проект. Это расположенный ближе к городу ЖК LEVEL Barvikha Residence. Его возводит компания «МастерСтрой» и делает это с задержками. Ближайшие малоэтажные новостройки комфорт-класса есть также на трассе северного обхода Одинцово. Неподалеку от МКАД идут продажи в сданном ЖК UP-квартал «Западное Кунцево» компании «ФСК» (рейтинг застройщика «A-») и в строящемся ЖК «Немчиновка Резиденц» компании «Росинка-Сервис» (есть задержки). Цены в этих жилых комплексах в разы меньше, чем в проектах на Рублево-Успенском шоссе.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК Клубный дом «Точка отсчета»

Отзывы 4

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Евгения
#
26 мая 2021 в 12:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цена за квадрат почти как на квартиру в пределах мкад, только в Жуковке экология нормальная и соседи не маргинальной наружности. Вокруг хвойники, тишина и элитные поселки. Вся эта красота в полу часе от центра. Не плохо так.

Сергей А.
#
6 мая 2021 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно оформил договор на покупку квартиры в Точке отсчета (3 секция). На момент покупки там оставалось уже всего 15 квартир! Был даже немного удивлен такому спросу. Но в принципе от части понятно - здесь лес, свежий воздух, от магистралей и шоссе закрыт. Следует признать, что проект успешный и востребован людьми.

Артем
#
3 марта 2021 в 20:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство до сих пор не началось, сдачу передвинули почти на 2 года. Короче, долгострой

Никита
#
30 марта 2021 в 11:33

Строительство началось. Срок сдачи сдвигался у предыдущего проекта не этом месте, к которому текущий застройщик не имеет никакого отношения. Участок был перепродан и теперь здесь строит Seven Suns. Не вводите людей в заблуждение.