Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

B+ B B

Народная оценка Что это?

4,4/5
Статус продаж
38 квартир в продаже, 48.8 - 108.12м²
Этажей
4
Высота потолков
2.91 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
IV квартал 2023 г.

В посёлке Барвиха Одинцовского городского округа Московской области появился клубный дом «Точка отсчета». Девелопером выступал E. DEVELOPMENT — один из брендов Seven Suns Development. Продажи стартовали в феврале 2021 года. Реализация шла по 214-ФЗ, использовались эскроу-счета. Проектное финансирование было выделено банком «ДОМ.РФ».

В отделке фасадов использован травертин — натуральный камень. Четырёхэтажный дом рассчитан на 80 квартир, среди них 28 «однушек», 20 «двушек» и 32 «трёшки». Отделка в них не выполняется. Заявленная высота потолков — 2,91 м. При этом площади лотов колеблются от 36 до 108 кв. м.

Количество мест в подземном паркинге — 53. Площади всех машино-мест составляют 13,25 кв. м. Новостройка соответствует уровню бизнес-класса.

На первом этаже МЖК Kлyбный дом «Точка отсчета» размещаются кафе и фитнес-зал, а на эксплуатируемой кровле — лаунж-зона. Территория закрыта и охраняема. Дворы озеленены.

В радиусе полутора километров от МЖК работают супермаркет «Азбука Вкуса», гимназия «Жуковка», несколько частных детских садов, школа бокса, рестораны, торгово-развлекательный центры «Luxury Village» и «Dream House» и другие объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.

Добраться от МКАД до МЖК можно по Рублёво-Успенскому шоссе, расстояние составляет 10 км. За 35 минут от Белорусского вокзала Москвы можно доехать на электричке до железнодорожных станций «Ильинскoe» или «Бaрвихa». Расстояние до них от комплекса — 800 м и 1,6 км соответственно. Пройти его можно пешком.

Выбранный участок под строительство расположен в окружении сосновых лесов и частных домовладений. В километре от МЖК протекает Москва-река. Вредных промышленных предприятий рядом нет. Единственный негативный фактор — выхлопные газы от автотранспорта, идущего по Рублёво-Успенскому шоссе.

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

38 квартир, 17 уникальных планировок
1-комнатные
от 21 828 240 руб
от 48,80 м²
от 1 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 26 058 790 руб
от 61,73 м²
от 1 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 30 465 750 руб
от 71,34 м²
от 1 этажа
7 планировок

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК Клубный дом «Точка отсчета», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 1МЖК Клубный дом «Точка отсчета», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 2МЖК Клубный дом «Точка отсчета», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 3МЖК Клубный дом «Точка отсчета», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 4МЖК Клубный дом «Точка отсчета», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 5МЖК Клубный дом «Точка отсчета», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 6

Мнение портала

Дата обновления 22 февраля 2023

Переносы сроков в новостройках от Seven Suns Development — это как восход солнца на востоке: что-то понятное и непреложное. Вот и в МЖК Клубный дом «Точка отсчета» сроки тоже переносились — с IV квартала 2021 года на II квартал 2023 года. «Благодаря» этому объект попал в список долгостроев и не может рекомендоваться к покупке как надежный. К слову, за несколько лет работы в столичном регионе девелопер Seven Suns Development так и не сдал ни одного корпуса. Замерев в ожидании, эксперты Novostroy.ru пока не могут выставить ему отметку в сводном рейтинге компаний.

Продажи квартир в МЖК Клубный дом «Точка отсчета» идут ровно два года. Результаты не выдающиеся: реализовано 25 из 80 квартир, или 31%. Маловероятно, что все лоты будут проданы до сдачи дома. Однако если переносить сроки неограниченное количество раз, то все возможно. Цены соответствуют заявке дома как клубного. Студии стоят сейчас от 16,4 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 19,6 млн рублей.

Фотоотчеты публикуются каждый месяц, однако за последние месяцы прогресса нет. Монолитный каркас четырехэтажного корпуса поднят под крышу уже давно. По идее теперь должны активно вестись работы по кладке наружных стен и фасадам. Но заниматься этим, видимо, некому — рабочих явно мало. Притом не исключено, что они вызываются только на «фотосессии». Жаль, что при реализации проекта, который потенциально является очень даже неплохим, возникают такие заминки и заранее смазывают все впечатление.

Ради интереса стоит рассмотреть альтернативы. В деревне Глухово строится ЖК «Новая Рига» от «Гранель» (рейтинг В). Студии там стоят от 3,8 млн рублей, «однушки» — от 5,3 млн рублей. В поселке Ильинское-Усово есть частично сданный ЖК «Ильинские луга». В этом проекте от «ПИК» (рейтинг А+) студии стоят от 3,6 млн рублей, «однушки» — от 5,1 млн рублей. В селе Лайково появится ЖК «Рублевский Квартал» от Группы «Самолет» (рейтинг А). Стоимость студий начинается от 4,4 млн рублей, однокомнатных квартир — от 6,8 млн рублей.

Дата обновления 10 марта 2021

Проект наконец-то вышел в продажу, попутно сменив название с «Фавора» на «Клубный дом «Точка отсчета». Для Seven Suns Development это новый опыт. Ранее компания занималась только проектами комфорт-класса. Вполне преуспела в этом в Петербурге, а сейчас реализует три проекта в Москве. Нынешняя «проба пера» в бизнес-классе это попытка девелопера доказать столице, что он в состоянии строить не только массовое жилье, но и реализовывать проекты высокого уровня в клубном формате. В принципе один похожий опыт уже был — комплекс апартаментов «Светлый мир Внутри» в Сестрорецке на Финском заливе, но там речь шла о комфорт-классе и о нескольких корпусах. Новостройка же на Рублево-Успенском шоссе в этом смысле своего рода вызов для девелопера. Все-таки направление престижное, локация обязывает. Если и дальше продвигаться в сегменте бизнес-класса в Москве, то все надо сделать качественно.

Говоря о надежности проекта, отметим два момента. Во-первых, ни один из московских жилых комплексов компании еще полностью не введен в эксплуатацию. Сдадут ли их в срок, или нет, гадать пока не будем. Сама «Точка отсчета» притормозила со стартом, из-за чего срок сдачи уже был перенесен. Впрочем, это не в упрек застройщику, поскольку продажи не открывались. Главное, что проект обеспечен финансово. «Банк Дом.рф» выделил целевой кредит почти на 900 млн рублей и открывает счета эскроу, где будет хранить деньги покупателей до сдачи ЖК. Рисков для дольщиков нет. Посмотрим, как пойдет строительство. Сейчас обсуждать пока нечего. На начало марта на стройплощадке без движения. Просто огороженная территория, занесенная снегом. Впрочем, до сдачи еще больше 15 месяцев, плюс полгода на передачу ключей (до конца 2022-го). ЖК не велик, так что в назначенные сроки вполне можно уложиться.

В прошлом мнении портала мы уже рассматривали достоинства и недостатки проекта. Место, конечно, отличное в плане экологии. Укромное, среди леса, но не очень далеко от трассы. Проезд до нее, правда, довольно узкий. На перспективу, когда все заселятся, могут быть сложности с выездом-заездом. Вообще в транспортном отношении у проекта есть слабые места. Не секрет, что Рублево-Успенское шоссе не широкое, и поэтому на нем по утрам и вечерам, а также в выходные в дачный сезон возникают пробки. Еще один момент касается парковки. На 80 квартир в ЖК запланирован паркинг на 53 места и открытая парковка. Не факт, что этого хватит, учитывая, что  жильцы будут состоятельные, а в таких семьях две машины не редкость.

Квартиры в ЖК параметрам бизнес-класса отвечают. Они не тесные, в больших квартирах есть дополнительные ванные комнаты, гардеробные. Немало евро-вариантов с большими кухнями-гостиными. Особенность проекта: много квартир, в которых комнаты имеют нестандартную форму — с острыми углами. Не всем покупателям это подойдет.

Продажи стартовали недавно и выбор пока широк. Предложение сбалансировано — разных по площади и числу комнат квартир примерно равное количество. Спрос, думается, будет, т. к. альтернативных жилых комплексов на Рублевке раз два и обчелся. В настоящее время идут продажи только в расположенном ближе к МКАД жилом комплексе LEVEL Barvikha Residence от «МастерСтрой». Он введен в эксплуатацию, квартиры там немного дороже. Близкие по параметрам проекты есть немного дальше от города на Ильинском шоссе. Это сданный комплекс таунхаусов «Европа-3. Английский квартал» от Human Development - кв. м там дешевле, поэтому за те же деньги можно взять жилье большей площади. А также премиальный малоэтажный ЖК «Никологорские дачи» компании «Бравис-М». Он также введен в эксплуатацию и цены там выше.

Дата обновления 07 февраля 2020

Оценить перспективы проекта непросто. Специализированный застройщик «СТМ Девелопмент» - компания, за которой не числится ранее сданных объектов. На официальном сайте проекта есть информация о том, что люди, стоящие за застройщиком, принимали участие в реализации такие проектов как ЖК «Звeздный» в Щелково-3 и ЖК «Белая Звезда» в Щербинке. Первый из объектов был сдан с опозданием на три месяца, сдачу второго задержали практически на два года. В этом свете логично предположить, что и ЖК «Фавор» не застрахован от подобного развития событий. По проектной декларации сдать его планируется в конце текущего года. Однако на начало февраля нет никакой информации, о том, как продвигаются работы. На официальном сайте застройщик фото-, видео- или текстовых отчетов пока не размещал. Понятно, что о потере денег речь тут не идет — средства покупателей размещаются на эскроу-счетах в Газпромбанке. Но что касается сроков сдачи, пока вопрос.

Местоположение вполне отвечает претензии на премиальный или бизнес-статус жилого комплекса. Престижное место на Рублево-Успенском шоссе, среди элитных коттеджных поселков, недалеко от города, в окружении лесопарков, неподалеку от Москвы-реки. Участок под застройку находится в лесной зоне, отделен от трассы деревьями. Одним словом, локация на высоте. Пожалуй только пробки, возникающие в часы пик на нешироком Рублево-Успенском шоссе, можно отнести к минусам этого направления.

Проект пока не вышел на рынок и застройщик еще не определился, к какому сегменту его отнести. Если судить по квартирам, то это скорее комфорт-класс. В составе ЖК запланировано довольно много компактных вариантов: студии, «однушки» - ходовые предложения. Двух- и трехкомнатные квартиры предлагаются в евроформатах. По площади они средние. Думается, расчет правильный. Рублевка — это бренд, загородная недвижимость тут стоит дорого. Но, возможно, кто-то ставит целью закрепиться здесь хоть таким-вот образом — за относительно вменяемые деньги. Понятно, что квартиры дешевыми не будет, но уровень цен пока не называется, т. к. продажи не открыты. Из минусов можно отметить недостаточно количество мест в паркинге в сравнении с числом квартир. Найдется ли пространство для парковки рядом с ЖК, пока не понятно.

На Рублевке в настоящее время есть только один аналогичный малоэтажный проект. Это расположенный ближе к городу ЖК LEVEL Barvikha Residence. Его возводит компания «МастерСтрой» и делает это с задержками. Ближайшие малоэтажные новостройки комфорт-класса есть также на трассе северного обхода Одинцово. Неподалеку от МКАД идут продажи в сданном ЖК UP-квартал «Западное Кунцево» компании «ФСК» (рейтинг застройщика «A-») и в строящемся ЖК «Немчиновка Резиденц» компании «Росинка-Сервис» (есть задержки). Цены в этих жилых комплексах в разы меньше, чем в проектах на Рублево-Успенском шоссе.

Подробнее

Ипотеку для Малоэтажного ЖК Клубный дом «Точка отсчета» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Рекорды новогодней распродажи: московские новостройки дешевеют на 35%, массовые подарки, деньги за новорожденного
    16 декабря 2022
    Рекорды новогодней распродажи: московские новостройки дешевеют на 35%, массовые подарки, деньги за новорожденного

    Под конец года столичные девелоперы проявили невиданную щедрость. Новостройки по акциям предлагаются на треть дешевле. Есть подарки за рождение ребенка и бесплатные места в паркингах. 

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В километре от ЖК находится ж/д станция «Ильинское», от которой за 40 минут можно доехать до Белорусского вокзала Москвы.

  • На экологию локации позитивно влияет Подушкинский лес, окружающий территорию компекса. В 850 м – набережная реки Москвы.

  • Застройщик E.Development входит в девелоперскую группу Seven Suns, на счету которой 18 сданных объектов в Москве и Петербурге. Ещё 39 находятся на разных этапах строительства.

  • Девелопер предлагает разнообразные планировки. «Однушки», «двушки» и «трёшки» распределены в клубном доме практически поровну.

  • В стоимость квартир не входит отделка. Это может давать свободу для перепланировок, но не убережёт жителей от проведения шумных и пыльных работ.

  • В часы пик на Рублево-Успенском шоссе могут собираться пробки в обе стороны до 6 баллов, что затрудняет выезд из локации.

  • На 80 квартир будет приходиться 53 машино-места, что явно недостаточно для жилья бизнес-класса.

  • По 20 квартир на этаже. Жильцов может беспокоить шум от многочисленных соседей

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 17 мая 2023 в 11:35
    Застройщик предлагает разнообразные планировки. На экологию локации позитивно влияет Подушкинский лес, окружающий территорию комплекса. в 10- 15 минутах ходьбы набережная реки Москвы.

Новостройки рядом c МЖК Клубный дом «Точка отсчета»

Какая площадь квартиры в МЖК Клубный дом «Точка отсчета»?
В МЖК Клубный дом «Точка отсчета» продаются квартиры площадью от 48,8 до 108,12 м2
Сколько стоит квартира в МЖК Клубный дом «Точка отсчета»?
Квартиру в МЖК Клубный дом «Точка отсчета» можно приобрести по цене от 21 828 200 до 43 334 500 руб.:
  • от 21,83 млн руб. за 1к. кв.
  • от 26,06 млн руб. за 2к. кв.
  • от 30,47 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в МЖК Клубный дом «Точка отсчета»?
Жилой комплекс сдан.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в МЖК Клубный дом «Точка отсчета»:
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в МЖК Клубный дом «Точка отсчета» от застройщика Застройщик «e. Development»:
  • Ипотека от 5,4%;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в МЖК Клубный дом «Точка отсчета» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в МЖК Клубный дом «Точка отсчета», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве МЖК Клубный дом «Точка отсчета» и безопасности сделки.

Отзывы 7

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
7 октября 2022 в 20:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район престижный, экологически чистый воздух, но в данном проекте планировки оставляют желать лучшего.

Артём
#
29 июля 2022 в 16:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Балдежный дом в крутом районе, думаю если продолжат строить такие же вокруг - райончик станет еще престижнее

Геннадий
#
28 июля 2022 в 20:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Местоположение просто роскошь, вокруг жк много сосен, запах просто шикарный! да и фактически это элитный район. К качеству строительства вопросов нет, севенсанс давно себя зарекомендовали

Евгения
#
26 мая 2021 в 12:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цена за квадрат почти как на квартиру в пределах мкад, только в Жуковке экология нормальная и соседи не маргинальной наружности. Вокруг хвойники, тишина и элитные поселки. Вся эта красота в полу часе от центра. Не плохо так.

Сергей А.
#
6 мая 2021 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно оформил договор на покупку квартиры в Точке отсчета (3 секция). На момент покупки там оставалось уже всего 15 квартир! Был даже немного удивлен такому спросу. Но в принципе от части понятно - здесь лес, свежий воздух, от магистралей и шоссе закрыт. Следует признать, что проект успешный и востребован людьми.

Артем
#
3 марта 2021 в 20:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство до сих пор не началось, сдачу передвинули почти на 2 года. Короче, долгострой

Никита
#
30 марта 2021 в 11:33

Строительство началось. Срок сдачи сдвигался у предыдущего проекта не этом месте, к которому текущий застройщик не имеет никакого отношения. Участок был перепродан и теперь здесь строит Seven Suns. Не вводите людей в заблуждение.

Поиск малоэтажных жилых комплексов