Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Котельники, локация «Белая дача», г. Котельники, Яничкин проезд, вблизи дома 2

Котельники 15 мин.

Жулебино (строится) 5 мин.

Онлайн-покупка
Скидка при онлайн-покупке
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 20 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+ (105 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
261 предложение в продаже, 19.7 - 96.5м²
Этажей
17
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2022 г. 3 корпуса

Летом 2018 году стартовал очередной проект от ГК «ПИК» (застройщик - АО «КОМПАНИЯ АТОЛ») — «Кузьминский лес». Местом выбран микрорайон Белая дача в подмосковных Котельниках. Всего будет построено 11 домов, сдача которых будет поэтапной. Первый корпус сдан во II квартале 2020 года, ввод в эксплуатацию корпуса 2 запланирован на IV квартал 2020 года, корпуса 3 и 4 введут в начале 2022 года. Сроки завершения всего проекта неизвестны.

В продажу поступило жильё в корпусе 2. Это 17-этажная башня, строящаяся по панельной технологии. Ассортимент включает в себя 144 квартиры — одно-, двух- и трёхкомнатные помещения площадью 27–94,7 кв. м и высотой потолков 2,65 м. С покупателями заключаются ДДУ.

Каждая секция комплекса «Кузьминский лес» будет оснащена лифтами, а входы будут расположены на уровне земли, чтобы не затруднять доступ маломобильных групп населения. Первые этажи займут кафе, аптеки и магазины. Автомобили будут храниться в многоуровневом паркинге, рассчитанном на 300 мест. В собственном детском садике будет 350 мест, в школе — 1100 мест. На благоустроенной территории около домов появятся детские площадки и места для отдыха.

От жилого комплекса до станции метро «Кoтeльники» расстояние составляет 1,8 км, его можно преодолеть пешком. От этой станции отходят автобусы и маршрутки в Москву. МКАД проходит в 800 м.

В пешей доступности находятся детские сады, школа, супермаркеты, ТРЦ, спорткомплекс. Кроме того, в Котельниках работают средние специальные учебные заведения, филиалы вузов, стадионы, рынки. Вдоль Новорязанского шоссе сконцентрированы торговые объекты и АЗС.

В 300 м от новостройки находится парк Кузьминки, через который проходит МКАД. Именно эта зелёная зона защитит жильцов от шума машин. В радиусе 1 км проходят Новорязанское и Дзержинское шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

261 предложение, 38 уникальных планировок
Студии
от 3 420 000 руб
от 19,70 м²
от 2 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 4 459 000 руб
от 33,50 м²
от 2 этажа
9 планировок
2-комнатные
от 4 503 000 руб
от 35,60 м²
от 2 этажа
17 планировок
3-комнатные
от 6 761 000 руб
от 64,70 м²
от 2 этажа
8 планировок
Многокомнатные
от 9 399 000 руб
от 96,50 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 августа

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кузьминский лес»: ход строительства корпуса №3-4ЖК «Кузьминский лес»: ход строительства корпуса №3-4ЖК «Кузьминский лес»: ход строительства корпуса №3-4

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 18 155 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 21 267 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 21 465 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 21 465 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Январские новые новостройки: квартиры от 2,1 млн рублей и видовые от 20 млн
10 февраля 2020
Январские новые новостройки: квартиры от 2,1 млн рублей и видовые от 20 млн

Столичные застройщики января никуда не спешили. Два новых проекта в Москве от крупнейшего застройщика и почти неизвестного на столичном рынке. Минимальный ценник — 2,1 млн рублей. Но лишь для тех, кто согласен жить в области.

Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты
13 ноября 2018
Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты

Новых проектов в октябре было немного. Но зато столица пополнилась «прогрессивным кварталом» и шедевром апартаментного зодчества. Ценник вполне соответствует разрыву в доходах между бедными и богатыми — минимальная стоимость квартир колеблется от 1,7 млн до 42 млн рублей.

Все новости 3

Видео

20 марта 2014
1 311 просмотров

Плюсы и минусы

  • Входы в секции на уровне земли, удобные для маломобильных групп населения.

  • Вместительные лифты. В них удобно перевозить коляску, велосипед или даже диван.

  • Детский сад на 350 детей и школа на 1100 учащихся в собственной инфраструктуре.

  • В 350 м от новостройки находится обширный лесопарк Кузьминки. Он отлично подойдет для отдыха. В 300 м — ближайший водоем.

  • Любители активного образа жизни найдут поблизости стадион «Здоровье», спортивные комплексы «Котельники» и «Дружба». В последнем имеется бассейн.

  • В 200 м от комплекса находится дом культуры, в 450 м — музей-усадьба «Белая Дача».

  • До Котельниковской городской поликлиники идти 370 м.

  • Ближайшая автобусная остановка на 2-м Покровском проезде находится в 420 м от комплекса. Здесь ходят маршрутки, на которых можно доехать до ст. м. «Котельники», «Люблино», крупных торговых центров и рынка Садовод. До ст. м. «Котельники» также можно дойти пешком — путь составит 1,8 км.

  • Дорога до МКАД лежит через Центральную аллею, 1-й Покровский проезд и Новоегорьевское шоссе. Это около 2 км.

  • Многоуровневого паркинга, рассчитанного на 300 машин, не хватит на всех жильцов одиннадцати 17-этажных домов.

  • Загруженный машинами МКАД проходит всего в 900 м от комплекса, Дзержинское шоссе — в 600 м. Транспорт, стоящий в пробках, загрязняет воздух и затрудняет выезд автомобилистам.

  • По другую сторону Дзержинского шоссе, в 700 м от новостройки, находится промзона. Деятельность заводов причиняет ущерб экологии района.

  • На лестничных клетках по 9-12 квартир, что не слишком комфортно для проживания. С учетом 17-25 этажей это может перегружать лифты.

  • Около половины квартир — студии и «однушки». Такие часто сдают в аренду, поэтому состав жильцов может меняться.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 сентября 2018

Группа компаний «ПИК» с завидным постоянством выводит на столичный рынок все новые и новые объекты в сегменте массового спроса. «Кузьминский лес» - типичный для компании жилой комплекс как две капли воды похожий на все «пиковские» новостройки нового поколения.

В надежности проекта сомнений не возникает. Порукой тому репутация «ПИКа» как весьма надежного застройщика. Даже если компания нарушает сроки сдачи (такое время от времени происходит), она все равно доводит свои проекты до конца. А объемы строительства у нее колоссальные — это один из мощнейших игроков строительного рынка столицы. Не случайно эксперты присудили «ПИКу» высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Строительство «Кузьминский лес» началось совсем недавно с возведения корпуса №2. По состоянию на вторую половину сентября на участке ведутся земельные работы. До сдачи дома еще более двух лет, и никаких оснований беспокоиться за его судьбу нет. Тем более, что по другим текущим проектам застройщик неоднократно анонсировал сдачу домов ранее назначенного срока. К возведению следующих корпусов компания пока не приступала.

Стоит признать, что «Кузьминский лес» - проект, не лишенный плюсов. В плане экологии тут нет серьезных проблем. Микрорайон Белая дача достаточно зеленый и тот квартал, где возводится ЖК, не исключение. Здесь хватает деревьев, к тому же новые дома будут построены не на отшибе, не на пустыре, а в глубине квартала. Таким образом, соседние здания защищают новостройку от основных здешних улиц с наиболее интенсивным движением. Добавим, что совсем рядом небольшой парк «Белая Дача». Плюс метрах в трехстах от новостройки располагается Кузьминский лесопарк, так что место для прогулок на свежем воздухе искать не придется.

А вот состояние инфраструктуры в Котельниках вызывает вопросы. Место, конечно, обжитое. В радиусе полутора км от ЖК есть пара школ, детских садов, взрослая и детская поликлиники. Однако нагрузка на них велика, учитывая массовое жилищное строительство в данной локации. Так что тут у новоселов могут быть сложности. Зато что касается торговли, с этим все в порядке. Неподалеку от «Кузьминского леса» действуют несколько крупных торговых комплексов, гипермаркетов, не говоря уж о магазинах помельче и разного рода предприятиях сервиса.

В транспортном отношении местоположение весьма неплохое для «замкадья». Выезд на развязку МКАД простой и находится неподалеку от ЖК. Дальше, на кольцевой и дорогах, ведущих в центр, придется столкнуться с пробками в часы пик. Однако, хотя бы по пути до МКАД, риск попасть в пробку не столь высок. Ну и важнейшим плюсом является станция  метро «Котельники». До нее менее полутора км, то есть можно ходить пешком. Это очень удобно для тех, кто работает в столице. Можно не идти до метро, а ездить: остановка общественного транспорта в двух шагах.

Выбор квартир в новом ЖК стандартный. Площадь в большинстве случаев средняя. Отметим наличие в квартирах просторных кухонь-столовых, как и полагается в современном жилье. К плюсам отнесем также дополнительные санузлы в «трешках» и в отдельных «двушках». Хороши крупногабаритные трехкомнатные квартиры, площадью свыше 90 квадратов. Тут кроме гостевого санузла имеется также шестиметровая гардеробная, большая прихожая с удобными нишами под размещение шкафов и 20-метровая кухня-гостиная. Минус у всех квартир общий — это уже ставшее традиционным для домов «ПИКа» отсутствие балконов. Вообще квартирография тут сбалансированная, количество вариантов для одиночек и для семейных покупателей примерно равно. А вот квартир на лестничных площадках многовато. Например, в строящемся корпусе 2, их по девять штук, и это не очень комфортно. Возможно, в следующих домах будут подъезды и с меньшим числом квартир — подобное чередование в других новостройках «ПИКа» встречается. Отметим как важный плюс виды из окон. Жильцы сразу нескольких корпусов ЖК смогут любоваться Кузьминским лесопарком — подобное дорогого стоит.

Продажи открылись недавно, однако в корпусе два уже продано около половины всех квартир. Цены в ЖК демпинговыми не назовешь, но по меркам локации они не самые высокие. Самой очевидной альтернативой «Кузьминскому лесу» выглядит еще один объект ГК «ПИК» - жилой комплекс «Оранж Парк», в котором уже есть сданные корпуса. Цены там сопоставимые, однако он находится гораздо ближе к метро. В еще одном здешнем ЖК этого же застройщика («Белая Дача парк») цены заметно ниже, однако находится он в куда менее интересном месте — за Новоегорьевским шоссе. В остальных здешних новостройках: ЖК «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп», ЖК «Котельнические высотки» компании «Еврострой», МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B») - цены на квартиры выше, при том в каждом из названных ЖК отмечены нарушения сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Кузьминский лес»

Отзывы 26

Последний написан 22 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
23 июля 2020 в 01:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Наш корпус уже достроили (у нас 1), осталось подождать, пока завершат отделку и всетакое, надеюсь, не затянут. Расположение здесь хорошее, до метро идти минут 17-20.

Дольщик (новичок)

#
25 февраля 2020 в 16:30

Комплекс практически окружен лесом, это не может не радовать. К близлежащим районам есть вопросы по экологии, но часть жк точно таких проблем не имеет.

Олег
#
13 августа 2019 в 11:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Главный плюс - скорее всего достроят))) Котельники - самое настоящее кладбище долгостроя, Белые Росы, Котельнически высотки, белая дача 6а, на фоне этого ПИК внушает хоть какую-то надежду, что дом будет сдан вовремя, учитывая вовлеченность застройщика в гос проекты и финансирование ВТБ. Расположение хорошее, рядом есть всё необходимое - метро, мкад (ну какой там шум? сначала хоть объект посетите), мега, ашан, район обжитой, не дом в поле, которое застраивать будут 10 лет после заселения. Цена - очень даже приятная, а если подождать выставление на продажу новых корпусов, то первое время там цена будет ниже по сравнению с 1 и 2м.
Минусы - перенаселение Котельников, сады и школы переполнены, парковок нет, но если ПИК все же построит инфраструктуру, как и обещал, то цены ему не будет. Экология - она хромает, но это Юго-Восток и не самые высокие цены на жилье не просто так. Контингент с Садовода - в Москве правда в некоторых районах в этом плане не лучше.

Ирина
#
11 августа 2019 в 21:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долгострой. А цена кладовок ещё +6_10 тыс. долларов.

Олег
#
13 августа 2019 в 11:24

Как может быть проект долгостроем, если срок сдачи его лишь 21 год?) Долгострой - это то дом, который не сдали в срок, тут об этом говорить рано.

Viniamin
#
12 февраля 2020 в 21:36

Долгострой чего? Всего комплекса да. А 1 и 2й уже построены, строятся 3 и 4й))

Дима
#
24 июня 2019 в 18:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Решили тут брать квартиру, пока все не скупили, так что если вы тоже, пишите, соседи, начнем чатик

Артем
#
30 марта 2019 в 10:04

Здравствуйте, есть у кого-нибудь инфо про многоуровневый паркинг? К сдаче 1 очереди он будет готов?

Сима
#
22 марта 2019 в 17:51

Ну всё, во 2 корпусе технический этаж достроили, думаю, до конца марта кран демонтируют

Андрей
#
18 апреля 2019 в 12:53

Где достроили?Не готов он.

Эдуард
#
15 марта 2019 в 14:19

Да, отчет видел. В 1 корпусе как раз только начали монтировать первый жилой этаж

Сима
#
8 марта 2019 в 12:13

Соседи, видели новый фотоотчет за март? Во 2 корпусе уже монтажные работы заканчиваются

Максим
#
1 марта 2019 в 15:12

Валентина, так вы откройте карту, сами увидите. В округе полно заводов и предприятий: сухие строительные смеси, керамическая плитка, Гидравлическое и пневматическое оборудование и т.д.

Павел
#
3 апреля 2019 в 09:19

Максим, А у меня вопрос раз так всё плохо в Котельниках для чего Вы тогда сидите в этом форуме? А я могу привести другие примеры, что Котельники быстро развивающийся район с экологией на твёрдую "4", покажите хоть один район Москвы где всё благополучно, в пределах Садового кольца воздух в 10 раз загрязён от нормы. Кроме того лидеры по комфортному проживанию и высоким ставкам на недвижимость Реутов,Красногорск и Котельники. Можете сами увидеть кучу информации по этому поводу.

Валентина
#
24 февраля 2019 в 12:22

Здравствуйте. А у меня такой вопрос: какие промышленные предприятия находятся по другую сторону Дзержинского шоссе? Есть ли среди них опасные для здоровья?

Павел
#
3 апреля 2019 в 09:13

Красногорск,Реутов и Котельники вошли в топ по Московской области где считаются нормальные условия для проживания и цена высокая на недвижимость.

Максим
#
16 февраля 2019 в 09:40

Лично у меня есть некоторые сомнения относительно транспортной доступности, поскольку в микрорайоне, если посмотреть на карту, много муравейников - некоторые сданы, остальные в этом году сдаются в эксплуатацию.

Павел
#
3 апреля 2019 в 09:10

Волгоградский проспект, МКАД 25 мин на машине без пробок и ты на садовом кольце и метро пешком 17 мин(на метро до Таганки 27 мин получается)- это разве не доступность.Что в Вашем понимании доступность?:))

Александр
#
31 января 2019 в 11:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А как же Капотня с её выбросами сероводорода и роза ветров способствует доставке ароматов в ЖК. Тэ́ц которую переодически переводят на уголь и промзона под боком с цементными заводами и другими производствами. А МКАД будет прекрасно слышно не смотря на лес.

Ольга
#
29 января 2019 в 15:45

Добрый день. Не подскажете, какие объекты инфраструктуры планируют строить вместе с 1 очередью?

Юрий
#
20 февраля 2020 в 12:51

Никакие. Только "гробить" старые.

Алекс
#
20 ноября 2018 в 11:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не думаю, что шум будет главной проблемой. Зато комплекс попал в зону понижения цены - за МКАД, а в транспортной доступности не потерял. И в целом район хороший. Я вот больше переживаю, что проект превратится в долгострой.

Владимир Мухамаев
#
30 ноября 2018 в 15:13

Ну не знаю, сомневаюсь, что будут проблемы со сроками, пик обычно вовремя сдает свои жк, тем более в котельниках у них несколько проектов. Тот же оранж парк сдали в сроки, так что к весне 21 должны уже позвать на приёмку

Сергей
#
4 апреля 2019 в 09:32

Найдите хоть одну жалобу в интернете жителей Котельники по поводу запаха с НПЗ.А вот жители Марьино,Люблино,Братиславской постоянно жалуются на резкий запах с НПЗ.Кроме того откройтеэкологическую карту Москвы и МО там ничего не сказано про Котельники.

Посетитель (бывалый)

#
23 августа 2018 в 10:06

МКАД никакой лес заглушить не сможет! Если рядом МКАД, то будет шумно!

Дольщик (новичок)

#
1 апреля 2019 в 15:32

как видим до МКАД через лес 1.5 км.через лес.Какой Вы хотите шум услышать на таком расстоянии, по закону физики все звуковые колебания будут поглощены лесом!