Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
ПИК A+ (132 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
137 квартир в продаже, 19.8 - 79.5м²
Этажей
25
Высота потолков
2.63 — 2.9 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
I кв. 2025 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

«ПИК» реализует ЖК «Томилинский бульвар». Он находится в Котельниках, в микрорайоне Ковровый. Корпуса будут сдаваться поэтапно. Первым должен быть сдан корпус 9–10. Продажи по ДДУ стартовали в декабре 2022 года.

Комплекс комфорт-класса включает в себя 11 корпусов высотой по 25 этажей. Общая площадь составит 168 тыс. кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Высота потолков равна 2,63–2,9 м. Площади студий начинаются от 19,8 кв. м, а площади семейных вариантов достигают 79,5 кв. м. Особенностями планировок станут кухни-гостиные, гардеробные и гостевые санузлы.

Среди объектов собственной инфраструктуры заявлены: три детских сада, поликлиника, паркинги для жильцов и открытые автостоянки для гостей. Во дворах будет доступна сеть Wi-Fi. Для детей появятся игровые площадки, для всех желающих — спортивные площадки и места для отдыха. Первые этажи жилых корпусов отведены под магазины, кафе и прочие точки бытового обслуживания.

В 1,7 км от ЖК «Томилинский бульвар» расположена станция метро «Котельники», в 3 км — «Жулебино». До них ходит общественный наземный транспорт. К примеру, в 500 м от ЖК есть остановка «Авторынок Автогарант». Хороший уровень транспортной доступности для автомобилистов поддерживается за счет наличие трех основных шоссе — Новорязанского, Новоегорьевского и Дзержинского. Пробки образуются довольно часто.

Котельники — обжитой город. Рядом работают магазины «Магнит», «Пятерочка», «Верный», «ВкусВилл», детский футбольный клуб Football time, центр художественной гимнастики Vivat, бойцовский клуб «Гладиатор», спорткомплекс «Koтeльники», фитнес-клуб, СОШ № 1, № 2, № 3, детсад «Маргаритка», Котельниковская городская поликлиника и детское поликлиническое отделение № 1.

В пешей доступности есть две зеленые зоны — сквер Патриот и парк Кузьминки. Оба приспособлены для отдыха и прогулок. За 15 минут можно доехать до Люберецких карьеров, где отдыхающие рыбачат, загорают и занимаются водными видами спорта, в том числе экстремальными. Чистоту воздуха в локации поддерживает обширный Кузьминский лесопарк. При этом сохраняются проблемы выхлопных газов и шума от машин.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

137 квартир, 14 уникальных планировок
Студии
от 4 304 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 6 014 000 руб
от 34,10 м²
от 8 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 5 732 000 руб
от 32,30 м²
от 2 этажа
9 планировок
3-комнатные
от 10 686 000 руб
от 79,50 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 24 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Томилинский бульвар», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Томилинский бульвар», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Томилинский бульвар», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Томилинский бульвар», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Томилинский бульвар», Ход строительства, Март 2023, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 28 059 ₽
от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 28 192 ₽
от 4.75%
от 15%
до 30 лет
от 29 332 ₽
от 4.8%
от 15%
до 30 лет
от 29 400 ₽

Видео

20 марта 2014
6 496 просмотров

Плюсы и минусы

  • В стоимость квартир входит чистовая отделка.

  • В пешей доступности расположены сквер Патриот и парк Кузьминки.

  • Рядом с ЖК находятся остановки наземного общественного транспорта. За 20 минут можно дойти до станции метро «Котельники».

  • В проект помимо жилой застройки войдут три детских сада, поликлиника и паркинги, на первых этажах домов откроются магазины, салоны красоты и другие сервисы. Рядом работают магазины, ТЦ, школы и детские сады.

  • Пробки в данной локации могут достигать 7-8 баллов в часы пик.

  • ЖК строится в 100 м от оживленного Дзержинского шоссе.

  • Судя по рендерам проекта, в квартирах не предусмотрены балконы.

  • В состав ЖК войдут одиннадцать 25-этажных корпусов, что означает существенное увеличение нагрузки на автомобильный трафик и социальную инфраструктуру локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 февраля 2023

В пользу данного проекта работает авторитет компании ПИК — крупнейшего девелопера России. Он строит больше всех, порой корректирует сроки, но неизменно доводит свои проекты до конца. В экспертном рейтинге столичных застройщиков у ПИК максимальный балл и этого говорит само за себя. Все сказанное принципиально важно в свете некоторых нюансов проекта «Томилинский бульвар». Дело в том, что разрешение на его строительство было получено давно, в те времена, когда банковское проектное финансирование и банковские эскроу-счета для хранения денег дольщиков еще не стали непременной практикой нового строительства. В результате «Томилинский бульвар» строится без этих принятых на сегодня атрибутов надежности. Так что гарантией для дольщиков остается только репутация застройщика. ПИК можно доверять, поэтому рисков для покупателей квартир мы тут не усматриваем.

Информации о ходе строительства ЖК пока мало. Сообщается о том, что начаты работы на стройплощадке корпуса 9-10-15, который обещают сдать в первом квартале 2025 года. Сейчас работы идут на этапе устройства фундамента. Времени в запасе достаточно, есть все возможности, чтобы сдать этот дом без задержек. Однако с остальными корпусами пока неясность. Государственная база новостроек Наш.дом.рф сообщает о корпусах 6, 7 и 11, которые планируется сдать во втором квартале 2024 года, но о начале строительных работ информации нет. Соответственно сроки, судя по всему, отодвинут. Еще есть корпус 5-8, к строительству которого также не приступали. Правда, он сдается во втором квартале 2027-го, так что тут спешить некуда.

Собственно тут не все зависит от девелопера. Дело в том, что будущие корпуса ЖК должны появиться на месте ныне существующих домов 1950-60 годов постройки. Их предполагается расселить и снести в рамках реновации микрорайона Ковровый. Однако реальность этих планов пока под вопросом. СМИ сообщают, что часть жителей микрорайона против расселения и сноса их домов, они оспаривают заключение экспертизы, по которому дома признаны аварийными, и соответственно выступают против реновации. Народный сход по этому поводу был проведен в Котельниках еще в 2019 году. Люди не хотят превращения своего вполне уютного микрорайона средней этажности в микрорайон высоток (напомним, высота домов в «Томилинском бульваре» по 26 этажей). Одним словом, ситуация пока запутанная. Будем следить за ходом реализации всего проекта в целом, а первые промежуточные итоги подведем через год.

В описании ЖК на нашем портале рассказано об особенностях проекта и локации, в которой он реализуется. Ключевых достоинств, которые могут привлечь к этому проекту интерес покупателей, два: возможность пешком дойти до станции метро «Котельники» и до Кузьминского лесопарка — это козыри в сравнении с многими подмосковными новостройками. Социнфраструктура в локации имеется, но с учетом роста численности населения (в ходе реновации) может проявиться ее нехватка. Это же относится и к местам для парковки в микрорайоне, которых с учетом нового строительства явно не прибавится. Что же до ЖК как такового, то речь идет о типовом жилье, которое ПИК массово возводит в Москве и Подмосковье. Обращает на себя внимание, что в домах большое количество квартир на лестничных площадках. В тех корпусах, что еще не строятся — в среднем по 13 квартир. А в строящемся корпусе 9-10-15 — по 16 квартир на площадке. Не меньше половины из них приходится на студии, однокомнатные и «евродвушки» - очевидно, в расчете на молодого покупателя или переселенцев из регионов.

Планировки типовые, современные, ничего лишнего. Нет балконов — для кого-то из покупателей это минус, впрочем, для ПИКа это привычная практика. Продажи пока идут только в корпусе 9-10-15. На начало февраля федеральная база новостроек Наш.дом.рф сообщает, что реализовано 47 квартир из 768 (это 6% от общего числа). То есть свободно еще более 700 квартир. Официальный сайт предлагает выбор из двухсот с лишним вариантов. Цены стартуют от 4,26 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. метров.

Неподалеку идут продажи в еще одном проекте ПИКа - ЖК «Кузьминский лес». Там отмечен перенос сроков сдачи, цены стартуют от 4,5 млн за студию чуть меньше 20 «квадратов». Более доступный по цене вариант это апарт-отель «Апартаменты на Ковровом» компании «Диана-4». Там аналогичную по площади студию предлагают чуть дороже 2,3 млн рублей. Правда, также отмечен перенос сроков сдачи. Также можно рассмотреть еще один жилой комплекс от ПИКа — «Оранж парк». Он привлекателен тем, что находится у самой станции метро «Котельники» и рядом с лесопарком, к тому же уже введен в эксплуатацию. Однако цены там заметно выше — от 8,5 млн за студию площадью 25,4 кв. метров.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Томилинский бульвар»

Отзывы 10

Последний написан 24 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
27 февраля 2023 в 20:32

Кто-то из присутствующих здесь людей уже оформлял сделку? Мне тут дали на подписание договор страхования и вышло почти 25 тысяч руб., плюс от потери работы еще 10 тыс. Я почему-то думал, что выйдет дешевле, у всех так выходит и с чем это может быть связано?

(новичок)

#
19 февраля 2023 в 16:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Побывала недавно на месте стройки, оценить район решила. Остановки очень близко к домам. На нашей стороне они едут в сторону Люблино мега Братиславская. До метро пешком 20 мин. даже моим черепашьим шагом. Шла по карте, может есть маршрут и покороче. Школа рядом, Мфц, поликлиника, гинекология, спортклуб. Супермаркеты тоже близко. Пока только положительные впечатление от инфраструктуры.

(бывалый)

#
10 февраля 2023 в 18:49

На сайте застройщика акция Кэшбек 15% от стоимости квартиры, продлили до середины февраля (может и потом еще продлят). Кто-то подсчитывал или пользовался этими условиями? Какие подводные камни (если они есть), выгодно или очередная акционная замануха?

(бывалый)

#
14 февраля 2023 в 16:17

Я просчитывал эту программу. Получился шикарный завуалированный обман. Накинули стоимости 25%, а вернут вам потом 15%. Все равно, как ни крути, будете в минусе. Просто сами откройте excel и расчитайте все эти программы. Калькуляторы ипотечные в интернете тоже есть. Проще считать этот кэшбэк как + к первоначальному взносу.

(новичок)

#
9 февраля 2023 в 10:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стартовали работы на стройке, фото за февраль (корпус 9-10-15). Пока идут подготовительные работы, выравнивание территории и прочее. Корпуса заявлены как комфорт, но мне кажется, будет ближе к крепкому эконом-классу. Середнячок в своем сегменте как по внутреннему оснащению, так и внешне. ПИК вообще везде однотипные коробки штампует, хоть бы что-то новое придумали.

(новичок)

#
31 января 2023 в 16:10

Двухкомнатную можно взять за 5,5 млн. руб с готовой отделкой. Сравнивали несколько вариантов, остановились на этом проекте. Удобно добираться до работы, ессть несколько парков. Застройщик известный и понятный, серьезных каких-то косяков при ремонте никогда не было. Архитектура в строгом стиле, традиционно по-пиковски.

(бывалый)

#
26 января 2023 в 19:42

Интересный проект в хорошем месте. Выбираю как раз квартиру в Котельниках, тут до метро пешком около 20 минут. Средняя цена по району в новостройках (хотя и не так много достойных вариантов), но тут хотя бы уже будет чистовая отделка. На ремонте сэкономлю. Проект, достойный внимания)

Анатолий К.
#
23 января 2023 в 16:44

Одни дома снесли, другие строят, все деревья рядом вырубили. Что-то не припомню, чтобы эти дома были в аварийном состоянии... Насколько будут органично смотреться построенные высотки на фоте старых малоэтажек в округе, тот еще вопрос... Уже сейчас большие пробки, а что будет, когда люди заселятся в 11 домов, страшно представить...

(бывалый)

#
19 января 2023 в 16:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всего запланировано строительство 11 домов в 25 этажей, большой район будет со своей торговой и социальной инфраструктурой. Вот только мне одной не понятно, где будет размещаться личный транспорт жильцов? Из того количества запроектированных парковочных мест не хватит и на половину имеющихся машин. Транспортный коллапс во дворах точно гарантирован!

(новичок)

#
16 января 2023 в 19:35

На старте продаж взял евродвушку 38 квадратов, ценник еще был минимальным. Хорошее расположение, выбирали рядом со школой. До всех приличных магазинов - не более 10 минут ходьбы. 5 минут до автобусной остановки, как вариант, станция метро Котельники, но до него примерно минут 20 пешком.