Компания «Стройком» уверенно ведет реализацию этого масштабного проекта. За минувший год количество сданных корпусов выросло до 45. Последними были сданы 5 домов девятого квартала. Планировалось, что это произойдет в первом квартале 2024 года, но разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано немного позже — 19 апреля. Впрочем, это вопрос не принципиальный, т. к. обязательства перед дольщиками в любом случае не нарушены — передача ключей идет до конца 2024 года. Теперь на очереди кварталы 5/1, 5/2 и 5/3 микрорайона Заречный. Дома уже построены, фасадные работы еще полностью не завершены, но по большей части выполнены, ведутся внутренние работы. Сдача этих корпусов намечена на первый квартал 2025-го, а ключи должны передать до конца того же года. С учетом нынешней стадии готовности резерв времени большой. Поэтому есть все основания полагать, что обязательства перед дольщиками нарушены не будут. Уже заявлено возведение следующих корпусов в Заречном. На май к работам пока не приступали. Но сдача этих домов только в четвертом квартале 2026-го, плюс еще целый год (до конца 2027-го) отводится на передачу ключей дольщикам. Так что временем застройщик располагает. Через год оценим динамику стройки.

О плюсах и минусах «Новых Ватутинок» можно прочесть в предыдущих мнениях нашего портала. Повторяться не будем. На фоне других новостроек Новой Москвы данный жилой комплекс ничем особым не выделяется, свидетельство чему его средние оценки и средние позиции в соответствующем рейтинге. Но в общем это нормальный современный комфорт-класс. Застройщик постепенно развивает инфраструктуру. В данный момент строится седьмой по счету детский сад, рассчитанный на 300 малышей. Сдать его планируется в сентябре 2024-го. В марте этого года началось строительство общеобразовательного комплекса, в который входят школа на 1350 учеников и детский сад на 350 воспитанников. Сдать этот социальный объект предполагается во втором квартале будущего года, а открыть в сентябре 2025-го. В коммерческой инфраструктуре тоже есть пополнение: в феврале текущего года сдан в эксплуатацию торговый центр «Лайнер».

Добавим, что со временем привлекательность «Новых Ватутинок» возрастет после открытия движения по Троицкой линии метро. Согласно последним официальным новостям ее обещают достроить до конца 2028 года.

Продажи в «Новых Ватутинках» идут в хорошем темпе, проект очень масштабный, поэтому доступных вариантов хватает. На май в сданных домах остаются непроданными еще 217 квартир. В строящихся корпусах Заречного микрорайона, судя по проектной декларации от 7 мая, продано 78% квартир (1134 из 1455). То есть свободными на тот момент были еще свыше трехсот лотов. Официальный сайт ЖК предлагает сейчас 400 квартир в сданных и строящихся домах. На перспективу дефицита не ожидается, т. к. на очереди строительство новых корпусов в Заречном микрорайоне в сумме на 1798 квартир. В продажу они пока не вышли. Цены в ЖК в данный момент стартуют от 6,3 млн рублей за студию площадью 21,1 кв. м. Смотрим в предыдущее мнение портала и видим, что цены выросли, но за год увеличение цены не слишком большое.

В Новой Москве строится много жилья, конкуренция высокая, в том числе и в данной локации по Калужскому шоссе. В соседних жилых комплексах цены примерно на таком же уровне, что и в «Новых Ватутинках». Так, в сданном малоэтажном ЖК «Новые Ватутинки» (Южный квартал) компании «ИнвестТраст» (рейтинг застройщика «В-») цены стартуют от 6,1 млн за студию площадью 22,3 кв. метра. В ЖК «Деснаречье» компании «А101» (рейтинг «В+») минимум это примерно 6,3 млн за студию в 20,6 кв. метра. Еще один вариант — сданный малоэтажный ЖК «Андерсен» компании «ДЕСНА-ЛЭНД». Там минимум из предлагаемого это 14 млн за 89-метровую «трешку», что дешевле аналогичных по площади квартир в «Новых Ватутинках». Единственный проект, где квартиры дороже, это ЖК Russian Design District, построенный «Группой Родина». За студию в 25 «квадратов» там просят от 9,9 млн рублей.