Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

B+ A B

Народная оценка Что это?

4,1/5
Статус продаж
119 предложений в продаже, 25.6 - 100.2м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. 4 корпуса

Холдинг «Группа Родина» строит ЖК Russian Design District. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Центр прогресса художественной гимнастики». Комплекс расположится в деревне Ватутинки, НАО Москвы. Заявленный класс жилья — «бизнес». Ввод в эксплуатацию намечен на 2022 год.

Площадь участка под застройку составляет 4,4 га. В составе комплекса — девять жилых башен. Общая площадь застройки — 76 тыс. кв. м, жилой — 48 тыс. кв. м. Суммарно в корпусах расположится 674 квартиры. В жилых помещениях отделка от застройщика не выполняется. Входные группы будут находиться на уровне земли, что должно облегчить доступ маломобильным гражданам. Все секции оснастят лифтами.

Помимо прочего в рамках новостройки должны появиться дошкольное образовательное учреждение на 45 мест, совмещённое с начальной школой на 170 мест, Академия художественной гимнастики И. А. Винер-Усмановой, Академия единоборств К. Гаджиева, школа йоги и здорового питания, школа дизайна и технологий и торгово-выставочный комплекс. В целом объект позиционируется как спортивно-оздоровительный комплекс.

Под корпусом 2 расположится 191 машино-место, под корпусом 3 — 81 машино-место, под корпусом 4 — 109 машино-мест, под корпусом 5 — 125 машино-мест. Во дворах расположатся детские и спортивные площадки.

Застройщик намерен создать широкий прогулочный бульвар с арт-объектами и зонами для отдыха. Будет выполнено благоустройство береговой линии реки Десны и всей территории спортивно-жилого кластера. Доступ к инфраструктуре и набережной будет у всех, а не только жителей комплекса.

Территория ЖК будет закрытой, охраняемой и организованной по принципу «двор без машин». Парковаться можно будет в подземных паркингах, спускаться в которые можно будет с любого этажа.

Среди объектов внешней инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, поликлиника, стадион со скейтпарком.

Удалённость ЖК от МКАД — около 20 км. В 1 км от ЖК — выезд на Калужское шоссе. Время в пути в одну сторону — около часа. В поселении Ватутинки ожидается открытие станции метро «Ватутинки».

Окрестности живописны: рядом протекает река Десна, и находится лесопарковая территория площадью 9 гектаров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

119 предложений, 52 уникальные планировки
1-комнатные
от 5 236 000 руб
от 25,60 м²
от 2 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 7 539 000 руб
от 38,60 м²
от 2 этажа
13 планировок
3-комнатные
от 8 705 000 руб
от 52,40 м²
от 2 этажа
18 планировок
Многокомнатные
от 13 332 000 руб
от 87,50 м²
от 5 этажа
1 планировка
Дата обновления: 8 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Russian Design District»: ход строительстваЖК «Russian Design District»: ход строительстваЖК «Russian Design District»: ход строительства

Ипотека

от 0.9%
от 15%
до 30 лет
от 27 386 ₽
от 4.6%
от 20%
до 30 лет
от 32 711 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 32 863 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 33 322 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей
9 мая 2020
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей

Столичные застройщики свято соблюдают карантин, решив в апреле обойтись без новых проектов. Объем продаж все равно снизился, так что спешить некуда. Скорее всего, и май будет таким же скупым на новинки. Но есть старые запасы, которые все никак не заканчиваются.

Ударный антивирусный март: цены в Москве от 3,1 млн, в Подмосковье – от 1,9 млн рублей
3 апреля 2020
Ударный антивирусный март: цены в Москве от 3,1 млн, в Подмосковье – от 1,9 млн рублей

Столичные застройщики ударными темпами в марте выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Несмотря на то, что будущее стало совсем туманным и неопределенным, их это не испугало: прибыли настолько высоки, что покрывают любой риск.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • ЖК находится в шаговой доступности от обширной зеленой зоны - ландшафтного парка Ватутинский лесной массив.

  • В рамках строительства ЖК запланировано создание собственной социальной инфраструктуры: будут построены детский сад на 45 мест и начальная школа на 170 мест, Академия художественной гимнастики и Академия единоборств, школа йоги и здорового питания, школа дизайна и технологий и ТК.

  • Берег реки Десны, вдоль которого расположится ЖК, будет благоустроен.

  • До МКАД - порядка 12 км.

  • «Группа Родина» на рынке девелопмента жилой недвижимости является новичком. Однако в качестве соинвестора проекта выступает ГК «Основа», а финансовый партнер проекта - банк Дом.рф.

  • Действующих станций метро поблизости нет. Станция «Ватутинки» (окончание строительства которой намечено на 2023 год) будет построена значительно севернее, не в пешей доступности.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 мая 2020

«Группа Родина», взявшаяся за реализацию проекта Russian Design District, на рынке пока новичок. При этом масштаб того, что предстоит сделать, впечатляет. Речь ведь не просто о строительстве жилых домов, а о том, что застройщик определяет как создание культурно-образовательного кластера. В подробностях об этом сказано в описании проекта на нашем портале, повторяться не будем. Очевидный в данном случае вопрос: насколько состоятельным окажется девелопер? На первый взгляд, опасений тут не возникает. Возглавляет компанию Антон Винер, а сама она тесно связана со структурами одного из крупнейших российских бизнесменов Алишера Усманова. Кроме того, соинвестором проекта выступила известная на строительном рынке ГК «Основа». Среди финансовых партнеров называется также банк Дом.рф. В конце апреля он уже открыл кредитную линию под данный проект в размере 3,9 млрд рублей. Проблем с финансированием стройки не предвидится. Деньги дольщиков, как положено по закону, будут на эскроу-счетах, так что в этом отношении опасаться покупателям нечего. На первую декаду мая работы на стройплощадке ЖК находятся на стадии котлована и работ по устройству фундаментов домов. Но до ввода в эксплуатацию одних корпусов еще больше полутора лет, а других — два года, так что вопросов к застройщику пока нет.

Местоположение у нового ЖК довольно привлекательное, но пока не  до конца понятно, насколько оно соответствует заявленному статусу проекта. Это, конечно, Новая Москва, но довольно далеко от МКАД. К тому же есть вопросы по строительству метро в этом направлении. На официальном сайте ЖК анонсируется, что станция «Ватутинки» откроется в 2023 году в пяти минутах ходьбы от жилого комплекса. Однако пока в силе план расположения станций Троицкой линии метро, утвержденный в 2019 году мэром столицы С.Собяниным. По нему станция «Ватутинки» будет построена значительно севернее — в районе микрорайона Новые Ватутинки, то есть никак не в пешей доступности от Russian Design District. Если все так и останется, транспортная составляющая проекта лишится важного плюса.

Жилой комплекс позиционируется как бизнес-класс, и в природное окружение этому соответствует (место тихое, рядом парк, река), однако в остальном так не скажешь. С новыми зданиями будут соседствовать панельные дома массовых серий, так что говорить об однородной социальной среде (что немаловажно покупателям жилья в бизнес-классе) не приходится. Необходимые соцобъекты рядом есть, впрочем Russian Design District в этом отношении проект почти самодостаточный. На наш взгляд, по особому интересен он может быть тем семьям, что делают упор на развитии спортивных талантов своих детей. В составе проекта много спортивных объектов и аналогов этому среди новостроек в настоящее время, пожалуй, нет. Проекты со спортивной составляющей в Москве имеются (например, в районе спартаковского стадиона в Тушино или в районе стадиона «Динамо»), но там все-таки другой уровень цен.

Любопытно, что корпусам домов присваиваются имена известных личностей из мира искусства, спорта и т. п. Причем, ныне здравствующих — редкое явление, подобного ему так сразу и не припомнишь.

Квартиры в ЖК в большинстве своем отличаются рациональными планировками. Преобладают евроварианты, в которых одна из комнат совмещена с зоной кухни. Из плюсов отметим наличие во многих квартирах помещений под гардеробные или удобные ниши под встроенные шкафы. Есть здесь и квартиры с оригинальными планировками — те, что приходятся на закругленные участки стен домов.

Продажи стартовали недавно и не все дома еще выведены в продажу. Тем не менее, выбор вариантов довольно широк — около двухсот квартир на начало мая. На наш взгляд, даже несмотря на свой бизнес-статус и соответствующий уровень цен, проект может быть востребован. Дело в том, что в настоящее время других новостроек в Троицке нет. Только севернее, в районе Новых Ватутинок идут продажи в жилых комплексах «Кленовые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+», есть перенос сроков) и в ЖК «Новые Ватутинки» компании «ИнвестТраст» (рейтинг «B-»). Уровень этих проектов ниже, и квартиры там подешевле, а из плюсов на перспективу — открытие рядом станции метро. Также продажи ведутся в расположенном немного южнее Троицка малоэтажном ЖК «Лесная сказка» (Пучково) компании «СтройБизнесПлюс». Но там продают таунхаусы, то есть речь идет не о городском, а в полной мере загородном формате проживания.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 26 октября 2020 в 15:51
    Один из лучших и перспективных проектов Новой Москвы. Рядом откроется метро, практически к моменту заселения жителей. По соседству река, экология отличная. Концепция проекта как первого культурно-образовательного кластера делает его особенно привлекательным. Здесь можно будет найти всесторонние возможности для развития детей.

Новостройки рядом c ЖК «Russian Design District»

Отзывы 58

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вадим
#
1 марта 2021 в 14:18

Появились фотки за 20 февраля. Работяг что-то не видно :(

Тамара
#
24 февраля 2021 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

За последние 2 недели сдвигов на стройке практически нет... хотелось бы узнать, сколько вообще строителей сейчас задействованы на стройке?

Марат
#
15 февраля 2021 в 10:47

Здравствуйте! Есть у кого-нибудь информация, в каком году откроется станция метро Ватутинки?

Родион
#
10 февраля 2021 в 13:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж( Что-то по камерам вообще движухи на стройке не видно. Может, весной раскачаются, когда потеплеет?

Аркадий
#
2 февраля 2021 в 09:29

Несколько фоток за январь. Есть сдвиги по монолиту, кирпичная кладка наоборот замедлилась

Зарина
#
25 января 2021 в 12:34

Не подскажете в ЖК есть квартиры со свободной планировкой?

Влад
#
18 января 2021 в 09:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть раздел "Ход строительства", где каждый месяц фотки обновляют. Есть еще бот в телеге "Новострой", где приходят оповещения о новых фотках и новостях. Так что информации о ходе работ предостаточно.

Михаил
#
12 января 2021 в 17:19

Свежих фоток нет. Нашел фото от 24.12.20. По онлайн камерам на стройке движухи не видно

Марина
#
8 января 2021 в 10:52

Ну что, строители уже вышли на стройку после праздников? Поделитесь свежими фотками, если есть

Женя
#
30 декабря 2020 в 08:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Вы что-нибудь слышали на счет того, что между домами будет проходить скоростная трасса? Это просто байки или правда?

Яна
#
21 декабря 2020 в 17:26

Алиса, на Калужском шоссе когда-нибудь построят метро "Ватутинки", но я не нашла информацию про сроки

Алиса
#
14 декабря 2020 в 11:47

Не знаете, планируют ли строить метро в этом направлении?

Шурик
#
7 декабря 2020 в 14:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кажется, уже начали разбирать башенный кран

Сергей
#
30 ноября 2020 в 16:32

Нашел инфу, что в ЖК будут лифты европейского производителя THYSSEN

Руслан
#
24 ноября 2020 в 12:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добавлю немного фоток из нового отчета. Так сказать, для истории

Настя
#
16 ноября 2020 в 15:05

Уже середина ноября, а застройщик до сих пор не опубликовал фотоотчет за октябрь =(

Представитель застройщика (новичок)

#
20 ноября 2020 в 13:15

Добрый день, Анастасия!
Спасибо за Ваш отзыв. Фото за октябрь добавлены на сайт 16 ноября.
С уважением,
Группа Родина

Тамара
#
9 ноября 2020 в 10:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По поводу придомовой территории не очень понятно. По одним данным, огораживать ее не будут, просто установят видеонаблюдением. По другим - будет ограждение. На рендере вроде нет ограждения

Представитель застройщика (новичок)

#
13 ноября 2020 в 18:32

Добрый вечер!
Придомовая территория кластера закрыта, огорожена и охраняема. Проход через калитку и вход в подъезды осуществляется через «умную» систему доступа. У жителей будет возможность управлять видеодомофоном и входной дверью при помощи приложения.
Через мобильное приложение родителям можно следить за безопасностью ребенка, находящего вне дома, благодаря видео-наблюдению, установленному на всей территории кластера.
Система умного паркинга предоставляет возможность бесконтактного въезда, заказа пропусков для гостей, мониторинга занятости машиномест, навигации по паркингу.
Кроме этого, для удобства жителей внедряется система удаленного управления шлагбаумом, воротами и входом в подъезд с телефона. Для всей инфраструктуры кластера создано виртуальное бюро пропусков. Именно благодаря всем этим инновационным системам доступ к территории смогут получить только жители.
Вся система безопасности создана для комфорта и обеспечения порядка жителей кластера.
С уважением,
Группа Родина

Ольга
#
5 декабря 2020 в 01:16

А сколько будет стоить вся эта система Умный дом для собственников?

Эдуард
#
29 октября 2020 в 11:29

Подскажите, территория ЖК будет огорожена?

Влад
#
25 октября 2020 в 13:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

1-я Ватутинская улица довольно узкая, мне кажется, могут быть заторы на выезде на Калужку

Аркадий
#
16 октября 2020 в 12:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка хорошо продвинулась, движение активное. Может в этом году закончат монолит?