Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Группа Родина (1 другой ЖК)
Статус продаж
119 квартир в продаже, 25.6 - 100.2м²
Этажей
13
Отделка
без отделки, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. 4 корпуса

Холдинг «Группа Родина» строит ЖК Russian Design District. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Центр прогресса художественной гимнастики». Комплекс расположится в деревне Ватутинки, НАО Москвы. Заявленный класс жилья — «бизнес». Ввод в эксплуатацию намечен на 2022 год.

Площадь участка под застройку составляет 4,4 га. В составе комплекса — девять жилых башен. Общая площадь застройки — 76 тыс. кв. м, жилой — 48 тыс. кв. м. Суммарно в корпусах расположится 674 квартиры. В жилых помещениях отделка от застройщика не выполняется. Входные группы будут находиться на уровне земли, что должно облегчить доступ маломобильным гражданам. Все секции оснастят лифтами.

Помимо прочего в рамках новостройки должны появиться дошкольное образовательное учреждение на 45 мест, совмещённое с начальной школой на 170 мест, Академия художественной гимнастики И. А. Винер-Усмановой, Академия единоборств К. Гаджиева, школа йоги и здорового питания, школа дизайна и технологий и торгово-выставочный комплекс. В целом объект позиционируется как спортивно-оздоровительный комплекс.

Под корпусом 2 расположится 191 машино-место, под корпусом 3 — 81 машино-место, под корпусом 4 — 109 машино-мест, под корпусом 5 — 125 машино-мест. Во дворах расположатся детские и спортивные площадки.

Застройщик намерен создать широкий прогулочный бульвар с арт-объектами и зонами для отдыха. Будет выполнено благоустройство береговой линии реки Десны и всей территории спортивно-жилого кластера. Доступ к инфраструктуре и набережной будет у всех, а не только жителей комплекса.

Территория ЖК будет закрытой, охраняемой и организованной по принципу «двор без машин». Парковаться можно будет в подземных паркингах, спускаться в которые можно будет с любого этажа.

Среди объектов внешней инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, поликлиника, стадион со скейтпарком.

Удалённость ЖК от МКАД — около 20 км. В 1 км от ЖК — выезд на Калужское шоссе. Время в пути в одну сторону — около часа. В поселении Ватутинки ожидается открытие станции метро «Ватутинки».

Окрестности живописны: рядом протекает река Десна, и находится лесопарковая территория площадью 9 гектаров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

119 квартир, 52 уникальные планировки
1-комнатные
от 5 236 000 руб
от 25,60 м²
от 2 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 7 539 000 руб
от 38,60 м²
от 2 этажа
13 планировок
3-комнатные
от 8 705 000 руб
от 52,40 м²
от 2 этажа
18 планировок
Многокомнатные
от 13 332 000 руб
от 87,50 м²
от 5 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Russian Design District»: ход строительстваЖК «Russian Design District»: ход строительства ЖК «Russian Design District»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 24 997 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 30 644 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 30 787 ₽
Заявка
от 4.95%
от 15%
до 30 лет
от 31 583 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей
9 мая 2020
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей

Столичные застройщики свято соблюдают карантин, решив в апреле обойтись без новых проектов. Объем продаж все равно снизился, так что спешить некуда. Скорее всего, и май будет таким же скупым на новинки. Но есть старые запасы, которые все никак не заканчиваются.

Ударный антивирусный март: цены в Москве от 3,1 млн, в Подмосковье – от 1,9 млн рублей
3 апреля 2020
Ударный антивирусный март: цены в Москве от 3,1 млн, в Подмосковье – от 1,9 млн рублей

Столичные застройщики ударными темпами в марте выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Несмотря на то, что будущее стало совсем туманным и неопределенным, их это не испугало: прибыли настолько высоки, что покрывают любой риск.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • ЖК находится в шаговой доступности от обширной зеленой зоны - ландшафтного парка Ватутинский лесной массив.

  • В рамках строительства ЖК запланировано создание собственной социальной инфраструктуры: будут построены детский сад на 45 мест и начальная школа на 170 мест, Академия художественной гимнастики и Академия единоборств, школа йоги и здорового питания, школа дизайна и технологий и ТК.

  • Берег реки Десны, вдоль которого расположится ЖК, будет благоустроен.

  • До МКАД - порядка 12 км.

  • «Группа Родина» на рынке девелопмента жилой недвижимости является новичком. Однако в качестве соинвестора проекта выступает ГК «Основа», а финансовый партнер проекта - банк Дом.рф.

  • Действующих станций метро поблизости нет. Станция «Ватутинки» (окончание строительства которой намечено на 2023 год) будет построена значительно севернее, не в пешей доступности.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 июня 2021

Данный проект стартовал чуть больше года назад. Сейчас возводится первая очередь, образованная корпусами 1–4. По корпусам 1, 2 и 3 уже были переносы сроков — на 1–2 квартала вперёд. Новый срок сдачи — II квартал 2022 года — закреплён в актуальной редакции проектной декларации. Надо признать, что начинали строители бодро. Через пять месяцев от начала работ монолитный каркас корпуса 3 достигал 13-го этажа, а корпус 4 был поднят до уровня 4-го этажа (два других корпуса находились на нулевом цикле). Тогда, в первые месяцы продаж, важнейшей задачей было завоевать доверие экспертов и, главное, клиентов. Это доверие можно было получить только авансом, потому что реализованных проектов у девелопера не было.

Спустя ещё несколько месяцев что-то как будто поменялось. Весной этого года темп работ существенно снизился, что не прошло незамеченным пользователями. Затем строители, прыгая выше головы, смогли наверстать упущенное. На июнь 2021 года все четыре корпуса достигли последнего этажа, а кое-где даже идёт остекление вперемежку с фасадными работами. Надеемся, что «Группа Родина» больше не будет пугать частных инвесторов временными замедлениями. Портал Novostroy.ru следит за реализацией дебютного проекта компании и пока не присвоил ей какого-то балла в сводном рейтинге. Одного текущего проекта для этого явно недостаточно. К счастью для дольщиков, все их деньги надёжно защищены эскроу-счетами.

За последние 10 месяцев цены на квартиры в ЖК Russian Design District выросли. Минимальные цены на «однушки» увеличились на 500 тыс. рублей, на «двушки» — на 1,3 млн рублей, на «трёшки» — на 700 тыс. рублей и на четырёхкомнатные варианты — на 600 тыс. рублей. Как видим, наибольший рост показали «двушки», которые по своей площади больше соответствуют «однушкам». Спрос на малогабаритные помещения, как и бурный рост цен на них, вполне понятен и ожидаем. Вариантов в продаже ещё много. Те, кто сомневаются в девелопере, могут подождать приближения домов к сдаче, но и уровень цен будет совсем другой. Как говорит статистика продаж (по данным Росреестра), на конец 2020 года ЖК Russian Design District находился в топ-5 по темпам продаж в новостройках бизнес-класса, расположенных в Новой Москве. По оценкам многих профессионалов рынка (журналистов, риелторов) и самих покупателей, в перспективе нескольких лет популярность локации Ватутинки многократно возрастёт. Слагаемые успеха этого посёлка — близость к МКАД, отличная экологическая обстановка, появление новой станции метро и адекватные по московским меркам цены.

За минувший год у ЖК Russian Design District конкурентов не добавилось. Если бы не ЖК «Кленовые аллеи», альтернатив в Ватутинках не было бы вообще. Пока же девелопер «МИЦ» (рейтинг В+) сдал в этом комплексе лишь один корпус и сорвал сроки сдачи по многих другим. Студии предложены по цене от 5,8 млн рублей, «однушки» — по цене от 6,2 млн рублей. В городе Троицке продолжается реализация ЖК «Новые Ватутинки». Цены здесь ниже, чем в ЖК «Кленовые аллеи»: начальная стоимость студий равна 4,7 млн рублей, а однокомнатных квартир — 6 млн рублей.

Дата обновления 08 мая 2020

«Группа Родина», взявшаяся за реализацию проекта Russian Design District, на рынке пока новичок. При этом масштаб того, что предстоит сделать, впечатляет. Речь ведь не просто о строительстве жилых домов, а о том, что застройщик определяет как создание культурно-образовательного кластера. В подробностях об этом сказано в описании проекта на нашем портале, повторяться не будем. Очевидный в данном случае вопрос: насколько состоятельным окажется девелопер? На первый взгляд, опасений тут не возникает. Возглавляет компанию Антон Винер, а сама она тесно связана со структурами одного из крупнейших российских бизнесменов Алишера Усманова. Кроме того, соинвестором проекта выступила известная на строительном рынке ГК «Основа». Среди финансовых партнеров называется также банк Дом.рф. В конце апреля он уже открыл кредитную линию под данный проект в размере 3,9 млрд рублей. Проблем с финансированием стройки не предвидится. Деньги дольщиков, как положено по закону, будут на эскроу-счетах, так что в этом отношении опасаться покупателям нечего. На первую декаду мая работы на стройплощадке ЖК находятся на стадии котлована и работ по устройству фундаментов домов. Но до ввода в эксплуатацию одних корпусов еще больше полутора лет, а других — два года, так что вопросов к застройщику пока нет.

Местоположение у нового ЖК довольно привлекательное, но пока не  до конца понятно, насколько оно соответствует заявленному статусу проекта. Это, конечно, Новая Москва, но довольно далеко от МКАД. К тому же есть вопросы по строительству метро в этом направлении. На официальном сайте ЖК анонсируется, что станция «Ватутинки» откроется в 2023 году в пяти минутах ходьбы от жилого комплекса. Однако пока в силе план расположения станций Троицкой линии метро, утвержденный в 2019 году мэром столицы С.Собяниным. По нему станция «Ватутинки» будет построена значительно севернее — в районе микрорайона Новые Ватутинки, то есть никак не в пешей доступности от Russian Design District. Если все так и останется, транспортная составляющая проекта лишится важного плюса.

Жилой комплекс позиционируется как бизнес-класс, и в природное окружение этому соответствует (место тихое, рядом парк, река), однако в остальном так не скажешь. С новыми зданиями будут соседствовать панельные дома массовых серий, так что говорить об однородной социальной среде (что немаловажно покупателям жилья в бизнес-классе) не приходится. Необходимые соцобъекты рядом есть, впрочем Russian Design District в этом отношении проект почти самодостаточный. На наш взгляд, по особому интересен он может быть тем семьям, что делают упор на развитии спортивных талантов своих детей. В составе проекта много спортивных объектов и аналогов этому среди новостроек в настоящее время, пожалуй, нет. Проекты со спортивной составляющей в Москве имеются (например, в районе спартаковского стадиона в Тушино или в районе стадиона «Динамо»), но там все-таки другой уровень цен.

Любопытно, что корпусам домов присваиваются имена известных личностей из мира искусства, спорта и т. п. Причем, ныне здравствующих — редкое явление, подобного ему так сразу и не припомнишь.

Квартиры в ЖК в большинстве своем отличаются рациональными планировками. Преобладают евроварианты, в которых одна из комнат совмещена с зоной кухни. Из плюсов отметим наличие во многих квартирах помещений под гардеробные или удобные ниши под встроенные шкафы. Есть здесь и квартиры с оригинальными планировками — те, что приходятся на закругленные участки стен домов.

Продажи стартовали недавно и не все дома еще выведены в продажу. Тем не менее, выбор вариантов довольно широк — около двухсот квартир на начало мая. На наш взгляд, даже несмотря на свой бизнес-статус и соответствующий уровень цен, проект может быть востребован. Дело в том, что в настоящее время других новостроек в Троицке нет. Только севернее, в районе Новых Ватутинок идут продажи в жилых комплексах «Кленовые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+», есть перенос сроков) и в ЖК «Новые Ватутинки» компании «ИнвестТраст» (рейтинг «B-»). Уровень этих проектов ниже, и квартиры там подешевле, а из плюсов на перспективу — открытие рядом станции метро. Также продажи ведутся в расположенном немного южнее Троицка малоэтажном ЖК «Лесная сказка» (Пучково) компании «СтройБизнесПлюс». Но там продают таунхаусы, то есть речь идет не о городском, а в полной мере загородном формате проживания.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 26 октября 2020 в 15:51
    Один из лучших и перспективных проектов Новой Москвы. Рядом откроется метро, практически к моменту заселения жителей. По соседству река, экология отличная. Концепция проекта как первого культурно-образовательного кластера делает его особенно привлекательным. Здесь можно будет найти всесторонние возможности для развития детей.

Новостройки рядом c ЖК «Russian Design District»

Отзывы 105

Последний написан 25 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Владислав
#
31 августа 2021 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести со стройки за август:
В секциях 2с, 3b и 4а ведутся работы по отделке МОП.
В секции 2с также завершены работы по устройству пароизоляции и кирпичной кладки на кровле.
В секциях корпуса 4 завершен монтаж систем ГВС, ХВС и ХБК первого этажа.
В подвале корпуса 4 ведутся работы по отделке инженерных помещений и зоны паркинга.

Наталия
#
25 августа 2021 в 08:07

Видели новость? началось строительство образовательного комплекса в нашем ЖК. Завершение строительства планируется во II кв. 2022 года

Демид
#
16 августа 2021 в 10:42

На сайте обновилась панорама стройки за июль

Валерий
#
9 августа 2021 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застрой у себя в группе опубликовал инфу по оконно-дверным системам, которые будут устанавливать в ЖК.
"В зданиях устанавливаются теплые оконно-дверные системы INICIAL IW 70 с усиленной изоляцией от посторонних шумов. В системах использованы комплектующие с высоким показателем долговечности, — они разработаны совместно с компанией Technoform Bautec (Германия)."

Аня
#
2 августа 2021 в 14:19

А это что уже вентфасад? или что-то другое?

Георгий
#
29 июля 2021 в 11:46

Фотографии ЖК за 27 июля. Коробки домов уже закончены, окна вставляют

Зинаида
#
27 июля 2021 в 12:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Альберт, в корпусе 4а предусмотрена отделка под ключ.
Вот тут можете подробнее почитать:

Альберт
#
19 июля 2021 в 10:31

Подскажите, в квартирах предусмотрена какая-либо отделка?

Samanta
#
20 июля 2021 в 20:35

Нет, квартиры будут передавать без отделки, т.е. будут только межкомнатные перегородки и коммуникации

Боря
#
16 июля 2021 в 11:40

До МКАД далековато, инфраструктура слабо развита, гаражи, кладбище... короче говоря, районе не самый привлекательный для жизни. Но зато рядом парк есть
P.S. фотки со стройки

Инна
#
14 июля 2021 в 09:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, как далеко от ЖК расположены очистные сооружения открытого типа?

Леонид
#
8 июля 2021 в 14:34

До МКАДа далековато ... Тем кому нужно каждый день на работу ездить, этот ЖК не особо подходит

Никита
#
6 июля 2021 в 08:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей от застройщика: В секции 2а завершены работы по устройству монолитных вертикальных конструкций 14 этажа. В корпусе 6 завершены работы по устройству вертикальных конструкций 1 и 2 этажей. В секциях 3а, 3b, 4а и 4b уже ведутся работы по устройству кровли.

Яна
#
29 июня 2021 в 14:50

Фото из нового отчета за июнь. Фасады активно утепляют, появляется отделка и ограждение на балконах

Евгений
#
21 июня 2021 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне где-то попадалась на глаза инфа, что через весь ЖК будет проходить автомобильная дорога. Кто-нибудь в курсе, что это за дорога? Когда ее построят? Где она будет расположена?

Представитель застройщика (бывалый)

#
5 июля 2021 в 12:14

Добрый день! Через ЖК будет проходить пешеходный бульвар, строительство дороги не планируется.

Сергей
#
15 июня 2021 в 15:24

Опять какое-то затишье на стройке :( Вообще с апреля работы мало продвинулись

Роман
#
7 июня 2021 в 10:22

Подскажите, в ЖК есть квартиры со свободными планировками?

Представитель застройщика (бывалый)

#
5 июля 2021 в 12:20

Добрый день! Да, в Russian Design District все квартиры со свободными планировками, кроме квартир в корпусе 4а.

Лина
#
1 июня 2021 в 14:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В какой очереди планируют построить детский сад и школу?

Представитель застройщика (бывалый)

#
5 июля 2021 в 12:22

Добрый день! Весь объект сдается в одну очередь, включая государственное образовательное учреждение.

Андрей
#
25 мая 2021 в 12:06

Наконец-то появились новости о ходе строительства!
В секциях 2с и 2b завершены работы по устройству монолитных конструкций 14-ого этажа
Завершены работы по остеклению и монтаж оконных блоков со 2-го по 13-й этаж в секции 3b
Ведутся работы над устройством систем вентиляции, канализации и противопожарного водопровода в секции 4с

Пётр
#
18 мая 2021 в 15:57

Застройщик у себя в группе выложил визуализации фасадов и холла

Алиса
#
12 мая 2021 в 11:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, вы случайно не в курсе, на территории ЖК будет охрана?

Представитель застройщика (бывалый)

#
5 июля 2021 в 12:28

Добрый день! На территории Russian Design District будет организована система безопасности, включая контроль управления доступом в ЖК (управление пропусками, доступ по FaceID, телефону или карте).