Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно

Компания «Гута Девелопмент» разрабатывает концепцию реновации промзоны №37 «Очаково», которая располагается на юго-западе у МКАД.

В перспективе здесь будет реализована комплексная застройка. Часть промышленных предприятий, расположенных в промзоне, будет модернизирована и оснащена высокотехнологичным оборудованием. На территориии, которая будет высвобождена от производств, построят жилье и помещения общественно-социального назначения. При разработке концепции специалистам компании придется решить несколько задач — не только спроектировать жилые кварталы, но и сделать закрытую в настоящее время для проезда территорию свободной для транспортного сообщения.

Запланированы в составе реконструируемого квартала также детские сады, школы, поликлиники, спорткомплексы, магазины и т.д. В план реконструкции территории включено обязательное благоустройство и озеленение.

Хорошая транспортная доступность участка обеспечивается близостью к Московской кольцевой автодороге, которая находится в полутора километрах. До остановки общественного транспорта — 400 метров. До ближайшего метро - станции «Теплый Стан» - можно добраться на общественном транспорте.

В настоящее время экологическое положение промышленной зоны неудовлетворительно, так как здесь располагаются предприятия по производству строительных материалов, пищевые и машиностроительные комбинаты, а также производство химической направленности. До ближайшей крупной парковой зоны — три километра.

Недалеко от промышленной зоны, подлежащей в будущем реконструкции, квартал жилой застройки с необходимыми объектами социальной инфраструктуры. В полутора километрах находятся детские сады, школы, поликлиники — взрослая и детская, магазины, спортклубы, крупные торговые сети.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Новости и статьи

Новости рынка
В Можайском районе завершили строительство квартала из 10 новостроек
29 октября 2020
В Можайском районе завершили строительство квартала из 10 новостроек
ГК «Пионер» получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «LIFE-Кутузовский» на западе столицы. Проект завершен.
Экологически чистые районы Москвы
25 сентября 2019
Экологически чистые районы Москвы

Москва – крупнейший мегаполис, и экология здесь далека от идеальной. В составе столицы – 130 районов, каждый со своей инфраструктурой и условиями проживания. Какие же из них наиболее экологичные?

Все новости 2

Мнение портала

Дата обновления 03 июня 2015

Реновация территорий в последние годы стала важным элементом градостроительной политики Москвы. Разумеется, не могла она обойти стороной западное направление, где сосредоточено немалое количество промышленных предприятий. С точки зрения будущих покупателей жилья данный проект можно оценивать двояко.

По экологическим параметрам сейчас район Очаково-Матвеевское не выдерживает критики. Предприятия, расположенные в нескольких промзонах района, примыкающих к МКАД, довольно прилично «отравляют жизнь». Судя по отзывам местных жителей, при соответствующем ветре форточки в домах лучше не открывать. При этом конкретно рядом с промзоной, где планируется жилищное строительство, нет никаких зеленых зон, кроме разве что не очень ухоженной Троекуровской рощи. Расположенные не очень далеко Востряковское кладбище, Мещерский парк и заказник «Тропаревское», все-таки отделены от «Очаково» МКАД и другими оживленными магистралями. Так что экологическая ситуация непростая. И даже в случае реновации промзоны «Очаково», потребуются аналогичные действия по соседним южной и северной очаковским промзонам, чтобы жизнь здесь стала в этом плане нормальной. При этом, конечно, фактор близости МКАД никуда не денется, но он все-таки не определяющий.

Непростым представляется и вопрос социальной инфраструктуры. Конечно в районе Очаково-Матвеевское есть социальные учреждения, все-таки это старый московский район, он давно обжит. Но комфортным существование будущих новоселов станет только в том случае, если социальные объекты будут построены в шаговой доступности и не придется водить, например, детей в соседние кварталы, при этом очередь в детские сады никто не отменял. Власти Москвы, как правило, увязывают реновацию промышленных районов со строительством новых социальных объектов. Вопрос только в том, насколько своевременно они будут построены.

Транспортная доступность будущего жилого квартала в целом типична для Москвы. Основные магистрали, ведущие в центр города и связывающие район промзоны с МКАД, это  Можайское шоссе и Мичуринский проспект. На обеих трассах в часы пик возникают пробки. Впрочем, так же, как и на кольцевой. Что касается местных дорог — Рябиновой улицы и Аминьевского шоссе, то они с нагрузками пока справляются. Вообще обе этих улицы достаточно широкие и находятся в приличном состоянии. Но в случае массового строительства жилых домов и заселения района нагрузка на них, безусловно, возрастет. Так что не исключена вероятность ухудшения транспортной ситуации после реновации промзоны.

Что касается метро, то здесь у территории промзоны «Очаково» есть неплохая перспектива. Согласно планам, до 2020 года поблизости должны появиться две новых станции метрополитена: Очаково и Аминьевское шоссе. Это, безусловно, станет преимуществом для будущих новоселов.

Говорить о самом проекте пока преждевременно. Детали его не разглашаются. Дома какого класса будут здесь построены, пока окончательно не определено. Но в целом если цена будет адекватной, то квартиры здесь могут заинтересовать тех, кому по каким-то причинам удобен для жизни именно Западный округ столицы.

Что касается перспектив осуществления проекта, то, надо полагать, компании «Гута-девелопмент» реализовать его вполне по плечу. В активе застройщика есть сданные объекты в Москве и Подмосковье (хотя жилых не так уж много), а также в регионах России. Так что соответствующий опыт у компании имеется. Но реновация промзоны «Очаково» пока в ближайших планах компании не фигурирует. В настоящее время девелопер готовится приступить к реновации другой промзоны в Москве — речь о проекте «Красный  Октябрь». Возможно, проект «Очаково» будет следующим.

Те, кого квартиры в этой части ЗАО интересуют уже сейчас, могут обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Мичурино-Запад», «О7», «Лобачевский» и ряд других.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Очаково»

Отзывы 1

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
oleg
#
20 ноября 2014 в 15:00

какие дома,ведь там тэц-25 и много предприятий