Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград   B+ (15 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
31 в продаже, 24.71 - 90.41м²
Этажей
15-25
Высота потолков
2.9 — 3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. — III кв. 2021 г. 8 корпусов

В августе 2018 года ГК «Инград» открыла продажи в своём новом проекте. ЖК «Одинград» расположен в городе Одинцово, на улице Маршала Бирюзова.

Общая площадь недвижимости составит 111 тыс. кв. м. Проект, разработанный финским бюро Tikkanen, предполагает корпуса 6, 7, 8 переменной этажности (15–25 этажей). Застройщик обещает выполнить в них чистовую отделку. Площади квартир во всех трех корпусах начинаются от 24,9 кв. м и достигают 112 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,9 до 3,3 м. Фишками должны стать квартиры с террасами, каминами, саунами и окнами в ванной.

В составе ЖК «Одинград» запроектирован также квартал «Лeсной». В него входят корпуса 1–5. Их высота составляет 25 этажей. Общее количество квартир — 1050. Площади начинаются от 27,8 кв. м. На двух последних этажах расположатся лоджии-террасы. Выход них доступен как из кухни, так и из гостиной. Чистовая отделка выполняется в корпусе 1, а корпуса 2 и 3 сдаются без отделки. Высота потолков составляет 3,6 м.

Дизайн входных групп разработала студия UNK Project. Концепция ландшафта дворов разработана бюро ICUBE. Она предполагает создание детских площадок, воркаут-площадки, качели и гамаки. В конце строительства высадят кустарники и деревья. Для жителей станет доступна сеть Wi-Fi. Двор будет закрытым для машин. В квартале «Лесной» появится подземный паркинг, будет построен собственный детсад. На первых этажах откроются фермерские лавки, аптеки, магазины и предприятия сферы услуг.

В районе немало образовательных объектов: 9 детских садиков, 8 школ, лицеи № 7, № 10, № 11, филиал МГИМО. Также работают магазины, супермаркеты, стоматологические клиники, аптеки, пекарня, кафе, барбершопы, химчистки.

Электрички до Одинцово идут от пяти станций метро: «Кунцевская», «Беговая», «Белорусская», «Фили» и «Киевская». Выйти можно на одной из двух железнодорожных станций, «Oтраднoе» или «Oдинцoво». От них нужно пройти до ЖК «Одинбург» ещё 2–2,5 км. Автобусы и маршрутные такси идут от станций метро «Киевская» и «Славянский бульвар», выходить следует на остановке «Улица Маршала Бирюзова». На автомобиле удобно двигаться по платной трассе М-1 или бесплатному Можайскому шоссе. Удалённость объекта от МКАД составляет 11 км.

Рядом расположенный парк Ларисы Лазутиной приспособлен для занятий бегом, велоспортом, воркаутом, а также для катания на роликах и лыжах. В целом Одинцово богато на зелёные зоны, в их числе: Подушкинский лесопарк, Мещерский парк, историческая усадьба Архангельская, парки «Патриот» и «Малыш».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 2 586 000 руб
от 24,71 м²
от 9 этажа
1 квартира
1-комнатные
от 3 719 000 руб
от 24,79 м²
от 4 этажа
7 квартир
2-комнатные
от 4 993 000 руб
от 41,94 м²
от 2 этажа
14 квартир
3-комнатные
от 7 057 000 руб
от 60,40 м²
от 2 этажа
9 квартир
Дата обновления: 21 февраля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №6ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №1ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 16 081 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 16 231 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 16 450 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 16 457 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
12 ноября 2019
Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов

Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках
9 октября 2019
Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках

Застройщики начало сентября встретили во всеоружии. Новых проектов – почти нет. А вот уже «зачатые» жилые комплексы растут вширь и ввысь. Покупателям остается только радоваться. Ведь многие реализуемые проекты уже обжились социальной инфраструктурой и дорогами, так что покупать кота в мешке уже не придется.

Эксперты говорят, что продажи на столичном рынке падают, но называют цифры в 5-7%, которые никак не могут свидетельствовать о кризисе в отрасли и сильно испугать игроков рынка. Наоборот, застройщики, поднакопив жирок в виде заключений о соответствии критериям (ЗОСК) (документ дает право строить и продавать дольщикам новостройки без эскроу-счетов), вполне комфортно себя чувствуют. Некоторые, впрочем, не испугались перемен.

Все новости 11

Рассрочка

Застройщик предлагает четыре варианта рассрочки. Последний платеж должен быть совершен не позднее срока ввода дома в эксплуатацию: 

  • Рассрочка на 6 месяцев с ежемесячными равными платежами под 12% годовых. Первый взнос - не менее 30%
  • Беспроцентная рассрочка на 3 месяца с равными платежами. Первый взнос составляет половину стоимости квартиры 
  • Рассрочка на 12 месяцев с равными ежемесячными платежами под 12% годовых. Первый взнос - не менее 50%
  • Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Первоначальный взнос - не менее 75% от стоимости квартиры 

Плюсы и минусы

  • В 400 м от комплекса находится Подушкинский лес.

  • Имеются варианты квартир с каминами, террасами, саунами и окнами в ванной.

  • Детские и воркаут-площадки от архитектурно-ландшафтного бюро ICUBE. Любители спорта также найдут в полутора километрах к северо-западу Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха им. Ларисы Лазутиной.

  • 9 детсадов, 8 школ, 3 лицея и филиал МГИМО в районе новостройки.

  • До МКАД ехать 11-12 км на автомобиле, автобусе или маршрутке. Автобусная остановка на ул. Маршала Бирюзова находится в 100 м от новостройки. Путь на машине лежит через Красногорское, Можайское и Минское шоссе. С пробками путь может занять больше 2 часов.

  • В радиусе 500-700 м можно найти детский парк с яблоневыми деревьями.

  • Одинцовская центральная районная больница и роддом — в 200 м от комплекса.

  • Железнодорожная станция «Одинцово» находится в 200 м от ЖК «Одинград». Электрички, останавливающиеся здесь, дают возможность доехать до Москвы без пробок.

  • Нет выбора отделки — лоты сдаются только с отделкой «под ключ».

  • На Красногорском, Можайском и Минском шоссе, ведущих к МКАД, возможны пробки до 8 баллов. Альтернативная дорога — Северный обход Одинцова — платная.

  • По 9-10 квартир на лестничных клетках 15-25-этажных домов. Трех лифтов может оказаться недостаточно для бесперебойного пассажиропотока.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 сентября 2019

Проект можно оценить как вполне надежный. Если еще год назад ГК «Инград» не присутствовала в рейтинге столичных застройщиков, то теперь у нее там достаточно высокая оценка «В+». Это говорит о том, что за последние годы девелопер достиг определенных успехов и эксперты оценивают потенциал компании и ее работу достаточно высоко.

Строительство первой очереди «Одинграда» (Центральный его квартал) продвигается активно. В корпусах 6 и 8 идут фундаментные работы, в корпусе 7 уже практически готов цокольный этаж. Сдача этих домов через год, пока все по графику. Что до домов Лесного квартала, то по корпусам 2 и 3 начаты работы по устройству фундамента, а по домам 4, 5 и 10 ведутся земляные работы. Эти корпуса сдаются только в 2021 году, так что времени еще достаточно. Отметим, что застройщик несколько скорректировал сроки по Лесному квартала, приблизив сдачу домов. Надо полагать, это сигнал, что «Инград» уверен в своих силах.

В прошлогоднем мнении портала мы очень подробно остановились на всех достоинствах и недостатках «Одинграда». Добавить к сказанному можно еще два штриха, касающиеся транспортной доступности. Во-первых, в ноябре текущего года власти Москвы обещают запустить движение по линии МЦД-1 ОдинцовоЛобня. Московские центральные диаметры — наземный аналог метро. В результате для тех, кто ездит в центр столицы, время в пути заметно сократится, а комфорта против прежних электричек прибавится. Что же до автовладельцев, то тут также есть перспектива улучшения, правда более отдаленная. В Москве анонсировано строительство северного дублера Кутузовского проспекта. За МКАД он будет переходить в трассу северного обхода Одинцово. Таким образом добраться до столицы на своем автомобиле также станет проще. Правда это будет не через год и не через два — сроки реализации проекта пока уточняются.

Цены в «Одинграде» по меркам ближнего Подмосковья вполне привлекательные, поэтому устойчивый спрос на здешние квартиры не удивляет. На первую половину сентября в трех домах Центрального квартала осталось меньше 20 вариантов. В домах Лесного квартала выбор в настоящее время шире — доступно около 120 квартир, при этом еще не весь их объем вышел в продажу. В настоящее время в Одинцово есть еще ряд новостроек, где стоимость квартир примерно такая же. Во-первых это еще один проект «Инграда» - ЖК «Одинград. Семейный квартал». А также ЖК «Центральный» (Одинцово) компании «ИнвестСтройРегион» (есть переносы сроков сдачи) и ЖК «Сердце Одинцово» от «Стройтехинвеста». К новостройкам, где цены несколько выше, относится еще один проект этой компании — ЖК «Высокая нота», а кроме того ЖК «Единый стандарт» компании «Континент» (есть задержки), ЖК «Одинбург» от AFI Development и ЖК «Кварта», построенный компанией «ЮаССтрой».

Дата обновления 10 августа 2018

ГК «Инград» несколько лет присутствует на московском строительном рынке и пока не попала в рейтинг столичных застройщиков, однако работает она весьма активно. В портфеле компании более десятка действующих проектов и по всем идут активные работы. Есть уже и сданные в эксплуатацию дома. ЖК «Одинград» - один из многих проектов компании и далеко не самый крупный. Последнее обстоятельство, на наш взгляд, играет ему на руку: небольшую по масштабам стройку завершить все-таки легче. По состоянию на первую половину августа работы на стройке только начинаются. Учитывая, что сдача объекта через два с лишним года, по настоящему оценить ход работ можно будет не ранее 2019-го.

Место, выбранное под строительство, имеет свои плюсы. В экологическом плане тут хорошо. Улица Маршала Бирюзова неширокая, вдоль нее растут старые деревья, все здешние дворы также утопают в зелени. Неподалеку находится парк, совсем рядом обширные угодья Подушкинского лесничества. Все вместе это блокирует вредный эффект, возникающий в результате работы одинцовских промышленных предприятий. Что касается социальной инфраструктуры, то тут тоже все в порядке. Рядом центр города, в радиусе километра от ЖК «Одинград» сосредоточены все необходимые социальные и вообще большинство значимых для города объектов.

Транспортная ситуация в пределах Одинцово достаточно спокойная, и в границах города передвижение на личном или общественном транспорте не составит проблемы для новоселов. В двух шагах от ЖК находится остановка, где останавливаются больше десятка автобусов и маршруток, в том числе и тех, что следуют до метро. Вообще, что касается поездок в Москву, то ситуация тут в целом неплохая. Конечно, если пользоваться Можайским шоссе, то пробок в часы пик не избежать. Однако есть еще платная трасса — Северный обход Одинцова, по которой можно добраться до МКАД гораздо быстрее. Плюс остаются еще электрички. От нового ЖК до станции Одинцово можно дойти пешком (расстояние чуть более полутора км) или доехать на автобусе. Так что в принципе новый ЖК могут рассматривать для себя как вариант те, кто работает в столице.

Но на наш взгляд, гораздо более новый ЖК будет интересен тем жителям Одинцово, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия. Выбор квартир разной площади тут весьма широк, то же касается и планировок. Студии и «однушки» в «Одинграде» в общем-то привычные (хотя гардеробные в однокомнатных это отличный бонус), а вот на двух-  и трехкомнатные квартиры стоит обратить внимание. Они разительно отличаются от квартир в домах советской постройки, составляющих основу жилого фонда Одинцово. Полноценные кухни-столовые и кухни-гостиные, большие балконы, просторные холлы, дополнительные санузлы в «трешках». Ну и не забудем еще разного рода «модные фишки», присутствующие в ряде квартир (террасы, камины, сауны, ванные комнаты с окнами). Одним словом, одинцовцам стоит обратить на этот комплекс внимание. Из минусов можно упомянуть разве что большое количество квартир на лестничных клетках (9-10 шт.). При этом лифтов по три на подъезд, и с учетом высокой этажности домов этого может быть недостаточно.

Квартиры в «Одинграде» вышли в продажу совсем недавно и еще далеко не в полном объеме. Выбор вариантов тут в настоящее время неплохой. Что касается конкурентов, то их хватает. Квартиры по сопоставимым ценам предлагают в ЖК «Одинбург» от «AFI Development», в проектах компании «Стройтехинвест» - ЖК «Сердце Одинцово» и «Высокая нота» (во втором случае сроки сдачи перенесены), а также в ЖК «Центральный» (Одинцовo) компании «ИнвестСтройРегион», ЖК «Единый стандарт» компании «Континент» (в обоих названных проектах также отмечены нарушения сроков сдачи) и в ряде других.

Подробнее

Документация

Отзывы 51

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Рома
#
28 ноября 2019 в 09:41

Кто-нибудь может подтвердить слухи о смене подрядчика в Лесном квартале?

Евгений
#
22 ноября 2019 в 00:27

А вы просто сравните фотографии за сентябрь и за ноябрь и увидите прогресс. Даже если есть отставание, то это из-за того, что долго с котлованом возились. И 15% это не такая уж большая цифра, при желании подгонят все к графикам. У строителей ведь тоже есть штрафы и неустойки за срывы графиков

Елена
#
20 ноября 2019 в 16:22

Ну вот вроде сдвиги уже есть! TTT. По слухам застройщик поменял подрядчика, и на стройплощадку должны выйти 450 строителей

Иннокентий
#
13 ноября 2019 в 20:33

Продажи тут с эскроу-счетами идут или Инград по старым правилам продает?

Мария
#
27 ноября 2019 в 13:33

Насколько я знаю, то продажи идут по эскроу счетам. Ну мы во всяком случае покупали квартиру в Лесном в корпусе № 5 по эскроу. Семейный точно весь по эскру продают, так как на момент ввода этих счетов там еще не было 30% готовности. По поводу Центрального лучше спросите у менеджера

Вадим
#
7 ноября 2019 в 14:36

Строителей вроде много на площадке, но что-то прогресс не очень заметен пока =( По слухам, отстают от графика процентов на 15

Елена
#
31 октября 2019 в 22:37

Для 1-5 корпусов выдано разрешение на строительство до конца декабря 2020 года, а срок сдачи корпусов-2021 год. Это нормально?

Виктор
#
30 октября 2019 в 15:31

Кто в курсе, подскажите, большое сейчас отставание от графика в первой очереди?

Паша
#
23 октября 2019 в 09:34

Инград выложил новые фотки стройки за октябрь. Процесс на всех корпусах идет. Правда, в 4-5 пока только подготовка стройплощадки

Валера
#
15 октября 2019 в 11:10

Да, вы еще не забывайте, что двор будет закрыт от машин! Но я не в курсе, возможно, Инград в подземном паркинге с большим запасом машино-места сделает

Аделия
#
11 октября 2019 в 09:50

Любопытно, где жильцы будут машины свои оставлять? На парковке вдоль дороги мест нет

Екатерина
#
16 октября 2019 в 11:17

Предусмотрена подземная парковка и гостевая парковка, в пешей доступности есть платные парковки.

Вадим
#
30 сентября 2019 в 11:29

Не подскажете, когда начнется строительство 4-5 корпусов? На данный момент только планировка территории ведется, если верить отчету

Маша
#
18 сентября 2019 в 12:58

Фотки нашей стройки от соседей за 12.09.19 г.
Движение есть и надеюсь, когда холода наступят, скорость не сильно упадет!

Николай
#
10 сентября 2019 в 09:54

Недавно стартовали продажи в корпусах 4 и 5. Сейчас занимаются подготовкой стройплощадки

Кристина
#
2 сентября 2019 в 12:12

Подскажите, что в щоу-руме будут демонстрировать? Просто отделочные материалы или что-то еще? Известны ли уже сроки открытия?

Егор
#
26 августа 2019 в 11:26

В 6 корпусе ведется устройство свайного поля.
Фотки свежие - за 20 августа с оф.сайта.

Сергей
#
19 августа 2019 в 15:27

Да, офис работает и на стройплощадке тоже движение есть. Фотки от 06.08.19

Диего
#
12 августа 2019 в 13:54

Говорят, что офис продаж уже открыт, и где-то через месяц откроют шоу-румы

Соня
#
5 августа 2019 в 18:45

Хорошо конечно, если успеют. Просто фактически подготовительные работы на стройке начались еще в ноябре 2018 года, и вот спустя 10 месяцев мы видим только свайное поле, фундамент и техподполье

гость
#
15 августа 2019 в 17:32

Фактически строительство началось в феврале 2019 года. Плюс здесь пришлось забивать сваи, поэтому стадия котлована немного затянулась. Сейчас начнут лить монолит и дело пойдет быстрее. Вижу у нас все заделались строителями и знают как, что и сколько времени нужно делать)

Михаил
#
30 июля 2019 в 17:51

Соня, а не поделитесь, что именно вам подсказывает? Может быть большой опыт в строительстве? 3 корпуса, которые сдаются раньше всего, имеют всего 15-17 этажей. Котлован уже готов, а монолит льют при любой погоде, так что времени достаточно, чтобы все построить.

Соня
#
29 июля 2019 в 11:31

Смотрю я на фотки и что-то мне подсказывает, что за год нереально построить с нуля 3 корпуса по 15-25 этажей