Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Статус продаж
9 квартир в продаже, 28.59 - 107.97м²
Этажей
15-25
Высота потолков
2.7 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2022 г. 8 корпусов

В августе 2018 года ГК «Инград» открыла продажи в своём новом проекте. ЖК «Одинград» расположен в городе Одинцово, на улице Маршала Бирюзова.

Общая площадь недвижимости составит 111 тыс. кв. м. Проект, разработанный финским бюро Tikkanen, предполагает корпуса переменной этажности (15–25 этажей). Застройщик обещает выполнить в них чистовую отделку. Площади квартир во всех трех корпусах начинаются от 24,9 кв. м и достигают 112 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,9 до 3,3 м. «Фишками» должны стать квартиры с каминами, саунами, окнами в ванной и лоджиями-террасами.

В составе ЖК «Одинград» строится также квартал «Лeсной». В него входят корпуса 1–5. Их высота составляет 25 этажей. Общее количество квартир — 1050. Площади начинаются от 27,8 кв. м. На двух последних этажах расположатся лоджии-террасы. Выход на них доступен как из кухни, так и из гостиной. Чистовая отделка выполняется в корпусе 1, а корпуса 2 и 3 сдаются без отделки. Можно заказать отделку whitebox. Высота потолков составляет 3,6 м.

Дизайн входных групп разработала студия UNK Project. Концепция ландшафта дворов разработана бюро ICUBE. Она предполагает создание детских площадок, воркаут-площадки, установку качелей и гамаков. В конце строительства высадят кустарники и деревья. Для жителей станет доступна сеть Wi-Fi. Двор будет закрытым для машин. В квартале «Лесной» появится подземный паркинг, будет построен собственный детсад. На первых этажах откроются фермерские лавки, аптеки, магазины и предприятия сферы услуг.

В районе немало образовательных объектов: 9 детских садиков, 8 школ, лицеи № 7, № 10, № 11, филиал МГИМО. Также работают магазины, супермаркеты, стоматологические клиники, аптеки, пекарня, кафе, барбершопы, химчистки.

Электрички до Одинцово идут от пяти станций метро: «Кунцевская», «Беговая», «Белорусская», «Фили» и «Киевская». Выйти можно на одной из двух железнодорожных станций: «Oтраднoе» или «Oдинцoво». От них нужно пройти до ЖК «Одинград» ещё 2–2,5 км. Автобусы и маршрутные такси идут от станций метро «Киевская» и «Славянский бульвар», выходить следует на остановке «Улица Маршала Бирюзова». На автомобиле удобно двигаться по платной трассе М-1 или бесплатному Можайскому шоссе. Удалённость объекта от МКАД составляет 11 км.

Рядом расположенный парк Ларисы Лазутиной приспособлен для занятий бегом, велоспортом, воркаутом, а также для катания на роликах и лыжах. В целом Одинцово богато на зелёные зоны, в их числе: Подушкинский лесопарк, Мещерский парк, историческая усадьба Архангельская, парки «Патриот» и «Малыш».

Рядом паркС саунойС окном в ваннойС камином

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
Студии
от 6 000 000 руб
от 28,59 м²
1 планировка
1-комнатные
от 8 084 620 руб
от 37,24 м²
1 планировка
2-комнатные
от 8 076 230 руб
от 41,94 м²
от 9 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 11 555 500 руб
от 56,43 м²
от 9 этажа
3 планировки
Многокомнатные
от 18 891 900 руб
от 107,97 м²
1 планировка
Дата обновления: 18 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 116 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 768 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 339 ₽
от 4.75%
от 15%
до 30 лет
от 28 938 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №1ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №1ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №1

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные акции января: застройщики жадничают, редкие скидки более 2 млн рублей, кладовка за полцены, но Mercedes подарили
21 января 2021
Столичные акции января: застройщики жадничают, редкие скидки более 2 млн рублей, кладовка за полцены, но Mercedes подарили

Январь - не самое лучше время для покупки квартиры с дисконтом. Застройщики держат высокие цены и не нуждаются в дополнительном стимулировании продаж. Скидок мало, подарков вообще почти нет. Novostroy.ru нашел самые привлекательные предложения – практически иголку в стоге сена.

Эксперты рассказали какие девелоперы активнее всего застраивали столицу в 2020 году
12 января 2021
Эксперты рассказали какие девелоперы активнее всего застраивали столицу в 2020 году
2020 год оказался для московских девелоперов неоднозначным: с одной стороны одолевали «черные лебеди» в виде остановки строек, локдауна, нехватки рабочих рук и дорожающей арматуры, с другой — «белые лебеди»: льготная ипотека и покупательский бум. Novostroy.ru выяснил, какие девелоперы по итогам короновирусного года справились с «крутыми поворотами» и стали лидерами по объемам ввода в эксплуатацию жилья, и у кого из них больше всего просрочек.
Все новости 3

Рассрочка

Застройщик предлагает четыре варианта рассрочки. Последний платеж должен быть совершен не позднее 30 дней до ввода дома в эксплуатацию, предыдущие платежи — ежемесячные: 

  • рассрочка на 6 месяцев, первый взнос  31-40% от стоимости квартиры;
  • рассрочка на 9 месяцев, первый взнос  41-50%;
  • рассрочка на 12 месяцев, первый взнос  51-60%;
  • рассрочка на 16 месяцев, первый взнос  не менее 61% от стоимости квартиры.

Плюсы и минусы

  • По соседству с ЖК есть несколько зелёных зон. В 400 м от комплекса находится Подушкинский лес, в 500 м — детский парк с яблоневыми деревьями. Любители спорта оценят Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха им. Ларисы Лазутиной, расположенный в 1,5 км.

  • Имеются варианты квартир с каминами, просторными лоджиями, саунами и окнами в ванной.

  • В районе новостройки много объектов социальной инфраструктуры: 9 детсадов, 8 школ, 3 лицея и филиал МГИМО. Одинцовская центральная районная больница и роддом — в 200 м от комплекса.

  • Расстояние до МКАД — 11 км. Доехать можно на машине или автобусе по Красногорскому, Можайскому и Минскому шоссе.

  • Железнодорожная станция «Одинцово» находится в 200 м от ЖК «Одинград». Путь от неё до Белорусского вокзала Москвы составит 30-40 минут.

  • Есть выбор отделки — лоты можно приобрести с отделкой «под ключ» или предчистовой отделкой.

  • На Красногорском, Можайском и Минском шоссе, ведущих к МКАД, возможны пробки до 8 баллов. Альтернативная дорога — Северный обход Одинцова — платная.

  • По 9-10 квартир на лестничных клетках 15-25-этажных домов. Трех лифтов может оказаться недостаточно для бесперебойного пассажиропотока.

  • В корпусах имеются неоднократные переносы сроков сдачи.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2020

С точки зрения потенциального покупателя проект можно оценить как надежный. Сложностей с деньгами у застройщика нет — получено проектное финансирование в «Московском кредитном банке». В этой же кредитной организации на счетах эскроу хранятся деньги дольщиков до получения ими ключей от квартир. Компания «Инград» отмечена достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге московских застройщиков. Она весьма уверенно ведет свои дела на строительном рынке: входит в число крупнейших его игроков, реализует масштабные проекты. Что касается соблюдения сроков сдачи, то о серьезных нарушениях говорить не приходится. Из тех проектов, что реализуются сейчас, небольшие задержки отмечены в «Серебряном парке» и «Лесопарковом». Однако бывает и наоборот — когда застройщик переносит срок сдачи с позднего на более ранний. Что далеко ходить за примерами: в «Одинграде» как раз такая ситуация — сдача корпусов с первого по пятый (квартал «Лесной») состоится раньше, чем намечалось. Конечно, пока это только намерения застройщика. Посмотрим, как они воплотятся в жизнь. Тем более, что практика строительства данного ЖК пока свидетельствует об обратном: сдача корпусов 6, 7 и 8 (квартал «Центральный») отодвинулась с третьего на четвертый квартал нынешнего года. По состоянию на ноябрь первая очередь находится на высокой стадии готовности (более 90%) и до конца года эти корпуса, видимо, сдадут. Нарушений по срокам передачи ключей застройщик, вероятнее всего, не допустит.

Что касается второй и третьей очередей — квартала «Лесной», то коробки корпусов 1, 2 и 3 готовы, однако на середину ноября фасадные работы, остекление окон и балконов этих домов не выполнено. Работы впереди немало и есть сомнения, что застройщик уложится за оставшиеся четырех месяцев. Возможно, произойдет обратная рокировка и срок сдачи этих домов вернут к прежнем более реальному рубежу (с первого на третий квартал будущего года). Как уже произошло с корпусами 4 и 5, которые сначала планировали сдать в четвертом квартале будущего года, потом передвинули срок сдачи на третий квартал, а сейчас вновь вернулись к четвертому. По состоянию на середину ноября в корпусах 4 и 5 возводятся первые этажи. Но впереди еще больше года — вполне можно успеть. Строит «Инград» быстро. Еще в феврале 2020-го на месте корпусов 1-3 был только цокольный этаж, а сейчас они уже готовы к отделке. И это с учетом простоя из-за коронавирусных ограничений. Так что судьба корпусов 4 и 5 опасений в настоящее время не вызывает.

В более ранних мнениях портала мы уже отметили все сильные и слабые стороны данного проекта. Повторяться не будем. Ключевым событием минувшего года стал запуск движения по первой линии Московских центральных диаметров «Одинцово — Лобня». Тем самым транспортная доступность всей этой локации резко улучшилась.

Эксперты достаточно высоко оценили «Одинград», включив его в первую пятерку рейтинга новостроек Одинцово. Цены тут по меркам Одинцово выше среднего, однако спрос все равно высокий. На ноябрь в квартале «Центральный» осталось всего 6 квартир, а в «Лесном» - 49. Больше доступных вариантов в другом одинцовском проекте компании — «Одинград. Квартал Семейный». Цены там ниже, но этот ЖК находится дальше от центра города и платформы МЦД-1 Одинцово. Что касается проектов других девелоперов, то рядом идут продажи в ЖК «Центральный» (Одинцово) компании «ИнвестСтройРегион», правда там есть серьезные отклонения от сроков сдачи. Еще один вариант — ЖК «Одинбург» от AFI Development, там также есть задержка, но небольшая. Кроме того, можно рассмотреть новостройки в районе платформы МЦД Баковка: сданный ЖК «Кварта» компании «ЮаССтрой» и строящийся «Дом на Баковке» от «Соцпромстрой». Покупателям стоит обратить внимание на то, что во всех перечисленных жилых комплексах цены ниже, чем в «Одинграде».

Дата обновления 20 сентября 2019

Проект можно оценить как вполне надежный. Если еще год назад ГК «Инград» не присутствовала в рейтинге столичных застройщиков, то теперь у нее там достаточно высокая оценка «В+». Это говорит о том, что за последние годы девелопер достиг определенных успехов и эксперты оценивают потенциал компании и ее работу достаточно высоко.

Строительство первой очереди «Одинграда» (Центральный его квартал) продвигается активно. В корпусах 6 и 8 идут фундаментные работы, в корпусе 7 уже практически готов цокольный этаж. Сдача этих домов через год, пока все по графику. Что до домов Лесного квартала, то по корпусам 2 и 3 начаты работы по устройству фундамента, а по домам 4, 5 и 10 ведутся земляные работы. Эти корпуса сдаются только в 2021 году, так что времени еще достаточно. Отметим, что застройщик несколько скорректировал сроки по Лесному квартала, приблизив сдачу домов. Надо полагать, это сигнал, что «Инград» уверен в своих силах.

В прошлогоднем мнении портала мы очень подробно остановились на всех достоинствах и недостатках «Одинграда». Добавить к сказанному можно еще два штриха, касающиеся транспортной доступности. Во-первых, в ноябре текущего года власти Москвы обещают запустить движение по линии МЦД-1 ОдинцовоЛобня. Московские центральные диаметры — наземный аналог метро. В результате для тех, кто ездит в центр столицы, время в пути заметно сократится, а комфорта против прежних электричек прибавится. Что же до автовладельцев, то тут также есть перспектива улучшения, правда более отдаленная. В Москве анонсировано строительство северного дублера Кутузовского проспекта. За МКАД он будет переходить в трассу северного обхода Одинцово. Таким образом добраться до столицы на своем автомобиле также станет проще. Правда это будет не через год и не через два — сроки реализации проекта пока уточняются.

Цены в «Одинграде» по меркам ближнего Подмосковья вполне привлекательные, поэтому устойчивый спрос на здешние квартиры не удивляет. На первую половину сентября в трех домах Центрального квартала осталось меньше 20 вариантов. В домах Лесного квартала выбор в настоящее время шире — доступно около 120 квартир, при этом еще не весь их объем вышел в продажу. В настоящее время в Одинцово есть еще ряд новостроек, где стоимость квартир примерно такая же. Во-первых это еще один проект «Инграда» - ЖК «Одинград. Семейный квартал». А также ЖК «Центральный» (Одинцово) компании «ИнвестСтройРегион» (есть переносы сроков сдачи) и ЖК «Сердце Одинцово» от «Стройтехинвеста». К новостройкам, где цены несколько выше, относится еще один проект этой компании — ЖК «Высокая нота», а кроме того ЖК «Единый стандарт» компании «Континент» (есть задержки), ЖК «Одинбург» от AFI Development и ЖК «Кварта», построенный компанией «ЮаССтрой».

Дата обновления 10 августа 2018

ГК «Инград» несколько лет присутствует на московском строительном рынке и пока не попала в рейтинг столичных застройщиков, однако работает она весьма активно. В портфеле компании более десятка действующих проектов и по всем идут активные работы. Есть уже и сданные в эксплуатацию дома. ЖК «Одинград» - один из многих проектов компании и далеко не самый крупный. Последнее обстоятельство, на наш взгляд, играет ему на руку: небольшую по масштабам стройку завершить все-таки легче. По состоянию на первую половину августа работы на стройке только начинаются. Учитывая, что сдача объекта через два с лишним года, по настоящему оценить ход работ можно будет не ранее 2019-го.

Место, выбранное под строительство, имеет свои плюсы. В экологическом плане тут хорошо. Улица Маршала Бирюзова неширокая, вдоль нее растут старые деревья, все здешние дворы также утопают в зелени. Неподалеку находится парк, совсем рядом обширные угодья Подушкинского лесничества. Все вместе это блокирует вредный эффект, возникающий в результате работы одинцовских промышленных предприятий. Что касается социальной инфраструктуры, то тут тоже все в порядке. Рядом центр города, в радиусе километра от ЖК «Одинград» сосредоточены все необходимые социальные и вообще большинство значимых для города объектов.

Транспортная ситуация в пределах Одинцово достаточно спокойная, и в границах города передвижение на личном или общественном транспорте не составит проблемы для новоселов. В двух шагах от ЖК находится остановка, где останавливаются больше десятка автобусов и маршруток, в том числе и тех, что следуют до метро. Вообще, что касается поездок в Москву, то ситуация тут в целом неплохая. Конечно, если пользоваться Можайским шоссе, то пробок в часы пик не избежать. Однако есть еще платная трасса — Северный обход Одинцова, по которой можно добраться до МКАД гораздо быстрее. Плюс остаются еще электрички. От нового ЖК до станции Одинцово можно дойти пешком (расстояние чуть более полутора км) или доехать на автобусе. Так что в принципе новый ЖК могут рассматривать для себя как вариант те, кто работает в столице.

Но на наш взгляд, гораздо более новый ЖК будет интересен тем жителям Одинцово, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия. Выбор квартир разной площади тут весьма широк, то же касается и планировок. Студии и «однушки» в «Одинграде» в общем-то привычные (хотя гардеробные в однокомнатных это отличный бонус), а вот на двух-  и трехкомнатные квартиры стоит обратить внимание. Они разительно отличаются от квартир в домах советской постройки, составляющих основу жилого фонда Одинцово. Полноценные кухни-столовые и кухни-гостиные, большие балконы, просторные холлы, дополнительные санузлы в «трешках». Ну и не забудем еще разного рода «модные фишки», присутствующие в ряде квартир (террасы, камины, сауны, ванные комнаты с окнами). Одним словом, одинцовцам стоит обратить на этот комплекс внимание. Из минусов можно упомянуть разве что большое количество квартир на лестничных клетках (9-10 шт.). При этом лифтов по три на подъезд, и с учетом высокой этажности домов этого может быть недостаточно.

Квартиры в «Одинграде» вышли в продажу совсем недавно и еще далеко не в полном объеме. Выбор вариантов тут в настоящее время неплохой. Что касается конкурентов, то их хватает. Квартиры по сопоставимым ценам предлагают в ЖК «Одинбург» от «AFI Development», в проектах компании «Стройтехинвест» - ЖК «Сердце Одинцово» и «Высокая нота» (во втором случае сроки сдачи перенесены), а также в ЖК «Центральный» (Одинцовo) компании «ИнвестСтройРегион», ЖК «Единый стандарт» компании «Континент» (в обоих названных проектах также отмечены нарушения сроков сдачи) и в ряде других.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Одинград»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Одинград» составляет 232 000 ₽/м²

Новостройки в Люберецком районе 182 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Химках от застройщика 186 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 104

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Крис
#
3 июля 2021 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Со сроками непонятки какие-то. По одним данным, сроки сдачи корпусов 1-3 в Лесном переносят на 31.12.2021. другие говорят, что до сентября введут в эксплуатацию, а ключи будут в октябре выдавать

Маргарита
#
24 июня 2021 в 15:47

Видимо, ни первый, ни второй корпус не сдадут в этом квартале. Работы еще много

Богдан
#
19 июня 2021 в 10:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На придомовой территории в Центральном полным ходом идут работы по благоустройству. Фото от 12.06

Стас
#
11 июня 2021 в 08:47

Вчерашнее фото 1 корпуса. Цитата: судя по шуму изнутри активно ведутся работы

Дмитрий
#
5 июня 2021 в 09:27

Не подскажете, Инград уже начал заселять корпуса 6-8?

Кирилл
#
27 мая 2021 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В ЖК теперь появился онлайн шоу-рум - двушка с отделкой Оникс и студия с отделкой Аквамарин

Анна
#
22 мая 2021 в 12:51

Одинград вывел в продажу машиноместа и кладовые в квартале Центральный . Паркинг расположен в едином стилобате корпусов №6, №7 и №8 и рассчитан на 99 машино-мест, 73 кладовых помещения и 5 мото-мест.

Богдан
#
16 мая 2021 в 23:57

Здравствуйте. Никто не еще не получил уведомления о переносе сроков сдачи корпусов 1,2,3?

Марина
#
8 мая 2021 в 13:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С 1 июня планируют начать заселение 7 корпуса! Ура)

Данила
#
30 апреля 2021 в 08:57

А какие прогнозы по срокам сдачи квартала "Лесной"?

Владимир
#
22 апреля 2021 в 07:55

Нашел фотографии внутренних работ в Лесном квартале

Роман
#
17 апреля 2021 в 09:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотки МОПов, двора и паркинга в квартале Центральный

Карина
#
9 апреля 2021 в 12:55

Подскажите, какую УК выбрали? Можно ли где-то ознакомиться с тарифами?

Станислав
#
2 апреля 2021 в 08:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот кстати первые фотки с просмотров квартир в Центральном

Alex
#
27 марта 2021 в 14:05

Говорят, что в Центральном уже открылась запись на приемку квартир

Владимир
#
18 марта 2021 в 16:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Корпус 1 точно не сдадут во 2 квартале( Я уже даже сомневаюсь, что его в 3-м сдадут... работы еще много

Ольга
#
13 марта 2021 в 08:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Настя, ключи начнут выдавать с 19 марта. Сейчас уже рассылаются письма о разнице в площадях.

Настя
#
2 марта 2021 в 10:17

Странно, что до сих пор нет отзывов о приемке квартир. Ключи разве еще не начали передавать?

Пётр
#
25 февраля 2021 в 08:40

Монтаж окон до сих пор не закончили( но зато хоть утеплитесь уже укладывают

Константин
#
15 февраля 2021 в 09:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вообще на сайте Играда написано, что сдача во 2 квартале 2021 года. Но мне кажется, что в сроки немного не укладываются