Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
34 предложения
от 5 700 000 ₽
3 переуступки от 8 300 000 ₽

Одинцовский, локация «Одинцово», г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, 15

Скидки на квартиры
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека под 0,01%
Рассрочка
Суперпризы при покупке квартиры
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
37 предложений в продаже, 28 - 112.16м²
Этажей
15-25
Высота потолков
2.9 — 3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — IV кв. 2021 г. 8 корпусов

В августе 2018 года ГК «Инград» открыла продажи в своём новом проекте. ЖК «Одинград» расположен в городе Одинцово, на улице Маршала Бирюзова.

Общая площадь недвижимости составит 111 тыс. кв. м. Проект, разработанный финским бюро Tikkanen, предполагает корпуса 6, 7, 8 переменной этажности (15–25 этажей). Застройщик обещает выполнить в них чистовую отделку. Площади квартир во всех трех корпусах начинаются от 24,9 кв. м и достигают 112 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,9 до 3,3 м. Фишками должны стать квартиры с террасами, каминами, саунами и окнами в ванной.

В составе ЖК «Одинград» запроектирован также квартал «Лeсной». В него входят корпуса 1–5. Их высота составляет 25 этажей. Общее количество квартир — 1050. Площади начинаются от 27,8 кв. м. На двух последних этажах расположатся лоджии-террасы. Выход них доступен как из кухни, так и из гостиной. Чистовая отделка выполняется в корпусе 1, а корпуса 2 и 3 сдаются без отделки. Высота потолков составляет 3,6 м.

Дизайн входных групп разработала студия UNK Project. Концепция ландшафта дворов разработана бюро ICUBE. Она предполагает создание детских площадок, воркаут-площадки, качели и гамаки. В конце строительства высадят кустарники и деревья. Для жителей станет доступна сеть Wi-Fi. Двор будет закрытым для машин. В квартале «Лесной» появится подземный паркинг, будет построен собственный детсад. На первых этажах откроются фермерские лавки, аптеки, магазины и предприятия сферы услуг.

В районе немало образовательных объектов: 9 детских садиков, 8 школ, лицеи № 7, № 10, № 11, филиал МГИМО. Также работают магазины, супермаркеты, стоматологические клиники, аптеки, пекарня, кафе, барбершопы, химчистки.

Электрички до Одинцово идут от пяти станций метро: «Кунцевская», «Беговая», «Белорусская», «Фили» и «Киевская». Выйти можно на одной из двух железнодорожных станций, «Oтраднoе» или «Oдинцoво». От них нужно пройти до ЖК «Одинбург» ещё 2–2,5 км. Автобусы и маршрутные такси идут от станций метро «Киевская» и «Славянский бульвар», выходить следует на остановке «Улица Маршала Бирюзова». На автомобиле удобно двигаться по платной трассе М-1 или бесплатному Можайскому шоссе. Удалённость объекта от МКАД составляет 11 км.

Рядом расположенный парк Ларисы Лазутиной приспособлен для занятий бегом, велоспортом, воркаутом, а также для катания на роликах и лыжах. В целом Одинцово богато на зелёные зоны, в их числе: Подушкинский лесопарк, Мещерский парк, историческая усадьба Архангельская, парки «Патриот» и «Малыш».

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

37 предложений, 19 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 700 000 руб
от 28,00 м²
от 5 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 7 846 000 руб
от 41,97 м²
от 3 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 9 746 000 руб
от 60,40 м²
от 6 этажа
5 планировок
Многокомнатные
от 18 629 000 руб
от 112,16 м²
от 5 этажа
1 планировка
Дата обновления: 24 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №1ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №2ЖК «Одинград»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 23 198 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 27 174 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 27 427 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 27 798 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей
8 июля 2020
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей

Столичные застройщики возвращаются к работе. В июне им было дозволено открыть офисы. Что сказалось на активности. Новинок начала лета случилось на удивление много.

Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
12 ноября 2019
Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов

Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

Все новости 11

Рассрочка

Застройщик предлагает четыре варианта рассрочки. Последний платеж должен быть совершен не позднее срока ввода дома в эксплуатацию: 

  • Рассрочка на 6 месяцев с ежемесячными равными платежами под 12% годовых. Первый взнос - не менее 30%
  • Беспроцентная рассрочка на 3 месяца с равными платежами. Первый взнос составляет половину стоимости квартиры 
  • Рассрочка на 12 месяцев с равными ежемесячными платежами под 12% годовых. Первый взнос - не менее 50%
  • Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Первоначальный взнос - не менее 75% от стоимости квартиры 

Плюсы и минусы

  • В 400 м от комплекса находится Подушкинский лес.

  • Имеются варианты квартир с каминами, террасами, саунами и окнами в ванной.

  • Детские и воркаут-площадки от архитектурно-ландшафтного бюро ICUBE. Любители спорта также найдут в полутора километрах к северо-западу Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха им. Ларисы Лазутиной.

  • 9 детсадов, 8 школ, 3 лицея и филиал МГИМО в районе новостройки.

  • До МКАД ехать 11-12 км на автомобиле, автобусе или маршрутке. Автобусная остановка на ул. Маршала Бирюзова находится в 100 м от новостройки. Путь на машине лежит через Красногорское, Можайское и Минское шоссе. С пробками путь может занять больше 2 часов.

  • В радиусе 500-700 м можно найти детский парк с яблоневыми деревьями.

  • Одинцовская центральная районная больница и роддом — в 200 м от комплекса.

  • Железнодорожная станция «Одинцово» находится в 200 м от ЖК «Одинград». Электрички, останавливающиеся здесь, дают возможность доехать до Москвы без пробок.

  • Нет выбора отделки — лоты сдаются только с отделкой «под ключ».

  • На Красногорском, Можайском и Минском шоссе, ведущих к МКАД, возможны пробки до 8 баллов. Альтернативная дорога — Северный обход Одинцова — платная.

  • По 9-10 квартир на лестничных клетках 15-25-этажных домов. Трех лифтов может оказаться недостаточно для бесперебойного пассажиропотока.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 сентября 2019

Проект можно оценить как вполне надежный. Если еще год назад ГК «Инград» не присутствовала в рейтинге столичных застройщиков, то теперь у нее там достаточно высокая оценка «В+». Это говорит о том, что за последние годы девелопер достиг определенных успехов и эксперты оценивают потенциал компании и ее работу достаточно высоко.

Строительство первой очереди «Одинграда» (Центральный его квартал) продвигается активно. В корпусах 6 и 8 идут фундаментные работы, в корпусе 7 уже практически готов цокольный этаж. Сдача этих домов через год, пока все по графику. Что до домов Лесного квартала, то по корпусам 2 и 3 начаты работы по устройству фундамента, а по домам 4, 5 и 10 ведутся земляные работы. Эти корпуса сдаются только в 2021 году, так что времени еще достаточно. Отметим, что застройщик несколько скорректировал сроки по Лесному квартала, приблизив сдачу домов. Надо полагать, это сигнал, что «Инград» уверен в своих силах.

В прошлогоднем мнении портала мы очень подробно остановились на всех достоинствах и недостатках «Одинграда». Добавить к сказанному можно еще два штриха, касающиеся транспортной доступности. Во-первых, в ноябре текущего года власти Москвы обещают запустить движение по линии МЦД-1 ОдинцовоЛобня. Московские центральные диаметры — наземный аналог метро. В результате для тех, кто ездит в центр столицы, время в пути заметно сократится, а комфорта против прежних электричек прибавится. Что же до автовладельцев, то тут также есть перспектива улучшения, правда более отдаленная. В Москве анонсировано строительство северного дублера Кутузовского проспекта. За МКАД он будет переходить в трассу северного обхода Одинцово. Таким образом добраться до столицы на своем автомобиле также станет проще. Правда это будет не через год и не через два — сроки реализации проекта пока уточняются.

Цены в «Одинграде» по меркам ближнего Подмосковья вполне привлекательные, поэтому устойчивый спрос на здешние квартиры не удивляет. На первую половину сентября в трех домах Центрального квартала осталось меньше 20 вариантов. В домах Лесного квартала выбор в настоящее время шире — доступно около 120 квартир, при этом еще не весь их объем вышел в продажу. В настоящее время в Одинцово есть еще ряд новостроек, где стоимость квартир примерно такая же. Во-первых это еще один проект «Инграда» - ЖК «Одинград. Семейный квартал». А также ЖК «Центральный» (Одинцово) компании «ИнвестСтройРегион» (есть переносы сроков сдачи) и ЖК «Сердце Одинцово» от «Стройтехинвеста». К новостройкам, где цены несколько выше, относится еще один проект этой компании — ЖК «Высокая нота», а кроме того ЖК «Единый стандарт» компании «Континент» (есть задержки), ЖК «Одинбург» от AFI Development и ЖК «Кварта», построенный компанией «ЮаССтрой».

Дата обновления 10 августа 2018

ГК «Инград» несколько лет присутствует на московском строительном рынке и пока не попала в рейтинг столичных застройщиков, однако работает она весьма активно. В портфеле компании более десятка действующих проектов и по всем идут активные работы. Есть уже и сданные в эксплуатацию дома. ЖК «Одинград» - один из многих проектов компании и далеко не самый крупный. Последнее обстоятельство, на наш взгляд, играет ему на руку: небольшую по масштабам стройку завершить все-таки легче. По состоянию на первую половину августа работы на стройке только начинаются. Учитывая, что сдача объекта через два с лишним года, по настоящему оценить ход работ можно будет не ранее 2019-го.

Место, выбранное под строительство, имеет свои плюсы. В экологическом плане тут хорошо. Улица Маршала Бирюзова неширокая, вдоль нее растут старые деревья, все здешние дворы также утопают в зелени. Неподалеку находится парк, совсем рядом обширные угодья Подушкинского лесничества. Все вместе это блокирует вредный эффект, возникающий в результате работы одинцовских промышленных предприятий. Что касается социальной инфраструктуры, то тут тоже все в порядке. Рядом центр города, в радиусе километра от ЖК «Одинград» сосредоточены все необходимые социальные и вообще большинство значимых для города объектов.

Транспортная ситуация в пределах Одинцово достаточно спокойная, и в границах города передвижение на личном или общественном транспорте не составит проблемы для новоселов. В двух шагах от ЖК находится остановка, где останавливаются больше десятка автобусов и маршруток, в том числе и тех, что следуют до метро. Вообще, что касается поездок в Москву, то ситуация тут в целом неплохая. Конечно, если пользоваться Можайским шоссе, то пробок в часы пик не избежать. Однако есть еще платная трасса — Северный обход Одинцова, по которой можно добраться до МКАД гораздо быстрее. Плюс остаются еще электрички. От нового ЖК до станции Одинцово можно дойти пешком (расстояние чуть более полутора км) или доехать на автобусе. Так что в принципе новый ЖК могут рассматривать для себя как вариант те, кто работает в столице.

Но на наш взгляд, гораздо более новый ЖК будет интересен тем жителям Одинцово, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия. Выбор квартир разной площади тут весьма широк, то же касается и планировок. Студии и «однушки» в «Одинграде» в общем-то привычные (хотя гардеробные в однокомнатных это отличный бонус), а вот на двух-  и трехкомнатные квартиры стоит обратить внимание. Они разительно отличаются от квартир в домах советской постройки, составляющих основу жилого фонда Одинцово. Полноценные кухни-столовые и кухни-гостиные, большие балконы, просторные холлы, дополнительные санузлы в «трешках». Ну и не забудем еще разного рода «модные фишки», присутствующие в ряде квартир (террасы, камины, сауны, ванные комнаты с окнами). Одним словом, одинцовцам стоит обратить на этот комплекс внимание. Из минусов можно упомянуть разве что большое количество квартир на лестничных клетках (9-10 шт.). При этом лифтов по три на подъезд, и с учетом высокой этажности домов этого может быть недостаточно.

Квартиры в «Одинграде» вышли в продажу совсем недавно и еще далеко не в полном объеме. Выбор вариантов тут в настоящее время неплохой. Что касается конкурентов, то их хватает. Квартиры по сопоставимым ценам предлагают в ЖК «Одинбург» от «AFI Development», в проектах компании «Стройтехинвест» - ЖК «Сердце Одинцово» и «Высокая нота» (во втором случае сроки сдачи перенесены), а также в ЖК «Центральный» (Одинцовo) компании «ИнвестСтройРегион», ЖК «Единый стандарт» компании «Континент» (в обоих названных проектах также отмечены нарушения сроков сдачи) и в ряде других.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Одинград»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Одинград» составляет 211 000 ₽/м²

Новостройки в Котельниках 148 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки во Внуково от застройщика 152 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 72

Последний написан 13 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Люда
#
23 ноября 2020 в 14:27

20 ноября выложили новый фотоотчет. Готовность хоть и высокая, но работы еще не закончены

Артем
#
18 ноября 2020 в 11:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда ориентировочно Инград планирует подаваться на ЗОС? Сроки уже поджимают

Федя
#
11 ноября 2020 в 09:42

Инград сообщил, что готовность квартала Центральный составляет более 90%

Евгений
#
4 ноября 2020 в 13:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки 6,7,8 корпусов за октябрь. Отделка фасадов до сих пор не закончена (( Боюсь, что сдачу опять перенесут

Светлана
#
3 августа 2020 в 16:23

Подскажите, подземные паркинги в каждом корпусе предусмотрены?

Даня
#
27 июля 2020 в 11:28

Не подскажете, когда по договору крайний срок выдачи ключей?
з.ы. фотографии за 20.07.

Ким
#
21 июля 2020 в 14:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень беспокоит скорость работ в 6-8 корпусах! До сдачи времени остается не так уж много. Застройщиков в этом году обещали не штрафовать за просрочку, вот видимо Инград и расслабился

Захар
#
13 июля 2020 в 11:02

На корпусах потихоньку утеплитель укладывают. Активности особой не видно

Константин
#
7 июля 2020 в 08:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, на сколько месяцев первая очередь отстает от графика? Когда ориентировочно корпуса планируют сдавать в эксплуатацию? В 3 квартале они уже точно не успеют(

Анастасия
#
30 июня 2020 в 09:43

Кто в курсе, подскажите, когда будут строить прямую дорогу от ул. Северная до ул. Говорова? Или этот вопрос еще окончательно не решен?

Максим
#
22 июня 2020 в 14:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Выложили новые фотоотчеты за 20 июня. В 6 корпусе завершены монолитные работы, внутренняя и наружная кладка. Скоро приступят к монтажу фасада

Артур
#
17 июня 2020 в 19:19

На площадке ведутся работы практически круглосуточно, стараются побыстрее все закончить. Так что если даже сдвинутся сроки сдачи и получения заключения о соответствии и разрешения на ввод, то на ключи это никак не должно повлиять. Лично меня активность рабочих очень радует

Patrik
#
16 июня 2020 в 16:11

Лично я смотрю на результаты – в апреле в этих корпусах еще заканчивали монолит возводить, сейчас уже занимаются утеплением фасадов и прокладкой внутренних инженерных систем. А на камере могли попасть в обеденное время, например

Таиссия
#
16 июня 2020 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В следующем квартале корпуса 6-8 должны сдать в эксплуатацию, то есть остается 3,5 месяца. Вы хотите сказать, что застройщик укладывается в срок?!

Влад
#
26 июня 2020 в 19:00

Не вижу проблем за 3,5 месяца уложиться в срок до РВЭ. но в любом случае надо понимать, что дата введения дома в эксплуатацию не является датой получением ключей. В среднем период от ввода до выдачи составляет 2-6 месяцев. Точно не знаю, когда там дата выдачи ключей, у меня квартира в Лесном, но если не ошибаюсь, то в начале 2021.

Федор
#
8 июня 2020 в 10:42

Ну не знаю, по камере что-то активной движухи не видно. На корпусах 6-8 рабочих нет

Татьяна
#
10 июня 2020 в 19:02

Ну почему нет? Вон вижу несколько человек на вашем скрине есть. Плюс монолит уже выгнали и в основном занимаются внутренними работами, на камеру их особо не видно.

Никита
#
1 июня 2020 в 11:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вот, вроде жизнь налаживается) Инград вышел на полную мощность строительства своих объектов. Новость на офсайте

Полина
#
25 мая 2020 в 14:34

Несколько дней назад Инград выложил новые фотоотчеты. Как вам готовность 1 очереди?

Юрий
#
18 мая 2020 в 09:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях запустили программу субсидированной ипотеки по ставке от 0%. Но предложение действует до конца мая 2020

Марк
#
11 мая 2020 в 15:30

Инград новость опубликовал. Видели? Завтра строительство наконец-то будет продолжено. Написано, что в течение 7 дней строители выйдут на запланированные темпы работ

Рома
#
28 ноября 2019 в 09:41

Кто-нибудь может подтвердить слухи о смене подрядчика в Лесном квартале?