Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

1,2/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 38.5 - 89.5м²
Этажей
23-25
Высота потолков
2.7 — 2.82 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 2 корпуса

Жилой комплекс «Центральный» строится в подмосковном Одинцово. Застройщиком выступает «ИнвестСтройРегион». Первый уже заселенный дом расположен на улице Маршала Бирюзова, 2А; второй – на улице Маршала Жукова, 23А. Срок его сдачи перенесен на конец 2021 года.

Корпус №1 имеет высоту 23-25 этажей, причём на подземном уровне застройщиком организован паркинг на 74 автомобиля. Корпус №2 представляет собой трёхсекционное здание высотой 25 этажей. Высота потолков во всех жилых помещениях одинакова — 2,7 м. Жильё застройщик передает без отделки, но с установленными приборами отопления. Окна, лоджии и балконы остеклены двухкамерными стеклопакетами.

На первых этажах будут отведены места под коммерческие помещения. Подземная парковка вмещает 169 машин. Придомовая территория по завершении строительных работ будет благоустроена. Отдохнуть будущие жильцы комплекса смогут на территории расположенной неподалёку лесопарковой зоны.

По проекту ЖК вместит не только два жилых дома, но и школу на 810 мест, детский садик на 95 мест и другие дошкольные учреждения, суммарно рассчитанные на 280 человек. Кроме школы и детского садика, в районе предусмотрено строительство медицинских учреждений, размещение аптек, отделений банков, магазинов.

За 20 минут можно дойти до железнодорожной станции Одинцово. Автомобилисты пользуются Можайским шоссе.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 6 352 000 руб
от 38,50 м²
3 планировки
2-комнатные
от 8 494 000 руб
от 54,80 м²
3 планировки
3-комнатные
от 12 450 000 руб
от 83,00 м²
3 планировки
Дата обновления: 27 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 25 004 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Центральный» (Одинцово): ход строительстваЖК «Центральный» (Одинцово): ход строительстваЖК «Центральный» (Одинцово): ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В 500 м — парк с прудом и стадионом.

  • Запланировано строительство школы на 810 мест, детского сада на 95 мест.

  • ЖК появится в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе километра — две гимназии, школа, пять детских садов, поликлиника, детская и взрослая больницы, почта, магазины.

  • В 1,8 км — платформа МЦК «Одинцово», откуда можно доехать до станции «Славянский бульвар» в Москве.

  • Пробки на Можайском шоссе в часы пик.

  • Квартиры без отделки, поэтому новоселам придется потратить время и деньги на ремонт.

  • В 1,5 км — промзона.

  • Имеются значительные переносы сроков сдачи.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 августа 2019

Судьбу ЖК «Центральный» нельзя назвать счастливой. Хотя вначале, как водится, были радужные планы. Предполагалось снести старые обветшалые пятиэтажки 3-его микрорайона Одинцово и переселить людей в новые добротные высотки, построенные на их месте. Переселенцам выделили 30% жилых площадей ЖК. Плюс к этому решено было поставить дополнительные объекты социальной инфраструктуры. Согласно генплану в рамках реконструкции должны появиться порядка 16 разновысотных жилых домов и детские образовательные учреждения. Но что-то у застройщика «ИнвестСтройРегион» пошло не так.

Новость о возведении первого корпуса была встречена местными в штыки: участок под дом расположили на месте сквера, вырубили деревья. Активисты немного пошумели, но повлиять на ход проекта не смогли — счастливые дольщики и переселенцы получили ключи.

История со вторым корпусом гораздо печальней и сильно смахивает на американские горки. Она началась в 2013 году и пока не закончена. Корпус №2 по адресу ул. Жукова, 23А из двух отдельно стоящих секций до сих пор строится. За это время у будущих жильцов было несколько периодов отчаяния и надежд. Первый кризис случился в 2016 году. Работы приостановили из-за нехватки финансирования. После привлечения инвестора Melek Group в 2017 году строители снова взялись за дело. Администрация района приободрилась и заверила в средствах массмедиа, что весь проект будет завершен в 2026 году. Корпус №2 обещали сдать в 4 квартале 2017 года. Но к весне следующего года опять настал этап уныния. Преодолев его, перенесли дату ввода в эксплуатацию на вторую половину 2019 года. Теперь установили новый рубеж — конец 2020 года. На данный момент согласно фотоотчетам со стройки, одна секция возведена до 14 этажа (из 25 этажей), другая находится еще где-то на уровне земли. Возникают сильные сомнения, что еще 14 домов успеют построить до обещанного властями срока.

На сегодня в ЖК «Центральный» в корпусе №2 в продаже осталось 93 квартиры из 432 запланированных. Но стоит ли говорить, что нужно хорошо подумать, прежде чем влезать на этот аттракцион. Застройщик, понимая, что репутация объекта подмочена, пока не спешит поднимать прайс. Стоимость лотов на сегодня находится на уровне начала строительства: как и 6 лет назад цена стартует от 3,4 млн рублей за однокомнатную квартиру. Хотя, если сравнить с ближайшими конкурентами, «ИнвестСтройРегион» не отчаивается и не прибегает к демпингу. Так, например, В ЖК «Сердце Одинцово» за ту же планировку назначена аналогичная цена 3,4 млн рублей. В ЖК «Одинград» за «однушку» берут и того меньше — от 2,9 млн рублей. В ЖК «Up-квартал Сколковский» можно купить лот за 3,1 млн рублей, правда это будет студия 30 кв.м.

Дата обновления 30 июля 2018

Дольщики дома на Маршала Жукова, 23А считают, что им нужна помощь, потому что застройщик «ИнвестСтройРегион» скоро станет банкротом. Горячатся ли они или бить тревогу самое время?

Чтобы проверить, пациент, скорее, жив или мёртв, мы позвонили в отдел продаж. Как ни удивительно, нам ответили. Мы узнали, что первая секция дома сейчас строится на уровне 6 этажа, вторая — на уровне 1 этажа. В открытых источниках такой информации нет, поэтому немудрено, что люди беспокоятся. Сдать обе секции дома застройщик обещает в III квартале 2019 года, тогда как в первоначальной редакции указан IV квартал 2017 года. На вопрос о дальнейших планах нам ответили: «строили и будем строить». Звучит оптимистично, но для начала неплохо бы сдать строящийся дом.

Данные СБИС не подтверждают, что компания банкротится, зато есть другой интересный факт. По данным на конец июля 2018 года, банковские счета компании заблокированы. Возможная причина — уход от налогов. Операции по счетам приостановлены по многочисленным решениям Сбербанка. Эти решения пролонгируются с конца 2017 года. Весьма интересно, как же застройщик принимает средства от дольщиков: неужто пачками купюр, перетянутыми резинками?! Такой способ расчётов нераспространён, но законен и возможен. Второй возникающий вопрос уже более серьёзный: регистрирует ли Росреестр договоры долевого участия при наличии такой проблемы?

В продаже осталось 117 квартир из 432. Руководством разрабатываются акции, призванные стимулировать продажи, но что-то всё равно идёт не так. Люди читают не только официальные источники, а все возможные, поэтому знают о предстоящих проблемах. Мы не отговариваем иметь дело с данным застройщиком в принципе, но рекомендуем брать квартиры в сданном доме — том, который находится на улице Маршала Бирюзова, 2А.

Выбор на «первичке» в Одинцово есть. Так, квартиры в ЖК «Одинбург» и ЖК «Сердце Одинцово» стоят от 2,1 млн рублей.

Дата обновления 09 июля 2015

Не совсем понятно, почему застройщик назвал свой проект «Центральным». Прямо скажем, к центру города, в строгом смысле этого слова, данный жилой комплекс имеет лишь косвенное отношение. Все-таки это северная часть населенного пункта, в настоящее время почти окраина жилых кварталов. Да и место особо престижным по меркам Одинцово не назовешь. Впрочем, учитывая, что рядом в микрорайоне Верхнее Отрадное запланировано массовое строительство, эту часть города ожидает развитие.

Особых минусов в экологическом плане в районе ЖК «Центральный» нет, если не считать близости ЛЭП. Сам микрорайон №3, где находится новостройка, весьма зеленый, во дворах много деревьев. Рядом также зеленые зоны, в которых расположены крупные объекты здравоохранения городского и областного масштаба. Кстати, если говорить о второй очереди жилого комплекса, то дом на ул. Маршала Жукова, 23 А находится в глубине квартала. Место там тихое, зеленое и в целом гораздо более выигрышное, нежели у дома, относящегося к первой очереди проекта.

Существенный плюс всего проекта — развитая социальная инфраструктура. Все необходимое для жизни есть. ЖК находится в хорошо обустроенном районе, с большим количеством объектов инфраструктуры, рядом находятся детские сады, школы, торговые центры. Неподалеку, в соседнем микрорайоне, располагается администрация города. Рядом находятся центральный городской парк, крупный спортивный комплекс, музей, другие объекты.

Транспортная доступность жилого комплекса хорошая. До Москвы можно доехать на электричке и автотранспортом. Железнодорожная станция Одинцово расположена примерно в двух километрах от этой части города, но к ней ходит множество маршрутов транспорта и, наконец, именно в этом районе находится конечная остановка автобуса, идущего в Москву к станции метро «Киевская».

Но пожалуй, самым большим плюсом является близость жилого комплекса к выезду на трассу-дублер Минского шоссе. Речь идет о платной автодороге, которая идет в обход Одинцово до МКАД. Эта скоростная трасса введена в строй в 2013 году. Пробок на ней практически нет и до Москвы можно доехать очень быстро.

Квартиры, представленные в ЖК «Центральный», достаточно неплохие. Комнаты немаленькие, кухни достаточно просторны, в прихожих предусмотрено место для размещения гардероба. В общем все вполне функционально, хотя и без особой изюминки и архитектурных изысков. Учитывая метраж квартир и хорошее развитие социальной инфраструктуры, можно сказать, что ЖК «Центральный» подходит всем категориям покупателей.

Застройщик — компания «ИнвестСтройРегион» имеет неплохую репутацию. Строительство первой очереди жилого комплекса  - на ул. Маршала Бирюзова, 2А успешно завершено. Возведение дома, относящегося ко второй очереди комплекса (ул. Маршала Жукова, 23 А), только начинается. Но, учитывая успешное завершение первой очереди, можно надеяться на то, что со следующим корпусом тоже все будет в порядке.

Среди конкурентов «Центрального» в Одинцово можно назвать жилые комплексы «Единый стандарт», «Одинбург», «Кварта», «Да Винчи», ЖК в Одинцово и др. Также конкурентом может выступить ЖК «Славянка», расположенный непосредственно у МКАД.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 19 августа 2015 в 22:35
    Ну вот уж "свеча" в 25 этажей (да ещё 4 уровня вглубь)...Естественно, на любителя.

Новостройки рядом c ЖК «Центральный» (Одинцово)

Новостройки в Косино-Ухтомском 176 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Новокосино от застройщика 181 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 7

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Артур
#
1 ноября 2019 в 15:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик не внушает доверия покупать у него квартиру. Частые срывы сроков, обманутые дольщики – это то, что заставляет задуматься «А надо ли оно мне?». Я бы не рискнул брать квартиру здесь, не хочу вкладываться в того, кто может оставить тебя без жилья на долгие годы.

Георгий
#
2 февраля 2019 в 20:57

Не понравились планировки – большие площади квартир, двухкомнатные достигают до 85 кв. м, а в трехкомнатных маленькие кухни и большие бестолковые коридоры

Елена
#
28 июня 2017 в 18:27

Внимание ДОЛЬЩИКАМ!
ВСЕ,КТО КУПИЛ КВАРТИРУ В ЖК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НА МАРШ. ЖУКОВА 23a
В отношении Застройщика ООО ИнвестСтройРегион со дня на день начнется банкротство! Это официальная информация. Нам надо обьединяться и требовать признания объекта проблемным! А сделать это мы сможем лишь вместе!
Общение дольщиков по строительству дома давно ведется в WhatsApp! ТАМ ВСЯ АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ,ОРГАНИЗАЦИЯ ВСТРЕЧ,НОВОСТИ И ПР.
У нас есть группа в ВКОНТАКТЕ,которая называется Новостройка,Одинцово,Жукова 23А
Добавляйтесь в нее и просите присоединить вас к нашему WhatsApp (на стене или в спец теме).
Наш Инстаграмм, ищите по имени dolshiki_m.zhukova23a
Добавляйтесь,не тяните время! Нашу общую проблему надо решать вместе!
Администраторов сайта прошу не удалять это сообщение, т.к. это не реклама, а крик о помощь, т.к. все мы-дольщики ЖК Центральный М.Жукова 23А-обманутые дольщики!

Посетитель (бывалый)

#
14 ноября 2017 в 01:38
Леся
#
8 апреля 2019 в 10:37

не нашла вас ни в контакте ни в инста

гость
#
29 июня 2013 в 15:16

Скорее вcего на улицах там будет вечная пробка! маленькие узкие улочки ,а дома на втыкивали огромные

гость
#
29 июня 2013 в 15:13

Находиться на углу ,втиснут на маленький клочок земли, строительство проходило под протесты жителей. Я не покупал бы там квартиру,мутно все!