Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стройтехинвест
Еще 1 объект
Адрес

Одинцовский, локация «Одинцово», локация «Можайское шоссе», г. Одинцово, мкр. 7-7а, корп. 1

GPS координаты 55,6783 с.ш. 37,2900 в.д.

Как добраться?
Метро
Новопеределкино
11 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 25.4 до 84.2м²
Этажей
25
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «Сердце Одинцово»: характеристики и цены

дата обновления 12 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.4 — 84.2 2 477 000 — 6 790 000 10 планировок
2 к. кв. 62.2 — 75.6 5 038 000 — 5 935 000 8 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Сердце Одинцово»

  • Запланировано строительство двух собственных детских садов.
  • Запроектирован подземный паркинг.
  • Большой выбор планировок — квартирография объекта включает студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Есть также видовые квартиры.
  • На расстоянии 750 метров от ЖК находится крупная зеленая зона, чуть дальше — Банный пруд.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На счету застройщика есть долгострой, который не могли сдать более 8 лет.
  • В 250 метрах от места строительства находится шумная железная дорога.
  • Можайское шоссе, в непосредственной близости от которого строится жилой комплекс, перегружено автотранспортом. Жителям могут доставлять неудобства шум и выхлопные газы от машин.
  • На расстоянии 350 метров от жилого комплекса располагается крупная промзона с вредными промышленными производствами. На ее территории функционируют бетонный завод, завод по переработке черного металла, склады с химикатами.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Сердце Одинцово»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 3.8

Компания «Стройтехинвест» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Сердце Одинцово». Строительство объекта будет вестись по адресу г. Одинцово, мкр. 7-7А, корп. 1. Старт продаж квартир намечен на середину сентября 2016 года. Сдать проект планируется в IV квартале 2019 года.

Он будет построен на участке площадью 4,9 тыс. кв. м. В состав первой очереди войдёт монолитный дом высотой 25 этажей, с подземным паркингом и встроенным детским садом, рассчитанным на 100 детей. В дальнейшем будет построен ещё один детсад.

Квартирография объекта включает порядка двух десятков планировочных решений. В доме предусмотрены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также студии. Площадь квартир — 27-86,4 кв. м. Проектом предусмотрены видовые квартиры. Жилые помещения будут сдаваться «под ключ».

Застройщик обещает уделить особое внимание обустройству подъездов и общественных зон, во внутренних дворах будут организованы детские и спортивные площадки. На территории ЖК «Сердце Одинцово» будет создана центральная площадь, для отдыха и прогулок местных жителей.

Экологическая обстановка локации не однозначна. С одной стороны, новый жилой комплекс будет строиться неподалёку от Восточной промзоны г. Одинцово, рядом с железнодорожными путями и перегруженным Можайским шоссе. С другой, с севера Одинцово граничит с Подушкинским лесничеством, до которого от будущего ЖК можно будет дойти пешком.

К тому же, близкое расположение автомобильных и железнодорожных путей гарантирует хорошую транспортную доступность объекта. В радиусе километра от места строительства ЖК находятся железнодорожная станция «Одинцово» и остановки общественного транспорта, от которых ходят автобусы до станций метро «Кунцевская», «Парк Победы», «Юго-Западная» и «Молодежная».

Город Одинцово неплохо развит в инфраструктурном плане. Новый комплекс появится в историческом центре города, рядом с торгово-коммерческими, образовательными, медицинскими, спортивными объектами. В непосредственной близости от строящегося ЖК «Сердце Одинцово» находятся две школы, бизнес-центр, библиотека, аптека, рынок и множество магазинов различной направленности.

Новости и статьи

Группой компаний «Гранель» объявлен старт продаж в ЖК «Инновация»
10 августа 2018 в 14:47 575 Новости рынка
Группой компаний «Гранель» объявлен старт продаж в ЖК «Инновация»
Комплекс располагается на границе Москвы и Одинцово.
Точки роста. Где в Подмосковье строят больше всего жилья?
4 августа 2017 в 18:14 2353 1
Точки роста. Где в Подмосковье строят больше всего жилья?

Пока Москва разбиралась со своим дальнейшим развитием, её ближайшие города-спутники предприняли мощный рывок в возведении жилья на своей территории. При этом многие ведущие строительные компании переместили свои интересы именно за МКАД. Современные «нестоличные» микрорайоны сразу же стали реальной альтернативой московскому жилью, не уступая ему в качестве и превосходя в ценовой привлекательности.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    На общественном транспорте: от Белорусского вокзала на электричке доехать до станции «Одинцово». Выйти на Привокзальную пл., а с неё - на ул. Вокзальную. Пройти по ней 650 м. Перед зданием районной библиотеки повернуть налево и пройти 100 м до первого поворота направо - на ул. 1 Вокзальную. Пройти 210 м по 1 Вокзальной ул. до места назначения.

    На личном автомобиле: выехать из Москвы по Минскому шоссе. Проехав по нему 3,5 км от МКАД, на развязке с Можайским шоссе повернуть направо и продолжить путь до Обнинска по Можайскому ш. Через 3,7 км повернуть налево, проехать еще 290 м до поворота налево, на ул. 1 Вокзальную, повернув на которую следовать прямо до места назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 09 июня 2018
    Июнь 09 июня 2018

    «Сердце Одинцово» — по проекту это восемь корпусов, но сейчас строится только один из них. По документам, сдача корпуса, А должна произойти в III квартале 2019 года, то есть через год и три месяца. Именно в это время закончится действие разрешения на строительство. Про остальные семь корпусов ничего не говорится.

    Какова динамика? Судя по майским фотографиям, корпус, А находится на уровне 4-го этажа из 25. Это неудовлетворительный темп, если застройщик хочет уложиться в срок. К сожалению, в части фотографий и описания строительной готовности официальный сайт не обновляется с января 2018 года, и это плохой знак. Застройщик даёт официальные пояснения: по его сообщению от апреля этого года, «замедление темпов строительства корпуса, А связано со сменой финансового партнёра». Вероятно, речь идёт о смене инвестора. Произошли ли позитивные подвижки с того времени, неизвестно — менеджеры не отвечают на звонки.

    Пользователи пишут, что стройка стоит уже месяца три. Некоторые рассчитывают на то, что если придётся, подмосковные власти возьмут ситуацию под контроль. Мы опасаемся, что новостройка может стать долгостроем. «Стройтехинвест», не разбивай сердца дольщиков ЖК «Сердце Одинцово». Стоит понимать, что в предыдущем своём ЖК «Гармония», он же «Высокая нота», застройщик тоже допустил значительные задержки, в своё время пугавшие экспертов и в особенности дольщиков.

    Со знанием этих обстоятельств мы рекомендуем подходить к выбору жилья. Продажи продолжаются. В первой секции остались считанные квартиры, а в двух других секциях — выбор большой. От студий-малышек площадью 25 «квадратов» до просторных двухкомнатных квартир площадью 84 «квадрата», всего 17 планировок. При этом «трёшек» в комплексе нет вообще. Планировочные решения разработаны стандартные, что не делает их менее удачными. Все помещения имеют правильную, прямоугольную форму и являются функциональными. Полное отсутствие лоджий и балконов является, скорее, минусом. Такие зоны активно используются для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. А в данном случае придётся думать о приобретении кладовых.

    ЖК «Сердце Одинцово» аккредитован рядом банков, и такие крупные, как Сбербанк, ВТБ, «Российский капитал», в их числе. Потенциальным покупателям также доступна опция трейд-ин. Для тех, кто не помнит значения этого слова: трейд-ин — это возможность обменять свою старую квартиру в Москве или Подмосковье на новую в «Сердце Одинцово». При такой схеме ипотека также доступна.

    Поблизости находятся, комплексы, более предсказуемые с точки зрения завершения реализации. В строящемся ЖК «Союзный» квартиры стоят от 2,8 млн рублей. В уже сданном ЖК «Дом на Баковке» квартиры стоят от 5,6 млн рублей.

    Мнение, ноябрь 2016 03 ноября 2016

    Название для жилого комплекса «Сердце Одинцово» подобрано удачно. Красивое, романтичное, запоминается, привлекает внимание. Однако не названием единым. Когда начинаешь задумываться о том, насколько удачной затеей окажется покупка квартиры в этом доме, встает ряд вопросов, на которые нет однозначных ответов.

    Начнем с того, что застройщик («Стройтехинвест») в Одинцово известен очень хорошо, поскольку построил тут ряд домов. И все бы ничего, но не всегда удается компании выдерживать заявленные сроки. Приведем свежий пример. В апреле текущего года был введен в эксплуатацию 24-этажный корпус 10, относящийся к ЖК «Гармония». Этот дом в одинцовском микрорайоне 7-7а давно снискал себе славу одного из самых известных долгостроев Одинцово. На рынке он поначалу продвигался как «Высокая нота», позже был переименован в «Гармонию». Разрешение на его строительство было получено еще в 2008 году. Сдача дома переносилась неоднократно. В конечном итоге его достроили в 2015 году, но сдать в эксплуатацию смогли только апреле 2016-го. За это время отчаявшиеся дольщики предпринимали все возможное, чтобы хоть как-то ускорить процесс. Обращались к властям всех уровней, в Общественную палату Одинцово, чьи представители последнее время курировали стройку. В общем хорошо то, что хорошо кончается, однако любому покупателю квартиры не хотелось бы оказаться в роли того, кто ожидает свою квартиру годами. Однако где гарантии, что подобная история не повторится с жилым комплексом «Сердце Одинцово»? Конечно, лучшим способом поправить пошатнувшуюся репутацию застройщика был бы своевременный ввод в строй ЖК «Сердце Одинцово». Но как все окажется в реальности, не скажет сейчас никто.

    Четыре корпуса «Сердца Одинцово», как и дома «Гармонии» построят в рамках комплексной реконструкции микрорайона 7-7а на месте ветхих старых двухэтажек. Напомним, что реновацию микрорайона, по согласованию с городскими властями, «Стройтехинвест» ведет уже давно. Информационный фон, который сопутствует этой стройке на одинцовских сайтах в интернете, не однозначен. С одной стороны застройщик занимается благоустройством микрорайона и делает это хорошо — один приведенный в порядок местный пруд с зоной отдыха возле него дорогого стоит. Этого отрицать никто не будет. В то же время часть жителей на общественных слушаниях выступала против точечной застройки 7-го микрорайона. Противники строительства указывали на недостаток мест в детских садах и школах, на нехватку парковочных мест во дворах, на то, что этажность домов зашкаливает, что строительство ведется в отсутствие утвержденного генплана Одинцово и т. п. Однако местная администрация к подобной критике относится спокойно. Попытки же общественных активистов оспорить законность строительства в судебном порядке ни к чему не приводят...

    Разрешение на строительство первого из домов «Сердца Одинцово» было получено в августе текущего года и действительно до августа 2019-го. Времени для постройки дома достаточно, пока работы ведутся на стадии котлована и по-настоящему оценить темпы строительства будет возможно только в следующем году.

    Давая новому комплексу оценку по стандартным параметрам, отметим в целом удовлетворительную экологическую обстановку. С одной стороны 7-й квартал граничит с железной дорогой, за которой расположена промзона. Но в то же время корпуса «Сердца Одинцово» строятся в самой середине квартала, укрыты другими домами и окружены утопающими в зелени дворами.

    Что касается социальных объектов, то они есть как в 7-м квартале, так и в соседних с ним. Жителям, конечно, виднее, когда они на форумах указывают на нехватку мест в соцучреждениях, отметим только, что в составе корпуса «А» запланирован детский садик, что, безусловно, позитивно.

    В транспортном плане для тех, кто планирует работать в Москве, в данной новостройке есть и плюсы, и минусы. Очевидное достоинство дислокации ЖК — близость железнодорожной станции Одинцово, до которой легко дойти пешком. Автомобильное сообщение со столицей зависит от загруженности Можайского шоссе или, как вариант, платной трассы северного обхода города. Отметим, что в часы пик пробки отмечаются на обоих шоссе, а чтобы доехать до платной трассы надо еще прорваться через заторы в центре города.

    На продажу в жилом комплексе выставлены пока только квартиры в корпусе А. Сразу скажем, что на наш взгляд планировки их весьма удачны. Пространство используется рационально. В соответствии с современными подходами в квартирах предусмотрены просторные кухни столовые (в некоторых случаях даже за 20 кв. метров). Прихожие большие, удобные, во многих квартирах предусмотрены гардеробные. Это что касается достоинств. Что же до недостатков, то к ним отнесем отсутствие балконов в квартирах, а также большое количество квартир на лестничных площадках. Число их доходит до девяти штук при трех лифтах. Вроде бы нормальное соотношение, но учитывая, что дома 25-этажные, можно предположить, что нагружены лифты будут по полной программе. Как минимум по утрам и вечерам. Еще один минус, на наш взгляд, слишком мало в корпусе «А» трехкомнатных квартир. Хотя в целом вариантов для семейных покупателей достаточно — в доме довольно много «двушек».

    Кроме «Сердца Одинцово», квартиры в этом городе можно сейчас приобрести в уже упоминавшихся объектах «Стройтехинвеста» ЖК «Гармония» (он же «Дом на Можайском шоссе»), а также в новостройках других компаний: ЖК «Кварта», «Дом на Баковке», «Союзный», «Единый стандарт», «Одинбург» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Сердце Одинцово»

    • 19
      «Высокая нота»
      от 5 060 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 13
      «Кварта»
      от 4 657 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 12
      «Дом на Баковке»
      от 5 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.51 км
    • 63
      «Одинград»
      от 2 959 тыс. ₽
      на расстоянии 1.64 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сердце Одинцово» составляет 87 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Сердце Одинцово» 29

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 22:40
    Возводят 14 этаж! Скоро с вебкой надо будет что-то делать) а то не видно будет следующие этажи)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 23:56
    Недавно заходила на сайт, смотрела вебкамеру, темпы наращиваются это радует!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 19:15
    Расположение очень удачное, и жд близко и выезд на шоссе тоже. Высокие потолки, свободные планировки, паркинг подземный, детсады, школы все для жизни есть и еще будут строить. Мне интересны видовые квартиры, они вероятно будут дороже, но пока не разобрался на сколько
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 января 2019 в 20:26
    смотря, что под видовыми квартирами понимать, например трешки тут с угловым остеклением, но есть и однушки на последних этажах
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 декабря 2018 в 13:20
    Мы так рады,что стройка снова возобновилась! Конечно, очень неприятно,что в случае с домом бизнесс класса происходит остановка в строительстве...Но надеюсь,что это не повлияет на изменение сроков выдачи ключей и все сдадут во время.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 февраля 2019 в 21:34
    Не разделяю ваш оптимизм – стройка то возобновилась, но учитывая, что это не первый проблемный объект у застройщика, я б не надеялся на то, что мы получим ключи вовремя.
    0 -1 +1
    3 февраля 2019 в 21:55
    Вы дольщик этого ЖК? Даже если задержут на год, это не 9, это терпимо, главное, что с момента возобновления стройки, темпы медленно, но увеличиваются.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 декабря 2018 в 21:48
    Последние фото, что удалось сделать перед НГ
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 11:43
    Еще раз был проездом в Одинцово, стройка идет, прикладываю фотографии
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 23:47
    Делюсь тем, что есть, на прошлой неделе был там проездом и сделал несколько фоток
    Рекомендую на их сайт заходить и поглядывать на вебкамеры, сейчас там хорошо видно, правда работает только одна, но менеджеры говорят, после 20 числа вторую уже починят
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 21:35
    день добрый! спасибо за фотографии, а вы часто бываете в Одинцово? Интересно как там сейчас дела обстоят, самой приехать никак не получается(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 21:18
    Бываю, но не так часто, на следующей неделе точно там буду проездом, сделаю несколько фотографий
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 14:17
    И все-таки хотелось бы узнать когда застройщик откорректирует и выложит актуальный график строительства? Хотя бы примерные даты
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 22:45
    Когда выложит график самому интересно, но по камерам на оф сайте видно, что там какое-то движение, строителей видно, как эскаватор что-то делал, краны. по-больше бы фотографий
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 10:41
    камера очень неудобно установлена, но все равно, если присмотреться, то можно увидеть небольшое шевеление. Несколько строителей сегодня работают, это конечно капля в море, но хотя бы что-то...
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 16:15
    Строителей нет уже давно, стройка стоит уже с полгода, если не больше. Сами в шоке! На сайте застройщика никакой внятной информации нет
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 12:52
    Скажите, почему строительство не ведется?! Куда подевались все строители?
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 14:23
    Как долго график строительства будет находиться в стадии корректировки?
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 10:13
    Вижу, что работы все-таки ведутся, просто очень-очень медленно. Вот еще один скриншот с вебок - по первой камере опять ни души не видно, по второй - 5 строителей
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 13:59
    Застройщик оправдывает низкие темпы строительства сменой финансового партнера. Вот только смена произошла еще весной, но работы стоят по сей день. В чем же дело????
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Сердце Одинцово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.