Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,0/5
Застройщик
МосОблЖилСтрой (5 других ЖК)
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно 3 корпуса

Жилой комплекс «Родники» расположен в поселке с одноименным названием. Комплекс состоит из четырех многоэтажных домов комфорт-класса. Первая очередь — 17-ти этажный 4-х секционный панельный дом серии П-111 на 300 квартир — уже построена. Сроки возведения второй очереди ЖК «Родники» – трех 17-ти этажных монолитно-кирпичных домов — неизвестны. Застройщик ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» признан банкротом, назначен конкурсный управляющий. Изначально ввод объекта в эксплуатацию планировался в 2016 году, в 2021 году Наблюдательным советом Фонда было принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты компенсации в соответствии с 218-ФЗ.

В каждом доме — по три секции с 1-но, 2-х и 3-х комнатными квартирами. На первых этажах домов будут находиться нежилые помещения под офисы, магазины и объекты социально-бытового назначения.

Кроме непосредственно строительных работ застройщик предусмотрел благоустройство придомовой территории. Здесь планируют разместить детскую площадку для игр и занятий спортом, тротуары обещают вымостить декоративной плиткой, а также озеленить двор и обеспечить вечерним освещением. 

ЖК расположен в 16 км от МКАД. Добраться до посёлка можно по Егорьевскому и Новорязанскому шоссе. Кроме как на автомобиле, доехать до Родников можно на электричке с расположенной неподалёку от места возведения дома станции «Родники» до центра столицы  приблизительно за 35 минут.

Экологической обстановке сложно дать однозначную оценку. В районе немало промышленных предприятий, оказывающих неблагоприятное воздействие на экологию. (Жуковский машиностроительный завод, Быковский завод «Логика» средств логического управления, Быковское производственное объединение ФКП, Завод ТОКК.) Но с другой стороны неподалеку расположен пруд, и начинается зеленый массив. Это частично нейтрализует негативное воздействие от производств и проходящего неподалеку Егорьевского шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 1ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 2ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 3ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 4ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 5ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 6ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 7ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 8ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 9ЖК «Родники», Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 10

Новости и статьи

Новости рынка
    Судьбы 2 тысяч обманутых дольщиков Подмосковья могут решиться уже в апреле
    21 апреля 2021
    Судьбы 2 тысяч обманутых дольщиков Подмосковья могут решиться уже в апреле
    Во втором квартале 2021 года наблюдательный совет фонда защиты прав дольщиков планирует рассмотреть более 50 долгостроев. По его итогам должны быть восстановлены права более 2 тысяч пострадавших граждан.
    Обманутым дольщикам выделили миллионы на строительство домов и компенсации
    6 апреля 2021
    Обманутым дольщикам выделили миллионы на строительство домов и компенсации
    На восстановление прав граждан власти выделили 6,9 млн рублей, из них 5,1 млн рублей – на завершение строительства долгостроев, а 1,7 млн рублей – на выплату компенсаций. В том числе права восстановят дольщикам 13 домов в Подмосковье.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Жилой комплекс строится рядом с зеленой зоной и водоемом.

  • Железнодорожная станция «Удельная» находится в пешей доступности от жилого комплекса.

  • Долгострой, сроки сдачи которого переносятся с 2016 года.

  • В шаговой доступности от ЖК находится промзона с работающими на ее территории промышленными производствами.

  • Недостаточно развита инфраструктура района.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2020

С марта 2017 года, когда было опубликовано предыдущее мнение нашего портала, в судьбе проекта произошли некоторые изменения. Не то, чтобы радикальные, но все-таки хоть что-то. В июле этого года компания «Мособлжилстрой девелопмент» была признана банкротом, в отношении нее открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий. Начиная с того момента, дольщики подавали заявления на включение в реестр требований жилых помещений. Завершение строительства находится на контроле властей Московской области. Как сообщили СМИ со ссылкой на регионального министра жилищной политики Инну Федотову, строительство возобновлено. Достраивает ЖК компания «ЮИТ Московский регион». Судя по фотографиям со стройки, размещенным на федеральном портале Дом.рф, на ноябрь корпус первой очереди находится на высокой стадии готовности. Внешне выглядит полностью законченным, территория рядом с домом благоустроена. Видимо, все-таки можно ожидать, что он будет введен в эксплуатацию до конца текущего года.

Что касается корпуса второй очереди, то с ним никаких изменений за последний год не произошло. Монтаж монолитного каркаса остановился на уровне 17-го этажа, кладка внешних стен и их облицовка достигли десятого этажа, на четырех этажах вставлены окна. Работ на этом объекте в последние годы не велось, прежним застройщиком он был фактически брошен. Дольщикам пришлось нанять охрану, чтобы со стройки не растащили стройматериалы. Как и предыдущий, этот корпус включен Минстроем в единый реестр проблемных объектов. Обозначен срок сдачи — третий квартал 2021 года. Но, по правде говоря, веры в то, что этот срок реален, сейчас нет. Когда возобновятся работы, тогда и можно будет делать соответствующие прогнозы. Что касается строительства корпуса третьей очереди, то по нему также никакой информации.

Продаж в ЖК в настоящее время по понятным причинам нет. Вероятно, в будущем, когда строительство будет завершено, здешние квартиры выйдут на рынок. На наш взгляд, они могут быть вполне востребованными. Дело в том, что в 2022 году планируется открытие движения по третьей линии Московских центральных диаметров ЗеленоградРаменское. Платформа МЦД-3 «Удельная» находится от ЖК «Родники» менее чем в двух км, при желании можно дойти пешком или доехать на автобусе или маршрутках (остановка общественного транспорта примерно в 350 м от ЖК). Об остальных сильных и слабых сторонах данного проекта можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала.

Если говорить об альтернативных вариантах на данном направлении, то в зоне притяжения будущей линии МЦД-3, ближе к МКАД идут продажи в новостройках Краcково. Весьма доступные цены в проектах «Цветной бульвар» компании «МД Техника» и «Красково» от «Монолит, ООО». Но сроки сдачи по обоим ЖК перенесены. Более надежен ЖК «Новокрасково», который строит  компания «Тройка РЭД». Он включен в Белый список новостроек. Но там цены выше.

Дата обновления 27 марта 2017

На официальном сайте проекта фотографии хода строительства домов второй очереди не обновляются с апреля 2016 года. По словам местных жителей, в новых фото нет необходимости. Строительство домов не ведётся. Более того, застройщик до сих пор не может сдать корпуса первой очереди, построенные в 2013 год. В дома до сих пор не проведены инженерные коммуникации, застройщик жалуется, что на это у него нет средств. При этом в отделе продаж ЖК «Родники» нам заявили, что в комплексе уже реализованы все квартиры. Скорее всего, будущее проекта решит суд. Нам же остаётся только посоветовать внимательнее относиться к покупке жильё в этом проекте.

В городе Родники идёт строительство ещё одного проекта — МЖК «Заречный парк». Продажи в нём должны начаться этой весной. В качестве других альтернативных вариантов можно рассматривать новостройки посёлка Красково, например, ЖК «Новокрасково» и ЖК Green City.

Дата обновления 01 декабря 2015

Первая очередь ЖК «Родники» строилась уверенными темпами, но когда дом был почти готов, у компании «МосОблЖилСтрой» возникли трудности с подключением коммуникаций. В результате срок сдачи был несколько раз перенесён. И до сих пор покупатели не могут получить ключи. Необходимо учитывать эту информацию, так как застройщиком реализуется и вторая очередь из трёх домов, сдать которые планируется в первом квартале 2016 года. 

Будут ли сроки сорваны вновь – сказать сложно. Во всяком случае, судя по фотографиям, как и в первой очереди, строительство ведётся достаточно активно. И если компании удастся оперативно решить все проблемы, то есть шансы, что хотя бы вторая очередь будет сдана в срок.

В целом, ситуация так и остаётся неопределённой, поэтому скажем несколько слов о проекте ЖК «Родники» и районе, в котором он находится.

Об экологии локации нельзя судить однозначно. Вплотную к ЖК прилегают гаражные кооперативы. Также совсем рядом расположился большой производственно-складской комплекс «Родники». Вредных выбросов от него нет, но эстетическую составляющую это изрядно портит. Кроме того, комплекс находится недалеко от крупного Егорьевского шоссе, поэтому немалый объем выхлопов также будут негативно сказываться на экологической обстановке. В то же время в районе ЖК много лесных массивов, есть река. Поэтому, в целом, ситуация не самая худшая.

С инфраструктурой дела обстоят неважно. Основные социальные объекты присутствуют, но их немного и большая часть расположена неблизко от жилого комплекса. Торгово-развлекательная сфера также развита слабо. Впрочем, магазины и некрупные супермаркеты всё же есть. Стоит отметить и положительный момент: новосёлы смогут без труда воспользоваться инфраструктурой соседних населённых пунктов – Малаховка, Удельная, Быково. До них можно быстро добраться на общественном транспорте, а до Малаховки даже пешком. Можно сделать вывод, что жильцы не будут испытывать недостатка в инфраструктурных объектах. Учитывая удалённость от столицы – это определяющий фактор. Не лишним будет сказать, в качестве дополнения, что жильцы при необходимости смогут наведываться и в расположенный в десяти километрах город Люберцы, инфраструктура в котором развита на весьма хорошем уровне.

Что касается транспортной доступности, то ситуация выглядит неплохо. На общественном транспорте, например, до Москвы можно добраться даже без пересадок - на электричке. На маршрутках и автобусах добраться также можно, но времени на это потребуется больше. 

А вот автомобилистов ждут проблемы. Быстро доехать до столицы явно не получится. Это обуславливается двумя дополняющими друг друга факторами: удалённостью от столицы и пробками.  Дорога может занимать около двух часов. Впрочем, если необходимости регулярно посещать Москву нет, то эта проблема перестаёт быть острой. Движение в локации жилого комплекса свободное, а транспортное сообщение налажено хорошо.

Планировки в комплексе удачные. По метражу они хоть и небольшие, но выполнены без острых углов и косых стен. Большинство помещений правильной формы. 

Из негативных моментов: в некоторых квартирах есть «вытянутые» комнаты. Это может несколько осложнить практическое использование доступной площади. 

Привлекательной стороной ЖК «Родники» являются вполне доступные для этого района цены на жильё. Конкурентов у комплекса не так много. Выделить можно ЖК «Оквиль в Родниках», который располагается дальше от промышленных объектов и ближе к железнодорожной станции. Также стоит обратить внимание на ЖК «ЭКО Квадрат», где отличные экологические и инфраструктурные условия.

Подробнее

Отзывы 48

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алексей
#
22 сентября 2017 в 11:27

Добрый день, Застройщик "МосОблЖилСтрой Девелопмент" находится в стадии банкротства,введена процедура наблюдения при банкротстве. Если ты дольщик, и до сих пор не подал заявление в Реестр кредиторов, Ты совершаешь ошибку! найди контакты инициативной группы в "жк родники в контакте"

Лариса
#
23 мая 2017 в 13:50

Уважаемые дольщики, у кого есть информация по сдаче 8 корпуса , и кто нибудь пытался расторгнуть договор и вернуть вложенные трудовые средства ?

Татьяна
#
4 октября 2017 в 00:37

Добрый вечер.В августе подала документы на расторжение договора. В МФЦ все получила. Теперь не знаю чем дело кончиться.

Тоня
#
10 ноября 2015 в 00:14

Дольщики, кто читает, внимание - соберитесь все вместе. Есть информация. что в шахте лифта пошла трещина. Вот почему все стоит.

Дмитрий
#
10 ноября 2015 в 13:53

В каком корпусе трещина? От кого эта информаци? Выглядит как вброс или клич истерички...

александр
#
7 декабря 2015 в 17:56

Отпишитесь на свое высказывание! От куда такая информация ?

Анна
#
4 сентября 2015 в 12:03

Мои собалезнования всем,кто купил и предупреждение тем кто хочет....не делайте этого.
Было желание преобрести жилье,побывала на стройке-желание пропало.Не увидела главного-коммуникаций и попыток подключиться к ним.Работа стоит,материалов нет-нет денежек вероятно,они уходят за аренду земли 7 корпуса,который не сдан и не известно когда сдастся,он не подключен к очистным-их нет и с котельной не понятно тоже,а денежки за землю нужно платить и не малые...Сама работаю в крупной строительной компании,есть опыт покупок новостроек и строительства.
Котельная и очистные-это первый вопрос,который нужно поднимать при покупке новостроек! Потом разбирать объект детально.Старайтесь выбирать известных застройщиков,с богатым положительным прошлым в строительстве жилья и помните-там где бесплатно-оапно для жизни.

Светлана
#
27 июля 2015 в 13:31

Ответьте на два животрепещущих вопросов, когда сдача 7 корпуса и когда продолжится строительство 8,9 корпусов?????????

Лариса
#
16 июля 2015 в 15:16

Все ужасно! Устали ждать! Даже не верится, что когда-то мы получим ключи.Это надо же так вляпаться! Обидно до слез!

Марина
#
21 июня 2015 в 21:39

Никто никуда не заехал. Застройщик всех опрокинул со сроками уже который раз.

Виктория
#
15 апреля 2015 в 14:49

Подскажите как обстоят дела со строительством?Кто нибудь уже заехал в какие нибудь корпуса?или все еще ждут с 2013 года и непонятно когда будет?

Zoba
#
27 февраля 2015 в 10:48

Ни в коем случае не покупайте квартиру ни в этом доме,ни в "ЖК Родники" вообще.
Дольщиков кормят обещаниями уже 3 год,застройка заморожена что аж краска на доме уже выцвела.7 корпус обещали сдать еще летом 2013,только как они его собираются сдавать в эксплуатацию,если там коммуникации до сих пор не подведены.Короче задница полная с этим застройщиком,лучше не ввязываться.

наталья
#
5 февраля 2015 в 10:28

я так поняла 7 корпус сдан и можно оформлять документы , или все не так, отзовитесь , кто в этом доме купил квартиру

ЛОРИК
#
26 января 2015 в 21:59

ТАК НАДОЕЛО ВРАНЬЁ И ОБМАН ЗАСТРОЙЩИКОВ! НАДО ВСЕМ ВМЕСТЕ ПОДАТЬ В СУД ИЛИ В ПРОКУРАТУРУ, ВЗЫСКАТЬ ПО ПОЛНОЙ С ПОМОЩЬЮ ХОРОШИХ АДВОКАТОВ, НАДО СЪЕЗДИТЬ К НИМ В ОФИС И УСТРОИТЬ СКАНДАЛ С РУКОПРИКЛАДСТВОМ!

Посетитель (новичок)

#
24 января 2015 в 14:09

Есть ли у кого-нибудь какая либо информация по 9-11 корпусам? В инете нет свежих фотографий. Кто-нибудь был на объекте? Идет ли строительство?

Ирина
#
18 февраля 2015 в 17:21

Здравствуйте! Строительство не идет. Уже около 2-х месяцев, а то и трех, НИ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА на стройке!!! Техника стоит и все!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

sodolshik
#
11 января 2015 в 14:41

Мособлжилстрой (или Мособлжилстрой Девелопмент) собирают деньги с дольщиков и перекидывают их на другие объекты строительства, а старые объекты замораживают. Потом следующие, и т.д. Так, дом в Родниках не сдается уже полтора года!!!
Держитесь от них подальше!!!

Посетитель (новичок)

#
6 ноября 2014 в 17:35

А вот по улице Трудовая 208 и 209 кто-нибудь что-нибудь скажет? Или это не здесь?

Гость
#
9 октября 2014 в 17:24

Сдача дома переносится как минимум на 2 квартал 2015 года...

Виктор
#
14 августа 2014 в 21:23

Щас последние штрихи там идут. В декабре сдача 100%

Владимир
#
15 декабря 2014 в 19:33

Зачем обманываете Виктор?! они во 2 квартале 2015 года не успею сдать...

Анна
#
19 апреля 2014 в 10:15

Пожалуйста , подскажитье кто купил квартиру в ЖК Родники , что за застройщик , отзывов мало, стоить купить там квартиру? Заранее спасибо.

Марина
#
9 сентября 2013 в 14:19

Как можно получить 15000 рублей (Яндекс-кошелек) Тема 1. История « Как я лохонула их и получаю стабильно 15000 рублей » Нашла я в сети где-то статью приблизительно такого содержания: «Есть в системе Яндекс волшебный кошелек, и все что вы на него пошлете вернется вам в утроенном размере!!! Любая сумма от 100 рублей и выше! Пошлете десять тысяч получите тридцать тысяч и т.д.». Конечно, всем понятно, лохотрон, но если порыть глубже… Я не поверила, но для теста послала 100 рублей. Через где-то 5 часов проверила свой Яндекс кошелек и обнаружила перевод в 300 рублей! Я удивилась. Послала потом еще 100 рублей опять то же самое. Потом послала 300 рублей, мне пришло 900. Осмелев окончательно послала все что у меня было – около 5000 рублей … Что было дальше, думаю, вы уже поняли. Никаких 15000 рублей мне никто не прислал, да и мои 5000 тоже исчезли навсегда… Понятно как они работают. У них на сервере стоит хитрая программка, которая принимает суммы от 100 рублей и примерно до 800 рублей (закидывала им 900 рублей и их забрали, а 800 закинула программа вернула 2400 рублей) Вот и заколачивают тысячи! В общем, это я к тому, что если быть аккуратным и выслать, небольшую сумму (они принимают любые суммы, но не меньше 100 рублей), то всегда можно получать в три раза больше. У них есть специальная программа, которая смотрит кто сколько переводов сделал и на какую сумму, чтобы определить когда нужно кидануть. Переводы суммой до 800 рублей они не забирают никогда. То есть, послав 800 рублей вы в любом случае получите 2400 рублей, т.к. сумма мелкая и они будут ждать пока вы пришлете больше. Если аккуратно слать им небольшие суммы то можно их обманывать. Они уже не смотрят на переводы сами, за них это делает специальный софт (программа), что упрощает вероятность их обмана. Денег на этих кошельках десятки тысяч, и меня очень раздражает как они кидают людей, по этому надо их разорить. Вот сам кошелек: 410011977998177 Совет: Внимание! Повторяю! ставку поднимать не стоит.

Михаил
#
3 октября 2013 в 17:59

А я не чего подписывать не стал!!! Т.к. при подписании доп. соглашения вы теряете право на выплату неустойки за каждый день просрочки!!!

Андрей
#
27 августа 2013 в 12:29

Мы в пролёте ещё как минимум до след. лета! Пришло письмо о сдвиге сроков.

Дольщик (новичок)

#
29 августа 2013 в 22:47

Андрей, нам никаких писем не приходило. Ведь информация о сдвиге сроков должна быть доведена до всех дольщиков.Разве не так?

Лена
#
31 августа 2013 в 21:57

Мне тоже пришло письмо

Ирина
#
3 сентября 2013 в 08:33

Нам тоже пришло письмо. Вы подписали уже доп.соглашение? Я звонила, сказала, что не все могут в будни приехать с 10-18 в Островцы. Обещал руководитель приехать в Родники, чтобы подписать документы.

Дольщик (новичок)

#
29 мая 2013 в 13:29

Уважаемые дольщики по новостройке ул.Трудовая 7!
Кто владеет информацией по подключению нашего дома к коммуникациям?
Будут ли у нас общие собрания дольщиков и как получить информацию о ходе строительства?