Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

B B C

Народная оценка Что это?

1,8/5
Застройщик
Этажей
5
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
I кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2016 г. менялся 7 раз

Фирма «HITECH Development» вывела на рынок лофт-проект — многофункциональный комплекс «Park Plaza». Строится он в Москве по адресу: ул. Михалковская, д. 46, к.3. Продажи стартовали в ноябре 2015 года. Сдача в эксплуатацию была намечена на 3 кв. 2016 г, но сроки сдвинулись на 2021 год.

МФК возводится по индивидуальному проекту. Технология строительства — монолитно-кирпичная. Высота проекта — пять этажей. Первый и второй этажи займут таунхаусы с отдельными входами. Остальные этажи отведены под апартаменты. Общее число жилых помещений в комплексе — 25. Кровля дома будет эксплуатируемой. Жилые помещения будут передаваться с предчистовой отделкой.

Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь будут заасфальтированы подъездные пути и пешеходные дрожки. Рядом с домом обустроят детскую и спортивную площадки, придомовую автостоянку.

Ближайшая станция метро — «Речной вокзал». Добраться до станции можно на автобусах и маршрутных такси, либо можно дойти пешком. В непосредственной близости проходит Северо-Западная Хорда, от которой можно удобно выехать на Звенигородское, Ленинградское, Дмитровское, Рублевское и Сколковское шоссе. В пешей доступности от комплекса — остановка МКЖД.

Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности расположены Головинские пруды, дубовая роща.

В пешей доступности от комплекса — отделения банков, химчистка, кафе, рестораны, колледж, детский садик, ледовый каток, игровые площадки, стадионы.

Лофт

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ипотеку для МФК «Park Plaza» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Промзона «Братцево»: до конца редевелопмента остаётся год
Промзона «Братцево»: до конца редевелопмента остаётся год

Депрессивной эта промзона начала становиться в 1990-годы, с развалом Советского Союза. Сейчас на территории «Братцево» находятся жилые дома, общежития, постройки бывших производств, офисно-складской комплекс, технопарк, электродепо «Лихoбoры», СИЗО №5, противотуберкулёзный диспансер и Головинское кладбище. Основной объём работ по редевелопменту уже выполнен. Завершение всех работ намечено на 2021 год.

Все новости 1

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 6-12 месяцев при первоначальном взносе от 50%

Плюсы и минусы

  • В плане транспортной доступности ЖК расположен удачно. До ТТК — 11 км, до МКАД — 12 км, а до Садового кольца — 14 км.

  • В 200 м — остановка общественного транспорта, в 350 м — станция метро «Коптево».

  • Развита инфраструктура. В 150 м — продуктовый магазин, в 700 м — колледж железнодорожного и городского транспорта, в 880 м — общеобразовательная школа №1223 и муниципальный детский сад.

  • В 50 м от комплекса находится Малый Головинский пруд, а в 250 м — парк-усадьба Михалково.

  • Нет возможности оформить прописку.

  • Пробки на Ленинградском шоссе и Ленинградском проспекте, которые соединяют МФК с центром города.

  • Сроки сдачи проекта менялись три раза с 2016 года.

  • Расположение в 117 м от оживленной автодороги, и в 330 м от Ж/Д может доставить дискомфорт в проживании создавая шум и пыль.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 марта 2016

К данному проекту волей-неволей приходится подходить с некоторой долей скепсиса. Причина очевидна: компания «HITECH Development», взявшая на себя функции застройщика, на строительном рынке практически неизвестна. Официальный сайт компании сообщает об одном реализуемом проекте (это как раз «Park Plaza») и о другом — перспективном (комплекс класса DeLuxe «Crown Yard»). Но завершенных проектов у компании пока нет и это, безусловно, не добавляет ей плюсов в глазах покупателей.

«HITECH Development» входит в ГК «Хайтек», включающую помимо девелоперского подразделения еще компанию, занимающуюся телекоммуникациями («Хайтек телеком») и агентство «Хайтек медиа», занимающееся рекламой. Сказать, что ГК «Хайтек» аффилированна с кем-нибудь из крупных игроков строительного рынка нельзя, хотя партнерские отношения с рядом застройщиков имела, но это касалось не строительства, а других сфер бизнеса. Так, например, «Хайтек медиа» выполняла заказы для компании «RED Development», Группы «СИТИ» и др.

На форумах в интернете можно встретить мнения пользователей, утверждающих, что «HITECH Development» напрямую связана с «RED Development», что эти компании принадлежат одним и тем же людям. Возможно, это так, хотя в «HITECH Development» это опровергают. Мы же, в свою очередь, не смогли обнаружить в открытых источниках сведений, которые бы подтверждали тесную связь этих двух структур. Почему уделяем этому внимание? Дело в том, что у «RED Development» в настоящее время есть проблемы со сдачей ряда своих объектов. Поскольку все это также проекты в стиле лофт, а один из них (долгострой «Лофт Парк») расположен по соседству с «Park Plaza», некоторые из пользователей интернета усматривают связь между двумя застройщиками. В частности, люди сообщают, что ранее «Park Plaza» фигурировал наряду с «Лофт Парком» на сайте компании «RED Development». Подтвердить или опровергнуть эту информацию сегодня возможности нет. По состоянию на март 2016 года официальные сайты проекта «Лофт Парк» и застройщика «RED Development» заблокированы. Что же касается компании «HITECH Development», то ее представители на сайте комплекса «Park Plaza» заявили, что никакого отношения к «Лофт Парку» не имеют.

Ставить под сомнение их слова не будем, единственное, что хотелось бы отметить: к сожалению, ни на сайте «Park Plaza», ни на сайте «HITECH Development» нет никаких документов по данному проекту. Ни проектной декларации (возможно, в данном случае она и не требуется, если речь идет только о ремонте существующего здания), ни разрешения на проведение работ. Также, нигде на сайте нет сведений ни об учредителях «HITECH Development», ни о руководстве компании. Это вообще-то не лучший признак. Многие серьезные застройщики, подобную информацию в секрете не держат, что только повышает к ним доверие со стороны покупателей. В данном же случае, когда речь идет о первом проекте, девелопер темнит. Почему? Непонятно.

Из открытых источников удалось узнать, что генеральным директором ООО «Хайтек Девелопмент» является Роман Аблаев. Информации о том, что ранее он участвовал в строительном бизнесе нет. Какого-либо негатива, порочащего его бизнес-репутацию, нам обнаружить не удалось. Единственным владельцем «Хайтек Девелопмент» (уставный капитал 1 млн руб.) является А.Самойлов — гендиректор ГК «Хайтек». О его участии в «RED Development» данных у нас нет, репутация у бизнесмена Алексея Самойлова вполне солидная, но к строительному бизнесу, судя по информации из открытых источников, он ранее отношения не имел.

Отвлекаясь от застройщика, скажем несколько слов о самом проекте. Цены на апартаменты здесь весьма высокие, «Park Plaza» позиционируется как объект премиум-класса. При этом в плане архитектуры здание выглядит весьма строго и аскетично. Ничем особым выделяться оно не будет, поскольку это не современный проект, а реконструкция существующего дореволюционного дома, где ранее размещалось общежитие суконной фабрики.

Что касается апартаментов, представленных в «Park Plaza», то они напротив заявленному высокому статусу объекта вполне соответствуют. Это, безусловно, касается и помещений с отдельным входом на нижних этажах, и двухъярусных апартаментов с террасами на крыше.

О плюсах и минусах местоположения дома сказано в описании объекта. Отметим только, что близость парка и прудов дорогого стоит, хотя, конечно, говорить о благоприятной экологической обстановке не приходится, все-таки это мегаполис. Ну и еще один момент: в связи с задержкой сдачи проекта «Лофт Парк», появление всех объектов инфраструктуры, которые были там заявлены (и которыми могли бы пользоваться новоселы «Park Plaza»), откладывается на неопределенный срок.

Оценить, как идут дела на стройплощадке «Park Plaza» в настоящее время непросто. Фотоотчеты о ходе работ застройщик не публикует. По нашей информации, внутренние работы по дому продолжаются. Успеет ли застройщик завершить их к намеченному сроку (III квартал 2016 г.), сказать сложно — впереди еще два квартала.

Альтернативные варианты в этой части САО есть. В стадии строительства ЖК «Невский», «Маяковский», «Флотилия» и др. Также предлагаются квартиры в уже сданных комплексах «Водный» и «Кронштадтский». В стадии проектирования МФК «Микрорайон на ул. Адмирала Макарова».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:28
    На что рассчитывали застройщики (без опыта в девелопменте) выставляя такой ценник!?
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:40
    Реализация по предварительным договорам.

Новостройки рядом c МФК «Park Plaza»

Отзывы 11

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
27 мая 2016 в 14:58

Пока застройщик потратил на стройку 100 тыс. руб. - выдраны старые окна и двери. И все, тишина....
Сдача 3 кв 2016??

Николай
#
31 января 2016 в 13:55

Анна у вас очень странная информация, мы были в офисе продаж, никакого отношения к компании Ред Девелопмент компания Хайтэк не имеет и на соинвестировании там никого нет. Просьба не вводите людей в заблуждение.

Анна
#
3 февраля 2016 в 22:36

Николай, моё мнение, из очень печального (и дорогого) опыта, что все эти проекты — это отработанная схема финансовых махинаций! О чём я в ближайшее время доложу на Петровку!
А всем кто думает преобрести апартаменты, я советую сперва десять раз подумать, у застройщика НЕТ нет ни одного реализованного проекта на сайте и связь их с ред девелопментом очевидна невооружённым глазом!

Анна
#
3 февраля 2016 в 22:46

Да и тогда почему на сайте ред девелопмента этот проект стоит как партнёрский???? Не дурите людям головы! Итак последнее отдают в кризис, чтобы хоть как-то сохранить!

Anna
#
22 января 2016 в 14:12

Крайне рискованный проект! По собственному горькому опыту не советовала бы вкладываться! У инвестора ни одного реализованного проекта нет, а в соинвестировании группа Ред Девелопмент, которая уже заморозила прошлым летом стройку на головинских и сейчас идёт к банкротству. Почитайте отзывы на форумах Loft park, Loft Post и Loft Garden от сотней кинутых на деньги и жильё людей! Я считаю, это отработанная схема финансовых преступлений! И апартаменты запретили новые строить ещё в 2014 году!
Очень надеюсь, что кого-то все же спасу от ошибки!

Елена
#
17 марта 2016 в 00:55

Анна вы наверное как и многие купили по дешевке апратаменты за 100 000 р у реда и теперь удивляетесь почему же у вас проблемы и задержки? Надо выбирать либо дешево, либо качественно и в срок. Вы можете сколько угодно писать ерунду про то что на соинвестировании ред девелопмент это неправда. ГК Хайтек известная компания, которая существует более 10 лет и у нее это не первый проект в сфере недвижимоси, не надо писать ваши выдумки. Вы бы себя спасли в начале... Потом уже за других переживайте. Просто противно читать как вы на всех форумах Хайтэк хаите...

Анна
#
15 мая 2016 в 22:12

Вот скриншот с сайта реддевелопмента, где по белым по синему написано что проект партнёрский

Михаил Владимирович
#
25 мая 2016 в 01:33

Анна Что означает //где по белым по синему написано что проект партнёрский///
что по вашему мнению означает партнерский проект ???
Елена за 100,000 тр и я бы купил бы
Anna //в соинвестировании группа Ред Девелопмент/// интересно у вас имеются подтверждения , мне бы очень хотелось бы изучить или хоть ссылочку

Анна
#
1 июня 2016 в 20:37

Все сайты реда заблокированы после начала банкротства
ЕЩЁ РАЗ ВСЕМ! ПРОВЕРЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ И НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ, ТАК КАК ОНИ НЕ ЗАЩИЩЕНЫ ФЗ 214

арсений
#
20 октября 2016 в 21:30

Елена, вы правы, надо бегом бежать и покупать там апарты - можете не успеть

Валерий
#
2 марта 2019 в 22:39

Стройка накрылась медным тазом...