МФК «Park Plaza» (Парк Плаза)

Дата обновления 31 марта 2016

К данному проекту волей-неволей приходится подходить с некоторой долей скепсиса. Причина очевидна: компания «HITECH Development», взявшая на себя функции застройщика, на строительном рынке практически неизвестна. Официальный сайт компании сообщает об одном реализуемом проекте (это как раз «Park Plaza») и о другом — перспективном (комплекс класса DeLuxe «Crown Yard»). Но завершенных проектов у компании пока нет и это, безусловно, не добавляет ей плюсов в глазах покупателей.

«HITECH Development» входит в ГК «Хайтек», включающую помимо девелоперского подразделения еще компанию, занимающуюся телекоммуникациями («Хайтек телеком») и агентство «Хайтек медиа», занимающееся рекламой. Сказать, что ГК «Хайтек» аффилированна с кем-нибудь из крупных игроков строительного рынка нельзя, хотя партнерские отношения с рядом застройщиков имела, но это касалось не строительства, а других сфер бизнеса. Так, например, «Хайтек медиа» выполняла заказы для компании «RED Development», Группы «СИТИ» и др.

На форумах в интернете можно встретить мнения пользователей, утверждающих, что «HITECH Development» напрямую связана с «RED Development», что эти компании принадлежат одним и тем же людям. Возможно, это так, хотя в «HITECH Development» это опровергают. Мы же, в свою очередь, не смогли обнаружить в открытых источниках сведений, которые бы подтверждали тесную связь этих двух структур. Почему уделяем этому внимание? Дело в том, что у «RED Development» в настоящее время есть проблемы со сдачей ряда своих объектов. Поскольку все это также проекты в стиле лофт, а один из них (долгострой «Лофт Парк») расположен по соседству с «Park Plaza», некоторые из пользователей интернета усматривают связь между двумя застройщиками. В частности, люди сообщают, что ранее «Park Plaza» фигурировал наряду с «Лофт Парком» на сайте компании «RED Development». Подтвердить или опровергнуть эту информацию сегодня возможности нет. По состоянию на март 2016 года официальные сайты проекта «Лофт Парк» и застройщика «RED Development» заблокированы. Что же касается компании «HITECH Development», то ее представители на сайте комплекса «Park Plaza» заявили, что никакого отношения к «Лофт Парку» не имеют.

Ставить под сомнение их слова не будем, единственное, что хотелось бы отметить: к сожалению, ни на сайте «Park Plaza», ни на сайте «HITECH Development» нет никаких документов по данному проекту. Ни проектной декларации (возможно, в данном случае она и не требуется, если речь идет только о ремонте существующего здания), ни разрешения на проведение работ. Также, нигде на сайте нет сведений ни об учредителях «HITECH Development», ни о руководстве компании. Это вообще-то не лучший признак. Многие серьезные застройщики, подобную информацию в секрете не держат, что только повышает к ним доверие со стороны покупателей. В данном же случае, когда речь идет о первом проекте, девелопер темнит. Почему? Непонятно.

Из открытых источников удалось узнать, что генеральным директором ООО «Хайтек Девелопмент» является Роман Аблаев. Информации о том, что ранее он участвовал в строительном бизнесе нет. Какого-либо негатива, порочащего его бизнес-репутацию, нам обнаружить не удалось. Единственным владельцем «Хайтек Девелопмент» (уставный капитал 1 млн руб.) является А.Самойлов — гендиректор ГК «Хайтек». О его участии в «RED Development» данных у нас нет, репутация у бизнесмена Алексея Самойлова вполне солидная, но к строительному бизнесу, судя по информации из открытых источников, он ранее отношения не имел.

Отвлекаясь от застройщика, скажем несколько слов о самом проекте. Цены на апартаменты здесь весьма высокие, «Park Plaza» позиционируется как объект премиум-класса. При этом в плане архитектуры здание выглядит весьма строго и аскетично. Ничем особым выделяться оно не будет, поскольку это не современный проект, а реконструкция существующего дореволюционного дома, где ранее размещалось общежитие суконной фабрики.

Что касается апартаментов, представленных в «Park Plaza», то они напротив заявленному высокому статусу объекта вполне соответствуют. Это, безусловно, касается и помещений с отдельным входом на нижних этажах, и двухъярусных апартаментов с террасами на крыше.

О плюсах и минусах местоположения дома сказано в описании объекта. Отметим только, что близость парка и прудов дорогого стоит, хотя, конечно, говорить о благоприятной экологической обстановке не приходится, все-таки это мегаполис. Ну и еще один момент: в связи с задержкой сдачи проекта «Лофт Парк», появление всех объектов инфраструктуры, которые были там заявлены (и которыми могли бы пользоваться новоселы «Park Plaza»), откладывается на неопределенный срок.

Оценить, как идут дела на стройплощадке «Park Plaza» в настоящее время непросто. Фотоотчеты о ходе работ застройщик не публикует. По нашей информации, внутренние работы по дому продолжаются. Успеет ли застройщик завершить их к намеченному сроку (III квартал 2016 г.), сказать сложно — впереди еще два квартала.

Альтернативные варианты в этой части САО есть. В стадии строительства ЖК «Невский», «Маяковский», «Флотилия» и др. Также предлагаются квартиры в уже сданных комплексах «Водный» и «Кронштадтский». В стадии проектирования МФК «Микрорайон на ул. Адмирала Макарова».