Малоэтажный ЖК «Пеликан»

На начальном этапе у застройщика были какие-то метания по срокам реализации проекта. В проектной декларации от апреля 2015 г. сроком сдачи назывался IV квартал 2016 года. В июне 2015-го в документ внесли изменения и в качестве срока сдачи указали II квартал 2016-го. Однако жизнь внесла свои коррективы и в более ранний срок уложиться не удалось. Теперь на официальном сайте вновь фигурирует конец нынешнего года. Реально ли сдать дом в декабре? Вполне вероятно. Судя по фотоотчету, представленному на официальном сайте, жилой комплекс построен. Однако еще не застеклены лоджии. О ходе внутренних работ также судить сложно, поскольку предметной информации об этом застройщик не дает. Кстати, отметим, что в истории «СК Олимп» уже были факты переноса сроков сдачи (например в ЖК на улице Спортивная (Звенигород), так что исключать того, что ЖК «Пеликан» сдадут не в этом, а в следующем году, мы бы не стали.

ЖК «Пеликан» строится в поселке Рыбхоз. Место довольно своеобразное. Крупное хозяйство по разведению рыбы, рыбный комбинат и частная застройка. Рядом большое количество прудов и карьеров, Бисеровское озеро. Критических отзывов в сетях по поводу чистоты воды в окрестных водоемах хватает, но в принципе найти место для купания и рыбалки можно. Неподалеку лесной массив. Одним словом места вполне дачные. Не даром по берегам прудов, входящих в здешнюю систему, расположилось большое количество садоводств. Экологическая ситуация тут вполне благополучная.

Сама идея построить в поселке Рыбхоз малоэтажный жилой комплекс не оригинальна, здесь уже есть подобные строения. Вот только тем, кто купит тут жилье, придется учитывать некоторые нюансы. И первый из них, это, конечно, отсутствие рядом социальных объектов. Все, что есть поблизости, находится в Старой Купавне, а это 3,5-4 км — пешком не пойдешь.

Второй нюанс — транспортный. До столицы недалеко, но если ежедневно ездить в Москву на работу, придется быть готовым к пробкам. От них страдают и Горьковское, и Носовихинское шоссе — так что какую из трасс ни выбирай, особой разницы нет. Носовихинское, может, чуть посвободнее, но и выезд на него от ЖК «Пеликан» дальше. Конечно, можно, доехать до Москвы на электричке. До Курского вокзала от станции Купавна езды всего минут сорок. Но опять же от новостройки до станции пешком не дойдешь, значит, надо закладывать в транспортные расходы билет на автобус.

Если оценивать квартирографию, то она вполне соответствует современным представлениям об экономклассе. В подавляющем большинстве квартир имеются просторные кухни-столовые, предусмотрены кладовки (гардеробные) в прихожих. Комнаты в основном средней площади, но есть и около 20 кв. метров. В то же время в комплексе совсем нет «трешек», поэтому семьям с детьми подобрать вариант здесь будет сложнее. Разве что объединять смежные квартиры. Отметим также неудачную планировку «однушек» на первых этажах. Они имеют свой отдельный вход в квартиру с улицы. С одной стороны это удобно, с другой — из-за организации отдельного входа квартиры фактически лишены нормальной прихожей и площадь кухни у них по сравнению с аналогичными «однушками» на 2-3-м этажах сильно урезана — до 7,7 кв. м (в квартирах выше - по 11,5 «квадратов»).

Квартиры в «Пеликане» по стоимости достаточно доступны. Сопоставимые по цене варианты предлагаются в близлежащих малоэтажных комплексах «Бисерово-Парк» и «Новое Бисерово 2». Остальные ближайшие новостройки многоэтажные и сосредоточены они в Старой Купавне: ЖК «Купавино», «Венеция», «Калейдоскоп», «Купавна 2018» и др.