Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
5 квартир в продаже, 23.74 - 89.29м²
Этажей
22
Высота потолков
3.1 — 3.75 м
Отделка
без отделки
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2023 г.

Компания «РегионДевелопмент» построит жилой комплекс Pilot 9–18. Он появится на пересечении улиц Калараш и Красноармейская подмосковного города Люберцы. Строительство началось в декабре 2020 года, продажи квартир — в январе 2021 года. Срок сдачи по проектной декларации — III квартал 2023 года.

Запланировано возведение одного 22-этажного дома на 629 квартир. В их числе 104 студии, 182 «однушки», 160 «двушек», 22 «трёшки» и 14 четырёхкомнатных варианта, некоторые планировки — в евроформате. Площади варьируются от 24 до 89,5 кв. м. Помещения на верхних этажах будут иметь высоту потолков 3,65 м, также в них предусмотрена возможность размещения камина. Внешние блоки сплит-систем можно размещать в специальных нишах, смонтированных на фасадах. Ожидаемый уровень жилья — комфорт-класс.

Первый этаж отведён под сервисные службы и общественные зоны. Это, в частности, помещение для консьерж-службы, колясочные, школа искусств и кабинеты врача. Отдельно стоящего крытого или подземного паркинга не предусмотрено. Оставлять машины можно будет за пределами территории дома. По завершении общестроительных работ будет произведён комплекс мер по благоустройству. Для детей построят детскую площадку, для всех жильцов — спортивную. Двор будет закрытым и охраняемым.

Добираться до ЖК можно от станций метро «Котельники», «Жулебино», «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Лермонтовский проспект». До них от новостройки ходит общественный транспорт — автобусы и маршрутные такси. Примерно в 1 км проходят Новорязанское шоссе и Октябрьский проспект, связывающие Люберцы с МКАД. На таком же расстоянии находится железнодорожная станция «Люберцы-1», до неё идут электрички с Курского вокзала.

ЖК Pilot 9–18 расположен в городе с достаточно развитой инфраструктурой. В непосредственной близости работают магазины «Дикси», «Верный», «Аракс», «Да!», фермерский рынок, торговый центр Millenium Plaza, гимназии № 41 и № 44, Инженерная школа № 6, муниципальный детский сад № 68 «Ромашка», частный детский сад «Наши детки», детсад № 83, детский развивающий центр «Самолет», детский футбольный клуб «Чемпионика», спортклубы «Эра Фитнес», «Геркулес» и Inox, секция тхэквондо «Дан-Гун», центр йоги, Люберецкая поликлиника № 1, детское поликлиническое отделение № 1.

Комплекс строится в промзоне. На её территории работают деревообрабатывающий комбинат № 13, производственное предприятие «Добровар» по производству пищевого оборудования, предприятие «Архпроект», выпускающее облицовочные материалы, автомойка и автосервис. В 950 м от ЖК Pilot 9–18 расположен Центральный парк культуры и отдыха. Он подходит для досуга и прогулок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 квартир, 5 уникальных планировок
Студии
от 3 928 000 руб
от 23,74 м²
1 планировка
1-комнатные
от 4 799 000 руб
от 34,78 м²
1 планировка
2-комнатные
от 6 729 000 руб
от 51,37 м²
1 планировка
3-комнатные
от 7 980 000 руб
от 63,09 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 10 451 000 руб
от 89,29 м²
1 планировка
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Pilot 9-18»: ход строительстваЖК «Pilot 9-18»: ход строительстваЖК «Pilot 9-18»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 25 003 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 30 652 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих жилых комплексов в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью
26 мая 2021
Топ-5 недорогих жилых комплексов в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью
Купить жилье в столице становится все сложнее, впервые цены за квадратный метр во всех округах «старой» Москвы преодолели отметку в 200 тысяч рублей. Найти квартиру по более приемлемой стоимости можно в ближнем Подмосковье: это Мытищи, Королев, Люберцы, Одинцово, Химки, Красногорск, Реутов, Дзержинский. К тому же в этих локациях хорошая транспортная доступность по сравнению с другими областными городами. Novostroy составил топ-5 самых недорогих ЖК, расположенных недалеко от Москвы.
Столичные новички января: небоскребы от 8 млн рублей, апарты – от 6 млн, самое дешевое – от 3,1 млн
8 февраля 2021
Столичные новички января: небоскребы от 8 млн рублей, апарты – от 6 млн, самое дешевое – от 3,1 млн

Застройщики в январе довольно активно выводили на рынок новые проекты, обновляли старые. Спрос требует свежих предложений.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Несмотря на фактическое расположение в Московской области, ЖК обладает хорошей транспортной доступностью. Станция метро «Котельники» - в 2 км, ж/д станция «Люберцы-1» - в 1,5 км от комплекса.

  • Ближайшая зелёная зона – Люберецкий парк культуры и отдыха, – находится в 500 м от комплекса.

  • Локация обладает большим количеством объектов инфраструктуры. В радиусе 1,5 км от комплекса есть 5 школ, городская поликлиника, кинотеатр, больница и стадион.

  • В квартирах запроектированы высокие потолки - 3,1 м.

  • По соседству с местом застройки располагаются гаражные кооперативы, бывший деревообрабатывающий комбинат и войсковая часть.

  • В 600 м от комплекса находится промзона, где сосредоточены цеха нескольких заводов и железнодорожные пути.

  • Квартиры будут передаваться застройщиком без отделки. Перед заселением покупателям нужно будет потратить время и деньги на ремонт.

  • Транспортные артерии города часто заблокированы пробками. Улицы, окружающие ЖК (Смирновская, Кирова и Октябрьский проспект), – не исключение.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

Надежность данного проекта оценим как среднюю. Компания «РегионДевелопмент» на рынке десять лет и за это время в ее активе пять сданных домов. Она достаточно уверенно построила ЖК «9-18» в Мытищах, а затем был МФК «Резиденция 9-18» в Видном, где компания завершала чужой долгострой, но и сама, в свою очередь, не уложилась в те сроки, которые для себя определила. В этом контексте прогнозировать что-то по ЖК «Pilot 9-18» сложно. По состоянию на февраль дом находится на этапе фундаментных работ. В запасе у строителей еще примерно 2,5 года. Оценить, как продвигаются дела, можно будет в 2022-м. Все принятые ныне атрибуты надежности для данного ЖК налицо. Получено проектное финансирование в Сбербанке. В нем же, на эскроу-счетах, будут находиться деньги дольщиков, пока дом не введут в эксплуатацию. Так что весь вопрос теперь только в своевременном вводе ЖК в эксплуатацию.

Место, где начинается строительство, выглядит пока не слишком презентабельно. Улица Красноармейская тихая, здесь много деревьев. Но на этом участке стоят только старые нежилые строения. Обширную территорию в данном квартале, по соседству с будущим домом, занимает воинская часть. Возможно, что со временем эта земля будет выкуплена у военных и застроена. Пока об этом информации нет. Через дорогу — территория бывшего деревообрабатывающего комбината, где помещения арендуют разные фирмы. Но потенциал развития у данной территории есть. Дело в том, что эти кварталы находятся неподалеку от центра Люберец. В радиусе километра от строящегося дома располагается немалое количество социальных объектов, магазинов и иной необходимой для жизни инфраструктуры. Менее чем в полутора км находится железнодорожная станция Люберцы, которая со временем станет платформой МЦД-3. По планам произойдет это в 2021-2022 годах, а значит транспортная доступность всей локации существенно улучшится. Появится альтернатива станции метро «Котельники», от которой до ЖК «Pilot 9-18» около двух км. Все это особенно важно, т. к. добираться в Москву на работу автотранспортом все же не очень удобно. В часы пик регулярные пробки возникают на Новорязанском шоссе, на ул Кирова и Октябрьском проспекте, из-за чего затруднен проезд и по Красноармейской улице.

Люберцы не отличаются идеальной экологической обстановкой, но в границах своей локации местоположение «Pilot 9-18» все-таки неплохое. По крайней мере от него можно за несколько минут дойти до Люберецкого парка культуры и отдыха и прогуляться там. Или, при наличии времени, отправится километра за два в обширный парк Кузьминки.

Резюмируя, скажем, что местоположение объекта таково, что он может заинтересовать как жителей Люберец, желающих улучшить жилищные условия, так и тех, кто работает в столице и ищет квартиру в ближнем Подмосковье. Линейка предложений в ЖК широка: от студий до четырехкомнатных. Так что охвачены все категории покупателей и четкого предпочтения не отдается никому. Двух-, трех и четырехкомнатных квартир в сумме несколько больше, чем студий и «однушек». Добавим, что квартир на лестничных площадках по нынешним понятиям немного — 5-6 штук. Вполне себе комфортный семейный вариант. Квартиры достаточно типовые. Комнаты и кухни средней площади, редко где попадается большая кухня-гостиная. Популярных ныне европланировок почти нет. Начиная с «двушек» прибавляются дополнительные санузлы. В ряде квартир большие лоджии, в других вообще нет балкона — так что и тут можно выбрать то, что больше нравится.

Цены ниже средних по меркам своей локации. На старте за 24-метровую студию просят примерно 3,1 млн рублей. Продажи открылись недавно и доступных вариантов много — все-таки в ЖК свыше шестисот квартир. Более доступные по стоимости варианты можно найти сейчас только в отстоящем немного дальше от метро ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК». А вот в другом проекте этой же компании — расположенном ближе к метро ЖК Twin House цены уже выше. Добавим, что в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Ближе к метро есть еще две новостройки: «Жулебино парк» и «Оранж парк». Их возводит ГК «ПИК» (рейтинг «А+»), но квартиры там также обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Pilot 9-18»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Pilot 9-18» составляет 138 000 ₽/м²

Новостройки в Красногорском районе 185 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Долгопрудном от застройщика 188 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 61

Последний написан 25 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Кирилл
#
30 августа 2021 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите новые фотки стройки за 27 августа. Работа кипит, ттт

Дольщик (бывалый)

#
23 августа 2021 в 10:21

начало 22 года на 120 мест.

Людмила
#
23 августа 2021 в 09:06

Соседи, кто-нибудь знает, когда должно начаться строительство детского садика?

Дина
#
16 августа 2021 в 10:11

Хорошие новости - менеджер подтвердил, что в ЖК будут строить многоуровневый наземный паркинг
PS Фото стройки 14.08.21.

Наталья
#
9 августа 2021 в 09:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я очень рада за тех, кто купит там квартиру. Только скажите, как выдержать еще 2 года тем, кто живет рядом, то, что творится по ночам на стройке? Особенно в условиях жары, как в это лето?

Даня
#
9 августа 2021 в 14:56

А что творится по ночам на стройке? Если шумные работы идут ночью, пишите жалобу, пусть застройщика наказывают

Дольщик (бывалый)

#
9 августа 2021 в 15:44

Вы действительно можете написать жалобу, потому что застройщик с эскроу-счетами заинтересован, чтобы быстрее сдать объект (он платит банку %%). Тем более впереди ещё 2-ой корпус, строительство которого начнется в декабре. Так что темпы будут только нарастать.

Дольщик (бывалый)

#
4 августа 2021 в 16:03

Информация из инстаграм
-обновили официальный сайт жк пилот918
По словам менеджеров, они разместили всю актуальную информацию о наличии и стоимости квартир. Всё, что действительно есть в базе. Реальные цены и реальное количество квартир. Заходите и посмотрите, как изменились цены на ваши квартиры. Самая дешевая студия 3,8 млн. на втором этаже.
- По поводу сдадут ли раньше срока? Нет, не планируют. Всё же строят быстро, но как мне сказали, коробку поставят, а вот самые долгие работы только впереди- фасад, внутренние работы и т.д. и т.п. Так что ориентируемся на сдачу в установленный срок, а это 2023 год.
-Что касается закрытой территории: она условно закрытая, так как будут коммерческие организации и люди будут приходить со стороны через КПП.
-магазинов в доме НЕ будет.
-парковка гостевая. Её планируют начать строить одновременно со вторым корпусом.
-информация о продаже мест на парковке будет доведена до дольщиков по смс-рассылке (скорее всего)
-продажа квартир 2-го корпуса запланировано на декабрь-январь. Имеет смысл тем, кому интересно, мониторить сайт жк пилот с декабря, чтобы не пропустить самые интересные цены
-во втором корпусе будет 22 этажа и 3 секции.

Евгений
#
2 августа 2021 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото стройки за 1 августа из телеги

Вера
#
26 июля 2021 в 09:00

Подскажите, сколько квартир будет располагаться на лестничной площадке?

Дольщик (бывалый)

#
26 июля 2021 в 12:58

Всего на этаже 6 или 7 квартир (зависит от секции в том числе). На наш.дом.рф есть проектная декларация. Можно посмотреть детально.

Margo
#
28 июля 2021 в 18:12

Это план этажа с офсайта застройщика

Артур
#
23 июля 2021 в 13:40

Сегодняшнее фото КПП.
Уже начали вставлять стекла и проводят работы внутри помещения.

Костя
#
21 июля 2021 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Движение транспорта очень затрудненное. Что будет на дорогах, когда новоселы заселятся?

Артур
#
19 июля 2021 в 09:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строят 11 этаж, все секции. Фото от 17.07.21. Автору спасибо

Олег
#
14 июля 2021 в 21:35

У этого застройщика есть построенные объекты? Интересует, как у него обстоят дела с качеством строительства, нет ли жалобы на протечки и т.п.?

Дольщик (бывалый)

#
15 июля 2021 в 08:37

Жалоба есть от женщины, которая купила на последнем этаже. Вы же наверное видели отзыв, она по всем ресурсам его раскидала. Застройщик и Управляющая компания не пришли к согласию, кто должен исправлять.
Построенных объекта в МО два: в Мытищи и Видном. И оба сдали в срок (или раньше). В Видном закрывали чужой долгострой. У этой компании есть свой инстаграм.

Владимир
#
16 июля 2021 в 13:33

Один МФК и один ЖК введены в эксплуатацию. Жалобы есть, но вроде ничего критичного

Леонид
#
12 июля 2021 в 12:57

Вчерашняя фотка из инсты. Работы ведутся без выходных

Дольщик (бывалый)

#
8 июля 2021 в 15:09

Сейчас заканчивают 10-й этаж. Уже распродано 37% всех квартир. Это много, учитывая, что только в апреле открыли продажи. В начале следующего года откроют продажи второго корпуса.

Марго
#
8 июля 2021 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение неуютное - рядом гаражи и промзона ((
з.ы. новые фотки за июль

Дольщик (бывалый)

#
8 июля 2021 в 15:06

Вся эта пром.зона медленно, но верно изживает себя. ДОК уже не работает. Застроят это место такими же многоэтажками-вопрос времени. Это центр города. До администрации 2 шага пройти.

Марго
#
9 июля 2021 в 13:34

Застройка многоэтажками - тоже не самый лучший вариант. Районе и без того весь в пробках

Дольщик (бывалый)

#
10 июля 2021 в 14:35

а где в Люберцах по-другому? Здесь хоть дворы широкие между домами. Нет этих коробок друг за другом. Потому что много старой застройки. Это исторический центр города. Для меня это место гораздо интереснее северной стороны города. Вся инфраструктура рядом. Парк в 2х шагах.

Екатерина
#
6 июля 2021 в 08:05

Не подскажете, можно будет от ЖК Пилот пешком дойти до метро Котельники? Или там нет пешеходной дороги?

Дольщик (бывалый)

#
6 июля 2021 в 09:27

Конечно, можно. Вы будете идти по городу Люберцы.

Виталий
#
29 июня 2021 в 13:56

Уже закончили 8 этаж. Сейчас занимаются первой и второй секциями 9 этажа

Лера
#
21 июня 2021 в 12:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие новости на 21.06.2021 из инсты. Достраивают 8 этаж. И заложили 5-ую секцию 9го этажа

Артур
#
15 июня 2021 в 15:06

Подскажите, у этого застройщика есть сданные жилые комплексы? Было бы интересно узнать мнение жильцов о качестве строительства

Дольщик (бывалый)

#
15 июня 2021 в 16:04

я видела только один негативный. Но на один как ориентироваться?

Дольщик (бывалый)

#
9 июня 2021 в 10:25

Сегодня 09.06.2021 начали строительство 8-го этажа. Фото я регулярно публикую в инстаграме. По данным ресурса нашдом.рф доля проданных квартир уже 25% от общего числа.