Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Люберецкий, локация «Люберцы», г. Люберцы, Красноармейская улица

Котельники 19 мин.

Жулебино (строится) 4 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Статус продаж
5 предложений в продаже, 24.04 - 89.4м²
Этажей
22
Высота потолков
3 — 3.65 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2023 г.

Компания «РегионДевелопмент» построит жилой комплекс Pilot 9–18. Он появится на пересечении улиц Калараш и Красноармейская подмосковного города Люберцы. Строительство началось в декабре 2020 года, продажи квартир — в январе 2021 года. Срок сдачи по проектной декларации — III квартал 2023 года.

Запланировано возведение одного 22-этажного дома на 629 квартир. В их числе 104 студии, 182 «однушки», 160 «двушек», 22 «трёшки» и 14 четырёхкомнатных варианта, некоторые планировки — в евроформате. Площади варьируются от 24 до 89,5 кв. м. Помещения на верхних этажах будут иметь высоту потолков 3,65 м, также в них предусмотрена возможность размещения камина. Внешние блоки сплит-систем можно размещать в специальных нишах, смонтированных на фасадах. Ожидаемый уровень жилья — комфорт-класс.

Первый этаж отведён под сервисные службы и общественные зоны. Это, в частности, помещение для консьерж-службы, колясочные, школа искусств и кабинеты врача. Отдельно стоящего крытого или подземного паркинга не предусмотрено. Оставлять машины можно будет за пределами территории дома. По завершении общестроительных работ будет произведён комплекс мер по благоустройству. Для детей построят детскую площадку, для всех жильцов — спортивную. Двор будет закрытым и охраняемым.

Добираться до ЖК можно от станций метро «Котельники», «Жулебино», «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Лермонтовский проспект». До них от новостройки ходит общественный транспорт — автобусы и маршрутные такси. Примерно в 1 км проходят Новорязанское шоссе и Октябрьский проспект, связывающие Люберцы с МКАД. На таком же расстоянии находится железнодорожная станция «Люберцы-1», до неё идут электрички с Курского вокзала.

ЖК Pilot 9–18 расположен в городе с достаточно развитой инфраструктурой. В непосредственной близости работают магазины «Дикси», «Верный», «Аракс», «Да!», фермерский рынок, торговый центр Millenium Plaza, гимназии № 41 и № 44, Инженерная школа № 6, муниципальный детский сад № 68 «Ромашка», частный детский сад «Наши детки», детсад № 83, детский развивающий центр «Самолет», детский футбольный клуб «Чемпионика», спортклубы «Эра Фитнес», «Геркулес» и Inox, секция тхэквондо «Дан-Гун», центр йоги, Люберецкая поликлиника № 1, детское поликлиническое отделение № 1.

Комплекс строится в промзоне. На её территории работают деревообрабатывающий комбинат № 13, производственное предприятие «Добровар» по производству пищевого оборудования, предприятие «Архпроект», выпускающее облицовочные материалы, автомойка и автосервис. В 950 м от ЖК Pilot 9–18 расположен Центральный парк культуры и отдыха. Он подходит для досуга и прогулок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
Студии
от 3 115 000 руб
от 24,04 м²
1 планировка
1-комнатные
от 4 090 000 руб
от 37,09 м²
1 планировка
2-комнатные
от 5 553 000 руб
от 51,27 м²
1 планировка
3-комнатные
от 8 500 000 руб
от 84,00 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 9 200 000 руб
от 89,40 м²
1 планировка
Дата обновления: 14 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Pilot 9-18»: ход строительстваЖК «Pilot 9-18»: ход строительстваЖК «Pilot 9-18»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 20 872 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 26 432 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих жилых комплексов в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью
26 мая 2021
Топ-5 недорогих жилых комплексов в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью
Купить жилье в столице становится все сложнее, впервые цены за квадратный метр во всех округах «старой» Москвы преодолели отметку в 200 тысяч рублей. Найти квартиру по более приемлемой стоимости можно в ближнем Подмосковье: это Мытищи, Королев, Люберцы, Одинцово, Химки, Красногорск, Реутов, Дзержинский. К тому же в этих локациях хорошая транспортная доступность по сравнению с другими областными городами. Novostroy составил топ-5 самых недорогих ЖК, расположенных недалеко от Москвы.
Столичные новички января: небоскребы от 8 млн рублей, апарты – от 6 млн, самое дешевое – от 3,1 млн
8 февраля 2021
Столичные новички января: небоскребы от 8 млн рублей, апарты – от 6 млн, самое дешевое – от 3,1 млн

Застройщики в январе довольно активно выводили на рынок новые проекты, обновляли старые. Спрос требует свежих предложений.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Несмотря на фактическое расположение в Московской области, ЖК обладает хорошей транспортной доступностью. Станция метро «Котельники» - в 2 км, ж/д станция «Люберцы-1» - в 1,5 км от комплекса.

  • Ближайшая зелёная зона – Люберецкий парк культуры и отдыха, – находится в 500 м от комплекса.

  • Локация обладает большим количеством объектов инфраструктуры. В радиусе 1,5 км от комплекса есть 5 школ, городская поликлиника, кинотеатр, больница и стадион.

  • В квартирах запроектированы высокие потолки - 3,1 м.

  • По соседству с местом застройки располагаются гаражные кооперативы, бывший деревообрабатывающий комбинат и войсковая часть.

  • В 600 м от комплекса находится промзона, где сосредоточены цеха нескольких заводов и железнодорожные пути.

  • Квартиры будут передаваться застройщиком без отделки. Перед заселением покупателям нужно будет потратить время и деньги на ремонт.

  • Транспортные артерии города часто заблокированы пробками. Улицы, окружающие ЖК (Смирновская, Кирова и Октябрьский проспект), – не исключение.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

Надежность данного проекта оценим как среднюю. Компания «РегионДевелопмент» на рынке десять лет и за это время в ее активе пять сданных домов. Она достаточно уверенно построила ЖК «9-18» в Мытищах, а затем был МФК «Резиденция 9-18» в Видном, где компания завершала чужой долгострой, но и сама, в свою очередь, не уложилась в те сроки, которые для себя определила. В этом контексте прогнозировать что-то по ЖК «Pilot 9-18» сложно. По состоянию на февраль дом находится на этапе фундаментных работ. В запасе у строителей еще примерно 2,5 года. Оценить, как продвигаются дела, можно будет в 2022-м. Все принятые ныне атрибуты надежности для данного ЖК налицо. Получено проектное финансирование в Сбербанке. В нем же, на эскроу-счетах, будут находиться деньги дольщиков, пока дом не введут в эксплуатацию. Так что весь вопрос теперь только в своевременном вводе ЖК в эксплуатацию.

Место, где начинается строительство, выглядит пока не слишком презентабельно. Улица Красноармейская тихая, здесь много деревьев. Но на этом участке стоят только старые нежилые строения. Обширную территорию в данном квартале, по соседству с будущим домом, занимает воинская часть. Возможно, что со временем эта земля будет выкуплена у военных и застроена. Пока об этом информации нет. Через дорогу — территория бывшего деревообрабатывающего комбината, где помещения арендуют разные фирмы. Но потенциал развития у данной территории есть. Дело в том, что эти кварталы находятся неподалеку от центра Люберец. В радиусе километра от строящегося дома располагается немалое количество социальных объектов, магазинов и иной необходимой для жизни инфраструктуры. Менее чем в полутора км находится железнодорожная станция Люберцы, которая со временем станет платформой МЦД-3. По планам произойдет это в 2021-2022 годах, а значит транспортная доступность всей локации существенно улучшится. Появится альтернатива станции метро «Котельники», от которой до ЖК «Pilot 9-18» около двух км. Все это особенно важно, т. к. добираться в Москву на работу автотранспортом все же не очень удобно. В часы пик регулярные пробки возникают на Новорязанском шоссе, на ул Кирова и Октябрьском проспекте, из-за чего затруднен проезд и по Красноармейской улице.

Люберцы не отличаются идеальной экологической обстановкой, но в границах своей локации местоположение «Pilot 9-18» все-таки неплохое. По крайней мере от него можно за несколько минут дойти до Люберецкого парка культуры и отдыха и прогуляться там. Или, при наличии времени, отправится километра за два в обширный парк Кузьминки.

Резюмируя, скажем, что местоположение объекта таково, что он может заинтересовать как жителей Люберец, желающих улучшить жилищные условия, так и тех, кто работает в столице и ищет квартиру в ближнем Подмосковье. Линейка предложений в ЖК широка: от студий до четырехкомнатных. Так что охвачены все категории покупателей и четкого предпочтения не отдается никому. Двух-, трех и четырехкомнатных квартир в сумме несколько больше, чем студий и «однушек». Добавим, что квартир на лестничных площадках по нынешним понятиям немного — 5-6 штук. Вполне себе комфортный семейный вариант. Квартиры достаточно типовые. Комнаты и кухни средней площади, редко где попадается большая кухня-гостиная. Популярных ныне европланировок почти нет. Начиная с «двушек» прибавляются дополнительные санузлы. В ряде квартир большие лоджии, в других вообще нет балкона — так что и тут можно выбрать то, что больше нравится.

Цены ниже средних по меркам своей локации. На старте за 24-метровую студию просят примерно 3,1 млн рублей. Продажи открылись недавно и доступных вариантов много — все-таки в ЖК свыше шестисот квартир. Более доступные по стоимости варианты можно найти сейчас только в отстоящем немного дальше от метро ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК». А вот в другом проекте этой же компании — расположенном ближе к метро ЖК Twin House цены уже выше. Добавим, что в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Ближе к метро есть еще две новостройки: «Жулебино парк» и «Оранж парк». Их возводит ГК «ПИК» (рейтинг «А+»), но квартиры там также обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Pilot 9-18»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Pilot 9-18» составляет 110 000 ₽/м²

Новостройки в Реутове 184 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Троицке от застройщика 190 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 31

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Дольщик (бывалый)

#
9 июня 2021 в 10:25

Сегодня 09.06.2021 начали строительство 8-го этажа. Фото я регулярно публикую в инстаграме. По данным ресурса нашдом.рф доля проданных квартир уже 25% от общего числа.

Екатерина
#
7 июня 2021 в 09:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Немного новых фоток стройплощадки. Построено 5 этажей из 22-х

Дольщик (бывалый)

#
7 июня 2021 в 10:00

На сейчас уже 6. Достраивают 7-ой

Дольщик (бывалый)

#
2 июня 2021 в 16:15
Семен
#
1 июня 2021 в 14:00

Подскажите, первый этаж будет жилой или коммерческий?

Филипп
#
25 мая 2021 в 11:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как так в ЖК комфорт-класса паркинг не предусмотрен??? Тогда уж это не комфорт, а эконом класс

Дольщик (бывалый)

#
2 июня 2021 в 16:17

не предусмотрен. Паркинг не является основным моментом для определения жилья в категорию комфорт.

Алекс
#
18 мая 2021 в 15:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Валерия, с транспортной доступностью тут все в норме. Неподалеку есть несколько станций метро и жд станция Люберцы-1

Дольщик (бывалый)

#
2 июня 2021 в 16:18

электрички с Казанского вокзала. Метро Котельники ближе всего. И, пожалуй, Жулебино. Пешим ходом минут 20-30. Кто как ходит.

Валерия
#
12 мая 2021 в 07:55

Подскажите, как сюда можно добраться? Какие станции метро есть поблизости?

Елизавета
#
4 мая 2021 в 10:23

На стройке тем временем поднимают третий этаж

Дольщик (бывалый)

#
2 июня 2021 в 16:18

Дольщик (бывалый)

#
29 апреля 2021 в 21:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну какая пром зона. Я живу в двух шагах от этого ЖК. Это центр старого города. Строят на месте бывшей воинской части. В сто раз лучше северной стороны, где идут застройки. Приезжайте и сами посмотрите. Я северную сторону вообще терпеть не могу. Там гетто и вонь постоянная. Тут хоть дворы широкие и инфраструктура хорошая. Просто удивляет, кто строчит эти негативные отзывы? Если есть вопросы, пишите, я отвечу, так как живу на соседней улице. Цена очень хорошая. Посмотрите у конкурентов сколько стоят. И как раз они строят в пром зоне.
Приезжайте и посмотрите на месте.

#
18 мая 2021 в 22:56

Яна, здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры. Подскажите, как вы все заключали к сделке? Интересует порядок заключения договора. С кнм вв работали?

Дольщик (бывалый)

#
2 июня 2021 в 16:21

Приходите в офис. Бронируете выбранный вариант. Затем электронной подписью подписываете договор дду. Открываете в сбербанке счет-эскроу. ДДУ уходит на регистрацию. Как регистрационная палата присылает отмашку, отправляете деньги на счет-эскроу.

Паша
#
27 апреля 2021 в 17:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Примерно в 600 м от ЖК находится промзона, где расположены цеха заводов и железнодорожные пути. В общем, местечко так себе

Дольщик (бывалый)

#
29 апреля 2021 в 21:40

Это не правда. Старый город гораздо интереснее южной стороны. Говорю Вам это, как местный житель.

Лиза
#
20 апреля 2021 в 08:32

Насколько мне известно, ЖК строится в промзоне. Можно узнать какие предприятия раньше здесь находились? Может, какие-то из них до сих пор функционируют?

Дольщик (бывалый)

#
29 апреля 2021 в 21:40

ЖК строится на месте бывшей военной части, а не пром зоны)

Константин
#
13 апреля 2021 в 11:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С транспортной доступностью тут в принципе нормально. От разных станций метро ходят маршрутки и автобусы

Ульяна
#
6 апреля 2021 в 19:45

А как тут с транспортной доступностью? Как далеко расположено метро, удобно ли до него добираться?

Дольщик (бывалый)

#
29 апреля 2021 в 21:41

маршрутки и ж/д в шаговой доступности

Арсений
#
31 марта 2021 в 15:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да похоже, что монолитные работы уже идут, по крайней мере на фотках видно, что устанавливают опалубку

Анастасия
#
22 марта 2021 в 11:04

Есть ли какие-то сдвиги на стройке? Может уже к монолитным работам приступили?

Дольщик (бывалый)

#
29 апреля 2021 в 21:41

строят быстро. Я в инсте выкладываю фотки

Саша
#
16 марта 2021 в 08:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если я правильно понял, то паркинга не будет, будут только обычные гостевые машино-места

Дольщик (бывалый)

#
2 июня 2021 в 16:28
Николай
#
10 марта 2021 в 09:37

Подскажите, в ЖК планируется паркинг? Если да. то на сколько машиномест он рассчитан?

Гриша
#
3 марта 2021 в 08:34

Нашел несколько фоток со стройплощадки на начало февраля. Работа кипит

Кирилл
#
2 марта 2021 в 19:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Райончик так себе. Единственный плюс, что выезд на шоссе недалеко

Дольщик (бывалый)

#
2 июня 2021 в 16:28

как и все Люберцы)). Просто близко к Москве. А направление определяет цену.