Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 96 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б

GPS координаты 55,6800 с.ш. 37,8691 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
81 квартира в продаже, площадью от 19.8 до 115.2м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г. — III кв. 2021 г. (7 корпусов)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Жулебино парк»: характеристики и цены

дата обновления 20 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.8 — 28.8 3 101 000 — 4 254 000 6 планировок
1 к. кв. 33.6 — 45.2 4 500 000 — 5 603 000 24 планировки
2 к. кв. 51 — 72.1 5 595 000 — 7 513 000 35 планировок
3 к. кв. 64.8 — 92.8 6 532 000 — 11 036 000 15 планировок
4 к. кв. 115.2 11 854 000 — 12 061 000 1 планировка

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Жулебино парк»

  • 2 детских сада на 700 детей, школа на 1500 учащихся в собственной инфраструктуре.
  • Предусмотрен многоуровневый паркинг на 1271 машину для 1512 квартир.
  • Современные вместительные лифты, в которых легко перевозить велосипед или коляску.
  • Ст. м. «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии находится в 200 м от комплекса.
  • В 700 м от новостройки можно найти обширный природно-исторический парк Кузьминки-Люблино, в 2 км — Жулебинский лесопарк.
  • До автобусных остановок на Новорязанском шоссе и возле метро «Котельники» идти 200 м.
  • Новорязанское шоссе соединяет новостройку со МКАД. Ехать на машине около 2-2,5 км.
  • Квартиры сдаются с отделкой «под ключ», поэтому покупатель сможет сэкономить на ремонте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В радиусе километра функционируют машиностроительный завод и завод по производству автохимической продукции. Их деятельность может негативно сказываться на экологии местности.
  • На Новорязанском шоссе машины стоят в пробках, достигающих 9 баллов. Их выхлопы загрязняют воздух.
  • В округе работают 2 муниципальных детских сада и 2 школы, детская и взрослая поликлиники, однако нагрузка на них большая, поскольку в районе много высотных домов 12-19 этажей.
  • На лестничных клетках по 12-13 квартир. С учетом 14-25 этажей возможны «пробки» в лифтах.
  • Около половины квартир — малогабаритные. Такие помещения часто сдают в аренду, поэтому состав жильцов может быть непостоянным.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Жулебино парк»

дата обновления 20 сентября 2019, народный рейтинг - 2.1

В июле 2018 году ГК «ПИК» вывела в продажу проект «Жулебино парк». Он находится по адресу: Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б. Это микрорайон, где раньше была воинская часть. Срок сдачи первых трёх корпусов (то есть первой очереди) — II квартал 2020 года. Сроки сдачи других очередей пока не сообщаются.

Этажность застройки переменная — 14–25 этажей. Всего будет 11 корпусов. Они строятся по собственной серии панелей «ПИК2». Квартиры имеют площади от 19,8 до 115,2 кв. м. Это студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры с отделкой под ключ. Цены соответствуют комфорт-классу. С покупателями заключаются договоры долевого участия.

На первых этажах жилых корпусов будут магазины и бытовые службы. Машины можно хранить в многоярусном паркинге на 1271 машино-мест. Собственная инфраструктура для детей тоже предусмотрена: два детских сада в общей сложности на 700 мест, общеобразовательная школа на 1500 мест.

В районе работают два детских садика, общеобразовательная школа, взрослая и детская поликлиники, ТЦ «Грант», ТЦ «Колибри». За 20–25 минут на общественном транспорте можно доехать до гипермаркетов «Глобус», «МЕГА Белая Дача», ТЦ «Outlet Village Белая Дача».

За 5 минут можно дойти пешком до станции метро «Котельники». В 2 км находятся железнодорожные платформы «Ухтомского» и «Люберцы-1», в 3 км — МКАД. В районе курсируют автобусы и маршрутки.

В радиусе 1,5–2 км находятся два крупных парка — Томилинский и Жулебинский. Негативно на состоянии воздуха сказывается транспорт, идущий по Новорязанскому шоссе. На севера города, на Люберецких полях, работает завод «Эколог». Он специализируется на утилизации отходов биологического производства.

Новости и статьи

Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците
15 мая 2019 3246
Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците

Застройщики столицы сбавляют темпы строительства. Торопиться уже некуда. Впереди — проектное финансирование, которое поставит под контроль все денежные потоки от дольщиков. Жить придется по-другому. Под оком «Большого брата-банка», с которым придется делиться. Так что на рынок выходят последние новички по «старым ценам» и по «старым правилам».

Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье
10 декабря 2018 1194
Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье

Столичные застройщики выдохлись — новых проектов в конце осени решили не выводить, ограничиться свежими лотами в старых.

Все новости и статьи5

Как добраться

дата обновления 20 сентября 2019
От станции метро «Котельники» пройти 340 м по Новорязанскому шоссе. Повернуть налево, пройти 850 м. Повернуть ещё аз налево, пройти 300 м. Слева окажется промзона, в которой строится .

Путь на автомобиле таков же.

Мнение портала

дата обновления 27 сентября 2019

Мнение, сентябрь 2019 27 сентября 2019

Ставить под сомнение надежность этого проекта не приходится. «Группа компаний ПИК» девелопер мощный, с богатым послужным списком и высшей оценкой в рейтинге столичных застройщиков. Ход строительства ЖК «Жулебино парк» подтверждает реноме компании. Корпуса первой очереди (1, 2 и 3) на середину сентября практически построены. Идет монтаж технического этажа и внутренние работы. В запасе у строителей еще три квартала и сейчас не видно причин, которые могли бы помешать своевременному вводу этих корпусов в эксплуатацию. Начато строительство следующих четырех домов. Корпуса 6 и 7 находятся на стадии строительства первого этажа, в домах 4.1 и 4.2 строится подземная часть зданий и начат монтаж первого этажа. Поскольку все эти корпуса сдаются в 2021 году, то времени для их возведения еще более чем достаточно. Так что и тут опасаться задержек не приходится.

В мнении нашего портала годичной давности проанализированы все достоинства и недостатки «Жулебино парка». Интересующихся адресуем к тому тексту. Отметим, что до развития собственной социальной инфраструктуры дело пока не дошло. На официальном сайте ЖК сообщается, что ведется проектирование двух детских садиков, школы, двух поликлиник и многоярусного паркинга. Первый из детских садов застройщик обещает начать строить в первом квартале будущего года. В третьем квартале 2020-го должно начаться возведение школы. Через год посмотрим, насколько далеко продвинулся «ПИК» в своих намерениях. Строительство остальных объектов инфраструктуры предполагается начать только в 2021-22 годах. Но в общем-то с самого начала было понятно, что тут идет комплексное освоение территории и несколько лет придется мириться с бытовыми неудобствами. Однако перспектива у локации хорошая, благо метро рядом, а это главный в данном случае фактор, обуславливающий привлекательность проекта.

Цены на квартиры в «Жулебино парк» установлены вполне адекватные, поэтому жаловаться на недостаток спроса девелоперу не приходится. В трех корпусах первой очереди продано уже почти 90% квартир, поэтому тем, кто намерен заселиться в свое жилье уже в следующем году, тянуть с выбором не стоит. Свободными тут остаются около 120 вариантов. Всего же, с учетом вышедших в продажу следующих четырех корпусов, в «Жулебино парк» доступно сейчас более пятисот квартир. Ближайшие альтернативные варианты рядом со станцией метро «Жулебино» это проекты ИСК «Ареал» - строящийся ЖК Twin House и сданный ЖК «Ареал», однако цены в них выше. Сопоставимые по стоимости варианты есть рядом с соседней станцией метро «Котельники». Это МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), правда строится он с задержками, а также еще один проект «ПИКа» - ЖК «Оранж парк».

Мнение, август 2018 10 августа 2018

Очередной масштабный проект, за который взялась группа компаний «ПИК», воспринимается как должное. На счету девелопера так много возведенных домов, что кому как ни ему и браться за комплексное освоение очередной территории. Во всяком случае для потенциальных покупателей тут хотя бы можно вести речь об очевидной надежности вложений в новостройку. Своих дольщиков «ПИК» (максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков) ранее не подводил, надо полагать и в этот раз все будет построено в срок. Конечно, сейчас, в первой половине августа, делать какие-то выводы по ходу строительства преждевременно — оно начато совсем недавно и первые три корпуса находятся на стадии котлована. Но до сдачи этих домов еще два года, так что времени достаточно. А строит «ПИК», как известно, быстро.

Однако притягательность проекта зависит не только от его надежности, но и от основных характеристик. И здесь, надо признать, у «Жулебино парк» наряду с плюсами хватает и слабых мест. Так в плане экологии, конечно, хорошо, что рядом парк Кузьминки и Жулебинский лесопарк. Но они все-таки не рядом, с ними не граничит, а Кузьминки вообще находятся за оживленным Новорязанским шоссе. В то же время, со всех сторон новый окружен гаражными кооперативами и нежилыми строениями (склады, предприятия и др.), сопутствуют этому минимум зелени и весьма «грустный» вид из окон.

В социальном плане хорошо, конечно, что рядом с «Жулебино парк» располагаются старые жилые кварталы, однако здешние школы, детские сады и иные соцобъекты работают с высокой нагрузкой и новоселов там, по словам местных жителей на интернет-форумах, совсем не ждут. Конечно, в составе запланирована большая школа, два детсада и две поликлиники, но когда они еще появятся. Первый садик и поликлинику сдадут в эксплуатацию во второй половине 2021 года, значит откроются они еще позже. Остальные соцобъекты вступят в строй в 2022-24 годах. Так что проблема перед первыми новоселами возникнет и ее надо иметь в виду.

Что касается транспорта, то это главный бонус, ради которого можно брать тут квартиру. Метро в пешей доступности от новостройки — о таком за  МКАДом многие только мечтают. Но это для тех, кто пользуется общественным транспортом. Для автовладельцев же ничего утешительного. Местные дороги в часы пик стоят в пробках, проехать через Люберцы нереально, Новорязанская трасса также страдает от заторов. Одним словом, хотя МКАД и близко, но проблемы у автовладельцев будут.

По своим параметрам «Жулебино парк» - привычный экономкласс в «пиковском» понимании. Большое количество квартир различных по метражу и числу комнат — так чтобы охватить все группы покупателей. Квартиры вполне функциональны по планировкам, но здесь, так же как и в остальных проектах «ПИКа» последних лет, не предусмотрены балконы. Те, для кого это важно, сразу могут поставить на этом варианте крест. Из минусов отметим также что в первых трех корпусах спроектировано большое количество квартир на лестничных площадках (по 12 шт.), что, конечно, снижает комфорт проживания. Ну и стоит принять во внимание, что корпуса стоят довольно плотно, а это значит, что свободной придомовой территории немного и, вероятнее всего, возникнут сложности с парковкой и с местными дворовыми проездами. Предусмотренные паркинги весь объем машин на себя не возьмут, а во дворах места, скорее всего, не хватит. Может, в такой ситуации есть смысл с самого начала озаботиться местом в паркинге, если, конечно, стоимость его окажется адекватной.

Но в общем все названные минусы, в глазах многих покупателей искупает близость «Жулебино парк» к станции метро и демократичные цены на квартиры. В качестве жилья первого выбора этот комплекс очень даже неплох. Продажи в первых трех корпусах идут активно и уже сейчас можно констатировать, что доступными остаются менее половины всех вариантов. Остальные дома в продажу пока не вышли. Неподалеку «ПИК» реализует еще один свой проект — «Оранж Парк». Также квартиры можно купить и в близлежащих новостройках других девелоперов: «Ареал» компании «Ареал», «Облака» компании «Тройка РЭД», МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), «Котельнические высотки» компании «Еврострой» и «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп». Отметим, что по трем последним проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

дата обновления 20 сентября 2019
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Жулебино парк»

  • 49
    на расстоянии 0.75 км
    «Twin House»
    от 5 113 тыс. ₽
  • 28
    на расстоянии 0.87 км
    «Ареал»
    от 5 114 тыс. ₽
  • 165
    на расстоянии 1.14 км
    «Белые Росы»
    от 4 900 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Жулебино парк» 34

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Аполлинария
#
4 сентября 2019 в 15:18
А сколько всего жителей предполагается в этом ЖК? Где-то тысячи 2 да? Есть у меня подозрение, что инфраструктура района не рассчитана на такое количество человек
0 -1 +1
28 августа 2019 в 14:37
Фасады вблизи как-то совсем не очень выглядят( надеюсь, когда щели закроют и выпавшие плиточки вставят, будет получше
0 -1 +1
20 августа 2019 в 12:47
Новые фотки 6,7 корпусов за август. С мая месяца сдвигов практически нет ((
0 -1 +1
Кристина
#
14 августа 2019 в 16:16
На генплане указаны 2 поликлиники по 100 посещений в смену. Подскажите, в них будет детское отделение?
0 -1 +1
8 августа 2019 в 15:58
Фасады выглядят не очень симпатично, мягко говоря (((
надеюсь, перед сдачей их поправят
0 -1 +1
31 июля 2019 в 15:57
Антон, ну вы раскатали губу) Паркинг только в 2024 году построят
0 -1 +1
25 июля 2019 в 10:11
Меня, если честно, больше волнует вопрос парковок! Первую очередь скоро уже достроят, а когда обещанный паркинг будет?
0 -1 +1
17 июля 2019 в 12:43
Михаил, а смысл ПИКу сейчас спешить со строительством 6 корпуса, если до момента заселения впереди еще 2 года?
0 -1 +1
11 июля 2019 в 11:13
слушайте, а что с 6 корпусом? почему там с мая изменений нет?
0 -1 +1
4 июля 2019 в 10:05
Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь в курсе, какие работы внутри в первых двух корпусах ведутся? Отделка еще не началась?
0 -1 +1
27 июня 2019 в 14:12
Кто знает, что это за стройматериалы в мешках около подъездов стоят?
0 -1 +1
7 июля 2019 в 19:24
Керазит
0 -1 +1
20 июня 2019 в 09:55
Народ, вы случайно не в курсе, планируется ли в будущем закрытие или перенос машиностроительного завода и завода по производству автохимической продукции, которые неподалеку от ЖК находятся?
0 -1 +1
Александр
#
29 июня 2019 в 23:16
нет рядом заводов, в статье бред какой то
0 -1 +1
14 июня 2019 в 12:15
Немного свежих июньских фоток ЖП от дольщиков.
В 1 очереди монтаж уже заканчивается, наверное скоро краны демонтируют.
0 -1 +1
6 июня 2019 в 09:06
На сайте ПИКа указано, что многоуровневый паркинг введут в эксплуатацию аж в 2024(!) году. Можно узнать, где жильцы будут ставить машины до этого времени?
0 -1 +1
Александр
#
29 июня 2019 в 23:18
Мест под парковку в радиусе 2 км нет, от слова - вообще нет. Хороший вопрос.
0 -1 +1
29 мая 2019 в 16:00
Строители начали заливать фундамент в новой очереди - корпуса 4.1 и 4.2. Фото из майского отчета
0 -1 +1
Владимир
#
30 марта 2019 в 09:57
Добрый день.Что тут обещают в плане социалки? ПИК планирует строительство садиков или поликлиник? Если да, то можете подробней рассказать про сроки сдачи и на какое количество мест рассчитаны?
0 -1 +1
22 марта 2019 в 17:34
Ого! 1 корпус в марте резко вверх скакнул. Там уже 9 этаж монтируют