Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
141 квартира
от 3 653 000 ₽
переуступки от 5 500 000 ₽

Люберецкий, локация «Люберцы», Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б

Котельники 11 мин.

Косино 5 мин.

Лермонтовский пр. 5 мин.

Жулебино (строится) 12 мин.

Скидка 100 000 при онлайн-покупке
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+ (101 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
731 предложение в продаже, 19.8 - 115.2м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. — IV кв. 2022 г. 15 корпусов

В июле 2018 года ГК «ПИК» вывела в продажу проект «Жулебино парк». Он находится по адресу: Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б. Это микрорайон, где раньше была воинская часть. Всего здесь появится 15 жилых корпусов, которые будут сдаваться поэтапно, в период с 2020 по 2022 гг.

Этажность застройки переменная — 14–25 этажей. Корпуса строятся по собственной серии панелей «ПИК2». Квартиры имеют площади от 19,8 до 115,2 кв. м. Это студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные лоты с отделкой под ключ. Цены соответствуют комфорт-классу. С покупателями заключаются договоры долевого участия.

На первых этажах жилых корпусов будут магазины и бытовые службы. Автомобили можно хранить в наземном многоярусном паркинге на 1272 автомобиля. Собственная инфраструктура для детей тоже предусмотрена: два детских сада в общей сложности на 700 мест, общеобразовательная школа на 1500 учащихся.

В районе работают два детских садика, общеобразовательная школа, взрослая и детская поликлиники, ТЦ «Грант», ТЦ «Колибри». За 20–25 минут на общественном транспорте можно доехать до гипермаркетов «Глобус», «МЕГА Белая Дача», ТЦ «Outlet Village Белая Дача».

В 800 м — станция метро «Котельники». В 3 км находятся железнодорожные платформы «Ухтомская» и «Люберцы-1», откуда следуют поезда до Казанского вокзала Москвы. В 3 км — МКАД. В районе курсируют автобусы и маршрутки.

В радиусе 1,5–2 км находятся два крупных парка — Томилинский и Жулебинский. Негативно на состоянии воздуха сказывается транспорт, идущий по Новорязанскому шоссе. На севере города, на Люберецких полях, работает завод «Эколог». Он специализируется на утилизации отходов биологического производства.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

731 предложение, 141 уникальная планировка
Студии
от 3 653 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
13 квартир
1-комнатные
от 5 207 000 руб
от 33,60 м²
от 2 этажа
39 квартир
2-комнатные
от 6 368 000 руб
от 51,00 м²
от 2 этажа
62 квартиры
3-комнатные
от 7 504 000 руб
от 64,80 м²
от 2 этажа
26 квартир
Многокомнатные
от 14 688 000 руб
от 115,20 м²
от 3 этажа
1 квартира
Дата обновления: 5 июня

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жулебино парк»: ход строительства корпуса №3ЖК «Жулебино парк»: ход строительства корпуса №3ЖК «Жулебино парк»: ход строительства корпуса №6

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 22 715 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 22 715 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 22 715 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 22 927 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

«Горячие» новостройки декабря: пять новых новостроек  и 1,5 миллиона за квартиру-малометражку
14 января 2020
«Горячие» новостройки декабря: пять новых новостроек и 1,5 миллиона за квартиру-малометражку

Под конец года рынок столичных новостроек пополнялся ударными темпами. Новые проекты бизнес-класса, масса новых апартаментов от 4 млн рублей в Москве, малюсенькие квартиры в Подмосковье от 1,5 млн. Покупатель в новом году точно не останется без предложений.

Все новости 7

Видео

20 марта 2014
1 106 просмотров

Плюсы и минусы

  • 2 детских сада на 700 детей, школа на 1500 учащихся в собственной инфраструктуре.

  • Предусмотрен многоуровневый паркинг на 1272 места с учетом, что общее число квартир 1512

  • Станция метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии находится в 800 м от комплекса.

  • В километре от новостройки —обширный природно-исторический парк Кузьминки-Люблино, в 2 км — Жулебинский лесопарк.

  • До автобусных остановок на Новорязанском шоссе и возле метро «Котельники» идти 200 м.

  • Новорязанское шоссе соединяет новостройку со МКАД. Ехать на машине около 2-2,5 км.

  • Квартиры сдаются с отделкой «под ключ», поэтому покупатель сможет сэкономить на ремонте.

  • В радиусе километра функционируют машиностроительный завод и завод по производству автохимической продукции. Их деятельность может негативно сказываться на экологии местности.

  • На Новорязанском шоссе машины стоят в пробках, достигающих 9 баллов. Их выхлопы загрязняют воздух.

  • В округе работают 2 муниципальных детских сада и 2 школы, детская и взрослая поликлиники, однако нагрузка на них большая, поскольку в районе много высотных домов 12-19 этажей.

  • На лестничных клетках по 12-13 квартир. С учетом 14-25 этажей возможны «пробки» в лифтах.

  • Около половины квартир — малогабаритные. Такие помещения часто сдают в аренду, поэтому состав жильцов может быть непостоянным.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 сентября 2019

Ставить под сомнение надежность этого проекта не приходится. «Группа компаний ПИК» девелопер мощный, с богатым послужным списком и высшей оценкой в рейтинге столичных застройщиков. Ход строительства ЖК «Жулебино парк» подтверждает реноме компании. Корпуса первой очереди (1, 2 и 3) на середину сентября практически построены. Идет монтаж технического этажа и внутренние работы. В запасе у строителей еще три квартала и сейчас не видно причин, которые могли бы помешать своевременному вводу этих корпусов в эксплуатацию. Начато строительство следующих четырех домов. Корпуса 6 и 7 находятся на стадии строительства первого этажа, в домах 4.1 и 4.2 строится подземная часть зданий и начат монтаж первого этажа. Поскольку все эти корпуса сдаются в 2021 году, то времени для их возведения еще более чем достаточно. Так что и тут опасаться задержек не приходится.

В мнении нашего портала годичной давности проанализированы все достоинства и недостатки «Жулебино парка». Интересующихся адресуем к тому тексту. Отметим, что до развития собственной социальной инфраструктуры дело пока не дошло. На официальном сайте ЖК сообщается, что ведется проектирование двух детских садиков, школы, двух поликлиник и многоярусного паркинга. Первый из детских садов застройщик обещает начать строить в первом квартале будущего года. В третьем квартале 2020-го должно начаться возведение школы. Через год посмотрим, насколько далеко продвинулся «ПИК» в своих намерениях. Строительство остальных объектов инфраструктуры предполагается начать только в 2021-22 годах. Но в общем-то с самого начала было понятно, что тут идет комплексное освоение территории и несколько лет придется мириться с бытовыми неудобствами. Однако перспектива у локации хорошая, благо метро рядом, а это главный в данном случае фактор, обуславливающий привлекательность проекта.

Цены на квартиры в «Жулебино парк» установлены вполне адекватные, поэтому жаловаться на недостаток спроса девелоперу не приходится. В трех корпусах первой очереди продано уже почти 90% квартир, поэтому тем, кто намерен заселиться в свое жилье уже в следующем году, тянуть с выбором не стоит. Свободными тут остаются около 120 вариантов. Всего же, с учетом вышедших в продажу следующих четырех корпусов, в «Жулебино парк» доступно сейчас более пятисот квартир. Ближайшие альтернативные варианты рядом со станцией метро «Жулебино» это проекты ИСК «Ареал» - строящийся ЖК Twin House и сданный ЖК «Ареал», однако цены в них выше. Сопоставимые по стоимости варианты есть рядом с соседней станцией метро «Котельники». Это МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), правда строится он с задержками, а также еще один проект «ПИКа» - ЖК «Оранж парк».

Дата обновления 10 августа 2018

Очередной масштабный проект, за который взялась группа компаний «ПИК», воспринимается как должное. На счету девелопера так много возведенных домов, что кому как ни ему и браться за комплексное освоение очередной территории. Во всяком случае для потенциальных покупателей тут хотя бы можно вести речь об очевидной надежности вложений в новостройку. Своих дольщиков «ПИК» (максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков) ранее не подводил, надо полагать и в этот раз все будет построено в срок. Конечно, сейчас, в первой половине августа, делать какие-то выводы по ходу строительства преждевременно — оно начато совсем недавно и первые три корпуса находятся на стадии котлована. Но до сдачи этих домов еще два года, так что времени достаточно. А строит «ПИК», как известно, быстро.

Однако притягательность проекта зависит не только от его надежности, но и от основных характеристик. И здесь, надо признать, у «Жулебино парк» наряду с плюсами хватает и слабых мест. Так в плане экологии, конечно, хорошо, что рядом парк Кузьминки и Жулебинский лесопарк. Но они все-таки не рядом, с ними не граничит, а Кузьминки вообще находятся за оживленным Новорязанским шоссе. В то же время, со всех сторон новый окружен гаражными кооперативами и нежилыми строениями (склады, предприятия и др.), сопутствуют этому минимум зелени и весьма «грустный» вид из окон.

В социальном плане хорошо, конечно, что рядом с «Жулебино парк» располагаются старые жилые кварталы, однако здешние школы, детские сады и иные соцобъекты работают с высокой нагрузкой и новоселов там, по словам местных жителей на интернет-форумах, совсем не ждут. Конечно, в составе запланирована большая школа, два детсада и две поликлиники, но когда они еще появятся. Первый садик и поликлинику сдадут в эксплуатацию во второй половине 2021 года, значит откроются они еще позже. Остальные соцобъекты вступят в строй в 2022-24 годах. Так что проблема перед первыми новоселами возникнет и ее надо иметь в виду.

Что касается транспорта, то это главный бонус, ради которого можно брать тут квартиру. Метро в пешей доступности от новостройки — о таком за  МКАДом многие только мечтают. Но это для тех, кто пользуется общественным транспортом. Для автовладельцев же ничего утешительного. Местные дороги в часы пик стоят в пробках, проехать через Люберцы нереально, Новорязанская трасса также страдает от заторов. Одним словом, хотя МКАД и близко, но проблемы у автовладельцев будут.

По своим параметрам «Жулебино парк» - привычный экономкласс в «пиковском» понимании. Большое количество квартир различных по метражу и числу комнат — так чтобы охватить все группы покупателей. Квартиры вполне функциональны по планировкам, но здесь, так же как и в остальных проектах «ПИКа» последних лет, не предусмотрены балконы. Те, для кого это важно, сразу могут поставить на этом варианте крест. Из минусов отметим также что в первых трех корпусах спроектировано большое количество квартир на лестничных площадках (по 12 шт.), что, конечно, снижает комфорт проживания. Ну и стоит принять во внимание, что корпуса стоят довольно плотно, а это значит, что свободной придомовой территории немного и, вероятнее всего, возникнут сложности с парковкой и с местными дворовыми проездами. Предусмотренные паркинги весь объем машин на себя не возьмут, а во дворах места, скорее всего, не хватит. Может, в такой ситуации есть смысл с самого начала озаботиться местом в паркинге, если, конечно, стоимость его окажется адекватной.

Но в общем все названные минусы, в глазах многих покупателей искупает близость «Жулебино парк» к станции метро и демократичные цены на квартиры. В качестве жилья первого выбора этот комплекс очень даже неплох. Продажи в первых трех корпусах идут активно и уже сейчас можно констатировать, что доступными остаются менее половины всех вариантов. Остальные дома в продажу пока не вышли. Неподалеку «ПИК» реализует еще один свой проект — «Оранж Парк». Также квартиры можно купить и в близлежащих новостройках других девелоперов: «Ареал» компании «Ареал», «Облака» компании «Тройка РЭД», МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), «Котельнические высотки» компании «Еврострой» и «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп». Отметим, что по трем последним проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Жулебино парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Жулебино парк» составляет 162 000 ₽/м²

Новостройки во Внуково 123 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Косино-Ухтомском от застройщика 128 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 61

Последний написан 22 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Лена
#
2 июня 2020 в 12:37

Вчерашние фоточки стройки от соседей. В окне свет горит, но почему-то только в одном. Не понятно заканчивают отделку или только начали

Валера
#
4 июня 2020 в 14:15

Убрали вывеску шиномонтажки автосервиса. Его все-таки сносить собираются, да?

Руслан
#
29 мая 2020 в 10:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расскажите кто-нибудь про корпуса 1,2,3. Меня интересует, на какой стадии находится отделка

Женя
#
26 мая 2020 в 09:23

На стройке недавно прошла проверка по соблюдению правил недопущению коронавируса. Начался монтаж корпуса 5.1

Оксана
#
21 мая 2020 в 14:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работа на стройке закипела, ттт. На придомовой территории много техники

Настя
#
18 мая 2020 в 11:03

Вася, наземные парковки тут тоже есть около каждого дома. Смотрите на генплане

Вася
#
14 мая 2020 в 08:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

К 2022 году сдадут 10 корпусов! А паркинг обещают построить только в 2024 году. Где жители будут все это время оставлять машины?

Никита
#
11 мая 2020 в 14:23

Ура, товарищи! 12 мая ПИК продолжит строить ЖК Жулебино Парк. надеюсь, за время простоя от сроков не сильно отстали

Лидия
#
6 мая 2020 в 10:50

Подскажите, к какой детской поликлинике будет относиться наш ЖК?

Данила
#
4 мая 2020 в 09:18

Ага, вот только когда снизится кол-во ежедневно заболевающих - не известно (( Возможно, стройка еще месяц будет стоять.
PS В Московской области утвержден Стандарт по организации работ на стройках в целях недопущения распространения COVID-19

Владислав
#
29 апреля 2020 в 10:29

Хуснуллин назвал решение по остановке строек нормальным. Стройки возобновят после того как снизится количество ежедневно регистрируемых случаев заболевания

Рома
#
27 апреля 2020 в 13:08

Фотки от соседа за 24 апреля. забор сносят, типа теплотрассу делают

Светлана
#
22 апреля 2020 в 14:40

ПИК провел первую онлайн-сделку с ипотекой 6,5% годовых в Люберцах. Интересно, в каком ЖК?

Богдан
#
20 апреля 2020 в 09:24

Да сразу было понятно, что одной неделей дело не ограничится. Запрет на строительство в Подмосковье продлили до 1 мая

Диана
#
13 апреля 2020 в 15:05

Итак, стройку остановили. Пока на одну неделю, но дальше видно будет.
Наверное сдачу первой очереди будут сдвигать (

Тома
#
15 апреля 2020 в 13:19

В июне планировали сдавать первые три корпуса. Теперь наверное сроки сдвинут(

Сергей
#
8 апреля 2020 в 08:38

На какой стадии отделка МОП и квартир в корпусах первой очереди?

Пётр
#
6 апреля 2020 в 12:52

На придомовой территории разровняли песок между корпусами, видать готовятся к укладке тротуарной плитки

Саня
#
2 апреля 2020 в 09:15

Неделю назад Главгосстройнадзор Московской области проводил проверку строительства жилых домов (корпусы 4.1, 4.2, 5.1, 5.2) в составе ЖК Жулебино Парк. Инспекторским составом ведомства выявлены нарушения техники безопасности, ведения исполнительной документации. Застройщик приступил к устранению замечаний.

Янина
#
23 марта 2020 в 15:47

Соседи, вы не в курсе, автосервис не собираются переносить куда-нибудь за территорию ЖК?

Екатерина
#
18 марта 2020 в 08:39

В ЖК обещают построить 2 поликлиники по 100 посещений в смену в каждой. Подскажите, в них будут принимать пациентов по полисам ОМС?

Влад
#
16 марта 2020 в 14:01

Фотки 8 корпуса из нового отчета за март. Сдвигов пока не видно