Обновлено 08.12.2024

ЖК «Жулебино парк»

СданЗастройщикПИК (4,7)

Люберецкий район,локация Люберцы,локация Новорязанское шоссе,Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

Рассрочка без % на 6 месяцев от компании «ПИК»Все акции

от 7 266 000 ₽

от 243 640 ₽/м²

Ипотека от 22 839 ₽/мес

11 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Жулебино парк»: ход строительства корпуса № 17

ЖК «Жулебино парк»

Сдан

Застройщик ПИК (4,7)

от 7 266 000 ₽

от 243 640 ₽/м²

Ипотека от 22 839 ₽/мес

11 квартир

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

Рассрочка без % на 6 месяцев от компании «ПИК»Все акции

Люберецкий район,локация Люберцы,локация Новорязанское шоссе,Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б

О жилом комплексе «Жулебино парк»

Рейтинг

Народная оценка (63 отзыва)

3,7/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BA

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи
Сдан
16 корпусов
Выдача ключей
III кв. 2021 г. - I кв. 2025 г.
Количество квартир
в продаже 11 квартир
(всего 6524 квартиры, продано 89% квартир)
Этажность ЖК
26
Высота потолков
2.62 - 3.62 метра
Отделка
Чистовая
Тип проекта
- Монолитный,
- Панельный
Класс ЖК
Эконом,Комфорт
Паркинг
Есть
Регистрация
Московская область

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  35
- Количество спортивных площадок
  28
- Количество площадок для сбора мусора
  17
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Нет
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество подъездов
  40
- Количество пассажирских лифтов
  24
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  40

В июле 2018 года девелопер ПИК вывел в продажу проект «Жулебино парк». В качестве застройщика выступает ООО «Мегаполис». ЖК находится по адресу: Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б. Это микрорайон, где раньше была воинская часть. Всего здесь появится 15 жилых корпусов и объекты инфраструктуры.

Этажность застройки переменная — 14–25 этажей. Корпуса строятся по собственной серии панелей «ПИК2». Часть домов возводятся по технологии монолитного домостроения. Квартиры имеют площади от 19,8 до 115,2 кв. м. Это студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты с отделкой под ключ. Цены соответствуют комфорт-классу.

На первых этажах жилых корпусов будут магазины и бытовые службы. Автомобили можно хранить в наземном многоярусном паркинге на 1272 автомобиля. Еще 1020 мест в гостевом паркинге. Собственная инфраструктура для детей тоже предусмотрена: два детских сада в общей сложности на 700 мест, общеобразовательная школа на 1500 учащихся, взрослая и детская поликлиники.

В районе работают два детских садика, общеобразовательная школа, взрослая и детская поликлиники, ТЦ «Грант», ТЦ «Колибри». За 20–25 минут на общественном транспорте можно доехать до гипермаркетов «Глобус», «МЕГА Белая Дача», ТЦ «Outlet Village Белая Дача».

В 800 м — станция метро «Котельники». В 3 км находятся железнодорожные платформы «Ухтомская» и «Люберцы-1», откуда следуют поезда до Казанского вокзала Москвы. В 3 км — МКАД. В районе курсируют автобусы и маршрутки.

В радиусе 1,5–2 км находятся два крупных парка — Томилинский и Жулебинский. Негативно на состоянии воздуха сказывается транспорт, идущий по Новорязанскому шоссе. На севере города, на Люберецких полях, работает завод «Эколог». Он специализируется на утилизации отходов биологического производства.

Рядом парк

На карте

Квартиры в ЖК «Жулебино парк» от застройщика

11 квартир,7 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (11)

Застройщик

ПИК(4,7)

Строится

138 объектов

Сдано

86 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Жулебино парк»

Семейная ипотека 5,5% от компании «ПИК»

Квартиры с выгодой в «Жулебино парк»

Рассрочка без % на 6 месяцев от компании «ПИК»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Жулебино парк»

2024

Все корпуса

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Ипотека

Семейная ипотека 5,5% от компании «ПИК»

Займ предоставляет АО «Альфа-Банк». Ставка от 5,5% на весь 30 лет.

до 21 декабря 2024

Цены на квартиры в ЖК «Жулебино парк»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

7 266 000 ₽

7 270 000 ₽

367 000 ₽

1-комн. кв.

9 351 000 ₽

293 000 ₽

2-комн. кв.

14 533 000 ₽

15 103 000 ₽

244 000 ₽

257 000 ₽

3-комн. кв.

16 850 000 ₽

16 885 000 ₽

248 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 7 266 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 7 270 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 367 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 367 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 9 351 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 9 351 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 293 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 293 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 14 533 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 15 103 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 244 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 257 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 16 850 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 16 885 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 248 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 248 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В качестве объектов собственной инфраструктуры - 2 детских сада на 700 детей, школа на 1500 учащихся, детская и взрослая поликлиники

Предусмотрен многоуровневый паркинг на 1272 места. И это с учетом того, что общее число квартир - 1512.

Станция метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии находится в 800 м от комплекса. До нее можно дойти пешком.

В километре от новостройки —обширный природно-исторический парк Кузьминки-Люблино, в 2 км — Жулебинский лесопарк. Это положительный фактор как с экологической, так и с рекреационной точки зрения.

Новорязанское шоссе соединяет новостройку со МКАД. Ехать на машине - около 2-2,5 км.

Мнение портала

2023

2022

2020

2019

2018

ЖК «Жулебино парк» приобретает черты завершенного проекта. За последний год было сдано три корпуса: в начале 2022 года был сдан корпус 8, в конце 2022 года — корпус 11, в начале 2023 года — корпус 10. Переносов сроков не было. Наоборот, в случае с корпусом 8 имела место быть досрочная сдача — на 3 квартала раньше срока.

Сейчас в процессе строительства находятся четыре корпуса ЖК «Жулебино парк». Корпуса 9, 12, 13 должны быть сданы уже в конце этого года. На апрель 2023 года все они выглядят готовыми. Хотя ход внутренних работ не демонстрируется, предположим, что именно ими строители и занимаются. У корпуса 17 более отдаленный срок — I квартал 2025 года. Он находится на уровне первых этажей. Если корректировки сроков и будут, то, скорее всего, незначительные.

Помимо жилых корпусов в ЖК «Жулебино парк» строятся объекты собственной инфраструктуры. Сейчас это две поликлиники, два детсада и одна школа. Сразу скажем, что покрыть все потребности населения в соцобъектах они априори неспособны.

На текущий момент к продаже предложено около 280 квартир. В строящихся корпусах средний уровень распроданности квартир составляет 72%. Цены за последний год на отдельные лоты даже снизились. В прошлом году студию дешевле 6,5 млн рублей в ЖК «Жулебино парк» было не найти. Сейчас же есть студии меньших площадей и по меньшей стоимости — от 5,1 млн рублей. При этом общий уровень готовности новостройки, безусловно, вырос.

Рядом расположены сданные новостройки, в которые можно сразу заселиться. Это ЖК Twin House от «Ареал, ИСК» (нет рейтинга), ЖК «Оранж парк» от «ПИК» (рейтинг А+) и апарт-отель Connect. Moscow от частного девелопера. И квартиры, и апартаменты предложены в МФК Liberty от Magnum Development (нет рейтинга). Наиболее низкие цены установлены в «пиковских» ЖК «Томилинский бульвар» и ЖК «Кузьминский лес». Студии там стоят от 4,6 млн рублей.

Мнение экспертов

Александр Поздняковдиректор группы компаний Garnet24.10.2021

24.10.2021

К преимуществам ЖК можно отнести хорошую транспортную доступность – рядом метро Котельники и выезд на Новорязанское шоссе. Современные дома и благоустройство во дворах, сами дворы – закрытые от автомобилей. Квартиры – с отделкой, а некоторые и с мебелью, что является большим преимуществом для покупателей с ипотекой. Планы по строительству социальной инфраструктуры (поликлиника, школа, детсад). Недостатком является расположение посреди промзоны – место еще не обжитое, минимум инфраструктуры внутри ЖК, до действующих социальных объектов нужно добираться. Дальние сроки сдачи последних корпусов. ЖК относится к г. Люберцы – московскую прописку не получить, несмотря на фактическую близость к Москве и московской инфраструктуре. Высокая плотность застройки, проблемы с парковкой – общее больное место новых микрорайонов. Ценник – не самый дешевый, профессиональным инвесторам ЖК не подойдет. Данный ЖК можно порекомендовать широкому кругу покупателей – близость к метро и Новорязанскому шоссе обеспечивает хорошую транспортную доступность, а достройка ЖК и объектов инфраструктуры позволят проживать здесь с комфортом.