Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б

GPS координаты 55,6800 с.ш. 37,8691 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
64 квартиры в продаже, площадью от 19.8 до 115.2м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Жулебино парк»: характеристики и цены

дата обновления 16 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.8 — 28.8 3 045 000 — 4 242 000 4 планировки
1 к. кв. 33.6 — 45.2 4 056 000 — 5 525 000 17 планировок
2 к. кв. 51 — 72.1 5 283 000 — 7 513 000 29 планировок
3 к. кв. 64.8 — 92.8 6 299 000 — 10 815 000 13 планировок
4 к. кв. 115.2 10 368 000 — 11 785 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Жулебино парк»

  • 2 детских сада на 700 детей, школа на 1500 учащихся в собственной инфраструктуре.
  • Предусмотрен многоуровневый паркинг на 1271 машину для 1512 квартир.
  • Современные вместительные лифты, в которых легко перевозить велосипед или коляску.
  • Ст. м. «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии находится в 200 м от комплекса.
  • В 700 м от новостройки можно найти обширный природно-исторический парк Кузьминки-Люблино, в 2 км — Жулебинский лесопарк.
  • До автобусных остановок на Новорязанском шоссе и возле метро «Котельники» идти 200 м.
  • Новорязанское шоссе соединяет новостройку со МКАД. Ехать на машине около 2-2,5 км.
  • Квартиры сдаются с отделкой «под ключ», поэтому покупатель сможет сэкономить на ремонте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В радиусе километра функционируют машиностроительный завод и завод по производству автохимической продукции. Их деятельность может негативно сказываться на экологии местности.
  • На Новорязанском шоссе машины стоят в пробках, достигающих 9 баллов. Их выхлопы загрязняют воздух.
  • В округе работают 2 муниципальных детских сада и 2 школы, детская и взрослая поликлиники, однако нагрузка на них большая, поскольку в районе много высотных домов 12-19 этажей.
  • На лестничных клетках по 12-13 квартир. С учетом 14-25 этажей возможны «пробки» в лифтах.
  • Около половины квартир — малогабаритные. Такие помещения часто сдают в аренду, поэтому состав жильцов может быть непостоянным.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Жулебино парк»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 1.8

В июле 2018 году ГК «ПИК» вывела в продажу проект «Жулебино парк». Он находится по адресу: Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б. Это микрорайон, где раньше была воинская часть. Срок сдачи первых трёх корпусов (то есть первой очереди) — II квартал 2020 года. Сроки сдачи других очередей пока не сообщаются.

Этажность застройки переменная — 14–25 этажей. Всего будет 11 корпусов. Они строятся по собственной серии панелей «ПИК2». Квартиры имеют площади от 19,8 до 115,2 кв. м. Это студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры с отделкой под ключ. Цены соответствуют комфорт-классу. С покупателями заключаются договоры долевого участия.

На первых этажах жилых корпусов будут магазины и бытовые службы. Машины можно хранить в многоярусном паркинге на 1271 машино-мест. Собственная инфраструктура для детей тоже предусмотрена: два детских сада в общей сложности на 700 мест, общеобразовательная школа на 1500 мест.

В районе работают два детских садика, общеобразовательная школа, взрослая и детская поликлиники, ТЦ «Грант», ТЦ «Колибри». За 20–25 минут на общественном транспорте можно доехать до гипермаркетов «Глобус», «МЕГА Белая Дача», ТЦ «Outlet Village Белая Дача».

За 5 минут можно дойти пешком до станции метро «Котельники». В 2 км находятся железнодорожные платформы «Ухтомского» и «Люберцы-1», в 3 км — МКАД. В районе курсируют автобусы и маршрутки.

В радиусе 1,5–2 км находятся два крупных парка — Томилинский и Жулебинский. Негативно на состоянии воздуха сказывается транспорт, идущий по Новорязанскому шоссе. На севера города, на Люберецких полях, работает завод «Эколог». Он специализируется на утилизации отходов биологического производства.

Новости и статьи

Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье
10 декабря 2018 в 20:17 1011
Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье

Столичные застройщики выдохлись — новых проектов в конце осени решили не выводить, ограничиться свежими лотами в старых.

Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 в 12:46 2072
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    От станции метро «Котельники» пройти 340 м по Новорязанскому шоссе. Повернуть налево, пройти 850 м. Повернуть ещё аз налево, пройти 300 м. Слева окажется промзона, в которой строится .

    Путь на автомобиле таков же.

    Мнение портала

    дата обновления 10 августа 2018

    Очередной масштабный проект, за который взялась группа компаний «ПИК», воспринимается как должное. На счету девелопера так много возведенных домов, что кому как ни ему и браться за комплексное освоение очередной территории. Во всяком случае для потенциальных покупателей тут хотя бы можно вести речь об очевидной надежности вложений в новостройку. Своих дольщиков «ПИК» (максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков) ранее не подводил, надо полагать и в этот раз все будет построено в срок. Конечно, сейчас, в первой половине августа, делать какие-то выводы по ходу строительства преждевременно — оно начато совсем недавно и первые три корпуса находятся на стадии котлована. Но до сдачи этих домов еще два года, так что времени достаточно. А строит «ПИК», как известно, быстро.

    Однако притягательность проекта зависит не только от его надежности, но и от основных характеристик. И здесь, надо признать, у «Жулебино парк» наряду с плюсами хватает и слабых мест. Так в плане экологии, конечно, хорошо, что рядом парк Кузьминки и Жулебинский лесопарк. Но они все-таки не рядом, с ними не граничит, а Кузьминки вообще находятся за оживленным Новорязанским шоссе. В то же время, со всех сторон новый окружен гаражными кооперативами и нежилыми строениями (склады, предприятия и др.), сопутствуют этому минимум зелени и весьма «грустный» вид из окон.

    В социальном плане хорошо, конечно, что рядом с «Жулебино парк» располагаются старые жилые кварталы, однако здешние школы, детские сады и иные соцобъекты работают с высокой нагрузкой и новоселов там, по словам местных жителей на интернет-форумах, совсем не ждут. Конечно, в составе запланирована большая школа, два детсада и две поликлиники, но когда они еще появятся. Первый садик и поликлинику сдадут в эксплуатацию во второй половине 2021 года, значит откроются они еще позже. Остальные соцобъекты вступят в строй в 2022-24 годах. Так что проблема перед первыми новоселами возникнет и ее надо иметь в виду.

    Что касается транспорта, то это главный бонус, ради которого можно брать тут квартиру. Метро в пешей доступности от новостройки — о таком за  МКАДом многие только мечтают. Но это для тех, кто пользуется общественным транспортом. Для автовладельцев же ничего утешительного. Местные дороги в часы пик стоят в пробках, проехать через Люберцы нереально, Новорязанская трасса также страдает от заторов. Одним словом, хотя МКАД и близко, но проблемы у автовладельцев будут.

    По своим параметрам «Жулебино парк» - привычный экономкласс в «пиковском» понимании. Большое количество квартир различных по метражу и числу комнат — так чтобы охватить все группы покупателей. Квартиры вполне функциональны по планировкам, но здесь, так же как и в остальных проектах «ПИКа» последних лет, не предусмотрены балконы. Те, для кого это важно, сразу могут поставить на этом варианте крест. Из минусов отметим также что в первых трех корпусах спроектировано большое количество квартир на лестничных площадках (по 12 шт.), что, конечно, снижает комфорт проживания. Ну и стоит принять во внимание, что корпуса стоят довольно плотно, а это значит, что свободной придомовой территории немного и, вероятнее всего, возникнут сложности с парковкой и с местными дворовыми проездами. Предусмотренные паркинги весь объем машин на себя не возьмут, а во дворах места, скорее всего, не хватит. Может, в такой ситуации есть смысл с самого начала озаботиться местом в паркинге, если, конечно, стоимость его окажется адекватной.

    Но в общем все названные минусы, в глазах многих покупателей искупает близость «Жулебино парк» к станции метро и демократичные цены на квартиры. В качестве жилья первого выбора этот комплекс очень даже неплох. Продажи в первых трех корпусах идут активно и уже сейчас можно констатировать, что доступными остаются менее половины всех вариантов. Остальные дома в продажу пока не вышли. Неподалеку «ПИК» реализует еще один свой проект — «Оранж Парк». Также квартиры можно купить и в близлежащих новостройках других девелоперов: «Ареал» компании «Ареал», «Облака» компании «Тройка РЭД», МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), «Котельнические высотки» компании «Еврострой» и «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп». Отметим, что по трем последним проектам отмечены переносы сроков сдачи.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 02 апреля 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Жулебино парк»

    • 27
      «Twin House»
      от 2 911 тыс. ₽
      на расстоянии 0.75 км
    • 27
      «Ареал»
      от 5 114 тыс. ₽
      на расстоянии 0.87 км
    • 163
      «Белые Росы»
      от 4 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.14 км
    • 498
      «Оранж парк»
      от 3 704 тыс. ₽
      на расстоянии 1.28 км

    Отзывы о ЖК «Жулебино парк» 18

    Последний написан 22 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    30 марта 2019 в 09:57
    Добрый день.Что тут обещают в плане социалки? ПИК планирует строительство садиков или поликлиник? Если да, то можете подробней рассказать про сроки сдачи и на какое количество мест рассчитаны?
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 17:34
    Ого! 1 корпус в марте резко вверх скакнул. Там уже 9 этаж монтируют
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 14:03
    Товарищи дольщики, кто-нибудь видел планировки этажей? Меня интересует количество лифтов в длинных секциях, где размещено по 12 квартир на одном этаже
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 11:53
    Если честно, меня еще и месторасположение ЖК смущает, а точнее его соседство со всякими производственными и складскими зданиями
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 14:52
    Всего в Жулебино парк будет построено 11 корпусов по 14-25 этажей! И на такое количество жителей предусмотрено всего 2 детских сада. Мне кажется, этого маловато :-(
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 12:27
    С социальной инфраструктурой тоже всё не так простоя... первый детский сад сдадут только через год после заселения трех корпусов первой очереди
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 11:24
    ...а в близлежащих садах мест нет! 40 лет тут живем,но по 2-3 года стоим в очереди чтобы ребенка в сад взяли! Один из дет.садов районный отдел полиции под свои нужды отжал! чисто по-люберецки. Добро пожаловать!
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 14:54
    Отсутствие парковок, пробки... к минусам еще можно добавить машиностроительный завод и завод по производству автохимической продукции по соседству. Короче говоря, "шикарное" место для жилого комплекса!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 16:03
    Судя по генплану, неземных парковок здесь очень мало! Вероятно многоуровневый паркинг спасет ситуацию, но обещают сдать только в 2024 году
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 15:09
    11 корпусов в ЖК, что ж не 20?! Просто типичная ПИКовская застройка- впихнули по 12 квартир на этаже. Придомовая территория маленькая, Новорязанка вечно в пробках стоит, все выхлопы в окна будут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 10:30
    Мне наоборот раcположение не нравится- оживленная трасса под окнами, а это значит, что будет шумно, пыльно, летом невозможно будет окна открыть. МКАД хоть и рядом, но по Новорязанке до него добираться будет тяжело,она и утром, и вечером загружена.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 декабря 2018 в 11:00
    После 24 числа обещают цены поднять, уже разок сходили в офис, наверное лучше бы сейчас взять, а то переплачивать вообще нет желания. Вариант нам нравится очень и по местоположению устраивает полностью, но там быстро покупку крупно совершать даже не знаю. У кого была похожая ситуация, как поступали?
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 13:16
    А я очень рад, что ПИК принялся за этот проект. В люберцах уже есть один ЖК, который строит ПИК, этот будет думаю не хуже. Место выбрали очень удачное, к метро близко и в целом район обжитый уже давно
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 11:20
    Вот именно! Район обжитый давно, мест свободных в садах и школах нет. Новые переселенцы тут не нужны!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 21:30
    А почему в качестве застройщика указана компания ПИК? Застройщик - ООО "Мегаполис". Компания образована в сентябре 2016 года. Вообще не понятно, как ей этот проект достался, и чем она будет отвечать в случае чего: у этой компании ничего нет. Ели в плане обращать внимание не только на дома, но и на дороги, то Вы увидите, что их нет. Предполагается одна дорога, соединяющаа вечно стоящую в пробках улицу Шоссейная с улицей Маршала Полубоярова. Но и эту дорогу не построят: жители ближайшего района не дадут. По плану дорогу проложили под окнами их дома. А это нарушает все возможные нормативы строительства, противопожарной безопасности и санитарные нормативы. Так что экспертизу, необходимую для строительства, эта дорога не пройдет. Жители уже такой шум подняли!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    30 сентября 2018 в 19:56
    Ну потому что застройщик теперь ПИК. И скорее всего это лучшее, что могло случиться с этим жк. По крайней мере теперь есть понимание, что комплекс точно достроят.
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 22:44
    Ужасно бедный городок Б станет муровейником
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 11:03
    Очередные трущобы :((
    Желание властей обогатиться на усложнении проживания населения.
    Путать понятия офисные небоскрёбы с жилыми - это утопие :((
    Сделайте хоть -10 этажей парковку - это не избавит вас от дикости парковки вокруг домов и от пробок на выездах.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Жулебино парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.