Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 33 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+ (111 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
593 предложения в продаже, 19.8 - 114м²
Этажей
14-25
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2022 г. 15 корпусов

В июле 2018 года девелопер ПИК вывел в продажу проект «Жулебино парк». В качестве застройщика выступает ООО «Мегаполис». ЖК находится по адресу: Московская область, г. Люберцы, мкр. Городок Б. Это микрорайон, где раньше была воинская часть. Всего здесь появится 15 жилых корпусов, которые будут сдаваться поэтапно, в период с 2020 по 2022 гг.

Этажность застройки переменная — 14–25 этажей. Корпуса строятся по собственной серии панелей «ПИК2». Квартиры имеют площади от 19,8 до 115,2 кв. м. Это студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные лоты с отделкой под ключ. Цены соответствуют комфорт-классу. С покупателями заключаются договоры долевого участия.

На первых этажах жилых корпусов будут магазины и бытовые службы. Автомобили можно хранить в наземном многоярусном паркинге на 1272 автомобиля. Еще 1020 мест в гостевом паркинге. Собственная инфраструктура для детей тоже предусмотрена: два детских сада в общей сложности на 700 мест, общеобразовательная школа на 1500 учащихся.

В районе работают два детских садика, общеобразовательная школа, взрослая и детская поликлиники, ТЦ «Грант», ТЦ «Колибри». За 20–25 минут на общественном транспорте можно доехать до гипермаркетов «Глобус», «МЕГА Белая Дача», ТЦ «Outlet Village Белая Дача».

В 800 м — станция метро «Котельники». В 3 км находятся железнодорожные платформы «Ухтомская» и «Люберцы-1», откуда следуют поезда до Казанского вокзала Москвы. В 3 км — МКАД. В районе курсируют автобусы и маршрутки.

В радиусе 1,5–2 км находятся два крупных парка — Томилинский и Жулебинский. Негативно на состоянии воздуха сказывается транспорт, идущий по Новорязанскому шоссе. На севере города, на Люберецких полях, работает завод «Эколог». Он специализируется на утилизации отходов биологического производства.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

593 предложения, 140 уникальных планировок
Студии
от 4 087 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
11 планировок
1-комнатные
от 5 598 000 руб
от 33,60 м²
от 2 этажа
29 планировок
2-комнатные
от 6 896 000 руб
от 51,00 м²
от 2 этажа
65 планировок
3-комнатные
от 8 243 000 руб
от 64,80 м²
от 2 этажа
34 планировки
Многокомнатные
от 14 489 000 руб
от 114,00 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 29 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жулебино парк»: ход строительства корпуса №7ЖК «Жулебино парк»: ход строительства корпуса №7ЖК «Жулебино парк»: ход строительства корпуса №6

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 21 696 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 25 414 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 25 414 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 651 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

«Горячие» новостройки декабря: пять новых новостроек  и 1,5 миллиона за квартиру-малометражку
14 января 2020
«Горячие» новостройки декабря: пять новых новостроек и 1,5 миллиона за квартиру-малометражку

Под конец года рынок столичных новостроек пополнялся ударными темпами. Новые проекты бизнес-класса, масса новых апартаментов от 4 млн рублей в Москве, малюсенькие квартиры в Подмосковье от 1,5 млн. Покупатель в новом году точно не останется без предложений.

Все новости 4

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку на 3-6 месяцев с удорожанием на 3-4% в зависимости от срока выплат. Первоначальный взнос — 40%.

Видео

20 марта 2014
1 653 просмотра

Плюсы и минусы

  • 2 детских сада на 700 детей, школа на 1500 учащихся в собственной инфраструктуре.

  • Предусмотрен многоуровневый паркинг на 1272 места с учетом, что общее число квартир 1512.

  • Станция метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии находится в 800 м от комплекса.

  • В километре от новостройки —обширный природно-исторический парк Кузьминки-Люблино, в 2 км — Жулебинский лесопарк.

  • Новорязанское шоссе соединяет новостройку со МКАД. Ехать на машине около 2-2,5 км.

  • Квартиры сдаются с отделкой «под ключ», поэтому покупатель сможет сэкономить на ремонте.

  • В радиусе километра функционируют машиностроительный завод и завод по производству автохимической продукции. Их деятельность может негативно сказываться на экологии местности.

  • На Новорязанском шоссе машины стоят в пробках, достигающих 9 баллов. Их выхлопы загрязняют воздух.

  • В округе работают 2 муниципальных детских сада и 2 школы, детская и взрослая поликлиники, однако нагрузка на них большая, поскольку в районе много высотных домов 12-19 этажей.

  • На лестничных клетках по 12-13 квартир. С учетом 14-25 этажей возможны «пробки» в лифтах.

  • Около половины квартир — малогабаритные. Такие помещения часто сдают в аренду, поэтому состав жильцов может быть непостоянным.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2020

Строительство ЖК идет четко в соответствии с графиком и нет никаких оснований полагать, что в данном проекте «Группа компаний ПИК» столкнется с какими-либо проблемами. Напротив, пока ход событий подтверждает высокое реноме девелопера – на протяжении многих лет компания сохраняет высший балл в рейтинге столичных застройщиков. Год назад, когда было опубликовано предыдущее мнение портала, еще не было построенных домов. Сейчас уже введены в эксплуатацию корпуса 1, 2 и 3. Произошло это с небольшой задержкой (возможно, из-за паузы, связанной с пандемией), но нарушений сроков передачи ключей пока не допущено, так что все в порядке. На стадии завершения строительство домов 6 и 7 – сдача их до конца года вопросов не вызывает. Почти готовыми внешне смотрятся корпуса 4.1, 4.2, 5.1 и 5.2, которые сдают в третьем-четвертом кварталах 2021 года. Идет внутренняя отделка, монтаж инженерных систем, на очереди благоустройство территории. Учитывая, сколько еще времени в запасе, дома эти могут сдать и раньше. Следующие 6 корпусов вводят в эксплуатацию в 2022 году, и тут все пока на начальной стадии. Дальше всех продвинулся дом 8, где уже строится четвертый этаж. Темп хороший, застройщик даже перенес сдачу этого корпуса с четвертого на первый квартал 2022 года.

В более ранних мнениях портала уже были названы достоинства и недостатки «Жулебино парк». Никаких изменений наши оценки с тех пор не претерпели. К сожалению, застройщик пока не приступил к возведению социальных объектов, хотя по планам первый детский сад уже должны были начать строить. Но он пока на стадии проектирования. Впрочем, есть надежда, что в этом году «ПИК» все же начнет строительство школы и детсада.

Скажем два слова и о развитии транспортной инфраструктуры. Ранее был утвержден маршрут третьей линии Московских центральных диаметров. Одной из станций нового «наземного метро» станет платформа Люберцы-1, до которой от «Жулебино парк» можно дойти пешком. Конечно, при наличии рядом метро, появление МЦД не станет столь значимым событием для данной локации. И все же косвенным образом оно скажется. Новый вид транспорта оттянет на себя немалую часть пассажиров, следующих из пригородов в Москву. У них не будет больше необходимости добираться именно до ближайшей станции метро («Котельники» или «Жулебино»). А это значит, что и в поездах подземки, а возможно и на Новорязанском шоссе, станет чуть посвободнее. Движение по МЦД-3 должно открыться в 2022 году.

Резюмируя, скажем, что «Жулебино парк» - неплохой вариант для тех, кто подбирает для себя квартиру в ближайшем «замкадье» и в двух шагах от метро. Последнее обстоятельство делает этот проект интересным и для покупки жилья (например, студий) под сдачу в аренду. Линейка квартир, как всегда у «ПИКа», рассчитана на широкий круг покупателей. Цены демократичные, поэтому продажи идут активно. В трех первых сданных домах почти все продано – на октябрь осталось меньше 20 квартир. Но с учетом корпусов, которые еще строятся, выбор неплохой – более пятисот вариантов.

В люберецкой локации нет недостатка в новостройках. Если же рассматривать ближайшие к «Жулебино парк» варианты, то, во-первых, это ЖК «Оранж парк», который тот же «ПИК» строит у станции метро «Котельники». Правда, цены там чуть выше. В зоне притяжения станции «Жулебино» идут продажи в ЖК Twin House компании «Ареал, ИСК». Там квартиры немного подешевле, но срок сдачи перенесен. Наконец, интересен ЖК «Облака», построенный компанией «Тройка РЭД» рядом с платформой «Люберцы-1». Тамошнее место имеет ряд объективных минусов, но зато цены в «Облаках» заметно ниже, чем в «Жулебино парк».

Дата обновления 27 сентября 2019

Ставить под сомнение надежность этого проекта не приходится. «Группа компаний ПИК» девелопер мощный, с богатым послужным списком и высшей оценкой в рейтинге столичных застройщиков. Ход строительства ЖК «Жулебино парк» подтверждает реноме компании. Корпуса первой очереди (1, 2 и 3) на середину сентября практически построены. Идет монтаж технического этажа и внутренние работы. В запасе у строителей еще три квартала и сейчас не видно причин, которые могли бы помешать своевременному вводу этих корпусов в эксплуатацию. Начато строительство следующих четырех домов. Корпуса 6 и 7 находятся на стадии строительства первого этажа, в домах 4.1 и 4.2 строится подземная часть зданий и начат монтаж первого этажа. Поскольку все эти корпуса сдаются в 2021 году, то времени для их возведения еще более чем достаточно. Так что и тут опасаться задержек не приходится.

В мнении нашего портала годичной давности проанализированы все достоинства и недостатки «Жулебино парка». Интересующихся адресуем к тому тексту. Отметим, что до развития собственной социальной инфраструктуры дело пока не дошло. На официальном сайте ЖК сообщается, что ведется проектирование двух детских садиков, школы, двух поликлиник и многоярусного паркинга. Первый из детских садов застройщик обещает начать строить в первом квартале будущего года. В третьем квартале 2020-го должно начаться возведение школы. Через год посмотрим, насколько далеко продвинулся «ПИК» в своих намерениях. Строительство остальных объектов инфраструктуры предполагается начать только в 2021-22 годах. Но в общем-то с самого начала было понятно, что тут идет комплексное освоение территории и несколько лет придется мириться с бытовыми неудобствами. Однако перспектива у локации хорошая, благо метро рядом, а это главный в данном случае фактор, обуславливающий привлекательность проекта.

Цены на квартиры в «Жулебино парк» установлены вполне адекватные, поэтому жаловаться на недостаток спроса девелоперу не приходится. В трех корпусах первой очереди продано уже почти 90% квартир, поэтому тем, кто намерен заселиться в свое жилье уже в следующем году, тянуть с выбором не стоит. Свободными тут остаются около 120 вариантов. Всего же, с учетом вышедших в продажу следующих четырех корпусов, в «Жулебино парк» доступно сейчас более пятисот квартир. Ближайшие альтернативные варианты рядом со станцией метро «Жулебино» это проекты ИСК «Ареал» - строящийся ЖК Twin House и сданный ЖК «Ареал», однако цены в них выше. Сопоставимые по стоимости варианты есть рядом с соседней станцией метро «Котельники». Это МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), правда строится он с задержками, а также еще один проект «ПИКа» - ЖК «Оранж парк».

Дата обновления 10 августа 2018

Очередной масштабный проект, за который взялась группа компаний «ПИК», воспринимается как должное. На счету девелопера так много возведенных домов, что кому как ни ему и браться за комплексное освоение очередной территории. Во всяком случае для потенциальных покупателей тут хотя бы можно вести речь об очевидной надежности вложений в новостройку. Своих дольщиков «ПИК» (максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков) ранее не подводил, надо полагать и в этот раз все будет построено в срок. Конечно, сейчас, в первой половине августа, делать какие-то выводы по ходу строительства преждевременно — оно начато совсем недавно и первые три корпуса находятся на стадии котлована. Но до сдачи этих домов еще два года, так что времени достаточно. А строит «ПИК», как известно, быстро.

Однако притягательность проекта зависит не только от его надежности, но и от основных характеристик. И здесь, надо признать, у «Жулебино парк» наряду с плюсами хватает и слабых мест. Так в плане экологии, конечно, хорошо, что рядом парк Кузьминки и Жулебинский лесопарк. Но они все-таки не рядом, с ними не граничит, а Кузьминки вообще находятся за оживленным Новорязанским шоссе. В то же время, со всех сторон новый окружен гаражными кооперативами и нежилыми строениями (склады, предприятия и др.), сопутствуют этому минимум зелени и весьма «грустный» вид из окон.

В социальном плане хорошо, конечно, что рядом с «Жулебино парк» располагаются старые жилые кварталы, однако здешние школы, детские сады и иные соцобъекты работают с высокой нагрузкой и новоселов там, по словам местных жителей на интернет-форумах, совсем не ждут. Конечно, в составе запланирована большая школа, два детсада и две поликлиники, но когда они еще появятся. Первый садик и поликлинику сдадут в эксплуатацию во второй половине 2021 года, значит откроются они еще позже. Остальные соцобъекты вступят в строй в 2022-24 годах. Так что проблема перед первыми новоселами возникнет и ее надо иметь в виду.

Что касается транспорта, то это главный бонус, ради которого можно брать тут квартиру. Метро в пешей доступности от новостройки — о таком за  МКАДом многие только мечтают. Но это для тех, кто пользуется общественным транспортом. Для автовладельцев же ничего утешительного. Местные дороги в часы пик стоят в пробках, проехать через Люберцы нереально, Новорязанская трасса также страдает от заторов. Одним словом, хотя МКАД и близко, но проблемы у автовладельцев будут.

По своим параметрам «Жулебино парк» - привычный экономкласс в «пиковском» понимании. Большое количество квартир различных по метражу и числу комнат — так чтобы охватить все группы покупателей. Квартиры вполне функциональны по планировкам, но здесь, так же как и в остальных проектах «ПИКа» последних лет, не предусмотрены балконы. Те, для кого это важно, сразу могут поставить на этом варианте крест. Из минусов отметим также что в первых трех корпусах спроектировано большое количество квартир на лестничных площадках (по 12 шт.), что, конечно, снижает комфорт проживания. Ну и стоит принять во внимание, что корпуса стоят довольно плотно, а это значит, что свободной придомовой территории немного и, вероятнее всего, возникнут сложности с парковкой и с местными дворовыми проездами. Предусмотренные паркинги весь объем машин на себя не возьмут, а во дворах места, скорее всего, не хватит. Может, в такой ситуации есть смысл с самого начала озаботиться местом в паркинге, если, конечно, стоимость его окажется адекватной.

Но в общем все названные минусы, в глазах многих покупателей искупает близость «Жулебино парк» к станции метро и демократичные цены на квартиры. В качестве жилья первого выбора этот комплекс очень даже неплох. Продажи в первых трех корпусах идут активно и уже сейчас можно констатировать, что доступными остаются менее половины всех вариантов. Остальные дома в продажу пока не вышли. Неподалеку «ПИК» реализует еще один свой проект — «Оранж Парк». Также квартиры можно купить и в близлежащих новостройках других девелоперов: «Ареал» компании «Ареал», «Облака» компании «Тройка РЭД», МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), «Котельнические высотки» компании «Еврострой» и «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп». Отметим, что по трем последним проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Жулебино парк»

Новостройки в Котельниках 148 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Одинцовском районе от застройщика 150 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 108

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Захар
#
26 ноября 2020 в 15:03

Немного ноябрьских фоток от соседа. На парковке сделали разметку

Данила
#
23 ноября 2020 в 11:21

Гаражи убирать не будут. Их даже на генплане на сайте застройщика оставили

Илья
#
18 ноября 2020 в 09:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, гаражи планируют отсюда убирать или нет?

Марк
#
16 ноября 2020 в 13:10

Работы в 6 и 7 корпусах еще не закончены, ведется отделка и монтаж лифтового оборудования. Судя по всему итоговая проверка еще не проводилась

Сима
#
12 ноября 2020 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, корпуса 6 и 7 еще не получили ЗОС?

Владимир
#
9 ноября 2020 в 09:59

Вчерашнее фото из соцсети. 8 корпус, сделано 16 этажей, в процессе монтаж 17-го)

Марго
#
5 ноября 2020 в 13:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Есть ли какая-то информация про заселение корпусов 1-3?

София
#
27 октября 2020 в 09:28

В этом году собираются еще два корпуса сдать. А как на сегодняшний день обстоят дела с социалкой? Начали строить садик и школу или нет?

Юрий
#
30 октября 2020 в 10:21

Детские сады и школы появятся в лучшем случае в 21-22 годах, а паркинг так вообще не раньше 24 года =(

Леша
#
20 октября 2020 в 08:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне тоже интересно, что будет с гаражами напротив 7 корпуса? На генплане на сайте ПИК в том месте сквер расположен

Ната
#
22 октября 2020 в 15:02

Это всего лишь красивая картинка для привлечения покупателей, к реальности они не имеет отношения

Матильда
#
15 октября 2020 в 09:42

Соседи, у кого-нибудь есть информация про школу? Ее до сих пор не начали строить?

Ната
#
13 октября 2020 в 12:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Гаражи со всех сторон ((( Их собираются потом убирать или нет?

Василий
#
8 октября 2020 в 13:30

В 8 корпусе уже третий этаж смонтировали! Быстро они)

Никита
#
5 октября 2020 в 14:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Народ, кто-нить в курсе судьбы вот этих вот гаражей рядом с нашими домами? Все останется как есть, или их все-таки уберут?

Лида
#
29 сентября 2020 в 13:54

Подскажите, какая УК будет в первой очереди?

Мария
#
30 сентября 2020 в 21:28

Во всех ЖК ПИК назначает свою управляющую компанию ПИК-комфорт. Отзывы про нее не очень хорошие

Кирилл
#
21 сентября 2020 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расскажите, пожалуйста, что нового на стройплощадке? До конца 3 квартала времени совсем не много осталось. Будт РВЭ на этот на раз или опять перенесут сдачу?

Бэлла
#
24 сентября 2020 в 12:28

Готовность уже высокая, я не думаю, что будут затягивать сдачу. Фотографии от 22.09.20

Антон
#
2 сентября 2020 в 19:55

Подскажите, в корпусах первой очереди уже проводились обмеры БТИ?

Ника
#
1 сентября 2020 в 14:58

Алексей, на фото из корпуса 4.1 видно, что разводка вертикальная. Думаю, что во всех корпусах так же

Алексей
#
28 августа 2020 в 11:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какая будет разводка коммуникация в квартире - вертикальная или горизонтальная?

Надежда
#
21 августа 2020 в 20:52

Кто-нибудь знает, есть ли в этой версии домов технический этаж? Уж очень небольшое расстояние между крышей и последним этажом на фотографиях

Инна
#
24 августа 2020 в 12:03

Технического этажа нет. Это парапет кровли выступает

Семен
#
18 августа 2020 в 08:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У 1 корпуса делают тротуар. И забор установили между 1 и 2 корпусом. Положили асфальт по дальней дороге

Игорь
#
21 августа 2020 в 11:07

Спасибо. А по внутренним работам в 1 очереди есть какие-нибудь новости? Может, отделкой уже занимаются?