Срок сдачи МФК RED 19 менялся уже пять раз. Первоначально сдача была запланирована на I квартал 2022 года, но этого не произошло и позже. Причина проста и понятна — дом не готов. На сегодня актуальными данными мы не владеем. Последние фотографии датированы февралем 2023 года. По ним видно, что огороженная площадка использовалась как бесплатная автостоянка. Можно сделать вывод, что установленные бытовки и территория в целом не охраняются. Непохоже, что девелопер вообще намерен вести строительство. О том, что дом будет сдан в текущем квартале, речи не идет.

Официальные сайты девелопера VSN Invest (нет рейтинга) и самого комплекса недоступны. Продажи не ведутся. Редакции проектной декларации не публикуются с 2020 года. Поэтому мы не можем сказать, сколько апартаментов продано к текущему моменту. По данным от ноября 2020 года, было заключено 2 договора долевого участия. То есть как минимум два собственника ждут помещений. Возможно, это люди, тесно связанные с руководством компании, возможно — нет. Пока неясно, дойдет ли дело до суда и как будут урегулированы денежные вопросы.

МФК RED 19 включен в рейтинг новостроек юго-востока МО. Оценки средние — В+ («хорошо с плюсом») за местоположение и В («хорошо») за качество проекта. Оценка за риски С («удовлетворительно») справедлива. В апреле 2023 года, когда составлялся рейтинг, экспертам рынка было понятно, что риски вложений в этот комплекс велики. Даже если возобновятся продажи, новым покупателям следует быть очень осторожными со своими решениями. Если, конечно, они не хотят увязнуть в долгострое.

Надежных вариантов на первичном рынке Дзержинска нет. Можно рассмотреть соседнюю локацию — Котельники. На данный момент не вызывают опасений Квартал «Новые Котельники» от «Русич» (нет рейтинга), ЖК «Белая Дача парк», ЖК «Кузьминский лес» и ЖК «Томилинский бульвар» от «ПИК» (рейтинг А+). «Пиковские» студии стоят от 4,5 млн рублей.