ЖК «Красково»

Компания «Монолит» на строительном рынке московского региона совершенно не известна. Никаких других проектов кроме жилого комплекса «Красково» застройщик не ведёт и никогда не вёл. Однако её владелец — Александр Горячев — человек в этой сфере не новый. Он также является учредителем компании «ГСИ», построившей и успешно сдавшей в эксплуатацию ЖК «Атлетик Хаус» в Люберцах. Почему для строительства нового объекта понадобилась новая компания, не объединённая в какой-то единый холдинг с «ГСИ», не ясно. Такая неизвестность могла бы насторожить, если бы не две первые очереди ЖК «Красково», уже введённые в эксплуатацию.

В последней, третьей очереди ведётся строительство монолитного каркаса на уровне средних этажей. Сдать объект планируется в начале 2019 года и пока рано рассуждать о возможностях застройщика ввести объект в срок, в том числе и из-за отсутствия подробного фотоотчёта о ходе строительства на официальном сайте ЖК «Красково».

Дом строится в квартале со сложившейся социальной инфраструктурой. Рядом с новостройкой находятся, в частности, школа, гимназия и профессиональный лицей. Ближайший детский сад работает в соседнем посёлке Томилино, на расстоянии 1,1 км от объекта.

Несмотря на действующие поблизости соцобъекты, на сто процентов удачным месторасположение комплекса назвать нельзя. Строящийся дом находится слишком близко к оживлённому Егорьевскому шоссе, под окнами действует автозаправка. Но из окон, особенно с верхних этажей, открывается и более приятный вид на остатки от усадьбы «Крaсково» и реку Пехорка. Участок реки протекающий через Красково уникален — вода здесь не замерзает зимой. Правда, как говорят специалисты, вызвано это тем, что в Пехорку сбрасывается примерно половина сточных вод с Люберецкой станции аэрации. Хотя купание здесь рискованно, выглядит река в зимний период красиво.

Неблагоприятный экологический фон — вообще одна из наиболее насущных проблем как Красково, так и соседних населённых пунктов. На севере посёлка, за железнодорожными путями, находится большая свалка и промзона. Жители Красково и Томилино несколько лет назад публиковали открытое письмо на имя губернатора Воробьева, они жаловались на дикую вонь, «удушающий кашель и резкий рост различных сопутствующих заболеваний». Судя по отзывам в интернете, проблема не решена до сих пор.

По ценам за квадратный метр квартиры в строящемся корпусе ЖК «Красково» выигрывают у томилинских новостроек, например, ЖК «Звезда Томилино» и ЖК «Томилино». А вот в самом Красково можно найти варианты дешевле. Так в ЖК «Новокрасково» студия площадью около 29 кв. м стоит 1,7 млн рублей, в то время как в ЖК «Красково» аналогичная по метражу квартира обойдётся минимум в 2 млн рублей.