ЖК «Цветной бульвар»

Дата обновления 18 января 2019

«Цветной бульвар» - проект масштабный. Насколько быстро и уверенно справится с ним компания «МД Техника», не до конца понятно, поскольку ранее жилищным строительством она не занималась. В документах на официальном сайте ЖК есть, впрочем, разрешения на ввод в эксплуатацию ряда объектов, к которым, судя по всему, имели отношение люди, ведущие данный проект. Но это все-таки не одно и то же. В участниках проекта значится также компания «Атомстрой», у которой опыт в данной сфере имеется, однако больше она все же возводила нежилые объекты. Таким образом, информации для прогнозов явно недостаточно. Все покажет ход строительства ЖК.

Сразу скажем, что изначально фон для него не самый удачный, поскольку сроки сдачи уже скорректированы. Понятно, что построить все пять домов до конца текущего года не реально. Застройщик сейчас на это уже и не замахивается. Речь о том, чтобы возвести корпус №1 — он же «Дом Левитана». На середину января идет возведение шестого этажа. Судя по тому, что во второй половине декабря был готов пятый, среднюю скорость возведения можно оценить как этаж в месяц. Такими темпами к декабрю строители как раз успеют возвести 17-этажный дом. Вот только хватит ли им времени на то, чтобы сделать внутренние и фасадные работы? Возможно, придется доделывать дом в те четыре месяца, что еще есть у застройщика до момента передачи ключей согласно ДДУ. По остальным корпусам работы пока не ведутся.

Место, выбранное для строительства, совмещает в себе как плюсы так и минусы. Микрорайон сам по себе тихий, зеленый. По плану ЖК отстоит от проезжей части, да и существующие деревья отделяют дома от дороги, так что в плане экологии ситуация не худшая. Отметим, к слову, что неподалеку Красковский лес, а также три карьера, на берегах которых народ гуляет и отдыхает. Некоторые даже ловят рыбу и купаются, хотя вода тут, мягко говоря, далека от идеала. Близлежащие предприятия, такие как, например, Кореневский завод стройматериалов, особого влияния на атмосферу не оказывают.

В социальном отношении ситуация приемлемая. Школы, садики и медицинские объекты поблизости есть. Хотя нагрузка на них постепенно повышается с учетом жилищного строительства.

Транспортная обстановка далека от идеальной. На своем автомобиле доехать до Москвы и обратном в часы пик быстро не получится, т. к. пробки неизменно подстерегают если не в самом Красково, то в районе Томилино и далее на Октябрьском проспекте. По большому счету, самый просто вариант доехать в центр — это электричка. До ближайшей платформы Коренёво около километра — можно дойти пешком.

Жилье, которое предлагается в единственном поступившем пока в продажу корпусе - «Доме Левитана», это совершенно типовые современные квартиры со средними по площади комнатами и кухнями. Из плюсов отметим, что в ряде квартир имеются полноценные кухни-столовые, а также большие холлы и габаритные балконы. Минус, на наш взгляд, большое число квартир на лестничной площадке: десять штук при двух лифтах для 17 этажей многовато. Также недостаток — почти полное отсутствие в доме трехкомнатных квартир. Кроме того, может возникнуть нехватка парковочных мест для новоселов т. к. пространства рядом с домом маловато.

Стоимость квартир в первом корпусе средняя, темп продаж пока не слишком высок. На середину января доступно 96 квартир (это более 70% от общего их числа в доме). Отчасти это объясняется близким соседством конкурентов: ЖК «Новокрасково» компании «Тройка РЭД» и ЖК «Красково» от ООО «Монолит», в которых есть варианты подешевле. Также идут продажи в расположенных неподалеку комплексах «Звезда Томилино» от «Второй ипотечной компании» (есть переносы сроков) и «Карамельный» от ИСК «Ареал».