Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Егорьевское шоссе», локация «Томилино», локация «Малаховка», локация «Красково», г. п. Красково, ул. Карла Маркса, вл. 17, корп. 1

GPS координаты 55,6620 с.ш. 37,9947 в.д.

Как добраться?
Метро
Некрасовка
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 29.5 до 86.9м²
Этажей
17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Цветной бульвар»: характеристики и цены

дата обновления 29 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.5 2 183 000 1 планировка
1 к. кв. 39.5 2 765 000 1 планировка
2 к. кв. 60.8 3 830 000 1 планировка
3 к. кв. 86.9 5 561 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Цветной бульвар»

Плюсы и минусы ЖК «Цветной бульвар»

  • Неоспоримый плюс — крупные зелёные зоны рядом. Прямо возле ЖК, в 400 метрах, три крупных карьера, в 1.5 км находится парк Лапса, проходит река Пехорка.
  • На автомобиле до МКАД ехать придётся 13 км, пробки на Октябрьском проспекте бывают в часы пик не выше 7-ми баллов. Поэтому ситуацию можно считать благоприятной.
  • Школы и детские сады поблизости есть: в радиусе 1,5 км находятся МОУ КСОШ №55 и гимназия №56, детский сад №1720 и «Родничок» дальше — в 2 км. Стоит учитывать, что нагрузка на них постепенно возрастает.
  • Планировки в ЖК типовые, однако есть полноценные кухни-столовые, большие холлы и габаритные балконы.
  • Достаточно тихое место — ул. Карла Маркса не перегружена транспортом, рядом нет производств.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Стоит учитывать, что пешеходам быстро добраться до Москвы не получится: платформа Коренёво находится в километре от ЖК, метро поблизости нет.
  • Из минусов планировок: практически нет «трёшек».
  • Для 10 квартир на этаже всего два лифта, и это при большой этажности: 17 уровней.
  • Очевидно, что парковочных мест на всех не хватит, а места возле ЖК маловато.
  • Застройщик «МД Техника» ещё никак не показал себя в строительстве жилых домов, поэтому оценивать его сложно. Строительство стабильно ведётся, но уже был перенос сроков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цветной бульвар»

дата обновления 25 декабря 2018, народный рейтинг - 4.7

ООО «МД Техника» строит ЖК «Цветной бульвар». Он расположится на улице Карла Маркса посёлка Красково Люберецкого района. Разрешение на строительство выдано в 2016 году, а в 2018 году было продлено. Срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации в последней редакции — IV квартал 2019 года. Продажи квартир идут по ДДУ.

ЖК «Цветной бульвар» — это четыре секции, соединённые стилобатом. По состоянию на конец 2018 года строится и реализуется отдельно стоящий 17-этажный корпус. Он получил своё название — «Дом Левитана» и рассчитан на 134 квартиры. Их площади колеблются от 38,5 до 90,53 кв. м. Чистовая отделка не предлагается.

В состав комплекса должны войти музыкальная школа, аптека, фитнес-клуб и теннисный корт. Парковаться предлагается на открытой стоянке на 15 машино-мест или в подземном паркинге на 134 места. Благоустройство предусматривает создание собственного бульвара и площади с фонтаном.

Из имеющихся объектов инфраструктуры в Красково функционируют школы, детсад, детская поликлиника, центр ветеринарии, торговые центры, продуктовые магазины, парикмахерские и другие точки сферы бытового обслуживания.

Удалённость ЖК «Цветной бульвар» от МКАД составляет около 10 км. Транспортное сообщение с Красково налажено: от станций метро «Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект» ходят автобусы и маршрутные такси. При условии отсутствия пробок путь в одну сторону на общественном транспорте занимает 30 минут. Также от «Выхино» ходит электричка, время в пути в одну сторону — 15 минут. Автомобилисты для передвижения выбирают Осташковское и Ярославское шоссе.

Рядом протекает река Пехорка, находится Краскoвский лес, кладбище и находятся четыре карьера — Коренёвский, Птичий, Большой Красковский, Новокрасковский. Через территорию Красково проходит железная дорога, но особого негативного воздействия на ЖК она не оказывает.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 декабря 2018
    От станции метро «Лермонтовский проспект» ехать на автобусе № 346, маршрутных такси № 346, 546. Выйти на остановке «ул. Карла Маркса» и пройти 200 вперёд до ЖК. Он окажется слева.

    На машине двигаться от МКАД по трассе 45К-5001. Проехать Люберцы, Томилино, въехать на территорию Красково, на улицу Карла Маркса. Нужный ЖК окажется слева, перед Гуманитарным социальным институтом.

    Мнение портала

    дата обновления 18 января 2019

    «Цветной бульвар» - проект масштабный. Насколько быстро и уверенно справится с ним компания «МД Техника», не до конца понятно, поскольку ранее жилищным строительством она не занималась. В документах на официальном сайте ЖК есть, впрочем, разрешения на ввод в эксплуатацию ряда объектов, к которым, судя по всему, имели отношение люди, ведущие данный проект. Но это все-таки не одно и то же. В участниках проекта значится также компания «Атомстрой», у которой опыт в данной сфере имеется, однако больше она все же возводила нежилые объекты. Таким образом, информации для прогнозов явно недостаточно. Все покажет ход строительства ЖК.

    Сразу скажем, что изначально фон для него не самый удачный, поскольку сроки сдачи уже скорректированы. Понятно, что построить все пять домов до конца текущего года не реально. Застройщик сейчас на это уже и не замахивается. Речь о том, чтобы возвести корпус №1 — он же «Дом Левитана». На середину января идет возведение шестого этажа. Судя по тому, что во второй половине декабря был готов пятый, среднюю скорость возведения можно оценить как этаж в месяц. Такими темпами к декабрю строители как раз успеют возвести 17-этажный дом. Вот только хватит ли им времени на то, чтобы сделать внутренние и фасадные работы? Возможно, придется доделывать дом в те четыре месяца, что еще есть у застройщика до момента передачи ключей согласно ДДУ. По остальным корпусам работы пока не ведутся.

    Место, выбранное для строительства, совмещает в себе как плюсы так и минусы. Микрорайон сам по себе тихий, зеленый. По плану ЖК отстоит от проезжей части, да и существующие деревья отделяют дома от дороги, так что в плане экологии ситуация не худшая. Отметим, к слову, что неподалеку Красковский лес, а также три карьера, на берегах которых народ гуляет и отдыхает. Некоторые даже ловят рыбу и купаются, хотя вода тут, мягко говоря, далека от идеала. Близлежащие предприятия, такие как, например, Кореневский завод стройматериалов, особого влияния на атмосферу не оказывают.

    В социальном отношении ситуация приемлемая. Школы, садики и медицинские объекты поблизости есть. Хотя нагрузка на них постепенно повышается с учетом жилищного строительства.

    Транспортная обстановка далека от идеальной. На своем автомобиле доехать до Москвы и обратном в часы пик быстро не получится, т. к. пробки неизменно подстерегают если не в самом Красково, то в районе Томилино и далее на Октябрьском проспекте. По большому счету, самый просто вариант доехать в центр — это электричка. До ближайшей платформы Коренёво около километра — можно дойти пешком.

    Жилье, которое предлагается в единственном поступившем пока в продажу корпусе - «Доме Левитана», это совершенно типовые современные квартиры со средними по площади комнатами и кухнями. Из плюсов отметим, что в ряде квартир имеются полноценные кухни-столовые, а также большие холлы и габаритные балконы. Минус, на наш взгляд, большое число квартир на лестничной площадке: десять штук при двух лифтах для 17 этажей многовато. Также недостаток — почти полное отсутствие в доме трехкомнатных квартир. Кроме того, может возникнуть нехватка парковочных мест для новоселов т. к. пространства рядом с домом маловато.

    Стоимость квартир в первом корпусе средняя, темп продаж пока не слишком высок. На середину января доступно 96 квартир (это более 70% от общего их числа в доме). Отчасти это объясняется близким соседством конкурентов: ЖК «Новокрасково» компании «Тройка РЭД» и ЖК «Красково» от ООО «Монолит», в которых есть варианты подешевле. Также идут продажи в расположенных неподалеку комплексах «Звезда Томилино» от «Второй ипотечной компании» (есть переносы сроков) и «Карамельный» от ИСК «Ареал».

    Новостройки рядом c ЖК «Цветной бульвар»

    • 386
      «Новокрасково»
      от 1 850 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    • 203
      «Красково»
      от 2 789 тыс. ₽
      на расстоянии 1.25 км
    • 34
      «Green City»
      от 4 100 тыс. ₽
      на расстоянии 1.53 км
    • 74
      «Малаховский квартал»
      от 1 400 тыс. ₽
      на расстоянии 3.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цветной бульвар» составляет 70 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Цветной бульвар» 28

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 09:13
    Кто-нибудь знает, когда будут строить бульвар и площадь с фонтаном для отдыха? После завершения строительства всех корпусов ЖК или одновременно?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    27 мая 2019 в 16:02
    Алена, строительство площади и организация сквера с фонтаном будет после возведения всего комплекса, благоустройство территории всегда производится после окончания строительных работ, ну или под самое завершение строительства.
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 11:29
    Светлана, спасибо! Я смотрю, они не очень-то продвинулись с апреля( Сомневаюсь, что до конца года успеют
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 08:53
    В апреле отчеты каждую неделю выкладывали, а мае все еще ни одного отчета (( У кого-то может есть свежие фотографии?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    20 мая 2019 в 14:21
    Как-то так
    0 -1 +1
    Антонина
    #
    14 мая 2019 в 12:39
    Роман, а они не говорили, как они собираются уложиться в сроки с учетом такой скорости работ?
    0 -1 +1
    Антонина
    # cкрыть ответы (1)
    10 мая 2019 в 08:34
    В январе, согласно отчетам, было возведено 6 этажей, в апреле - 9. Почему так медленно монолитные работы идут?!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    13 мая 2019 в 20:14
    О,мы,кстати, тоже этот вопрос задавали. Нам объяснили, что в длительные праздники ( а это полмесяца января и мая) стройка не идет, дабы не создавать неудобства нам, местным жителям. А так, в строительный план вписываются, за пределы графика не выходят.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    7 мая 2019 в 18:50
    Смог в эти выходные воочию убедиться, сколько времени занимает добраться пешком до дж станции, посмотрели с женой район. В целом, нам очень понравилось.Тихое, спокойное место, красивое озеро, небольшой сквер для прогулок.Делюсь фотками
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 19:45
    Да место красивое, но что-то скорость строительства меня напрягает. Сомневаюсь, что в этом году достроят
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 09:43
    Не подскажете, сколько времени до ЖД станции добираться с учетом утренних пробок?
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 13:31
    Если без пробок дорога на автобусе занимает 30 минут, то с пробками наверное около часа в зависимости от того на сколько большие заторы на дорогах в этом районе
    0 -1 +1
    4 мая 2019 в 11:06
    30 минут до м."Лермонтовский проспект", до жд станции "Коренево" пешком 10 минут, на машине вообще пару минут займет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 08:58
    Ого! Всё Егорьевское шоссе и Карла Маркса стоят в пробке вплоть до самого Октябрьского проспекта. Напротив места строительства ЖК самая жесткая пробка, дорога темно-красным подкрашена
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 13:14
    Не подскажете, когда застройщик планирует приступить к строительству секций 117/1-117/4 ?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    24 апреля 2019 в 09:23
    Как я поняла, что строительство второй очереди начнется после ввода в эксплуатацию 1 корпуса, т.к. там стоят двухэтажные дома под переселение и снос
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 11:44
    Застройщик выложил новые фотографии за 9 апреля. По-прежнему продолжается монтаж 8 этажа
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 12:24
    По данным на 16.04., начался монтаж перекрытий 9 этажа
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    23 апреля 2019 в 20:02
    Значит, успеют к концу года,как и планируют. Купили квартиру, очень хочется побыстрее делать ремонт и переехать!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 апреля 2019 в 10:01
    У кого-нибудь есть поэтажные планы ЖК? Хотелось бы узнать по сколько квартир на одном этажей будет расположено и сколько лифтов в подъезде?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    9 апреля 2019 в 10:56
    Андрей, как я знаю, что 9 квартир на этаже,жилые начинаются с третьего, а на 17-м этаже 8 квартир,т.к. там трехкомнатная квартира помимо двушек и однушек. Два лифта - грузовой и пассажирский. А так я всю информацию на сайте изучаю, там все подробно,вплоть до того, какие квартиры, на каких этажах уже куплены.
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 16:11
    Верно, на этаже 9 квартир и 2 лифта. Причем большинство квартир это однушки и двушки, трешек практически нет