Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,0/5
Застройщик
Металер (1 другой ЖК)
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 56 - 84.6м²
Этажей
5-10
Высота потолков
2.55 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Прописка
Московская область
Срок сдачи
III кв. 2022 г. 11 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

Компания «Металер» возводит жилой комплекс «Северное сияние». Он расположится на улице Вишнёвая подмосковного города Руза. Разрешение на строительство было получено в 2012 году и не раз продлевалось. Сроки сдачи сдвигались с конца 2019 года на конец 2020 года, а затем на конец 2021 года. По состоянию на март 2022 года актуальный срок ввода в эксплуатацию — III квартал 2022.

Девелопером используется панельная технология. Проектом предусмотрено 11 корпусов высотой от 5 до 10 этажей. Всего в домах расположится 365 квартир. Площади находятся в пределах от 43 до 74 кв. м. Ассортимент ограничен «однушками» и «двушками». Квартиры относятся к экономклассу.

Подземных паркингов нет, но открытая парковка в рамках ЖК вмещает в себя 272 машино-места. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Для постоянного проживания социнфраструктуры Рузы достаточно. Среди основных объектов выделим магазины «Да!», «Дикси», «Верный», «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл», Fix Price, дворец водных видов спорта «Pуза», торговый центр «Pуза», две поликлиники (одна для детей, другая для взрослых), гимназию № 1 и несколько муниципальных школ. В сравнении с мегаполисом очереди в лечебные и образовательные учреждения меньше.

Добраться до ЖК «Северное сияние» можно на автобусах и маршрутных такси от станции метро «Тушинская», время в пути в одну сторону — около двух часов. Можно также сесть на электричку, идущую от Белорусского вокзала, следует выйти на железнодорожной станции «Тучково», а затем пересесть на местный автобус и выйти у ЖК. В этом случае дорога займёт 1,5 часа. МКАД проходит в 92 км. На личном автотранспорте удобно добираться по Минскому шоссе. При отсутствии заторов время в пути составляет чуть более часа. Заторы в часы пик вероятны на развязках с МКАД. По мере приближения к Рузе движение всё менее затруднённое.

В целом экологическая обстановка благоприятна, не в последнюю очередь из-за удалённости от Москвы. К тому же, в 300 м от новостройки находится огромный лесной массив и протекает река Городянка. В радиусе 5 км раскинулось Озернинское водохранилище площадью 23 кв. км. В него впадает река Табловка. Город Руза со всех сторон окружён лесами. В непосредственной близости от застраиваемой территории проходит трасса А-108, поэтому до окон квартир может доноситься шум от машин. Автотранспорт является также источником выхлопных газов, ухудшающих состояние воздуха.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 797 000 руб
от 56,00 м²
1 планировка
2-комнатные
от 6 597 000 руб
от 76,00 м²
1 планировка
3-комнатные
от 7 110 000 руб
от 84,60 м²
1 планировка
Дата обновления: 16 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Северное сияние (Руза)», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Северное сияние (Руза)», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Северное сияние (Руза)», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Северное сияние (Руза)», Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Северное сияние (Руза)», Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «Северное сияние (Руза)», Ход строительства, Июль 2022, фото 6ЖК «Северное сияние (Руза)», Ход строительства, Июль 2022, фото 7

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится в одном из самых экологически чистых городов Подмосковья. Локация со всех сторон окружена лесами, а производства, загрязняющие воздух, в ней отсутствуют.

  • На расстоянии 5-7 км от города есть два крупных водохранилища: Рузское и Озернинское.

  • Микрорайон расположен в непосредственной близости от центра города. В 500 м находится автостанция, в 700 – Гимназия №1, в 1 км – поликлиника. В 2 км – ПКиО «Городок» с деревянными пешеходными дорожками и видом на реку Рузу.

  • По проектной декларации в комплексе не предусмотрена подземная или отдельно стоящая парковка. Количество машино-мест на открытой парковке в несколько раз меньше общего количества квартир.

  • ЖК «Северное сияние» находится далеко от Москвы. Путь от столицы на общественном транспорте (электричка + автобус) займёт более двух часов.

  • В стоимость лотов не входит отделка от застройщика. Жильцам предстоит проводить шумные и пыльные работы перед заселением.

  • Квартирография комплекса включает только «однушки» и «двушки».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 марта 2021

Известный на всю Рузу долгострой, история, которого, кажется, наконец-то подходит к концу.   Официальный сайт «Северного сияния» сообщает о том, что все дома построены и подключены к инженерным коммуникациям. В настоящее время ведется благоустройство территории ЖК до конца текущего года планируется ввод в эксплуатацию и передача ключей дольщикам. На первый взгляд, все хорошо. Однако, сказать категорично, что именно так оно и произойдет, и иных задержек больше не будет, наверное, все же нельзя. Ведь если заглянуть в официальную группу ЖК Вконтакте, то мы увидим, что примерно то же самое озвучивалось там тремя годами ранее. Напомним, что «НИИ Металер» в 2016 году победил в аукционе, на который был выставлен данный недостроенный ЖК, брошенный застройщиком-банкротом. На тот момент говорилось о том, что все работы будут закончены в конце 2018-го — начале 2019 года, и в середине 2019-го покупатели получат ключи. Однако, планам не суждено было сбыться. Как поясняют в «Металере», много времени занял процесс приведения проектной документации в соответствие с нынешними требованиями. Что ж, пусть так. Однако, на наш взгляд, потенциальным покупателям все же есть смысл подождать, пока дома введут в эксплуатацию. Чтобы уже никаких сомнений и опасений не было. Дело в том, что продажи в «Северном сиянии» идут по старой схеме. Банковские счета эскроу, на которых до сдачи домов хранятся деньги дольщиков, в данном случае не открываются. Поэтому гарантия лишь одна: ввод в эксплуатацию. Слишком уж часто переносились сроки сдачи, чтобы быть хоть в чем-то уверенным.

Руза не относится к ближнему Подмосковью, поэтому мало кто рассматривает ее для постоянного проживания из тех, кто работает в столице. Много времени будет уходить на дорогу, да и от пробок в часы пик никто не застрахован. А железнодорожной ветки от Рузы до Москвы нет, так что альтернатива автотранспорту отсутствует. Таким образом, это проект для внутреннего пользования. Или же для удаленщиков, которым нет нужды постоянно ездить в Москву. Сама по себе Руза, конечно, весьма привлекательна. Красивый старинный городок на берегах одноименной реки. Со своей атмосферой, с богатой историей. Здесь очень спокойно, благополучная экологическая обстановка, есть чем заняться любителям отдыха на природе. Вокруг леса, примерно в пяти км от города находится крупное Озернинское водохранилище, немного дальше — Рузское.

ЖК строится на границе с частным сектором, на северной окраине города. Но поскольку Руза не велика, то и до центра города от новостройки недалеко. До основных объектов инфраструктуры можно дойти пешком.

Квартиры в «Северном сиянии» не совсем типовые. Из-за особенностей проекта в некоторых квартирах треугольные прихожие, туалеты и ванные комнаты с острыми углами. Это, конечно не очень функционально. Из безусловных плюсов можно упомянуть большие балконы в ряде квартир. Также импонирует небольшое число квартир на лестничных площадках — по пять штук. ЖК подошел бы семейному покупателю, но застройщик сделал ставку на молодежь. 60% квартир однокомнатные, остальные — «двушки». О том, как продвигаются продажи, не сообщается. Впрочем, местным покупателям выбирать не приходится, т. к. других новостроек в настоящее время в Рузе нет. Те, кто ищет жилье к западу от Москвы, могут также рассмотреть ЖК малоэтажный «Дружный», который возводит в пос. Тучково компания «ТехноСтройОлимп». По стоимости квартир он сопоставим. Интересен тем, что находится ближе к Москве, неподалеку от железнодорожной станции, и есть возможность быстрого выезда на Можайское шоссе. Ну а кроме того, имеется большое количество новостроек по Минскому шоссе уже в черте ЦКАД, однако там цены выше, чем в «Северном сиянии».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 20 июня 2022 в 04:16
    Единственное, что настораживает - долгострой с 2012 года. В общем плане - стандартный проект домов панельного типа, подходящий для молодых семей и ипотечных сделок. Есть сложность с транспортной доступностью. Есть вся инфраструктура - от д\садов и школ до поликлиник, торговых центров и т.п.
Новостройки в Ступинском районе 118 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Ногинском районе от застройщика 120 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 2

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Евгений
#
26 января 2022 в 18:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знаменитый Рузский долгострой. Сроки сорваны уже на 2 года. При это застройщик не чешется, и делает все очень вяло. Генеральный директор Застройщика, являющийся по совместительству одним из собственников компании, г-н Дородько Валерий даже извинений не хочет приносить за срыв сроков строительства, не то что признать вину и ответственность. Цитирую его: «Построится когда построится, не нравится - можем расторгнуть ДДУ». Придумывает причины, не может ничего подтвердить документально, и не хочет даже сроков называть.

Гриша
#
3 марта 2021 в 20:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 2019 году должны были сдать 11 корпусов, и до сих пор ни одного не сдали. Сомневаюсь, что его вообще когда-нибудь достроят