Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
ПИК A+ (117 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
231 предложение в продаже, 20 - 93.7м²
Этажей
33
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 3 корпуса

ПИК и Capital Group совместно построят жилой комплекс «Сигнальный 16». Он расположится по адресу: г. Москва, Сигнальный проезд, вл. 16. Разрешение на строительство первого дома выдано в августе 2020 года. Строительство и продажи начаты в сентябре 2020 года.

В рамках первой очереди будут построены три корпуса с подземным паркингом на 529 машино-мест. Он рассчитан на 1248 квартир. Площади квартир варьируются от 19 до 91 кв. м. Высота застройки будет достигать 33 этажей. Помимо квартир и машино-мест также можно будет купить кладовые. Первые этажи отведены под офисные помещения общей площадью 2,3 тыс. кв. м. Также появятся детский сад и школа.

Ко внешней инфраструктуре относятся продуктовые магазины, детский сад, школы, высшие учебные заведения, почта, кинотеатр, отделения банков и др.

В 400 м от ЖК «Сигнальный 16» находятся станция метро «Владыкино» и одноимённая станция МЦК. Также налажена система наземного нерельсового транспорта. Для автомобилистов главной артерией является Алтуфьевское шоссе. С его помощью можно выехать в центре или, наоборот, к МКАД.

В шаговой доступности расположен Главный Ботаничеcкий сaд им. Н. В. Цицина РАН. За счёт него воздух в локации становится значительно чище. Сад подходит для прогулок. В километре от ЖК находится парк Отрада. Рядом есть две промзоны — № 10 и № 50.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

231 предложение, 16 уникальных планировок
Студии
от 6 042 000 руб
от 20,00 м²
от 2 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 9 011 000 руб
от 41,10 м²
от 2 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 9 118 000 руб
от 42,00 м²
от 2 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 13 630 000 руб
от 73,40 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 17 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Сигнальный 16»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Сигнальный 16»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Сигнальный 16»: ход строительства корпуса №1.1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 784 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 737 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 705 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 705 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Сентябрьские новички: столичные застройщики бьют рекордами по коронавирусу
9 октября 2020
Сентябрьские новички: столичные застройщики бьют рекордами по коронавирусу

Москва продолжает всасывать в себя население России. Ажиотажный спрос на самое дорогое доступное жилье стимулирует застройщиков строить больше и больше. Активно размножаются апартаменты, да и квартирный рынок испытывает уже дефицит не спроса, а предложения.

В Отрадном два столичных девелопера построят 33-этажный ЖК. Продажи уже открыты
18 сентября 2020
В Отрадном два столичных девелопера построят 33-этажный ЖК. Продажи уже открыты
Речь идет о ЖК «Сигнальный 16», совместном проекте Capital Group и ПИК. Комплекс построят в районе Отрадное, в десяти минутах пешком от станции метро и МЦК «Владыкино».
Все новости 3

Рассрочка

ПИК предоставляет рассрочку на 3 или 6 месяцев с начислением на остаток 3-4%. В качестве первого взноса нужно внести 40%.

Видео

20 марта 2014
2 908 просмотров

Плюсы и минусы

  • Квартиры передаются с чистовой отделкой от застройщика.

  • В километре — главный ботанический сад РАН, парк Отрада.

  • В пешей доступности станция метро «Владыкино» (она расположена в 1,1 км).

  • Напротив будущего ЖК — продуктовый гипермаркет, в радиусе 1,5 км есть четыре садика, две школы, больница, пекарни, кафе, пиццерии, магазины и автосервис.

  • Помимо жилых домов построят детский сад и школу.

  • ЖК располагается в промзоне «Владыкино».

  • Проект включает в себя несколько очередей с разными сроками сдачи. Жильцы первых готовых домов будут испытывать неудобства от продолжающейся стройки.

  • Возможна проблема с парковками, поскольку вокруг ЖК есть несколько крупных магазинов, а мест в подземном паркинге явно недостаточно: 529 на 1248 квартир (корпуса № 1.1-1.3). Открытая стоянка вмещает 66 автомобилей.

  • Пробки до 9 баллов на Алтуфьевском шоссе и на проезде Серебрякова.

  • На этаже расположено по 13 квартир.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 октября 2020

Сомневаться в надежности вложений в данный жилой комплекс не приходится. Проект реализуют совместными усилиями «Группа компаний ПИК» (высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков) и Capital Group (балл «А»). Оба девелопера весьма авторитетны на рынке. На начало октября работы по строительству первой очереди находятся на стадии котлована. До ввода в эксплуатацию еще больше двух лет. Так что все идет по графику. О деньгах вопрос не стоит — проектное финансирование в полном объеме (около 8,5 млрд руб.) выделено Сбербанком. В нем же открываются счета эскроу, на которых будут храниться деньги, уплаченные дольщиками. Так что для потенциальных покупателей все надежно.

Местоположение ЖК «Сигнальный 16» на данный момент сложно признать привлекательным. Честно говоря, эти места выглядят весьма уныло. Если выйти из метро «Владыкино» и прогуляться пешком в сторону будущего ЖК, то обстановка не вдохновляет. Вокруг сплошная нежилая застройка, какие-то серые заборы, промышленные здания, вышки ЛЭП, деревьев мало, зелени нет. Одним словом, обстановка пока не очень. Перспективу можно увидеть в том, что многие нежилые строения, которые сейчас находятся на данной территории, пойдут под снос и здесь будет построен большой ЖК со своей инфраструктурой. Первые три корпуса это лишь первая очередь и понятно, что со временем квартал преобразится.

Впрочем, есть такие моменты, которые останутся и в будущем. Из недостатков окружения: неподалеку мусоросортировочный комплекс и снегоплавильный пункт. По словам местных жителей, первый служит источником неприятного запаха, от второго иногда пахнет канализацией. В плане вида из окон минусов тоже хватает. Со всех сторон нежилые объекты, в том числе ТЭЦ, трубы которой дымят юго-западнее ЖК. С жилыми кварталами новостройка не граничит. Соцобъектов в шаговой доступности нет. Из плюсов: рядом гипермаркет «Ашан», неподалеку станция метро и МЦК. Когда построят Северо-Восточную хорду, улучшится транспортная доступность для автовладельцев. Последнее, правда, будет нести в себе и небольшой минус, ведь крайние корпуса ЖК расположатся не слишком далеко от железной дороги, а значит и от СВХ. Возможно, жителям этих домов будет мешать шум транспорта. Неоспоримый плюс места — ботанический сад, который располагается неподалеку. Если от ЖК будет проложена прямая дорога до него, станет совсем хорошо, поскольку это отличное место для прогулок.

Проект не отличается оригинальностью. Уже ставший привычным «пиковский» стандарт. Практичные планировки с комнатами средней площади, просторными кухнями-столовыми, с отсутствием балконов. Задача понятна: сделать проект, насколько это можно, доступным для массового покупателя. Обращает на себя внимание большой дефицит парковочных мест. В первой очереди 1248 квартир, а мест в подземном паркинге 529. Где-то надо будет парковаться остальным автовладельцам. Не факт, что на придомовой территории хватит для этого места, а на Сигнальном проезде не запаркуешься — слишком узкая для этого проезжая часть. В первой очереди больше половины всех квартир — двухкомнатные (54%). Если добавить к ним «трёшки», которых 15%, то выходит, что ЖК нацелен на семейного покупателя. И вот тут есть проблема. Семья это в среднем 3-5 человек, а это значит, что жителей в ЖК будет много. При этом в корпусах аж по 13 квартир на этаже. На них приходится по 4 лифта, но и жилых этажей целых 32. Простой подсчет показывает, что 4 лифта будут обслуживать 416 квартир, то есть по 104 квартиры на лифт. Можно прогнозировать, что по утрам и вечерам нагрузка на них ожидается очень высокой.

Продажи в ЖК стартовали в середине сентября и еще не все квартиры выведены на рынок, так что выбор в обозримом будущем останется широким. Квадратный метр здесь стартует примерно от двухсот тысяч и выше. Недешево, но самые компактные варианты типа 20-метровых студий выходят вполне бюджетными для Москвы в черте МКАД. Впрочем, если искать варианты исходя из цены, то ближе к метро построен МФК «Апарт-комплекс Ботаник» компании «Алтай», там апартаменты можно взять дешевле. Примерно на таком же удалении от станции «Владыкино» предлагаются квартиры в уже сданном ЖК «Поколение» от «ФСК» (рейтинг застройщика «A-») и цены там примерно как в «Сигнальном 16». Еще один вариант из дешевых это МФК «Восток» компании «Гостиница «Восток», но этот проект реализуется с задержками. Кроме того, можно рассмотреть расположенные неподалеку новостройки в более обжитом квартале, неподалеку от станции метро «Ботанический сад». В ЖК Green park (это еще один проект «ПИКа») цены несколько выше, а в МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» от «Д-Инвест» апартаменты будут подешевле, но там перенесены сроки сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Сигнальный 16»

Отзывы 25

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Катя
#
15 апреля 2021 в 13:23

Знающие, расскажите, какая в районе обстановка с детскими садами?

Маруся
#
8 апреля 2021 в 07:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ПИК выложил новые фотки стройки за апрель. Прогресс на стройке пока небольшой

Филипп
#
30 марта 2021 в 11:06

Когда планируют выводить в продажу кладовки и машиноместа, кто в курсе?

Тимур
#
24 марта 2021 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рита, дома монолитные. В общем-то по фоткам видно, что строители устанавливают опалубку и заливают монолит

Рита
#
17 марта 2021 в 11:00

Подскажите, дома будут монолитные или панельные?

Александр Сергеевич
#
13 марта 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличный район

Юрий
#
11 марта 2021 в 19:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жесть пробки! Это связано с ремонтными работами или тут всегда такая картина?

Анастасия
#
5 марта 2021 в 13:38

Добрый день. Что слышно на счет сроков строительства школы и стадиона?

Леша
#
26 февраля 2021 в 15:51

В корпусе 1.2 уже во всю льют первый этаж. Фото из нового отчета

Фаина
#
20 февраля 2021 в 09:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, как далеко от нашего ЖК будет проходить Северо-Восточная хорда?

Надежда
#
13 февраля 2021 в 13:22

Вова, смотрите инфу в проектной декларации. Количество жилых помещений 1248, машиномест 319

Вова
#
4 февраля 2021 в 15:00

Подскажите, на сколько квартир рассчитан ЖК и планируются ли тут паркинги?

Александр
#
30 января 2021 в 12:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С учетом стадии готовности домов и месторасположения ЖК считаю, что цены тут сильно завышены

Арина
#
22 января 2021 в 13:39

В корпусе 1.1 движуха. Приступили к монолитным работам

Иван
#
14 января 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так и есть, запахи в районе появляются, но не всегда, а периодически

Павел
#
4 января 2021 в 09:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение у ЖК вроде неплохое, но меня смущает, что на форумах народ жалуется на вонь с мусорной станции и с реки

Sofia
#
26 декабря 2020 в 12:57

ПИК выложил новые фотоотчеты за декабрь. Прогресс на стройке хороший

Эля
#
18 декабря 2020 в 11:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужас! Промзона, мусороперерабатывающий завод, железная дорога, шоссе.... в общем, экология на кол! При этом цены загнули высокие

Алиса
#
11 декабря 2020 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мусороперерабатывающий завод прям рядом с ЖК, на Сигнальном пр., 37Б. Местные говорят, что по вечерам иногда ощущается вонь

Alexander
#
13 декабря 2020 в 15:45

Через дорогу напротив снегосжигательная станция, вот оттуда вонь зимой бывает да.

Станислав
#
5 декабря 2020 в 13:16

Как далеко отсюда находится сортировочная станция? Доносятся ли с нее запахи?