Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Концерн «КРОСТ» A (28 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
181 квартира в продаже, 32.4 - 70.7м²
Этажей
28
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
III кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Концерн «КРОСТ» строит ЖК на Отрадной улице в Москве. Ранее на участке (владение 8А) должен был разместиться аквапарк. Срок сдачи ЖК «Дом Malevich» — III квартал 2024 года.

Высота трехсекционного корпуса — 28 этажей. Площадь ЖК составит 64,1 тыс. кв. м, из которых 23,5 тыс. кв. м отведено под коммерческую инфраструктуру, а также подземный паркинг на 110 мест. Предусмотрено 590 квартир разнообразных планировок. Площади будут находиться в пределах от 28 до 72 кв. м, высота потолков равна 3 м.

Первые этажи ЖК «Дом Malevich» предназначены для точек социально-бытового назначения, список которых будет уточнён после сдачи дома. Придомовая территория будет благоустроена, согласно авторскому проекту.

Район Отрадное с точки зрения инфраструктуры подходит для постоянного проживания. Для людей работают «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл Айс», «Магнит», «Магазин монастырских продуктов», ТЦ «Чукотка», ТЦ «Мусоргский», фитнес-клубы Uni-gym, World Class, «Фитнес Практика», конноспортивный клуб «Золотая подкова», спорткомплекс «Cвиблoво», школы № 1554, № 950, православная школа, частный английский детсад W.I.D.E., билингвальный детсад Kosmo Kids, школа шахмат «Гроссмейстер» и детская городская поликлиника № 110.

От ЖК можно дойти за 10 минут до станции метро «Отрaднoе», за 20 минут — до станции МЦД «Дегyнино». Через район курсирует железнодорожный транспорт, останавливающийся на станции «Дeгyнино». Общественный наземный транспорт ходит регулярно. Что касается автомобилистов, они могут выехать через Алтуфьевское шоссе либо к центру города, либо в сторону Московской области. Пробки — препятствие для быстрых передвижений даже на небольшие расстояния.

В шаговой доступности есть Главный Бoтaничеcкий сaд им. Н. В. Цицина РАН. Он положительно влияет на состояние воздуха, к тому же, в нём можно прогуливаться с семьёй и питомцами. Ухудшают ситуацию промзоны № 10 и № 50. В сети встречается много жалоб на запах гази: причина — мусоросжигательный завод № 2 площадью 272 га, расположенный в промзоне № 50.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

181 квартира, 55 уникальных планировок
1-комнатные
от 11 028 400 руб
от 32,40 м²
от 9 этажа
36 планировок
2-комнатные
от 16 095 600 руб
от 52,60 м²
от 9 этажа
16 планировок
3-комнатные
от 18 660 000 руб
от 62,20 м²
от 16 этажа
3 планировки

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом Malevich» (Дом Малевич), Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Дом Malevich» (Дом Малевич), Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Дом Malevich» (Дом Малевич), Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Дом Malevich» (Дом Малевич), Ход строительства, Март 2023, фото 4

Ипотеку для ЖК «Дом Malevich» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей
    8 августа 2022
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей

    На столичный рынок в июле обрушилась масса новых квартир и апартаментов. Девелоперы отказываются от отпусков и выходных, чтобы начать новую стройку. Старые проекты тоже активно обновлялись.

Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка предоставляется на срок до 13 месяцев. Первый взнос — от 20%. Проценты не начисляются.

Плюсы и минусы

  • Ближайшие остановки общественного транспорта находятся менее чем в 200 м от новостройки. До станции метро «Отрадное» около 500 м. Путь до МЦД «Дегунино» пешком займет 20-25 минут.

  • В 500 м от ЖК расположен сквер Отрадное, в 700 м — парк Отрада, в 1,5 км — Главный Бoтaничеcкий сaд им. Н. В. Цицина РАН.

  • Поблизости от новостройки находятся сетевые магазины, детские сады, школы, поликлиники, аптеки, спортзал и другие объекты социальной инфраструктуры.

  • Первые этажи ЖК отдадут под коммерцию. Ожидается, что в здании откроется прачечная, а также офисы и помещения для коворкинга.

  • Проектом заявлена подземная парковка на 110 автомобилей. Гостевых машино-мест на территории ЖК и за ее пределами всего 20. Этого может не хватить жильцам 590 квартир и их гостям.

  • В квартирах не предусмотрена отделка. От собственников потребуются дополнительные вложения финансов и времени.

  • В локации, где строится ЖК, нередки пробки до 7-8 баллов в часы пик.

  • Негативным фактором с точки зрения экологии является близость промзон и оживленных магистралей — Алтуфьевского шоссе, СВХ и улиц Декабристов и Хачатуряна.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 сентября 2022

Проект можно оценить как вполне надежный. Концерн «КРОСТ» на рынке хорошо известен, компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков, у нее много введенных в эксплуатацию жилых комплексов. К недостаткам девелопера отнесем то, что он не всегда выдерживает установленные сроки сдачи. Если смотреть на те проекты, что «КРОСТ» сейчас реализует, то задержки допущены при строительстве жилых комплексов «Невский» и Crystal, а также апарт-отеля Wellton Gold. В этой связи исключать повторения подобного в случае с ЖК «Дом Malevich» мы не можем, хотя в итоговом успешном результате не сомневаемся. С финансовой стороны стройка обеспечена целевым кредитом, выданным «Банком Дом.рф». В нем же будут храниться деньги дольщиков — на эскроу-счетах до сдачи ЖК. В этом смысле покупателям опасаться нечего.

Вообще данный проект это такая долгоиграющая кростовская стройка. Изначально компания планировала построить на этом участке аквапарк, потом от этой идеи отказались и возвели ЖК, в стилобате которого разместили спорткомплекс с аквазоной. Было это в 2020 году. Но, как выяснилось, это была лишь промежуточная стадия. Спустя два года девелопер взялся за надстройку собственного дома. Интересный прецедент, надо признать. Практически новое, с иголочки, здание средней этажности власти согласовывают превратить в высотное. Если такие случаи раньше и имели место, то явление однозначно редкое. Сейчас работы на стройке продвигаются в среднем темпе. На сентябрь здание строится на уровне 9-го этажа, то есть в сравнении с тем, что было ранее, до начала реконструкции, надстройка выросла где-то на два этажа. Всего в ЖК 28 этажей, так что расти еще и расти. Но времени впереди достаточно — сдача только в третьем квартале 2024 года. Но этого мало. Еще больше года застройщик определил себе для передачи ключей. Срок здесь истекает только 17 ноября 2025-го.

Местоположение ЖК в целом вполне привлекательное. Рядом обжитые кварталы, с инфраструктурой проблем нет. Отрадная улица достаточно зеленая, застроена она преимущественно панельными многоэтажками и напоминает все другие улицы в советских спальных районах. Дом не стоит рядом с проезжей частью, он отделен широким газоном и забором, так что присутствует даже некий элемент приватности. Социальных объектов в соседних кварталах хватает, парковые зоны и скверы неподалеку имеются, до метро идти совсем недалеко. Поблизости развязка СВХ, что удобно для автомобилистов. Из недостатков назовем то, что с тыльной стороны здания находятся нежилые объекты — эта территория числится за Московским институтом теплотехники. Действует ли он и что дальше будет с этой территорией, сказать затруднительно. Но пока очевидно одно: вид из окон, выходящих на южную сторону ЖК, не самый привлекательный.

Жилой комплекс заявлен в комфорт-классе и требованиям его в целом соответствует. Квартиры тут спланированы весьма функциональными. Импонирует то, что много квартир с европланировками, где есть большая кухня-гостиная. Отметим, что немало квартир, где есть гардеробные (начиная с «однушек»), а также дополнительные санузлы — эта опция появляется с двухкомнатных. Из недостатков проекта — в доме не предусмотрены балконы. Квартирография ЖК по нынешним временам вполне сбалансированная в расчете на разные группы покупателей. На студии и «однушки» приходится 56%, остальное на двух- и трехкомнатные квартиры. К минусам отнесем большое число квартир на лестничных площадках: от 9 до 11. Многовато соседей для комфортного проживания, да и нагрузка на лифты будет приличной. Добавим еще, что ЖК может заинтересовать инвесторов, вкладывающихся в студии под сдачу в аренду. Находится он в неплохом месте и недалеко от метро. Если в доме будет много арендаторов, это тоже минус в плане комфорта. Ну и подчеркнем традиционное для многих новостроек: в «Дом Malevich» маловато мест для хранения автомобилей. На 590 квартир запланировано всего 140 машино-мест (110 в паркинге и по 10 на придомовой территории и вне ее). Проблемы с парковкой у автовладельцев вполне вероятны.

В настоящее время застройщик сообщает примерно о двух сотнях доступных квартир. Возможно, еще не все лоты выведены на рынок. Цены стартуют от 10,3 млн за однокомнатную площадью чуть более 32 кв. метров. Поблизости довольно много активных проектов и в каждом из них сейчас есть более доступные по цене квартиры меньшей площади. Дальше от метро «Отрадное» и ближе к СВХ строится ЖК «Сигнальный 16» компании ПИК (рейтинг застройщика «А+»). Здесь студию площадью 20 «квадратов» можно взять чуть дешевле — от 8,7 млн рублей. В ЖК Green park этого же девелопера менее чем за 8,6 млн предлагают студию чуть меньше 22 кв. м. Ниже цены в МФК «Легендарный квартал на Ботаническом саду» компании «Д-Инвест». Там за 6,8 млн предлагают 24-метровую студию, правда есть перенос сроков сдачи. Еще ниже стартовая цена предложения в двух других проектах от ПИК: в расположенном ближе к метро «Свиблово» ЖК «Кольская, 8» за 20-метровую студию просят около 6,3 млн рублей, а в строящемся на Алтуфьевском шоссе ЖК «Алтуфьевское 53» аналогичная студия стоит приблизительно от 5,6 млн. Но самый доступный по цене вариант это апартаменты в МФК «Апарт-комплекс Ботаник» компании «Алтай». Там цены стартуют примерно от 5,4 млн рублей за 18-метровую студию.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом Malevich»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить