ЖК «Cосновый бoр» в микрорайоне Махалина подмосковного Дмитрова — дом с тяжёлой судьбой, будем откровенны. Строительство начато более 10 лет назад, в 2006 году. Первоначальный застройщик не смог справиться со взятыми на себя обязательствами. Преемником стала компания «Ф.Групп», которая позже станет банкротом, также не сумев обеспечить дольщиков квартирами. И всё же у долгостроя, который может сравниться с ЖК «Царицыно», есть шанс быть достроенным. Смельчаком, не побоявшимся плохой кармы первых застройщиков, стала ГК «Берёзовец». Власти уже подтвердили, что долгожданный ввод в эксплуатацию назначен на декабрь 2017 года. Поживём — увидим.

Самое поразительное в этой истории то, что дом уже несколько лет как заселён, хотя официально сдан в эксплуатацию не был. По некоторым данным, были проблемы с отоплением из-за разногласий между застройщиком и УК. Решить эти проблемы, по-видимому, и должен новый застройщик. Поступят ли квартиры в «Сосновoм бoру» в открытую продажу, пока неизвестно. Это будет зависеть от того, будут ли строить второй из двух корпусов, планировавшийся первоначально, или нарисованный на рендерах второй корпус — лишь призрак прошлого. Скорее всего, в ближайшем будущем ГК «Берёзовец» сама даст официальные разъяснения на своём сайте.

Пару слов о ГК «Берёзовец». Это известная в Дмитрове компания, довольно бодро сдающая начатые объекты и выводящая на рынок новые. К числу сданных относятся ЖК «Берёзовец», ЖК «на ул. Белоброва», МЖК «Новоспасский». Новичком 2017 года стал ЖК «Лесной квартал». Хотя по текущим проектам (например, ЖК «Афродита») есть переносы сроков сдачи, надёжность девелопера по-прежнему оценивается как высокая.

Если говорить о локации, надо отметить несколько ярких плюсов и минусов. К минусам дмитровчане относят мусорную свалку рядом с домом, грязь на дорогах, обилие транспорта из-за нехватки парковочных мест, неприятный запах, доносящийся с завода. К преимуществам относятся большое число зелёных зон, обилие спортивных объектов, детских площадок и, что немаловажно для взрослого поколения и семей с маленькими детьми, тишина и спокойные люди.

На расстоянии 1 км от ЖК «Сoсновый бoр» (Дмитрoв) строится ЖК «Дом на Сиреневой», где предложения доступны по стартовым ценам. Однокомнатная квартира площадью 39 кв. м стоит 1,975 млн рублей.