Поначалу потенциальные покупатели вопрошали: «Что это за такая «Северная строительная компания»? Что строила? А не обманет?». Прошло время — её ЖК «Союз» построен и готов к сдаче. На апрель 2019 год готовы места общего пользования, придомовая территория, словом, всё, что нужно. Ожидается госкомиссия. Даже если замечания и будут, у застройщика есть время исправить их. Ввод в эксплуатацию должен состояться во II квартале 2019 года.
На форумах обсуждаются несколько недостатков комплекса, которые стоит учитывать тем, кто собирается в нём жить. Во-первых, часть квартир будут выходить на автомобильное кольцо, а это может означать шум. Не исключено, что с открытыми форточками спать не получится. Во-вторых, проектом было предусмотрено небольшое количество трёх- и четырёхкомнатных квартир. Это значит, что в целом новостройка не рассчитана на семьи с тремя детьми и больше. В-третьих, в нижней части дома отсутствуют сквозные проезды. Поскольку дом большой, обходить его весь неудобно. Одним из главных достоинств являются эргономичные планировки.
Тема парковочных мест неоднозначна. По проекту на 530 квартир приходится 355 машино-мест. С одной стороны, понятно, что местами потенциально обеспечены не все собственники. С другой стороны, в доме экономкласса далеко не все и владеют машинами. Динамика продаж показывает, что паркинг не настолько востребован. А вот квартиры оказались очень востребованы — по пальцам можно пересчитать свободные лоты. Таким образом, можно говорить о практически завершённых продажах.
Скоро у дольщиков ЖК «Союз» начнётся новый этап жизни. Им предстоит принять квартиры, сначала выявив дефекты и дождавшись их устранения, затем — выполнить ремонтные работы, включая грязные и шумные (придётся возводить межкомнатные перегородки, так как предусмотрена свободная планировка), затем — перезимовать первую зиму и проверить то, насколько дом держит тепло. Параллельно с этим жильцы будут активно взаимодействовать с управляющей компанией: разбираться с начислениями, бороться за снижение платы, требовать качественного исполнения услуг — всё, как везде. Словом, дальше быт собственников будет зависеть в наибольшей степени от них самих, чем от застройщика.
Рядом есть ряд новостроек с демократическим ценником. В строящемся ЖК «Папанинский» квартиры стоят от 3,5 млн рублей. В сданном ЖК «Парад планет» цены начинаются от 2,4 млн рублей. Если интересует малоэтажный комплекс, то «Гранель» предлагает в МЖК «Театральный парк» квартиры от 2,3 млн рублей.
1 отзыв