«Что за компания такая — Vesta Development?» — таким вопросом должны задаваться потенциальные покупатели. По официальной информации, ею реализован только один проект — бизнес-центр в ЦАО. На рынке апартаментов, пригодных для постоянной жизни, девелопер пока не отметился. МФК Tatlin Apartments станет для него дебютом, а со знаком «плюс» или со знаком «минус» — покажет время. Если объектов станет больше, эксперты смогут оценить Vesta Development в рейтинге Novostroy.ru.
Необычное название апарт-комплекса отсылает нас к фамилии Владимира Татлина. Его имя в свою очередь ассоциируется с конструктивизмом — со стилем, к которому относится реконструируемое здание. Точнее, старое здание телефонной станции будет реконструировано, а сверху него будет надстроена новая часть. Это в теории, а на практике возникли сложности.
Летом 2018 года начался снос задней части здания. Общественники вскипели: сносить памятник советского конструктивизма недопустимо! Негодование возымело действие — проект был отправлен на доработку. О сносе теперь речи не идёт. В планах по-прежнему остаётся реконструкция и новое строительство. Соответствующие документы имеются.
Обойти вниманием архитектуру никак не можем. На качественно выполненных рендерах мы видим нечто сугубо урбанистическое и несколько футуристическое. Острые углы, неправильная геометрия, много стекла, два разнородных здания, одно над другим — вот что должно получиться через два года. Смелость была положена в основу концепции европейским бюро намеренно. Неслучайно МФК Tatlin Apartments позиционируется как комплекс для неординарных людей. У градозащитников архитектурная концепция сама по себе сопротивления не вызвала. Будет интересно понаблюдать за реакцией покупателей.
Продажи стартовали только-только. Пока доступна часть от всех запроектированных лотов: от больших студий (которые могли бы быть маленькими «однушками») до квартир с двумя спальными общей площадью больше 100 «квадратов». Приятным дополнением являются полная отделка и мебель. Такие условия позволят заселиться сразу, без очередных денежных и временны́х затрат. Цены вписываются в вилку бизнес-класса.
В большинстве своём эргономичность планировок вопросов не вызывает, за исключением угловых квартир со скошенной стеной. Некоторые жалуются на то, что кухня и санузел располагаются по обе стороны от коридора, а значит грязь на полу будет разноситься чуть ли не по всему дому.
Комплекс может подойти молодым специалистам из высокотехнологических сфер, семьям с одним-двумя детьми, студентам «Бауманки», инстаголикам и любым креативным людям с открытым сознанием.
Расположение земельного участка выгодно прежде всего близостью к станции метро «Бауманская» и ТТК, а также насыщенностью торгово-развлекательных и деловых объектов. В качестве главных недостатков ЦАО отметим загрязнённость воздуха и острую нехватку парков.
Конкурентами МФК Tatlin Apartments в Басманном районе и том же ценовом диапазоне стали МФК Kleinhouse и МФК Loftec. Минимальные цены в них начинаются от 6,1 до 7,6 млн рублей соответственно.
1 отзыв