Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Басманный, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», улица Нижняя Красносельская, дом 35, строение 49

Скидки до 10 млн
Есть сданные корпуса
Система умный дом и отделка
в подарок
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
5 предложений в продаже, 25.8 - 97.4м²
Этажей
9
Высота потолков
4 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

МФК расположился на месте бывшего Московского завода счетно-аналитических машин им. В. Д. Калмыкова. Над концепцией работал немецкий архитектор Михаэль Грауэ. В качестве стиля им выбран урбаничестический шик. Застройщиком выступает компания «Колди». К работам по реконструкции приступили в январе 2017 года. Тогда же начались продажи.

Loftec представляет собой девятиэтажное здание. Общая площадь недвижимости, включая социальные объекты, - 10,3 тысячи квадратных метров. В концепт-лофте бизнес-класса построены апартаменты свободной планировки. Площадь помещений начинается от 30 квадратных метров. Высота потолков — 4 м. Запроектированы и пентхаусы с приватными террасами. На первом этаже дома располагаются инфраструктурные объекты: кафе, рестораны, магазины. Есть наземный многоуровневый паркинг.

Жителям комплекса доступен высокоскоростной Wi-Fi. Во всех апартаментах действует система «умный дом» с управлением через мобильное приложение. Общественные зоны оснащены интеллектуальными системами безопасности. На территории апарт-комплекса проложены автомобильные и пешеходные дороги.

В непосредственной близости от МФК Loftec проходит Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо. Пешком можно дойти до станций метро «Красносельская» и «Бауманская», время в пути составит семь и пять минут соответственно. Остановка общественного транспорта — в двух шагах от здания. В районе курсируют все виды наземного транспорта.

Хотя дом расположен рядом с магистралями, окружающая его жилая застройка будет защищать жителей от шума. Ближайшая зелёная зона расположена в 200 м от реконструируемого объекта. Наиболее крупный парк района — Сад культуры и отдыха имени Н. Э. Баумана. Вредных и опасных предприятий поблизости нет. В Басманном районе активно ведутся работы по перепрофилированию промышленных зданий под коммерческие, жилые объекты, стрит-ритейл.

Поскольку многофункциональный комплекс расположен в престижной локации, в пешей доступности есть все необходимые для постоянной жизни инфраструктурные объекты. На территории района работают 20 школ и центров образования, 26 детских садов, 10 поликлиник. Нет недостатка в магазинах и супермаркетах, службах быта. Из достопримечательностей и культурных объектов можно выделить театр «Coврeменник», Театр имени Гоголя, Музей Маяковского, Храм Николая Чудотворца в Покровском, Богоявленский собор в Елохове, Церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Рубцове.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 19 247 000 руб
от 52,30 м²
от 6 этажа
1 апартаменты
1-комнатные
от 5 090 000 руб
от 25,80 м²
от 3 этажа
2 апартамента
2-комнатные
от 15 989 000 руб
от 51,90 м²
от 4 этажа
1 апартаменты
3-комнатные
от 29 023 000 руб
от 97,40 м²
от 9 этажа
1 апартаменты
Дата обновления: 28 мая

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Loftec»: фасад готового объектаМФК «Loftec»: ход строительстваМФК «Loftec»: ход строительства

Ипотека

от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 31 946 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 32 243 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 32 377 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Акции января: экономь до 9 млн рублей и живи в новой квартире
21 января 2020
Акции января: экономь до 9 млн рублей и живи в новой квартире

В январе столичные новостройки приятно радуют акциями и скидками. Также можно выиграть электроавтомобиль и получить бесплатно машино-место. Основными дискаунтерами января стали комплексы с апартаментами.

Личный опыт: как мы выбирали квартиру в центре Москвы
10 января 2020
Личный опыт: как мы выбирали квартиру в центре Москвы

Привет! Хочу поделиться своим опытом и переживаниями с теми, кому предстоит покупка квартиры. Это серьезный и ответственный шаг, который не так давно нам с мужем пришлось сделать, поскольку ждем малышей (УЗИ показало, что будет двойня). Всё пережитое заставило написать этот текст и рассказать, от каких квартир стоит бежать.

Все новости 4

Видео

30:02
29 августа 2018
30 431 просмотр
24:19
23 марта 2018
71 699 просмотров

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки — 4 м.

  • Большой выбор планировок — от помещений площадью 30 кв.м. до пентхаусов с собственной террасой.

  • Инфраструктура района хорошо развита — есть школы, детские сады, магазины, супермаркеты, поликлиники.

  • Ближайшая станция метро располагается в 10 минутах ходьбы от МФК.

  • Отделка в апартаментах не предусмотрена, поэтому прежде чем заселиться, придется еще какое-то время потратить на ремонт.

  • Подземный паркинг проектом не предусмотрен, соответственно, во дворе дома будет всегда стоять большое количество машин.

  • В 400 метрах проходит третье транспортное кольцо с оживленным автомобильным движением. Шум и выхлопные газы от машин отрицательно влияют на экологическую обстановку.

  • Запроектированы только апартаменты, а это означает отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию и повышенный налог на недвижимость.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 апреля 2019

В МФК Loftec в свободной продаже остались последние 20 лотов. Это хорошая динамика продаж. Кому могут подойти апартаменты в Loftec? Тут, конечно, своеобразная атмосфера, рабочая, что ли. Впрочем, такая атмосфера присуща всем лофт-комплексам. Здесь будет комфортно житься фрилансерам и собственникам небольшого бизнеса, которые много работают из дома. Домохозяйки, любящие уют, будут чувствовать себя не в своей тарелке. Технологические фишки, которыми дом будет удивлять, — это робот-консьерж, у которого можно заказать бытовые услуги и оплатить коммуналку, голосовое управление лифтов и вход в апартамент по отпечатку пальцев.

На протяжении всей реконструкции дома, который стал лофт-комплексом Loftec, ГК «Колди» демонстрировала безответственное отношение к информированию покупателей. На официальном сайте не публикуются документы (разрешение на реконструкцию, права на участок), фотографии со стройки, а онлайн-камера большую часть времени не онлайн. Кое-какие фотографии можно выискать на форумах, но так ведь не должно быть. У потенциальных покупателей это должно вызывать скепсис и отворачивать от покупки. Не каждый поверит на слово менеджерам по продажам. В разделе новостей на официальном сайте можно прочитать, что ГК «Колди» начала выпускать свой журнал и что она поздравляет всех с праздниками. Великолепно, но соверших покупку интересует не это.

Так что всё-таки с готовностью дома? Уже и первый квартал 2019 года минул. Задержка составила полгода. В Loftec пускают тех, кто совершил покупку, более того, выдают ключи для проведения ремонта. Однако обустройство придомовой территории продолжается. Это нездоровая ситуация — продолжение работ после фактической сдачи. ГК «Колди» таким же образом сдавала МФК Kleinhouse, чем вызывала, мягко говоря, изумление покупателей.

Что важно отметить, так это уровень сервиса со стороны застройщика. Много жалоб поступает не отдел постпродажного обслуживания. Претензий две — всё делается медленно (оформление в собственность, расчёт сметы на отделку и др.) и хамское обращение. Так что непривычным к суровости не понравится отношение к ним после покупки апартамента в любом комплексе «Колди».

Апартаменты также продаются в расположенных рядом МФК Kleinhouse и МФК TriBeCa Apartments. Это тоже продукты «Колди». В первом студии стоят от 10,5 млн рублей, во втором — от 13,6 млн рублей. В 2018 году в продажу также поступил МФК Tatlin Apartments. Студии здесь стоят от 8,2 млн рублей. Ну и ещё один вариант — давно реализуемый МФК «Басманный, 5». Стоимость студий начинается от 14,7 млн рублей.

Дата обновления 02 марта 2018

Компания «Колди», отметившись своим первым удачным проектом («TriBeCa Apartments»), запустила еще два, также весьма достойных. Правда, сказать, что все с ними проходит абсолютно гладко, нельзя. Лофт-комплекс «Kleinhouse» в срок сдать не успели и перенесли с четвертого квартала 2017 года на первый квартал 2018-го. Успеют сдать или нет, сказать сейчас сложно — времени осталось немного. Что касается комплекса «Loftec», то его сдача намечена на второй квартал текущего года, и время у застройщика еще есть. Однако оценить объем сделанного и состояние объекта на настоящий момент весьма затруднительно. Компания «Колди» не выкладывает в открытый доступ никакой информации о ходе работ — ни текстовой, ни фотоотчетов. Сообщается только, что ключи владельцы апартаментов получат в 2018 году, что, очевидно, подтверждает неизменность планов застройщика. На сторонних ресурсах в интернете сообщается, что в здании многофункционального комплекса ведутся внутренние работы. Что ж, подождем, в ближайшие три месяца все станет понятно.

Плюсы и минусы МФК «Loftec» мы уже рассматривали в предыдущем мнении портала. Очевидно, что к числу самых значимых проектов в Центральном округе столицы этот комплекс не относится. В рейтинге новостроек ЦАО «Loftec» занял скромное 54-е место, получив от экспертов максимальную оценку за качество проекта и средние баллы за местоположение комплекса и надежность застройщика.

Продажи в апарт-комплексе «Loftec» идут активно. На начало марта здесь доступно немногим более 50 вариантов, что составляет около двадцати процентов от общего числа представленных апартаментов. Это свидетельство того, что объект востребован.
Что касается альтернативных вариантов, то это расположенные рядом уже упоминавшиеся комплексы компании «Колди»: сданный
МФК «TriBeCa Apartments» и строящийся МФК «Kleinhouse» (сроки сдачи перенесены). Среди других новостроек в Центральном округе ближайшие это МФК «Басманный, 5» (застройщик «Группа ВТБ») и МФК «Гороховский 12» от «БЭЛ Девелопмент» (этот комплекс уже введен в эксплуатацию).

Дата обновления 09 января 2017

Данный проект позиционируется застройщиком как сверхтехнологичный. В рекламных материалах есть такие пафосные слова, как «прогрессивный инжениринг», «нетривиальные архитектурные решения». Всё это предназначено для городских жителей некой «новой волны». На поверку МФК Loftec соответствует уровню бизнес-класса и локации в историческом центре Москвы, не более того. А вот большой минус комплекса действительно бросается в глаза — подземного паркинга не будет, поэтому места для парковки каждый раз придётся искать где-то в окрестностях.

Пару слов об опыте застройщика. Компания «Колди» с партнёрстве со Stone Hedge в 2015 году успешно реализовала комплекс бизнес-класса TriBeCa Apartments, расположенный по соседству с будущей новостройкой. Существенных жалоб на качество строительства со стороны покупателей не было. В 2017 году в эксплуатацию должен быть сдан и МФК Kleinhouse, застройщиком которого «Колди» выступает единолично. Продажи в этом комплексе продолжаются. Цены здесь начинаются от 4,5 млн рублей.

Апартаменты в этой же локации доступны в МФК Loft Post, МФК SOYUZ APARTMENTS, МФК «Басманный, 5». Минимальные цены в этих комплексах варьируются от 3 до 9,8 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:30
    Качественная архитектура. «ТриБеКа» стал своеобразным якорем, и теперь следует продолжение преобразований района. Жаль, что с автопарковками не продумали ничего.

Новостройки рядом c МФК «Loftec»

Отзывы 3

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юрий
#
25 мая 2017 в 16:16

Я работаю там, на Нижней Красносельской, работы идут, каждый день что-то там делают, даже в выходные. Конечно комплекс еще совсем недавно начали строить, еще рано выводы делать, но проект очень интересный.

Азалия
#
10 января 2017 в 16:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

у кого-то есть фотки с места? были в офисе продаж?

Алена
#
27 января 2017 в 17:08

Фото не находила, специально съездила на выхах посмотреть площадку этого комплекса Лофтека. я бы непрочь переехать в этот райончик. К тому же тут квартиры в стиле лофт. А жить в такой квартире давно уже хочу, видела как это устроено за рубежом и рада, что тенденция дошла до нас). Просто люблю когда много пространства и есть где развернуться)