Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 47.87 до 91.37м²
Этажей
31
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)

Квартиры в ЖК Эталон-Сити. Башни Токио: характеристики и цены

дата обновления 16 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 47.87 — 56.14 4 250 000 — 8 094 000 5 планировок
2 к. кв. 54.12 — 76.6 5 100 000 — 10 879 000 5 планировок
3 к. кв. 84.46 — 91.37 9 886 000 — 14 234 000 5 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио»

Плюсы и минусы ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио»

  • Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат площадью от 53 до 145 кв. м. На выбор покупателей планировки от классических до евро.
  • В стилобате разместят ТЦ с магазинами и предприятиями службы сервиса. Во дворе построят фитнес-центр и бассейн, а в состав «Эталон-Сити», частью которого являются башни «Токио», войдут школа и детсад.
  • Во дворе создадут прогулочные зоны, спортивные и детские площадки, организуют подъздные пути и внутренние дороги, а также высадят цветы и кустарники.
  • Станция метро «Улица Скобелевская» в пешей доступности от комплекса.
  • Экологическая обстановка района - в пешей доступности Бутовский лесопарк, парк в пойме реки Битца, собственный ботанический сад.
  • Необычный внешний вид комплекса, навесной фасад из металлических кассет передающий гравюру японского художника.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры будут передаваться без отделки, поэтому их владельцам самим придется делать ремонт.
  • Пока возводимая новостройка отличается некоторой изолированностью из-за того, что находится между Северным и Южным Бутово, на отшибе от ныне существующих жилых кварталов.
  • Очевидный недостаток - большое количество новых высотных домов на ограниченной площади.
  • Неуклонный рост численности жителей микрорайона в будущем усугубит транспортную доступность и может породить нехватку объектов социальной инфраструктуры.
  • Из-за отдыхающих расположенный рядом Бутовский лесопарк частично замусорен, чем может испортить впечатления от прогулки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Эталон-Сити. Башни Токио

дата обновления 25 декабря 2018, народный рейтинг - 4.2

«Группа Эталон» вывела на рынок недвижимости вторую очередь проекта «Эталон-Сити» — «Башни Токио». Корпуса разместились в Юго-Западном округе Москвы. Продажи квартир стартовали в начале 2016 г. Сдача комплекса произошла в начале декабря 2018 года. Проект был реализован в соответствии с ФЗ №214.

Комплекс относится к комфорт-классу. Автором проекта выступил архитектор Сергей Чобан. Проект предполагал возведение шести башен. Здания высотой в тридцать один этаж разместились на едином стилобате. Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат. Их площади варьируются от пятидесяти трех до ста сорока пяти квадратных метров. На выбор покупателей планировки от классических до евро. Передаваться покупателям квартиры будут без отделки. Планируется подключение к сетям Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи. В корпуса проведены центральные инженерные коммуникации — отопление, электричество, канализацию, горячее и холодное водоснабжение. Проведена отделка холлов и входных групп.

Проект включает помимо жилья и объекты социальной инфраструктуры. В стилобате разместят торговый центр с магазинами, предприятиями службы сервиса. Во дворе разместят фитнес-центр, бассейн. В состав комплекса войдут также школа и детский садик. Построен трехуровневый паркинг на 1144 машин.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь создадут прогулочные зоны, спортивные и детские площадки. Подъздные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются работы по озеленению территории — здесь посадят кустарники, обустроят цветники и засеят газоны.

В пешей доступности от комплекса находится станция метро «Улица Скобелевская». В микрорайоне доступно девять маршрутов такси. До выезда на МКАД — около трех километров.

Экология местности благоприятная. В районе Южное Бутово на площади более ста гектаров расположены ландшафтный парк и благоустроенная зона отдыха «Черневские пруды».

Комплекс вырос рядом с кварталом с необходимой социнфраструктурой. В пешей доступности расположены Детская поликлиника, медицинский центр, травмпункт, станция скорой помощи, частная лаборатория. а также физкультурно-оздоровительный комплекс, фитнес-клубы, торговые центры, детские сады и школы.

Новости и статьи

«Группа Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио»
30 ноября 2018 в 15:40 535 Новости рынка
«Группа Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио»
Комплекс находится на улице Поляны, 5, неподалёку от станции метро «Улица Скобелевская». Стоимость квартир в нём начинается от 4,9 млн рублей.
Домашний креатив: как нас удивляли маркетологи в июле?
27 июля 2018 в 13:38 829
Домашний креатив: как нас удивляли маркетологи в июле?

Столичные новостройки пестрят яркими названиями, в которых угадываются то географические наименования, то животные органы, то непонятно что. Но кроме имен, которые после сдачи забудутся, выделиться можно и волшебными описаниями своего проекта, краткими, емкими, интригующими.

 

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 декабря 2018
    От станции метро «Улица Скобелевская» можно дойти пешком за 12-15 минут, либо проехать 2 остановки на автобусах № 753, 202, 118 или маршрутных такси № 967, 402м. От станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» - на автобусах № 213, 262, 94, 146. От станций метро «Анино», «Улица Академика Янгеля», «Ясенево» - на маршрутном такси № 402м, автобусах № 101, 165, 202, 710. От станции метро «Юго-Западная» - на маршрутном такси № 477.

    На автомобиле от развязки МКАД и Варшавского шоссе через Новобутовскую улицу, расстояние 5,3 км.

    Мнение портала

    дата обновления 21 августа 2018
    Август 21 августа 2018

    Все шесть башен комплекса должны сдаться в конце этого года. Уложиться в срок для «Группы Эталон» по силам: высокую стадию готовности видно даже на панорамных фотографиях. Вместе с тем главная интрига остаётся нераскрытой — насколько точно фасады будут имитировать морские волны.

    Потрясающие виды на небоскрёбы в рекламных материалах новостройки могут ввести интересантов в заблуждение. Из окон не будет видно каких-то знаковых высоток. Вид скромный, если не сказать скучный — деревья, деревья и ещё раз деревья. Находись такая новостройка в пределах КАД, а в идеале — в пределах ТТК, близость большой зелёной зоны производило бы вау-эффект. Южное Бутово не такое место. Хотя, безусловно, за экологичность участок заслуживает высшей оценки.

    Судя по шахматкам на официальном сайте, большинство лотов раскуплено. Квартиры на этажах с 20-го по 31-й пользуются меньшим спросом, видимо, из-за своей дороговизны. Прямая связь между чистовой отделкой квартир и спросом на них не прослеживается. А вот год назад полностью готовые к проживанию лоты уходили гораздо быстрее остальных.

    На август 2018 года начата подготовка площадки под собственную школу. Надо помнить, что школьники ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио» будут делить места со школьниками ЖК «Эталон-Сити» в целом. Детские площадки уже созданы.

    Рядом с ЖК «Эталон-Сити» есть открытые парковки, но мест мало, и за них по вечерам будет разворачиваться борьба. Мест непосредственно у башен ещё меньше, а квартир в них несоизмеримо больше. Места в подземном паркинге стоят от 1,1 млн рублей. Если воспользоваться очень длительной рассрочкой от застройщика, то ежемесячная плата за собственное место сравнима с арендной платой, что многим подходит больше, чем ипотека.

    В рейтинге застройщиков «Группа Эталон» имеет высшую оценку А+. Аналогичная оценка у ГК «ПИК», которая строит рядом ЖК «Столичные поляны». Цены на квартиры в нём начинаются от 3,8 млн рублей. Как вариант можно рассмотреть и ЖК «Гринада». Его строит «Группа ПСН» (рейтинг В), стоимость жилья — от 3,8 млн рублей.

    18 июля 2017

    «Башни Токио» вошли в Белый список новостроек, составленный нашим порталом, а в рейтинге строящихся объектов Северного и Южного Бутово заняли первое место (как и весь ЖК «Эталон-Сити»), получив от экспертов оценки А-АА.

    Подтверждением надёжности этого проекта наряду с положительной репутацией застройщика («Группа Эталон» удостоена высшей оценки А+ в рейтинге девелоперов novostroy.ru) служат быстрые темпы строительства и своевременная сдача первых двух очередей ЖК «Эталон-Сити». Судя по отзывам в интернете, дома «Эталон-Сити» были построены не только в срок, но и качественно. Собственники квартир остались конечным результатом довольны.

    Что касается непосредственно «Башен Токио» то их сдача в конце 2018 года также видится нам выполнимой задачей. Все 6 башен пока находятся на этапе возведения каркаса, но строительство идёт быстрым темпом. Основные строительные работы застройщик начал осенью прошлого года. В марте этого года строительство наиболее готовых башен велось на уровне 6-7 этажей, а в июле уже на уровне 15 этажа.

    Атмосферу уюта в этом проекте создадут лесной массив, который находится очень близко к комплексу, а также оригинальный фасад строящихся башен — на них будет воспроизведена репродукция японского художника Кацусики Хокусая «Большая волна в Канагаве». Кроме того, буквально в нескольких шагах от комплекса будет построен физкульттурно-оздоровительный комплекс — тоже часть проекта «Эталон-Сити».

    Есть у проекта и свои недостатки. Во-первых, в принципе не каждого прельщает жить в тридцатиэтажной высотке. Во-вторых, строящиеся башни находятся слишком близко друг к другу. Из некоторых окон вид будет открываться прямо на окна соседнего дома.

    Тем не менее, продажи в комплексе идут хорошими темпами. За полтора года до сдачи проекта реализована примерно половина всего квартирофонда. Особенно активно продаются квартиры на нижних и средних этажах. Больше всего жилья «ушло» в Башне 1, где все квартиры продаются с полной чистовой отделкой.

    Основных конкурентов у проекта два — ЖК «Гринада», показавший впечатляющие темпы продаж на старте (застройщик комплекса компания «Феодосийская» входит в «Группу ПСН», получившую оценку В в рейтинге застройщиков) и ЖК «Столичные поляны», бывший проект ГК «Мортон» недавно возвращённый на рынок новым девелопером — ГК «ПИК» (оценка А+).

    10 марта 2016

    Жилой комплекс «Башни Токио» рассматривать в отрыве от ЖК «Эталон-Сити» не совсем корректно. Все-таки основная социальная инфраструктура, которой смогут пользоваться и жильцы «Башен Токио» создается именно в составе «Эталона-Сити». Строительство последнего ведется в неплохом темпе. По состоянию на март 2016-го говорить о срыве сроков пока не приходится. Это лишний раз подтверждает репутацию застройщика. «Группа Эталон» - компания солидная, с многолетней историей. В Петербурге она в представлениях не нуждается, да и в Москве ведет свои дела достаточно успешно. Так что коэффициент надежности у «Башен Токио» высокий, риска вписаться в долгострой, здесь не предвидится.

    Пока что квартал, возводимый «Группой Эталон», отличается некоторой изолированностью. Все-таки он находится между Северным и Южным Бутово, на отшибе от ныне существующих жилых кварталов. Правда, рядом уже намечена новая стройка от «Мортона», а это значит, что со временем «Башни Токио» сольется с соседними городскими кварталами. В этом будут как свои плюсы, так и минусы. Из преимуществ — постепенное развитие социальной инфраструктуры. Из недостатков — большое количество новых высотных домов на ограниченной площади и рост численности жителей микрорайона. Как следствие, возрастет нагрузка на транспортную сеть. Это, конечно, в первую очередь, касается автовладельцев — пробки в Бутово уже сейчас довольно приличные. Что же до «безлошадных», то в данном случае «Башни Токио» вариант вполне удачный. Метро хоть и не в двух шагах, но дойти до него пешком вполне реально. По меркам «замкадья» это очень и очень неплохо.

    В перспективе плюсом для автомобилистов может стать новая транзитная трасса СолнцевоБутово — Видное, вокруг строительства которой пока ломаются копья. Жители протестуют против реализации данного проекта. Их главный контраргумент — ущерб экологической обстановке, который нанесет новая автомагистраль. Кстати, в этом смысле близость новой трассы может стать минусом и для новоселов «Башен Токио». Пока же неплохая экологическая обстановка — очевидный плюс этого микрорайона. Рядом обширные зеленые массивы. Бутовский лесопарк при всей своей частичной замусоренности (спасибо отдыхающим) остается неплохим местом для прогулок. Площадь лесных угодий здесь по-прежнему велика, даже несмотря на строительство, ведущееся по окраинам лесопарка. Благодаря близости парка, жильцам «Башен Токио» (особенно верхних его этажей) будет доступен прекрасный вид из окон на лес. Это, конечно, плюс, который скрасит близость автотрассы.

    Любопытны квартиры, представленные в башнях нового жилого комплекса. Разброс по площади весьма внушительный. Впечатляют большие квартиры со свободными планировками. Определенный плюс можно увидеть также в том, что в домах не будет малогабаритных студий. Это залог того, что ЖК не превратится в общежитие для тех кто ищет максимально доступное по цене жилье. В то же время квартиры в «Башнях Токио», конечно, не равноценные. Если рассматривать не самые роскошные апартаменты, а обычные средние квартиры, то можно встретить удачные варианты с удобными просторными кухнями-столовыми и кладовками в коридоре. И в то же время здесь присутствуют несколько странные квартиры с маленькими кухонками, лишенными окон. Одним словом, выбирать есть из чего.

    Отдельно стоит сказать о лифтах. В башнях предусмотрено по четыре лифта примерно на десять квартир на площадке. По нормативам число лифтов достаточное, но, учитывая высоту башен (31 этаж) и большое общее количество квартир, нагрузка на подъемники может оказаться весьма высокой.

    По состоянию на март 2016 года строительство ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио» находится на начальной стадии и оценивать темпы работ преждевременно. Продажи квартир идут довольно активно. Пока застройщик продает только квартиры с 1 по 20 этаж. Не исключено, что квартиры на десяти верхних этажах будут продавать по более высокой цене как видовые. Впрочем, стоимость квадратного метра здесь и сейчас довольно приличная, конкуренции же в настоящее время не наблюдается. Те, кто не расположен ждать, могут подобрать себе жилье в первых трех корпусах «Эталона-Сити», благо сдаются они раньше «Башен Токио». В остальном же все окрестные новостройки заселены и жилье можно найти только на вторичном рынке. Тем, кто рассчитывает купить здесь квартиру подешевле, есть смысл дождаться реализации нового проекта «Столичные поляны» от компании «Мортон». Цены здесь, возможно, будут пониже, чем в «Башнях Токио».

    Мнение экспертов дата обновления 14 октября 2016

    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 17:57
      Это вторая очередь комплекса «Эталон-Сити», представляет собой 6 башен. Их внешней особенностью особенностью станет фасад, созданный по мотивам гравюры японского художника Кацусики Хокусая «Большая волна». Общая площадь картины по всем корпусам превысит 35 тысяч кв. м., и стилистически это решение похоже на аналогично расписанные фасады в ЖК «Art» в Красногорске, который уже построен компанией КРОСТ.

    Интервью с представителем компании «Группа Эталон»

    дата обновления 21 декабря 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио»

    • 352
      «Столичные поляны»
      от 3 545 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 178
      «Эталон-Сити»
      от 4 962 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 272
      «Гринада»
      от 5 890 тыс. ₽
      на расстоянии 1.44 км
    • 96
      «Бутово парк»
      от 3 711 тыс. ₽
      на расстоянии 2.55 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио» составляет 123 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио» 206

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 10:52
    Алиса, на садике изменений не много, если сравнивать с декабрем. Монолитные работы не закончены, но уже на финишной прямой
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 15:23
    Соседи, расскажите, как продвигается стройка детского сада? Монолитные работы уже закончили?
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 14:28
    Хорошо, дайте знать, как появятся новости о выдаче ключей и о кадастре.
    з.ы. немного зимних фоток с другого форума. С наступающим )
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 13:31
    Всё, можно выдохнуть, Эталон получил разрешение на ввод ) Осталось теперь ключей дождаться
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 11:25
    А как же школа и детский сад? Когда эти объекты введут в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    28 декабря 2018 в 11:19
    Лина, про школу не узнавала, так как нам до нее еще ого-го)) Интересовалась относительно садика, его во втором квартале 2019 обещают. В общем скоро-скоро, как раз ключи получим, сделаем ремонты, заселимся и можно будет деток сдавать)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 09:25
    Ну хорошо, значит ждем РВЭ и оповещение о выдаче ключей. Интересно, какую башню первой начнут заселять?
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 14:26
    Да, вроде все ок, говорят, что комиссия пройдена. На корпуса повесили таблички с адресами
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 11:09
    Хорошо, дайте знать, когда комиссия выйдет на проверку. Сроки ведь уже поджимают
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 10:31
    Во дворе начали устанавливать детскую площадку, и деревья сажают
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 13:28
    Да вроде должны успеть. М.б. остатки доделывать будут уже после проведения госкомиссии
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 17:16
    Ну что укладываются в срок или нет? Если не успеют закончить фасадные работы на 1 корпусе, то перенесут сдачу всего ЖК?
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 14:18
    да в самом деле, дорогу асфальтируют, во дворе тоже площадку закатывают
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 10:29
    По последним новостям, началось строительство второй части дороги перед башнями.
    Также по слухам, сдача корпусов госкомиссии - до конца ноября. Мне в это, честно говоря, не верится, очень уж много еще работы
    0 -1 +1
    ВикторияВикторовна
    # cкрыть ответы (1)
    2 октября 2018 в 22:24
    Башни Токио проект уникальный, в Южном Бутово это будет самый красивый, и превосходно развитый жилой комплекс. Мы себе взяли в двушку в корпусе B5, а друзья у нас взяли трехкомнатную в корпусе В1. Будем жить рядышком, вместе гулять с детьми на площадке, а там время пройдет и в школу в одну пойдем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 15:01
    Мы сами ждем не дождемся ключей! Кто бы, что не говорил, а наш комплекс действительно будет самым лучшим. Чего только будут стоить наша озленная территория, детские площадки, и приличный паркинг. Все знают, что с машино местом, во дворах Москвы это большая проблема, а здесь все будет как у людей.
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 15:26
    Кажется на башнях прогресс в последние пару недель сильно упал. Вы так не считаете?
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    4 ноября 2018 в 23:30
    Я живу в 3-м корпусе и могу вас заверить, что процесс строительства в башнях "Токио" движется на 5+. Уже давно там приступили к внутренним работам, краны и шум техники остался в прошлом. Все идет по плану, как и говорил застройщик изначально. Ждем школу и благоустройства придомовой территории. Соседи нормальные - многие на новых машина, в общем контингент приятный, в плане документов о собственности тоже вопросов нет, правда этим муж занимается. Мне все очень тут нравится.
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 14:51
    ФОК пока без стен стоит, но видно, что работы ведутся. За месяц есть хороший прогресс
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 13:16
    По камере видно, что уже кровлей во всю занимаются. Но пока так и не ясно, что именно в этом ФОКе будет? Какой спортивный клуб в нем откроют?

    Подписаться на обновления в ЖК Эталон-Сити. Башни Токио

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.