Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон-Инвест A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 47.87 до 149.39м²
Этажей
31
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 1% за видео отзыв от компании «Эталон-Инвест»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Токио»: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 47.87 — 56.14 4 250 000 — 8 094 000 5 планировок
2 к. кв. 54.12 — 76.6 5 100 000 — 10 879 000 5 планировок
3 к. кв. 84.46 — 91.37 9 886 000 — 14 234 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Токио»

Плюсы и минусы ЖК «Токио»

  • Автор проекта - известный архитектор Сергей Чобан.
  • Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат площадью от 53 до 145 кв. м. На выбор покупателей планировки от классических до евро.
  • В стилобате разместят ТЦ с магазинами и предприятиями службы сервиса. Во дворе построят фитнес-центр и бассейн, а в состав «Эталон-Сити», частью которого являются башни «Токио», войдут школа и детсад.
  • Во дворе создадут прогулочные зоны, спортивные и детские площадки, организуют подъздные пути и внутренние дороги, а также высадят цветы и кустарники.
  • Станция метро «Улица Скобелевская» в пешей доступности от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры будут передаваться без отделки, поэтому их владельцам самим придется делать ремонт.
  • Пока возводимая новостройка отличается некоторой изолированностью из-за того, что находится между Северным и Южным Бутово, на отшибе от ныне существующих жилых кварталов.
  • Очевидный недостаток - большое количество новых высотных домов на ограниченной площади.
  • Неуклонный рост численности жителей микрорайона в будущем усугубит транспортную доступность и может породить нехватку объектов социальной инфраструктуры.
  • Из-за отдыхающих расположенный рядом Бутовский лесопарк частично замусорен, чем может испортить впечатления от прогулки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Токио»

дата обновления 18 июля 2017, народный рейтинг - 3.5

Компания «Эталон-Инвест» вывела на рынок недвижимости башни «Токио», которые входят в состав проекта «Эталон сити». Корпуса разместятся в Юго-Западном округе Москвы. Продажи квартир стартовали в начале 2016 г. Сдача комплекса намечена на декабрь 2018 г. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Комплекс относится к комфорт-классу. Автором проекта выступил архитектор Сергей Чобан. Проект предполагает возведение шести башен. Здания высотой в тридцать один этаж разместятся на едином стилобате. Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат. Их площади варьируются от пятидесяти трех до ста сорока пяти квадратных метров. На выбор покупателей планировки от классических до евро. Передаваться покупателям квартиры будут без отделки. Планируется подключение к сетям Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - отопление, электричество, канализацию, горячее и холодное водоснабжение. Будет выполнена отделка холлов и входных групп.

Проект включает помимо жилья и объекты социальной инфраструктуры. В стилобате разместят торговый центр - с магазинами, предприятиями службы сервиса. Во дворе разместят фитнес-центр, бассейн. В состав «Эталон-Сити», частью которого являются башни «Токио», войдут также школа и детский садик.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь создадут прогулочные зоны, спортивные и детские площадки. Подъздные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются работы по озеленению территории - здесь посадят кустарники, обустроят цветники и засеят газоны.

В пешей доступности от комплекса находится станция метро «Улица Скобелевская». В микрорайоне доступно девять маршрутов такси. До выезда на МКАД - около трех километров.

Экология местности благоприятная. В районе Южное Бутово на площади более ста гектаров расположены ландшафтный парк и благоустроенная зона отдыха «Черневские пруды».

Комплекс строится рядом с кварталом с необходимой социнфраструктурой. В пешей доступности расположены Детская поликлиника, медицинский центр, травмпункт, станция скорой помощи, частная лаборатория. а также физкультурно-оздоровительный комплекс, фитнес-клубы, торговые центры, детские сады и школы.

Новости и статьи
Компания «Эталон-Инвест» на пять месяцев раньше достроила третий корпус ЖК «Эталон-Сити»
29 июня 2017 в 16:21 350 1 Новости рынка
Компания «Эталон-Инвест» на пять месяцев раньше достроила третий корпус ЖК «Эталон-Сити»
К этому времени застройщик уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома общей площадью 63 135 кв. м. В корпусе запроектированы квартиры от одной до четырех комнат площадью от 35,59 до 119,07 кв. м.
Novovstroy.ru и эксперты рынка составили рейтинг новостроек Бутово
20 октября 2016 в 18:15 863 Новости рынка
Novovstroy.ru и эксперты рынка составили рейтинг новостроек Бутово
Новостройки Северного и Южного Бутово оценивали 7 экспертов рынка недвижимости. В этот раз ни одна из 15 новостроек не получила максимальную оценку.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 июля 2017
    От станции метро «Улица Скобелевская» можно дойти пешком за 12-15 минут, либо проехать 2 остановки на автобусах № 753, 202, 118 или маршрутных такси № 967, 402м. От станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» - на автобусах № 213, 262, 94, 146. От станций метро «Анино», «Улица Академика Янгеля», «Ясенево» - на маршрутном такси № 402м, автобусах № 101, 165, 202, 710. От станции метро «Юго-Западная» - на маршрутном такси № 477.

    На автомобиле от развязки МКАД и Варшавского шоссе через Новобутовскую улицу, расстояние 5,3 км.

    Мнение портала
    дата обновления 18 июля 2017
    18 июля 2017

    Башни «Токио» вошли в Белый список новостроек, составленный нашим порталом, а в рейтинге строящихся объектов Северного и Южного Бутово заняли первое место (как и весь ЖК «Эталон-Сити»), получив от экспертов оценки А-АА.

    Подтверждением надёжности этого проекта наряду с положительной репутацией застройщика (компания «Эталон-Инвест» удостоена высшей оценки А+ в рейтинге девелоперов novostroy.ru) служат быстрые темпы строительства и своевременная сдача первых двух очередей ЖК «Эталон-Сити». Судя по отзывам в интернете, дома «Эталон-Сити» были построены не только в срок, но и качественно. Собственники квартир остались конечным результатом довольны.

    Что касается непосредственно башен «Токио» то их сдача в конце 2018 года также видится нам выполнимой задачей. Все 6 башен пока находятся на этапе возведения каркаса, но строительство идёт быстрым темпом. Основные строительные работы застройщик начал осенью прошлого года. В марте этого года строительство наиболее готовых башен велось на уровне 6-7 этажей, а в июле уже на уровне 15 этажа.

    Атмосферу уюта в этом проекте создадут лесной массив, который находится очень близко к комплексу, а также оригинальный фасад строящихся башен — на них будет воспроизведена репродукция японского художника Кацусики Хокусая «Большая волна в Канагаве». Кроме того, буквально в нескольких шагах от комплекса будет построен физкульттурно-оздоровительный комплекс — тоже часть проекта «Эталон-Сити».

    Есть у проекта и свои недостатки. Во-первых, в принципе не каждого прельщает жить в тридцатиэтажной высотке. Во-вторых, строящиеся башни находятся слишком близко друг к другу. Из некоторых окон вид будет открываться прямо на окна соседнего дома.

    Тем не менее, продажи в комплексе идут хорошими темпами. За полтора года до сдачи проекта реализована примерно половина всего квартирофонда. Особенно активно продаются квартиры на нижних и средних этажах. Больше всего жилья «ушло» в Башне 1, где все квартиры продаются с полной чистовой отделкой.

    Основных конкурентов у проекта два — ЖК «Гринада», показавший впечатляющие темпы продаж на старте (застройщик комплекса компания «Феодосийская» входит в «Группу ПСН», получившую оценку В в рейтинге застройщиков) и ЖК «Столичные поляны», бывший проект ГК «Мортон» недавно возвращённый на рынок новым девелопером — ГК «ПИК» (оценка А+).

    10 марта 2016

    Жилой комплекс «Токио» рассматривать в отрыве от ЖК «Эталон-Сити» не совсем корректно. Все-таки основная социальная инфраструктура, которой смогут пользоваться и жильцы «Токио» создается именно в составе «Эталона-Сити». Строительство последнего ведется в неплохом темпе. По состоянию на март 2016-го говорить о срыве сроков пока не приходится. Это лишний раз подтверждает репутацию застройщика. «Эталон-Инвест» - компания солидная, с многолетней историей. В Петербурге она в представлениях не нуждается, да и в Москве ведет свои дела достаточно успешно. Так что коэффициент надежности у «Токио» высокий, риска вписаться в долгострой, здесь не предвидится.

    Пока что квартал, возводимый «Эталон-Инвестом», отличается некоторой изолированностью. Все-таки он находится между Северным и Южным Бутово, на отшибе от ныне существующих жилых кварталов. Правда, рядом уже намечена новая стройка от «Мортона», а это значит, что со временем «Токио» сольется с соседними городскими кварталами. В этом будут как свои плюсы, так и минусы. Из преимуществ — постепенное развитие социальной инфраструктуры. Из недостатков — большое количество новых высотных домов на ограниченной площади и рост численности жителей микрорайона. Как следствие, возрастет нагрузка на транспортную сеть. Это, конечно, в первую очередь, касается автовладельцев — пробки в Бутово уже сейчас довольно приличные. Что же до «безлошадных», то в данном случае «Токио» вариант вполне удачный. Метро хоть и не в двух шагах, но дойти до него пешком вполне реально. По меркам «замкадья» это очень и очень неплохо.

    В перспективе плюсом для автомобилистов может стать новая транзитная трасса СолнцевоБутовоВидное, вокруг строительства которой пока ломаются копья. Жители протестуют против реализации данного проекта. Их главный контраргумент — ущерб экологической обстановке, который нанесет новая автомагистраль. Кстати, в этом смысле близость новой трассы может стать минусом и для новоселов «Токио». Пока же неплохая экологическая обстановка — очевидный плюс этого микрорайона. Рядом обширные зеленые массивы. Бутовский лесопарк при всей своей частичной замусоренности (спасибо отдыхающим) остается неплохим местом для прогулок. Площадь лесных угодий здесь по-прежнему велика, даже несмотря на строительство, ведущееся по окраинам лесопарка. Благодаря близости парка, жильцам «Токио» (особенно верхних его этажей) будет доступен прекрасный вид из окон на лес. Это, конечно, плюс, который скрасит близость автотрассы.

    Любопытны квартиры, представленные в башнях нового жилого комплекса. Разброс по площади весьма внушительный. Впечатляют большие квартиры со свободными планировками. Определенный плюс можно увидеть также в том, что в домах не будет малогабаритных студий. Это залог того, что ЖК не превратится в общежитие для тех кто ищет максимально доступное по цене жилье. В то же время квартиры в «Токио», конечно, не равноценные. Если рассматривать не самые роскошные апартаменты, а обычные средние квартиры, то можно встретить удачные варианты с удобными просторными кухнями-столовыми и кладовками в коридоре. И в то же время здесь присутствуют несколько странные квартиры с маленькими кухонками, лишенными окон. Одним словом, выбирать есть из чего.

    Отдельно стоит сказать о лифтах. В башнях предусмотрено по четыре лифта примерно на десять квартир на площадке. По нормативам число лифтов достаточное, но, учитывая высоту башен (31 этаж) и большое общее количество квартир, нагрузка на подъемники может оказаться весьма высокой.

    По состоянию на март 2016 года строительство ЖК «Токио» находится на начальной стадии и оценивать темпы работ преждевременно. Продажи квартир идут довольно активно. Пока застройщик продает только квартиры с 1 по 20 этаж. Не исключено, что квартиры на десяти верхних этажах будут продавать по более высокой цене как видовые. Впрочем, стоимость квадратного метра здесь и сейчас довольно приличная, конкуренции же в настоящее время не наблюдается. Те, кто не расположен ждать, могут подобрать себе жилье в первых трех корпусах «Эталона-Сити», благо сдаются они раньше «Токио». В остальном же все окрестные новостройки заселены и жилье можно найти только на вторичном рынке. Тем, кто рассчитывает купить здесь квартиру подешевле, есть смысл дождаться реализации нового проекта «Столичные поляны» от компании «Мортон». Цены здесь, возможно, будут пониже, чем в «Токио».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 17:57
      Это вторая очередь комплекса «Эталон-Сити», представляет собой 6 башен. Их внешней особенностью особенностью станет фасад, созданный по мотивам гравюры японского художника Кацусики Хокусая «Большая волна». Общая площадь картины по всем корпусам превысит 35 тысяч кв. м., и стилистически это решение похоже на аналогично расписанные фасады в ЖК «Art» в Красногорске, который уже построен компанией КРОСТ.
    Интервью с представителем компании «Эталон-Инвест»
    дата обновления 02 августа 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Токио»

    • 148
      «Эталон-Сити»
      от 4 962 тыс. ₽
      на расстоянии 0.19 км
    • 122
      «Столичные поляны»
      от 2 814 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 67
      «Гринада»
      от 3 968 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км
    • 35
      «Бутово парк»
      от 2 183 тыс. ₽
      на расстоянии 2.41 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Токио» составляет 123 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Токио» 67

    Последний написан 17 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 ноября 2017 в 11:01
    Привет, кто в курсе, когда начнется монтаж стеклопакетов?
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 08:54
    В 1 и 2 башне динамика по-прежнему низкая. Успеют ли в срок?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    13 ноября 2017 в 18:27
    В некоторых окнах свет горит. Как думаете, что они там делают? Для внутренней отделки рановато, по моему
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 09:11
    Подскажите, какие есть варианты покупки места в паркинге? Можно ли взять место в ипотеку?
    0 -1 +1
    11 ноября 2017 в 19:58
    Я где-то прочитал, что паркинг продается только по договору купли-продажи имущественного пая
    0 -1 +1
    7 ноября 2017 в 21:00
    Эталон опубликовал отчет за ноябрь. Скорость строительства 1 и 2 башни уже начинает настораживать...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 13:05
    Кто-нибудь знает, в каком году должны построить детский садик в нашем ЖК и где он будет расположен?
    0 -1 +1
    3 ноября 2017 в 23:38
    Садик на территории Эталон сити построят. Обещают сдать в начале следующего года
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 17:33
    Подскажите, какая будет разводка отопления в квартирах?
    0 -1 +1
    28 октября 2017 в 12:37
    Со 2 башней тоже не помешало бы поднажать, а то слишком большой разрыв получается, многое предстоит наверстывать.
    Делюсь сегодняшними фотографиями с форума жителей Эталон-сити
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 09:06
    А почему первая башня так сильно отстает от других? Проблемы какие-то?
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 18:29
    да, были проблемы с грунтом, поэтому сваи долго и глубоко забивали. Сейчас все ок, стройка должна ускориться
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 20:03
    Олег, дольщики Эталон-Сити знали на что идут, когда квартиры покупали. От них никто не скрывал, что здесь будут до конца 2018 года строить башни Токио. Не понимаю, в чем ваша претензия? Вы всерьез считаете, что стройка медленно идет или просто пришли на форум потроллить?
    0 -1 +1
    15 октября 2017 в 08:59
    Читаю комментарии, очень напоминает переписку менеджеров. Не бойтесь, динамика есть, честно-честно, правда-правда. Ну какая динамика? Жителям сданных корпусов еще долго на стройке жить. Генеральный директор Эталона Селедчик недавно ушел с должности. Сомневаюсь, что от хорошей жизни компании. Еще неизвестно, как новое руководство себя поведет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2017 в 10:45
    Выложу несколько фоток из нового отчета. Башни быстро растут - глаз радуется. Даже в 1-й башне прогресс виден
    0 -1 +1
    5 октября 2017 в 12:30
    На сколько машино-мест рассчитаны паркинги в башнях? Когда Эталон озвучит стоимость места?
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 11:57
    Да волноваться не о чем, стройка идет активно, я каждый день по камерам слежу )) Только на 2-ю башню камеру пока не поставили
    0 -1 +1
    21 сентября 2017 в 14:17
    По словам очевидцев, на выходных завезли несколько машин с арматурой на башни, т.ч. этажи скоро начнут расти, как грибы )
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 15:18
    Интересно, на всех башнях один подрядчик работает или на каждой свой? Я задаюсь этим вопросом, т.к. скорость строительства очень разная
    0 -1 +1
    1 сентября 2017 в 13:22
    Прохор, в башнях №1 и №5 отделка будет такая же как в корпусах Эталон-Сити

    Подписаться на обновления в ЖК «Токио»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.