Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Группа «Самолет» A (33 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
17
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Дочерняя структура компании «Самолет Девелопмент», ООО «Самолет-Томилино», построит жилой комплекс вблизи посёлка Томилино Люберецкого района МО. Разрешение на строительство первой очереди было получено 17 мая 2017 года. Работы на площадке ведутся активно. «Тoмилинo 2018» уже сдан, по проекту «Тoмилинo 2020» ведутся строительные работы

Общая площадь жилого комплекса составит примерно 900 тыс. кв. м. По сообщению застройщика, проект станет одним из крупнейших в Московской области. При этом осваиваемый участок имеет площадь 75 га. Здесь «вырастут» жилые семнадцатиэтажные дома. В первую очередь входят корпуса 9, 11, 12, 13, 15. Площади студий начинаются от 23,79 кв. м, однокомнатных квартир — от 33,35 кв. м, двухкомнатных — от 55,49 кв. м, трёхкомнатных — от 74,08 кв. м.

Собственная инфраструктура будет обширной и удовлетворяющей целый ряд социальных потребностей жителей нового микрорайона. Речь идёт о дошкольных образовательных учреждениях, школах, подстанции скорой медицинской помощи,  поликлинике, многофункциональных деловых центрах и физкультурно-оздоровительном комплексе. На первых этажах откроются магазины, аптеки, салоны красоты. 

В Toмилинo работают несколько школ, гимназия, музыкальная школа. Есть учреждения сферы здравоохранения, торговые точки, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, спортивные и развлекательные центры. Инфраструктура города Люберцы еще более развита.

Расстояние от МКАД — 13 км. ЖК располагается вдоль Новорязанского шоссе. Именно по нему автомобилисты добираются к Toмилинo. Ближайшими станциями метро являются «Жулeбинo» и «Koтельники», а ближайшими железнодорожными станциями — «Kpасково», «Малaхoвка», «Тoмилинo». 

Поблизости есть обширный лесной массив — Томилинский лесопарк. Соседствовать новостройка будет с Токарёвским кладбищем. Негативный фактор — близко расположенное Новорязанское шоссе, от магистрали будет много шума и пыли.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Томилино 2018», Ход строительства, Февраль 2020, фото 1ЖК «Томилино 2018», Ход строительства, Февраль 2020, фото 2ЖК «Томилино 2018», Ход строительства, Февраль 2020, фото 3ЖК «Томилино 2018», Ход строительства, Февраль 2020, фото 4ЖК «Томилино 2018», Ход строительства, Февраль 2020, фото 5ЖК «Томилино 2018», Ход строительства, Февраль 2020, фото 6ЖК «Томилино 2018», Ход строительства, Февраль 2020, фото 7ЖК «Томилино 2018», Ход строительства, Февраль 2020, фото 8

Плюсы и минусы

  • Застройщик планирует создание собственной обширной инфраструктуры, куда войдут детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки и салоны красоты.

  • Жилой комплекс имеет удобный выезд на МКАД по Новорязанскому шоссе.

  • Располагающийся в 500 метрах от жилого комплекса Томилинский лесопарк прекрасно подходит для спокойных прогулок с детьми.

  • Застройщиком выступает дочерняя структура компании «Самолет Девелопмент». Последний является крупным застройщиком. На его счету 7 уже возведенных и 10 строящихся ЖК.

  • Жилой комплекс граничит с оживленным Новорязанским шоссе — шум и выхлопные газы будут доставлять дискомфорт жильцам.

  • 400 метрах от ЖК находится Токаревское кладбище.

  • Строительство объектов инфраструктуры еще не началось, поэтому покупателям квартир в первой очереди скорее всего придется пользоваться детскими садами и школами за пределами ЖК.

  • Строительство будет вестись в несколько очередей, а значит жители будут вынуждены «любоваться» из окон стройкой достаточно долгий период времени.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 августа 2019

Первую очередь томилинского проекта компании «Самолет Девелопмент» (балл «А» в рейтинге московских застройщиков) - ЖК «Томилино 2018» сдали с квартальным опозданием в сравнении с первоначальными планами. Процесс приемки квартир и получения ключей в настоящее время продолжается. Судя по тому, что пишут люди на форумах, качество построенных домов на среднем уровне, вполне привычном для массового жилья, каковым и является данный жилой комплекс. Недоделки и брак, конечно, встречаются, как и во всех новостройках. Сообщения об этом можно увидеть в том числе и в ленте форума на странице жилого комплекса на нашем портале.

Опыта проживания в данному ЖК у новоселов пока нет, потому оценивать комфорт жизни в «Томилино 2018» пока преждевременно. Обо всех достоинствах и недостатках данного проекта, а также локации, в которой строится жилой массив, мы уже рассказывали в мнениях портала прошлых лет. Собственно ничего здесь особо не поменялось. Тем, кто поселится в «Томилино 2018», надо будет как-то решать для себя два ключевых вопроса: отсутствие рядом социальной инфраструктуры и пробки по дороге в столицу и обратно, что будет осложнять жизнь тем, кто работает в Москве. Альтернативы автотранспорту тут пока нет и не предвидится. Линии Московских центральных диаметров (аналог наземного метро), на которые уповают многие жители Подмосковья, пройдут в отдалении от данного жилого комплекса.

Тем не менее у «Томилино 2018» есть сильный козырь, который для многих перевешивает все минусы. Это цена, которая по меркам ближнего Подмосковья очень привлекательна. И не удивительно, что квартиры здесь расходятся в хорошем темпе. Продажи в первой очереди подходят к концу. На середину августа на все пять корпусов тут остались свободными около двадцати квартир. Более широкий выбор представлен в ЖК «Томилино 2020» - это вторая очередь проекта «Самолет Девелопмента». Там сейчас доступно более 750 квартир. Что касается предложений других девелоперов, то близкие по ценам квартиры предлагают в ЖК «Малаховский квартал» от «СтройПромСервиса» и в ЖК «Томилино» компании «ТомСтрой» (рейтинг застройщика «C»), но последний строится с существенными задержками. Также можно рассмотреть жилые комплексы «Белая Дача парк» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+», есть перенос сроков) и ЖК «Девять», построенный компанией «Белая Дача». Квартиры там дороже, но эти новостройки ближе к Москве. Также можно обратить внимание на ряд проектов близ станции метро «Котельники».

Дата обновления 14 июля 2018

«Самолет Девелопмент» - компания, которая за последние годы стала весьма известной. Она берется за крупные проекты комплексной застройки и небезуспешно с ними справляется. Сроки в основном выдерживает. Видимо, свою дисциплинирующую роль играет то, что застройщик в названиях жилых комплексов проставляет год. Как правило, он совпадает с годом сдачи. «Томилино 2018» в этом смысле типовой проект. Эксперты отметили «Самолет Девелопмент» баллом «А» в рейтинге московских застройщиков, это достаточно высокая оценка. В то же время, судя по другим жилым комплексам компании, в которых уже живут люди, в работе застройщика есть и минусы. На форумах новоселов встречаются нарекания на качество построенных домов, на то, что долго приходится ждать соцобъектов и т. п. Ситуация, впрочем типичная. Когда речь идет об экономклассе, претензии к строителям дело нередкое. Что же касается инфраструктуры, то «Самолет Девелопмент» быстрее или медленнее, но свои обязательства выполняет. При этом известно, что многие застройщики вначале стремятся построить дома, а уж потом добавить к ним соцобъекты. Так что в отставании «социалки» от жилья нет ничего необычного.

«Томилино 2018» строится быстро. На начало июля все пять корпусов первой очереди, практически возведены. В отдельных домах еще доделывают технический этаж и кровлю, почти везде завершаются фасадные работы, идет монтаж витражных конструкций, ведутся внутренние работы. На данный момент сдача домов первого этапа в срок выглядит абсолютно реальной. А потому покупка квартиры здесь представляется делом надежным.

О полюсах и минусах жилого комплекса уже сказано в предыдущем мнении портала. Отметим, что начато формирование собственной инфраструктуры. Строится первый детский сад на 360 мест (идут монолитные работы на уровне первого этажа). Правда, сдадут его еще не скоро — только в третьем квартале 2019-го. А с учетом времени на подбор кадров, откроется садик, наверное, уже ближе к 2020 году.

Подвижек в транспортном вопросе пока нет. Движение по Новорязанскому шоссе в часы пик плотное, бывают пробки. Нагрузка на ближайшую станцию метро «Котельники» достаточно велика. В конце этого года или в следующем, в строй должна войти станция метро «Некрасовка». Особых бонусов жильцам «Томилино 2018» это не сулит, т. к. расстояние до нее велико, но все же с ее открытием часть пассажиропотока переключится с Таганско-Краснопресненской линии на Кожуховскую. Возможно, на старых станциях при этом станет посвободнее и добраться к ним будет попроще.

Стоимость квартир в «Томилино 2018» весьма демократична, особенно учитывая, что сдаются они с чистовой отделкой. Поэтому, даже несмотря на очевидные минусы (транспортный и нехватка социальной инфраструктуры), спрос на здешнее жилье весьма велик. На первую декаду июля в пяти корпусах первого этапа остались не проданными менее трехсот квартир. А если вычесть те, что уже забронированы, то число доступных вариантов сокращается примерно до 250-ти. В принципе, выбор пока есть, но сужается он достаточно быстро. Достаточно сказать, что оставшиеся на сегодня варианты — это в сумме меньше десяти процентов от общего числа квартир в первой очереди.

Что касается конкурентов, то ближайшие новостройки это ЖК «Республика» компании «АлеутСтрой» (правда, сдается он еще не скоро), ЖК «Томилино» от «ТомСтроя» (рейтинг застройщика «C», сроки перенесены) и ЖК «Малаховский квартал», который возводит «СтройПромСервис». Также можно рассмотреть жилые комплексы в Октябрьском. От Москвы чуть дальше, но зато с инфраструктурой лучше. Тут продают последние квартиры в другом уже сданном объекте компании «Самолет Девелопмент» - ЖК «Октябрьский 2016». Другие здешние новостройки — ЖК «Октябрь» компании «Кит», ЖК «Новые Островцы» от «РТД-Групп» и ЖК «Жемчужина Островцов» от «АРВ-СТРОЙ» (по последним двум объектам сроки перенесены).

Дата обновления 21 июня 2017

Для «Томилино 2018» характерны общие плюсы и минусы формата комплексного освоения территории. Дома возводятся вдали от действующей социальной инфраструктуры, а собственные соцобъекты, запланированные в составе комплекса, первым его жителям скорее всего придётся подождать. Зато на выходе получится полноценный «город в городе» с школами, детскими садами, медицинскими и торговыми учреждениями. Находиться он будет рядом с Томилинским лесопарком и Токаревским прудом, на приличном расстоянии от люберецких промзон.

«Самолет Девелопмент» уже несколько лет успешно реализует проекты комплексного освоения территорий Люберецкого района. Застройщик имеет хорошую репутацию. Его ЖК «Люберцы 2016» даже вошел в Белый список новостроек, составленный Novostroy.ru. Проекты «Самолет Девелопмент» пользуются спросом и благодаря относительно низким ценам на квартиры. Однако в ближнем Подмосковье сегодня все популярнее становятся проекты комплексной застройки малой и средней этажности. В ЖК «Томилино 2018» будут представлены исключительно семнадцатиэтажные «коробки», однотипные и без большой фантазии в дизайне фасадов.

Первая очередь проекта будет сдана в эксплуатацию в конце 2018 года, к этому времени в Люберцах уже начнет действовать станция метро «Некрасовка». От ЖК «Томилино 2018» она будет находиться далеко, на другом конце города, но нет сомнений, что до нее от нового микрорайона будет следовать наземный общественный транспорт. Уже сейчас от остановки рядом со строящимися корпусами на автобусах и маршрутных такси можно добраться до станций метро «Котeльники», «Выхино», «Братиславская», «Кузьминки», а также железнодорожной станции «Любeрцы».

До МКАД от строящегося комплекса порядка 10 км. Но уже сейчас это расстояние не всегда получается проехать быстро из-за частых пробок, вызванных в том числе и большим количеством транспорта, следующего в и из нового аэропорта в Жуковскoм.

В радиусе 3 км от ЖК «Томилино 2018» продолжаются продажи в строящихся жилых комплексах «Новые Островцы» и «Октябрь». В качестве конкурентов можно рассматривать проекты КОТ, реализуемые в других районах ближнего Подмосковья, например, ЖК «Путилково» от ГК «ПИК» (оценка А+ в рейтинге застройщиков) в Красногорском районе, «Государев дом» от ГК «Гранель» (оценка В) в Ленинском (этот проект получил оценки А-ВВ в рейтинге новостроек города Видное) и «Город-событие «Лайково» компании Urban Group (оценка А+), его строительство ведется в Одинцовском районе.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Томилино 2018»

Отзывы 300

Последний написан 17 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Кондратов Степан
#
11 июня 2022 в 07:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как нам сказали, что квартиру в этом ЖК можно приобрести только с отделкой в современном или классическом стилях. Также застройщик может установить технику по желанию.

(новичок)

#
11 мая 2022 в 12:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купил для сына студию 26 квадратных метров. Не царские хоромы. Как говорится. Но зато после окончания школы сможет туда съехать и жить самостоятельно. Ценник за квадратный метр реально адекватный, я в данной локации сравнивал.

Инна
#
20 августа 2021 в 20:03

Ну самое главное что недорого! Это лучший вариант по деньгам в районе. Комплекс современный, монолитные корпуса, неплохая отделка, инфраструктура. В принципе все необходимое для комфортной жизни тут есть в пешей доступности. Разве до поликлиники придется ехать на автобусе.

Рита
#
18 августа 2020 в 22:55

Для нас не критично, что метро далековато, поэтому на это особо внимания не обращали. Важнее, что рядом лесопарковая зона, водоемы и в целом это тихий благополучный район.

Матвей
#
25 февраля 2020 в 08:36

Новости про транспортную обстановку: подготовительные работы под путепровод дороги М5 в объезд Октябрьского, на пересечении Новорязанки и Рязанки идут к завершению. Через неделю должны выйти мостовики для начала работ. Пока все работы дорожные идут по плану.

Леша
#
26 февраля 2020 в 16:33

Вот примерная схема движения после ликвидации съезда на Лыткарино. И проект развязки.

Эльвира
#
20 февраля 2020 в 11:11

Важная информация по поводу нашей школы. Очень мало заявлений подано в 1 класс. А судят о востребованности школы именно по первым классам. Так что нужно сейчас активно подавать заявления, не нужно дожидаться официальной информации об открытии школы

Дмитрий
#
18 февраля 2020 в 15:14

Что в итоге решили делать с управляющей компанией? Я так понимаю, от Самолета нам пока никак не отделаться? :-(

Миша
#
14 февраля 2020 в 13:19

Соседи, есть у кого-нибудь инфа по поводу Лыткаринского путепровода,когда его закрывать собираются?

Диана
#
10 февраля 2020 в 10:38

Подскажите, в школе, которая сейчас во второй очереди достраивается, только начальные классы будут?

Жанна
#
4 февраля 2020 в 16:16

Вопрос к жителям - что сейчас находится на участке напротив ЖК Томилино 2018, между ул. Свободы и ул. Пограничной? Не собираются ли там очередной ЖК строить?

Андрей
#
6 февраля 2020 в 13:30

На данный момент там пусто и на генплане даже ничего не обозначено, но не исключено, что Самолет захочет там построить новую очередь Томилино

Валентина
#
30 января 2020 в 13:07

Соседи, к какой детской поликлинике относится наш ЖК? Какие специалисты там принимают? Устраивает ли вас качество?

Ульяна
#
28 января 2020 в 10:42

Свежие фотографии хода строительства школы от 27.01. Надеюсь, что в сентябре ее уже откроют

Данила
#
20 января 2020 в 11:25

Соседи в группе вот такие фотки выложили. Пишут, что сняли обои и обнаружили трещины на стенах. У кого-нибудь еще такое было?

Дольщик (новичок)

#
20 января 2020 в 16:30

Ну ничего нет страшного в этом... дом усадку дает.

Lana
#
23 января 2020 в 08:56

Неа, соседи говорят, что штукатурка треснула. Недавно был похожий случай в другой квартире, только там вообще кусками отлетала штукатурка от стены

Дольщик (новичок)

#
23 января 2020 в 16:53

Это очень странно. мы сами ремонт не переделывали, обои ни где не отходят. Может строители что повредили, когда ваши обои снимали, а вам не сказали? :)

Женя
#
16 января 2020 в 12:44

Кто в курсе, когда начнется строительство развязки с выездом на Москву?

Коля
#
13 января 2020 в 14:15

Соседи, кто был на собрании 11 января, расскажите, что решили?

София
#
30 декабря 2019 в 10:29

Товарищи жильцы, подскажите, начисления за воду и отопление по счетчикам происходят?

Богдан
#
27 декабря 2019 в 07:35

Фотки 8 строительного корпуса от соседей за 26 декабря. Говорят, что тепло уже запустили

Аделия
#
25 декабря 2019 в 13:36

Вчерашние фоточки школы от Светланы. Ее ведь к 1 сентября 20 года должны открыть да?

Степан
#
19 декабря 2019 в 09:19

соседи, не подскажете, когда наконец достроят дорогу на Москву?

Надя
#
16 декабря 2019 в 11:31

Соседи, проверяйте как следует канализационные трубы! Они протекают просто ппц! Фотки сделаны в 9 доме