Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Самолет Девелопмент A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов
Адрес

Люберецкий, локация «Новорязанское шоссе», локация «Жилино», локация «Томилино», вблизи дер. Томилино

GPS координаты 55,6233 с.ш. 37,9468 в.д.

Как добраться?
Метро
Котельники
16 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
39 квартир в продаже, площадью от 23.79 до 78.22м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 10% на квартиры в ЖК «Томилино 2018»
Скидки
14 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Томилино 2018»: характеристики и цены

дата обновления 18 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.79 — 26.33 1 613 000 — 2 461 000 5 планировок
1 к. кв. 24 — 46.18 1 957 000 — 4 079 000 15 планировок
2 к. кв. 50 — 62.55 3 173 000 — 5 088 000 13 планировок
3 к. кв. 72.19 — 78.22 4 015 000 — 5 488 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Томилино 2018»

  • Застройщик планирует создание собственной обширной инфраструктуры, куда войдут детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки и салоны красоты.
  • Жилой комплекс имеет удобный выезд на МКАД по Новорязанскому шоссе.
  • Располагающийся в 500 метрах от жилого комплекса Томилинский лесопарк прекрасно подходит для спокойных прогулок с детьми.
  • Застройщиком выступает дочерняя структура компании «Самолет Девелопмент». А это крупный застройщик с положительной репутацией, значит риски не получить свое жилье сведены к минимуму.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жилой комплекс граничит с оживленным Новорязанским шоссе — шум и выхлопные газы будут доставлять дискомфорт жильцам.
  • Тот факт, что в 400 метрах от ЖК находится Токаревское кладбище, может смутить особо впечатлительных покупателей.
  • Строительство внутренних объектов инфраструктуры еще не началось, поэтому покупателям квартир в первой очереди скорее всего придется пользоваться детскими садами и школами за пределами ЖК.
  • Строительство будет вестись в несколько очередей, а значит жители будут вынуждены «любоваться» из окон стройкой достаточно долгий период времени.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Томилино 2018»

дата обновления 17 июля 2018, народный рейтинг - 3.1

Дочерняя структура компании «Самолет Девелопмент», ООО «Самолет-Томилино», построит жилой комплекс вблизи посёлка Томилино Люберецкого района МО. Разрешение на строительство первой очереди получено 17 мая 2017 года. Работы на площадке ведутся активно. Ожидаемый срок сдачи первой очереди — IV квартал 2018 года. Сроки сдачи других очередей пока не сообщаются: ведутся работы по проектированию. 

Общая площадь жилого комплекса составит примерно 900 тыс. кв. м. По сообщению застройщика, проект станет одним из крупнейших в Московской области. При этом осваиваемый участок имеет площадь 75 га. Здесь «вырастут» жилые семнадцатиэтажные дома. В первую очередь входят корпуса 9, 11, 12, 13, 15. Площади студий начинаются от 23,79 кв. м, однокомнатных квартир — от 33,35 кв. м, двухкомнатных — от 55,49 кв. м, трёхкомнатных — от 74,08 кв. м.

Собственная инфраструктура, если планы реализуются, будет обширной и удовлетворяющей целый ряд социальных потребностей жителей нового микрорайона. Речь идёт о дошкольных образовательных учреждениях, школах, подстанции скорой медицинской помощи,  поликлинике, многофункциональных деловых центрах и физкультурно-оздоровительном комплексе. На первых этажах откроются магазины, аптеки, салоны красоты и другое. 

В Toмилинo работают несколько школ, гимназия, музыкальная школа. Есть учреждения сферы здравоохранения, торговые точки, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, спортивные и развлекательные объекты. Инфраструктура города Люберцы еще более развита.

Расстояние от МКАД — 13 км. ЖК расположится вдоль Новорязанского шоссе. Именно по нему автомобилисты добираются к Toмилинo. Ближайшими станциями метро являются «Жулeбинo» и «Koтельники», а ближайшими железнодорожными станциями — «Kpасково», «Малaхoвка», «Тoмилинo». 

Поблизости есть обширный лесной массив — Томилинский лесопарк. Соседствовать новостройка будет с Токарёвским кладбищем. Негативный фактор — постоянно идущий автотранспорт по Новорязанскому шоссе, которое буквально прилегает к участку под ЖК с северо-восточной стороны.

Новости и статьи

Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
16 июля 2018 в 22:31 236 Пресс-релиз
Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
Как отмечает компания-застройщик, дома имеют параметры комфорт-класса, но стоить будут как эконом.
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели
7 августа 2017 в 17:33 1478 2
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели

В столичном регионе падают продажи, и застройщики не торопятся выводить новые объекты в продажу. Эксперты пугают скорым пришествием кризиса перепроизводства, но стройка must go on, тем более что скоро начнется сладострастная реновация.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2018
    На машине ехать от МКАД по Новорязанскому шоссе 13 км. После Токарёвского кладбища строящийся ЖК окажется с правой стороны.

    До ЖК можно доехать на общественном транспорте. Для этого выйти из станции метро «Котельники». Сесть на маршрутное такси №43, проехать 6 остановок. Выйти на остановке «Птицефабрика «Мирная». Пройти вперёд 800 м. Справа окажется осваиваемый участок.

    Мнение портала

    дата обновления 14 июля 2018
    Мнение, июль 2018 14 июля 2018

    «Самолет Девелопмент» - компания, которая за последние годы стала весьма известной. Она берется за крупные проекты комплексной застройки и небезуспешно с ними справляется. Сроки в основном выдерживает. Видимо, свою дисциплинирующую роль играет то, что застройщик в названиях жилых комплексов проставляет год. Как правило, он совпадает с годом сдачи. «Томилино 2018» в этом смысле типовой проект. Эксперты отметили «Самолет Девелопмент» баллом «А» в рейтинге московских застройщиков, это достаточно высокая оценка. В то же время, судя по другим жилым комплексам компании, в которых уже живут люди, в работе застройщика есть и минусы. На форумах новоселов встречаются нарекания на качество построенных домов, на то, что долго приходится ждать соцобъектов и т. п. Ситуация, впрочем типичная. Когда речь идет об экономклассе, претензии к строителям дело нередкое. Что же касается инфраструктуры, то «Самолет Девелопмент» быстрее или медленнее, но свои обязательства выполняет. При этом известно, что многие застройщики вначале стремятся построить дома, а уж потом добавить к ним соцобъекты. Так что в отставании «социалки» от жилья нет ничего необычного.

    «Томилино 2018» строится быстро. На начало июля все пять корпусов первой очереди, практически возведены. В отдельных домах еще доделывают технический этаж и кровлю, почти везде завершаются фасадные работы, идет монтаж витражных конструкций, ведутся внутренние работы. На данный момент сдача домов первого этапа в срок выглядит абсолютно реальной. А потому покупка квартиры здесь представляется делом надежным.

    О полюсах и минусах жилого комплекса уже сказано в предыдущем мнении портала. Отметим, что начато формирование собственной инфраструктуры. Строится первый детский сад на 360 мест (идут монолитные работы на уровне первого этажа). Правда, сдадут его еще не скоро — только в третьем квартале 2019-го. А с учетом времени на подбор кадров, откроется садик, наверное, уже ближе к 2020 году.

    Подвижек в транспортном вопросе пока нет. Движение по Новорязанскому шоссе в часы пик плотное, бывают пробки. Нагрузка на ближайшую станцию метро «Котельники» достаточно велика. В конце этого года или в следующем, в строй должна войти станция метро «Некрасовка». Особых бонусов жильцам «Томилино 2018» это не сулит, т. к. расстояние до нее велико, но все же с ее открытием часть пассажиропотока переключится с Таганско-Краснопресненской линии на Кожуховскую. Возможно, на старых станциях при этом станет посвободнее и добраться к ним будет попроще.

    Стоимость квартир в «Томилино 2018» весьма демократична, особенно учитывая, что сдаются они с чистовой отделкой. Поэтому, даже несмотря на очевидные минусы (транспортный и нехватка социальной инфраструктуры), спрос на здешнее жилье весьма велик. На первую декаду июля в пяти корпусах первого этапа остались не проданными менее трехсот квартир. А если вычесть те, что уже забронированы, то число доступных вариантов сокращается примерно до 250-ти. В принципе, выбор пока есть, но сужается он достаточно быстро. Достаточно сказать, что оставшиеся на сегодня варианты — это в сумме меньше десяти процентов от общего числа квартир в первой очереди.

    Что касается конкурентов, то ближайшие новостройки это ЖК «Республика» компании «АлеутСтрой» (правда, сдается он еще не скоро), ЖК «Томилино» от «ТомСтроя» (рейтинг застройщика «C», сроки перенесены) и ЖК «Малаховский квартал», который возводит «СтройПромСервис». Также можно рассмотреть жилые комплексы в Октябрьском. От Москвы чуть дальше, но зато с инфраструктурой лучше. Тут продают последние квартиры в другом уже сданном объекте компании «Самолет Девелопмент» - ЖК «Октябрьский 2016». Другие здешние новостройки — ЖК «Октябрь» компании «Кит», ЖК «Новые Островцы» от «РТД-Групп» и ЖК «Жемчужина Островцов» от «АРВ-СТРОЙ» (по последним двум объектам сроки перенесены).

    21 июня 2017

    Для «Томилино 2018» характерны общие плюсы и минусы формата комплексного освоения территории. Дома возводятся вдали от действующей социальной инфраструктуры, а собственные соцобъекты, запланированные в составе комплекса, первым его жителям скорее всего придётся подождать. Зато на выходе получится полноценный «город в городе» с школами, детскими садами, медицинскими и торговыми учреждениями. Находиться он будет рядом с Томилинским лесопарком и Токаревским прудом, на приличном расстоянии от люберецких промзон.

    «Самолет Девелопмент» уже несколько лет успешно реализует проекты комплексного освоения территорий Люберецкого района. Застройщик имеет хорошую репутацию. Его ЖК «Люберцы 2016» даже вошел в Белый список новостроек, составленный Novostroy.ru. Проекты «Самолет Девелопмент» пользуются спросом и благодаря относительно низким ценам на квартиры. Однако в ближнем Подмосковье сегодня все популярнее становятся проекты комплексной застройки малой и средней этажности. В ЖК «Томилино 2018» будут представлены исключительно семнадцатиэтажные «коробки», однотипные и без большой фантазии в дизайне фасадов.

    Первая очередь проекта будет сдана в эксплуатацию в конце 2018 года, к этому времени в Люберцах уже начнет действовать станция метро «Некрасовка». От ЖК «Томилино 2018» она будет находиться далеко, на другом конце города, но нет сомнений, что до нее от нового микрорайона будет следовать наземный общественный транспорт. Уже сейчас от остановки рядом со строящимися корпусами на автобусах и маршрутных такси можно добраться до станций метро «Котeльники», «Выхино», «Братиславская», «Кузьминки», а также железнодорожной станции «Любeрцы».

    До МКАД от строящегося комплекса порядка 10 км. Но уже сейчас это расстояние не всегда получается проехать быстро из-за частых пробок, вызванных в том числе и большим количеством транспорта, следующего в и из нового аэропорта в Жуковскoм.

    В радиусе 3 км от ЖК «Томилино 2018» продолжаются продажи в строящихся жилых комплексах «Новые Островцы» и «Октябрь». В качестве конкурентов можно рассматривать проекты КОТ, реализуемые в других районах ближнего Подмосковья, например, ЖК «Путилково» от ГК «ПИК» (оценка А+ в рейтинге застройщиков) в Красногорском районе, «Государев дом» от ГК «Гранель» (оценка В) в Ленинском (этот проект получил оценки А-ВВ в рейтинге новостроек города Видное) и «Город-событие «Лайково» компании Urban Group (оценка А+), его строительство ведется в Одинцовском районе.

    Новостройки рядом c ЖК «Томилино 2018»

    • 363
      «Томилино»
      от 2 360 тыс. ₽
      на расстоянии 1.91 км
    • 75
      «Октябрьский 2016»
      от 2 775 тыс. ₽
      на расстоянии 2.17 км
    • 5
      «Малаховский квартал»
      от 1 400 тыс. ₽
      на расстоянии 2.4 км
    • 61
      «Октябрь»
      от 1 797 тыс. ₽
      на расстоянии 2.48 км

    Отзывы о ЖК «Томилино 2018» 97

    Последний написан 18 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 10:48
    Фото строительства дет. сада. Кто-нибудь знает - он будет муниципальный или частный?
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 12:36
    Красота! Со временем наверное поле закатают в асфальт
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 17:39
    Скажите, а известно когда сдача в собственность ?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 13:41
    В 2019 году, 2,3 квартал
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 19:06
    то есть обещания менеджеров застройщика о сдаче в 1 квартале уже неактуальны? В связи с чем такая задержка?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 22:04
    Так обещания они на то и обещания. По дду срок вообще до конца сентября 2019
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 22:22
    Как вам цветные панели?
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 11:52
    Надеюсь они хорошо закреплены
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 13:14
    Когда уже монолит дольют в 9 корпусе?
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 11:59
    Крыша строится, работы идут. к концу 2019 сдадут, как и обещали..
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 11:35
    к концу 2019 сдадут, как и обещали.. Только вопрос остался, почему два месяца работы не делали
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 18:35
    кто ж их знает: может деньги не заплатили за работу, или зависли они где, или качество работ не устроило...
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 15:58
    потому что подрядчик сдулся,а нового найти на такой объем не могут.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 15:25
    Говорят что вот такая отделка будет
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 23:06
    Вообще в шоуруме все смотрится очень даже прилично
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 10:14
    Судя по фото со стройки ванна такая и будет, интересно с какой стороны будет шкаф со счетчиками?
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 21:49
    Свежие фото от соседей!
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 12:10
    Когда достроят 9 корпус?
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 20:55
    По договору это сентябрь 2019
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 20:12
    Менеджер сказала 4 квартал 2018 сдача в эксплуатацию.А выдачи ключей 2-3 кварн 2019.
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 19:21
    Позвонил в офис.Сказали не волнуйтесь все будет cдано в срок.

    Подписаться на обновления в ЖК «Томилино 2018»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.