Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Малаховка», пос. Малаховка, ул. Гаражная

GPS координаты 55,6324 с.ш. 37,9814 в.д.

Как добраться?
Метро
Котельники
18 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 26 до 70.05м²
Этажей
5
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (19 корпусов)

Квартиры в ЖК «Малаховский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 15 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26 1 400 000 — 1 711 000 1 планировка
1 к. кв. 27 — 44.85 1 560 000 — 2 511 000 11 планировок
2 к. кв. 50.45 — 59.75 2 646 000 — 3 718 000 3 планировки
3 к. кв. 70 — 70.05 3 880 000 — 4 287 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Малаховский квартал»

  • В километре от ЖК находится парк Малаховское лесничество. Будущие жильцы здесь смогут отдыхать на свежем воздухе.
  • До ж/д станции «Малаховка» — 2,5 км. От нее до Казанского вокзала можно доехать на электричке за 46 минут.
  • В 300 м — остановка, от которой ходят автобусы до станции метро «Котельники». До метро — 11 км.
  • Расстояние до МКАДа — 10 км. До него можно доехать по Быковскому шоссе, что в 100 м от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 4,5 км от Малаховки находится свалка химических отходов, поэтому экологическая обстановка в районе крайне напряженная.
  • На Быковском шоссе часто бывают пробки. Из-за этого дорога до МКАДа может занимать более 40 минут. Кроме того, это источник пыли и шума.
  • Окна части домов будут выходить на промзону, которая находится в 150 м.
  • Есть проблемы с инфраструктурой: ближайшие школа, детский сад, аптека находятся в 1,5 км. До районной поликлиники 3,5 км.
  • В проекте не предусмотрен паркинг. При этом застройщик планирует сдать 714 квартир. У будущих жильцов, очевидно, будут проблемы с размещением автомобилей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Малаховский квартал»

дата обновления 11 октября 2018, народный рейтинг - 3.0

ЖК «Малаховский квартал» строится на улице Гаражной посёлка Малаховка Московской области. Участок с юга граничит с улицей Полевой, с севера — с рекой Македонкой, с востока — с частным сектором, с запада — с улицей Гаражной. Застройщиком выступает ООО «СтройПромСервис». Старт продаж пришёлся на июнь 2018 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2020 года.

Проект состоит из 19 пятиэтажных корпусов, оборудованных лифтами. Все они будут сданы в один этап. Дома содержат одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры, всего 714 шт. У покупателей есть выбор между разными стилевыми решениями чистовой отделки.

Дворы будут свободными от машин, чтобы дети могли безопасно играть на детских площадках. Подземных паркингов не предусмотрено, жители смогут парковаться на открытых стоянках рядом с домами. Территорию озеленят и благоустроят. 

Инфраструктура посёлка Малаховка включает в себя дошкольное образовательное учреждение, две школы, амбулаторию, продуктовый рынок, отделение Сбербанка, музей и тренажёрный зал. Больше объектов доступно в ближайшем населённом пункте — городе Люберцы, до которого можно 10–15 минут езды.

Малаховка удалена от МКАД на 10 км. В посёлке расположены железнодорожные платформы «Красково» и «Малаховка» Рязанского направления МЖД и станция «Овражки» Казанского направления МЖД. Автобусы до Малаховки курсируют от станций метро «Выхино» и «Котельники».

Рядом протекает река Пехорка, раскинулось Малаховское озеро и находится лес.

Новости и статьи

Столичные новички: недорогие квартиры завоевывают Москву и область
12 июля 2018 в 13:33 1038
Столичные новички: недорогие квартиры завоевывают Москву и область

Застройщики в июне активно принялись развивать свои «старые» проекты, выводя новые очереди, новые пулы квартир. Новых проектов — раз, два и обчелся. Самым активным строителем начала лета стала Группа ПИК, а самым доступным жильем — проект от «Гранель».

В ЖК «Малаховский квартал» в Люберцах стартовали продажи квартир
14 июня 2018 в 10:30 372 Пресс-релиз
В ЖК «Малаховский квартал» в Люберцах стартовали продажи квартир
В состав нового жилого комплекса в поселке Малаховка Люберецкого района входят 19 многоквартирных домов с одно- двух- и трехкомнатными квартирами. На территории ЖК расположены огороженные детские площадки, наземные парковки. Стоимость квартир в жилом комплексе начинается от 1,4 млн рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 октября 2018
    На машине ехать от МКАД по Новорязанскому шоссе до Жилино. Затем по Быковскому шоссе проехать 4 км, через Жилино и Пехорку. Справа на Гаражной улице окажется нужный ЖК.

    От станции метро «Выхино» ехать на автобусе №463 или от станции метро «Котельники» ехать на автобусах №414, 441, 424, 478, от станции метро «Кузьминки» на маршрутном такси №525К. Выйти нужно на остановке «Мастер» в посёлке Малаховка. Строящийся комплекс окажется с левой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 01 августа 2018

    Название компании «СтройПромСервис», выступающей застройщиком «Малаховского квартала», широкой публике неизвестно. Ранее в жилищном строительстве эта фирма замечена не была, соответственно выдавать ей какие-то авансы смысла не имеет. В то же время, насколько можно судить по информации официального сайта, компания-застройщик здесь играет роль скорее номинальную. Известно, что за проектом стоит ИСК «Ареал», являющаяся инвестором, выполняющая функции технического заказчика и генподрядчика. Зная это, можно вести речь о перспективах проекта более предметно. «Ареал» - компания местная, в Люберецком районе хорошо известная, построившая достаточное количество многоэтажных домов. При наличии такого опыта возведение пятиэтажек «Малаховского квартала» вроде бы не должно представлять для нее особых проблем. В настоящее время, как сообщает официальный сайт жилого комплекса, стройка здесь на стадии котлована. Но в запасе у застройщика еще 2,5 года, так что волноваться особых поводов нет.

    Плюсы и минусы местоположения нового ЖК очевидны. Из достоинств: не очень далеко от МКАД, достаточно зеленое место по меркам Люберецкого района; преобладает малоэтажная застройка, участок граничит с частными домами, в целом тут достаточно спокойно. Из минусов: полное отсутствие рядом социнфраструктуры и серьезнейшие пробки по утрам и вечерам на Быковском и Новорязанском шоссе. Если работать в Москве (а это вероятнее всего), то дорога до места будет занимать немало времени, если ездить в столицу автотранспортом. Есть, конечно, вариант с электричкой, но до станции Малаховка не близко — около 2,5 км.

    Дома, запроектированные в «Малаховском квартале», числятся по разряду комфорт-класса. Небольшое число квартир на лестничных клетках, а также наличие лифтов в пятиэтажках — действительно можно отнести к атрибутам комфорта. Что же касается здешних квартир, то их, на наш взгляд, можно поделить на те, что соответствуют комфорт-классу, и те, что дотягивают разве что до «эконома». Например, хороши тут «трешки»: с двумя балконами, с дополнительным санузлом, с большой прихожей и 12-метровой кухней столовой. Также из плюсов можно отметить большие балконы и наличие места под кладовку в некоторых квартирах. В то же время тут немало квартир с кухнями в районе 6,5 кв. метров; в студиях и «однушках» совмещенные санузлы; больших по площади комнат в здешних квартирах в принципе нет. Так что, на наш взгляд, претензия застройщика на комфорт-класс несколько завышена. Также отметим, что территория, на которой разместятся целых 19 домов, не слишком велика. И с самого начала понятно, что своих полноценных дворов у домов не будет. Гулять дети смогут только в местах, выделенных под детские и спортивные площадки. Также есть опасения, что для всех жильцов может не хватить парковочных мест, все по той же причине высокой плотности застройки.

    Тем не менее, на фоне других ближайших предложений в Люберецком районе «Малаховский квартал» интересен, поскольку малоэтажных вариантов тут крайне мало. Да и цена достаточно демократична, учитывая, что квартиры сдаются с предчистовой «белой отделкой». По параметрам ближе других к описываемому нами жилому комплексу семиэтажный ЖК «Томилино» компании «ТомСтрой» (рейтинг застройщика «C»), но сроки там серьезно отодвинуты. Остальные близлежащие новостройки сплошь высотные. Это ЖК «Республика» компании «АлеутСтрой», ЖК «Томилино 2018» от «Самолет Девелопмента» (рейтинг «A»), ЖК «Красково» от ООО «Монолит», ЖК «Звезда Томилино» (строит «Вторая ипотечная компания») и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Малаховский квартал»

    • 261
      «Томилино 2018»
      от 1 613 тыс. ₽
      на расстоянии 2.4 км
    • 380
      «Томилино»
      от 1 748 тыс. ₽
      на расстоянии 2.45 км
    • 75
      «Октябрьский 2016»
      от 2 775 тыс. ₽
      на расстоянии 2.47 км
    • 61
      «Октябрь»
      от 1 865 тыс. ₽
      на расстоянии 2.69 км

    Отзывы о ЖК «Малаховский квартал» 30

    Последний написан 19 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 15:57
    Написано, что компания-застройщик основана в 2006 году, но при этом кроме Малаховского квартала у нее нет других проектов. Странно это
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 13:27
    Да уж, нельзя сказать, что активные работы ведутся :( Как бы узнать, в чем проблема и что мешает им сейчас строить?
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 09:18
    Привет! Кто-нибудь ездил на стройку? Что там происходит вообще? Работы ведутся или нет?
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 15:18
    В fb в новостях от 19.09 написали, что ведется подготовка территории под застройку. Производятся работы по обустройству строительной площадки.
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 16:26
    Добрый день, на стройке не происходит ничего! Езжу каждый день, живу много дальше этого района. Кроме того, вывезли всю технику. котлованы до конца не выкопали. Ощущение заброшенности. Очень удивило, так как ранее все было очень живо.
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 14:09
    Вот вот, не факт что они свои обещания выполнят. Например, про закрытую охраняемую территорию в проектной декларации ничего не написано
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 15:12
    Рано пока об этом беспокоиться, на стройке еще конь валялся! С прошлого отчета уже месяц прошел, новый фотографий до сих пор нет
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 12:09
    Олеся, спасибо. Но на сайте написано, что парковки должны быть у каждого корпуса. Значит все остальные пункты типа охраняемой территории и прочего, тоже под вопросом?
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 18:12
    ЖК Малаховский квартал находится рядом с частным сектором, на каждые праздники можно до 12 ночи смотреть салют (праздники часто). С севера протекает речка Македонка, с юга проходит узкое Быковское шоссе с бесконечными утренними и пятнично-воскресными пробками и общежитием дальнобойщиков и гостями ближнего зарубежья. Воздух в районе "чистый", заправка "Газпрома", завод Мастер, фабрика мебели, Мособлводоканал, кондитерская фабрика "Волшебницв", в 3 километре расположен Малаховский пляж с озером.
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 10:43
    Написано, что у каждого корпуса будут оборудованы наземные парковки. Что-то я на плане ни одной не вижу!
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 13:42
    В офисе сказали, что парковка будет по периметру территории жк, не у каждого дома.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 08:47
    Вероника, откройте ПД, в ней написано, что строительство осуществляется в 1 этап, срок сдачи соответственно один - 4 кв. 20 г.
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    23 августа 2018 в 09:34
    До сдачи конечно еще очень-очень далеко, но все-таки интересно узнать, все 19 корпусов собираются сдавать одновременно в 20 году или по очереди?
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 13:43
    Народ, застройщик вчера новые фотки выложил. Как вам "стройка"? )
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 08:52
    А это не тот Стройпромсервис, у которого в Рязани и Твери жилые комплексы строятся? Да и в Питере кстати тоже есть застройщик с таким же названием.
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 12:13
    Нет, это другая компания. Меня, если честно, очень смущает уставной капитал застройщика - 10 тыс. руб. Ну хорошо хоть юр. адрес в Москве, а где-нибудь на Кипре
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 15:49
    Народ, что вам известно о компании-застройщике СтройПромСервис? Написано, что она основана в 2006 году, ни никаких данных про другие объекты кроме Малаховского квартала нет.
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 15:54
    О них никто ничего найти не может. Кроме того что они ничего не строили никогда, ничего и неизвестно.
    Цена заманчивая, а всё остальное сплошной вопрос. Построит или нет эта компания, я сильно сомневаюсь.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 13:16
    хм, из 714 квартир в этом жк 504 - представлены студиями и однушками... ну спасибо хоть за то что дома по 5 этажей решили строить, а не по 25
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 12:51
    На картинке показан район Некрасовка, вроде здесь речь о Малаховке. Так можно любую картинку приложить. Ездили на об'ект. Никаких запахов нет. Смотрите экологическую карту. Инфраструктура не особо развита, но само место хорошее. Рядом частный сектор. Понятно что жителям ч/с не хочется, чтобы рядом дома строили, поэтому и пишут про жуткие условия. Сами то они каким-то образом там живут, по магазинам ходят, в Москву добираются. И об'явлений о продаже домов рядом нет - если там жить невозможно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Малаховский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.