Жилой комплекс построен и при посещении оставляет в целом приятное впечатление. Это касается как самих домов, так и общей территории ЖК. Хотя, конечно, парковочных мест могло бы быть побольше, да и дома не мешало бы поставить чуть дальше друг от друга, чтобы пространства прибавилось, но тут уж, что есть, то есть. Судя по всему, история этого затянувшегося проекта, наконец-то, заканчивается. Лишний раз останавливаться на ней необходимости нет, об этом мы рассказывали в прошлых мнениях портала. В настоящее время на официальном сайте ЖК есть информация о получении ЗОС (заключения о соответствии построенных зданий проектной документации и т. п.). Следующим этапом собственно и станет получение разрешения на ввод в эксплуатацию. В ноябре застройщик уже подавал заявку, но она была отклонена до устранения замечаний. В декабре подали вторично. Надеемся, что разрешение будет получено до конца 2022-го. Если дольщики и в самом деле получат ключи «под новогоднюю елку», то общая задержка срока сдачи составит два года. В дальнейшем это, конечно, надо будет учитывать будущим клиентам «СтройПромСервиса», если компания продолжит свою деятельность в качестве застройщика.
В мнениях нашего портала за прошлые годы мы рассмотрели все сильные и слабые стороны этого ЖК. Повторяться нет смысла. Добавим лишний раз, что в начале 2023 года столичные власти обещают запустить движение по третьей линии Московских центральных диаметров от Зеленограда до Раменского. Рассматриваемый нами ЖК находится сравнительно недалеко от двух станций МЦД-3 (хотя не рядом, конечно). Запуск движения электричек «наземного метро» улучшит транспортную доступность локации.
По своим параметрам «Малаховский квартал» это неплохой проект, не случайно качество его в рейтинге новостроек Люберец было оценено экспертами на четверку (балл «В»). А вот за местоположение и надежность ЖК получил более низкие баллы и в итоге замкнул рейтинговый список. Как бы там ни было, по соотношению цены и качества «Малаховский квартал» вполне удовлетворил покупателей. Все квартиры в нем проданы. Сейчас варианты здесь можно найти только на вторичном рынке. Выбор не широк — около 20 квартир, самая доступная из которых это 26-метровая студия за 4,15 млн рублей.
В Люберцах и окрестностях в настоящее время нет других новостроек средней этажности — только многоэтажки. Ближайшие из них это ЖК «Егорово Парк» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А»), цены в котором стартуют от 4,7 млн рублей за студию чуть меньше 32 «квадратов». В еще одном проекте этого же девелопера — ЖК «Томилино Парк» цены повыше — от 4,4 млн за студию площадью 23,3 кв. метра. Примерно на таком же уровне цены в ЖК «Новотомилино» компании «Тройка РЭД», где за 4,3 млн предлагают студию немногим больше 21 «квадрата». Дешевле жилье в ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК», там цены стартуют от 3,37 млн за 37-метровую «однушку». Однако сроки сдачи перенесены. Если все же необходим вариант исключительно в проекте малой или средней этажности, то можно рассмотреть МЖК «Солнечный 2017» компании «Атлантикс», где 35-метровая «однушка» обойдется чуть дешевле 3,6 млн, или сданный МЖК «ЭКО ном и Я» от частного девелопера — там жилье дешевле: от 2,44 млн за однокомнатную площадью 32,6 кв. метров. Но две последние новостройки находятся заметно дальше от МКАД, чем «Малаховский квартал».
381 отзыв