Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 49 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ТомСтрой C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 1 объект
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Жилино», локация «Томилино», г. Люберцы, п. Томилино, ул. Колхозная

Как добраться?
Метро
Котельники
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
44 квартиры в продаже, площадью от 30.2 до 82.5м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — II кв. 2018 г. (11 корпусов)

Квартиры в ЖК «Томилино»: характеристики и цены

дата обновления 24 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30.2 — 31.4 2 360 000 — 2 596 000 4 планировки
1 к. кв. 31 — 45.4 2 500 000 — 3 809 000 19 планировок
2 к. кв. 52.5 — 64.2 3 729 000 — 5 233 000 6 планировок
3 к. кв. 74.3 — 82.5 4 969 000 — 6 518 000 15 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Томилино»

  • Территория, на которой располагается ЖК, примыкает к парковой рекреационной зоне и лесному массиву.
  • Вызывает уважение идея застройщика украсить брандмауэры зданий портретами гениев русской литературы - Ахматовой, Блока и др.
  • ЖК располагает подстанцией, водоснабжением и собственным газовым отоплением.
  • Придомовая территория будет огорожена, благоустроена и озеленена.
  • Строящийся ЖК находится в 12 км от столицы, в 3 - от города Люберцы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В наличии квартиры только с отделкой.
  • Первый из домов ЖК «Томилино» должны были сдать еще в первом квартале 2016 года, но этого не произошло.
  • Изучение официального сайта наталкивает на мысль, что это будет очередной долгострой. Все дома находятся на начальной стадии, а значит, можно спрогнозировать, что сроки сдачи передвинут.
  • В настоящее время вся инфраструктура находится не ближе, чем в 1,5 км от застройки.
  • Обнародованный проект вызвал протест местных жителей, которые не захотели, чтобы Томилино застраивали высотными зданиями. В настоящее время конфликт сторон еще не исчерпан.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Томилино»

дата обновления 04 октября 2017, народный рейтинг - 4.2

Строительная компания «ТомСтрой» (входит в ГК «Рассвет») возводит жилой квартал в поселке Томилино Люберецкого района Московской области. Застройщик реализует проект в несколько очередей. Таким образом, в Томилино появится новый жилой микрорайон. Всего в составе строящейся первой очереди 11 корпусов. Сроки сдачи по отдельным корпусам переносились с 2015 года, по остальным — с 2016 года. Планируется, что вся первая очередь (11 корпусов) будет вводиться в эксплуатацию в 2017-2018 годах. Надо заметить, что сроки сдачи по I очереди неоднократко переносились. К строительству второй, третьей и четвертой очередей не приступали.

Участок под освоение имеет площадь 57 га. Дома строятся из керамического, поризованного кирпича с оштукатуриванием и окрашиванием фасадов. В продаже находятся квартиры-студии (от 23 кв. м), «однушки» (от 32 кв. м), «двушки» (от 43 кв. м) и «трёшки» (от 55 кв. м). Дома комплекса строятся с использованием современных технологий, квартиры сдаются с отделкой. Комплекс располагает подстанцией, водоснабжением и индивидуальным газовым отоплением. Придомовая территория комплекса будет огорожена, благоустроена и озеленена.

Транспортное расположение комплекса хорошее. Строящийся ЖК находится в двенадцати километрах от столицы, в трех - от города Люберцы. Время в пути до Москвы занимает не менее 30 минут. Это зависит от загруженности дорог транспортными средствами. До 4-х полосного Рязанского шоссе от микрорайона 400 метров, до 6-полосного Новорязанского - 1000 метров. Планируется строительство 6-полосной скоростной автодороги Лыткарино - Железнодорожный. Она будет предназначена в первую очередь для транзитного проезда грузового транспорта в часы недоступности МКАД (с 6 утра до 11 вечера). Расстояние до ЖК составит 1 километр.

Новая постройка находится на огороженной, охраняемой территории, что обеспечивает благоприятную экологию в районе расположения комплекса. Территория, на которой располагается комплекс, примыкает к парковой рекреационной зоне, лесному массиву. Строящийся ЖК расположен в непосредственной близости от Томилинского пруда.

Комплекс находится рядом с Люберцами. Магазины, банкоматы и прочая инфраструктура находится не ближе, чем в полукилометре от застройки. Культурный сектор представлен спортивной и музыкальной школами, домом детского творчества в Люберцах. Также в Люберцах есть поликлиники, аптеки, кафе, рестораны, почтовые отделения, фитнес-клубы.

Новости и статьи
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели
7 августа 2017 в 17:33 990 2
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели

В столичном регионе падают продажи, и застройщики не торопятся выводить новые объекты в продажу. Эксперты пугают скорым пришествием кризиса перепроизводства, но стройка must go on, тем более что скоро начнется сладострастная реновация.

Точки роста. Где в Подмосковье строят больше всего жилья?
4 августа 2017 в 18:14 965 1
Точки роста. Где в Подмосковье строят больше всего жилья?

Пока Москва разбиралась со своим дальнейшим развитием, её ближайшие города-спутники предприняли мощный рывок в возведении жилья на своей территории. При этом многие ведущие строительные компании переместили свои интересы именно за МКАД. Современные «нестоличные» микрорайоны сразу же стали реальной альтернативой московскому жилью, не уступая ему в качестве и превосходя в ценовой привлекательности.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 октября 2017
    На машине от станции метро «Выхино» необходимо выехать на улицу Хлобыстова и следовать 1,2 километра, затем по Рязанскому проезду - 2,2 километра, по МКАД — 2,1 километра, по Новорязанскому шоссе — 11 километров.

    На общественном транспорте от станции метро «Выхино» необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Люберцы 1», пересесть на автобус №22, либо маршрутку №№ 33,22,23 и следовать до остановки «Птицефабрика Мирная», от которой до ЖК — пешком 700 метров.

    От железнодорожной станции «Томилино» Казанского направления ехать на маршрутном такси №29, №411, №561 до остановки «Егорово. I квартал», около которой и находится ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 17 мая 2017
    17 мая 2017

    На май 2017 года в ЖК «Томилино» по-прежнему не сдано ни одного корпуса. Однако работы на стройплощадке не стоят, о чём застройщик регулярно сообщает, выкладывая ежемесячные фотоотчёты хода строительства. Новых редакций проектных деклараций в 2017 году не было - судя по документам, «ТомСтрой» намерен сдать все дома во II-III кварталах этого года. На наш взгляд, эта задача частично выполнима. К примеру, корпуса 1 и 1а практически готовы — в них произведена внешняя отделка, завершено остекление, заасфальтированы проезды вокруг дома. А вот в секции Д корпуса 7 работы в середине мая велись на уровень первого этажа. Сдать объект в III квартале 2017 года, как указано в проектной декларации, застройщику будет непросто. Усиливает недоверие репутация «ТомСтрой», о которой мы подробно писали в прошлом «Мнении портала». Компания получила оценку С в рейтинге застройщиков Novostroy.ru.

    Но есть и серьёзный аргумент в пользу застройщика. В конце прошлого года «ТомСтрой» получил кредит от «Сбербанка России». Во-первых, наличие кредитных ресурсов позволят застройщику строить быстрее, не опираясь только на деньги, поступаемые от дольщиков. Во-вторых, «Сбербанк», согласившийся кредитовать строительство жилого комплекса, сроки сдачи которого уже переносились, наверняка, проверил все риски, связанные с проектом, и оказал доверие ЖК «Томилино» и его застройщику. Значит на то были основания.

    Ещё один интересный момент. То, что затруднило реализацию проекта ЖК «Томилино», сегодня играет ему на руку. Речь идёт о снижении этажности. У п. Томилино и соседних населённых пунктов строятся преимущественно многоэтажки. На их фоне ЖК «Томилино», где представлены исключительно дома малой и средней этажности, выглядит уютнее.

    К числу проектов, реализующихся поблизости, относятся ЖК «Звезда Томилино», ЖК «Красково» и ЖК «Октябрь».

    08 апреля 2016

    Если называть вещи своими именами, то проект этот вызывает немало вопросов. В 2013 году, когда были опубликованы проектные декларации по корпусам ЖК «Томилино», в качестве срока сдачи назывался второй и четвертый квартал 2015 года. Строить здесь собирались 12-этажные дома. Но данный проект натолкнулся на активное сопротивление местных жителей, не согласных с тем, чтобы Томилино застраивалось высотками, утрачивая тем самым свою привычную уютную атмосферу малоэтажного населенного пункта. Не будем забывать, что рядом с участком, выбранным под застройку, построено немало солидных коттеджей и их владельцам совсем не улыбалась перспектива увидеть у себя под боком 12-этажки экономкласса. Обращения местных активистов в органы власти разных уровней, в том числе к губернатору Московской области, принесли результат. Стройка затормозилась, а застройщику, компании «ТомСтрой» пришлось перерабатывать проект в соответствии с высотным регламентом. Этажность первого из домов снизилась с двенадцати этажей до трех, и это, конечно, можно считать победой жителей. Одновременно, согласно проектной декларации от апреля 2015 года, сроком сдачи первого из домов ЖК «Томилино» обозначили первый квартал 2016 года. Однако, вот уже и апрель 2016-го, а дом еще не достроен и, прямо скажем, весьма далек от ввода в эксплуатацию. При этом застройщик на официальном сайте жилого комплекса ни коим образом не комментирует срыв сроков строительства, ограничиваясь беспристрастным фотоотчетом.

    Вообще изучение официального сайта наводит на мысль, что мы имеем дело с очередным долгостроем. Судя по проектным декларациям, кроме первого дома, до конца 2016 года должны быть сданы в эксплуатацию еще шесть. Причем малоэтажными из них будут только корпуса № 2 (3-4 этажа) и №9 (3 этажа). А дома №3, 4, 5, 6 будут уже 7-этажными. Учитывая, что первый дом еще не достроен, а по остальным строительство находится на начальной стадии, можно прогнозировать, что сроки сдачи могут быть передвинуты.

    Кроме того, надо понимать, что противостояние жителей и застройщика продолжается. Граждане не оставляют надежды добиться снижения высотности всех домов жилого комплекса до трех этажей. Руководствуются они в данном случае принятыми в 2014 году нормативами градостроительного проектирования Московской области и декабрьским того же года решением Совета депутатов МО городское поселение Томилино Люберецкого района. Согласно названным документам, три этажа — это максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в сельских населенных пунктах. Жители уже направили губернатору Московской области обращение с просьбой проследить за соблюдением данных регламентов и отменить разрешение на строительство семиэтажных домов в ЖК «Томилино». Посмотрим, каким будет результат этих усилий. Пока же можно сказать, что строительство ведется на законном основании, поскольку разрешение на него получено. Однако для покупателей квартир подобные сомнения - источник стресса. В самом деле, как покупать квартиры, если разрешение на строительство дома может быть отозвано?

    Вообще, если приглядеться к застройщику, то выясняется, что ничего исключительного в задержке сроков строительства в данном случае нет. Застройщик (ООО «ТомСтрой») входит в ГК «Рассвет». Единственным владельцем компании-застройщика является Р.И. Багаутдинов — генеральный директор ГК «Рассвет». Эта строительная организация известна в Башкортостане, а в последние годы она вышла и на московский рынок. Судя по информации из открытых источников, ранее нарушения сроков сдачи были отмечены на объектах компании в Уфе. Что же касается Московской области, то первый же объект — ЖК «Фламинго» в Котельниках задержался со сдачей почти на год. Были задержки с передачей ключей собственникам ЖК «Гоголя-2» в Люберцах (после ввода дома в эксплуатацию в декабре 2014 года люди еще несколько месяцев не могли получить ключи по причине недоделок). Теперь вот со строительством ЖК «Томилино» не все складывается гладко. К тому же не до конца ясен вопрос с подключением инженерных коммуникаций. Официальных документов, подтверждающих обеспеченность ими жилого комплекса, мы на сайте проекта не обнаружили.

    Высказав столько критических слов в адрес данного проекта, напоследок скажем и хорошее. Правда это хорошее зиждется пока на весьма зыбкой почве. А именно на проектных рендерах. Изучение их на официальном сайте ЖК «Томилино» оставляет очень приятное впечатление. Это уже не отдельные многоэтажки, как было раньше. Ныне застройщик замахнулся на создание полноценного микрорайона с прекрасным благоустройством общественных зон, с нетривиальными домами. Действительно, идея украсить брандмауэры зданий портретами гениев русской литературы (Ахматовой, Блока и др.) заслуживает уважения. Вот только воплотить все это в жизнь будет очень непросто. Определяющим для ЖК «Томилино» станет конец 2016 года. Тогда и будет понятно, уложился застройщик в заявленные сроки, или речь идет об их переносе.

    Квартиры, представленные в «Томилино», в массе своей компактные — студии и «однушки». Двухкомнатных мало, «трешек» очень мало. Таким образом, комплекс вполне определенно предназначается застройщиком для покупателей, ищущих недорогое жилье. Главным образом, для молодых семей и для тех, кто живет один. Вариантов для семей с детьми тут немного, хотя в целом планировки «трешек» и «двушек», да и всех других квартир, можно оценить как неплохие, достаточно функциональные.

    Вариантами альтернативными ЖК «Томилино» в этой части Люберецкого района можно считать такие новостройки как «Звезда Томилино», «Красково-Олимпийский», «Республика», а также строящиеся в пос. Октябрьский комплексы «Октябрьский 2016», «Октябрь», «Дом на улице Первомайская, 20/1» и др.

    23 марта 2015

    «Томилино» — жилой комплекс, который строится в подмосковном поселке Томилино на улице Колхозной. По плану, новостройка будет представлять собой четыре 12-этажных дома, которые вместе образуют охраняемую благоустроенную территорию.

    Комплекс строится недалеко от Старорязанского шоссе, к востоку от него расположена деревня Жилино, а к западу - поселок Томилинской птицефабрики.  Именно в нем расположены ближайшие объекты инфраструктуры — школа, детский сад, несколько магазинов — на расстоянии от 500 метров до километра. Ближайшие инженерные коммуникации расположены в микрорайоне «Птицефабрика». В настоящий момент они работают на предельной мощности и не смогут обеспечить потребность нового микрорайона «Томилино».

    По Рязанскому шоссе проходят несколько маршрутов общественного транспорта, идущего к станции метро Лермонтовский проспект, остановка находится примерно в 400 метрах от новостройки. По Колхозной улице ходят маршрутки к станции Томилино, которая расположена в 2 километрах от новостройки. Такое близкое расположение к трассам хорошо в вопросе транспортной доступности, но плохо в отношении загазованности и шума.

    Кстати, при строительстве новой трассы будет вырублен небольшой участок лесопарка, к которому сейчас примыкает территория застраиваемого микрорайона.

    Жилой комплекс граничит с северной стороны с природным прудом. За Новорязанским шоссе находится полигон твердых бытовых отходов «Северный», однако он расположен на приличном расстоянии, так что экологическую обстановку можно оценить как хорошую.

    Компания «Томстрой» известна еще одним своим проектом в этом же районе - «Гоголя-2». В  прошлом году застройщик постарался увеличить объемы ввода жилой недвижимости в эксплуатацию, а также расширить объемы реализации жилья. Кроме того, компания старается расширить географию своих строящихся проектов и нарастить объемы строительства как в Москве, так и Подмосковье.

    Рядом с ЖК «Томилино» находятся жилые комплексы «Красково-Олимпийский», «Красково-Парковый», «Квадро». Цены за квадратный метр в них стартуют от 60 000, 65 700, 45 300 рублей соответственно. Как видно, «Томилино» опережает своих соседей.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Томилино»

    • 73
      «Томилино 2018»
      от 1 613 тыс. ₽
      на расстоянии 2.04 км
    • 106
      «Звезда Томилино»
      от 2 850 тыс. ₽
      на расстоянии 2.55 км
    • 35
      «Красково»
      от 2 003 тыс. ₽
      на расстоянии 2.95 км
    • 75
      «Октябрьский 2016»
      от 2 775 тыс. ₽
      на расстоянии 3.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Томилино» составляет 77 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Томилино» 463

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 23:18
    вокруг 1 очереди сделали дорогу. фотка из группы вк
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 ноября 2017 в 01:21
    Я тоже видел, молодцы. Правда дорога эта закрыта пока, только пешочком можно
    0 -1 +1
    19 ноября 2017 в 17:11
    Добрый вечер. Кто здесь с 3 дома, есть какие нибудь новости? Когда уже....
    0 -1 +1
    19 ноября 2017 в 18:25
    Ремонты заканчивают
    0 -1 +1
    20 ноября 2017 в 16:31
    Вконтакте писали, что на этой недели должны закончить натяжные потолки и вроде всё будет готово
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 ноября 2017 в 22:43
    В 4 доме возобновили работы по остеклению
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 15:26
    Информация от начальника Главгосстройнадзора Московской области :
    После проведения итоговой проверки и устранения замечаний заключения о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации выданы корпусам №1 и №9 в составе комплексной жилой застройки в мкр. Жилино-1 п. Томилино городского округа Люберцы
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 14:55
    Правильно я понимаю, что ввод в эксплуатацию не за горами?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 12:00
    В жк Гоголя ввод был через 20 дней после положительного заключения
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 13:52
    Добрый, как дела с 10 домом?
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 17:33
    Десятый рванул .Фото из паблика.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 18:21
    Кто брал рассрочку от застройщика, какую сумму нужно для первоначального взноса?
    0 -1 +1
    12 ноября 2017 в 22:20
    Я платил 50% , рассрочка на 2 года
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    7 ноября 2017 в 20:41
    Маршрутки ходят только до метро Котельники или еще на какие станции?
    0 -1 +1
    8 ноября 2017 в 23:41
    еще до лермонтовского проспекта
    0 -1 +1
    4 ноября 2017 в 23:45
    Из второго дома уже выкладывают видосики. В общем то застройщик начал выдавать ключи в октябре, как и обещал.
    Скорее бы госприемка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 ноября 2017 в 23:19
    Судя по фоткам и отзывам дольщиков, квартиры сделаны хорошо. Правда воду еще не подключили.
    0 -1 +1
    6 ноября 2017 в 14:55
    Люди уже прям заселились?
    0 -1 +1
    Александра
    #
    3 ноября 2017 в 21:32
    фотографии 28.10.2017
    0 -1 +1
    31 октября 2017 в 23:45
    Дольщиков 2го дома приглашают на осмотры квартир. Конечно, это не приемка дома, но новость хорошая.

    Подписаться на обновления в ЖК «Томилино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.