Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ТомСтрой C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 1 объект
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Жилино», локация «Томилино», г. Люберцы, п. Томилино, ул. Колхозная

Как добраться?
Метро
Котельники
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
94 квартиры в продаже, площадью от 25.44 до 82.5м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. — III кв. 2017 г. (11 корпусов)

Квартиры в ЖК «Томилино»: характеристики и цены

дата обновления 29 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 30 — 45.35 2 300 000 — 3 809 000 51 планировка
2 к. кв. 51.24 — 65.12 3 515 000 — 5 233 000 16 планировок
3 к. кв. 74 — 82.5 4 969 000 — 6 518 000 27 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Томилино»

Плюсы и минусы ЖК «Томилино»

  • ЖК располагает подстанцией, водоснабжением и собственным газовым отоплением.
  • Придомовая территория будет огорожена, благоустроена и озеленена.
  • Строящийся ЖК находится в 12 км от столицы, в 3 - от города Люберцы.
  • Территория, на которой располагается ЖК, примыкает к парковой рекреационной зоне и лесному массиву.
  • Вызывает уважение идея застройщика украсить брандмауэры зданий портретами гениев русской литературы - Ахматовой, Блока и др.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В наличии квартиры только с отделкой.
  • В настоящее время вся инфраструктура находится не ближе, чем в 1,5 км от застройки.
  • Обнародованный проект вызвал протест местных жителей, которые не захотели, чтобы Томилино застраивали высотными зданиями. В настоящее время конфликт сторон еще не исчерпан.
  • Первый из домов ЖК «Томилино» должны были сдать еще в первом квартале 2016 года, но этого не произошло.
  • Изучение официального сайта наталкивает на мысль, что это будет очередной долгострой. Все дома находятся на начальной стадии, а значит, можно спрогнозировать, что сроки сдачи передвинут.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Томилино»

дата обновления 03 мая 2017, народный рейтинг - 4.0
Строительная компания «ТомСтрой» возводит жилой квартал в поселке Томилино Люберецкого района Московской области. Застройщик реализует проект в несколько очередей. Таким образом, в Томилино появится новый жилой микрорайон.
 
Дома поселка строятся из керамического, поризованного кирпича с оштукатуриванием и окрашиванием фасадов. Комплекс располагает подстанцией, водоснабжением и индивидуальным газовым отоплением.
 
В первом корпусе выставлены на продажу, квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадью от  27 до 77 кв.м. Планируется, что в следующих корпусах жилого комплекса будут также двух- и трехкомнатные квартиры. Дома комплекса строятся с использованием современных технологий, квартиры сдаются с отделкой. Придомовая территория комплекса будет огорожена, благоустроена и озеленена.
 
Транспортное расположение комплекса хорошее. Строящийся ЖК находится в двенадцати километрах от столицы, в трех - от города Люберцы. Время в пути до Москвы занимает не менее 30 минут. Это зависит от загруженности дорог транспортными средствами. До 4-х полосного Рязанского шоссе от микрорайона 400 метров, до 6-полосного Новорязанского - 1000 метров. Планируется строительство 6-полосной скоростной автодороги Лыткарино - Железнодорожный. Она будет предназначена в первую очередь для транзитного проезда грузового транспорта в часы недоступности МКАД (с 6 утра до 11 вечера). Расстояние до ЖК составит 1 километр. Строительство дороги входит в долгосрочную целевую программу Московской области «Дороги Подмосковья на период 2012-2015 годов». 
 
Новая постройка находится на огороженной, охраняемой территории, что обеспечивает благоприятную экологию в районе расположения комплекса. Территория, на которой располагается комплекс, примыкает к парковой рекреационной зоне, лесному массиву. Строящийся ЖК расположен в непосредственной близости от Томилинского пруда.
 
Комплекс находится рядом с Люберцами. Магазины, банкоматы и прочая инфраструктура находится не ближе, чем в полукилометре от застройки. Культурный сектор представлен спортивной и музыкальной школами, домом детского творчества в Люберцах.
 
Новости и статьи
ЖК «Томилино»: ждать ли новых переносов? Проверка Novostroy.ru
10 апреля 2017 в 19:17 631 1
ЖК «Томилино»: ждать ли новых переносов? Проверка Novostroy.ru

Изначально первые дома ЖК «Тoмилино» планировалось сдать в эксплуатацию ещё в 2015 году, но из-за протестов местных жителей проект был отправлен на доработку — застройщику пришлось снижать этажность корпусов. Однако и в новые сроки сдачи он не вписался — по всем домам I очереди произошли переносы. Novostroy.ru решил разобраться, насколько рискованно приобретать жильё в этом комплексе.

В ЖК «Томилино» на 10 квартир действует скидка 10%
29 декабря 2016 в 16:08 225 3 Пресс-релиз
В ЖК «Томилино» на 10 квартир действует скидка 10%
ГК «Рассвет» запустила новогоднюю акцию: с 29.12 по 8.01 в жилом комплексе можно приобрести квартиры со скидкой.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 мая 2017
    На общественном транспорте от станции метро «Выхино» необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Люберцы 1», пересесть на автобус №22, либо маршрутку №№ 33,22,23 и следовать до остановки «Птицефабрика Мирная», от которой до ЖК — пешком 700 метров.

    На машине от станции метро «Выхино» необходимо выехать на улицу Хлобыстова и следовать 1,2 километра, затем по Рязанскому проезду - 2,2 километра, по МКАД - 2,1 километра, по Новорязанскому шоссе — 11 километров.

    Мнение портала
    дата обновления 17 мая 2017
    17 мая 2017

    На май 2017 года в ЖК «Томилино» по-прежнему не сдано ни одного корпуса. Однако работы на стройплощадке не стоят, о чём застройщик регулярно сообщает, выкладывая ежемесячные фотоотчёты хода строительства. Новых редакций проектных деклараций в 2017 году не было - судя по документам, «ТомСтрой» намерен сдать все дома во II-III кварталах этого года. На наш взгляд, эта задача частично выполнима. К примеру, корпуса 1 и 1а практически готовы — в них произведена внешняя отделка, завершено остекление, заасфальтированы проезды вокруг дома. А вот в секции Д корпуса 7 работы в середине мая велись на уровень первого этажа. Сдать объект в III квартале 2017 года, как указано в проектной декларации, застройщику будет непросто. Усиливает недоверие репутация «ТомСтрой», о которой мы подробно писали в прошлом «Мнении портала». Компания получила оценку С в рейтинге застройщиков Novostroy.ru.

    Но есть и серьёзный аргумент в пользу застройщика. В конце прошлого года «ТомСтрой» получил кредит от «Сбербанка России». Во-первых, наличие кредитных ресурсов позволят застройщику строить быстрее, не опираясь только на деньги, поступаемые от дольщиков. Во-вторых, «Сбербанк», согласившийся кредитовать строительство жилого комплекса, сроки сдачи которого уже переносились, наверняка, проверил все риски, связанные с проектом, и оказал доверие ЖК «Томилино» и его застройщику. Значит на то были основания.

    Ещё один интересный момент. То, что затруднило реализацию проекта ЖК «Томилино», сегодня играет ему на руку. Речь идёт о снижении этажности. У п. Томилино и соседних населённых пунктов строятся преимущественно многоэтажки. На их фоне ЖК «Томилино», где представлены исключительно дома малой и средней этажности, выглядит уютнее.

    К числу проектов, реализующихся поблизости, относятся ЖК «Звезда Томилино», ЖК «Красково» и ЖК «Октябрь».

    08 апреля 2016

    Если называть вещи своими именами, то проект этот вызывает немало вопросов. В 2013 году, когда были опубликованы проектные декларации по корпусам ЖК «Томилино», в качестве срока сдачи назывался второй и четвертый квартал 2015 года. Строить здесь собирались 12-этажные дома. Но данный проект натолкнулся на активное сопротивление местных жителей, не согласных с тем, чтобы Томилино застраивалось высотками, утрачивая тем самым свою привычную уютную атмосферу малоэтажного населенного пункта. Не будем забывать, что рядом с участком, выбранным под застройку, построено немало солидных коттеджей и их владельцам совсем не улыбалась перспектива увидеть у себя под боком 12-этажки экономкласса. Обращения местных активистов в органы власти разных уровней, в том числе к губернатору Московской области, принесли результат. Стройка затормозилась, а застройщику, компании «ТомСтрой» пришлось перерабатывать проект в соответствии с высотным регламентом. Этажность первого из домов снизилась с двенадцати этажей до трех, и это, конечно, можно считать победой жителей. Одновременно, согласно проектной декларации от апреля 2015 года, сроком сдачи первого из домов ЖК «Томилино» обозначили первый квартал 2016 года. Однако, вот уже и апрель 2016-го, а дом еще не достроен и, прямо скажем, весьма далек от ввода в эксплуатацию. При этом застройщик на официальном сайте жилого комплекса ни коим образом не комментирует срыв сроков строительства, ограничиваясь беспристрастным фотоотчетом.

    Вообще изучение официального сайта наводит на мысль, что мы имеем дело с очередным долгостроем. Судя по проектным декларациям, кроме первого дома, до конца 2016 года должны быть сданы в эксплуатацию еще шесть. Причем малоэтажными из них будут только корпуса № 2 (3-4 этажа) и №9 (3 этажа). А дома №3, 4, 5, 6 будут уже 7-этажными. Учитывая, что первый дом еще не достроен, а по остальным строительство находится на начальной стадии, можно прогнозировать, что сроки сдачи могут быть передвинуты.

    Кроме того, надо понимать, что противостояние жителей и застройщика продолжается. Граждане не оставляют надежды добиться снижения высотности всех домов жилого комплекса до трех этажей. Руководствуются они в данном случае принятыми в 2014 году нормативами градостроительного проектирования Московской области и декабрьским того же года решением Совета депутатов МО городское поселение Томилино Люберецкого района. Согласно названным документам, три этажа — это максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в сельских населенных пунктах. Жители уже направили губернатору Московской области обращение с просьбой проследить за соблюдением данных регламентов и отменить разрешение на строительство семиэтажных домов в ЖК «Томилино». Посмотрим, каким будет результат этих усилий. Пока же можно сказать, что строительство ведется на законном основании, поскольку разрешение на него получено. Однако для покупателей квартир подобные сомнения - источник стресса. В самом деле, как покупать квартиры, если разрешение на строительство дома может быть отозвано?

    Вообще, если приглядеться к застройщику, то выясняется, что ничего исключительного в задержке сроков строительства в данном случае нет. Застройщик (ООО «ТомСтрой») входит в ГК «Рассвет». Единственным владельцем компании-застройщика является Р.И. Багаутдинов — генеральный директор ГК «Рассвет». Эта строительная организация известна в Башкортостане, а в последние годы она вышла и на московский рынок. Судя по информации из открытых источников, ранее нарушения сроков сдачи были отмечены на объектах компании в Уфе. Что же касается Московской области, то первый же объект — ЖК «Фламинго» в Котельниках задержался со сдачей почти на год. Были задержки с передачей ключей собственникам ЖК «Гоголя-2» в Люберцах (после ввода дома в эксплуатацию в декабре 2014 года люди еще несколько месяцев не могли получить ключи по причине недоделок). Теперь вот со строительством ЖК «Томилино» не все складывается гладко. К тому же не до конца ясен вопрос с подключением инженерных коммуникаций. Официальных документов, подтверждающих обеспеченность ими жилого комплекса, мы на сайте проекта не обнаружили.

    Высказав столько критических слов в адрес данного проекта, напоследок скажем и хорошее. Правда это хорошее зиждется пока на весьма зыбкой почве. А именно на проектных рендерах. Изучение их на официальном сайте ЖК «Томилино» оставляет очень приятное впечатление. Это уже не отдельные многоэтажки, как было раньше. Ныне застройщик замахнулся на создание полноценного микрорайона с прекрасным благоустройством общественных зон, с нетривиальными домами. Действительно, идея украсить брандмауэры зданий портретами гениев русской литературы (Ахматовой, Блока и др.) заслуживает уважения. Вот только воплотить все это в жизнь будет очень непросто. Определяющим для ЖК «Томилино» станет конец 2016 года. Тогда и будет понятно, уложился застройщик в заявленные сроки, или речь идет об их переносе.

    Квартиры, представленные в «Томилино», в массе своей компактные — студии и «однушки». Двухкомнатных мало, «трешек» очень мало. Таким образом, комплекс вполне определенно предназначается застройщиком для покупателей, ищущих недорогое жилье. Главным образом, для молодых семей и для тех, кто живет один. Вариантов для семей с детьми тут немного, хотя в целом планировки «трешек» и «двушек», да и всех других квартир, можно оценить как неплохие, достаточно функциональные.

    Вариантами альтернативными ЖК «Томилино» в этой части Люберецкого района можно считать такие новостройки как «Звезда Томилино», «Красково-Олимпийский», «Республика», а также строящиеся в пос. Октябрьский комплексы «Октябрьский 2016», «Октябрь», «Дом на улице Первомайская, 20/1» и др.

    23 марта 2015

    «Томилино» — жилой комплекс, который строится в подмосковном поселке Томилино на улице Колхозной. По плану, новостройка будет представлять собой четыре 12-этажных дома, которые вместе образуют охраняемую благоустроенную территорию.

    Комплекс строится недалеко от Старорязанского шоссе, к востоку от него расположена деревня Жилино, а к западу - поселок Томилинской птицефабрики.  Именно в нем расположены ближайшие объекты инфраструктуры — школа, детский сад, несколько магазинов — на расстоянии от 500 метров до километра. Ближайшие инженерные коммуникации расположены в микрорайоне «Птицефабрика». В настоящий момент они работают на предельной мощности и не смогут обеспечить потребность нового микрорайона «Томилино».

    По Рязанскому шоссе проходят несколько маршрутов общественного транспорта, идущего к станции метро Лермонтовский проспект, остановка находится примерно в 400 метрах от новостройки. По Колхозной улице ходят маршрутки к станции Томилино, которая расположена в 2 километрах от новостройки. Такое близкое расположение к трассам хорошо в вопросе транспортной доступности, но плохо в отношении загазованности и шума.

    Кстати, при строительстве новой трассы будет вырублен небольшой участок лесопарка, к которому сейчас примыкает территория застраиваемого микрорайона.

    Жилой комплекс граничит с северной стороны с природным прудом. За Новорязанским шоссе находится полигон твердых бытовых отходов «Северный», однако он расположен на приличном расстоянии, так что экологическую обстановку можно оценить как хорошую.

    Компания «Томстрой» известна еще одним своим проектом в этом же районе - «Гоголя-2». В  прошлом году застройщик постарался увеличить объемы ввода жилой недвижимости в эксплуатацию, а также расширить объемы реализации жилья. Кроме того, компания старается расширить географию своих строящихся проектов и нарастить объемы строительства как в Москве, так и Подмосковье.

    Рядом с ЖК «Томилино» находятся жилые комплексы «Красково-Олимпийский», «Красково-Парковый», «Квадро». Цены за квадратный метр в них стартуют от 60 000, 65 700, 45 300 рублей соответственно. Как видно, «Томилино» опережает своих соседей.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Томилино»

    • 60
      «Звезда Томилино»
      от 2 344 тыс. руб.
      на расстоянии 2.55 км
    • 17
      «Красково»
      от 2 150 тыс. руб.
      на расстоянии 2.95 км
    • 75
      «Октябрьский 2016»
      от 2 775 тыс. руб.
      на расстоянии 3.77 км
    • 61
      «Октябрь»
      от 2 700 тыс. руб.
      на расстоянии 4.08 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Томилино» составляет 78 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Томилино» 308

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 15:12
    Не знаете, в 3-м доме есть хоть какие-то сдвиги в этом месяце?
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 14:52
    Стало известно, что вместо отмененных маршрутов запустят новый - №50К,который будет ходить от железнодорожной станции Томилино до ТЦ Реал в Котельниках
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 19:59
    Когда заселят первую очередь еще должны пустить транспорт
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 15:12
    Подскажите, откуда вели канализацию к жк Томилино?
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 10:13
    Порадуйте новостями про 7 дом. В секции Д уже начали строить 1-й этаж???
    0 -1 +1
    Наташа Ж.
    #
    24 мая 2017 в 12:32
    Ага, в Д начали 1 этаж возводить, а в секции Б кроме фундамента ничего нового (
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 15:25
    Когда запустят новые муниципальные маршруты вместо отмененных?
    0 -1 +1
    21 мая 2017 в 12:58
    Должны скоро пустить, надеюсь. 411 такая удобная была.
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 17:55
    Горела бытовка, дом не пострадал, люди тоже
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    18 мая 2017 в 12:09
    Черт знает что на стройке творится! Вчера опять пожар произошел!!!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 мая 2017 в 12:12
    Похоже бытовки горят. Нанятые рабочие не соблюдают технику безопасности?!
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 10:58
    Новоселы, расскажите, как обстоят дела с транспортным сообщением? Недавно ведь отменили 2 маршрута Москва-Люберцы
    0 -1 +1
    Наташа Ж.
    # cкрыть ответы (1)
    13 мая 2017 в 10:08
    разрешение на строительство 7 дома продлили до 26 сентября :( Значит раньше сентября дом , скорее всего не сдадут, а возможно, что потом снова продлят разрешение и сроки сдвинут
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 20:51
    продление разрешения абсолютно не значит, что дом раньше этого времени не сдадут! Это стандартная процедура
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 22:07
    Новый фотоотчет.
    Говорят, в первом доме уже окна с растениями на подоконниках есть)
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 14:40
    Ага, мне тоже менеджер сказал, что в 1-м доме уже живут люди, хотя офицальной приемки комиссией до сих пор не было. Интересно было бы почитать отзывов новоселов о том, как им живется в доме, не введенным в эксплуатацию
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 10:53
    Говорят, что сдачу 1 очереди уже перенесли на 3 квартал 2017 г. Кто-нибудь уже получил допик? Мне интересно, все дома переносят или нет?
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 23:03
    за девятый взялись конечно
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 14:45
    А если находишь недочеты во время просмотров, то за какое время Томстрой обещает их исправить и на повторный просмотр позвать?
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 22:05
    Кто то подписывал допники?кому сдачу передвигали?

    Подписаться на обновления в ЖК «Томилино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.