МФК «Софийский»

Дата обновления 18 мая 2018

Как и многие другие проекты, относящиеся к элитному сегменту, МФК «Софийский» существует в атмосфере информационной закрытости. Застройщик очень дозировано выдает в открытый доступ сведения о том, как продвигается строительство. Известно, например, что на объекте завершены монолитные работы, идут отделка фасадов и внутренние работы. Данный текст пишется в середине мая, до конца текущего года более шести месяцев. Хватит ли этого времени строителям для завершения работ и сдачи комплекса апартаментов в эксплуатацию, судить сложно. Из информации, которую представители компании-застройщика обнародовали в СМИ в марте текущего года, следует что сдача дома запланирована все же на 2019 год. Однако, на наш взгляд, если задержка и будет, то вряд ли она окажется длительной. «Трансстройинвест» в сфере элитной жилой недвижимости воспринимается как новичок, но вообще-то эта компания не первый год на строительном рынке. Занималась по большей части возведением нежилых объектов, а также реализовала в 2012-2014 годах проект «Экопарк «Горчаково». Поэтому, думается, и с «Софийским» застройщик справится. Открытым остается вопрос о качестве — все-таки речь идет не об экономклассе, как было в «экопарке», а об элитном жилье. Но раньше, чем появятся оценки и комментарии жильцов нового ЖК на Софийской набережной, судить об этом возможности не будет.

В предыдущем мнении портала уже рассмотрены достоинства и недостатки «Софийского». Повторяться не будем, отметим только лишний раз, что остров Балчуг, да еще напротив Кремлевской набережной, место, конечно, очень престижное (хоть новый комплекс и стоит в глубине квартала). А место для элитного жилья — это половина успеха. Именно за местоположение новый комплекс получил от экспертов максимальную оценку. Качество проекта и надежность застройщика были оценены средним баллом, в результате «Софийский» оказался в нижней части рейтинга новостроек ЦАО. Правда, надо признать, что конкуренция среди проектов высокого класса здесь исключительно остра.

Цены в «Софийском» широкому кругу покупателей недоступны, и продажи идут не очень быстрыми темпами. На середину мая тут свободны еще около 120 апартаментов. Реализовано к данному моменту примерно 40% всех апартаментов. Среди ближайших конкурентов — комплексы компании «Интеко» (балл «А» в рейтинге московских застройщиков) - сданный «Balchug Residence» и строящийся «Balchug Viewpoint». Готовое жилье также предлагается в расположенных неподалеку комплексах «Клубный дом на Космодамианской» от «Kalinka Real Estate Consulting Group» и ЖК «Wine House», построенном компанией «Галс-Девелопмента» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «Cloud Nine» от «Vesper», МФК «A-Residence» компании «O1 Properties»,  ЖК «Barkli Gallery» от «Barkli» (рейтинг «A+») и др.