Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

A B B

Народная оценка Что это?

4,5/5
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В районе Якиманка на Софийской набережной, 34, стр. 4 возведен апарт-комплекс «Софийский». Застройщиком выступает компания «Трансстройинвест». По состоянию на январь 2017 года проект находится на стадии котлована. Введен в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.

Комплекс включает в себя одно восьмиэтажное здание. Здесь разместятся 196 апартаментов свободной планировки площадью от 42 до 164 кв. м. Есть возможность объединения помещений. Отделки «под ключ» не предусмотрено. Однако за дополнительную плату можно заказать дизайн в индивидуальном порядке. Объект позиционируется как относящийся к премиум-классу. Поскольку апарт-комплекс построен по программе регенерации существующих построек, расположенных в исторической части Москвы, реализация не велась в соответствии с 214-ФЗ. С покупателями заключаются предварительные договоры купли-продажи.

На первом этаже есть ресторана и спортивного зала с бассейном. Свои услуги в круглосуточном режиме предоставляет консьерж-служба. В поземной части здания — паркинг. На придомовой территории есть места для отдыха.

Комплекс находится в престижной локации. Пешком можно дойти до Кремля, Храма Василия Блаженного, Гостиного двора. Поблизости также расположены Третьяковская галерея, музей Л. Н. Толстого, музей Кадашевскя слобода. Среди инфраструктурных объектов первой необходимости района — школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, отделения банков.

МФК построен на острове Балчуг, омываемом Москвой-рекой и Водоотводным каналом. Часть лотов, таким образом, обладают хорошими видовыми характеристиками. Прямо около апарт-комплекса «Софийский» расположен Репинский сквер. Большой плюс местоположения — отсутствие в окрестностях промышленных предприятий. К тому же, территория застройки входит в состав охранной зоны Кремля.

Менее чем в 1 км от объекта расположена станция метро «Третьяковская», в 1,7 км — станция метро «Боровицкая». В районе курсируют автобусы и маршрутные такси. У автомобилистов есть удобные выезды на Садовое кольцо в Большую Ордынку.

На набережнойС меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Софийский»: внутренняя отделкаМФК «Софийский»: внутренняя отделкаМФК «Софийский»: виды

Плюсы и минусы

  • Ближайшая поликлиника (№ 68) находится на расстоянии 1,5 км от МФК, Многопрофильный лицей № 1799 – в 730 м от здания.

  • Из окон апартаментов открывается вид на Кремль.

  • В 300 м от новостройки – Репинский сквер, рядом нет промышленных предприятий.

  • Это первый проект застройщика.

  • Апартаменты реализуются по предварительному договору купли-продажи, который не обеспечивает такую защиту интересов покупателей, как ДДУ по ФЗ-214.

  • Рядом с МФК проходит Большой Москворецкий мост и Болотная улица – загруженные автомагистрали. Пыль и выхлопные газы ухудшают экологическую ситуацию.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 мая 2018

Как и многие другие проекты, относящиеся к элитному сегменту, МФК «Софийский» существует в атмосфере информационной закрытости. Застройщик очень дозировано выдает в открытый доступ сведения о том, как продвигается строительство. Известно, например, что на объекте завершены монолитные работы, идут отделка фасадов и внутренние работы. Данный текст пишется в середине мая, до конца текущего года более шести месяцев. Хватит ли этого времени строителям для завершения работ и сдачи комплекса апартаментов в эксплуатацию, судить сложно. Из информации, которую представители компании-застройщика обнародовали в СМИ в марте текущего года, следует что сдача дома запланирована все же на 2019 год. Однако, на наш взгляд, если задержка и будет, то вряд ли она окажется длительной. «Трансстройинвест» в сфере элитной жилой недвижимости воспринимается как новичок, но вообще-то эта компания не первый год на строительном рынке. Занималась по большей части возведением нежилых объектов, а также реализовала в 2012-2014 годах проект «Экопарк «Горчаково». Поэтому, думается, и с «Софийским» застройщик справится. Открытым остается вопрос о качестве — все-таки речь идет не об экономклассе, как было в «экопарке», а об элитном жилье. Но раньше, чем появятся оценки и комментарии жильцов нового ЖК на Софийской набережной, судить об этом возможности не будет.

В предыдущем мнении портала уже рассмотрены достоинства и недостатки «Софийского». Повторяться не будем, отметим только лишний раз, что остров Балчуг, да еще напротив Кремлевской набережной, место, конечно, очень престижное (хоть новый комплекс и стоит в глубине квартала). А место для элитного жилья — это половина успеха. Именно за местоположение новый комплекс получил от экспертов максимальную оценку. Качество проекта и надежность застройщика были оценены средним баллом, в результате «Софийский» оказался в нижней части рейтинга новостроек ЦАО. Правда, надо признать, что конкуренция среди проектов высокого класса здесь исключительно остра.

Цены в «Софийском» широкому кругу покупателей недоступны, и продажи идут не очень быстрыми темпами. На середину мая тут свободны еще около 120 апартаментов. Реализовано к данному моменту примерно 40% всех апартаментов. Среди ближайших конкурентов — комплексы компании «Интеко» (балл «А» в рейтинге московских застройщиков) - сданный «Balchug Residence» и строящийся «Balchug Viewpoint». Готовое жилье также предлагается в расположенных неподалеку комплексах «Клубный дом на Космодамианской» от «Kalinka Real Estate Consulting Group» и ЖК «Wine House», построенном компанией «Галс-Девелопмента» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «Cloud Nine» от «Vesper», МФК «A-Residence» компании «O1 Properties»ЖК «Barkli Gallery» от «Barkli» (рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 14 февраля 2017

Элитный комплекс апартаментов напротив Кремля. По соседству идёт строительство МФК «Царев сад», в котором также будут представлены апартаменты премиум-класса. В подобных проектах, как правило, ведутся закрытые продажи, а потому информации в открытом доступе о МФК «Софийский» крайне мало.

Известно, что в декабре 2016 года застройщик снёс строение Кокоревского подворья, на месте которого в январе начал строительные работы. «Софийский» будет иметь высоту 8 этажей, что для апарт-отелей премиум-класса, возводящихся в центре Москвы вполне нормально. Например, сданный поблизости, на Садовнической набережной МФК Balchug Viewpoint имеет высоту 9 этажей, а Balchug Residence, между той же Садовнической и Раушской набережной — 7 этажей. Оба этих проекта реализуются ГК «Интеко» (оценка А в рейтинге застройщиков Novostroy.ru).

По собственной инфраструктуре «Софийский» у своих конкурентов выигрывает. Помимо стандартного многоуровневого подземного паркинга и ресторана, здесь будет собственный спортивный зал с бассейном. Да и вид из окон здесь, в отличие от проектов «Интеко, будет открываться прямо на кремлёвскую стену и Большой Кремлёвский сквер. По ценам «Софийский» также немного выигрывает у конкурентов, но сдача его запланирована только на конец следующего года, в то время как большинство его конкурентов уже сданы.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:49
    Густонаселённый объект. Жалко Кокоревское подворье - историю можно было и обыграть в проекте.

Новостройки рядом c МФК «Софийский»

Отзывы 11

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
9 апреля 2020 в 10:39

А видовые апартаменты с какого этажа начинаются?

Ольга
#
13 апреля 2020 в 10:27

С 4, секции В и С смотрите

Посетитель (новичок)

#
10 февраля 2020 в 10:15

Управляющая компания какая?

Екатерина
#
12 февраля 2020 в 18:41

у них своя какая-то, это и хорошо. Кто строил, тот и управляет потом

Елена
#
18 декабря 2019 в 19:07

какое метро ближайшее?

Андрей
#
20 декабря 2019 в 18:16

Если верить сайту, то 15 минут до "Новокузнецкой" и "Третьяковской"

Мария
#
29 ноября 2019 в 17:57

Спа, фитнес и химчистка - в здании, все остальное есть поблизости

Александр
#
17 октября 2019 в 10:36

Из плюсов – расположение и готовность, не придется ждать и нервничать. Из минусов – кого-то может смутить статус апартаментов

Евгений
#
21 октября 2019 в 15:00

Апартаменты уже давно никого не смущают, особенно в элитной недвижимости

Посетитель (новичок)

#
27 ноября 2017 в 12:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Плохо, что документов нет в свободном доступе, непонятно, что вообще там творится. Строят вяло. И вообще, какой там вид из окна может быть, если там окна в окна практически будут здания? Лицезреть соседей - удовольствие на любителя, а цены - мама не горюй.

Стася
#
27 января 2017 в 15:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Документы могут показать только в офисе. Есть ли у них разрешение на строительство? — которое как бы регенерация, но чтобы сгенерировать новое, надо разрушить старое. Представители отдела продаж говорят, что сейчас там котлован. Там раньше было здание, судя по Викимапии. Было разрешение на снос? Более открытыми надо быть.