Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 171 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Метро
Царицыно
4 мин. транспортом
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
18
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Неизвестно (14 корпусов)

Плюсы и минусы ЖК «Царицыно-2»

  • Станция «Бирюлево-Товарная» удалена от комплекса на 2 км.
  • ЖК «Царицыно-2» расположен в 2 км от Царицынского парка и Бирюлевского дендрария.
  • От ЖК до выезда на МКАД всего 5 км.
  • Рядом с микрорайоном находятся 6 детских садов и 2 школы, а также финансовый колледж №35, колледж прикладного искусства №36 и пищевой колледж №33.
  • В «Царицыно» уже заработал один из построенных детских садов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с ЖК имеется промзона и проходит железная дорога всего в 300 метрах. Менее чем в 500 м находятся несколько крупных промышленных предприятий: «Связь инжиниринг», «Деревообрабатывающий комбинат №1».
  • Онлайн-камеры, установленные на стройплощадке, не работают, поэтому увидеть стройку в режиме реального времени возможности нет.
  • Стройка стоит уже больше года. Кое кто копошится изредка. Поэтому онлайн-камеры ничего не покажут.
  • Расстояние от ЖК «Царицыно-2» до станции метро «Царицыно» составляет 3,5 км, а до «Катемировской» - 5 км. Таким образом, дорога может занять около 10 минут транспортом.
  • Обещанные социальные объекты - школы и поликлиника - на территории ЖК Царицыно не строятся. До ближайшей школы 1,5 км через две автомобильные дороги.
  • Рядом с железной дорогой пройдет Юго-восточная хорда.
  • Застройщик обанкротился. Дольщики нежилых помещений могут потерять свои деньги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Царицыно-2»

дата обновления 06 марта 2019, народный рейтинг - 4.3

Строительство комплекса было начато «Московским комбинатом хлебопродуктов» в 2006 году. Масштабный проект жилого микрорайона «Царицыно-2» возводится в районе Бирюлево. В ноябре 2017 года стало известно, что к достройке комплекса был привлечен «РК-Строй» (структура банка «Российский капитал»). Но до сих пор нет ни одного сданного корпуса.

Дома по монолитной технологии возводятся на территории 450 тысяч квадратных метров. Комплекс «Царицыно-2» является продолжением микрорайона «Царицыно». Общая площадь жилой застройки более 270 квадратных метров. Жилой микрорайон рассчитан на проживание около 7 тысяч человек. По проекту в нем будут построены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 24,5 до 109,9 квадратных метров.

Помимо жилых объектов на территории комплекса появятся школа на 825 мест и детский сад на 320 мест. Среди необходимых объектов социальной инфраструктуры — магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные центры. Они разместятся на первых этажах жилых домов. Проектом предусмотрено строительство на территории микрорайона детских игровых городков, спортивных площадок, обустройство прогулочных зон. Территория жилого комплекса по проекту будет озеленена. Под каждым домом предусмотрено размещение двухуровневых паркингов. Во дворах будут размещены гостевые автостоянки. К востоку микрорайона расположен парк «Цaрицынo».

До станции метро или ж/д вокзала «Цaрицынo» придется ехать на общественном транспорте, на дорогу уйдет примерно 10 минут. Выезд на МКАД находится в 4,5 км по улице Липецкая.

ЖК «Царицыно-2» расположен на небольшом расстоянии от Цaрицынскoгo пaркa и Бирюлевского дендрария. Но рядом также имеется промзона и проходит железная дорога, поэтому экологическая ситуация района неоднозначная.

Торгово-социальная инфраструктура сформировалась лишь частично, она лишь продолжает развиваться. В соседнем микрорайоне будут работать детсады, школы, поликлиника, торговый и физкультурно-оздоровительный центры, которые спустя несколько лет обеспечат жителей всем необходимым. За 20 минут можно дойти до кинотеатра «Пять Звезд» и торгового дома «Касимовский». 

Новости и статьи

На кадастровый учёт поставили 14 недостроенных домов долгостроя в Царицыно
16 января 2019 в 18:26 564 Новости рынка
На кадастровый учёт поставили 14 недостроенных домов долгостроя в Царицыно
Речь идёт о корпусах 1, 2, 3, 4, 5.2, 11, 12 ЖК «Царицыно» и корпусах 23, 24, 25, 27, 28–29, 30, 31 ЖК «Царицыно-2» .
Дольщики «Царицыно» собирают массовую жалобу Путину на АО «Мосотделстрой №1»
10 января 2019 в 18:54 1549 Самое важное
Дольщики «Царицыно» собирают массовую жалобу Путину на АО «Мосотделстрой №1»
Накануне обманутые дольщики самого крупного долгостроя России заявили, что они устали от «вялой имитации стройки» и туманных перспектив. Москвичи решили, что пора разговаривать с президентом.
Все новости и статьи56
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 марта 2019
    На общественном транспорте от станции метро «Царицыно» до строящегося микрорайона можно добраться на автобусах №№289, 289к, 756, маршрутках 289м, 226м.

    На автомобиле от метро «Царицыно» следует ехать по Луганской улице прямо 80 метров, затем повернуть на Каспийскую улицу, ехать по ней 850 метров прямо до Бакинской улицы, проехав по ней 180 метров, свернуть на Царицынский путепровод, ехать по нему 290 метров, затем свернуть на Липецкую улицу, ехать 1,4 километра по ней до Элеваторной улицы, проехав по последней 150 метров, свернуть к строящимся объектам.

    Мнение портала

    дата обновления 11 марта 2016
    Мнение, март 2016 11 марта 2016

    Непростая судьба жилого комплекса «Царицыно», где сроки сдачи были сорваны, могла бы насторожить потенциальных дольщиков «Царицыно-2», но, как известно, каждый учится на своих ошибках. Неплохое место и привлекательная цена, по которой предлагает свои квартиры «Московский комбинат хлебопродуктов», стали в данном случае фактором определяющим. В результате получился еще один весьма резонансный долгострой. Решать проблему обманутых дольщиков принялись на уровне городских властей. После многочисленных обращений людей, в 2016 году дело, кажется, сдвинулось с мертвой точки. Банки, кредитовавшие застройщика («Промсвязьбанк» и «Россельхозбанк») заявили о том, что берут его финансовое состояние под более плотный контроль а также изъявили готовность предоставить новые кредиты и реструктурировать ранее выданные. Сменился генподрядчик — теперь строительство будет вести СК «Стратегия», дочерняя компания такой солидной структуры как «Интеко». Правда, что в этом долгу, если денег на оплату её работ нет?

    По состоянию на март 2016-го особой активности на стройке не заметно. Официальный сайт проекта ограничивается малоинформативными фотоотчетами (действительно, кого из дольщиков может заинтересовать как строители разгребают снег на объекте?). Онлайн-камеры, установленные на стройплощадке, на официальном сайте не работают, так что увидеть стройку в режиме реального времени возможности нет.

    Спасает положение актуальная информация, которая регулярно обновляется в группе дольщиков ВКонтакте. Здесь собраны инициативные люди, которые собственно и озвучивают проблемы покупателей квартир, обращаясь в структуры власти. На странице группы постоянно публикуются свежие фотографии со стройки. Сказать, что здесь можно увидеть что-то обнадеживающее, пока сложно. Позитивно, что после долгого простоя на стройплощадке появились рабочие, но работы по одним корпусам еще далеки от завершения, по другим — вообще находятся на стадии котлована. Учитывая все это, намерение сдать восемь первых корпусов «Царицыно-2» в первом-втором квартале 2017 года, выглядит весьма амбициозным. На наш взгляд, исключать дальнейшего переноса сроков сдачи части корпусов нельзя. Тем более, что, даже судя по проектной документации, строительство объект не раз вставало на весьма продолжительный срок. Об этом говорит то, что сумма задолженности, указываемая застройщиком в проектных декларациях за разный период, практически не меняется. Само собой, затормозили и темпы продаж. После достаточно бойкого старта, они заметно замедлились. Из 1 404 квартир, реализованных застройщиком с 2014 года только 113 продаж приходится на год текущий. 

    Обнадеживает во всем этом позиция московских властей. Застройщиком «МКХ», с подачи Минкомстройинвеста, заинтересовалась прокуратура. А заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин (он курирует строительство и градостроительную политику) заявил СМИ, что обманутых дольщиков в «Царицыно» не будет. Таким образом, магистральный путь обозначен. А уж будут ли на нем задержки и остановки — увидим через год.

    Справедливости ради надо сказать, что квартиры, представленные в «Царицыно-2», отличаются хорошими функциональными планировками. Жить в этом микрорайоне, особенно после того, как тут появятся заявленные ранее социальные объекты, будет довольно комфортно.

    Альтернативных вариантов у покупателей в настоящее время не очень много. В соседнем ЖК «Царицыно» продажи уже давно закрыты.  Можно еще рассмотреть апартаменты в комплексе Южном административном округе ближе остальных расположены строящиеся комплексы «Маршала Захарова, 7», «Варшавское шоссе, 141» и «Ясный». Если же нет возможности ждать, то можно обратить внимание на квартиры в уже введенных в эксплуатацию ЖК «Загорье», «Чертановский» и ЖК в микрорайоне 7Б.

    19 февраля 2015
    Главный минус новостроек в Царицыно — близость к промзоне и железнодорожным станциям «Бирюлево-Товарная» и «Царицыно». Кварталы окружены железной дорогой, а по Липецкой улице ездят грузовики из промзоны. 
     
    Несколько смягчает ситуацию близость музея-заповедника Царицыно — благодаря этой зеленой зоне воздух заметно свежее. Но для ежедневных прогулок заповедник не очень подходит — всё таки далековато. 
     
    До центра столицы проще доехать на своем автомобиле, хотя сеть общественного транспорта здесь развита неплохо. Чтобы избежать пробок нужно выбирать правильные маршруты и избегать «муравьиных троп» от МКАДа.  Квартал «Царицыно-2» строится со всей необходимой инфраструктурой, но в соседних жилых массивах уже есть необходимый минимум образовательных и медицинских учреждений. 
     
    Архитектура в комплексе довольно непритязательная, но планировки очень приятные: просторные комнаты и кухни, небольшие прихожие, удобные лоджии — всё это вполне соответствует представлениям о комфорте у представителей среднего класса. 
     
    Цены в комплексе одни из самых дешевых по Южному округу, к примеру, в комплексах: «Загорье»,  «Зелёный берег»,  M-House квадратный метр стоит заметно дороже. 

    Интервью с представителем компании «Московский комбинат хлебопродуктов»

    дата обновления 06 марта 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Царицыно-2»

    • 194
      «Счастье в Царицыно»
      от 5 751 тыс. ₽
      на расстоянии 2.68 км
    • 4
      «Грильяж»
      от 6 900 тыс. ₽
      на расстоянии 2.79 км
    • 13
      «Орехово. Дом у парка»
      от 4 725 тыс. ₽
      на расстоянии 2.79 км
    • 41
      «Загорье»
      от 4 129 тыс. ₽
      на расстоянии 3.38 км
    Похожие предложения 06 марта 2019

    Ближайшие жилые комплексы —  «Старт-формат» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 120 100 руб.), «Царицыно» (здесь минимальная цена за квадратный метр чуть выше: от 126 700 руб.).
     

    Отзывы о ЖК «Царицыно-2» 1034

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    дольщица
    #
    27 августа 2018 в 12:38
    Титюнины проиграли все дела, за последнее время. Обращаться к ним - дохлый номер.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    26 июля 2018 в 08:35
    На "царицынском вторнике" на этой неделе Хуснуллин присутствовал. Ну расскажите, товарищи, что он вещал на этот раз?
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 11:44
    На стройке разместили новые баннеры с сроками сдачи 20 и 21 гг. Но на схеме только Ц1 =((
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 12:29
    Так а на 2 фото разве не Ц2? Очень похоже. Только срок сдачи 20 год - это смешно, ей богу )))
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 08:25
    а вот небольшой фотоотчет с традиционного собрания дольщиков у правительства Москвы, народу много собралось, особенно из 35 корпуса
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 12:54
    Неожиданно слушок прошел, что в августе могут утвердить нового застройщика - компанию "Мосотделстрой №1". Что скажете?
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 14:17
    Видите ли, ключевое слово здесь "могут", то есть гарантии никто не дает. Как по мне, так скорее всего тупо время тянут
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 08:32
    товарищи, завтра 10.07.2018 в 11:00 состоится судебное заседание о продлении срока содержания под стражей Пинкевича! Все, кто собирается прийти, не забудьте паспорт, постановление о признании потерпевшими!
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:13
    И что, какие результаты? Срок содержания под стражей продлили? Есть ли вообще какой-то прок от присутствия дольщиков на подобных заседаниях?
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 09:30
    Принято решение оставить под стражей до 17.08.2018г.
    Неск-ко фоток с прошедшего заседания
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 15:33
    Если интересно, то вот пара "свежих" фоток Ц1 с форума дольщиков. На Ц2 как и прежде тишина (((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 09:16
    На встрече с дольщиками во вторник Собянин в очередной раз пообещал, что все будет достроено. Хочется узнать, КОГДА перейдут от обещаний к действиям?????
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 12:32
    Уже почти 3 недели прошло с даты публикации новостей Мосотделстроем. А ведь обещали каждую неделю новости выкладывать!
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 08:32
    Не знаю все уже видели отчет о ходе работ в Царицыно или нет, ну в общем, вот. По факту строительство так и не началось, пока просто вывозят мусор и завозят строительную технику
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    26 июня 2018 в 15:21
    Делюсь инфой из СМИ, если кто-то еще не видел. Власти Москвы продлили разрешения на строительство 1 и 2 очередей Царицыно. Короче говоря, все опять пошло по новой :с
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 10:00
    Ну а что вчера на форуме обманутых дольщиков рассказывали? Как обычно бла, бла, бла и разошлись или на этот раз что-то дельное было?
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 15:46
    В Ц1 кажется работы возобновились, выбрасывают мусор с балконов 2 корпуса. А у нас пока мертвая тишина =((( Т_Т
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 12:34
    ну а чему тут удивляться? Хуснуллин ведь недавно заявил, что оказывается проблемы обманутых дольщиков у нас в стране нет
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 08:43
    Коллеги, кто присутствовал на собрании кредиторов 15 и 16 июня, про которое в Коммерсанте писали?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    11 июня 2018 в 12:38
    Ну и как продвигаются работы РК-Строй? Котлованы уже осушили?
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 08:09
    Рассмотрение заявления Мосотделстроя по приобретению объектов незавершенного строительства назначено на 2 августа на 10.00. Так что до 2 августа никакого движа на стройке не будет!
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 13:33
    Подскажите, это касается только Ц1 или Ц2 тоже? (в том числе апартаменты?)

    Подписаться на обновления в ЖК «Царицыно-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.