0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 169 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Метро
Царицыно
4 мин. транспортом
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
18
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Неизвестно (14 корпусов)

Ипотечные программы для ЖК «Царицыно-2»

Плюсы и минусы ЖК «Царицыно-2»

  • Станция «Бирюлево-Товарная» удалена от комплекса на 2 км.
  • ЖК «Царицыно-2» расположен в 2 км от Царицынского парка и Бирюлевского дендрария.
  • От ЖК до выезда на МКАД всего 5 км.
  • Рядом с микрорайоном находятся 6 детских садов и 2 школы, а также финансовый колледж №35, колледж прикладного искусства №36 и пищевой колледж №33.
  • В «Царицыно» уже заработал один из построенных детских садов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с ЖК имеется промзона и проходит железная дорога всего в 300 метрах. Менее чем в 500 м находятся несколько крупных промышленных предприятий: «Связь инжиниринг», «Деревообрабатывающий комбинат №1».
  • Онлайн-камеры, установленные на стройплощадке, не работают, поэтому увидеть стройку в режиме реального времени возможности нет.
  • Стройка стоит уже больше года. Кое кто копошится изредка. Поэтому онлайн-камеры ничего не покажут.
  • Расстояние от ЖК «Царицыно-2» до станции метро «Царицыно» составляет 3,5 км, а до «Катемировской» - 5 км. Таким образом, дорога может занять около 10 минут транспортом.
  • Обещанные социальные объекты - школы и поликлиника - на территории ЖК Царицыно не строятся. До ближайшей школы 1,5 км через две автомобильные дороги.
  • Рядом с железной дорогой пройдет Юго-восточная хорда.
  • Застройщик обанкротился. Дольщики нежилых помещений могут потерять свои деньги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Царицыно-2»

дата обновления 10 января 2018, народный рейтинг - 4.3

Строительство комплекса было начато «Московским комбинатом хлебопродуктов» в 2006 году. Масштабный проект жилого микрорайона «Царицыно-2» возводится в районе Бирюлево. В ноябре 2017 года стало известно, что к достройке комплекса был привлечена «РК-Строй» (структура банка «Российский капитал»). По состоянию на декабрь 2017 года нет ни одного сданного корпуса.

Дома по монолитной технологии возводятся на территории 450 тысяч квадратных метров. Комплекс «Царицыно-2» является продолжением микрорайона «Царицыно». Общая площадь жилой застройки более 270 квадратных метров. Жилой микрорайон рассчитан на проживание около 7 тысяч человек. По проекту в нем будут построены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 24,5 до 109,9 квадратных метров.

Помимо жилых объектов на территории комплекса появятся школа на 825 мест и детский сад на 320 мест. Среди необходимых объектов социальной инфраструктуры — магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные центры. Они разместятся на первых этажах жилых домов. Проектом предусмотрено строительство на территории микрорайона детских игровых городков, спортивных площадок, обустройство прогулочных зон. Территория жилого комплекса по проекту будет озеленена. Под каждым домом предусмотрено размещение двухуровневых паркингов. Во дворах будут размещены гостевые автостоянки. К востоку микрорайона расположен парк «Цaрицынo».

До станции метро или ж/д вокзала «Цaрицынo» придется ехать на общественном транспорте, на дорогу уйдет примерно 10 минут. Выезд на МКАД находится в 4,5 км по улице Липецкая.

ЖК «Царицыно-2» расположен на небольшом расстоянии от Цaрицынскoгo пaркa и Бирюлевского дендрария. Но рядом также имеется промзона и проходит железная дорога, поэтому экологическая ситуация района неоднозначная.

Торгово-социальная инфраструктура сформировалась лишь частично, она лишь продолжает развиваться. В соседнем микрорайоне будут работать детсады, школы, поликлиника, торговый и физкультурно-оздоровительный центры, которые спустя несколько лет обеспечат жителей всем необходимым. За 20 минут можно дойти до кинотеатра «Пять Звезд» и торгового дома «Касимовский». 

Новости и статьи

На Novostroy.ru стало на четыре «черных» новостройки больше
11 января 2018 в 17:33 1566 Новости рынка
На Novostroy.ru стало на четыре «черных» новостройки больше
Из-за неоднократных переносов сроков сдачи в Черный список новостроек эксперты включили долгострои «Томилино», «Студиоквартал», «Эстет» и «Спасские ворота».
«Хлебному королю» Игорю Пинкевичу вновь не изменили меру пресечения
2 ноября 2017 в 12:13 1019 Новости рынка
«Хлебному королю» Игорю Пинкевичу вновь не изменили меру пресечения
После нескольких часов заседания суд принял решение отклонить апелляцию гендиректора «Московского комбината хлебопродуктов», породившего долгострой «Царицыно». В суде присутствовали два десятка «царицынцев», представлявшие интересы 6 000 обманутых дольщиков с семьями.
Все новости и статьи45
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 января 2018
    На общественном транспорте от станции метро «Царицыно» до строящегося микрорайона можно добраться на автобусах №№289, 289к, 756, маршрутках 289м, 226м.

    На автомобиле от метро «Царицыно» следует ехать по Луганской улице прямо 80 метров, затем повернуть на Каспийскую улицу, ехать по ней 850 метров прямо до Бакинской улицы, проехав по ней 180 метров, свернуть на Царицынский путепровод, ехать по нему 290 метров, затем свернуть на Липецкую улицу, ехать 1,4 километра по ней до Элеваторной улицы, проехав по последней 150 метров, свернуть к строящимся объектам.

    Мнение портала

    дата обновления 11 марта 2016
    Мнение, март 2016 11 марта 2016

    Непростая судьба жилого комплекса «Царицыно», где сроки сдачи были сорваны, могла бы насторожить потенциальных дольщиков «Царицыно-2», но, как известно, каждый учится на своих ошибках. Неплохое место и привлекательная цена, по которой предлагает свои квартиры «Московский комбинат хлебопродуктов», стали в данном случае фактором определяющим. В результате получился еще один весьма резонансный долгострой. Решать проблему обманутых дольщиков принялись на уровне городских властей. После многочисленных обращений людей, в 2016 году дело, кажется, сдвинулось с мертвой точки. Банки, кредитовавшие застройщика («Промсвязьбанк» и «Россельхозбанк») заявили о том, что берут его финансовое состояние под более плотный контроль а также изъявили готовность предоставить новые кредиты и реструктурировать ранее выданные. Сменился генподрядчик — теперь строительство будет вести СК «Стратегия», дочерняя компания такой солидной структуры как «Интеко». Правда, что в этом долгу, если денег на оплату её работ нет?

    По состоянию на март 2016-го особой активности на стройке не заметно. Официальный сайт проекта ограничивается малоинформативными фотоотчетами (действительно, кого из дольщиков может заинтересовать как строители разгребают снег на объекте?). Онлайн-камеры, установленные на стройплощадке, на официальном сайте не работают, так что увидеть стройку в режиме реального времени возможности нет.

    Спасает положение актуальная информация, которая регулярно обновляется в группе дольщиков ВКонтакте. Здесь собраны инициативные люди, которые собственно и озвучивают проблемы покупателей квартир, обращаясь в структуры власти. На странице группы постоянно публикуются свежие фотографии со стройки. Сказать, что здесь можно увидеть что-то обнадеживающее, пока сложно. Позитивно, что после долгого простоя на стройплощадке появились рабочие, но работы по одним корпусам еще далеки от завершения, по другим — вообще находятся на стадии котлована. Учитывая все это, намерение сдать восемь первых корпусов «Царицыно-2» в первом-втором квартале 2017 года, выглядит весьма амбициозным. На наш взгляд, исключать дальнейшего переноса сроков сдачи части корпусов нельзя. Тем более, что, даже судя по проектной документации, строительство объект не раз вставало на весьма продолжительный срок. Об этом говорит то, что сумма задолженности, указываемая застройщиком в проектных декларациях за разный период, практически не меняется. Само собой, затормозили и темпы продаж. После достаточно бойкого старта, они заметно замедлились. Из 1 404 квартир, реализованных застройщиком с 2014 года только 113 продаж приходится на год текущий. 

    Обнадеживает во всем этом позиция московских властей. Застройщиком «МКХ», с подачи Минкомстройинвеста, заинтересовалась прокуратура. А заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин (он курирует строительство и градостроительную политику) заявил СМИ, что обманутых дольщиков в «Царицыно» не будет. Таким образом, магистральный путь обозначен. А уж будут ли на нем задержки и остановки — увидим через год.

    Справедливости ради надо сказать, что квартиры, представленные в «Царицыно-2», отличаются хорошими функциональными планировками. Жить в этом микрорайоне, особенно после того, как тут появятся заявленные ранее социальные объекты, будет довольно комфортно.

    Альтернативных вариантов у покупателей в настоящее время не очень много. В соседнем ЖК «Царицыно» продажи уже давно закрыты.  Можно еще рассмотреть апартаменты в комплексе Южном административном округе ближе остальных расположены строящиеся комплексы «Маршала Захарова, 7», «Варшавское шоссе, 141» и «Ясный». Если же нет возможности ждать, то можно обратить внимание на квартиры в уже введенных в эксплуатацию ЖК «Загорье», «Чертановский» и ЖК в микрорайоне 7Б.

    19 февраля 2015
    Главный минус новостроек в Царицыно — близость к промзоне и железнодорожным станциям «Бирюлево-Товарная» и «Царицыно». Кварталы окружены железной дорогой, а по Липецкой улице ездят грузовики из промзоны. 
     
    Несколько смягчает ситуацию близость музея-заповедника Царицыно — благодаря этой зеленой зоне воздух заметно свежее. Но для ежедневных прогулок заповедник не очень подходит — всё таки далековато. 
     
    До центра столицы проще доехать на своем автомобиле, хотя сеть общественного транспорта здесь развита неплохо. Чтобы избежать пробок нужно выбирать правильные маршруты и избегать «муравьиных троп» от МКАДа.  Квартал «Царицыно-2» строится со всей необходимой инфраструктурой, но в соседних жилых массивах уже есть необходимый минимум образовательных и медицинских учреждений. 
     
    Архитектура в комплексе довольно непритязательная, но планировки очень приятные: просторные комнаты и кухни, небольшие прихожие, удобные лоджии — всё это вполне соответствует представлениям о комфорте у представителей среднего класса. 
     
    Цены в комплексе одни из самых дешевых по Южному округу, к примеру, в комплексах: «Загорье»,  «Зелёный берег»,  M-House квадратный метр стоит заметно дороже. 

    Интервью с представителем компании «Московский комбинат хлебопродуктов»

    дата обновления 28 декабря 2017
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Царицыно-2»

    • 138
      «Студиоквартал»
      от 2 421 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 49
      «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно»
      от 5 751 тыс. ₽
      на расстоянии 2.75 км
    • 22
      «Орехово»
      от 4 725 тыс. ₽
      на расстоянии 2.8 км
    • 37
      в микрорайоне №7Б
      от 7 047 тыс. ₽
      на расстоянии 3.71 км
    Похожие предложения 10 января 2018

    Ближайшие жилые комплексы —  «Старт-формат» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 120 100 руб.), «Царицыно» (здесь минимальная цена за квадратный метр чуть выше: от 126 700 руб.).
     

    Отзывы о ЖК «Царицыно-2» 964

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 17:53
    Подскажите пожалуйста, могу ли я перепродать права собственности на квартиру к.30 в таком состоянии как сейчас?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2018 в 12:40
    Есть новости про Пинкевича???? Его отстранили от должности гендиректора или нет?!
    0 -1 +1
    20 февраля 2018 в 08:33
    Товарищи обманутые, 5 марта состоится Собрание кредиторов АО Московский комбинат хлебопродуктов. Во вложении подробная информация о месте и времени.
    0 -1 +1
    19 февраля 2018 в 11:44
    Женя, и вы в самом деле поверили? )) сотрудник МКСИ подтвердил, что до сих пор НЕ выпущено распоряжение или поручение мэра о достройке этих самых проблемных объектов, про которые вы написали!!!!
    0 -1 +1
    14 февраля 2018 в 13:45
    Три крупных долгостроя Москвы, в том числе и наш, собираются достраивать на бюджетные деньги - это сегодняшняя новость
    0 -1 +1
    13 февраля 2018 в 11:28
    Ребят, с 23.02 расширяются критерии отнесения граждан к обманутым дольщикам. У тех кто еще не в реестре появится больше шансов в него попасть, например, дольщикам корпусов 27-31
    0 -1 +1
    12 февраля 2018 в 08:30
    Савелий, следите за новостями, в ближайшем будущем должны предоставить дорожные карты. Дольщики массово подали заявления в Администрацию президента 10 февраля, одно из требований - установить сроки начала и окончания строительства с учетом текущей готовности корпусов 2-ой очереди (23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35) до 31.12.2019 года
    0 -1 +1
    6 февраля 2018 в 12:37
    Здравствуйте. Минстрой вчера (05.02) должен был предоставить новую дорожную карту для нашего долгостроя.
    Кто в теме, карту предоставили или нет?!
    0 -1 +1
    Ира Жукова
    #
    7 февраля 2018 в 09:06
    От нашей ИГ информация так и не поступила ((( Попробуйте позвонить в Минстрой и напрямую задать вопрос
    0 -1 +1
    5 февраля 2018 в 08:45
    Выложу несколько фотографий с субботнего митинга. Такое впечатление, что наших дольщиков на этот раз пришло даже больше, чем обычно
    0 -1 +1
    31 января 2018 в 11:37
    Сегодня на 15:00 запланирована встреча временного управляющего Панченко Д.В. с представителями ИГ и юристами, так что может к вечеру появятся какие-нибудь интересные новости про достройку ЖК
    0 -1 +1
    30 января 2018 в 08:33
    Наши активисты вместе с другими обманутыми дольщиками Москвы недавно в очередной раз подавали обращения в администрацию президента. Вот вы мне скажите, вам хоть раз приходил ответ на ваши обращения? Именно ответ, а не отписка мол все вопросы к минстрою?
    0 -1 +1
    29 января 2018 в 08:36
    Галина, а про нашу очередь нет новостей? Когда 25 корпус обещают ввести в эксплуатацию?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 января 2018 в 10:06
    Появилась кое-какая новая информация от властей. Теперь они планируют достроить 1ю очередь Царицыно в 2019 году
    0 -1 +1
    22 января 2018 в 08:59
    СМИ пишет, что раньше марта-апреля невозможно будет привлечь нового инвестора на стройку, поскольку собственник не отдает ни доверенности, ни документы
    0 -1 +1
    23 января 2018 в 11:48
    Мда(( И что даже ни одного претендента на звание потенциального инвестора пока нет????
    0 -1 +1
    17 января 2018 в 10:56
    На завтрашний день 18.01 запланирована массовая подача обращений в Дом Правительства (ул.Краснопресненская набережная, д. 2)
    Кто участвует?
    0 -1 +1
    16 января 2018 в 11:17
    Вчера наши активисты новую акцию провели. На этот раз около ФСБ. Посмотрим, будет ли какой-нибудь отклик на эту акцию...
    0 -1 +1
    15 января 2018 в 08:36
    Евгений, а как прошла акция массовой подачи жалоб в Администрацию президента? Успешно?
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 12:05
    Вчера прошли первые в новом году одиночные пикеты дольщиков. Спасибо нашим активистам!

    Подписаться на обновления в ЖК «Царицыно-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.