Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 36 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Алтай (4 других ЖК)
Статус продаж
4 предложения в продаже, 18.4 - 30.4м²
Этажей
6
Высота потолков
4.6 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с II кв. 2020 г. менялся 1 раз

ООО «Алтай» реализует апарт-комплекс «Аэровилла». Речь идёт о капитальном ремонте здания по улице Домодедoвская, 4. Застройщик обещает выдачу ключей в ноябре 2020 года. До этого времени с покупателями заключаются ПДКП, после — ДКП с регистрацией права собственности.

МФК представляет собой шестиэтажный панельный дом. Предложены апартаменты без отделки. Есть возможность докупить ее у застройщика отдельно. Фишкой комплекса станут двухуровневые квартиры — высота потолков равна 4,6 м. Управлением дома займётся УК, аффилированная с застройщиком.

Среди объектов внешней инфраструктуры нужно отметить продуктовые и другие магазины, рынок, детсады, школы, гимназии, поликлиника, школа, МФЦ, банки, почта, спортивные комплексы «Русь» и «Планета льда». Крупные инфраструктурные объекты (в частности, гипермаркеты и ТРЦ) сконцентрированы в основном вдоль Каширского шоссе.

Буквально под окнами МФК «Аэровилла» находится остановка общественного транспорта. В пяти минутах ходьбы от дома находится станция метро «Орехово». На транспорте можно быстро добраться до станций метро «Домодедовская», «Красногвардейская» и «Шипиловская». Основные магистрали для автомобилистов — Шипиловский проезд, Шипилoвскaя улица, Каширское шоссе и МКАД. На развязках с МКАД часто пробки.

Ближайшая зелёная зона — парк Царицыно со множеством мелких рек. Обилие зелени снижает вред от выхлопных газов машин. Соседние кварталы давно застроены и не несут в себе экологических угроз.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

4 предложения, 4 уникальные планировки
Студии
от 3 423 000 руб
от 18,40 м²
4 планировки

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Аэровилла»: интерьерМФК «Аэровилла»: интерьерМФК «Аэровилла»: интерьер

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 24 228 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Резко уменьшилось количество предложений в самом популярном у москвичей классе новостроек
5 октября 2020
Резко уменьшилось количество предложений в самом популярном у москвичей классе новостроек
В новостройках комфорт-класса Москвы на данный момент экспонируется 16,5 тыс. квартир (в 94 проектах или 310 домах). За третий квартал 2020 года количество лотов в этом сегменте уменьшилось на 12%, сообщают аналитики Est-a-Tet.
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
27 января 2020
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
2019 год оказался для столичного рынка апартаментов менее удачным, чем 2018-й. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Комплекс располагается в районе со сложившейся инфраструктурой. В радиусе 1 км — две школы, три садика, почта, супермаркеты, несколько небольших ТЦ.

  • В наличии нестандартные планировки — двухуровневые апартаменты.

  • В 800 м располагаются обширные зеленые зоны — крупный лесопарк Царицыно, парк Борисовские пруды.

  • В шаговой доступности две станции метро - «Ореховая» (700 м) и «Домодедовская» (1,3 км).

  • Отделка не входит в стоимость апартаментов. Эту опцию нужно приобретать отдельно.

  • Имеются переносы сроков сдачи.

  • Пока в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 января 2020

Компания «Алтай» на рынке недавно. Специализируется на бюджетных проектах. Уже сдан МФК «16 Уровень». Отмечены небольшие задержки по «Апарт-комплекс Ботаник». В случае с «Аэровиллой», вроде бы обошлось без задержек. Во всяком случае застройщик сообщает, что комплекс сдан и продажи тут идут по договорам купли-продажи.

На что стоит обратить внимание покупателям? Согласно информации публичной кадастровой карты, здание по адресу ул. Домодедовская, 4 числится как нежилое. На официальном сайте проекта не размещены никакие документы. В связи с этим возникают вопросы. Нет информации о том, что вид разрешенного использования был изменен с размещения промышленного объекта (АТС) на другой. Например, под размещение гостиницы или общественно-делового здания. Из этого следует, что дом по факту будет жилым, но по документам покупатели приобретают нежилые помещения с не совсем ясным статусом. Вероятно, они будут проходить как офисы, что подразумевает высокую ставку по налогу на недвижимость. Это одно. Второй важный момент. Ранее на здание АТС были выделены конкретные мощности инженерных коммуникаций (электричество, вода, водоотведение, отопление). Они были рассчитаны на небольшое количество работников и на не самое энергоемкое оборудование. Теперь здесь планируется проживание большого количества людей, которые будут потреблять много воды и электроэнергии. Для этого застройщику необходимо получить новые ТУ на все виды коммуникаций. Иначе в перспективе дом может оказаться просто бетонной коробкой без достаточного количества мощностей. Получены ли новые ТУ? Получено ли разрешение на реконструкцию здания с учетом нового его использования? Никаких документов на этот счет в открытом доступе нет. Значит, при покупке есть смысл поинтересоваться этим в отделе продаж.

Район, где располагается «Аэровилла», престижным не назовешь, и все же в местоположении комплекса немало плюсов. Место хорошо уже тем, что это кварталы советской застройки, давно обжитые, все необходимые соцобъекты тут под рукой. Сам микрорайон зеленый, и двор, в котором расположено реконструируемое здание, также утопает в зелени деревьев. МФК «Аэровилла» находится в глубине квартала и будет надежно защищен от уличного шума и выхлопов машин. Есть еще два важных плюса — отсюда совсем недалеко до метро и, кроме того, пешком можно дойти до музея-заповедника Царицыно. Так что для проживания место вполне комфортное. Для автомобилистов удобно, что сравнительно недалеко развязка МКАД. Хотя, конечно, пробки на Каширском шоссе никто не отменял.

От самого проекта ждать чего-то сверхъестественного не приходится. Застройщик верен себе, предлагая максимально доступное по ценам жилье. Особенность проекта — высокие потолки, что позволяет сделать в помещениях полноценный второй уровень. В «Аэровилле» представлены преимущественно компактные студии, но т. к. двухуровневые апартаменты на рынке встречаются редко, то проект вызывает интерес. Из минусов отметим большое количество номеров на этаже (около 30 и более), а также нехватку места для парковки рядом с домом.

Данный апарт-комплекс вряд ли заинтересует людей семейных. Все-таки помещения не велики по площади, разве что объединять смежные номера. А вот для молодежи, для тех, кто ищет жилье первого выбора, это вариант любопытный. Цена кв. метра по меркам черты МКАД невысокая, площади невелики, и на выходе получаются доступные по цене апартаменты. Для тех, кто планирует сдавать помещение в аренду, тоже вариант вполне подходящий. Район обжитой, метро рядом, управляющая компания оказывает услуги по сдаче апартаментов внаём. Как вариант для вложения средств вполне приемлемо.

Если вести речь об альтернативных новостройках, то поблизости идут продажи в сданном ЖК «Маршала Захарова 7» от ГК ПИК (рейтинг застройщика «A+»), а также в представленных девелопером «Гостиничный комплекс «Орехово» жилых комплексах «Орехово. Дом у парка» и «Грильяж». Но жилье во всех названных новостройках обойдется дороже, т.к. цена «квадрата» выше и таких компактных лотов как в «Аэровилле» там не предлагают.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Аэровилла»

Отзывы 179

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Женя
#
23 ноября 2020 в 13:34

Вы наверно уже в курсе последних новостей. Минстрой предложил запретить строительство апартаментов и законодательно закрепить статус уже существующих объектов.

Анастасия
#
23 ноября 2020 в 13:42

Ну так у нас уже оформленные в собственность апартаменты. То есть, по сути, нам на руку этот закон. Они попадают под законное оформление

Екатерина
#
23 ноября 2020 в 13:47

Так они только предложили:примут-не примут не известно. А так да, было бы не плохо. Хотя как быть с возведением 2уровня тогда? Там по магазинам вроде только 30процентов в жилых помещениях можно перекрывать, никто не в курсе?

Екатерина
#
23 ноября 2020 в 13:48

По санпинам, прошу прощения, т9

Лев
#
16 ноября 2020 в 14:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Спасибо за новости! А вы часто там бываете? Как по вашему, есть какие-то сдвиги за месяц?

#
17 ноября 2020 в 11:35

Ну проезжаю раз в месяц наверное. Ниже есть мои же фото с предыдущего осмотра. Там видно прогресс.

HalyaziuM
#
11 ноября 2020 в 12:57

Фотки от сегодня, окна продолжают монтировать, вставляли прям при мне. Также снесли пристройку у первого этажа, можно видить, ещё огорожено лесами

Марк
#
9 ноября 2020 в 10:15

Можете назвать общий процент готовности МФК на сегодняшний день?

Представитель застройщика (бывалый)

#
9 ноября 2020 в 23:51

Добрый день! По проценту готовности Вам подскажут наши менеджеры, также Вы всегда можете приехать на объект. Завершение работ :ноябрь-декабрь.

Представитель застройщика (бывалый)

#
30 октября 2020 в 11:35

Доброго дня! На форуме, также как и в социальных сетях, наша компания выкладывает информацию о ходе работ!
Выполнены демонтажные работы по зданию.
Смонтированы перегородки из газобетонных блоков и перегородки в санузлах из пазогребневой плиты.
Монтаж остекление из окон ПВХ производится в настоящий момент
Монтаж систем водоснабжения и канализации находится в завершающей фазе.
Система пожарного водопровода монтируется
Лючки под водосчетчики прорезаны, приступили к монтажу водосчетчиков.
Монтаж системы отопления завершаем.
Приступили к монтажу системы вытяжной вентиляции в санузлах.
Укладка напольной и настенной керамогранитной плитки в коридорах выполняется
Электрические лотки по зданию смонтированы, электрический кабель уложен.

Андрей
#
30 октября 2020 в 10:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ого! Застройщик наконец-то опубликовал отчет о ходе работ у себя в инстаграме! Если мне не изменяет память, это у них первый отчет за все время

Маша
#
27 октября 2020 в 09:15

Спасибо за фотки!
Не похоже, что в ноябре-декабре работы закончат. С такой скоростью еще год строить будут

Представитель застройщика (бывалый)

#
27 октября 2020 в 11:25

Добрый день! Работы на стадии завершения, выдача ключей будет сразу же. Более подробно Вы всегда можете пообщаться с нашими менеджерами по продажам!

Посетитель (новичок)

#
24 октября 2020 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Был сегодня рядом со зданием, попросили проверить, действительно ли монтируют окна. Это правда застройщик не обманул, окна смонтированы кажется везде до второго этажа и видел, что монтируют непосредственно сейчас. Предполагаю, что если застройщик не снизит темпы, то закончить проект до конца года реалистично, за исключением отделки фасада.
Есть фотки но не вижу, как прикрепить.

Посетитель (новичок)

#
24 октября 2020 в 15:00

Фотки в подтверждение

Екатерина
#
24 октября 2020 в 15:19

Спасибо за фотографии!!

Николай
#
20 октября 2020 в 08:27

Скажите, правда ли, что земля до сих пор остается в аренде у города?

Тимур
#
22 октября 2020 в 12:55

Задавали тот же вопрос застройщику в инстаграме. Он прямого ответа не дал, просто процитировал статью земельного кодекса и написал, что у них есть исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность или в аренду. Что это значит вообще?

Евгений
#
22 октября 2020 в 13:01

Там ещё вопрос с целевым назначением земли под строением. До 2019 строение можно было использовать только для связи и телекоммуникации. Должны были изменить это.

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 октября 2020 в 21:31

Добрый день! Информацию которую указал ниже подтверждаем.Мы опираемся на законодательство и официальные документы, принадлежащие нашей компании
Для более подробной информации о всех документах и правах собственности Вас всегда проконсультируют наши менеджеры по продажам.

Марина
#
15 октября 2020 в 09:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Из сообщения Евгения меня смутило, что сдачу планируют в конце декабря, но после этого продолжат отделывать фасад. Разве могут выдать разрешение на ввод, если дом еще не готов? И где гарантия, что фасады доделают после ввода?!

Представитель застройщика (бывалый)

#
16 октября 2020 в 06:33

Добрый день! Остались минимальные работы, которые и планируются быть законченными в ноябре-декабре. Затем будет выдача ключей!

Вика
#
13 октября 2020 в 12:26

Выложили актуальный прайс на студии в октябре. Стоимость кв. м 175 - 180 тыс.

Евгений
#
9 октября 2020 в 19:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

был на стройке, окна устанавливают снизу вверх, заканчивают второй этаж. Внутри стены все есть, отделывают общие пространства - стяжка/стены. По всем этажам уже установлены инженерные коммуникации. Батарея выглядит слабоватой для таких высоких окон, опыт покажет. Установлены стены сантехкабин до высоты примерно 2 м, представитель говорит что их можно хоть сразу снести и возвести в новом месте (зачем тогда их делали). По самим помещениям в принципе всё готово, кроме окон, дверей и заделки полов в местах прохождения труб.сдачу планируют в конце декабря. Но после этого продолжат отделывать фасад (как долго, и закончат ли вообще)интересовали помещения под кладовку, но они большие, и следовательно дорогие для кладовки. С окном 100к без - 80к. А площади помещений в подвале практически копируют все остальные помещения. Подумал может взять одно на 24 м и разбить его на несколько по 4...6 м. Себе одно остальные продать/сдать....Большой вопрос по возведению 2-го этажа внутри студии. Поскольку этажи высокие, то большинство захочет это сделать. Но так как стены из пеноблоков и если с обоих сторон их пробьют под балки перекрытий то возникает вопрос насколько это всё будет надёжно? Представитель рекомендовал вариант когда балки опираются на металлические стойки, стоящие на полу. Вот эти-то стойки и надо вмонтировать в штробы в стене. Иначе жди трещин.Вообще им бы по хорошему иметь несколько готовых вариантов под чистовую отделку, или хотя бы какой-то типовой проект этого второго этажа. И кто-нибудь скажет, сооружение второго этажа надо согласовывать через БТИ?

Илья
#
10 октября 2020 в 19:16

Балки, видимо, потому и убрали, что надёжность второго уровня вызывает сомнения. Согласовывать в БТИ ничего не нужно, т.к. помещение нежилое

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 октября 2020 в 13:08

Доброго дня! Возведением и согласованием 2-ого уровня продавец не занимается.Это делается самостоятельно.

Посетитель (новичок)

#
6 октября 2020 в 14:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно был на просмотре, окна всё таки привезли, даже затащили на второй этаж, но пока не поставили. Под монтаж окон установили рейки. На всех этажах сделали канализацию, трубы гвс/хвс/отопление, установили микроскопические батареи (хз как они будут прогревать 4,5 метра высоты), даже электрику какую-то проложили. На втором этаже ведется облицовка плиткой и устанавливаются двери. Но самое интересное - убрали балки для второго уровня даже там, где они были (остались отверстия в стенах). Будут ставить их или нет - пока непонятно, надо выяснять. По срокам всё ещё ориентируют на конец декабря - это только срок окончания работ в самих апартаментах, потом ещё остаётся фасад и внутренние работы.

Анна
#
9 октября 2020 в 10:10

Илья, спасибо за новости! Неужели пускают прям на стройку на просмотры?

Иван
#
5 октября 2020 в 13:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В инстаграме выложили фотки очередного шоу-рума. О ходе работ, как всегда ноль информации

Представитель застройщика (бывалый)

#
6 октября 2020 в 00:28

Добрый вечер! На данном объекте установка окон заканчивается в середине октября. Срок завершения ремонтных работ:ноябрь-декабрь.

Лера
#
30 сентября 2020 в 08:52

Недавно опять начали появляться новости, что апартаменты могут признать жильем до конца этого года

Анна
#
28 сентября 2020 в 14:40

Да, на фото ниже от 24 сентября 16 Уровень. У них там уже окна почти все вставлены

Olga
#
21 сентября 2020 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Менеджеры, отзовитесь уже, скажите что-нибудь жизнеутверждающее, а ещё лучше выложите реальные фотографии со строительства Аэровиллы, пожалуйста. И хочется услышать о реальном положении дел, а не общие слова.

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 сентября 2020 в 21:37

Добрый день! Наши менеджеры на связи и всегда готовы ответить на все Ваши вопросы, срок сдачи, как и оговаривали ранее. Вы всегда можете приехать на просмотр!

Анна
#
24 сентября 2020 в 12:15

Ха) вы реально думали, что они вам что-то дельное ответят? Я уже потеряла надежду.
Если интересно, есть фото другого МФК от Алтая, у них там тоже работы не ахти как идут, но народ самостоятельно ездит на стройку фотографирует

Екатерина
#
24 сентября 2020 в 12:20

Это фото с 16 уровня?

Представитель застройщика (бывалый)

#
25 сентября 2020 в 21:49

Добрый вечер! Ремонтные работы завершаются в ноябре-декабре.

Гость
#
21 сентября 2020 в 12:24

Здравствуйте. Думаю какой объект выбрать

Анастасия
#
21 сентября 2020 в 12:47

Ха)) а вы же знаете что фирмы у них у всех разные... Просто доверенности все на Анастасию. Я долго смотрела ходила и решила что это уж слишком рискованно, договор совсем без гарантий. Через год я может там и возьму 24 метра, если финальная стадия будет. На аэровилле совсем всё плохо, я ездила в июне, говорили что через месяц будут ставить окна.. хах. На других двух объектах поставили окна квартир на 10 но это тоже не показатель...
- мы сделали частично отделку в Марьино чтобы было понятно какое будет здание.. Смешно, конечно.

Екатерина
#
21 сентября 2020 в 13:03

Я ездила на 16уровень в 2019году, в ноябре кажется. Кстати работы там велись полным ходом на тот момент. В аэровилле была в августе, после чего на Чертановскую даже не поехала. Очень понравилась местность в Орехово. Специально засекала: пешком до метро и до парка Царицыно реально 10минут. Единственное с парковкой там будет беда. С парковкой мне кажется в Марьино полегче будет.

Ян
#
21 сентября 2020 в 09:22

Подскажите, какой срок выдачи ключей указан в договоре? Предусмотрена ли материальная компенсация за просрочку?

Екатерина
#
21 сентября 2020 в 11:34

Я заключала предварительный договор кп в августе. У меня срок выдачи ключей декабрь 2020,но предусмотрена отсрочка без штрафов на полгода. То есть до июня 2021. Далее штрафные санкции

Недовольный покупатель.
#
20 сентября 2020 в 23:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ездила на днях. Как было 3 недели назад, так всё стоит.
Не знаю как фото вставить.

Иван Иванов
#
20 сентября 2020 в 23:38

Есть риск, что не достроят? По телефону говорили, что выдача ключей в декабре.

Анастасия
#
20 сентября 2020 в 23:40

Хаа)) в декабре)))
Пару месяцев назад говорили что ноябрь... А окна в сентябре)) смешно

Иван Иванов
#
20 сентября 2020 в 23:43

Там вообще ничего не делается? Или всё же хоть какие-то подвижки идут? Сам не имею возможности ездить и контролировать ход строительства, только звонил пару раз

Недовольный покупатель
#
20 сентября 2020 в 23:44

Я начинаю жалеть, что связалась с этим проектом. Менеджеры говорят разную информацию про одно и тоже. Часто врут даже в мелочах. Не приятно. А когда заплатил, как клиент ты им уже вообще не интересен, отношение меняется.

Иван Иванов
#
20 сентября 2020 в 23:50

Спасибо за фотографии. Да, оптимизма не прибавляет. Всё же была надежда, что не зря потрачены немалые деньги. Когда звонил, менеджер говорил, что внутри ведутся работы, и всё по плану, а что окна не устанавливают - тоже все в свой срок будет. Сроки вот только проходят, а воз и ныне там.

Недовольный покупатель
#
21 сентября 2020 в 00:11

Я сейчас активно ищу как связаться с руководством, но только НЕ с Анастасией.

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 сентября 2020 в 21:40

Доброго дня! Вы можете оставить свои контактные данные, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы!

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 сентября 2020 в 21:45

Приносим извинения от лица компании, если коллаборация была неудачной, оставьте пожалуйста свои контактные данные, наши специалисты ответят на все вопросы!

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 сентября 2020 в 21:40

Добрый день! Работы ведутся, по окнам действительно была задержка.