МФК «Цвет 32»

Дата обновления 30 ноября 2017

«Цвет 32» - проект, безусловно, интересный и достаточно надежный. Стоящая за ним «MR Group» известна в столице своими проектами. Репутация у компании неплохая, в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты оценили ее на «В+» (балл выше среднего, свидетельствующий о том, что компания крупная, имеет богатый опыт и стабильно работает на рынке). В этой связи пока нам не видится каких-либо проблем при осуществлении данного проекта. Исключать, что сложности проявятся по ходу процесса, конечно, нельзя. Однако сейчас говорить об этом рано. Застройщик совсем недавно получил разрешение на строительство и все работы на объекте находятся пока на начальной стадии, но время еще не поджимает. В проектной декларации указан ориентировочный срок сдачи дома - II квартал 2019 года. Разрешение на строительство истекает только 31 декабря того же года, а права на участок заканчиваются и того позже — в феврале 2020-го. Так что время есть.

Знакомство с проектом оставляет приятное впечатление. Все продумано, все здесь на высоком уровне — и архитектура, и интерьеры, и организация пространства многофункционального комплекса. Из минусов отметим разве что недостаточно вместительный паркинг, что для новостройки премиум-класса (как ее позиционирует девелопер) не типично. Апартаментов в доме 47, а машиномест — 33. Кому-то из жильцов, придется искать место для автомобиля поблизости, однако найти его не так просто — со свободным пространством тут не очень. И тут мы подходим еще к одному моменту, вызывающему вопросы. Судя по плану, представленному на официальном сайте комплекса «Цвет 32», речь идет об уплотнительной застройке. Новое здание впишется в пространство двора, что автоматически уменьшит пространство как для отдыха жителей окрестных зданий, так и для парковки машин. Тут вообще плюсы переплетаются с минусами. С одной стороны, другие дома прикроют «Цвет 32» от лишнего уличного шума и пыли (особенно с Самотечной эстакады Садового кольца). С другой стороны, не понятно чего ожидать в будущем. Дело в том, что рядом с новым домом располагается известный московский долгострой — центр женского развития «Эллина». Рано или поздно его будут или достраивать, или ломать и строить на его месте новое здание. В любом случае, на перспективу это беспокойное соседство.

По остальным параметрам у нового комплекса нет особых отличий от других новостроек Центрального округа. Новоселам-автовладельцам придется смириться с пробками, которые в центре столицы — дело обычное. Однако для тех, кто не зациклен на своем статусе, в двух шагах от нового дома есть метро, дающее свободу передвижения. Социальная инфраструктура здесь развита, кроме того, под рукой большое количество достопримечательностей и разного рода объектов для отдыха и культурного досуга. Что касается экологических параметров, то ожидать чего-то сверхъестественного, конечно, не приходится — центр есть центр. Но все же, благодаря соседству Цветного бульвара и других окрестных скверов и бульваров, у новоселов всегда найдется где прогуляться.

Апартаменты в комплексе «Цвет 32» весьма удобны для проживания. Они просторны, удачно спланированы, здесь предусмотрены просторные кухни-столовые, ниши под шкафы, в больших номерах имеются дополнительные санузлы и помещения под гардеробные. Минус у здешних апартаментов, на наш взгляд, только один (но зато он общий для всех) — отсутствие балкона. Еще, пожалуй, количество апартаментов на лестничной площадке (9 штук) также можно отнести к недостаткам, ведь, как говорится, чем меньше соседей, тем спокойнее. Ну и, возможно, не самым интересным будет вид из окон (особенно на нижних этажах) учитывая, что дом строится в глубине двора за другими зданиями.

Продажи в новом комплексе стартовали в конце октября и идут в среднем темпе. На конец ноября, согласно информации девелопера, доступно 20 апартаментов. Правда, не уточняется, все ли варианты уже выставлены в продажу, или какая-то их часть пока в резерве. Альтернативные варианты в этой части Центрального округа есть, но их сейчас немного. Апартаменты предлагают в МФК «Клубный дом на Сретенке» (застройщик «Лидер-Инвест», рейтинг «B», сроки сдачи перенесены), МФК «Клубный дом Depre» от «KR Properties» (рейтинг «B+», объект включен в Белый список новостроек), а также в МФК «Chekhov» (Тверской район) компании «Vesper». Квартиры в продаже в ЖК «Zvonarsky Deluxe» от  «АфиныСтрой», однако сроки сдачи там перенесены.