Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Этажей
8
Высота потолков
3 — 4.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В декабре 2017 года «Лидер-Инвест» (сейчас входит в состав компании «Группа Эталон») ввела в эксплуатацию «Клубный дом на Срeтенке». Адрес объекта: Даев переулок, 19.

В комплексе размещено 67 апартаментов общей площадью почти 6 тыс. кв. м. Представлены помещения свободной планировки с количеством комнат от одной до пяти. Потолки в апартаментах — высотой в 3-4,5 м. Предусмотрено панорамное остекление.

Построена подземная парковка на 91 машину. В комплексе функционирует система автоматического контроля над инженерными системами, работают четыре лифта. Первый этаж отводится под просторный холл, зону для отдыха, детский центр. Организованы места для хранения велосипедов. Придомовая территория благоустроена: здесь проходят цветочные газоны, пешеходные дорожки, посажены кустарники. Предусмотрена круглосуточная охрана комплекса.

В пешей доступности расположена ст. м. «Тургеневская». В Красносельском районе семь станций метро. Также в районе есть ж/д станции. Наземный транспорт включает маршруты трамваев, троллейбусов, автобусов.

Состояние экологии местности благоприятно. Ближайший парк — в 600 м. Поблизости нет промпроизводств.

В пешей доступности — поликлиника, больница, магазины, кафе, рестораны, торговый комплекс, аптеки. Сфера образовательных учреждений включает восемь детских садов, десять школ, дома творчества. В Красносельском районе есть клиническая больница, поликлиники, детская больница, стоматологии.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Клубный дом на Сретенке»: ход строительстваМФК «Клубный дом на Сретенке»: ход строительстваМФК «Клубный дом на Сретенке»: ход строительства

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Цены в жилых комплексах от «Лидер-Инвест» вырастут 9 апреля.
28 марта 2019
Цены в жилых комплексах от «Лидер-Инвест» вырастут 9 апреля.
Девелопер сообщил о повышении стоимости жилой недвижимости и парковочных мест в своих проектах.
Все новости 1

Видео

06 ноября 2015
2 137 просмотров

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки в апартаментах (3-4,5 м).

  • Все желающие могут рассчитывать на машино-место: на 67 апартаментов в этом МФК приходится 91 парковочное место.

  • Апарт-комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой: так, в 200 м от него расположен детский сад, ближайшая школа находится в 350 м от новостройки, поликлиника — в 740 м.

  • В 150 м от комплекса проходит Садовое кольцо с его оживлённым движением. Такое соседство негативно влияет на экологическую ситуацию в районе застройки.

  • В часы пик на ближайших к МФК дорогах возникают пробки до 6 баллов, на Садовом кольце – до 8 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 апреля 2019

Комплекс апартаментов «Клубный дом на Сретенке» сдали несколько позже, чем планировалось изначально, но главное, что он введен в эксплуатацию, так что «Лидер-Инвест» (балл «А» в рейтинге столичных застройщиков) в очередной раз подтвердил свое реноме компании, которая доводит свои проекты до конца. Внешне дом выглядит респектабельно, планы и реальность не разошлись друг с другом. Качество строительства на достойном уровне. Дом уже заселен, о серьезных нареканиях со стороны проживающих в нем информации нет.

В прошлом мнении портала мы уже дали оценку достоинствам и недостаткам проекта. По большому счету о последних говорить особо и не приходится. Новостройка на Сретенке получила от экспертов высшие баллы по всем параметрам и по праву входит в двадцатку лучших рейтинга новостроек Центрального административного округа. Во многих смыслах это привлекательный объект, особенно учитывая, что других вариантов именно на Сретенке в настоящее время нет.

Цены, конечно, не низкие, как и положено премиальному комплексу в границах Садового кольца. Поэтому продажи пока продолжаются, несмотря на то что дом введен в эксплуатацию более года назад. Число проданных апартаментов постепенно приближается к 90%, доступными на начало апреля остаются последние девять вариантов. Компактных апартаментов уже не осталось, предлагаются габаритные «трешки» и немного «двушек».

В ближайших новостройках в пределах Садового также представлены в основном апартаменты: в сданных «Клубный дом Depre» от KR Properties (рейтинг застройщика «B+») и МФК «Современник» компании Vesper, строящихся МФК «Quartet House» компании «Дискуссия» и МФК «Цвет 32» от MR Group (рейтинг «A», отмечен перенос сроков). Квартиры можно купить только в сданном ЖК «Резиденции на Садовой-Сухаревской» - это еще один комплекс компании MR Group.

Дата обновления 22 апреля 2016

Место отличное, застройщик солидный, а вот проект, на наш взгляд, на любителя. Компания «Лидер-Инвест», построившая уже немало домов в премиальном сегменте в Москве, как правило, отдает дань современной европейской архитектуре, но авангардных архитектурных решений обычно избегает. Это в полной мере относится и к «Клубному дому на Сретенке».

При описании этого здания можно использовать эпитеты: стильно, строго, аскетично. А можно — скучно, обычно, без фантазии. Кому что больше нравится. Но, определенно, новый дом вряд ли кого-то удивит своей архитектурой. Вряд ли станет доминантой улицы. Вряд ли на него придут посмотреть и удивиться фантазии архитекторов. По правде говоря, глядя на проектные рендеры, вспоминаешь здания советских НИИ или гостиниц средней руки. Конечно, со скидкой на использование современных дорогих материалов и современных архитектурных приемов и все же... Чтобы выбрать подобную простоту для нового премиального здания в границах Садового кольца, нужна причина. На официальном сайте поясняется, что дом «органично вписывается в окружающую историческую застройку и не нарушает гармонию, созданную старомосковскими городскими усадьбами и особняками — шедеврами российской архитектуры XVIII-XIX веков». Идея понятна и заслуживает уважения. И все же, на наш взгляд, можно было бы построить что-то более интересное. Ведь, собственно говоря, о какой гармонии идет речь? Если вы побываете в Даевом переулке, то увидите, что его участок между Ананьевским и Уланским переулками (где и находится новый дом) никаким стилистическим единством не отличается. Тут есть и старые доходные дома, и современные жилые дома (как оригинальной архитектуры, так и заурядные многоэтажки). Рядом с «Клубным домом на Сретенке» красуется хрущевка 1961 года постройки. Напротив — детский садик, а рядом с ним современный бизнес-центр из стекла и бетона. Одним словом, что тут ни построй, стилистическое единство не пострадает в виду его полного отсутствия.

Впрочем, возможно, создатели апарт-отеля ставили перед собой цель возвести дом, не выделяющийся среди других, но при этом чтобы внешняя неброскость здания оттеняла роскошь его внутреннего убранства? Не будем строить догадки, но если да, то им это удалось. Внутренняя «начинка» апарт-отеля в полной мере соответствует его премиальному статусу. Это касается входных групп, технического оснащения дома, предлагаемого сервиса, большого подземного паркинга и др. Представленные апартаменты отличаются большой площадью и удобной конфигурацией (нередко они имеют форму прямоугольника). А поскольку сдаются они со свободной планировкой, то у покупателей есть возможность спланировать жилище по своему вкусу, что, конечно, очень удобно. Тем более, что средства на качественный дизайн-проект у тех, кто приобретает элитные апартаменты, очевидно, найдутся. Единственным минусом здешних апартаментом, на наш взгляд, является отсутствие балконов. Судя по поэтажному плану на официальном сайте, единственные на весь дом апартаменты с балконом (кстати очень большим, просто шикарным) имеются только на седьмом этаже. И в настоящее время они уже забронированы.

Местоположение нового дома имеет немало преимуществ. Район престижный — как-никак это центр города. В план экологии плюсов нет, из зеленых зон рядом только бульвары. Но зато сам Даев переулок весьма тихий, а от иных, более шумных улиц новый дом отстоит довольно далеко.

Социальная инфраструктура развита здесь прекрасно. В радиусе километра от дома есть все необходимое, а многие объекты находятся буквально в шаговой доступности.

В транспортном плане объект страдает всеми присущими центру проблемами. Все вроде бы недалеко, но пробки здесь никто не отменял, так что зачастую пешком будет дойти быстрее, нежели доехать на машине. Метро рядом — это плюс, если, конечно, данный вид транспорта будет востребован обитателями элитного дома.

Судить о том, как идет строительство здания, достаточно сложно. На момент написания данного мнения (середина апреля 2016 г.) онлайн-камера на официальном сайте не работала. Судя же по последней фотоинформации, на объекте велись фундаментные работы. Сложно судить, удастся ли при таком развитии событий сдать дом в первом квартале следующего года. Более наглядно динамика строительства будет видна, когда начнется возведение этажей. Поэтому с оценками пока повременим.

Продажи в комплексе идут в среднем темпе. Свободных апартаментов достаточно много. Забронированных хватает, но проданы, на апрель 2016-го, единицы. При этом высокой конкуренции среди новостроек в этой части Центрального округа нет. Если брать близлежащие объекты, то продажи идут в комплексах «Волга», «Дом на улице Большая Спасская» и «Современник». Перспективных проектов поблизости хватает:  «Малая Сухаревская», «Челси», «Костянский, 13», «Дом на Малом Сухаревском переулке», «Дом на Гусятниковом переулке» и др., но когда они будут реализовываться, пока не понятно.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Богданюк Владимир
    Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 13 сентября 2017 в 18:27
    Несмотря на то, что апартаменты реализуются так же, как и квартиры, по договору долевого участия, дальнейшие риски могут быть связаны с налоговой и тарифной политикой государства.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 сентября 2017 в 11:50
    Хорошее расположение. Объект вырос буквально на глазах. Обязательно будет востребован.

Новостройки рядом c МФК «Клубный дом на Сретенке»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить