Как мы уже отмечали ранее, жилой комплекс строится с задержками, что в общем-то не слишком удивляет — в практике компании «Гранель» подобные истории время от времени происходят. Не случайно и в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили ей не высший, а средний балл «В». Впрочем, в успешном завершении  проекта «Инновация» сомнений у нас все же нет. С декабря 2021-го, когда было опубликовано предыдущее мнение нашего портала, пятый из строящихся корпусов рванул от фундамента до верхних этажей. На январь 2023-го ряд секций уже подведены под крышу, те же, что пока отстают, находятся уже на уровне минимум 17-го этажа. Параллельно идет каменная кладка внешних стен. В одних секциях она уже почти закончена, в других ведется пока на уровне средних этажей. Понемногу идет и монтаж оконных блоков. По проектной декларации корпус 5 должны сдать до конца текущего года. И ключи также должны передать дольщикам еще в этом году. Пока, на наш взгляд, нет гарантии, что все именно так и произойдет. Пятый корпус большой, на десять секций, свыше 20 этажей. Учитывая нынешнюю стадию готовности (готовой «коробки» дома пока нет), сделать строителям еще предстоит немало. Мы бы не исключали возможности переноса сдачи объекта на следующий год. Тем более, что подобная ситуация была по предыдущим корпусам.

Все плюсы и минусы проекта подробно рассмотрены нами в мнениях портала за прошлые годы. Вновь останавливаться на них не будем. К сентябрю текущего года на территории ЖК обещают открыть детский сад на 300 воспитанников (строительство его началось в сентябре 2022-го). Вслед за ним обещают начать строить и второй садик на 185 малышей, но по этому детсаду, а также по обещанным поликлинике и пристройке к школе пока нет конкретики в том, что касается сроков.

За счет близости к станции МЦД-1 и небольшого расстояния до МКАД  жилой комплекс обладает неплохой транспортной доступностью. Цены тут демократичные, поэтому даже наличие определенных минусов у проекта покупателей не отпугивает. Все, что предлагалось в сданных домах, реализовано. В строящемся пятом корпусе число проданных квартир приближается к 80%. Судя по количеству заключенных договоров, указанных в проектной декларации от 9 января, свободными еще остаются около 400 лотов. В то же время официальный сайт ЖК сообщает о 147 квартирах в продаже. Вероятно, часть из оставшихся забронирована покупателями или зарезервирована застройщиком.

Цены в данный момент стартуют от 4,97 млн рублей за студию площадью 29,8 кв. метров. Единственная альтернатива в зоне притяжения станции МЦД «Сколково» это построенный ФСК (балл «А-» в рейтинге застройщиков) жилой комплекс UP-квартал «Сколковский». Но там цены выше — минимум от 7,9 млн рублей за «однушку» площадью 35,6 кв. метров. Как вариант можно рассмотреть еще новостройки у МКАД, рядом со станцией МЦД «Немчиновка». Цены там немного ниже. В апарт-отеле «М1 Сколково», который возводит компания «М1 Девелопмент» (есть перенос сроков сдачи) по переуступке за 4,3 млн рублей можно взять студию площадью 24,8 кв. метра. Еще дешевле апартаменты в сданном МФК Sky Skolkovo компании «СтройПрофиль-М» - от 4,1 млн за 25-метровую студию.