В одной из столичных промзон — «Гpaйвoронoвo» — вырастет новостройка. Речь идет о территории по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, владение 2, строения 2, 3, 8–14, владение 4. Девелопером выступит 3S Group. Ранее планировалось, что проект будет реализован PPF Real Estate. Согласно актуальным планам, появится 88 тыс. кв. м новой недвижимости. Завершить строительство планируется в IV квартале 2027 года. Выдача ключей продлится до конца июня 2029 года. Продажи открылись в октябре 2024 года.

Архитектурная концепция представлена бюро Highlight Architecture. Анонсированы две высотки в 33 и 40 этаж, а также «вставка» между ними высотой 7 этажей. В башнях разместятся квартиры, в «перемычке» — помещения коммерческого назначения. Покупателям предлагаются варианты от студий до четырехкомнатных площадью 22,1 до 86,9 кв. м. Придомовая территория Voice Towers будет благоустроена.

Несмотря на наличие обширных промзон по соседству, инфраструктура для жизни здесь тоже есть. Это, к примеру, ТЦ «Город», продуктовые магазины «Магнит», «Пятерочка», «Корунд», гипермаркет «Ашан», фермерский рынок, кинотеатры «Олимпик Синема» и «Молодежный», спорткомплекс «Москвич» с ледовым катком и бассейном, йога-центр, спортшкола «Kocинo», детский центр Vreshete, детские сады (один из которых с углубленным изучением английского языка), школы № 1222, № 1367, поликлиники для детей и взрослых.

Местоположение участка таково, что до ТТК нетрудно добраться на личном транспорте. Правда, пробки мешают сделать это быстро. К менее значимым, но тоже важным трассам относятся Рязанский и Волгоградский проспекты. Для выезда за пределы Москвы предусмотрена МКАД и шоссе, отходящие от нее. Пешеходы из числа местных жителей пользуются станциями метро «Текстильщики» и «Нижегородская улица», а также станциями D2 «Teкcтильщики» и «Новохохловская». Если нет времени на пеший путь до них, следует воспользоваться общественным транспортом.

Для прогулок отлично подходят Кузьминский лесопарк и территория музея-усадьбы Кусково. Они же вносят свой вклад в поддержание сравнительной чистоты воздуха. Железная дорога, проходящая совсем рядом, — источник шума. Что касается непосредственно 1-го Грайвороновского проезда, потребуется рекультивация земли, поскольку это бывшие производственные территории.