Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
5 квартир в продаже, 28 - 64м²
Этажей
26-27
Высота потолков
3 — 3.3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2025 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

ООО «СЗ Доходный дом», входящее в «Трансстройинвест», занимается ЖК «ОМ». Он расположится на западе столицы, на Мичуринском проспекте. Срок сдачи — II квартал 2025 года, срок передачи ключей — IV квартал 2025 года. Продажи начались в ноябре 2022 года. Заключаются ДДУ.

Общая площадь новостройки составит 27,5 тыс. кв. м. Высота застройки — 26–27 этажей. Квартирография образована жилыми помещениями с количеством комнат от одной до четырех. В корпусе 1 запроектировано 159 квартир, в корпусе 2 — 151 квартира. Минимальная площадь лота равна 28,2 кв. м, максимальная — 102,9 кв. м. Отделка девелопером не выполняется. Высота потолков — 3–3,3 м.

Между этажами можно будет перемещаться на грузовых и пассажирских лифтах. Под корпусом 1 расположится паркинг на 139 машино-мест. Дети, живущие в ЖК «ОМ», смогут играть на специальных площадках. Для взрослых появятся спортивные площадки. Ожидаемый уровень новостройки — бизнес-класс.

Инфраструктура района Очаково-Матвеевское развита хорошо. В распоряжении местных жителей: магазины «Бpистoль», «Магнит», «ВкусВилл», супермаркеты «Перекресток», «Супер Лента», ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», частный детсад «Детская страна», шахматная школа, школы № 1329, № 2025, Классический пансион МГУ им. М. В. Ломоносова, гимнастический центр, клуб фехтования, женский фитнес-клуб.

За 20 минут можно дойти от ЖК «ОМ» до станции метро «Мичуринский проспект». Для экономии времени в пути до этой станции следует воспользоваться общественным транспортом (например, автобусом № М17). Ближайшие остановки общественного транспорта оборудованы вдоль Большой Очаковской улицы и улицы Лобачевского. К основным магистралям для автовладельцев относятся Мичуринский проспект, Aминьeвскoе шocce и улица Лобачевского, проспект Генерала Дорохова, СЗХ.

Пешком несложно дойти до Парка Олимпийской деревни (его площадь составляет 54 га) и Очаковского пруда. Примерно в 2 км раскинулся парк 50-летия Октября площадью 67 га. В 100 м от ЖК протекает река Очаковка, которую будет видно из окон квартир. Негативный экологический фактор — близость промзоны, где работают завод по производству бетона и завод по производству ЖБИ. Помимо них воздух отравляют выхлопные газы машин.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

5 квартир, 5 уникальных планировок
Студии
от 9 900 000 руб
от 28,00 м²
1 планировка
1-комнатные
от 12 500 000 руб
от 40,00 м²
1 планировка
2-комнатные
от 14 000 000 руб
от 43,00 м²
от 8 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 19 000 000 руб
от 64,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 24 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ОМ», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «ОМ», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «ОМ», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «ОМ», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «ОМ», Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «ОМ», Ход строительства, Март 2023, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 27 802 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 28 065 ₽
от 4.45%
от 15%
до 35 лет
от 28 662 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 28 997 ₽

Плюсы и минусы

  • Объект строится рядом с Очаковским парком. В 300 м расположен парк Олимпийской деревни.

  • В радиусе 1 км есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, ТЦ, сетевые магазины, аптеки, медицинские центры, салоны красоты, отделения банков.

  • Остановки общественного транспорта находятся в радиусе 500 м от ЖК. До станций метро «Мичуринский проспект» и «Озерная» около 1,5 км.

  • Для планировок характерны высокие потолки — 3-3,3 м.

  • Квартиры будут передаваться собственникам без отделки. Потребуются дополнительные вложения денег и времени.

  • На 310 квартир предусмотрено всего 139 мест в подземном паркинге. Для проекта бизнес-класса этого недостаточно.

  • В непосредственной близости от новостройки находится гаражный кооператив, в 150 м проходит оживленный Мичуринский проспект. Такое соседство негативно влияет на уровень шума и загазованности воздуха.

  • Нередки пробки до 6-8 баллов в часы пик на Мичуринском проспекте, улицах Лобачевского и Никулинской.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 сентября 2022

Проект априори интересен. Все-таки престижный Западный округ столицы, неподалеку парк Олимпийской Деревни, поблизости жилые кварталы, где есть вся необходимая инфраструктура, метро сравнительно недалеко. Опять же место тихое, в глубине квартала, вдали от шума Мичуринского проспекта. В общем, жить тут неплохо. И вопрос сейчас только в том, насколько надежен ЖК «ОМ». На наш взгляд, можно вести речь о достаточно высокой надежности проекта. Моментов, которые говорят за это, три. Во-первых, «Трансстройинвест» пусть и не относится к крупным игрокам строительного рынка, но опыт возведения как нежилых, так и жилых объектов имеет. В Москве компания известна комплексом апартаментов «Софийский», построенным в престижной локации на Якиманке. Сдача этого объекта обошлась без задержек. Во-вторых, для строительства получено проектное финансирование в «Сбербанке», значит проблем с оплатой работ не возникнет. Дольщики, в свою очередь, могут быть спокойны за заплаченные ими деньги — до сдачи ЖК они будут храниться на счетах эскроу в «Сбербанке». Наконец, в-третьих, в данном проекте мы вновь видим, что за застройщиком стоит весьма влиятельная организация. Строительство будет вестись на участке, который принадлежит ФСБ и, судя по всему, в интересах спецслужбы. Ну а «Трансстройинвест» в данном случае привлечен в качестве fee-девелопера, который берет на себя собственно задачи по строительству. Отметим, что это не первый пример такого рода. Параллельно на участке ФСБ на Рязанском проспекте строится ЖК «District 39». Также в СМИ проходила информация об аналогичном совместном проекте по освоению участка ФСБ в Южном Бутове.

Название, выбранное для жилого комплекса, несколько странное. Истолковать его можно разве что как сокращенное название района Очаково-Матвеевское, в котором находится новостройка. Дома построят на участке между Академией ФСБ и Центром детской психоневрологии. Два жилых дома там уже есть, они были построены в 2014 году для заселения сотрудников спецслужбы. В новых зданиях тоже, судя по всему, часть квартир отойдет силовому ведомству. Насколько большая часть, судить сложно, поскольку пока ЖК в продажу не вышел. Впрочем, на портале Наш.дом.рф по первому из его корпусов уже указана средняя цена квадратного метра — около 322 тысяч рублей.

О деталях проекта пока информации немного и вся она изложена в описании ЖК на нашем портале. Отметим, что для бизнес-класса здесь маловато машино-мест: на 310 квартир 139 мест в подземном паркинге и еще 36 на придомовой парковке. А на внешней территории ставить негде, потому что все тут довольно плотно застроено.

Ассортимент квартир сбалансирован. В ЖК совсем мало студий. Зато довольно много квартир для людей семейных (двух-, трех-, четырехкомнатных в сумме около 70%). Причем метражи доходят до весьма приличных — больше ста «квадратов». Квартир на лестничных площадках от 5 до 8 — немало, но по нынешним меркам даже для бизнес-класса это дело обычное.

Тем, кто ищет квартиру в Западном округе в районе станции метро «Мичуринский проспект», есть смысл обратить внимание на еще несколько проектов. Среди них есть более-менее бюджетные: в ЖК «Level Мичуринский» от Level Group цены стартуют от 9,9 млн рублей за студию площадью 22,5 кв. метра, а в ЖК «Большая Очаковская 2» от ПИК (рейтинг застройщика «А+») - от 9,7 млн за студию чуть меньше 20 «квадратов». Выше цены в строящемся у самой станции метро ЖК «Инноватор» компании «Мосинжпроект» - от 11,8 млн за 26-метровую студию. Перед данными проектами у ЖК «ОМ» нет объективных преимуществ, поэтому здесь можно ожидать цены примерно на таком же уровне. Есть, конечно, в локации и жилье другого уровня. Если средства позволяют, можно рассмотреть, например, ЖК «Река» компании «Донстрой» (рейтинг «А+», проект в Белом списке новостроек), где цены стартуют от 56,5 млн рублей за двухкомнатную площадь 82 кв. метра.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ОМ»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить