Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
239 квартир в продаже, 20.1 - 88.6м²
Этажей
20-33
Высота потолков
2.62 — 2.65 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2024 г. 12 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

В районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы строят жилой комплекс «Мичуринский парк». Девелопером выступает «ПИК», номинальный застройщик по документам — ООО «Специализированный застройщик «Озёрная 44».

Общая площадь территории строительства — 72,41 га. Высота корпусов первой очереди будет переменной — от 20 до 33 этажей. Площади квартир варьируются от 19,9 до 96,8 кв. м. Доступны лоты с двумя вариантами отделки: чистовой в нейтральных тонах и предчистовой white box. Хранить крупногабаритные вещи предлагается в индивидуальных кладовых. Первые этажи будут отданы под магазины и кафе. В озеленённых дворах появятся детские и спортивные площадки.

«ПИК» намерена построить собственную инфраструктуру в составе ЖК «Мичуринский парк»: три детских сада общей ёмкостью 675 мест (150, 250 и 275 мест), две школы общей ёмкостью 1550 мест (550 и 1000 мест), торговый центр со встроенным физкультурно-оздоровительным центром и подземные паркинги. Также появится гостевая стоянка для авто. В рамках благоустройства будут созданы пешеходные бульвары вдоль всего ЖК.

Ближайшая станция метро — «Озёрная», до неё от ЖК — 550 м. Пешком удобно двигаться до неё вдоль Озёрной улицы. До станций метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект» ходит общественный транспорт, добираться до них пешком долго. В 800 м проходит МКАД. На развязках в особенности возможны заторы до 8–9 баллов по 10-балльной шкале. Другими крупными артериями являются проспект Генерала Дорохова, улица Лобачевского и Северо-Западная хорда.

Инфраструктура района Очаково-Матвеевское по большей части сформирована. Здесь работают магазины «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Дикси», Metro Cash & Carry, гипермаркет «Карусель», муниципальная школа № 2025, частный детский сад с мусульманским уклоном «Счастливые пчёлки», частный детский сад «Кенгурёнок», образовательный центр «Шахматная школа № 1», детская городская поликлиника № 131, городская поликлиника № 8, центр гимнастики «Гeлиoс», фитнес-центр «Элис», ТЦ «Мичуринский», ТЦ «На Озёрной», ТЦ «Ассортида», ФОК «Олимпиец». К вузам относятся МГИМО и МИРЭА.

В локации находятся следующие парки: Очаковский, Школьников, Тропарёвский, Мещерский и парк Олимпийской деревни. Расстояние до них — от километра до трёх. В паре сотен метров от границы участка под ЖК расположено Востряковское кладбище, которое будет видно из части окон. Под окнами будущих домов проходит Oзёрнaя улица, поэтому до жителей, возможно, будет доноситься шум от машин. Ранее на осваиваемом участке размещались здания АО «Автокомбинат № 42», которые были снесены девелопером «ПИК». Была выполнена рекультивация земли.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

239 квартир, 44 уникальные планировки
Студии
от 7 035 000 руб
от 20,10 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 9 566 000 руб
от 32,70 м²
от 2 этажа
14 планировок
2-комнатные
от 10 329 000 руб
от 32,60 м²
от 2 этажа
18 планировок
3-комнатные
от 17 328 000 руб
от 72,70 м²
от 2 этажа
6 планировок
Дата обновления: 24 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мичуринский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Мичуринский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Мичуринский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Мичуринский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Мичуринский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «Мичуринский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 6ЖК «Мичуринский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 7ЖК «Мичуринский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 8

Ипотеку для ЖК «Мичуринский парк» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец
    26 июля 2022
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец

    Аналитики начали фиксировать снижение цен на рынке недвижимости. Застройщики и государство всеми силами пытаются не допустить, чтобы это падение стало очевидным и приобрело неуправляемый характер. В ход идут любые схемы, но правду не скроешь.

    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей
    11 июля 2022
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей

    Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

Все новости 3

Видео

20 марта 2014
6 496 просмотров

Плюсы и минусы

  • Квартиры будут сданы с чистовой отделкой. Собственникам не придётся заниматься ремонтом.

  • В 500 м от комплекса находится станция метро «Озёрная» Калининско-Солнцевской линии.

  • Проект реализует надёжный девелопер, на счету которого несколько десятков сданных объектов в разных городах России.

  • На расстоянии километра от ЖК есть две крупные зелёные зоны: Очаковский парк и парк Школьников.

  • Девелопер построит три детских сада общей ёмкостью 675 мест, две школы на 1550 мест, торговый центр со встроенным физкультурно-оздоровительным центром.

  • Нехватка машино-мест. Например, на 1103 квартиры в корпусах №1.3-1.6. будет приходиться всего 179 машино-мест в подземном паркинге.

  • Через дорогу от комплекса располагается Востряковское кладбище, на него же будут выходить окна некоторых квартир.

  • В 750 м от комплекса находится развязка МКАД, поэтому на близлежащих улицах всегда будет плотное движение. Возможен повышенный уровень шума и загазованности.

  • Вся социальная инфраструктура сосредоточена в соседних микрорайонах. Ближайшая школа – в 1 км, поликлиника – в 1,65 км от комплекса. Чтобы туда добраться, придётся переходить оживлённые СЗХ и Озёрную улицу.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 августа 2022

Как мы и предполагали в прошлом мнении портала, дело за получением проектного финансирования для строительства «Мичуринского парка» не стало: целевой кредит предоставил «Банк ВТБ». Так что еще один принятый на сегодня атрибут надежности для данной новостройки соблюден. Но главный индикатор для покупателей это, конечно, как продвигается стройка. Здесь все в лучшем виде. С марта прошлого года, когда было опубликовано наше прошлое мнение, сделан огромный шаг вперед. Корпуса первой очереди 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 на тот момент были на стадии возведения первых этажей. Сейчас же они выглядят полностью готовыми, строительство их завершается. И нет ничего удивительного, что сдачу этих домов перенесли на полгода вперед: с третьего на первый квартал 2023-го. Строит ПИК быстро, для него это не первый подобный случай. По остальным корпусам готовность разная. Где-то только начинают строить, а где-то, как, например, в корпусах 2.3 и 2.6 сами дома уже практически возведены, остались внутренние работы. Никаких поводов для опасений ПИК как ведущий девелопер страны (высший балл в рейтинге застройщиков) не дает.

Сильные и слабые стороны проекта уже названы нами в предыдущем мнении портала, нет нужды повторяться. Особых новостей по локации нет. О строительстве собственных социальных объектов (а их в планах немало) ПИК пока не сообщает. В общем-то проект обычный, ничем не выделяется из линейки других новостроек данного девелопера. Эксперты выставили «Мичуринскому парку» средние оценки за местоположение, качество проекта и отсутствие рисков и таким образом он занял свое место в нижней половине рейтинга новостроек Западного административного округа столицы. Но не будем забывать, что ЗАО все-таки один из престижнейших округов Москвы, где реализуются проекты высокого класса и с типовым жильем выбиться в лидеры рейтинга тут невозможно. Меж тем, для покупателей проект оказался весьма интересным, чему способствовали и цены. В начале 2021-го, на старте продаж, 20-метровую студию можно было купить за 5,75 млн рублей, что было вполне адекватно для Москвы в пределах МКАД, да еще рядом с метро, да еще в Западном округе. На данный момент таких цен уже нет. Сейчас стоимость квартир в ЖК начинается от 6,6 млн рублей за 22-метровую студию. В домах первой очереди почти ничего не осталось – доступно около 20 последних вариантов. Но недостатка выбора не ощущается, поскольку корпусов много и время от времени на рынок выходят новые партии квартир. Сейчас в ЖК доступно свыше 400 вариантов.

В окрестностях станции метро «Озерная» это в данный момент не единственная новостройка. Более низкие цены в МФК Citimix компании APSIS GLOBE – там апартаменты в районе 21 кв. м предлагают от 5 млн рублей. И это, по сути, единственный конкурент «Мичуринского парка» в данной локации. В планах еще строительство ЖК «на Озёрной улице, 42-44» компании «Страна девелопмент», но он пока на этапе проектирования. Как вариант можно рассмотреть еще один проект ПИКа – строящийся неподалеку ЖК «Новое Очаково», где 20-метровую студию можно сейчас взять от 6,2 млн рублей. Но этот жилой комплекс находится дальше от метро.

Дата обновления 04 марта 2021

Очередной проект, выведенный на рынок маститым девелопером. Сомневаться в надежности группы компаний «ПИК» оснований нет. Не случайно эксперты отметили ее высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. На начало марта пока нет информации о получении под проект целевого кредита в каком-либо банке. Это минус в плане финансовой состоятельности, но думается, это дело временное. Как известно, эскроу-счета, на которых до сдачи ЖК хранятся деньги покупателей, будут открываться в «Банке ВТБ». Вероятнее всего, этот же банк в дальнейшем выделит и проектное финансирование под «Мичуринский парк». Что касается темпов строительства и перспективы соблюдения сроков сдачи, то тут пока обсуждать нечего. По корпусам с 1.3 по 1.6 на данный момент идет возведение цокольного и первого этажей. Сдача в третьем квартале 2023 года, на этот же срок намечена и передача квартир. Времени в запасе много, строит «ПИК» быстро, так что опасаться нечего.

Локация, где строится «Мичуринский парк», особо не вдохновляет. Конечно, это престижный Западный округ, но по прибытии на место понимаешь, что ни о каком статусе речь тут не идет. Нежилой район он и есть нежилой, к тому же близ МКАД. Ранее на этом месте располагался Автокомбинат 42, и освобождаемую от его строений территорию планировалось полностью отдать под обеспечение программы реновации. Однако позже стало известно, что лишь часть корпусов ЖК будут отданы переселенцам, а другие выйдут в продажу.

К плюсам местоположения  можно отнести только транспортную доступность. Во-первых, рядом метро. Во-вторых, поблизости выезд на МКАД, на СЗХ и Мичуринский проспект. В остальном одни минусы. Экологическая обстановка не лучшая: бывшая промзона, рядом автотрассы с интенсивным движением и железная дорога. Парков и скверов поблизости нет, единственная зеленая зона — кладбище через дорогу. С инфраструктурой тут также пока сложно. В радиусе 1-1,5 км есть школы и детсады, взрослая и детская поликлиники. Однако добираться до них неудобно — надо пересекать СЗХ. Понятно что речь идет о реновации обширной территории и проектом предусмотрена достаточное для будущих жителей количество объектов социнфраструктуры. Но пока тут все будет построено, заселено и обжито, пока микрорайон приобретет законченный вид, пройдет не один год. Так что покупка здешней квартиры скорее может заинтересовать людей молодых, не обремененных семейными вопросами и готовых мириться с бытовыми неудобствами.

Впрочем, квартирография «Мичуринского парка» не рассчитана только на них. Студий и «однушек» тут 50%, а остальное — двух- и трехкомнатные квартиры. Отметим, что все представленное жилье отвечает принятым сегодня требованиям комфорта. Много европланировок с большими кухнями-гостиными. Начиная с «двушек», идут раздельные санузлы, а в «трешках» присутствуют дополнительные ванные комнаты. Интерес представляют угловые квартиры с комнатами, в которых больше одного окна. Из недостатков отметим узкие вытянутые коридоры в некоторых «двушках», а также традиционное для «ПИКа» отсутствие балконов. Одним словом, это добротное современное массовое жилье. Квартир, правда, на этажах многовато — в среднем по 11 штук.

Нельзя оставить без внимания еще один момент. На 1103 квартиры запланирован паркинг, который сможет вместить лишь 179 автомобилей. Понятно, что будут парковочные места и рядом с домами. Но вероятно, как и во многих других новостройках, проблема парковки со временем встанет остро.

Продажи стартовали недавно, квартиры выводятся на рынок партиями, выбор в данный момент достаточно широк. Близкий по параметрам альтернативный вариант тут, пожалуй, только один — МФК Citimix компании APSIS GLOBE. Там предлагают апартаменты, цены ниже. Новостройка находится дальше от метро, но зато ближе к Тропаревскому лесопарку. Неподалеку есть еще два жилых комплекса: «Квартал на Никулинской», который возводит «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» и сданный «Академия-Люкс» от «Проминдустрия АГ». Однако они располагаются в обжитых кварталах неподалеку от метро и квартиры там дороже, чем в «Мичуринском парке».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Мичуринский парк»

Отзывы 51

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Наталья Андреевна
#
27 декабря 2021 в 15:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соц инфраструктуры в этом районе не хватает, а кроме него еще будут построены десяток многоэтажек в этом районе. Жилой комплекс строится на месте пром зоны рядом со складами, стоянкой автобусов и гаражами. На первой стадии половина домов отойдет переселенцам под реновацию. Экологии говорить не приходится, вокруг скоростные трассы, до ближайшего парка пара км

Александр
#
9 декабря 2021 в 15:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Из плюсов - метро возле комплекса, с транспортной доступностью проблем здесь точно не буде. Ну и потом, квартиры от Пика знакомы уже, планировок много, выбрать есть из чего, плюс большие окна как преимущество. Смущает отсутствие балкона, но не критично.

Максим
#
6 декабря 2021 в 10:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приобрел квартиру, дом сдается примерно через полтора года, квартиру выбрал с отделкой, оплачивал и подбирал планировку прямо на сайте. К моменту выдачи ключей надеюсь сразу заселиться.

Алексей
#
9 декабря 2021 в 04:22

дом по срокам, а не примерно сдается через полтора года. все квартиры с отделкой, странно было бы если выбирал не на сайте. как ты заселишься к моменту выдачи ключей??? ох уж эти школьники-бизнесмены

(новичок)

#
11 ноября 2021 в 21:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Лучше уж тихое кладбище недалеко, чем бары, спорт. клубы или всякие Чайханы. Для перепродажи не знаю, но для жизни вполне комфортное и расположение, и сами квартиры – метро Озерная рядом, парки и торговые центры есть, к мкад не в притык, так что шум не помеха. Квартиру купили двушку – две отдельные комнаты, евро-кухня и два сан. узла, даже коридор просторный на 7 кв.м. Общая площадь 54 кв.м., просторно.

Посетитель (новичок)

#
30 августа 2021 в 17:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вполне неплохой комплекс, почему все бояться его расположения =). Район то клевый – инфры до кучи, торговые центры (аж три), магазины, школы и садики. Метро в 5 минутах, до центра всего 1 пересадка с ветки на ветку и минут 40-60 езды максимум. Для погулять есть пара парков – Олимпийской деревни и Школьников, можно и до Тропаревского прокатиться.

Инна
#
27 августа 2021 в 12:30

Фотки от соседки. Стройка идет полным ходом

Виталий
#
19 августа 2021 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пик вроде обещает построить три детских сада общей ёмкостью 675 мест (150, 250 и 275 мест), две школы общей ёмкостью 1550 мест (550 и 1000 мест)

Вера
#
12 августа 2021 в 08:25

Расскажите, как обстоят дела с социальными объектами в этом районе? Сильно ли заполнены садики и школы? Планирует ли ПИК строить новые объекты?

Федор
#
4 августа 2021 в 10:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

МКАД очень близко. С одной стороны это плюс, но с другой - шум и загазованность

Евгений
#
27 июля 2021 в 14:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне тоже кажется, что ничего плохого в кладбище нет. Зато его не застроят многоэтажками.
з.ы. немного фоток стройки от соседей, корпус 2.1 уже во всю строят

#
21 июля 2021 в 10:29

Что вы так этого кладбища боитесь, наоборот тишина и зелень

Данила
#
21 июля 2021 в 09:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цены тут довольно высокие, несмотря на то что через дорогу кладбище находится, и часть корпусов будут окнами на него выходить

Алина
#
12 июля 2021 в 15:58

На сайте ПИКа появились фотоотчеты за июль. Коммерческие корпуса активно строят, а обещанных социальных объектов пока не видно

Станислав
#
9 июля 2021 в 14:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В каком году начнут строить корпуса, которые пойдут под реновацию?

Дарья
#
29 июня 2021 в 12:40

Не знаете, в домах будет мусоропровод?

Олег
#
1 июля 2021 в 14:55

Нет. Во вдоре предусмотрены площадки для сбора мусора

Богдан
#
22 июня 2021 в 09:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, высотка потолков 2.6 это уже с учетом чистовой отделки или нет?
PS ПИК обновил фотоотчеты 17 июня.

Эльза
#
24 июня 2021 в 15:01

Да эта высота с учетом отделки конечно же. Иначе бы потолки вообще, как в хрущевках получились

Лидия
#
16 июня 2021 в 08:09

Знающие, расскажите, как в районе обстоят дела с социальной инфраструктурой. Можно ли рассчитывать, что будут места в соседних детских садах и поликлиниках?

Ирэна
#
18 июня 2021 в 12:22

Я очень сомневаюсь, что местная социалка выдержит такой большой наплыв новых жильцов. Но ПИК вроде обещал построить какие-то соцобъекты

Светлана
#
10 июня 2021 в 14:14

На сайте застройщика появились новые фотоотчеты за июнь. Прогресс на стройке хороший

Алина
#
8 июня 2021 в 16:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Насколько мне известно, мусоропроводов не будет, вместо них будут мусорные площадки во дворе

Саша
#
3 июня 2021 в 10:32

Знающие, подскажите, в домах будет мусоропровод?