ЖК «Фабрика Марата» в ЦАО (Центральном административном округе) от Гута-девелопмент

Name: ЖК «Фабрика Марата»
Brand: Гута-девелопмент
Rating: 3.3 (1 reviews)

Народный рейтинг

Проголосовать

На основе 1 оценки пользователя

оценка расположения

оценка проекта

оценка надежности

Застройщик

Гута-девелопмент
Еще 4 объекта

Адрес

Замоскворечье, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», Большой Ордынский переулок

Как добраться?

Метро

Полянка

11 мин. пешком, еще 3 станции

Статус продаж

Продаж нет.

Тип проекта

Индивидуальный проект

Парковка

Есть

Срок сдачи Неизвестно

О жилом комплексе «Фабрика Марата»

дата обновления 28 марта 2017, народный рейтинг - 3.3

Видеоинтервью

Компания «ГУТА-Девелопмент» разработала проект элитного жилого комплекса «Фабрика Марата», а затем продала свою долю в проекте неназванной компании. Его общая площадь будет составлять около двадцати тысяч квадратных метров. Разместится объект в Большом Ордынском переулке, вл. 4. Выполняется проект в рамках реновации территории бывшей кондитерской фабрики имени Марата в Замоскворечье. По информации на март 2017 года, проект не будет реализован. На данном участке начато строительство МФК «Ordynka. Собрание клубных домов» от компании Insigma.

Решение о реновации территории было принято в 2007 году. Первоначально девелопер планировал построить на участке в 0,75 гектаров административно-деловой комплекс. Однако впоследствии концепция изменилась. Теперь на этой территории появится жилой комплекс. Сейчас участок занимает усадьба, площадь которой 2,4 тысячи квадратных метров, а также фабричные корпуса. Площадь последних — 10,5 тысяч «квадратов». В ходе реализации проекта строительства жилого комплекса наземная часть объекта составит почти тринадцать тысяч квадратных метров. Как ожидается, будет возведено 7 корпусов, в которых суммарно запроектировано около 60 квартир. Планируется создание подземного паркинга. Территория ЖК «Фабрика Марата» будет охраняться. Стоимость инвестиций оценивается в 60-70 миллионов долларов.

Новый жилой комплекс располагается в районе с развитой инфраструктурой. В Замоскворечье одиннадцать школ, десять детских садиков, важнейшие исторические и культурные памятники столицы. В районе много культурных учреждений, в частности филиал Малого театра. Третьяковская галерея находится в соседнем районе — «Якиманка». Достаточно здесь и торговых, общественно-деловых заведений. К примеру, деловой центр «Павелецкая Плаза», деловой комплекс «Риверсайд Тауэрс». Транспортная доступность нового жилого комплекса хорошая. Ближайшее метро — станция «Серпуховская».

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

Как добраться

дата обновления 28 марта 2017

От метро «Серпуховская» до нового ЖК — пешком 690 метров.

На машине от метро «Серпуховская» необходимо проехать Лосиновскую улицу, проследовать 170 метров по Серпуховскому переулку, 380 метров — по Большой Серпуховской улице, 210 — по Пятницкой улице, 360 метров — по улице Малая Ордынка до ЖК.

Мнение портала

дата обновления 09 июля 2013

Реновация территорий бывших фабрик в центре Москвы — одно из ведущих направлений «Гута-Девелопмент». Одним из перспективных проектов компания называет создание многофункционального комплекса «Красный Октябрь». На Большом Ордынском переулке также появится элитное жилье на месте бывшей конфетной фабрики. В настоящее время проект находится в разработке, и подробной информации о нем не предоставляется. Девелопер известен на рынке элитной недвижимости Москвы, а также жилой недвижимости Подмосковья и городов России. Однако тот факт, что проект находится в разработке уже несколько лет, наводит на размышления о том, что ждать скорой его реализации все же не стоит. На официальном сайте компании информации об этом проекте не предоставляется.

Оценивая местоположение, можно выделить плюсы инфраструктуры, которая имеет соответствующий уровень для центра столицы. Транспортная доступность осложнена пробками, что в целом тоже можно назвать издержками жизни в мегаполисе. В районе Большой Ордынки транспортный поток сильно уплотнен, и скорость движения на нем составляет 10-20 км/ч, в часы пик она может быть ниже — около 7 км/ч. Еще один минус расположения — экология, страдающая от выхлопных газов автомобилей. В этой части ЦАО нет крупных промзон, как и нет достаточного количества парков и скверов.

Несмотря на минусы, присущие центру Москвы, он остается престижной территорией для проживания, целью многих состоятельных покупателей. Конкуренция в данном случае тоже высока. Рядом с Большим Ордынским переулком находятся ЖК «Негоциант», МЖК «Кадашевские палаты», ЖК Balchug Residence, строятся ЖК Balchug Viewpoint, ЖК «Mon Cher». Их отличают особые архитектурные решения и наличие просторных квартир и апартаментов класса de luxe.