ЖК «Красный Октябрь» в ЦАО (Центральном административном округе) от Гута-девелопмент

На своем официальном сайте компания «Гута-девелопмент» позиционирует комплекс «Красный Октябрь» как «особенный продукт на рынке жилья luxury-сегмента России». И для этого есть все основания. Место, действительно, заманчивее не придумаешь. Элитный статус Золотого острова (по другому остров Балчуг и Болотный) сомнению не подвергается. Самый центр города, рядом Москва-река, неподалеку — Кремль, Храм Христа Спасителя и другие знаковые объекты.

Застройщик известен в Москве реализованными проектами в сегменте премиум-класса. Нет сомнений в том, что «Гута-девелопмент» в состоянии реализовать задуманное применительно к «Красному Октябрю». Проект развивается поэтапно, на территории бывшей шоколадной фабрики уже появились клубы, рестораны, объекты культуры, офисы и т.п. Однако строительство жилья несколько задерживается. Причин тому немало. Надо учитывать, что территория, которую ранее занимала фабрика «Красный Октябрь», весьма велика. Кроме того, работы здесь ведутся с соблюдением необходимых норм по охране памятников архитектуры (производство ведет свою историю с дореволюционных времен), что накладывает ряд ограничений. Также стоит принять во внимание проходившую в СМИ информацию о некоторых разногласиях между собственниками земли (у всех свое видение концепции развития данной территории). Учтем и экономический кризис, затронувший, в том числе, и рынок недвижимости. Все названное несколько тормозит строительство элитного ЖК «Красный Октябрь». По состоянию на июль 2016 года он до сих пор пребывает в статусе проекта. Как сообщают в компании «Гута-девелопмент» сейчас идет доработка его концепции, с учетом новых экономических реалий. В какой мере кризис наложил свой отпечаток на первоначальные планы, скоро узнаем. Плоды труда проектировщиков девелопер предполагает представить на суд общественности в конце текущего года. Тогда, видимо, и можно будет предметно говорить о параметрах нового жилого комплекса.

Мы уже говорили об элитном статусе места. Добавим, что ему присущи общие плюсы и минусы центра Москвы. Экологическая ситуация не идеальна. Загазованность от большого количества транспорта несколько смягчается близостью Москвы-реки, однако парковых зон поблизости не хватает. Неподалеку только парк «Музеон», но он не слишком велик.

Социальная сфера развита прекрасно — все необходимые объекты есть в пешей доступности. А вот в транспортном плане ситуация непростая. Метро, конечно, поблизости имеется, но для автовладельцев проблемы транспортной доступности очевидны, поскольку выезд от «Красного Октября» в сторону Кремля или в близлежащие кварталы Якиманки и  Замоскворечья нередко бывает затруднен. Пробки на Большом Каменном мосту, Софийской, Кремлевской и Кадашёвской набережных явление обычное.

Выбор среди элитных комплексов в этой части Центрального округа достаточно широк. Назовем МФК «Balchug Viewpoint», «Balchug Residence», «Wine House», «Резиденция на Всеволожском», «Остоженка, 12», «Набоков» и др. Есть и перспективные проекты, сроки реализации которых пока не определены: «Золотой остров», «Царев сад», ЖК на улице Садовническая и др.