Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

A B B

Народная оценка Что это?

4,0/5
Этажей
4-5
Высота потолков
3.2 — 3.35 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
III кв. 2026 г.
Выдача ключей
IV квартал 2026 г.

«Гута-девелопмент» построит ЖК «Первый на Красном». На этапе проектирования он носил название «Красный Октябрь». Плановый срок сдачи — III квартал 2026 года, а ключи должны быть переданы до конца того же года. Продажи стартовали в январе 2023 года. Цены предоставляются по запросу.

Проект разработан бюро «Меганом». Общая площадь клубного дома составит 12,7 тыс. кв. м. Он будет состоять из трех секций высотой 4–5 этажей. Запроектирована 21 квартира. Площади начинаются от 70,48 кв. м и доходят до 447,53 кв. м.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Первый на Красном» будет включать в себя офисы, гостиницы, ритейл. Управлением объектами с круглосуточным сервисом займется отель Savoy. В подземной части появится двухуровневый паркинг на 69 машино-мест. Девелопер также намерен разбить парк с прогулочной зоной по Водоотводному каналу и пешеходным мостом в парк Музеон.

В радиусе километра работают студия йоги, гольф-центр, яхт-клуб, продуктовые магазины «ВкусВилл», «Мираторг», «Фасоль», «Магнолия», «Азбука вкуса», торговый дом «Гименей», поликлиника № 68, детская поликлиника № 38, средние общеобразовательные школы № 627, № 1231, № 1529, № 1799, частная школа-детсад. Недалеко от клубного дома находится Кремль, а напротив — Храм Христа Спасителя.

Менее чем в 2 км от ЖК «Первый на Красном» находятся станции метро «Полянка», «Октябрьская», «Третьяковская». До них несложно дойти пешком. Для автомобилистов метро может быть альтернативой перегруженным дорогам. Дорожно-транспортная сеть образована улицей Серафимовича, улицей Большой Якиманкой, а также набережными — Софийской, Болотной, Кадашевской, Кремлевской, Пречистенской и другими.

Объект разместится на территории Болотного Острова, которая ограничена Водоотводным каналом и Москвой-рекой. Ранее территория принадлежала кондитерской фабрике «Красный Октябрь». Для прогулок хорошо подходят Репинский сквер, парк Горького, парк Музеон, парк Воробьевы горы, Нескучный сад. Хотя промышленности здесь нет, воздух загрязнен выхлопными газами машин.

На набережнойРядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Первый на Красном», Ход строительства, Декабрь 2023, фото 1ЖК «Первый на Красном», Ход строительства, Декабрь 2023, фото 2ЖК «Первый на Красном», Ход строительства, Декабрь 2023, фото 3ЖК «Первый на Красном», Ход строительства, Декабрь 2023, фото 4ЖК «Первый на Красном», Ход строительства, Декабрь 2023, фото 5

Мнение портала

Дата обновления 01 мая 2023

Это свершилось — ЖК «Первый на Красном» наконец-то на рынке. Комплекс, первоначально известный как «Красный Октябрь», был анонсирован еще в 2016 году. Таким образом, девелопер «запрягал» 7 лет.

Продажи в ЖК «Первый на Красном» ведутся около трех месяцев. Уровень цен не объявлен. В общем-то так часто бывает в высшем ценовом сегменте, так что ничего удивительного нет. Планировки не представлены, поэтому проанализировать их особенности не представляется возможным. Вернемся к этому вопросу позже. Пока же наблюдаем интересный момент. Согласно последней редакции проектной декларации, от 14 апреля 2023 года, не заключено ни одной сделки. Иными словами, итог трех месяцев — ноль. Связано ли это с репутацией компании «Гута-девелопмент», не имеющей рейтинга на портале Novostroy.ru, с низким темпом работ, с высокими ценами или с общей нестабильностью, точно сказать сложно. Возможно, между собой сочетается несколько факторов.

За те месяцы, что идут официальные продажи, картинка на стройплощадке не очень-то поменялась. Зимой и ранней весной работы не велись. Какая-то активность начала наблюдаться только в апреле 2023 года. Под активностью мы понимаем завоз техники и стройматериалов, установку бытовок, а также расчистку территории. Будем надеяться, что хорошая, летняя погода даст нужный импульс и стройка наконец запустится в должном объеме. Срок сдачи клубного дома довольно отдаленный — III квартал 2026 года. До этого времени может много чего произойти — с девелопером, с рынком, со страной. Загадывать наперед сложно.

За последние годы пул новостроек рядом расширился. Так, в 2023 году в продажу поступили апарт-отель Клубный дом «Голутвинский 10» от AG Development (нет рейтинга) и ЖК «Обыденский 1» от «Sminex — Интеко» (нет рейтинга). Продолжается строительство ЖК Дом «Лаврушинский» от объединенной компании «Sminex — Интеко». Из не столь новых, но все-таки актуальных предложений отметим МФК «Пречистенка 8» от Insolver (нет рейтинга) и ЖК «Русские сезоны» от СЗ «Экран» (нет рейтинга). Квартиры стоят от 120 млн рублей, апартаменты — от 32 млн рублей.

Дата обновления 29 июля 2016

На своем официальном сайте компания «Гута-девелопмент» позиционирует комплекс «Красный Октябрь» как «особенный продукт на рынке жилья luxury-сегмента России». И для этого есть все основания. Место, действительно, заманчивее не придумаешь. Элитный статус Золотого острова (по другому остров Балчуг и Болотный) сомнению не подвергается. Самый центр города, рядом Москва-река, неподалеку — Кремль, Храм Христа Спасителя и другие знаковые объекты.

Застройщик известен в Москве реализованными проектами в сегменте премиум-класса. Нет сомнений в том, что «Гута-девелопмент» в состоянии реализовать задуманное применительно к «Красному Октябрю». Проект развивается поэтапно, на территории бывшей шоколадной фабрики уже появились клубы, рестораны, объекты культуры, офисы и т.п. Однако строительство жилья несколько задерживается. Причин тому немало. Надо учитывать, что территория, которую ранее занимала фабрика «Красный Октябрь», весьма велика. Кроме того, работы здесь ведутся с соблюдением необходимых норм по охране памятников архитектуры (производство ведет свою историю с дореволюционных времен), что накладывает ряд ограничений. Также стоит принять во внимание проходившую в СМИ информацию о некоторых разногласиях между собственниками земли (у всех свое видение концепции развития данной территории). Учтем и экономический кризис, затронувший, в том числе, и рынок недвижимости. Все названное несколько тормозит строительство элитного ЖК «Красный Октябрь». По состоянию на июль 2016 года он до сих пор пребывает в статусе проекта. Как сообщают в компании «Гута-девелопмент» сейчас идет доработка его концепции, с учетом новых экономических реалий. В какой мере кризис наложил свой отпечаток на первоначальные планы, скоро узнаем. Плоды труда проектировщиков девелопер предполагает представить на суд общественности в конце текущего года. Тогда, видимо, и можно будет предметно говорить о параметрах нового жилого комплекса.

Мы уже говорили об элитном статусе места. Добавим, что ему присущи общие плюсы и минусы центра Москвы. Экологическая ситуация не идеальна. Загазованность от большого количества транспорта несколько смягчается близостью Москвы-реки, однако парковых зон поблизости не хватает. Неподалеку только парк «Музеон», но он не слишком велик.

Социальная сфера развита прекрасно — все необходимые объекты есть в пешей доступности. А вот в транспортном плане ситуация непростая. Метро, конечно, поблизости имеется, но для автовладельцев проблемы транспортной доступности очевидны, поскольку выезд от «Красного Октября» в сторону Кремля или в близлежащие кварталы Якиманки и  Замоскворечья нередко бывает затруднен. Пробки на Большом Каменном мосту, Софийской, Кремлевской и Кадашёвской набережных явление обычное.

Выбор среди элитных комплексов в этой части Центрального округа достаточно широк. Назовем МФК «Balchug Viewpoint», «Balchug Residence», «Wine House», «Резиденция на Всеволожском», «Остоженка, 12», «Набоков» и др. Есть и перспективные проекты, сроки реализации которых пока не определены: «Золотой остров», «Царев сад», ЖК на улице Садовническая и др.

Подробнее

Плюсы и минусы

  • В ЖК запроектировано достаточное количество парковочных мест. На 21 квартиру приходится 69 машино-мест.

  • Объект расположится в обжитом районе. Также на территории ЖК откроются собственные офисы, магазины, гостиницы.

  • В пешей доступности — Репинский сквер, парк Горького, парк Музеон, Нескучный сад, Кремль и Красная площадь. Также проектом предусмотрено благоустройство парка с прогулочной зоной по Водоотводному каналу и пешеходным мостом в парк Музеон.

  • За 10-20 минут можно дойти станций метро «Полянка», «Октябрьская», «Третьяковская». В 250 м от комплекса находятся автобусные остановки.

  • Квартиры передаются с черновой отделкой. От покупателей потребуются дополнительные затраты времени и финансов.

  • Для данной локации характерны пробки до 7-8 баллов.

  • Состояние экологии ЦАО далеко от идеального из-за обилия выхлопных газов.

  • Нагрузка на социальные объекты района — школы, поликлиники и детские сады — довольно высокая.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 23 апреля 2023 в 11:19
    Комплекс расположится в обжитом районе. Также на территории ЖК откроются собственные офисы, магазины, гостиницы. В пешей доступности — Репинский сквер, парк Горького, парк Музеон, Нескучный сад, Кремль и Красная площадь. Также проектом предусмотрено благоустройство парка с прогулочной зоной по Водоотводному каналу и пешеходным мостом. За 10 минут можно дойти станций метро «Полянка», «Октябрьская», «Третьяковская».

Новостройки рядом c ЖК «Первый на Красном»

Отзывы 2

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Lenochkasl
#
19 января 2017 в 10:23

Всем привет. Хороший фильм и сюжет отличный.
Посмотреть его в хорошем качестве ЖМИ НА МЕНЯ.
Вся инфа в моем Акке (город, домашняя страница и т.д.)

Юрий
#
29 июля 2016 в 17:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место, конечно, супер. Чего лично мне не хватает, так это запаха шоколада. В прежние годы такой дух стоял, пока фабрику не вывели...

Поиск новостроек

Показать все