Еще 26 объектов · Видеоинтервью
| Корпус 3 | I квартал 2021 г. |
Квартиры в ЖК «Датский квартал»: характеристики и цены
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 26.3 — 29.8 | 2 654 000 — 3 221 000 | 4 планировки |
| 1 к. кв. | 27.3 — 51.4 | 2 951 000 — 6 111 000 | 37 планировок |
| 2 к. кв. | 43.2 — 82 | 4 173 000 — 9 250 000 | 52 планировки |
| 3 к. кв. | 62.4 — 97.7 | 5 469 000 — 11 221 000 | 19 планировок |
| 4 к. кв. | 82.4 — 83.8 | 7 091 000 — 7 563 000 | 4 планировки |
О жилом комплексе «Датский квартал»
В посёлке Нагорное Мытищинского района МО строится жилой комплекс. ЖК «Датский квартал» — очередной проект ФСК «Лидep» в линейке UP-кварталов. На юге участок граничит с МКАД, на севере — с землями Хлебниковского лесничества.
Участок под застройку имеет площадь 17,85 га. В комплексе будет построено 5 жилых корпусов с применением технологии навесного вентилируемого фасада. Высота застройки будет переменной — 9-22 этажа. Площади студий равны 26,3-26,5 кв. м, однокомнатных квартир — 32,6-41,6 кв. м, двухкомнатных — 43,3-56,4 кв. м, трёхкомнатных — 62,4-74,4 кв. м и четырёхкомнатных — 82,4 кв. м. Часть лотов имеют окна в ванной и окна увеличенной площади. Класс будущей новостройки — «комфорт».
Помимо жилья предполагается возведение собственной инфраструктуры: медицинского центра на 140 посещений за смену, школы на 1100 учащихся, детского сада на 510 мест. Первые этажи домов отведены под кафе, аптеки, салоны красоты и другие объекты сферы бытовых услуг. По окончании общестроительных работ будет проведено благоустройство территории ЖК. В частности, появятся две площади, которые должны стать точкой притяжения досуговой активности проживающих.
На машине к центру города от ЖК можно будет ездить по Осташковской улице и Алтуфьевскому шоссе. Ближайшими станциями метро, до которых можно добраться на общественном наземном транспорте, являются «Алтуфьево», «Бибирево» и «Медведково». Остановка общественного транспорта находится в 600 от границы участка под освоение.
Экологическая обстановка неоднозначна. Главный негативный фактор — непосредственная близость МКАД с его шумными, интенсивными автомобилепотоками. Рядом расположена промзона, где расположены завод металлоконструкций, полимерных изделий, литейно-механический завод. Вместе с тем участок под застройку прилегает к обширному лесному массиву.
Внешняя инфраструктура образована гимназией, школой, детскими садами. Для местных жителей также работают сетевые продуктовые магазины «Пятерочка», «Семья», «Перекресток».
Как добраться
Мнение портала
ЖК «Датский квартал» наряду с ЖК «Настроение» и ЖК «Рихард» является новичком этого года, выведенным ФСК «Лидер». Множеством сданных объектов компания заслужила высшую оценка А+ в рейтинге Novostroy.ru.
Всего в ЖК «Датский квартал» построят пять корпусов, сдаваться которые будут поэтапно. Сейчас в продаже находится корпус 3. Он строится на уровне фундамента. Волноваться пока нет повода, ведь по документам в запасе есть больше двух лет.
На рендерах дома выглядят аккуратно, сдержанно, хоть и непритязательно. Если удастся реализовать задуманное, получится небольшой микрорайон с домами комфортной этажности (за счёт ступенчатой архитектуры), с большим количеством зелени и большим футбольным полем. Продуманность архитектуры и организация придомового пространства — сильные стороны проекта.
Как бы печально ни было, но есть и существенный недостаток. Квартал строится если не в чистом поле, то рядом со слаборазвитой инфраструктурой. Москвичи, привыкшие к обеспеченной жизни, могут начать недоумевать: рядом только сельские магазинчики, автозаправка и леса… Развитие среды в посёлке Нагорное — дело грядущих лет. В пределах МКАД, проходящем в 1 км от ЖК, района более насыщены соцобъектами. Удобно то, что существует наземный переход через МКАД и, таким образом, прямой доступ в район Москвы Бибирево.
Говоря о собственных объектах ФСК «Лидер», с большой вероятностью они будут строиться в последнюю очередь. Так было, к примеру, в ЖК
Чтобы жить в ЖК «Датский квартал», машину иметь желательно, но необязательно. Транспортная доступность во многом обеспечивается кольцевой. Условия для пешеходов тоже созданы. Они могут сесть на ближашей остановке и за 10–15 минут доехать до станций метро «Алтуфьево» и «Бибирево».
Помимо скудной инфраструктуры доступные цены оборачиваются неприятными аспектами экологической ситуации. Самый значимый и очевидный — бесконечный шум от машин, идущих по МКАД.
Цены в ЖК «Датский квартал» по сравнению с одними соседями ниже, а по сравнению с другими находятся на одном уровне. Аналогичный уровень цен (от 2,7 млн рублей) установлен в сданном ЖК Shirokaya. Квартиры в ЖК «Полярная 25» стоят от 4 млн рублей, в ЖК на Полярной — от 6,3 млн рублей.
О планах строительства комплекса сообщил СМИ представитель ФСК «Лидер». Это будет еще один комплекс в формате UP-квартал — ноу-хау застройщика. В отсутствии визуализаций сложно сказать, будет ли он иметь изюминку. Надо отдать должное: работая в масс-маркете, компания старается порадовать своих клиентов оригинальными концепциями, разработанными известными архитектурными бюро, в частности, уделяет большое внимание организации придомового пространства и озеленению. Ярким примером является ЖК UP-квартал «Римский», чье название прямо указывает на источник вдохновения.
В рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.ru ФСК «Лидер» имеет оценку А+. Это значит, что и дольщики, и эксперты рынка высоко оценили результаты работы компании. В ее портфеле ряд сданных жилых объектов: например, ЖК «Балашиха Сити», ЖК «M-House», ЖК «Зодиак». А другой сданный объект — ЖК «Дом Дыхание» — входит в Белый список новостроек.
Пока территории, близкие к Нагорному и расположенные за МКАД, не осваиваются другими девелоперами. Казалось бы, конкуренции нет. Но есть комплексы, строящиеся в границах МКАД, буквально в паре километров. Это ЖК «Полярная 25» от сильного застройщика «ПИК» и ЖК «Нормандия» от «Эталон-Инвест». Цены ниже в первой новостройке: стоимость квартир начинается от 2,9 млн рублей.
Документация
Новостройки рядом c ЖК «Датский квартал»
-
26
«Barton»от 3 692 тыс. ₽на расстоянии 1.7 км -
165
«Полярная 25»от 4 016 тыс. ₽на расстоянии 1.97 км -
213
UP-квартал «Скандинавский»от 1 893 тыс. ₽на расстоянии 2.61 км -
19
Shirokayaот 2 700 тыс. ₽на расстоянии 2.72 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Датский квартал» составляет 102 000 ₽/м²
-
Новостройки
-
Районы
Отзывы о ЖК «Датский квартал» 28