Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,8/5
Застройщик
Статус продаж
375 квартир в продаже, 19.4 - 76.4м²
Этажей
11-50
Высота потолков
2.72 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2025 г. — II кв. 2027 г. 6 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2026 г.

ЖК «Полар» реализуется девелопером «ПИК». Он строится на Полярной улице в районе Северное Медведково СВАО Москвы. Продажи стартовали в мае 2022 года. С покупателями заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета. Срок сдачи корпуса 1 — IV квартал 2025 года.

Предусмотрено строительство 6 жилых домов. Архитектурный проект выполнен голландским бюро de Architekten Cie и российской студией Kamen Architects. Высота секций корпуса 1 — 11–32 этажей. Доминантой квартала станет 50-этажная башня, разработанная студией Kamen. Площади квартир колеблются от 19,9 до 71,8 кв. м. Ассортиментная линейка образована студиями, «однушками», «двушками», «трёшками». Представлены лоты с угловым панорамным остеклением и панорамными балконами, а также варианты с гардеробными. Квартиры будут передаваться с чистовой и предчистовой вариантами отделки.

Инфраструктура ЖК «Полар» будет включать детский сад. В каждом дворе появятся детские и спортивные площадки, а также озелененные зоны для отдыха. Под корпусом 1 разместится 267 машино-мест, а вблизи него — 39 машино-мест. К продаже также предложены кладовые на подземном этаже. Первые этажи выделены под кафе, магазины, сервисы.

Внешняя инфраструктура Северного Медведково сформирована. Так, рядом с ЖК «Полар» работают городская поликлиника № 218, школа № 1506, школа с дошкольным отделением «Глория», частный детсад «Бэби-клуб», муниципальные детсады № 594, № 1849, № 1989, продуктовые магазины «Пятерочка», «Фасоль», «ВкусВилл», гипермаркет «Глобус», спортклуб, фитнес-клуб «Фитнес в Медведково», спорткомплекс «Медведково-Арена», футбольная школа «Ривьера», волейбольный клуб «Фотон», студия йоги «Дом босиком». На машине можно добраться до ТРК «Европолис Ростокино».

За 20 минут можно дойти до станции метро «Медведково». В считанных сотнях метров от новостройки проходит МКАД. Через эту магистраль можно добраться как до других районов Москвы, так и до населенных пунктов Московской области. При этом МКАД чаще всего перегружена, что затягивает поездки.

Из квартир будет виден Медведковский заказник. Там можно прогуливаться и заниматься спортом. От МКАД до окон может доноситься шум машин, что тоже нужно учитывать. В то же время вдоль МКАД оборудованы шумовые экраны, призванные снизить уровень шумового загрязнения. На соседних, «серых», территориях расположены автотехцентры, шиномонтажные мастерские, АЗС, «Кожгалантерейная фабрика», склады, мебельная фабрика «Мартис Ком», пункт металлообработки. Отметим, что район, в котором вырастет новостройка, входит в городскую программу «Индустриальные кварталы». По ней бывшие промышленные зоны будут преобразованы в городские пространства. Предполагается, что рядом с ЖК в будущем построят спортивный комплекс, новую школу на 350 учеников, спортивные площадки и зоны отдыха.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

375 квартир, 61 уникальная планировка
Студии
от 6 776 000 руб
от 19,40 м²
от 2 этажа
14 планировок
1-комнатные
от 9 241 000 руб
от 32,90 м²
от 2 этажа
19 планировок
2-комнатные
от 13 509 000 руб
от 48,70 м²
от 2 этажа
25 планировок
3-комнатные
от 19 365 000 руб
от 71,30 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 26 сентября

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Полар», планировка студии, 22.40 м²
от 7 119 000 ₽
Студия 22.40 м²
ЖК «Полар», планировка 1-комнатной квартиры, 35.00 м²
от 9 755 000 ₽
1-комн. 35.00 м²
ЖК «Полар», планировка 2-комнатной квартиры, 50.90 м²
от 14 669 000 ₽
2-комн. 50.90 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 7 119 000 ₽
22.40 м²
31 эт.
I кв. 2026 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Полар», Ход строительства, Август 2023, фото 1ЖК «Полар», Ход строительства, Август 2023, фото 2ЖК «Полар», Ход строительства, Август 2023, фото 3ЖК «Полар», Ход строительства, Август 2023, фото 4ЖК «Полар», Ход строительства, Август 2023, фото 5ЖК «Полар», Ход строительства, Август 2023, фото 6

Ипотеку для ЖК «Полар» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей
    10 июня 2022
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей

    Столичные застройщики продолжают оптимистично выводить на рынок все новые и новые объемы. Несмотря на снижение спроса, новинок много – на любой цвет и кошелек. Много свежего предложения в уже реализуемых проектах.

    Топ-5 недорогих новостроек Москвы в пешей доступности от станций метро
    3 июня 2022
    Топ-5 недорогих новостроек Москвы в пешей доступности от станций метро
    В Novostroy составили топ-5 самых бюджетных жилых комплексов в старых границах Москвы, строящихся недалеко от станций метро.
Все новости 2

Видео

20 марта 2014
7 009 просмотров

Плюсы и минусы

  • В радиусе 600 м от комплекса находятся остановки наземного общественного транспорта. До ближайшей станции метро «Медведково» — 1,2 км.

  • Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка. Покупатели могут сразу же заехать и не тратиться на ремонт.

  • В пешей доступности от ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, аптеки, банки и сетевые магазины. Помимо этого, застройщик планирует открыть собственный детский сад на территории комплекса.

  • В 200 м от комплекса расположен Медведковский лесопарк.

  • Возможны пробки до 7-9 баллов на МКАД и улицах Полярная и Широкая.

  • По документам в корпусе № 1 предусмотрено всего 267 машино-мест на подземном паркинге и 39 — на придомовой территории. Этого может не хватить жителям 1020 квартир.

  • В радиусе 500 м от ЖК расположены загруженная МКАД, складские помещения, автотехцентры, АЗС и автостоянка. Это может негативно сказаться на уровне шума и загазованности.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 июля 2023

Срок сдачи корпусов первой очереди еще не подошел. Сдача корпусов 1.1, 1.2 и 1.3 по-прежнему ожидается в IV квартале 2025 года. Прогресс на стройке не скрывается — ежемесячные фотоотчеты как публиковались, так и публикуются. Монолитные каркасы находятся на уровне 10–15 этажей. Одновременно с этим ведутся работы по кирпичной кладке наружных стен, фасадные работы и остекление. Время в запасе есть, но расслабляться рано.

Относительно того, когда откроются продажи в корпусах второй очереди и начнется их строительство, информации нет. Об этом не знают ни интересанты, ни даже менеджеры девелопера. Заминка, возможно, связана с обновлением проекта второй очереди. Обновленный проект состоит из 3-х корпусов переменной этажности 50, 45 и 14 этажей. Общее количество квартир — 1682. Максимальная высота зданий составит 161,6 м. По первоначальному проекту вторая очередь ЖК должна была достигать высоты в 63 этажа. Как видно, высота была существенно снижена, поэтому доминанты будут не такими доминантными, если так можно выразиться. Для старожилов района это выглядит как плюс, а для девелопера — как недополучение прибыли.

Компания «ПИК» смогла сохранить высшую отметку А+ в рейтинге девелоперов Москвы и МО. В этих двух регионах находится уже 135 объектов, и для конкурентов это недостижимый рекорд. География присутствия поражает — это уже 16 регионов России. Девелопер давно сделал ставку на количество. Качество — отделки, в особенности — часто страдает. Как ни странно, целевая аудитория готова мириться с многочисленными дефектами. К слову, в ЖК «Полар» по умолчанию предлагается чистовая отделка. Покупатели понимают, что немало им придется переделывать за строителями и вкладываться в ремонт деньгами, временем и нервами. Получается, что наличие чистовой отделки, от которой невозможно отказаться, — скорее минус.

Цены на квартиры в ЖК «Полар» за год не изменились. Рост цен пандемийных времен наконец прекратился. Стоимость 20-метровой студии в ЖК «Полар» на старте продаж и сейчас идентична — 6,1 млн рублей. Эксперты не исключают, что девелоперы будут продолжать понемногу снижать цены. Причина — падающий спрос.

Рядом строится два многофункциональных комплекса — «Датский квартал» от «ФСК» (рейтинг А-) и Clementine от Upside Developent (нет рейтинга). Студии в первом стоят от 6,3 млн рублей, во втором — от 4,2 млн рублей. Квартиры с возможностью приписки доступны в комплексах от компании «Московский фонд реновации жилой застройки» (нет рейтинга). Это ЖК в проезде Дежнева, 32 и ЖК в проезде Дежнева, 30к3. «Однушки» стоят от 10–10,5 млн рублей.

Дата обновления 04 июня 2022

В данном случае мы имеем дело с крупнейшим девелопером страны, потому вопрос о надежности проекта стоит рассматривать именно через эту призму. Компания солидная (балл «А+» в рейтинге застройщиков), строит быстро, задержки если и допускает, то небольшие. В случае с ЖК «Полар» получено проектное финансирование в «Московском кредитном банке» на сумму свыше 8,6 млрд рублей. Так что деньги на строительство имеются. В этом же банке на эскроу-счетах будут до сдачи ЖК храниться деньги дольщиков, так что вложения покупателей подстрахованы в соответствии с действующим законом. Таким образом, рисков при покупке квартиры в данном ЖК мы не видим. Другое дело, что срок ожидания своего жилья выходит приличный. Первую очередь обещают сдать только в конце 2025 года, а передать ключи — до конца февраля 2026-го, то есть ждать еще больше трех с половиной лет.  Возможно, ПИК управится раньше — компания время от времени сдает дома с опережением графика. Но тут уж как пойдет. Сейчас на стройке идут земляные работы, динамику строительства оценим в следующем году.

Название ЖК «Полар» происходит от улицы Полярная, на которой он возводится. Улочка неширокая, зеленая, тихая. Правда тот ее отрезок, где начато строительство, в этом смысле пока не слишком уютен. Тут часть промзоны «Медведково», высокие заборы, нежилые постройки, меньше деревьев. Сама промзона своим соседством опасений не вызывает. Она и раньше не была в числе лидеров по вредным выбросам, а уж теперь и подавно, т.к. большинство расположенных тут предприятий превращены в склады и офисные здания. Плюс начинается постепенная реновация промзоны, в чем участвует и ПИК — это уже не первый его здешний проект. Одним словом, постепенно территория преобразится, но ждать, что это произойдет в ближайшие годы, не приходится. Добавим, что через дорогу от будущего ЖК находится пустырь, территория которого огорожена и на ней в прошлом году велись какие-то работы. Что там в итоге будет, не построят ли там что-нибудь, об этом у нас информации пока нет. Не хотелось бы, конечно, чтобы что-то отделило ЖК от Медведковского лесопарка. Все-таки это единственная зеленая зона поблизости — это и вид из окна, и возможность прогуляться на свежем воздухе. Хотя, к слову о виде, отметим, что у корпусов 1.2 и 1.3 его в перспективе все равно не будет, так как их от леса отделят будущие корпуса второй очереди. Они будут самыми настоящими небоскребами (судя по генплану на официальном сайте) и закроют весь обзор.

В плане инфраструктуры у будущих новоселов проблем не ожидается. Район Северное Медведково застроен еще в советское время, школ, детсадов и иных соцобъектов тут хватает. Дойти до них пешком проблемы не составит. Так что пока не подтянется собственная инфраструктура, новоселы смогут ориентироваться на ту, что уже действует.
В транспортном отношении место особыми достоинствами не обладает, хотя ничего критичного тут тоже нет. До метро «Медведково» от ЖК полтора км. Не два шага, но дойти пешком проблемы нет. Это в принципе может подойти и будущим потенциальным арендаторам студий и квартир в «Поларе». Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на МКАД, впрочем, на Широкой улице и далее на Осташковской улице в часы пик движение весьма напряженное, так что придется постоять в пробках, прежде, чем выехать на кольцевую.

Место не отнесешь к престижным по московским меркам, соответственно и проект, представленный ПИКом, суть обычное типовое жилье, рассчитывать на что-то особенное покупателям тут не приходится. С ходу встает вопрос о парковке автомобилей будущих жильцов. В первой очереди 1020 квартир, а мест в паркинге — 267, плюс еще 39 на придомовой территории. Разница свыше 700 единиц, и вряд ли все эти люди окажутся «безлошадными». Корпуса первой очереди будут весьма густо заселены. Только в одном 11-этажном корпусе будет по 9 квартир на лестничных площадках, а в двух других высотных корпусах — по 15 квартир на площадке. Много соседей, приличная нагрузка на лифты. Впрочем, жить здесь, вероятно, будут по большей части люди молодые, готовые мириться с подобными бытовыми неудобствами. Судя по квартирографии, почти 60% в первой очереди это студии и однокомнатные квартиры. Выбор «двушек» в общем-то тоже достаточно широк, а вот трехкомнатных квартир совсем мало — всего 7% от общего числа, да и площадь у них не слишком велика — максимум 71 кв. м. В общем все очень рационально, ничего лишнего, современный экономкласс. Добавим еще один момент. С учетом будущих корпусов второй очереди внутренний двор ЖК будет похож на колодец. По площади он не велик, а дома будут построены очень высокие. И кстати, отметим, что корпуса стоят достаточно близко друг к другу. Возможно, будет эффект жизни «окна в окна».

Официальный сайт сообщает о 90 доступных вариантах. Понятно, что еще не все квартиры выведены в продажу. Выбор в первой очереди широк, цены стартуют примерно от 6,1 млн за 20-метровую студию. По столичным меркам внутри МКАД это сейчас вполне адекватная цена. Хотя ждать квартиры, конечно, придется долго. В принципе, заплатив ненамного больше, можно взять квартиру большей площади в уже сданном ЖК Shirokaya от «Патек Групп». Там сейчас 38-метровую «однушку» предлагают в пределах 7 млн рублей. А вот в еще одном близлежащем проекте ПИКа в этой промзоне — ЖК «Полярная 25» — цены выше. Там 20-метровую студию предлагают сейчас от 7,1 млн рублей. Теоретически еще можно рассмотреть Апарт-отель «Клубный дом на Менжинского», который компания ALVEK (рейтинг застройщика «С») строит рядом со станцией метро «Бабушкинская». Цены там ниже, но вариант сомнительный, все-таки это долгострой, который обещали сдать еще в 2017 году. Приглядеться к нему стоит разве что на перспективу: место хорошее, рано или поздно кто-нибудь этот объект достроит. Правда, тогда цена тамошних апартаменты, вероятно, вырастет.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 8 июля 2023 в 12:32
    Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка. Покупатели могут сразу же заехать и не тратиться на ремонт. В пешей доступности от ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, аптеки, банки и сетевые магазины. Помимо этого, застройщик планирует открыть собственный детский сад на территории комплекса.

Новостройки рядом c ЖК «Полар»

Какая площадь квартиры в ЖК «Полар»?
В ЖК «Полар» продаются квартиры площадью от 19,4 до 76,4 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Полар»?
Квартиру в ЖК «Полар» можно приобрести по цене от 6 776 000 до 20 798 000 руб.:
  • от 6,78 млн руб. за студию
  • от 9,24 млн руб. за 1к. кв.
  • от 13,51 млн руб. за 2к. кв.
  • от 19,37 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Полар»?
Ближайший срок сдачи — IV квартал 2025 г., Корпус 1.1.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Полар»:
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Полар» от застройщика Застройщик «ПИК»:
  • Ипотека 4,8% для семей с детьми;
  • Ипотека 6,8% на весь период;
  • Ипотека 1%;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Полар» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Полар», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Полар» и безопасности сделки.

Отзывы 8

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Витек
#
29 августа 2022 в 16:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как раз на днях заходил на сайт, чтобы посмотреть по онлайн камере как двигается стройка. Прогресс очевиден. Уже начинают строить первый этаж. Если так дальше пойдёт, к 26 году уложатся)

Катерина
#
29 июля 2022 в 09:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот так выглядит корпус 1.2 в июле, за динамикой следим дальше. Может кто будет мимо стройки проезжать, кидайте фоточки сюда.

Каткрина
#
31 июля 2022 в 10:13

Прикрепляю фото

Семён К.
#
31 июля 2022 в 23:45

Быстро они, думал на котловане раскачиваться долго будут. Так и не успеешь на котловане взять, через месяц пару-тройку этажей накинут и ценник вырастет.

Alex
#
28 июля 2022 в 10:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не так чтоб я в восторге от тех предложений, что сейчас на рынке, но у Пика условия помягче. Просчитал, лично для меня, не везде выгодно получается, но под 0,1% варианты стоящие есть, тут кому что.

Гриша Власов
#
14 июля 2022 в 09:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Покупать квартиру на самом начальном этапе стройки, как игра в русскую рулетку) хотя бы наличие онлайн камеры добавляет спокойствия, фотоотчеты тоже регулярно раз в месяц выкладывают на оф сайте. Что вообще думаете про эту стройку?

Диман
#
16 июня 2022 в 09:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не могу сказать, что это прям стандарт ПИКа, все-так Полар как-то по интересней что ли смотрится. Плюс знаю многих расположение пугает, но как по мне ничего тут такого страшного нет, в Мск один фиг везде такая история.

Елизавета
#
26 мая 2022 в 21:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Супер проект! Ждала свою квартиру и вот она, в любимом СВАО. Забронировала 6 мая, в первый день продаж. Теперь будем ждать 3,5 года