Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
ПИК A+ (129 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
10 квартир в продаже, 20.4 - 71.3м²
Этажей
11-32
Высота потолков
2.72 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2025 г. — Проект 4 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2026 г.

ЖК «Полар» реализуется компанией «ПИК». Он строится на Полярной улице в районе Северное Медведково СВАО Москвы. Продажи стартовали в мае 2022 года. С покупателями заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета. Срок сдачи корпуса 1 — IV квартал 2025 года.

Архитектурный проект выполнен голландским бюро de Architekten Cie. Высота секций корпуса 1 — 11–32 этажей. Площади квартир колеблются от 19,9 до 71,8 кв. м. Ассортиментная линейка образована студиями, «однушками», «двушками», «трёшками».

Инфраструктура ЖК «Полар» будет включать детский сад. В каждом дворе появятся детские и спортивные площадки, а также озелененные зоны для отдыха. Под корпусом 1 разместится 267 машино-мест, а вблизи него — 39 машино-мест. К продаже также предложены кладовые на подземном этаже. Первые этажи выделены под кафе, магазины, сервисы.

Внешняя инфраструктура Северного Медведково сформирована. Так, рядом с ЖК «Полар» работают городская поликлиника № 218, школа № 1506, школа с дошкольным отделением «Глория», частный детсад «Бэби-клуб», муниципальные детсады № 594, № 1849, № 1989, продуктовые магазины «Пятерочка», «Фасоль», «ВкусВилл», гипермаркет «Глобус», спортклуб, фитнес-клуб «Фитнес в Медведково», спорткомплекс «Медведково-Арена», футбольная школа «Ривьера», волейбольный клуб «Фотон», студия йоги «Дом босиком». На машине можно добраться до ТРК «Европолис Ростокино».

За 20 минут можно дойти до станции метро «Медведково». В считанных сотнях метров от новостройки проходит МКАД. Через эту магистраль можно добраться как до других районов Москвы, так и до населенных пунктов Московской области. При этом МКАД чаще всего перегружена, что затягивает поездки.

Из квартир будет виден Медведковский заказник. Там можно прогуливаться и заниматься спортом. От МКАД до окон может доноситься шум машин, что тоже нужно учитывать. В то же время вдоль МКАД оборудованы шумовые экраны, призванные снизить уровень шумового загрязнения. На соседних, «серых», территориях расположены автотехцентры, шиномонтажные мастерские, АЗС, «Кожгалантерейная фабрика», склады, мебельная фабрика «Мартис Ком», пункт металлообработки.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 6 259 700 руб
от 20,40 м²
2 планировки
1-комнатные
от 8 813 700 руб
от 35,20 м²
2 планировки
2-комнатные
от 11 620 400 руб
от 48,80 м²
4 планировки
3-комнатные
от 15 183 600 руб
от 68,50 м²
2 планировки
Дата обновления: 2 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Полар», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Полар», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Полар», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Полар», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Полар», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «Полар», Ход строительства, Июнь 2022, фото 6

Ипотеку для ЖК «Полар» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей
    10 июня 2022
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей

    Столичные застройщики продолжают оптимистично выводить на рынок все новые и новые объемы. Несмотря на снижение спроса, новинок много – на любой цвет и кошелек. Много свежего предложения в уже реализуемых проектах.

    Топ-5 недорогих новостроек Москвы в пешей доступности от станций метро
    3 июня 2022
    Топ-5 недорогих новостроек Москвы в пешей доступности от станций метро
    В Novostroy составили топ-5 самых бюджетных жилых комплексов в старых границах Москвы, строящихся недалеко от станций метро.
Все новости 2

Видео

20 марта 2014
5 526 просмотров

Плюсы и минусы

  • В радиусе 600 м от комплекса находятся остановки наземного общественного транспорта. До ближайшей станции метро «Медведково» — 1,2 км.

  • Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка. Покупатели могут сразу же заехать и не тратиться на ремонт.

  • В пешей доступности от ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, аптеки, банки и сетевые магазины. Помимо этого, застройщик планирует открыть собственный детский сад на территории комплекса.

  • В 200 м от комплекса расположен Медведковский лесопарк.

  • Возможны пробки до 7-9 баллов на МКАД и улицах Полярная и Широкая.

  • По документам в корпусе № 1 предусмотрено всего 267 машино-мест на подземном паркинге и 39 — на придомовой территории. Этого может не хватить жителям 1020 квартир.

  • В радиусе 500 м от ЖК расположены загруженная МКАД, складские помещения, автотехцентры, АЗС и автостоянка. Это может негативно сказаться на уровне шума и загазованности.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 июня 2022

В данном случае мы имеем дело с крупнейшим девелопером страны, потому вопрос о надежности проекта стоит рассматривать именно через эту призму. Компания солидная (балл «А+» в рейтинге застройщиков), строит быстро, задержки если и допускает, то небольшие. В случае с ЖК «Полар» получено проектное финансирование в «Московском кредитном банке» на сумму свыше 8,6 млрд рублей. Так что деньги на строительство имеются. В этом же банке на эскроу-счетах будут до сдачи ЖК храниться деньги дольщиков, так что вложения покупателей подстрахованы в соответствии с действующим законом. Таким образом, рисков при покупке квартиры в данном ЖК мы не видим. Другое дело, что срок ожидания своего жилья выходит приличный. Первую очередь обещают сдать только в конце 2025 года, а передать ключи — до конца февраля 2026-го, то есть ждать еще больше трех с половиной лет.  Возможно, ПИК управится раньше — компания время от времени сдает дома с опережением графика. Но тут уж как пойдет. Сейчас на стройке идут земляные работы, динамику строительства оценим в следующем году.

Название ЖК «Полар» происходит от улицы Полярная, на которой он возводится. Улочка неширокая, зеленая, тихая. Правда тот ее отрезок, где начато строительство, в этом смысле пока не слишком уютен. Тут часть промзоны «Медведково», высокие заборы, нежилые постройки, меньше деревьев. Сама промзона своим соседством опасений не вызывает. Она и раньше не была в числе лидеров по вредным выбросам, а уж теперь и подавно, т.к. большинство расположенных тут предприятий превращены в склады и офисные здания. Плюс начинается постепенная реновация промзоны, в чем участвует и ПИК — это уже не первый его здешний проект. Одним словом, постепенно территория преобразится, но ждать, что это произойдет в ближайшие годы, не приходится. Добавим, что через дорогу от будущего ЖК находится пустырь, территория которого огорожена и на ней в прошлом году велись какие-то работы. Что там в итоге будет, не построят ли там что-нибудь, об этом у нас информации пока нет. Не хотелось бы, конечно, чтобы что-то отделило ЖК от Медведковского лесопарка. Все-таки это единственная зеленая зона поблизости — это и вид из окна, и возможность прогуляться на свежем воздухе. Хотя, к слову о виде, отметим, что у корпусов 1.2 и 1.3 его в перспективе все равно не будет, так как их от леса отделят будущие корпуса второй очереди. Они будут самыми настоящими небоскребами (судя по генплану на официальном сайте) и закроют весь обзор.

В плане инфраструктуры у будущих новоселов проблем не ожидается. Район Северное Медведково застроен еще в советское время, школ, детсадов и иных соцобъектов тут хватает. Дойти до них пешком проблемы не составит. Так что пока не подтянется собственная инфраструктура, новоселы смогут ориентироваться на ту, что уже действует.
В транспортном отношении место особыми достоинствами не обладает, хотя ничего критичного тут тоже нет. До метро «Медведково» от ЖК полтора км. Не два шага, но дойти пешком проблемы нет. Это в принципе может подойти и будущим потенциальным арендаторам студий и квартир в «Поларе». Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на МКАД, впрочем, на Широкой улице и далее на Осташковской улице в часы пик движение весьма напряженное, так что придется постоять в пробках, прежде, чем выехать на кольцевую.

Место не отнесешь к престижным по московским меркам, соответственно и проект, представленный ПИКом, суть обычное типовое жилье, рассчитывать на что-то особенное покупателям тут не приходится. С ходу встает вопрос о парковке автомобилей будущих жильцов. В первой очереди 1020 квартир, а мест в паркинге — 267, плюс еще 39 на придомовой территории. Разница свыше 700 единиц, и вряд ли все эти люди окажутся «безлошадными». Корпуса первой очереди будут весьма густо заселены. Только в одном 11-этажном корпусе будет по 9 квартир на лестничных площадках, а в двух других высотных корпусах — по 15 квартир на площадке. Много соседей, приличная нагрузка на лифты. Впрочем, жить здесь, вероятно, будут по большей части люди молодые, готовые мириться с подобными бытовыми неудобствами. Судя по квартирографии, почти 60% в первой очереди это студии и однокомнатные квартиры. Выбор «двушек» в общем-то тоже достаточно широк, а вот трехкомнатных квартир совсем мало — всего 7% от общего числа, да и площадь у них не слишком велика — максимум 71 кв. м. В общем все очень рационально, ничего лишнего, современный экономкласс. Добавим еще один момент. С учетом будущих корпусов второй очереди внутренний двор ЖК будет похож на колодец. По площади он не велик, а дома будут построены очень высокие. И кстати, отметим, что корпуса стоят достаточно близко друг к другу. Возможно, будет эффект жизни «окна в окна».

Официальный сайт сообщает о 90 доступных вариантах. Понятно, что еще не все квартиры выведены в продажу. Выбор в первой очереди широк, цены стартуют примерно от 6,1 млн за 20-метровую студию. По столичным меркам внутри МКАД это сейчас вполне адекватная цена. Хотя ждать квартиры, конечно, придется долго. В принципе, заплатив ненамного больше, можно взять квартиру большей площади в уже сданном ЖК Shirokaya от «Патек Групп». Там сейчас 38-метровую «однушку» предлагают в пределах 7 млн рублей. А вот в еще одном близлежащем проекте ПИКа в этой промзоне — ЖК «Полярная 25» — цены выше. Там 20-метровую студию предлагают сейчас от 7,1 млн рублей. Теоретически еще можно рассмотреть Апарт-отель «Клубный дом на Менжинского», который компания ALVEK (рейтинг застройщика «С») строит рядом со станцией метро «Бабушкинская». Цены там ниже, но вариант сомнительный, все-таки это долгострой, который обещали сдать еще в 2017 году. Приглядеться к нему стоит разве что на перспективу: место хорошее, рано или поздно кто-нибудь этот объект достроит. Правда, тогда цена тамошних апартаменты, вероятно, вырастет.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Полар»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Полар» составляет 250 000 ₽/м²

Отзывы 2

Последний написан 16 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Диман
#
16 июня 2022 в 09:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не могу сказать, что это прям стандарт ПИКа, все-так Полар как-то по интересней что ли смотрится. Плюс знаю многих расположение пугает, но как по мне ничего тут такого страшного нет, в Мск один фиг везде такая история.

Елизавета
#
26 мая 2022 в 21:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Супер проект! Ждала свою квартиру и вот она, в любимом СВАО. Забронировала 6 мая, в первый день продаж. Теперь будем ждать 3,5 года