Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Сити – XXI век A (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
271 предложение в продаже, 30.44 - 92.26м²
Этажей
4-8
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. — IV кв. 2022 г. 7 корпусов

Компания «Сити — XXI век» возводит ЖК Миниполис «Дивное». Он расположится в посёлке совхоза им. Ленина МО. Строительные работы были начаты в феврале 2019 года. Ввод в эксплуатацию первой очереди произойдет в третьем квартале 2021 года. Реализация идёт по эскроу-счетам.

Общая площадь ЖК Миниполис «Дивное», включая собственную инфраструктуру, составит 234 тыс. кв. м. Осваиваемый участок имеет площадь 18,1 га. Ранее эти земли принадлежали совхозу им. Ленина. Девелопер построит здесь 16 домов высотой 4–8 этажей.

В них расположатся 2135 квартир. Ассортиментная линейка включает в себя студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Покупатели могут выбрать чистовую или черновую отделку. Чистовая отделка включает в себя покраску стен, укладку ламината, устройство санузла с кафельной плиткой, а также навесной потолок.

Помимо жилья проект предусматривает ряд собственных инфраструктурных объектов. Детский сад рассчитан на 240 мест, начальная школа — на 200 мест. Также должен заработать детский развлекательный центр. Проводить досуг можно будет в торговом центре на 3,5 тыс. кв. м и в фитнес-центре с бассейном. Общее число машино-мест — 2005 шт. Отличительной чертой миниполиса должно стать соответствие стандартам Green Zoom City (что позволит жильцам экономить на энергоресурсах).

Заявлено проведение целого комплекса мероприятий по благоустройству территории ЖК Миниполис «Дивное». Так, появятся площадки для воркаута, спортивная площадка для игры в баскетбол, футбол и волейбол. Расположенную рядом лесопарковую зону также задумано преобразить: будут проложены пешеходные и велосипедные дорожки, организованы зоны для отдыха, барбекю. Расходы на это девелопер разделит с администрацией района.

К сложившейся инфраструктуре относятся банки, магазины, торгово-развлекательные центры, теннисный корт, стадион. Для детей разных возрастов функционируют детские садики, школы, досуговый центр и школа искусств. Из медучреждений есть поликлиники. Больше социально значимых объектов расположено в пределах МКАД, расстояние до которой — 3 км.

Хорошую транспортную доступность для автомобилистов обеспечивает МКАД. Те, кто не имеют собственных машин, могут добираться до ЖК общественным транспортом. Маршрутные такси и автобусы идут от станций метро «Орехово», «Домодедовская» и «Зябликово».

МКАД является источником большого объёма выхлопных газов, так как автомобильное движение здесь постоянное. К тому же, рядом проходит Каширское шоссе, от которого может доноситься шум. К зелёным зонам относится Лесопарковое хозяйство.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

271 предложение, 137 уникальная планировка
1-комнатные
от 3 553 000 руб
от 30,44 м²
от 1 этажа
53 квартиры
2-комнатные
от 3 809 000 руб
от 31,61 м²
от 1 этажа
53 квартиры
3-комнатные
от 6 566 000 руб
от 61,34 м²
от 1 этажа
27 квартир
Многокомнатные
от 9 056 000 руб
от 77,38 м²
от 2 этажа
4 квартиры
Дата обновления: 7 июня

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Дивное»: ход строительстваЖК Миниполис «Дивное»: ход строительстваЖК Миниполис «Дивное»: ход строительства

Ипотеку для ЖК Миниполис «Дивное» можно оформить в банках

Показать ещё 4

Новости и статьи

Новости рынка
Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците
15 мая 2019
Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците

Застройщики столицы сбавляют темпы строительства. Торопиться уже некуда. Впереди — проектное финансирование, которое поставит под контроль все денежные потоки от дольщиков. Жить придется по-другому. Под оком «Большого брата-банка», с которым придется делиться. Так что на рынок выходят последние новички по «старым ценам» и по «старым правилам».

В ЖК миниполисе «Дивное» начались продажи квартир по эскроу-счетам
23 апреля 2019
В ЖК миниполисе «Дивное» начались продажи квартир по эскроу-счетам
Минимальная стоимость лота составляет 2,5 миллиона рублей за 28,5 «квадратов». Сейчас идет реализация I очереди жилого комплекса.
Все новости 4

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на один год. Размер первоначального взноса:

  • от 60% — при покупке «однушки»
  • от 50% — при покупке «двушки»
  • от 40% — при покупке «трешки» 
  • от 30% — для покупателей четырехкомнатных квартир

Плюсы и минусы

  • Покупатели могут выбрать чистовую или черновую отделку.

  • Застройщик возведёт свой детский сад на 240 мест, начальную школу на 200 мест. Также должен заработать детский развлекательный центр, торговый центр на 3,5 тыс. кв. м и фитнес-центр бассейном.

  • В 800 метрах находится ТРЦ «Vegas» и Леруа Мерлен. Там же расположены магазины, «Ашан», кинотеатр и множество досуговых мест.

  • По МКАД можно быстро попасть в любой пригород Москвы. Расположена развязка в 900 метрах.

  • Дома строятся в соответствии со стандартами Green Zoom City, что позволит жильцам экономить на энергоресурсах.

  • Ближайшие станции метро «Домодедовская» и «Зябликово» расположены в получасе езды. Остановка общественного транспорта — в 500 метрах. Оттуда курсируют автобусы №№ 355, 356, 356к, 356/355, 364.

  • Ситуация с паркингом спорная. 2005 машино-мест на 2135 квартир для эконом класса — вполне неплохо, однако ЖК удалён от метро, из-за чего семьи будут нуждаться в собственном транспорте. Рано или поздно парковочных мест может стать мало.

  • Из-за близости МКАД выхлопов в воздухе в кластере достаточно много.

  • Инфраструктура в посёлке богатая из-за ТРЦ, однако самодостаточной назвать ее нельзя: в поликлинику придется добираться за МКАД, например. Две школы в посёлке рискуют переполниться.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 апреля 2020

Проект ведет серьезная компания. «Сити – XXI век» сохраняет высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. В активе компании несколько сданных жилых комплексов. В настоящее время она реализует еще ряд проектов, в числе которых и Миниполис «Дивное». По состоянию на середину апреля идет строительство трех корпусов первой очереди (1, 2 и 14), продолжается возведение монолитного каркаса зданий. В данный момент дома находятся на уровне от цокольного до четвертого этажа. Корпуса 15 и 16 пока на начальной стадии. Сдача первой очереди намечена на третий квартал будущего года. Учитывая, что речь идет о малоэтажных домах, положение дел на стройке настраивает на оптимистичный лад. Проектное финансирование получено, так что с деньгами на строительство все в порядке. В плане сохранности вложенных дольщиками средств тоже все надежно и прозрачно, поскольку продажи идут с использование эскроу-счетов в Сбербанке. К строительству домов второй очереди (корпуса 3 и 4) застройщик пока не приступал.

В мнении портала годичной давности мы уже рассказали обо всех особенностях данного проекта. Отметим, что минувший год принес позитивные новости в транспортном отношении. Озвучены сроки ввода в строй пятой линии Московских центральных диаметров (МЦД-5). Согласно планам наземное метро, как уже окрестили МЦД, должно прийти в Видное в 2023-24 годах. Конечно, станция Расторгуево, где будет ближайшая к Миниполису «Дивное» платформа МЦД, находится от жилого комплекса не в двух шагах, но все же и не так далеко (расстояние по прямой чуть больше двух км). При желании можно дойти пешком, но по заселении ЖК, вероятно, заработает и какой-нибудь из коммерческих маршрутов общественного транспорта.

Есть обнадеживающие новости и для автовладельцев. В декабре прошлого года началось строительство новой дороги, по которой можно будет проехать от Миниполиса «Дивное» до трассы «Дон», минуя загруженную транспортом улицу Школьную. Дорога будет четырехполосной и выйдет на трассу в районе развязки на Старонагорной улице. По планам до конца 2022 года новая дорога должна войти в строй. То есть первые жители смогут ей пользоваться уже вскоре после заселения.

В миниполисе представлены хорошие квартиры, вполне отвечающие требованиям современного комфорт-класса. Здешнее жилье предлагается по ценам средним для своей локации. С апреля прошлого года, когда стартовали продажи, в первой очереди реализовано более 60% квартир. На вторую половину апреля выбор составляет около трехсот вариантов. Ближайшая альтернатива это строящийся по соседству ЖК «Зеленые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг «В+», отмечены переносы сроков сдачи). Цены там примерно на том же уровне. Остальные ближайшие проекты в Видном это ранее введенный в эксплуатацию Квартал «Краски жизни» (еще один проект «Сити – XXI век»), а также сданные МФК «Резиденция 9-18» от «РегионДевелопмент» и ЖК «Березовая роща» (Видное) компании «ЛенИнвест-Холдинг». Цены в них примерно на таком же уровне, но это все жилые комплексы большей этажности. Стало быть другие условия жизни, и полноценной альтернативой «Миниполису «Дивное» эти проекты не являются.

Дата обновления 07 марта 2019

Интересный проект. Чисто внешне будущий миниполис импонирует своей архитектурой в духе современных западноевропейских городков. Концепция его также хорошо продумана. Подробно о том, что запланировано построить в рамках освоения данной территории, рассказано в описании жилого комплекса на нашем портале. Насколько сможет девелопер воплотить в жизнь все задуманное? В плане строительства, на наш взгляд, проблем быть не должно. «Сити – XXI век» компания надежная. У нее высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков, немало построенных домов в активе. В последнее время девелопер вывел на рынок сразу несколько миниполисов — микрорайонов, максимально приспособленных к современным стандартам проживания. Первый опыт в данном плане — «Самоцветы» — оказался удачным. В настоящее время работы на стройплощадке миниполиса «Дивное» еще не развернулись, однако и времени до предполагаемого срока сдачи еще почти три года. Так что пока ставить под сомнение надежность данного проекта не приходится.

Что касается участка, где вырастет миниполис, то он имеет свои достоинства и недостатки. К первым отнесем довольно укромное место, соседство частного малоэтажного сектора, близость развязки МКАД, пешую доступность Видновского лесопарка. Из недостатков — соседство действующих совхозных полей, железная дорога рядом с ЖК, изолированность «Дивного» от обжитых кварталов поселка совхоза им. Ленина, удаленность важных объектов социальной инфраструктуры. По мере реализации проекта собственные соцобъекты в миниполисе появятся, однако будет это не сразу. К тому же средняя школа тут, например, не запланирована, значит в будущем все равно придется ориентироваться на близлежащие учебные заведения. В транспортном плане отметим, что в пиковые часы могут быть сложности с выездом на Каширское шоссе — ближайшее к ЖК. Правда застройщик взял на себя обязательства построить двухкилометровый участок дороги, который соединит новостройку с трассой «Дон». Это несомненно улучшит транспортную доступность комплекса. Однако все зависит от того, насколько быстро будет построена трасса. Но в целом проект по замыслу интересный. И если не зацикливаться на «социалке», то устроиться тут можно очень даже неплохо.

Миниполис «Дивное» - преимущественно малоэтажный, что в плане комфорта несомненный плюс. Судя по предварительной заявке, выбор квартир тут таков, что найдутся варианты для всех категорий покупателей. Планировки на данный момент застройщик не обнародовал, так что обсуждать их достоинства преждевременно. Продажи на начало марта еще не открыты.

Альтернативных вариантов рядом крайне мало. Ближе других ЖК «Новая Развилка» от «ИнвестСити», но это многоэтажный комплекс, к тому же сроки сдачи его перенесены. По концепции и по подбору квартир очень интересен строящийся в двух км восточнее ЖК UP-квартал «Римский» от ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A-»), но и там строительство идет с задержками.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Дивное»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК Миниполис «Дивное» составляет 120 000 ₽/м²

Новостройки в Балашихе 115 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки во Внуково от застройщика 123 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 95

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Иза
#
4 июня 2020 в 14:18

Кто интересовался садиком и школой? Появилась инфа, что их откроют к сентябрю 22 года

Марианна
#
2 июня 2020 в 12:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С сегодняшнего дня заработал офис продаж в Дивном. Офис работает в обычном графике с 9.00 до 21.00 ежедневно

Николай
#
28 мая 2020 в 12:56

Немного свежих фоточек стройки с высоты. Надеюсь, что "островки" зелени вырубать не будут

Эля
#
26 мая 2020 в 09:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видели наверно уже новость? Застройщик совместно с ВТБ запустил программу льготной ипотеки по ставке 0,5% годовых

Фаина
#
21 мая 2020 в 14:55

Появились какие-нибудь новости на о начале работ на 15, 16 корпусах?

Женя
#
18 мая 2020 в 11:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все в порядке, строители есть, хоть и не очень много. Краны крутятся

Валентина
#
11 мая 2020 в 14:25

Менеджерам я не звонила, но в новостях пишут, что и в Москве и в МО завтра разрешат продолжить строительство. Так что ждем!

Света
#
14 мая 2020 в 08:39

Официально работы на стройках в МО возобновят только на следующей неделе, но по камере видно, что на нашей стройке рабочие уже появились

Арсений
#
8 мая 2020 в 12:39

Кто-нибудь звонил менеджерам по поводу возобновления стройки? С 12 мая работы продолжатся или пока еще не известно?

Мария
#
6 мая 2020 в 08:23

Алик, ставка действует на весь срок. Сейчас уже многие банки на субсидированную ипотеку перешли, так что точный список уточняйте у продажников.
Вот тут чуть подробнее про ипотеку написано

Мария
#
27 апреля 2020 в 14:45

В Дивном появилась ипотека с господдержкой от 6% годовых

Алик
#
30 апреля 2020 в 18:40

Не подскажете, какие банки выдают ипотеку? Ставка 6% действует на весь срок кредитования или только на какой-то льготный период?

Николай
#
20 апреля 2020 в 10:54

В ближайшее время стройка не возобновится, к сожалению. Как минимум, до мая предстоит подождать

Вася
#
21 апреля 2020 в 23:37

По сравнению с рафинадом они в жопе сравните их стройготовность сдача у них практически одинаковая два корпуса всего строят из первой очереди,будет задержка полгода минимум!!!

Николай
#
23 апреля 2020 в 08:38

Ну да, по сути только у 2-го корпуса дела идут нормально, там уже 3-й этаж начали лить. А в 1-и и 14-м нулевые этапы строительства. Остальные корпуса даже не начинали

Настя
#
13 апреля 2020 в 13:23

Ну всё, стройку остановили до 19 апреля. Но застройщик пишет, что подрядчики обеспечены стройматериалами и оборудованием, поэтому сразу после карантина, работы возобновятся

Эдгар
#
16 апреля 2020 в 09:10

да, будем надеяться, что когда все это закончится, стройка возобновится в прежнем темпе.
з.ы. фоты за 10 апреля

Артем
#
9 апреля 2020 в 08:52

Появились какие-нить новости про 15 и 16 корпуса? Тендеры уже завершились? Подрядчиков утвердил?

Борис
#
7 апреля 2020 в 12:04

Начали действовать послабления для застройщиков. Не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по договорам долевого участия. До 2021 года разрешено не включать в реестр долгостроев дома, не сданные в срок.
Надеюсь, нас это не коснется!

Гриша
#
2 апреля 2020 в 10:28

Появились свежие новости со стройки за 31 марта.
Корпус 1: Строители ведут работы по устройству монолитных вертикальных конструкций подземного этажа. Корпус 2 : В секции 1 на 3 этаже также ведутся работы по устройству монолитных вертикальных конструкций. А в секции 2 на том же этаже строители устанавливают опалубку перекрытия. Завершена гидроизоляция подземной части здания.
Корпус 14: В секции 2 на 1 этаже ведется устройство перекрытия. В секциях 3 и 4 — устройство вертикальных конструкций. Также полным ходом выполняется гидроизоляция подземной части здания.

Дольщик (новичок)

#
5 апреля 2020 в 20:35

неплохие итоги месяца)

Коля
#
24 марта 2020 в 08:21

Застройщик выложил фотоотчет со стройплощадки 20 марта. На стройке, как видно, продолжаются монолитные работы, устанавливают новый кран

Людмила
#
18 марта 2020 в 09:15

появилась инфа, что корпуса 15 и 16 начнут строить в апреле

Федор
#
16 марта 2020 в 15:39

Не знаете, почему отложили старт продаж 2 очереди?!
PS несколько фоток из чата

Зарина
#
12 марта 2020 в 10:29

Подскажите, к какому детскому саду, школе и поликлинике будет относиться жк по прописке?

Татьяна
#
9 марта 2020 в 13:47

Спасибо за фотки! А есть у кого-нибудь информация о сроках строительства новых корпусов - 15 и 16?