Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Онлайн-покупка

Ленинский, локация «Видное», поселок совхоза имени Ленина

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Сити – XXI век A (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
167 квартир в продаже, 30.91 - 92.26м²
Этажей
4-8
Отделка
черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. — II кв. 2022 г. 7 корпусов

Компания «Сити — XXI век» возводит ЖК Миниполис «Дивное». Он расположится в посёлке совхоза им. Ленина МО. Строительные работы были начаты в феврале 2019 года. Ввод в эксплуатацию первой очереди произойдет в третьем квартале 2021 года. Реализация идёт по эскроу-счетам.

Общая площадь ЖК Миниполис «Дивное», включая собственную инфраструктуру, составит 234 тыс. кв. м. Осваиваемый участок имеет площадь 18,1 га. Ранее эти земли принадлежали совхозу им. Ленина. Девелопер построит здесь 16 домов высотой 4–8 этажей.

В них расположатся 2135 квартир. Ассортиментная линейка включает в себя студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Покупатели могут выбрать чистовую или черновую отделку. Чистовая отделка включает в себя покраску стен, укладку ламината, устройство санузла с кафельной плиткой, а также навесной потолок.

Помимо жилья проект предусматривает ряд собственных инфраструктурных объектов. Детский сад рассчитан на 240 мест, начальная школа — на 200 мест. Также должен заработать детский развлекательный центр. Проводить досуг можно будет в торговом центре на 3,5 тыс. кв. м и в фитнес-центре с бассейном. Общее число машино-мест — 2005 шт. Отличительной чертой миниполиса должно стать соответствие стандартам Green Zoom City (что позволит жильцам экономить на энергоресурсах).

Заявлено проведение целого комплекса мероприятий по благоустройству территории ЖК Миниполис «Дивное». Так, появятся площадки для воркаута, спортивная площадка для игры в баскетбол, футбол и волейбол. Расположенную рядом лесопарковую зону также задумано преобразить: будут проложены пешеходные и велосипедные дорожки, организованы зоны для отдыха, барбекю. Расходы на это девелопер разделит с администрацией района.

К сложившейся инфраструктуре относятся банки, магазины, торгово-развлекательные центры, теннисный корт, стадион. Для детей разных возрастов функционируют детские садики, школы, досуговый центр и школа искусств. Из медучреждений есть поликлиники. Больше социально значимых объектов расположено в пределах МКАД, расстояние до которой — 3 км.

Хорошую транспортную доступность для автомобилистов обеспечивает МКАД. Те, кто не имеет собственных машин, могут добираться до ЖК общественным транспортом. Маршрутные такси и автобусы идут от станций метро «Орехово», «Домодедовская» и «Зябликово».

МКАД является источником большого объёма выхлопных газов, так как автомобильное движение здесь постоянное. К тому же, рядом проходит Каширское шоссе, от которого может доноситься шум. К зелёным зонам относится Лесопарковое хозяйство.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

167 квартир, 117 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 540 000 руб
от 30,91 м²
от 1 этажа
43 планировки
2-комнатные
от 6 395 000 руб
от 33,86 м²
от 1 этажа
50 планировок
3-комнатные
от 10 642 000 руб
от 61,34 м²
от 1 этажа
20 планировок
Многокомнатные
от 12 624 000 руб
от 77,38 м²
от 5 этажа
4 планировки
Дата обновления: 2 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Дивное»: ход строительстваЖК Миниполис «Дивное»: ход строительстваЖК Миниполис «Дивное»: ход строительства

Ипотеку для ЖК Миниполис «Дивное» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся
25 мая 2021
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся

Ипотечные ставки 1-2% – такой щедрости не было никогда. Банки и застройщики вышли на охоту за дольщиками-заемщиками, предлагая уникальные по цене ипотечные кредиты. Такая ситуация продлится до 1 июля, потом ставки поползут резко вверх. Но будет, что вспомнить. Где взять дешевую ипотеку и что не говорят банкиры, расскажем подробно.

Столичные акции мая: крошечные скидки, почти бесплатная ипотека, подарков нет
20 мая 2021
Столичные акции мая: крошечные скидки, почти бесплатная ипотека, подарков нет

В конце весны акции от застройщиков практически сошли на нет. А вот акции от застройщиков и банков, наоборот, активно завоевывают рынок и умы дольщиков. Ставка 2% на весь срок – такого в истории российской ипотеки еще не было.

Все новости 4

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на один год. Размер первоначального взноса:

  • от 60% — при покупке «однушки»;
  • от 50% — при покупке «двушки»;
  • от 40% — при покупке «трешки»;
  • от 30% — для покупателей четырехкомнатных квартир.

 

Плюсы и минусы

  • Покупатели могут выбрать чистовую или черновую отделку.

  • Застройщик возведёт свой детский сад на 240 мест, начальную школу на 200 мест. Также должен заработать детский развлекательный центр, торговый центр на 3,5 тыс. кв. м и фитнес-центр бассейном.

  • В 800 метрах находится ТРЦ «Vegas» и Леруа Мерлен. Там же расположены магазины, «Ашан», кинотеатр и множество досуговых мест.

  • По МКАД можно быстро попасть в любой пригород Москвы. Расположена развязка в 900 метрах.

  • Дома строятся в соответствии со стандартами Green Zoom City, что позволит жильцам экономить на энергоресурсах.

  • Ближайшие станции метро «Домодедовская» и «Зябликово» расположены в получасе езды. Остановка общественного транспорта — в 500 метрах. Оттуда курсируют автобусы №№ 355, 356, 356к, 356/355, 364.

  • Ситуация с паркингом спорная. 2005 машино-мест на 2135 квартир для экономкласса — вполне неплохо, однако ЖК удалён от метро, из-за чего семьи будут нуждаться в собственном транспорте. Рано или поздно парковочных мест может стать мало.

  • Из-за близости МКАД выхлопов в воздухе в кластере достаточно много.

  • Инфраструктура в посёлке богатая из-за ТРЦ, однако самодостаточной назвать ее нельзя: в поликлинику придется добираться за МКАД, например. Две школы в посёлке рискуют переполниться.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 мая 2021

Ранее мы прогнозировали, что застройщик уложится в срок, т. к. строительство продвигалось в хорошем темпе. Однако состоялся перенос сроков сдачи. Пока небольшой: на один-два квартала. Корпуса 1, 2, 14, 15 и 16 в настоящий момент обещают ввести в эксплуатацию в третьем квартале нынешнего года. Реально ли это? При условии, что в работе не будет остановок, такая возможность есть. На начало мая эти дома построены, окна вставлены, начато витражное остекление балконов. Но пока не выполнена отделка фасадов, да и в какой стадии находятся внутренние работы, застройщик также не уточняет. Впрочем, покупателям рано бить тревогу. Да, сроки сместились. Возможно, по вине пандемийного форс-мажора. Но о нарушении прав дольщиков речь не идет. По документам они должны получить ключи от своих квартир до конца марта 2022 года. До этого момента времени еще много. Ну и не будем забывать, что проект реализуется при кредитной поддержке Сбербанка. И в нем же открываются эскроу-счета для хранения денег дольщиков до момента сдачи их домов. Так что все принятые сегодня нормы надежности для данного проекта выполнены.

Что до корпусов 3 и 4, то их сдачу напротив перенесли с четвертого квартала 2022-го на второй квартал того же года. В четвертом корпусе приступают к кровельным работам, а в третьем достраивают последний этаж. Впереди еще целый год и уложиться за этот период вполне реально. Впрочем, если застройщик вернется к прежнему сроку, тоже ничего криминального в этом не будет. Ну а что касается дольщиков, то им есть смысл смотреть на эти манипуляции со сроками философски. Сдадут раньше: хорошо. Вернутся к прежним срокам — тоже нормально. Ведь передачу ключей по этим корпусам застройщик обязался провести до конца марта 2023 года. Если получится раньше, будет приятный бонус.

О достоинствах и недостатках проекта уже сказано в предыдущих мнениях портала. Кардинально за год ничего не поменялось. О строительстве собственных инфраструктурных объектов пока информации нет. Позитивно, что в соседних «Зеленых аллеях» строят второй детсад, который сдадут в следующем году. Однако радикально это ситуацию не улучшит. Недостаток мест в школах и садиках все равно будет ощущаться. Точные сроки строительства третьего садика и школы в тех же «Зеленых аллеях» не называются. Ясно одно: за год проблема не решится, и новоселам «Дивного» придется как-то выходить из ситуации. Значимая же новость на сегодня только одна. Не осталось на бумаге обещание застройщика проложить дорогу от миниполиса до трассы «Дон». На данный момент она уже готова на 50% и до конца нынешнего года планируется завершение работ и передача новой дороги городу. В транспортном отношении это важно для тех, кто ежедневно ездит в Москву. Если бы еще удалось добиться от местной администрации прокладки короткой дороги в центр Видного, минуя ЖК «Зеленые Аллеи», было бы совсем хорошо.

Спрос на жилье в «Миниполисе «Дивное» хороший. Большая часть квартир в первой и второй очередях уже проданы. Доступными на середину мая остаются около 150 вариантов. Для семи корпусов это немного. Ближайший альтернативный вариант это соседний ЖК «Зеленые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+»). Цены там примерно на таком же уровне, но есть квартиры меньшей площади и соответственно дешевле. Другие актуальные предложения в Видном базируются уже на южной его окраине. В «Первом квартале» компании «Брусника. Москва» цены сопоставимы, но также можно подобрать более недорогие компактные варианты. А вот в ЖК «Видный берег 2» компании «Тройка РЭД» цены ниже. Дешевле квартиры еще в двух проектах, расположенных примерно на таком же удалении от МКАД как и «Миниполис «Дивное»: в малоэтажном ЖК «Живописный» компании «Гранель» (рейтинг «В») и в ЖК «Три квартала» от «ИнвестСити». Правда, в последнем случае отмечен перенос сроков.

Дата обновления 24 апреля 2020

Проект ведет серьезная компания. «Сити – XXI век» сохраняет высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. В активе компании несколько сданных жилых комплексов. В настоящее время она реализует еще ряд проектов, в числе которых и Миниполис «Дивное». По состоянию на середину апреля идет строительство трех корпусов первой очереди (1, 2 и 14), продолжается возведение монолитного каркаса зданий. В данный момент дома находятся на уровне от цокольного до четвертого этажа. Корпуса 15 и 16 пока на начальной стадии. Сдача первой очереди намечена на третий квартал будущего года. Учитывая, что речь идет о малоэтажных домах, положение дел на стройке настраивает на оптимистичный лад. Проектное финансирование получено, так что с деньгами на строительство все в порядке. В плане сохранности вложенных дольщиками средств тоже все надежно и прозрачно, поскольку продажи идут с использование эскроу-счетов в Сбербанке. К строительству домов второй очереди (корпуса 3 и 4) застройщик пока не приступал.

В мнении портала годичной давности мы уже рассказали обо всех особенностях данного проекта. Отметим, что минувший год принес позитивные новости в транспортном отношении. Озвучены сроки ввода в строй пятой линии Московских центральных диаметров (МЦД-5). Согласно планам наземное метро, как уже окрестили МЦД, должно прийти в Видное в 2023-24 годах. Конечно, станция Расторгуево, где будет ближайшая к Миниполису «Дивное» платформа МЦД, находится от жилого комплекса не в двух шагах, но все же и не так далеко (расстояние по прямой чуть больше двух км). При желании можно дойти пешком, но по заселении ЖК, вероятно, заработает и какой-нибудь из коммерческих маршрутов общественного транспорта.

Есть обнадеживающие новости и для автовладельцев. В декабре прошлого года началось строительство новой дороги, по которой можно будет проехать от Миниполиса «Дивное» до трассы «Дон», минуя загруженную транспортом улицу Школьную. Дорога будет четырехполосной и выйдет на трассу в районе развязки на Старонагорной улице. По планам до конца 2022 года новая дорога должна войти в строй. То есть первые жители смогут ей пользоваться уже вскоре после заселения.

В миниполисе представлены хорошие квартиры, вполне отвечающие требованиям современного комфорт-класса. Здешнее жилье предлагается по ценам средним для своей локации. С апреля прошлого года, когда стартовали продажи, в первой очереди реализовано более 60% квартир. На вторую половину апреля выбор составляет около трехсот вариантов. Ближайшая альтернатива это строящийся по соседству ЖК «Зеленые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг «В+», отмечены переносы сроков сдачи). Цены там примерно на том же уровне. Остальные ближайшие проекты в Видном это ранее введенный в эксплуатацию Квартал «Краски жизни» (еще один проект «Сити – XXI век»), а также сданные МФК «Резиденция 9-18» от «РегионДевелопмент» и ЖК «Березовая роща» (Видное) компании «ЛенИнвест-Холдинг». Цены в них примерно на таком же уровне, но это все жилые комплексы большей этажности. Стало быть другие условия жизни, и полноценной альтернативой «Миниполису «Дивное» эти проекты не являются.

Дата обновления 07 марта 2019

Интересный проект. Чисто внешне будущий миниполис импонирует своей архитектурой в духе современных западноевропейских городков. Концепция его также хорошо продумана. Подробно о том, что запланировано построить в рамках освоения данной территории, рассказано в описании жилого комплекса на нашем портале. Насколько сможет девелопер воплотить в жизнь все задуманное? В плане строительства, на наш взгляд, проблем быть не должно. «Сити – XXI век» компания надежная. У нее высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков, немало построенных домов в активе. В последнее время девелопер вывел на рынок сразу несколько миниполисов — микрорайонов, максимально приспособленных к современным стандартам проживания. Первый опыт в данном плане — «Самоцветы» — оказался удачным. В настоящее время работы на стройплощадке миниполиса «Дивное» еще не развернулись, однако и времени до предполагаемого срока сдачи еще почти три года. Так что пока ставить под сомнение надежность данного проекта не приходится.

Что касается участка, где вырастет миниполис, то он имеет свои достоинства и недостатки. К первым отнесем довольно укромное место, соседство частного малоэтажного сектора, близость развязки МКАД, пешую доступность Видновского лесопарка. Из недостатков — соседство действующих совхозных полей, железная дорога рядом с ЖК, изолированность «Дивного» от обжитых кварталов поселка совхоза им. Ленина, удаленность важных объектов социальной инфраструктуры. По мере реализации проекта собственные соцобъекты в миниполисе появятся, однако будет это не сразу. К тому же средняя школа тут, например, не запланирована, значит в будущем все равно придется ориентироваться на близлежащие учебные заведения. В транспортном плане отметим, что в пиковые часы могут быть сложности с выездом на Каширское шоссе — ближайшее к ЖК. Правда застройщик взял на себя обязательства построить двухкилометровый участок дороги, который соединит новостройку с трассой «Дон». Это несомненно улучшит транспортную доступность комплекса. Однако все зависит от того, насколько быстро будет построена трасса. Но в целом проект по замыслу интересный. И если не зацикливаться на «социалке», то устроиться тут можно очень даже неплохо.

Миниполис «Дивное» - преимущественно малоэтажный, что в плане комфорта несомненный плюс. Судя по предварительной заявке, выбор квартир тут таков, что найдутся варианты для всех категорий покупателей. Планировки на данный момент застройщик не обнародовал, так что обсуждать их достоинства преждевременно. Продажи на начало марта еще не открыты.

Альтернативных вариантов рядом крайне мало. Ближе других ЖК «Новая Развилка» от «ИнвестСити», но это многоэтажный комплекс, к тому же сроки сдачи его перенесены. По концепции и по подбору квартир очень интересен строящийся в двух км восточнее ЖК UP-квартал «Римский» от ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A-»), но и там строительство идет с задержками.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Дивное»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК Миниполис «Дивное» составляет 186 000 ₽/м²

Новостройки в Мытищинском районе 152 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Можайском районе от застройщика 159 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 190

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ким
#
28 июля 2021 в 14:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В сроки сдачи застройщик очевидно не укладывается, но до выдачи ключей времени еще достаточно

Уля
#
20 июля 2021 в 12:57

Ну что же, ждем, когда к нам на стройку подтянутся строители из Серебрицы. Пока никакой активности по камерам не видно

Аня
#
21 июля 2021 в 12:12

как так нет активности? техника работает, строители тоже из корпусов и в корпуса ходят

Уля
#
22 июля 2021 в 14:52

Строители ходят по территории туда-суда, на фасадах никакие работы не ведутся

Аня
#
23 июля 2021 в 12:24

дом же не только фасад, внутри работы тоже немало

Уля
#
16 июля 2021 в 11:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почему в 15, 16 корпусах до сих пор не начались работы на фасадах?!

Елена
#
16 июля 2021 в 16:20

читала, что уже закончили в серебрице первую очередь, значит строителей скорее всего к нам на объект направят

Стас
#
13 июля 2021 в 09:15

На новой дороге, которая будет соединять миниполис Дивное и трассу М-4, стартовали работы по укладке асфальтового покрытия

Жора
#
7 июля 2021 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовность домов в июле. Очень сомневаюсь, что за 3 месяца управятся(

Лена
#
8 июля 2021 в 12:06

по внешней отделке корпусов темп взяли нормальный. а если сейчас еще с серебрицы рабочих подтянут, так вполне себе могут управиться

Иннокентий
#
9 июля 2021 в 14:27

Ну вообще передача ключей по договору до 31.03.2022 г. Так что сроки пока соблюдаются

Элина
#
28 июня 2021 в 15:47

Выложили новый фотоотчет по строительству выезда на трассу М-4

Олег
#
23 июня 2021 в 10:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика появилось несколько новых общих фоток стройки за июнь.
Антон, а когда по ДДУ должны выдать ключи?

Татьяна
#
14 июня 2021 в 09:48

Антон, я имею в виду сроки сдачи конечно же!

Антон
#
15 июня 2021 в 15:21

Странное что-то, сроки еще не прошли и не нарушались. В ДДУ у вас что написано?)

Татьяна
#
8 июня 2021 в 14:32

Я не понимаю, почему нельзя параллельно делать и внутренние, и наружные работы?! Сроки уже давно прошли, пора бы ускорится!

Антон
#
8 июня 2021 в 18:16

я по камерам вижу, что активность на стройке постоянная. а что за сроки вы имеете ввиду?

Леша
#
31 мая 2021 в 10:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вот для сравнения фотки за апрель и за май. Сдвиги заметны только на 3 корпусе, остальные корпуса за месяц практически не изменились

Море
#
31 мая 2021 в 17:54

Они внутри делают

Татьяна
#
24 мая 2021 в 14:23

Эля, разве много сделано? Дома должны были сдать еще в первом квартале 2021, но работы еще очень много! Фасады даже не начали делать(((

Посетитель (новичок)

#
25 мая 2021 в 11:28

Зачем вы судите по старым данным? Смотрите сколько сделано с последнего отчета.

Татьяна
#
17 мая 2021 в 11:46

По фотоотчетам от застройщика складывается впечатление, что на стройплощадке ничего толком не происходит ((

Эля
#
18 мая 2021 в 12:39

Сейчас наверное и не будет так отчетливо видно, много сделано

Альбина
#
12 мая 2021 в 08:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А на нашей стройке есть какие-нибудь сдвиги? Может, уже фасадные работы начались?

Женя
#
3 мая 2021 в 15:39

вышел фото-репортаж о строительстве выезда на М-4 Дон.

Сергей
#
26 апреля 2021 в 17:12

Застройщик на днях опубликовал новые фотки ЖК за апрель

Илья
#
19 апреля 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можно узнать, насколько сейчас стройка отстает от графика?

Яна
#
13 апреля 2021 в 09:44

Застройщик уже выбрал подрядчика на фасады? Когда приступят к работам???

Давид
#
5 апреля 2021 в 15:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 3,4 корпусах строителей много, а на остальных корпусах затишье. Будем надеяться, что хотя бы внутри работы ведутся.
Вот скриншот с вебкамеры

Костя
#
29 марта 2021 в 10:26

Эх, менеджеры обещали, что ключи выдадут в 3 квартале 2021 года... но судя по скорости работ, ключи будут только в следующем году

Вова
#
31 марта 2021 в 12:09

Да, они уже обзор сняли. Где менеждер говорит, что дом сдадут в 3 квартале 21 года. Но ключи выдадут только через 6 месяцев. И с дорогой на м4, тоже проблемы (((

Энж
#
31 марта 2021 в 17:15

А с дорогой то что, строят же) да и в целом, мне кажется, лучше чтобы все красиво и аккуратно доделали и подождать чучуть, без быстрее и с косяками

Валентина
#
24 марта 2021 в 08:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застрой опубликовал новые фотки стройки за март