«Мангазея» построит жилой комплекс в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Открытое шоссе». Ранее такие планы были у ГК «Пионер». Участок находится на Открытом шоссе, в районе Богородское ВАО Москвы. Сроки сдачи обозначены II кварталом 2028 года.

Жилой комплекс бизнес-класса будет состоять из шести башен высотой от 24 до 43 этажей. Вместе они рассчитаны на 1833 квартиры. Площади варьируются от 21 до 125 кв. м. Ассортимент планировочных решений включает варианты от студий до четырехкомнатных. Предусмотрен двухуровневый паркинг с келлерами и местами для хранения велосипедов.

Вместе с жильём планируется возведение детского сада и торгового центра. По оценкам экспертов, на 25 га может быть построено от 217 до 252 тыс. кв. м. Максимальная высота ТПУ равна 135 м.

Участок соседствует с МЦК, Тюменским проездом, Открытым шоссе и СВХ. Именно через них осуществляется выезд к другим частям района, однако движение часто осложнено заторами. ТПУ «Открытое шоссе» будет соединён со станцией метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». За 10 минут можно дойти от ЖК до станции метро «Черкизовская».

Район, где возникнет комплекс, с точки зрения социальной инфраструктуры продолжает развиваться. В числе существующих объектов средние общеобразовательные школы (преимущественно муниципальные), кадетская школа-интернат, дошкольные образовательные учреждения, вузы, художественные и музыкальные школы, частные стоматологические и многопрофильные клиники, торговые центры «Подсолнухи» и «Черкизовский пассаж», ледовый дворец «Лoкoмoтив», магазины продовольственных товаров «Пятёрочка», «ВкусВилл» и «Магнит», а также три фитнес-клуба.

Состояние экологии находится на приемлемом уровне за счёт наличия национального парка Лocиный oстрoв, парка Сoкoльники, а также Черкизовского пруда. Соседние промзоны постепенно реновируются. В частности, ведётся строительство жилых комплексов. Выхлопные газы автомобилей оказывают негативное влияние на качество воздуха. Этот фактор будет сохраняться и в будущем.