Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Метро
Румянцево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
59 квартир в продаже, площадью от 34.6 до 98.9м²
Этажей
6-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2019 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Лучи»: характеристики и цены

дата обновления 15 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.6 — 40.7 4 309 000 — 5 230 000 19 планировок
2 к. кв. 54.6 — 62.2 6 348 000 — 7 404 000 24 планировки
3 к. кв. 76.4 — 87.2 7 821 000 — 9 284 000 13 планировок
4 к. кв. 98.8 — 98.9 10 923 000 — 11 297 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Лучи»

  • За Боровским шоссе находятся Чобтовский лес и Мещерский парк. На границе с деревней Говорово - Говоровский лес. До всех «зелёных зон» можно дойти пешком.
  • В 2017 году планируется открыть станцию метро «Солнцево».
  • Солнцево находится за чертой МКАД и относится к числу наиболее экологически чистых районов столицы.
  • «ЛСР. Недвижимость-Москва» - компания с большой историей, не имевшая проблем с дольщиками и долгостроем. Входит в «Группу ЛСР», являющуюся одной из крупнейших компаний строительного комплекса России полного цикла.
  • Есть подземные паркинги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По соседству расположится одно из крупнейших столичных элекродепо.
  • По 10 квартир на этаже.
  • Дома стоят близко друг от друга.
  • Вблизи асфальтобетонный завод.
  • Рядом железная дорога и Боровское шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лучи»

дата обновления 07 ноября 2017, народный рейтинг - 3.7

Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» в Солнцево займет 35,5 га земли между Киевским и Боровским шоссе, на Производственной улице. Проект развивает «Группа ЛСР». Начало строительства – конец 2015 года. Продажи квартир стартовали в феврале 2016 года. 

На данный момент ведется строительство корпусов 1 и 2, сдача которых запланирована на четвертый квартал 2018 года, и корпусов 5 и 6, которые застройщик предполагает сдать в конце 2017 года. Также на территории проекта уже ведется строительство школы. Корпус 3 переменной этажности (8-22 этажа), рассчитанный на 1024 квартиры, и корпус 4 (7-22 этажа), в котором разместятся 684 квартиры, будут сданы в эксплуатацию в конце 2019 года. Площадь квартир здесь составит 33,5-100,8 кв. м. 

Комплекс будет состоять из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса. Площадь недвижимости в рамках проекта составит 825 тыс. кв. м. Дома переменной этажности — от шести до двадцати пяти этажей. В продаже представлены одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры площадью от 34,6 кв. м до 98,8 кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации.

В ЖК запроектированы подземные парковки, рассчитанные на 409 и 335 машино-мест, а также автостоянка открытого типа вместимостью 196 машин. На территории жилого комплекса откроется школа, которая примет восемьсот двадцать пять учеников. Как ожидается, в ней также будут универсальные и специализированные учебные классы, спортзалы, мастерские по металло- и деревообработке, актовый зал, библиотека с читальным залом, медиатека. Также запроектировано 2 встроенно-пристроенных детских сада на 250 детей каждый. В одном из ДОУ откроют спортзал, музыкальный кабинет, помещения для занятий в кружках. Помимо прочего будет функционировать детский клуб для занятий на компьютере, центр дополнительного образования — здесь будут обучать иностранным языкам, а также 2 центра эстетического образования для взрослых. Все образовательные учреждения будут приспособлены под обучение маломобильных групп населения.

Часть внутренней территории покроют газоном, во дворах посадят деревья и кустарники.  чтобы не заставлять квартал машинами, парковку сделают подземной. Будут специальные площадки для выгула собак. Оборудуют площадки для игр и зоны отдыха, спортплощадки для игры в баскетбол, волейбол, футбол с беговой дорожкой и зоной для прыжков в длину. Проект предполагает также офисные помещения и торговые залы.

В 3,5 км от участка будущего комплекса проходит МКАД. До ближайшей станции метро  — «Боровское шоссе» — ехать 2 км. В 2017 здесь откроют еще одну станцию —  «Coлнцево».

Несмотря на то, что зона будущего комплекса ограничена двумя скоростными шоссе, а рядом расположена производственная зона, экологи говорят о поселке Солнцево как об одном из самых чистых районов Москвы. Он буквально утопает в зелени Ландшафтного заказника Тропаревского, через него протекает река Сетунька, а чуть поодаль от будущих домов находятся дачи. Всего в 2 км от ЖК расположен Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

В округе работают семнадцать детских садов, четыре школы-сада, восемь общеобразовательных школ. В непосредственной близости есть прогимназия №1728 и гимназия №1542, на улице Авиатoрoв, которая прилегает к зоне жилого комплекса, стоят поликлиника №212, больница №17, строительный колледж 41, универсам «Пятерочка», аптек. В 600 метрах вверх по Производственной улице есть «Дикси», а в 900 метрах - кинотеатр «Алмаз». Строительные материалы можно приобрести в гипермаркете ОБИ, который расположен в 10 км от ЖК.

Новости и статьи
«Группа ЛСР» открыла продажи в двух новых «Лучах»
7 ноября 2017 в 14:58 498 Новости рынка
«Группа ЛСР» открыла продажи в двух новых «Лучах»
На рынок выведено жилье в корпусах №3 и №4 ЖК «Лучи», строящегося в столичном районе Солнцево. На старте продаж цена на квартиры в обоих домах начинается от 100 000 рублей за «квадрат».
Количество панельных новостроек в Москве выросло на 95%
15 февраля 2017 в 16:37 483 Пресс-релиз
Количество панельных новостроек в Москве выросло на 95%
Специалисты центра Est-a-Tet опубликовали статистику, согласно которой цены на квартиры в панельных домах снизились. При этом объем предложения по сравнению с монолитными проектами увеличился в 11 раз.
Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 ноября 2017
    Можно доехать по МКАДу, на 48м километре через поворот на Озерную улицу съехать на Боровское шоссе, потом через 4 км, у водоема, свернуть налево на Производственную улицу и двигаться по ней до пересечения с улицей Авиаторов.

    Если на общественном транспорте, то лучше сесть на метро. Конечный пункт - «Боровское шоссе». Из метро нужно выйти на Приречную улицу и пройти по ней налево к Боровскому шоссе, там сесть на маршрутку №330 и выйти на остановке «Производственная ул.2».

    Мнение портала
    дата обновления 07 марта 2017
    07 марта 2017

    Примерно за год продаж ЖК «Лучи» вошёл в число наиболее известных московских жилых проектов. По оценкам экспертов Urban Awards 2016 комплекс стал второй по популярности московской новостройкой комфорт-класса. При вынесении этого решения, экспертами учитывались темпы продаж и общий объём заключённых договоров долевого участия. Novostroy.ru, в свою очередь, включил проект в Белый список новостроек, а застройщик ЖК «Лучи» - «ЛСР. Недвижимость-Москва» - получил высшую оценку А+, как крупная строительная компания с положительной репутацией и безупречной динамикой развития.

    Можно высоко оценить и скорость строительства. Работы на объектах ЖК ведутся по графику. В корпусах 5 и 6, являющихся первой очередью проекта, уже начата отделка фасадов, параллельно осуществляется подключение инженерных коммуникаций. Сдача домов в IV квартале 2017 года по-прежнему представляется нам выполнимой задачей. Параллельно с первой ведётся строительство домов второй очереди. Но они пока находятся на раннем этапе — на уровне первых этажей.

    Не меньше, чем за собственными домами, дольщики проекта следят за новостями о строительстве станции метро «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии, ближайшей к ЖК «Лучи». Её выходы будут находиться примерно в 1 км к северу от комплекса. Ввести в эксплуатацию станцию планируется также до конца текущего года. Следующая станция этой линии - «Новопеределкино» - должна быть открыта в начале 2018 года. Она расположится в 2 км к востоку от строящегося комплекса.

    Транспортную доступность комплекса улучшит и строительство новых дорог, запланированное властями. Планируется создать проезд от ул. Новопеределкинской до ул. Авиаторов, а также дорогу по ул. Производственной до той же ул. Авиаторов. Также предполагается реконструировать ул. Родниковую, на ней должны появиться разворотные съезды, тротуары и переходно-скоростные полосы.

    Есть прогресс и в развитии социальной инфраструктуры локации. В середине февраля Москомархитектурой был утверждён проект строительства первой школы ЖК «Лучи». Четырёхэтажное учебное заведение будет рассчитано на 825 учеников и будет полностью приспособлено для обучения людей с ограниченными возможностями. Строительство ещё одной школы, на 550 учеников, ведётся на ул. Авиаторов, рядом с ЖК «В Солнцево».

    В районе Солнцево представлено довольно много новостроек, в том числе и от лидеров рынка. Например, ЖК «Позитив» компании Capital Group (оценка А в рейтинге застройщиков Novostroy.ru) и ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (оценка А+). Есть в локации и предложения в сданных домах. Например, в корп. 25-26 ЖК на ул. Главмосстроя компании ДСК №1 (оценка В+) продажи начались уже после того, как дом был сдан в эксплуатацию.

    20 февраля 2016

    С главным параметром любой новостройки — надежностью — в данном случае дело обстоит наилучшим образом. Компания «ЛСР. Недвижимость-Москва» относится к крупнейшим застройщикам, репутация ее на высоте. С 2002 года она реализовала не один проект на территории Москвы и Подмосковья. Были и задержки по сдаче, но они не превышали 6 месяцев. За компанией не числится долгостроев, нет обманутых дольщиков. Поэтому сомнений в успешной реализации данного проекта не возникает.

    Ещё больше надёжности проекту и его застройщику, помимо стабильного финансового состояния, придаёт аккредитация в ведущих банках страны, отсутствие нарушений строительных норм существенных судебных производств в адрес застройщика.

    Строительство первых двух корпусов ЖК «Лучи» стартовало в январе 2016-го. Сдать их планируется в IV квартале следующего года. Этого времени такой мощной структуре как ЛСР вполне достаточно, чтобы построить два многосекционных дома. О ходе строительства застройщик информирует покупателей, регулярно размещая фотографии на официальном форуме ЖК «Лучи».

    Территориально строительство ЖК «Лучи» ведется на землях бывшей промзоны «Солнцево». Пока оценить экологическую ситуацию здесь как идеальную было бы неверным. Но со временем, по мере того как территория будет освобождаться от производств и складов, застраиваться и облагораживаться, здесь возникнет новый комфортабельный район Солнцево. Кроме того, застройщик планирует масштабное озелененение территории жилого комплекса. Ну и не будем забывать, что сравнительно недалеко находятся две зеленых зоны — Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

    Применительно к ЖК «Лучи» можно отметить его важнейший плюс: тут запланирована самодостаточная социальная инфраструктура (две школы, четыре детских сада и др.). В течение же того времени, пока школы и детские сады еще не будут введены в эксплуатацию, новоселам «Лучей» предстоит ориентироваться на соцобъекты соседних 5-6-го микрорайонов Солнцево, где все нужное есть. Конечно, гарантий попадания в детский сад без очереди тут никто дать не сможет, но это повсеместная проблема.

    Транспортная доступность жилого комплекса должна улучшиться кардинальным образом в ближайшем будущем. Как известно, в 2017 году планируется открытие станции метро «Солнцево». В городе уже не один год ведется строительство одноименного депо метрополитена. Он, кстати, располагается немногим южнее стройплощадки ЖК «Луч». Что же касается автотранспорта, то безусловным плюсом ЖК является близость Солнцево к развязке МКАД, хотя, конечно, пробки на Боровском шоссе никто не отменял. Да и в самом Солнцево, чтоб выехать на трассу, тоже порой приходится терять время в заторах. Впрочем, не будем забывать, что у новоселов будет возможность доехать в Москву и по Киевскому шоссе. Оно проходит несколько дальше от «Лучей», но зато более скоростное, чем Боровское.

    Квартиры в ЖК «Лучи» разноплановые и по площади, и по планировкам, и даже по классу. Выбор весьма широк, а учитывая развитие социальной инфраструктуры и появление в скором будущем метро, можно сказать, что этот комплекс будет весьма интересен многим группам покупателей: от тех кто ищет демократичное по цене жилье первого выбора, до тех, кто хочет с комфортом всей семьей устроиться в новом районе.

    Строительство в Солнцево в последние годы идет активно. В настоящее время среди конкурентов «Лучей» можно назвать три новых жилых комплекса, где ведутся продажи: ЖК «В Солнцево», «Татьянин парк» и «Мещерский Лес». Также на повестке дня перспективные проекты: ЖК на Боровском шоссе и
    ЖК на Волынской улице.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 17 марта 2017 в 13:44
      Надежный застройщик. Перспектива открытия метро
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 14:55
      Панель, хотя и качественная. Но слишком высока плотность застройки и окружение не совсем экологичное.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:47
      Очень перспективный проект от известного и надежного застройщика, реализуется на территории бывшего предприятия НПО "Взлет". Доступное и качественное жилье по панельной технологии строительства. Рядом строится станция метро.

    Новостройки рядом c ЖК «Лучи»

    • 6
      на ул. Главмосстроя
      от 5 275 тыс. ₽
      на расстоянии 1.91 км
    • 89
      «Позитив»
      от 3 753 тыс. ₽
      на расстоянии 2.03 км
    • 269
      «Мещерский Лес»
      от 3 616 тыс. ₽
      на расстоянии 2.68 км
    • 323
      «Татьянин парк»
      от 5 014 тыс. ₽
      на расстоянии 2.72 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лучи» составляет 125 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Лучи» 137

    Последний написан 18 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 ноября 2017 в 10:29
    Алена, а мне сказали, что выдача ключей начнется в марте и продлится 2,5 месяца
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 13:35
    В вк пишет, что гос комиссия в декабре, ключи в январе!!!
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 11:32
    о, наконец за первый этаж вплотную взялись, радует) спасибо за фото!
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 08:18
    Ну надеюсь, ВК не врет ))) хотя, мне не верится, что прям через месяц после комиссии ключи начнут выдавать.
    Смотрите, какие фотки внутренних работ на днях выложили!
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 17:18
    Здравствуйте, соседи! Сегодня в паблике выложили свеженькие фотки. Делюсь )
    0 -1 +1
    11 ноября 2017 в 08:52
    Будущие соседи, кто-нибудь уже начал интересоваться, какие провайдеры будут в 1 очереди?
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 09:42
    Оказывается ЛСР ставит энергосберегающие окна. Во как!
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 14:44
    Как все серьезно) надеюсь и правда себя пакеты оправдают, выглядят надежно
    0 -1 +1
    6 ноября 2017 в 16:55
    Вам что-нибудь известно про 3 очередь? Поделитесь инфой, плиз. Когда ее начнут строить? Какая инфраструктура будет в ее составе?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 ноября 2017 в 23:36
    Известно, дома монолит, квартиры уже в продаже. Будет детский сад. Не стесняйтесь, позвоните застрою, он всё расскажет
    0 -1 +1
    1 ноября 2017 в 10:42
    На другом форуме недавно новые фотки выложили. Я сюда некоторые из них скопипастю )) Со слов мастера участка, заканчивают делать подушку под финальную укладку дорожек и площадок
    0 -1 +1
    1 ноября 2017 в 12:50
    Спасибо за фото! доделывают смотрю активно ребята, радует)
    0 -1 +1
    3 ноября 2017 в 14:57
    не подскажете, в 5 корпусе все квартиры с чистовой отделкой?
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 16:12
    Мне вообще месторасположение ЖК кажется неудачным. Промзона, железная дорога, шоссе, кладбище... Одна только радость - Ульяновский лесопарк
    0 -1 +1
    31 октября 2017 в 15:45
    А покажите мне район, где прям все идеально, даже интересно стало? Всем не угодишь, на мой взгляд, место очень даже хорошее — кладбищ, кстати, рядом там и нет, ну а шоссе — зато транспортная доступность на высоте, а как метро доделают будет вообще отлично. Ну а промзона, это завод этот пресловутый имеете в виду? Обещают убрать, уже сколько раз мусолили эту тему. Так что по мне так для жк самое место тут
    0 -1 +1
    28 октября 2017 в 12:03
    Нашел в интернете несколько фоток промзоны №71 в Солнцево. Больше всего ужаснуло фото белой пены от химикатов в реке. Кто в курсе, какая судьба ждет эту промзону? Не планируют ли ее закрывать?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 18:39
    ЛСР новый фотоотчет выложили. Фасады и благоустройство почти завершены, во дворе начали детскую площадку устанавливать
    0 -1 +1
    Валентина
    # cкрыть ответы (1)
    24 октября 2017 в 09:47
    У кого-нибудь есть достоверная информация по поводу цементного завода рядом со стройплощадкой? Его на самом деле снесут или это просто обещания менеджеров ЛСР?
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 09:47
    Вообще лср говорят, что территория уже выкуплена, то есть завода там явно не будет, а вот насчет того, что построят, разное слышала - апартаменты или тц. Но это не суть важно, главное чтобы не пылил никто под окнами
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 08:35
    Здравствуйте. До сдачи первой очереди чуть больше двух месяцев. Что слышно про даты получения РНВЭ и про выдачу ключей?

    Подписаться на обновления в ЖК «Лучи»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.