0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №3
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №3
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №3
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №5
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №5
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №5
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №5
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №6
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №6
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: вид МОП
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: скриншот с видеообзора
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: из группы застройщика
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: ход строительства, фото из группы дольщиков
ЖК «Лучи»: из официальной группы Вконтакте
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: из официальной группы Вконтакте
ЖК «Лучи»: из официальной группы Вконтакте
ЖК «Лучи»: из официальной группы Вконтакте
ЖК «Лучи»: из официальной группы Вконтакте
ЖК «Лучи»: из официальной группы Вконтакте
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 5 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»
ЖК «Лучи»
ЖК «Лучи»
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: вид из строящегося корпуса (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 6 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства корпуса 6 (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства (фото из группы «Вконтакте»)
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: ход строительства
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительная площадка
ЖК «Лучи»: строительство первых этажей
ЖК «Лучи»: вид сверху
ЖК «Лучи»: вид сверху
ЖК «Лучи»: строительство первых этажей
ЖК «Лучи»: строительство первых этажей
Самые популярные ЖК в Западном административном округе
Аэросъемка ЖК «Лучи»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.RU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 19 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Метро
    Румянцево
    7 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    190 квартир в продаже, площадью от 32 до 100.8м²
    Этажей
    7-23
    Тип проекта
    Панельный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (6 корпусов)
    Акции и скидки
    Скидки до 200 тыс. рублей в ЖК «Лучи»
    Скидки
    4 дня до окончания акции
    Скидка на машино-места в ЖК «Лучи»
    Скидки
    4 дня до окончания акции
    Показать еще 1

    Квартиры в ЖК «Лучи»: характеристики и цены

    дата обновления 21 мая 2018
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 32 — 40.7 4 048 000 — 6 212 000 74 планировки
    2 к. кв. 54 — 67.8 6 107 000 — 8 990 000 68 планировок
    3 к. кв. 74.2 — 87.2 7 531 000 — 11 265 000 39 планировок
    4 к. кв. 96 — 100.8 10 491 000 — 13 401 000 9 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Лучи»

    • За Боровским шоссе находятся Чобтовский лес и Мещерский парк. На границе с деревней Говорово - Говоровский лес. До всех «зелёных зон» можно дойти пешком.
    • В 2017 году планируется открыть станцию метро «Солнцево».
    • Солнцево находится за чертой МКАД и относится к числу наиболее экологически чистых районов столицы.
    • «ЛСР. Недвижимость-Москва» - компания с большой историей, не имевшая проблем с дольщиками и долгостроем. Входит в «Группу ЛСР», являющуюся одной из крупнейших компаний строительного комплекса России полного цикла.
    • Есть подземные паркинги.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • По соседству расположится одно из крупнейших столичных элекродепо.
    • По 10 квартир на этаже.
    • Дома стоят близко друг от друга.
    • Вблизи асфальтобетонный завод.
    • Рядом железная дорога и Боровское шоссе.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Лучи»

    дата обновления 23 мая 2018, народный рейтинг - 4.0

    Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» в Солнцево займет 35,5 га земли между Киевским и Боровским шоссе, на Производственной улице. Проект развивает «Группа ЛСР». Начало строительства — конец 2015 года. Продажи квартир стартовали в феврале 2016 года. В декабре 2017 года была сдана первая очередь (дома 5 и 6).

    На данный момент ведется строительство корпусов 1 и 2, сдача которых запланирована на четвертый квартал 2018 года. Также на территории проекта уже ведется строительство школы. Корпус 3 переменной этажности (8-22 этажа), рассчитанный на 1024 квартиры, и корпус 4 (7-22 этажа), в котором разместятся 684 квартиры, будут сданы в эксплуатацию в конце 2019 года. Площадь квартир здесь составит 33,5-100,8 кв. м. 

    Комплекс будет состоять из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса. Площадь недвижимости в рамках проекта составит 825 тыс. кв. м. Дома переменной этажности — от семи до двадцати трёх этажей. В продаже представлены одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры площадью от 34,6 кв. м до 98,8 кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации.

    В ЖК запроектированы подземные парковки, рассчитанные на 409 и 335 машино-мест, а также автостоянка открытого типа вместимостью 196 машин. На территории жилого комплекса откроются две школы, каждая из которых примет восемьсот двадцать пять учеников. Как ожидается, в ней также будут универсальные и специализированные учебные классы, спортзалы, мастерские по металло- и деревообработке, актовый зал, библиотека с читальным залом, медиатека. Также запроектировано 2 отдельно стоящих детских сада на 250 воспитанников каждый, а также 2 встроенно-пристроенных детских сада вместимостью 300 детей суммарно. В одном из ДОУ откроют спортзал, музыкальный кабинет, помещения для занятий в кружках. Помимо прочего будет функционировать детский клуб для занятий на компьютере, центр дополнительного образования — здесь будут обучать иностранным языкам, а также 2 центра эстетического образования для взрослых. Все образовательные учреждения будут приспособлены под обучение маломобильных групп населения.

    Часть внутренней территории покроют газоном, во дворах посадят деревья и кустарники.  чтобы не заставлять квартал машинами, парковку сделают подземной. Будут специальные площадки для выгула собак. Оборудуют площадки для игр и зоны отдыха, спортплощадки для игры в баскетбол, волейбол, футбол с беговой дорожкой и зоной для прыжков в длину. Проект предполагает также офисные помещения и торговые залы.

    В 3,5 км от участка будущего комплекса проходит МКАД. До ближайшей станции метро  — «Боровское шоссе» — ехать 2 км. В 2017 здесь откроют еще одну станцию —  «Coлнцево».

    Несмотря на то, что зона будущего комплекса ограничена двумя скоростными шоссе, а рядом расположена производственная зона, экологи говорят о поселке Солнцево как об одном из самых чистых районов Москвы. Он буквально утопает в зелени Ландшафтного заказника Тропаревского, через него протекает река Сетунька, а чуть поодаль от будущих домов находятся дачи. Всего в 2 км от ЖК расположен Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

    В округе работают семнадцать детских садов, четыре школы-сада, восемь общеобразовательных школ. В непосредственной близости находятся прогимназия №1728 и гимназия №1542, стоят поликлиника №212, больница №17, строительный колледж 41, универсам «Пятерочка», аптек. В 600 метрах вверх по Производственной улице есть «Дикси», а в 900 метрах — кинотеатр «Алмаз». Строительные материалы можно приобрести в гипермаркете ОБИ, который расположен в 10 км от ЖК.

    Новости и статьи

    Акции мая: как сэкономить миллион-два
    17 мая 2018 в 16:58 313
    Акции мая: как сэкономить миллион-два

    Майские застройщики не устают радовать своих клиентов миллионными скидками. Можно встретить и бесплатные машино-места, и необыкновенную дешевую ипотеку, но с «обременениями».

    Мартовские акции: застройщики рвутся дарить миллионы
    14 марта 2018 в 20:15 865
    Мартовские акции: застройщики рвутся дарить миллионы

    Столичные новостройки обрастают акциями, скидками, дешевой ипотекой. Не обошлось без «выборной» тематики. Сэкономить можно много, даже при маленьком дисконте.

    Все новости и статьи21

    Как добраться

    дата обновления 23 мая 2018
    Можно доехать по МКАДу, на 48м километре через поворот на Озерную улицу съехать на Боровское шоссе, потом через 4 км, у водоема, свернуть налево на Производственную улицу и двигаться по ней до пересечения с улицей Авиаторов.

    Если на общественном транспорте, то лучше сесть на метро. Конечный пункт - «Боровское шоссе». Из метро нужно выйти на Приречную улицу и пройти по ней налево к Боровскому шоссе, там сесть на маршрутку №330 и выйти на остановке «Производственная ул.2».

    Мнение портала

    дата обновления 20 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 20 апреля 2018

    «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» за последние годы закрепилась на столичном рынке и продолжает усиливать здесь свои позиции. Компания наращивает объемы строительства и сохраняет максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков. Жилой комплекс «Лучи» служит отличной иллюстрацией деятельности застройщика, пришедшего в Москву из Северной столицы. Строительство ЖК идет по графику. В январе нынешнего года, в соответствии с проектной декларацией введена в строй первая очередь «Лучей» (корпуса 5 и 6). Следующими станут корпуса 1 и 2, относящиеся ко второй очереди. Госкомиссия по ним намечена на ноябрь текущего года. «Коробки» обоих многосекционных корпусов уже готовы. Ведутся фасадные работы, идет установка окон. Зная скорость, с которой работает ЛСР, можно рассчитывать на то, что задержек с этими домами также не возникнет. Что касается двух корпусов третьей очереди (№ 3 и 4), то они пока на стадии котлована. Однако сдача этих домов только в декабре будущего года, так что времени у застройщика еще много.

    При посещении введенные в эксплуатацию дома первой очереди «Лучей» оставляют приятное впечатление. Оба корпуса большие, многосекционные. Но никакой монотонностью тут и не пахнет: секции домов различны по высоте, а кроме того, фасады у них разных цветов и отделаны немножко по-своему. Всё это смотрится очень ярко, жизнерадостно, современно. Радуют уютные дворы, современные детские и спортивные площадки.

    В более ранних мнениях портала мы уже оценивали все сильные и слабые стороны ЖК «Лучи» и локации, в которой реализуется данный проект. Добавить тут можно два момента. Во-первых, вместе с первой очередью ЖК был сдан в эксплуатацию детский сад на 150 мест. Это, конечно, большое подспорье для семей с детьми. Во-вторых, полным ходом идут работы на станции метро «Солнцево». Уже готовы входные павильоны станции. В начале лета текущего года московские власти обещают ввести «Солнцево» в строй. Таким образом, первые новоселы ЖК «Лучи» уже совсем скоро смогут с комфортом пользоваться метрополитеном, благо расстояние до новой станции не велико — даже от самых дальних корпусов ЖК немногим более километра.

    Появление в краткосрочной перспективе метрополитена делает ЖК «Лучи» весьма привлекательным для покупателей. В целом же данный жилой комплекс весьма высоко оценивается экспертами рынка, которые включили его в десятку лучших в рейтинге новостроек Западного административного округа Москвы. Продажи в «Лучах» идут активно. В сданных корпусах первой очереди все квартиры проданы. В домах второй очереди на середину апреля предлагается всего лишь тридцать с небольшим вариантов. Поэтому тем, кого интересует более широкий выбор, необходимо ориентироваться уже на третью очередь проекта, благо в корпусах 3 и 4 в продаже в настоящее время еще около 570 квартир.

    Среди ближайших конкурентов можно назвать ЖК «Румянцево Парк» от «Lexion Development», ЖК «Позитив» компании «Capital Group» (рейтинг застройщика «A», сроки перенесены), сданный ЖК на ул. Главмосстроя от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), ЖК «Татьянин парк» компании «МИЦ» (рейтинг «B+», отмечены переносы сроков сдачи) и ЖК «Мещерский Лес» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

    07 марта 2017

    Примерно за год продаж ЖК «Лучи» вошёл в число наиболее известных московских жилых проектов. По оценкам экспертов Urban Awards 2016 комплекс стал второй по популярности московской новостройкой комфорт-класса. При вынесении этого решения, экспертами учитывались темпы продаж и общий объём заключённых договоров долевого участия. Novostroy.ru, в свою очередь, включил проект в Белый список новостроек, а застройщик ЖК «Лучи» - «ЛСР. Недвижимость-Москва» - получил высшую оценку А+, как крупная строительная компания с положительной репутацией и безупречной динамикой развития.

    Можно высоко оценить и скорость строительства. Работы на объектах ЖК ведутся по графику. В корпусах 5 и 6, являющихся первой очередью проекта, уже начата отделка фасадов, параллельно осуществляется подключение инженерных коммуникаций. Сдача домов в IV квартале 2017 года по-прежнему представляется нам выполнимой задачей. Параллельно с первой ведётся строительство домов второй очереди. Но они пока находятся на раннем этапе — на уровне первых этажей.

    Не меньше, чем за собственными домами, дольщики проекта следят за новостями о строительстве станции метро «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии, ближайшей к ЖК «Лучи». Её выходы будут находиться примерно в 1 км к северу от комплекса. Ввести в эксплуатацию станцию планируется также до конца текущего года. Следующая станция этой линии - «Новопеределкино» - должна быть открыта в начале 2018 года. Она расположится в 2 км к востоку от строящегося комплекса.

    Транспортную доступность комплекса улучшит и строительство новых дорог, запланированное властями. Планируется создать проезд от ул. Новопеределкинской до ул. Авиаторов, а также дорогу по ул. Производственной до той же ул. Авиаторов. Также предполагается реконструировать ул. Родниковую, на ней должны появиться разворотные съезды, тротуары и переходно-скоростные полосы.

    Есть прогресс и в развитии социальной инфраструктуры локации. В середине февраля Москомархитектурой был утверждён проект строительства первой школы ЖК «Лучи». Четырёхэтажное учебное заведение будет рассчитано на 825 учеников и будет полностью приспособлено для обучения людей с ограниченными возможностями. Строительство ещё одной школы, на 550 учеников, ведётся на ул. Авиаторов, рядом с ЖК «В Солнцево».

    В районе Солнцево представлено довольно много новостроек, в том числе и от лидеров рынка. Например, ЖК «Позитив» компании Capital Group (оценка А в рейтинге застройщиков Novostroy.ru) и ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (оценка А+). Есть в локации и предложения в сданных домах. Например, в корп. 25-26 ЖК на ул. Главмосстроя компании ДСК №1 (оценка В+) продажи начались уже после того, как дом был сдан в эксплуатацию.

    20 февраля 2016

    С главным параметром любой новостройки — надежностью — в данном случае дело обстоит наилучшим образом. Компания «ЛСР. Недвижимость-Москва» относится к крупнейшим застройщикам, репутация ее на высоте. С 2002 года она реализовала не один проект на территории Москвы и Подмосковья. Были и задержки по сдаче, но они не превышали 6 месяцев. За компанией не числится долгостроев, нет обманутых дольщиков. Поэтому сомнений в успешной реализации данного проекта не возникает.

    Ещё больше надёжности проекту и его застройщику, помимо стабильного финансового состояния, придаёт аккредитация в ведущих банках страны, отсутствие нарушений строительных норм существенных судебных производств в адрес застройщика.

    Строительство первых двух корпусов ЖК «Лучи» стартовало в январе 2016-го. Сдать их планируется в IV квартале следующего года. Этого времени такой мощной структуре как ЛСР вполне достаточно, чтобы построить два многосекционных дома. О ходе строительства застройщик информирует покупателей, регулярно размещая фотографии на официальном форуме ЖК «Лучи».

    Территориально строительство ЖК «Лучи» ведется на землях бывшей промзоны «Солнцево». Пока оценить экологическую ситуацию здесь как идеальную было бы неверным. Но со временем, по мере того как территория будет освобождаться от производств и складов, застраиваться и облагораживаться, здесь возникнет новый комфортабельный район Солнцево. Кроме того, застройщик планирует масштабное озелененение территории жилого комплекса. Ну и не будем забывать, что сравнительно недалеко находятся две зеленых зоны — Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

    Применительно к ЖК «Лучи» можно отметить его важнейший плюс: тут запланирована самодостаточная социальная инфраструктура (две школы, четыре детских сада и др.). В течение же того времени, пока школы и детские сады еще не будут введены в эксплуатацию, новоселам «Лучей» предстоит ориентироваться на соцобъекты соседних 5-6-го микрорайонов Солнцево, где все нужное есть. Конечно, гарантий попадания в детский сад без очереди тут никто дать не сможет, но это повсеместная проблема.

    Транспортная доступность жилого комплекса должна улучшиться кардинальным образом в ближайшем будущем. Как известно, в 2017 году планируется открытие станции метро «Солнцево». В городе уже не один год ведется строительство одноименного депо метрополитена. Он, кстати, располагается немногим южнее стройплощадки ЖК «Луч». Что же касается автотранспорта, то безусловным плюсом ЖК является близость Солнцево к развязке МКАД, хотя, конечно, пробки на Боровском шоссе никто не отменял. Да и в самом Солнцево, чтоб выехать на трассу, тоже порой приходится терять время в заторах. Впрочем, не будем забывать, что у новоселов будет возможность доехать в Москву и по Киевскому шоссе. Оно проходит несколько дальше от «Лучей», но зато более скоростное, чем Боровское.

    Квартиры в ЖК «Лучи» разноплановые и по площади, и по планировкам, и даже по классу. Выбор весьма широк, а учитывая развитие социальной инфраструктуры и появление в скором будущем метро, можно сказать, что этот комплекс будет весьма интересен многим группам покупателей: от тех кто ищет демократичное по цене жилье первого выбора, до тех, кто хочет с комфортом всей семьей устроиться в новом районе.

    Строительство в Солнцево в последние годы идет активно. В настоящее время среди конкурентов «Лучей» можно назвать три новых жилых комплекса, где ведутся продажи: ЖК «В Солнцево», «Татьянин парк» и «Мещерский Лес». Также на повестке дня перспективные проекты: ЖК на Боровском шоссе и
    ЖК на Волынской улице.

    Мнение экспертов дата обновления 17 марта 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 17 марта 2017 в 13:44
      Надежный застройщик. Перспектива открытия метро
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 14:55
      Панель, хотя и качественная. Но слишком высока плотность застройки и окружение не совсем экологичное.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:47
      Очень перспективный проект от известного и надежного застройщика, реализуется на территории бывшего предприятия НПО "Взлет". Доступное и качественное жилье по панельной технологии строительства. Рядом строится станция метро.

    Новостройки рядом c ЖК «Лучи»

    • 2
      «Румянцево Парк»
      от 2 819 тыс. ₽
      на расстоянии 1.26 км
    • 6
      на ул. Главмосстроя
      от 11 123 тыс. ₽
      на расстоянии 1.85 км
    • 107
      «Позитив»
      от 3 570 тыс. ₽
      на расстоянии 1.93 км
    • 354
      «Мещерский Лес»
      от 3 994 тыс. ₽
      на расстоянии 2.5 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лучи» составляет 114 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Лучи» 248

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 14:17
    Стащил из группы немного фоток с приемки квартиры. Посмотрите кому интересно.
    А на счет воды говорят, что до конца месяца не будет (
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 13:46
    Я правильно понимаю, что раз воды во всем доме нет, то и канализация тоже не работает?
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 18:01
    Так месяц этот? Тогда всего недельку ждать.
    0 -1 +1
    Александра
    #
    22 мая 2018 в 17:26
    Услышала такую информацию, что в строящихся корпусах грунт осел или подмыло его, в общем какие-то такие проблемы, кто-нибудь что-нибудь знает по этому поводу?
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 09:20
    Славик, отсутствие благоустройства это не такая большая проблема по сравнению с тем, что в доме отсутствует отопление!!! и даже не заключен договор на обеспечение дома теплом!!!!
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 18:27
    Отопление вроде уже есть, и на неделе воду обещают.
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 10:27
    отопление было зимой, отапливались от котельной взлета (это те самые трубы торчащие), а тут разговор про договора на постоянное подключение идет. но, в районе проблем с тепловым ресурсом нет (насколько я в курсе), так что вопрос с договорами не считаю критичным...
    з.ы. воду походу ещё не дали....
    0 -1 +1
    Алина Шилова
    #
    24 мая 2018 в 16:48
    Ну вот что-то не кажется мне, что ЛСР накосячат с отоплением. Время еще есть. Мы же тем более не знаем, какие там процессы сейчас идут, на какой стадии подписание и тд. Хотелось бы знать, конечно))) Но будет ждать информацию) Да и вообще, мне кажется, лучше себя не накручивать лишний раз)
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 14:36
    В 6 корпусе что-то совсем не спешат благоустройство заканчивать, видать ключи в ближайшее время не начнут выдавать (
    фотки из группы
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 22:00
    Как так получилось, что приемка идет полным ходом, но при этом воды в квартирах пока нет? Менеджер сказал, что дадут только в 20-х числах
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 09:45
    как в анекдоте: почему нет воды в бассейне? когда плавать научитесь - тогда и дадим....
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 13:29
    Хм, посмотрела я фотки с приемки, почитала отзывы.. и немного разочаровалась в ЛСР... Надеюсь, что в моей квартире косяков поменьше будет
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 14:54
    что поделать: каждая квартира - лотерея...
    0 -1 +1
    9 мая 2018 в 14:49
    Когда ЛСР приведет в порядок территорию у 5 корпуса? В частности интересует, когда уберут вот эти уродливые трубы?
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 08:01
    Обчно байпасные линии держатся очень долго, так что не скоро
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 10:47
    Важный вопрос тем, кто уже принял квартиры в 1 очереди - это правда, что гидроизоляции в ванной нет?
    0 -1 +1
    8 мая 2018 в 12:39
    Ага, ГИ отсутствует, но в ПД нет информации об устройстве ГИ в мокрых зонах, а по СниП ГИ устраивается при средней и высокой интенсивности сточных вод. Видимо ЛСР решили, что интенсивность сточных вод у нас низкая, поэтому ГИ не требуется
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    2 мая 2018 в 09:32
    Соседи, если кому интересно, можете почитать описание недочетов, найденных во время приемки 5к12с. Регина Котова вчера в группе выложила
    0 -1 +1
    1 мая 2018 в 13:43
    В конце апреля должны были начать обзвон дольщиков с приглашением на приемку квартир. Кому-нить звонили? А то апрель закончился, а новостей не слышно(
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 14:12
    Так уже во всю приемка идет) Читала в группе жильцов, что каждый день кому-то звонят и приглашают. Скоро и вам позвонят, и мне)

    Подписаться на обновления в ЖК «Лучи»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.