0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Метро
Румянцево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
102 квартиры в продаже, площадью от 33.6 до 98.9м²
Этажей
7-23
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека 6,2% в ЖК «Лучи»
Супер ипотека
2 дня до окончания акции
Старт продаж в корпусах №3 и №4 ЖК «Лучи»
Старт продаж
20 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Лучи»: характеристики и цены

дата обновления 26 февраля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.6 — 59.5 4 048 000 — 6 777 000 39 планировок
2 к. кв. 54 — 62.2 6 107 000 — 8 100 000 34 планировки
3 к. кв. 75 — 87.2 7 531 000 — 10 200 000 24 планировки
4 к. кв. 96 — 98.9 10 491 000 — 12 922 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Лучи»

  • За Боровским шоссе находятся Чобтовский лес и Мещерский парк. На границе с деревней Говорово - Говоровский лес. До всех «зелёных зон» можно дойти пешком.
  • В 2017 году планируется открыть станцию метро «Солнцево».
  • Солнцево находится за чертой МКАД и относится к числу наиболее экологически чистых районов столицы.
  • «ЛСР. Недвижимость-Москва» - компания с большой историей, не имевшая проблем с дольщиками и долгостроем. Входит в «Группу ЛСР», являющуюся одной из крупнейших компаний строительного комплекса России полного цикла.
  • Есть подземные паркинги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По соседству расположится одно из крупнейших столичных элекродепо.
  • По 10 квартир на этаже.
  • Дома стоят близко друг от друга.
  • Вблизи асфальтобетонный завод.
  • Рядом железная дорога и Боровское шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лучи»

дата обновления 25 января 2018, народный рейтинг - 4.0

Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» в Солнцево займет 35,5 га земли между Киевским и Боровским шоссе, на Производственной улице. Проект развивает «Группа ЛСР». Начало строительства — конец 2015 года. Продажи квартир стартовали в феврале 2016 года. В декабре 2017 года была сдана первая очередь (дома 5 и 6).

На данный момент ведется строительство корпусов 1 и 2, сдача которых запланирована на четвертый квартал 2018 года. Также на территории проекта уже ведется строительство школы. Корпус 3 переменной этажности (8-22 этажа), рассчитанный на 1024 квартиры, и корпус 4 (7-22 этажа), в котором разместятся 684 квартиры, будут сданы в эксплуатацию в конце 2019 года. Площадь квартир здесь составит 33,5-100,8 кв. м. 

Комплекс будет состоять из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса. Площадь недвижимости в рамках проекта составит 825 тыс. кв. м. Дома переменной этажности — от семи до двадцати трёх этажей. В продаже представлены одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры площадью от 34,6 кв. м до 98,8 кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации.

В ЖК запроектированы подземные парковки, рассчитанные на 409 и 335 машино-мест, а также автостоянка открытого типа вместимостью 196 машин. На территории жилого комплекса откроются две школы, каждая из которых примет восемьсот двадцать пять учеников. Как ожидается, в ней также будут универсальные и специализированные учебные классы, спортзалы, мастерские по металло- и деревообработке, актовый зал, библиотека с читальным залом, медиатека. Также запроектировано 2 отдельно стоящих детских сада на 250 воспитанников каждый, а также 2 встроенно-пристроенных детских сада вместимостью 300 детей суммарно. В одном из ДОУ откроют спортзал, музыкальный кабинет, помещения для занятий в кружках. Помимо прочего будет функционировать детский клуб для занятий на компьютере, центр дополнительного образования — здесь будут обучать иностранным языкам, а также 2 центра эстетического образования для взрослых. Все образовательные учреждения будут приспособлены под обучение маломобильных групп населения.

Часть внутренней территории покроют газоном, во дворах посадят деревья и кустарники.  чтобы не заставлять квартал машинами, парковку сделают подземной. Будут специальные площадки для выгула собак. Оборудуют площадки для игр и зоны отдыха, спортплощадки для игры в баскетбол, волейбол, футбол с беговой дорожкой и зоной для прыжков в длину. Проект предполагает также офисные помещения и торговые залы.

В 3,5 км от участка будущего комплекса проходит МКАД. До ближайшей станции метро  — «Боровское шоссе» — ехать 2 км. В 2017 здесь откроют еще одну станцию —  «Coлнцево».

Несмотря на то, что зона будущего комплекса ограничена двумя скоростными шоссе, а рядом расположена производственная зона, экологи говорят о поселке Солнцево как об одном из самых чистых районов Москвы. Он буквально утопает в зелени Ландшафтного заказника Тропаревского, через него протекает река Сетунька, а чуть поодаль от будущих домов находятся дачи. Всего в 2 км от ЖК расположен Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

В округе работают семнадцать детских садов, четыре школы-сада, восемь общеобразовательных школ. В непосредственной близости находятся прогимназия №1728 и гимназия №1542, стоят поликлиника №212, больница №17, строительный колледж 41, универсам «Пятерочка», аптек. В 600 метрах вверх по Производственной улице есть «Дикси», а в 900 метрах — кинотеатр «Алмаз». Строительные материалы можно приобрести в гипермаркете ОБИ, который расположен в 10 км от ЖК.

Новости и статьи

«Группа ЛСР» сдала два первых «Луча»
18 января 2018 в 14:59 460 Новости рынка
«Группа ЛСР» сдала два первых «Луча»
Москомстройинвест сообщил о сдаче корпусов №5 и №6 жилого комплекса «Лучи», который «Группа ЛСР» возводит на Производственной улице в районе Солнцево в ЗАО столицы.
Новостройки ноября: Москва активно размножается
7 декабря 2017 в 18:35 1128
Новостройки ноября: Москва активно размножается

Застройщики в конце осени активно зачинали новые проекты и так же спешили вывести в продажу свежие очереди старых. Три комплекса вышли в продажу уже готовыми к проживанию.

Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 января 2018
    Можно доехать по МКАДу, на 48м километре через поворот на Озерную улицу съехать на Боровское шоссе, потом через 4 км, у водоема, свернуть налево на Производственную улицу и двигаться по ней до пересечения с улицей Авиаторов.

    Если на общественном транспорте, то лучше сесть на метро. Конечный пункт - «Боровское шоссе». Из метро нужно выйти на Приречную улицу и пройти по ней налево к Боровскому шоссе, там сесть на маршрутку №330 и выйти на остановке «Производственная ул.2».

    Мнение портала

    дата обновления 07 марта 2017
    07 марта 2017

    Примерно за год продаж ЖК «Лучи» вошёл в число наиболее известных московских жилых проектов. По оценкам экспертов Urban Awards 2016 комплекс стал второй по популярности московской новостройкой комфорт-класса. При вынесении этого решения, экспертами учитывались темпы продаж и общий объём заключённых договоров долевого участия. Novostroy.ru, в свою очередь, включил проект в Белый список новостроек, а застройщик ЖК «Лучи» - «ЛСР. Недвижимость-Москва» - получил высшую оценку А+, как крупная строительная компания с положительной репутацией и безупречной динамикой развития.

    Можно высоко оценить и скорость строительства. Работы на объектах ЖК ведутся по графику. В корпусах 5 и 6, являющихся первой очередью проекта, уже начата отделка фасадов, параллельно осуществляется подключение инженерных коммуникаций. Сдача домов в IV квартале 2017 года по-прежнему представляется нам выполнимой задачей. Параллельно с первой ведётся строительство домов второй очереди. Но они пока находятся на раннем этапе — на уровне первых этажей.

    Не меньше, чем за собственными домами, дольщики проекта следят за новостями о строительстве станции метро «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии, ближайшей к ЖК «Лучи». Её выходы будут находиться примерно в 1 км к северу от комплекса. Ввести в эксплуатацию станцию планируется также до конца текущего года. Следующая станция этой линии - «Новопеределкино» - должна быть открыта в начале 2018 года. Она расположится в 2 км к востоку от строящегося комплекса.

    Транспортную доступность комплекса улучшит и строительство новых дорог, запланированное властями. Планируется создать проезд от ул. Новопеределкинской до ул. Авиаторов, а также дорогу по ул. Производственной до той же ул. Авиаторов. Также предполагается реконструировать ул. Родниковую, на ней должны появиться разворотные съезды, тротуары и переходно-скоростные полосы.

    Есть прогресс и в развитии социальной инфраструктуры локации. В середине февраля Москомархитектурой был утверждён проект строительства первой школы ЖК «Лучи». Четырёхэтажное учебное заведение будет рассчитано на 825 учеников и будет полностью приспособлено для обучения людей с ограниченными возможностями. Строительство ещё одной школы, на 550 учеников, ведётся на ул. Авиаторов, рядом с ЖК «В Солнцево».

    В районе Солнцево представлено довольно много новостроек, в том числе и от лидеров рынка. Например, ЖК «Позитив» компании Capital Group (оценка А в рейтинге застройщиков Novostroy.ru) и ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (оценка А+). Есть в локации и предложения в сданных домах. Например, в корп. 25-26 ЖК на ул. Главмосстроя компании ДСК №1 (оценка В+) продажи начались уже после того, как дом был сдан в эксплуатацию.

    20 февраля 2016

    С главным параметром любой новостройки — надежностью — в данном случае дело обстоит наилучшим образом. Компания «ЛСР. Недвижимость-Москва» относится к крупнейшим застройщикам, репутация ее на высоте. С 2002 года она реализовала не один проект на территории Москвы и Подмосковья. Были и задержки по сдаче, но они не превышали 6 месяцев. За компанией не числится долгостроев, нет обманутых дольщиков. Поэтому сомнений в успешной реализации данного проекта не возникает.

    Ещё больше надёжности проекту и его застройщику, помимо стабильного финансового состояния, придаёт аккредитация в ведущих банках страны, отсутствие нарушений строительных норм существенных судебных производств в адрес застройщика.

    Строительство первых двух корпусов ЖК «Лучи» стартовало в январе 2016-го. Сдать их планируется в IV квартале следующего года. Этого времени такой мощной структуре как ЛСР вполне достаточно, чтобы построить два многосекционных дома. О ходе строительства застройщик информирует покупателей, регулярно размещая фотографии на официальном форуме ЖК «Лучи».

    Территориально строительство ЖК «Лучи» ведется на землях бывшей промзоны «Солнцево». Пока оценить экологическую ситуацию здесь как идеальную было бы неверным. Но со временем, по мере того как территория будет освобождаться от производств и складов, застраиваться и облагораживаться, здесь возникнет новый комфортабельный район Солнцево. Кроме того, застройщик планирует масштабное озелененение территории жилого комплекса. Ну и не будем забывать, что сравнительно недалеко находятся две зеленых зоны — Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

    Применительно к ЖК «Лучи» можно отметить его важнейший плюс: тут запланирована самодостаточная социальная инфраструктура (две школы, четыре детских сада и др.). В течение же того времени, пока школы и детские сады еще не будут введены в эксплуатацию, новоселам «Лучей» предстоит ориентироваться на соцобъекты соседних 5-6-го микрорайонов Солнцево, где все нужное есть. Конечно, гарантий попадания в детский сад без очереди тут никто дать не сможет, но это повсеместная проблема.

    Транспортная доступность жилого комплекса должна улучшиться кардинальным образом в ближайшем будущем. Как известно, в 2017 году планируется открытие станции метро «Солнцево». В городе уже не один год ведется строительство одноименного депо метрополитена. Он, кстати, располагается немногим южнее стройплощадки ЖК «Луч». Что же касается автотранспорта, то безусловным плюсом ЖК является близость Солнцево к развязке МКАД, хотя, конечно, пробки на Боровском шоссе никто не отменял. Да и в самом Солнцево, чтоб выехать на трассу, тоже порой приходится терять время в заторах. Впрочем, не будем забывать, что у новоселов будет возможность доехать в Москву и по Киевскому шоссе. Оно проходит несколько дальше от «Лучей», но зато более скоростное, чем Боровское.

    Квартиры в ЖК «Лучи» разноплановые и по площади, и по планировкам, и даже по классу. Выбор весьма широк, а учитывая развитие социальной инфраструктуры и появление в скором будущем метро, можно сказать, что этот комплекс будет весьма интересен многим группам покупателей: от тех кто ищет демократичное по цене жилье первого выбора, до тех, кто хочет с комфортом всей семьей устроиться в новом районе.

    Строительство в Солнцево в последние годы идет активно. В настоящее время среди конкурентов «Лучей» можно назвать три новых жилых комплекса, где ведутся продажи: ЖК «В Солнцево», «Татьянин парк» и «Мещерский Лес». Также на повестке дня перспективные проекты: ЖК на Боровском шоссе и
    ЖК на Волынской улице.

    Мнение экспертов дата обновления 17 марта 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 17 марта 2017 в 13:44
      Надежный застройщик. Перспектива открытия метро
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 14:55
      Панель, хотя и качественная. Но слишком высока плотность застройки и окружение не совсем экологичное.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:47
      Очень перспективный проект от известного и надежного застройщика, реализуется на территории бывшего предприятия НПО "Взлет". Доступное и качественное жилье по панельной технологии строительства. Рядом строится станция метро.

    Новостройки рядом c ЖК «Лучи»

    • 6
      на ул. Главмосстроя
      от 10 275 тыс. ₽
      на расстоянии 1.91 км
    • 99
      «Позитив»
      от 3 698 тыс. ₽
      на расстоянии 2.03 км
    • 315
      «Мещерский Лес»
      от 3 470 тыс. ₽
      на расстоянии 2.68 км
    • 347
      «Татьянин парк»
      от 4 834 тыс. ₽
      на расстоянии 2.72 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лучи» составляет 114 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Лучи» 187

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2018 в 13:17
    Как выяснилось, 2 садика на 150 мест каждый город НЕ собирается принимать на баланс! ((( Они будут частные 100%. То ест по сути, у нас с вами, соседи, на весь жилой комплекс будет работать только 2 муниципальных садика, в которые, разумеется не все смогут попасть! Что делать? Какие еще альтернативы есть в районе?
    0 -1 +1
    19 февраля 2018 в 12:27
    У кого есть фотографии паркинга? Интересно глянуть, много там еще осталось доделать?
    0 -1 +1
    20 февраля 2018 в 19:50
    Да почти все готово уже. Разметка сделана
    0 -1 +1
    14 февраля 2018 в 14:31
    Народ, пришли ответы из местной Управы и Департамента образования на счет сроков сдачи социальных объектов. В общем, в этом году обещают сдать 2 школы: на 550 мест и на 825
    0 -1 +1
    12 февраля 2018 в 09:28
    Во вконтакте выложили фотографии 11 секции 5 корпуса. Ремонт сделан, мягко говоря, не аккуратно
    0 -1 +1
    12 февраля 2018 в 15:09
    Хм, есть огрешности. То есть вижу немного поцарапанного по мелочи. Но по большей части там мусора много. Это нормально на стройке. На некоторых фото вообще не увидела, к чему придраться можно. А замена или покраска чего либо перед ключами - это норма, потому что в плохом состоянии никто и ничего не примет. Так что все будет нормально, не паникуйте, соседи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 февраля 2018 в 11:45
    Общедомовое имущество принимает управляющая компания, а не дольщики. Поэтому если примут в таком состоянии, то мы не сможем претензии застройщику предъявить ((
    0 -1 +1
    13 февраля 2018 в 13:05
    ну тут нет прям законченного вида, думаю подкрасят да подчистят и хорошо будет! выше верно написали - все-таки конец стройки и пока так вот, принимать уже в другом виде совсем будем
    0 -1 +1
    6 февраля 2018 в 21:26
    А можно узнать, что это за труба торчит? Ее ведь уберут?
    0 -1 +1
    7 февраля 2018 в 08:36
    Смешной вопрос) Ну конечно трубу уберут! Вывели наружу коммуникации, пока строительство идет, потом обязательно закопают. Кстати, раз уж подняли тему, то не подскажете, когда ключи начнут выдавать?
    0 -1 +1
    5 февраля 2018 в 09:29
    Надыбал немного фоток (автор Алексей Зарубин). В первой очереди работы на завершающем этапе, на дома повесили таблички с адресом
    0 -1 +1
    5 февраля 2018 в 15:31
    Спасибо большое за фотографии) В сумерках стройка выглядит так необычно... С нетерпением жду получения ключей)
    0 -1 +1
    30 января 2018 в 08:00
    Всем привет, скажите, это правда, что в Лучах еще 4-я очередь будет строиться? Слух прошел, что якобы ЛСР уже пол леса под строительство новой очереди расчистили
    0 -1 +1
    31 января 2018 в 11:57
    все верно, на генплане 4 очередь нарисована, только корпуса пока не подписаны. Ну а лес немного жалко =(
    0 -1 +1
    29 января 2018 в 09:17
    Соседушки, поздравляю! Первую очередь недавно поставили на кадастровый учет! 5 корпус 77:07:0015007:5611
    6 корпус 77:07:0015007:7058
    0 -1 +1
    23 января 2018 в 18:59
    Добрый день. Кому-то может пригодится новость - в Лучах началась реализация коммерческих помещений на первых этажах в корпусах №5 и 6 первой очереди строительства, корпусах №1 и 2 – второй очереди, а также корпусах №3 и 4 – третьей очереди.
    0 -1 +1
    24 января 2018 в 10:54
    Кстати, тем кто купит квартиру или коммерческое помещение в корпусах 1-2 предлагают скидку 50% на кладовку
    0 -1 +1
    21 февраля 2018 в 14:12
    А тем, кто не купит квартиру или КП - не предлагают скидку 50 % на кладовку? )
    0 -1 +1
    22 января 2018 в 09:13
    Скажите, пожалуйста, кто-нибудь из вас уже получил результаты обмеров квартир?
    0 -1 +1
    16 января 2018 в 19:20
    Ну что, ребятки, поздравляю! 1 очередь (5,6 корп) ввели в эксплуатацию!
    0 -1 +1
    Наденька
    #
    17 января 2018 в 16:25
    ух ты) оказывается до нового года успели сдать! И что дальше теперь? Когда начнется выдача ключей? Какой корпус первым начнут заселять?

    Подписаться на обновления в ЖК «Лучи»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.