Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,6/5
Застройщик
Статус продаж
356 квартир в продаже, 20.7 - 249.1м²
Этажей
20-45
Высота потолков
3.02 — 6.35 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
III кв. 2024 г. — II кв. 2025 г. 6 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2025 г.

Level Group возводит жилой комплекс «Level Мичуринский». Он расположится по адресу: город Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, улица Oзёpнaя, владение 7. Продажи открылись в ноябре 2021 года. Завершение третьей очереди, а вместе с ней и всего проекта, намечено на 2026 год. Получено проектное финансирование в размере 47 млрд рублей.

Площадь участка под освоение — 7,85 га, а общая площадь новостройки — 250 тыс. кв. м (из которых жилая — 235 тыс. кв. м). Уровень жилья будет соответствовать бизнес-классу. Всего запланировано 11 корпусов высотой 20–45 этажей. В них разместятся 3,5 тыс. квартир. Это помещения от студий площадью 21 кв. м до пентхаусов площадью 249 кв. м. Редкий формат представлен трёхсторонними квартирами с панорамными окнами на три стороны света. Высота потолков колеблется от 3 до 6,3 м. Тип отделки покупатели могут выбрать сами: черновая, предчистовая или чистовая (в двух стилях).

В числе объектов собственной инфраструктуры заявлены два ДОУ и одна школа. Подземный трёхуровневый паркинг рассчитан более чем на 2 тыс. машин. Архитектурной концепцией комплекса занималось бюро «СПИЧ», а концепцией благоустройства — Wowhaus.

В радиусе 1,5 км от ЖК «Level Мичуринский» функционируют магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Фасоль», «Бpистoль», общеобразовательная школа № 2025 с дошкольным отделением, школа № 97, начальная частная школа «Дари детям добро», частные детские сады «Бэбитеррия», «Маленькая страна», городская поликлиника № 209 с отделением платных услуг, стоматологическая клиника LeviDent, центр подготовки хоккеистов «Легион», ледовая арена «Снежный барс», спортивный комплекс «Спорт Тайм», образовательный центр «Шахматная школа № 1», фитнес-клуб «Элис» и торговый дом «Люкс».

В 1,2 км от жилого комплекса — станция метро «Мичуринский проспект». Это расстояние можно пройти пешком примерно за 10 минут. Остановки общественного транспорта находятся на Большой Очаковской улице и на улице Лобачевского, расстояние до них — 300–400 м от ЖК. Здесь останавливаются автобусы и маршрутные такси. На них можно добраться до Ломоносовского, Обручёвского районов, а также района Тропарёво-Никулино. В часы пик движение осложняется заторами. Основные трассы для автомобилистов — Мичуринский проспект, Аминьeвскoе шoссе, проспект Генерала Дорохова и СЗХ.

Практически по границе участка протекает река Очаковка и находится Очаковский парк с Большим Очаковским прудом. В 700 м от ЖК «Level Мичуринский» находится парк Олимпийской деревни, на территории которого находятся Олимпийские пруды, а также протекает река Самородинка. Площадь парка Олимпийской деревни — 54 га. В радиусе 2 км расположен парк 50-летия Октября площадью 67 га. Все три парка значительно очищают воздух локации. Основным источником загрязнения является автотранспорт. Интенсивные потоки идут по Мичуринскому проспекту, улице Лобачевского, Аминьевскому шоссе. Менее чем в 1 км от ЖК находится промзона. Здесь работает завод по производству бетона «Абсолют Бетон», завод по производству железобетонных изделий «ПИК», автотехцентр и компания по изготовлению фасадов. Промзона относится к негативным экологическим факторам.

Рядом паркС панорамными окнамиС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

356 квартир, 207 уникальных планировок
Студии
от 9 755 880 руб
от 20,70 м²
от 2 этажа
20 планировок
1-комнатные
от 11 839 260 руб
от 31,90 м²
от 4 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 12 438 710 руб
от 34,60 м²
от 2 этажа
57 планировок
3-комнатные
от 18 007 580 руб
от 54,20 м²
от 2 этажа
87 планировок
4-комнатные
от 30 631 490 руб
от 86,00 м²
от 6 этажа
18 планировок
Многокомнатные
от 49 235 400 руб
от 116,10 м²
от 20 этажа
14 планировок
Дата обновления: 24 сентября

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2023, фото 1ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2023, фото 2ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2023, фото 3ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2023, фото 4ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2023, фото 5

Ипотеку для ЖК «Level Мичуринский» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Как сэкономить в сентябре на покупке квартиры в Москве: самые щедрые скидки и уникальные ипотечные предложения
    20 сентября 2023
    Как сэкономить в сентябре на покупке квартиры в Москве: самые щедрые скидки и уникальные ипотечные предложения

    Эпоха больших скидок так и не наступила. Девелоперы предлагают минимальные дисконты и почти не дарят подарков. Самые соблазнительные предложения – ипотечные. Как сэкономить в сентябре, выяснял Novostroy.ru. 

    Богатые скидки января: в Москве дисконт 35%, бесплатные паркинги и меблировка, новая ипотека
    20 января 2023
    Богатые скидки января: в Москве дисконт 35%, бесплатные паркинги и меблировка, новая ипотека

    Новый год начался с больших скидок и бесплатных подарков от столичных девелоперов. Сэкономить можно много, но придется немало и потратить. Переживает «второе рождение» ипотека, субсидируемая застройщиками.

Все новости 6

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку под 10-12% годовых на 2 года 10 месяцев. Первоначальный взнос — от 30%.

Плюсы и минусы

  • Предоставлен выбор из трех видов отделки: черновая, предчистовая, чистовая.

  • Высокие потолки — от 3 метров.

  • Пешком можно дойти до метро: ближайшая станция «Мичуринский проспект» находится на расстоянии 1,3 км, это порядка 15 минут пешим шагом.

  • Недалеко расположена достаточно крупная зеленая зона — парк Олимпийской деревни, где можно прогуляться в выходной день.

  • Представлен редкий формат квартир с окнами, выходящими на три стороны.

  • В корпусах №№4 и 5 расположено до 9 квартир на этаже.

  • Высокая плотность застройки.

  • В пределах одного комплекса и даже одного корпуса присутствуют и студии площадью 22 кв. м и двухуровневые квартиры площадью 245 кв. м. Большой разброс вариантов предполагает неоднородную социальную среду.

  • Рядом проходят оживленные трассы (пр. Лобачевского и Мичуринский пр.), загрязняющие воздух.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 января 2023

Проект, на наш взгляд, был и остается надежным, учитывая прочные позиции Level Group на рынке. Кстати, сейчас у компании нет переноса сроков сдачи ни по одному из активных проектов. Исключение составляет как раз «Level Мичуринский», но корректировка сроков в его случае особых опасений пока не вызывает. Сдачу корпусов 1, 2 и 3 отодвинули с первого на второй квартал 2025 года. Во-первых, до этого момента еще далеко и все может вернуться на круги своя. Во-вторых, самое главное, срок передачи квартир покупателям не изменился — четвертый квартал 2025-го. Так что сетовать дольщикам пока не на что.

Строительство идет по графику. Монолитные каркасы корпусов 4, 5 и 6 на вторую половину января монтируются на уровне 11-12 этажей. Если учесть, что еще в августе 2022-го велись работы по строительству подземной части этих зданий, то строители демонстрируют приличный темп работ. Напомним, что эти дома должны ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2024-го, а ключи передать — до конца марта 2025-го. Пока что времени у застройщика много. Более точный прогноз можно будет дать в начале 2024-го. Пока все в порядке. Что касается корпусов 1, 2 и 3, то они в данный момент пребывают на стадии строительства первых этажей. Тут еще слишком рано что-то прогнозировать.

Сейчас мы не будем останавливаться на сильных и слабых сторонах «Level Мичуринского», поскольку они детально разобраны в предыдущем мнении нашего портала. Отметим только, что по меркам бизнес-класса это проект в общем-то не выделяющийся из общего ряда. В составленном недавно рейтинге новостроек Западного административного округа Москвы он получил от экспертов средние оценки за надежность и качество проекта и «четверку с плюсом» - за местоположение. И в итоге занял место в середине рейтингового списка.

Продажи в ЖК идут активно. В корпусах 4, 5 и 6 уже реализовано порядка 85% квартир — примерно о таком количестве заключенных договоров на вторую половину января сообщает федеральный портал Наш.дом.рф. В то же время свободных вариантов еще много, главным образом, конечно, в корпусах 1, 2 и 3, которые сдаются позже. В третьем корпусе продано всего 5% квартир, а в первом и втором — 50%. Таким образом, только в этих домах остается еще около шести сотен непроданных квартир, плюс еще около сотни квартир в тех домах, что сдаются раньше. Застройщик, впрочем, не торопится выводить на рынок все сразу, предлагая покупателям квартиры партиями. Ограничивает выбор для поддержания уровня цен (большинство девелоперов сейчас так делают, т. к. спрос за последние месяцы упал). На последнюю декаду января официальный сайт предлагает выбор из 158 квартир. Самое бюджетное предложение — 23-метровая студия за 9,1 млн рублей.

В зоне притяжения станции метро «Мичуринский проспект» есть сейчас еще несколько проектов, которые могут стать альтернативой для покупателей. Сопоставимы по ценам квартиры в двух других жилых комплексах. В расположенном ближе к метро ЖК «Инноватор» от «Мосинжпроекта» цены несколько выше и начинаются от 9,6 млн рублей за 21-метровую студию. А в ЖК «ОМ» компании «Трансстройинвест» минимум это 9,9 млн за студию площадью 28 «квадратов». Этот комплекс отстоит от метро подальше. Есть здесь и гораздо более дорогой вариант — премиальный ЖК «Река» компании «ДОНСТРОЙ» (рейтинг застройщика «А+», объект включен в Белый список новостроек). Здесь цены стартуют от 42 млн за однокомнатную площадью чуть меньше 57 кв. метров. Если искать варианты более доступные по цене, чем «Level Мичуринский», то можно рассмотреть ЖК «Большая Очаковская 2», который возводит ПИК (рейтинг «А+»). Квартиры там дешевле, цены стартуют от 6,95 млн рублей за студию площадью 21,7 кв. м, но это проект уровнем не бизнес-класса, а ниже. Так что для своей локации и в своем сегменте «Level Мичуринский» определенно интересный вариант.

Дата обновления 06 декабря 2021

О планах по строительству жилья на данном участке известно еще с 2017 года. Проект разрабатывался компанией «Базис Инвест». В 2019 году был утвержден проект планировки территории, тогда же состоялся снос части стоявших на участке гаражей, по другим шли суды с их собственниками. В январе 2021 года в проект вошла компания Level Group. Вместе с ней пришла и определенность по судьбе данного проекта. Застройщик достаточно опытный, построил немало домов в Москве, имеет опыт работы в бизнес-классе, коль скоро «Level Мичуринский» должен соответствовать этому уровню. Финансовая обеспеченность проекта стала понятна после получения целевого кредита в «Сбербанке» — строить есть на что. Деньги покупателей до сдачи соответствующих корпусов будут находиться на эскроу-счетах в «Сбербанке», что гарантирует их сохранность. Таким образом все принятые ныне атрибуты надежность у данного ЖК налицо. По актуальным проектам у Level Group переносов сроков сдачи не наблюдается. Это вселяет надежду. Что касается данной новостройки, то она пока на самой начальной стадии, однако первые корпуса должны войти в эксплуатацию только в третьем квартале 2024 года, а ключи в них будут передавать до конца марта и до конца июня 2025-го. Так что времени у застройщика более чем достаточно.

Проект, на наш взгляд, привлекателен своим местоположением. Западный административный округ — один из наиболее престижных в Москве. И пусть в границах округа у «Level Мичуринского» не самое интересное место, но далеко и не самое плохое. Все-таки стройка идет в жилом квартале, никаких промзон рядом нет, зато поблизости речка Очаковка, Очаковский парк и парк Олимпийской Деревни, до метро можно дойти пешком. И инфраструктура поблизости имеется, так что даже на первых порах не придется куда-то ездить за тридевять земель. Ну а потом появятся и свои социальные объекты. Из минусов выделим то, что самые восточные корпуса ЖК стоят неподалеку от улицы Лобачевского. Это довольно шумная трасса, движение по ней круглосуточное, так что определенный дискомфорт, вероятно, будет. Зато остальные корпуса ЖК от всех здешних магистралей стоят  вдалеке.

Что касается собственно проекта, то при взгляде на рендеры создается впечатление, что корпуса стоят весьма близко друг к другу. Может, в жизни оно и не так, но подобное ощущение создается. Возможен эффект жизни «окна в окна», то есть преимущественно за задернутыми шторами. А кроме того, учитывая, что дома очень высокие, во дворах может ощущаться нехватка света. Зато тут задуманы интересные вещи для благоустройства территории комплекса. Например, появится самый длинный в Москве внутридворовый пешеходный мост. Смотрится все это на рендерах довольно симпатично.

Дома первой очереди точечные на один подъезд, квартир на лестничных площадках от 8 до 14, что довольно много по меркам бизнес-класса. При этом количество лифтов не всегда представляется адекватным числу квартир. Например, в одном из корпусов 291 квартира и четыре лифта, среди которых только один грузовой. То есть нагрузка — 72 квартиры на лифт. Многовато для бизнес-класса. Что касается квартирографии, то ЖК вполне можно назвать семейным. В первой очереди компактных вариантов меньшинство, а предпочтение отдано двух-, трех- и четырехкомнатным квартирам. Немало востребованных сегодня европланировок, где кухня совмещена с гостиной. Настораживает по первому впечатлению дефицит мест для парковки. В первых двух строящихся корпусах 801 квартира и всего 349 мест в паркинге и 43 — на гостевой парковке. Опять же для бизнес-класса как-то маловато.

Продажи стартовали во второй половине ноября и доступных вариантов хватает. Цены достаточно высокие — странно было бы ожидать иного в Западном округе на нынешнем перегретом рынке. Студию площадью 22,4 кв. м предлагают примерно за 10,3 млн рублей. Ближайший альтернативный вариант — ЖК «Большая Очаковская 2» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»). Это комфорт-класс, квартиры там дешевле, но место менее привлекательное — рядом с «серой зоной» и железной дорогой. Близкие по ценам жилые комплексы базируются в кварталах по другой стороне ул. Лобачевского (Аминьевскогоо шоссе): «Событие» компании «Донстрой» (рейтинг «А+») и «Крылья» от «Группы Эталон» (рейтинг «А+», есть перенос сроков). Заметно более дорогие квартиры в еще одном проекте «Донстроя» - ЖК «Река». В новостройках, базирующихся ближе к центру Москвы (в Раменках и далее), цены также выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Level Мичуринский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Level Мичуринский» составляет 461 000 ₽/м²

Какая площадь квартиры в ЖК «Level Мичуринский»?
В ЖК «Level Мичуринский» продаются квартиры площадью от 20,7 до 249,1 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Level Мичуринский»?
Квартиру в ЖК «Level Мичуринский» можно приобрести по цене от 9 755 880 до 99 166 900 руб.:
  • от 9,76 млн руб. за студию
  • от 11,84 млн руб. за 1к. кв.
  • от 12,44 млн руб. за 2к. кв.
  • от 18,01 млн руб. за 3к. кв.
  • от 30,63 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Level Мичуринский»?
Ближайший срок сдачи — III квартал 2024 г., Корпус 4.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Level Мичуринский»:
  • Рассрочка;
  • Трейд-ин;
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Level Мичуринский» от застройщика Застройщик «Level Group»:
  • Ипотека от 3,9% на весь срок;
  • IT-ипотека от 3%;
  • Скидки на машино-места и кладовые;
  • Скидка 10%;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Level Мичуринский» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Level Мичуринский», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Level Мичуринский» и безопасности сделки.

Отзывы 4

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Константин
#
29 марта 2022 в 08:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сравнивали проекты новостроек по району. С ПИКом связываться не хотим, поэтому изучали Мичуринский от Level. Планировки неплохие, особенно понравились угловые квартиры, где 3 окна на комнату, с высокого этажа город будет просматриваться великолепно. Цена за трешку пока вполне адекватна, мы забронировали на 26 этаже, решаем финансовые вопросы, думаю на этой неделе вернемся в офис на сделку.

Арина
#
8 марта 2022 в 11:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Понравилось расположение комплекса относительно экологии. Здесь много зелени, парк у подножья, дорога широкополосная опять же в стороне. Старого жилого фонда почти нет, много новостроек. Интересно социальная сфера не перегружена в районе, а то у меня погодки и каждого нужно будет пристроить.

Светлана
#
9 марта 2022 в 09:45

На Яндекс картах гляньте какое изобилие как муниципальных, так и частных заведений. Проблем с учебой не будет точно, даже возить никуда не придется. К тому же по проекту у нас будет собственная школа и 2 садика, понятно, что не с первой очередью сдадут, но перспективы радужные.

Борис
#
7 февраля 2022 в 17:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В чате дольщики скрин скинули с цифрами заключенных ДДУ. И если не ошибаюсь за месяц на данный момент уже 300 заключенных сделок. А это на минуточку только начало строительства, даже этажей еще нет. Это успех товарищи.