Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
Статус продаж
7 квартир в продаже, 23 - 35.3м²
Этажей
20-45
Высота потолков
3.02 — 6.35 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Москва
Срок сдачи
III кв. 2024 г. — I кв. 2025 г. 6 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

Level Group возводит жилой комплекс «Level Мичуринский». Он расположится по адресу: город Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, улица Oзёpнaя, владение 7. Продажи открылись в ноябре 2021 года. Завершение третьей очереди, а вместе с ней и всего проекта, намечено на 2026 год. Получено проектное финансирование в размере 47 млрд рублей.

Площадь участка под освоение — 7,85 га, а общая площадь новостройки — 250 тыс. кв. м (из которых жилая — 235 тыс. кв. м). Уровень жилья будет соответствовать бизнес-классу. Всего запланировано 11 корпусов высотой 20–45 этажей. В них разместятся 3,5 тыс. квартир. Это помещения от студий площадью 21 кв. м до пентхаусов площадью 249 кв. м. Редкий формат представлен трёхсторонними квартирами с панорамными окнами на три стороны света. Высота потолков колеблется от 3 до 6,3 м. Тип отделки покупатели могут выбрать сами: черновая, предчистовая или чистовая (в двух стилях).

В числе объектов собственной инфраструктуры заявлены два ДОУ и одна школа. Подземный трёхуровневый паркинг рассчитан более чем на 2 тыс. машин. Архитектурной концепцией комплекса занималось бюро «СПИЧ», а концепцией благоустройства — Wowhaus.

В радиусе 1,5 км от ЖК «Level Мичуринский» функционируют магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Фасоль», «Бpистoль», общеобразовательная школа № 2025 с дошкольным отделением, школа № 97, начальная частная школа «Дари детям добро», частные детские сады «Бэбитеррия», «Маленькая страна», городская поликлиника № 209 с отделением платных услуг, стоматологическая клиника LeviDent, центр подготовки хоккеистов «Легион», ледовая арена «Снежный барс», спортивный комплекс «Спорт Тайм», образовательный центр «Шахматная школа № 1», фитнес-клуб «Элис» и торговый дом «Люкс».

В 1,2 км от жилого комплекса — станция метро «Мичуринский проспект». Это расстояние можно пройти пешком — примерно за 10 минут. Остановки общественного транспорта находятся на Большой Очаковской улице и на улице Лобачевского, расстояние до них — 300–400 м от ЖК. Здесь останавливаются автобусы и маршрутные такси. На них можно добраться до Ломоносовского, Обручёвского районов, а также района Тропарёво-Никулино. В часы пик движение осложняется заторами. Основные трассы для автомобилистов — Мичуринский проспект, Аминьeвскoе шoссе, проспект Генерала Дорохова и СЗХ.

Практически по границе участка протекает река Очаковка и находится Очаковский парк с Большим Очаковским прудом. В 700 м от ЖК «Level Мичуринский» находится парк Олимпийской деревни, на территории которого находятся Олимпийские пруды, а также протекает река Самородинка. Площадь парка Олимпийской деревни — 54 га. В радиусе 2 км расположен парк 50-летия Октября площадью 67 га. Все три парка значительно очищают воздух локации. Основным источником загрязнения является автотранспорт. Интенсивные потоки идут по Мичуринскому проспекту, улице Лобачевского, Аминьевскому шоссе. Менее чем в 1 км от ЖК находится промзона. Здесь работает завод по производству бетона «Абсолют Бетон», завод по производству железобетонных изделий компании «ПИК», автотехцентр и компания по изготовлению фасадов. Промзона относится к негативным экологическим факторам.

Рядом паркС панорамными окнамиС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

7 квартир, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 10 600 000 руб
от 23,00 м²
от 16 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 13 570 000 руб
от 34,80 м²
от 10 этажа
2 планировки
Дата обновления: 18 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2022, фото 1ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2022, фото 2ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2022, фото 3ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2022, фото 4ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2022, фото 5ЖК «Level Мичуринский» (Левел Мичуринский), Ход строительства, Август 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 531 ₽
от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 22 400 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 22 464 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 22 518 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека
    19 июля 2022
    Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека

    На фоне роста цен скидочные акции теряют свою привлекательность. Миллионные дисконты в 20% на деле превращаются в копейки. Манипуляции с ценами становятся повсеместным явлением. Лишь субсидированная ипотека выглядит как эффективный антикризисный инструмент, но и к ней есть много вопросов.

     Апрельская масса новичков: столица апартаментов, опять микроквартиры, цена от 3,9 млн рублей
    16 мая 2022
    Апрельская масса новичков: столица апартаментов, опять микроквартиры, цена от 3,9 млн рублей

    Столичные девелоперы полны оптимизма и проектного финансирования. В апреле шесть новых проектов на любой размер, вкус и кошелек. Подкачало Подмосковье – даже крупнейший застройщик выступил скромно.

Все новости 5

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку под 10-12% годовых на 2 года 10 месяцев. Первоначальный взнос — от 30%.

Плюсы и минусы

  • Предоставлен выбор из трех видов отделки: черновая, предчистовая, чистовая.

  • Высокие потолки — от 3 метров.

  • Пешком можно дойти до метро: ближайшая станция «Мичуринский проспект» находится на расстоянии 1,3 км, это порядка 15 минут пешим шагом.

  • Недалеко расположена достаточно крупная зеленая зона — парк Олимпийской деревни, где можно прогуляться в выходной день.

  • Представлен редкий формат квартир с окнами, выходящими на три стороны.

  • В корпусах №№4 и 5 расположено до 9 квартир на этаже.

  • Высокая плотность застройки.

  • В пределах одного комплекса и даже одного корпуса присутствуют и студии площадью 22 кв. м и двухуровневые квартиры площадью 245 кв. м. Большой разброс вариантов предполагает неоднородную социальную среду.

  • Рядом проходят оживленные трассы (пр. Лобачевского и Мичуринский пр.), загрязняющие воздух.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 декабря 2021

О планах по строительству жилья на данном участке известно еще с 2017 года. Проект разрабатывался компанией «Базис Инвест». В 2019 году был утвержден проект планировки территории, тогда же состоялся снос части стоявших на участке гаражей, по другим шли суды с их собственниками. В январе 2021 года в проект вошла компания Level Group. Вместе с ней пришла и определенность по судьбе данного проекта. Застройщик достаточно опытный, построил немало домов в Москве, имеет опыт работы в бизнес-классе, коль скоро «Level Мичуринский» должен соответствовать этому уровню. Финансовая обеспеченность проекта стала понятна после получения целевого кредита в «Сбербанке» — строить есть на что. Деньги покупателей до сдачи соответствующих корпусов будут находиться на эскроу-счетах в «Сбербанке», что гарантирует их сохранность. Таким образом все принятые ныне атрибуты надежность у данного ЖК налицо. По актуальным проектам у Level Group переносов сроков сдачи не наблюдается. Это вселяет надежду. Что касается данной новостройки, то она пока на самой начальной стадии, однако первые корпуса должны войти в эксплуатацию только в третьем квартале 2024 года, а ключи в них будут передавать до конца марта и до конца июня 2025-го. Так что времени у застройщика более чем достаточно.

Проект, на наш взгляд, привлекателен своим местоположением. Западный административный округ — один из наиболее престижных в Москве. И пусть в границах округа у «Level Мичуринского» не самое интересное место, но далеко и не самое плохое. Все-таки стройка идет в жилом квартале, никаких промзон рядом нет, зато поблизости речка Очаковка, Очаковский парк и парк Олимпийской Деревни, до метро можно дойти пешком. И инфраструктура поблизости имеется, так что даже на первых порах не придется куда-то ездить за тридевять земель. Ну а потом появятся и свои социальные объекты. Из минусов выделим то, что самые восточные корпуса ЖК стоят неподалеку от улицы Лобачевского. Это довольно шумная трасса, движение по ней круглосуточное, так что определенный дискомфорт, вероятно, будет. Зато остальные корпуса ЖК от всех здешних магистралей стоят  вдалеке.

Что касается собственно проекта, то при взгляде на рендеры создается впечатление, что корпуса стоят весьма близко друг к другу. Может, в жизни оно и не так, но подобное ощущение создается. Возможен эффект жизни «окна в окна», то есть преимущественно за задернутыми шторами. А кроме того, учитывая, что дома очень высокие, во дворах может ощущаться нехватка света. Зато тут задуманы интересные вещи для благоустройства территории комплекса. Например, появится самый длинный в Москве внутридворовый пешеходный мост. Смотрится все это на рендерах довольно симпатично.

Дома первой очереди точечные на один подъезд, квартир на лестничных площадках от 8 до 14, что довольно много по меркам бизнес-класса. При этом количество лифтов не всегда представляется адекватным числу квартир. Например, в одном из корпусов 291 квартира и четыре лифта, среди которых только один грузовой. То есть нагрузка — 72 квартиры на лифт. Многовато для бизнес-класса. Что касается квартирографии, то ЖК вполне можно назвать семейным. В первой очереди компактных вариантов меньшинство, а предпочтение отдано двух-, трех- и четырехкомнатным квартирам. Немало востребованных сегодня европланировок, где кухня совмещена с гостиной. Настораживает по первому впечатлению дефицит мест для парковки. В первых двух строящихся корпусах 801 квартира и всего 349 мест в паркинге и 43 — на гостевой парковке. Опять же для бизнес-класса как-то маловато.

Продажи стартовали во второй половине ноября и доступных вариантов хватает. Цены достаточно высокие — странно было бы ожидать иного в Западном округе на нынешнем перегретом рынке. Студию площадью 22,4 кв. м предлагают примерно за 10,3 млн рублей. Ближайший альтернативный вариант — ЖК «Большая Очаковская 2» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»). Это комфорт-класс, квартиры там дешевле, но место менее привлекательное — рядом с «серой зоной» и железной дорогой. Близкие по ценам жилые комплексы базируются в кварталах по другой стороне ул. Лобачевского (Аминьевскогоо шоссе): «Событие» компании «Донстрой» (рейтинг «А+») и «Крылья» от «Группы Эталон» (рейтинг «А+», есть перенос сроков). Заметно более дорогие квартиры в еще одном проекте «Донстроя» - ЖК «Река». В новостройках, базирующихся ближе к центру Москвы (в Раменках и далее), цены также выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Level Мичуринский»

Отзывы 4

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Константин
#
29 марта 2022 в 08:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сравнивали проекты новостроек по району. С ПИКом связываться не хотим, поэтому изучали Мичуринский от Level. Планировки неплохие, особенно понравились угловые квартиры, где 3 окна на комнату, с высокого этажа город будет просматриваться великолепно. Цена за трешку пока вполне адекватна, мы забронировали на 26 этаже, решаем финансовые вопросы, думаю на этой неделе вернемся в офис на сделку.

Арина
#
8 марта 2022 в 11:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Понравилось расположение комплекса относительно экологии. Здесь много зелени, парк у подножья, дорога широкополосная опять же в стороне. Старого жилого фонда почти нет, много новостроек. Интересно социальная сфера не перегружена в районе, а то у меня погодки и каждого нужно будет пристроить.

Светлана
#
9 марта 2022 в 09:45

На Яндекс картах гляньте какое изобилие как муниципальных, так и частных заведений. Проблем с учебой не будет точно, даже возить никуда не придется. К тому же по проекту у нас будет собственная школа и 2 садика, понятно, что не с первой очередью сдадут, но перспективы радужные.

Борис
#
7 февраля 2022 в 17:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В чате дольщики скрин скинули с цифрами заключенных ДДУ. И если не ошибаюсь за месяц на данный момент уже 300 заключенных сделок. А это на минуточку только начало строительства, даже этажей еще нет. Это успех товарищи.